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1、柳州市房产综合管理信息系统采购 招标文件 LZG18-173Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.公开招标文文件项目名称：柳州市市房产综综合管理理信息系系统采购购项目编号：LZGG18-1733采 购 单单 位 ：柳州州市房产产交易所所采购代理机机构：广广西新宇宇建设项项目管理理有限公公司二一八年年四月目 录第一章 公开招标公公告 2第二章 招标项目采采购需求求 4第三章 投标人须知知11第四章 评标方法及及中标标标准24第五章 拟签订的主主要合同同27第六章 投标文件格格式33- 1 -柳州市
2、房产综合管理信息系统采购 招标文件 LZG18-173第一章 公开招标标公告广西新宇建建设项目目管理有有限公司司关于柳柳州市房房产综合合管理信信息系统统采购(采购项项目编号号：LZZG18-1733 )的的公开招招标公告告广西新宇建建设项目目管理有有限公司司受柳州州市房产产交易所所委托，根据中华人民共和国政府采购法及其实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第87号）等法律法规和规章的规定，现对柳州市房产综合管理信息系统采购项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：一、采购项项目名称称：柳州州市房产产综合管管理信息息系统采采购二、采购项项目编号号：LZZG188-177
3、3三、采购内内容、数数量、简简要规格格描述及及概况：采购一套涵涵盖房地地产市场场监管及及其他房房地产管管理业务务的综合合信息系系统。如如需进一一步了解解详细内内容，详详见招标标文件。采购项目预预算金额额（人民民币）：伍佰伍伍拾玖万万零肆佰佰元整。最高限价（人人民币）：伍佰伍拾玖万零肆佰元整。五、本项目目需要落落实的政政府采购购政策：1、财政部部关于于印发政府采采购促进进中小企企业发展展暂行办办法的的通知（财财库2201111881号）；2、关于于政府采采购支持持监狱企企业发展展有关问问题的通通知（财财库220144688号）；3、三部部门联合合发布关关于促进进残疾人人就业政政府采购购政策的的通
4、知（财财库2201771441号）；4、关于于在招标标投标活活动中全全面开展展行贿犯犯罪档案案查询的的通知（高高检会2011533号）；5、财政政部关于于在政府府采购活活动中查查询及使使用信用用记录有有关问题题的通知知（财财库2201661225号）6、政务务信息系系统政府府采购管管理暂行行办法（财财库2201772110号）等等。六、投标人人资格要要求：1、符合中中华人民民共和国国政府采采购法第第二十二二条的规规定,且且必须为为未被列列入“信用中中国”网站()、中中国政府府采购网网()渠渠道信用用记录失失信被执执行人、重重大税收收违法案案件当事事人名单单、政府府采购严严重违法法失信行行为记录
5、录名单的的供应商商；2、供应商商是法人或者者其他组组织的，应为按中中华人民民共和国国工商管管理有关关规定要要求核准准登记的的，经营营范围达达到本次次采购工工程、货货物及服服务要求求的供应应商；3、本项目目不接受受联合体体投标；4、按公告告要求合法法获取了了招标文件件。七、招标文文件的获获取：1、发售时时间：220188年月日至20018年年月日止（工工作日，99时300分至116时000分）。2、发售地地点：柳柳州市公公共资源源交易中中心服务务大厅（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会议议中心110楼）。3、售价：招标文文件售价价每套2250元元，售后后不退。4、本项目目
6、不接受受邮寄购购买文件件的方式式。注：供应商商在购买买招标文文件时，供应商为法人或其他组织的须提供法定代表人或委托代理人的身份证复印件（原件核查）、法定代表人委托书原件（非法定代表人出具）、营业执照副本复印件各一份，以上材料均须加盖购买人单位公章；自然人的提供本人的身份证复印件并亲笔签名。已购买招标文件的供应商不等于符合本项目的投标人资格。八、投标保保证金：1、投标保保证金：人民币币伍万伍伍仟元整整550000.000元。2、投标人人应于投投标截止止时间前前将投标标保证金金以电汇汇、转帐帐、网银银等非现现金形式式到达以以下账户户。开户名称：广西新新宇建设设项目管管理有限限公司柳柳州分公公司开户
7、银行：柳州银银行海关关支行银行账号：70330 882011 10010 20000 000066 9九、投标截截止时间间和地点点：投标文件开开始接收收时间：20118年 月 日上上午9时时00分分。投标标人应于于投标截截止时间间2018年月日上午9时时30分分前将投投标文件件密封送送交到柳柳州市公公共资源源交易中中心本项项目开标标室（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会会议中心心8楼）。逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。十、开标时时间及地地点：本项目开标标时间为为20118年 月 日上上午9时时30分分整。本次次招标将将于开标标时间在在柳州市
8、市公共资资源交易易中心本本项目开开标室（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会会议中心心8楼）开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件）。十一、联系系事项：1、采购人人名称：柳州市市房产交交易所 地址址：柳州州市鱼峰峰路688号鱼峰峰商业城城五楼 联系系人: 覃柳洁洁 联系系电话：07772-2285558500 2、采购代代理机构构：广西西新宇建建设项目目管理有有限公司司地址：广西西柳州市市东环大大道2228号双双福雅苑苑1栋（双双福大厦厦）9楼楼 项目目联系人人：吕莹莹莹； 联系系电话：07772-
9、2262222933 传真真：07772-2622229923、监督部部门:柳柳州市财财政局政政府采购购监督管管理办公公室 联联系电话话：07772-283303220广西新宇建建设项目目管理有有限公司司二一八年年四月 日第二章 招标项目目概况和和采购需需求项号项目名称数量及单位位服务内容及及要求1房产综合管管理信息息系统1项一、项目概概况（一）项目目概述本项目按照照建设部部颁布的的房地地产市场场信息系系统技术术规范规规定，结结合物物权法、房房屋登记记簿管理理试行办办法、房房屋交易易与产权权管理工工作导则则等法法律法规规提出的的新要求求，建设设一套涵涵盖房地地产市场场监管及及其他房房地产管管理
10、业务务的综合合信息系系统，实实现全市市房地产产数据统统一标准准规范，提提高工作作效率，增增强公众众服务能能力。2016年年2月以以来，市市县两级级的房屋屋登记业业务和人人员相继继剥离给给不动产产登记机机构，市市县房屋屋交易管管理部门门的机构构需要调调整。机机构、业业务调整整势必导导致信息息系统相相应升级级改造。借借此次调调整机会会，房产产信息化化建设以以市为单单位一体体化开展展，即统统筹优势势资源由由市住建建委牵头头，市房房产交易易所主办办，对柳柳州市区区及市辖辖各县的的房产信信息化软软硬件建建设（包包括：业业务系统统、档案案管理系系统、网网上业务务系统等等）统筹筹安排，统统一投入入、统一一建
11、设、统统一升级级。市房房产交易易所为房房屋信息息化的数数据中心心、服务务中心、资资源调度度中心，各各县仅作作为客户户端使用用对应的的资源。市市区集合合优势人人才，负负责网络络安全、数数据管理理、系统统维护等等工作，各各县仅需需保障其其终端设设备的正正常使用用即可。解解决各县县房地产产管理部部门信息息化建设设人员不不足的“老大难难”问题，解解决市级级多个业业务系统统相对独独立的问问题，解解决各县县业务部部分有信信息系统统部分没没有的问问题。市市、县房房地产信信息化一一体化建建设模式式已得到到国内房房地产行行业专家家的普遍遍认同，多多数地市市的信息息化建设设也采用用了该种种模式。（二）项目目建设目
12、目标本项目依托托柳州市市电子政政务云平平台现有有的主机机、存储储、网络络及安全全设备，按按照信息息安全等等级保护护三级标标准，建建立“统一网网络、统统一中心心、统一一平台”三个统统一：“统一网网络”，即建建立一张张覆盖市市、县房房地产主主管部门门的业务务数据交交换网络络，实现现全市房房地产信信息的联联网互通通；“统一中中心”，即初初步建立立全市房房地产基基础数据据中心，制制定全市市房地产产业务基基础数据据标准，市市、县两两级按职职责分别别采集、存存储和管管理房地地产数据据；“统一平平台”，即市市区按统统一架构构搭建全全市房地地产业务务监管平平台，实实现房地地产数据据采集交交换、房房地产市市场监
13、管管、统计计分析与与辅助决决策、技技术支撑撑等功能能；同时时，建设设数据共共享平台台，以便便与其他他部门的的系统进进行数据据交换。项项目建设设围绕柳柳州市房房产交易易所房地地产交易易业务、内内部管理理及对外外服务，运运用工作作流和数数据库技技术，重重构业务务流程、创创新业务务模式、创创新管理理模式和和创新服服务模式式，构建建集效率率、服务务、管控控和廉政政为一体体的规范范化、流流程化、可可视化、数数字化、网网络化的的综合管管理信息息系统，以以提高工工作效率率，全面面提升管管理水平平，增强强公众服服务能力力。（三）项目目建设规规模1.项目建建设覆盖盖柳州市市五个市市辖区和和五个县县，覆盖盖全柳州
14、州市的住住房信息息管理、房房地产交交易、房房地产行行业及从从业人员员管理、房房屋租赁赁、销售售管理等等业务。2.建设内内容包括括1个数数据中心心、100个应用用系统及及历史数数据迁移移。3.系统建建设满足足局域网网内1550个并并发量，占占用带宽宽1077M；互互联网5500个个并发量量，占用用42.46MM；县区区30个个并发量量，占用用带宽550M。4.每年产产生的数数据量约约14.35TTB。（四）项目目建设内内容本次项目建建设包括括信息资资源规划划和数据据库建设设、房产产综合管管理信息息系统内内容，同同时，按按照住建建部、住住建厅“实现网网签系统统市、县县、区全全覆盖”的要求求，系统统
15、部署到到各县房房管部门门，实现现市、县县、区网网签系统统全覆盖盖。具体体建设内内容如下下：1.信息资资源规划划和数据据库建设设梳理柳州市市房产交交易所现现有数据据，建设设房地产产交易数数据中心心，同时时将现有有系统数数据迁移移至新系系统。2.房产综综合管理理信息系系统建设设建设房产综综合管理理信息系系统，实实现柳州州市房产产交易所所内部管管理及对对外服务务的规范范化管理理，并完完善社会会公众服服务的接接入渠道道，包括括城镇个个人住房房信息系系统、房房地产行行业和从从业人员员信用管管理系统统、商品品房销售售管理系系统、存存量房交交易管理理系统、房房屋交易易与产权权档案管管理系统统、短信信平台、测
16、测绘成果果管理系系统升级级、数据据交换平平台、移移动应用用系统及及内控系系统等110个系系统。项目建设周周期项目建设期期为8个月，从从20118年5月至220188年122月，主主要任务务包括：软件采采购、应应用系统统开发、系系统集成成、系统统试运行行、系统统初验收收和系统统终验。二、技术规规格、参参数与要要求（一）服务务对象住建部门：提供商商品房销销售管理理系统的的预售、现现售总案案、分案案进行审审核；提提供房地地产市场场动态监监控、统统计分析析与辅助助决策、综综合统计计报表管管理、日日报数据据分析、维维修资金金管理等等。房管部门：柳州市市、区/县房产产交易管管理部门门。社会公众：官方网网站
17、、微微信公众众平台、手手机APPP提供供的房产产类信息息服务。开发企业：提供房房地产开开发企业业的管理理、人员员管理、电电子钥匙匙管理、信信用管理理，为开开发企业业提供规规范有序序的市场场环境。经纪机构：提供房房地产经经纪机构构的管理理、经纪纪人员管管理、电电子钥匙匙管理、信信用管理理、为房房屋交易易提供规规范有序序的安全全环境。测绘机构：提供房房地产测测绘企业业的管理理、测绘绘人员管管理、电电子钥匙匙管理、信信用管理理，为开开放的测测绘市场场提供规规范化的的业务管管理及测测绘成果果管理。金融机构：提供金金融部门门对交易易资金存存储、划划转等安安全保障障。税务部门：提供在在线申报报缴税的的便民
18、服服务。行政审批部部门：提提供开发发企业在在线申报报预售方方案，通通过与审审批局系系统对接接实现预预售方案案与预售售审批系系统之间间的数据据交换共共享，为为开发企企业提供供方便快快捷高效效的办事事通道。不动产登记记部门：提供房房屋交易易数据推推送、不不动产登登记数据据同步的的数据交交换共享享平台，实实现交易易与登记记数据实实时交换换同步，为为群众提提供方便便、快捷捷、高效效的办事事平台。（二）项目目要求1.数据中中心建设设数据中心为为系统应应用及服服务提供供数据支支撑，搭搭建覆盖盖市、区区/县跨跨地区的的数据集集中服务务中心，包包括历史史登记数数据中心心库、房房屋交易易数据中中心库、历历史档案
19、案数据中中心库、数数据交换换共享库库、房产产交易业业务库、项项目库、企企业库、从从业人员员库。数据中心包包括：数数据迁移移与整理理、数据据中心；数据中中心包括括数据交交换平台台、中心心数据库库、数据据质量管管理、数数据资源源目录四四个部分分。2.数据交交换功能能系统需建设设数据交交换平台台，建设设与公积积金系统统、房地地产市场场交易信信息日报报系统、资资金监管管系统+金融、柳柳州市地地方税务务局“互联网网+个人人房屋交交易申报报”系统、不不动产登登记系统统、房屋屋维修资资金管理理系统、柳柳州市行行政审批批局系统统等第三三方数据据共享的的数据接接口，实实现数据据共享、业业务协同同功能。3.个人住
20、住房信息息管理功功能升级城镇个个人住房房信息管管理子系系统，实实现对市市县（区区）个人人房产信信息的采采集入库库和查询询统计等等功能。通过建设全全市城镇镇个人住住房信息息系统，可可以带动动市、县县房产业业务信息息系统的的信息整整合，全全面掌握握房产基基础信息息和动态态变化信信息，满满足市州州领导、市市州业务务处室、各各地市县县房地产产主管部部门、其其他关联联省直职职能部门门和社会会公众等等不同层层面的用用户对房房地产市市场和住住房业务务的信息息需求。 （1）掌握握全市城城镇个人人住房基基本情况况，为全全市房地地产行业业发展宏宏观调控控提供参参考依据据。（2）实时时掌握全全市新建建商品房房、二手
21、手房交易易数据和和变化情情况，包包括房屋屋增量信信息、房房屋存量量信息、交交易面积积、交易易价格等等。实现现全市房房地产市市场动态态监测、分分类统计计分析功功能，为为建立具具体的评评价指标标和评价价体系提提供数据据支撑。 （3）促进进各地房房屋信息息管理的的信息化化水平，强强化信息息管理，实实现信息息有效共共享，提提高工作作效率。以以楼盘表表为基础础，加快快推进房房产测绘绘、预售售许可、买买卖合同同网签、交交易资金金监管、产产权档案案管理等等系统的的关联与与共享。 （4）促进进各地市市区县系系统整合合，推动动各地市市区县数数据的统统一，加加快纸质质档案数数字化。 4.房地产产行业信信用管理理功
22、能建设房地产产行业和和从业人人员信用用管理子子系统。企企业可以以通过互互联网进进行资质质证书申申请、资资质年检检申请、从从业人员员备案等等信息的的申报，并并通过内内网审批批流程后后在网站站上公布布信息。对对企业信信息、从从业人员员信息的的管理，形形成柳州州市房地地产行业业和从业业人员信信用体系系。本系统从业业包括开开发企业业、经纪纪机构、金金融机构构、测绘绘企业、物物业企业业、装修修企业、公公众等七七类从业业主体，通通过统一一的企业业入网注注册功能能采集企企业基本本信息、企企业资质质、工商商注册信信息、从从业人员员等初始始数据，并并通过受受理、初初审、发发放密钥钥三个审审批流程程将其注注册为房
23、房地产市市场信息息系统用用户，发发放密钥钥。后期期根据业业务需要要将扩展展法院、民民政、公公安、地地税等企企业的管管理。 5.商品房房销售管管理功能能商品房项目目及销售售管理系系统是针针对传统统房地产产企业管管理模式式与业务务手段中中逐渐表表现出的的效率低低下、信信息滞后后、规范范与执行行力差等等特点，利利用先进进的ITT信息技技术，结结合房地地产企业业自身管管理思想想和模式式，参考考一系列列大型房房地产企企业管理理经验，帮帮助房地地产企业业实现在在波动的的大环境境下，保保持稳定定、健康康的可持持续性发发展的信信息化管管理软件件。 建设商品房房销售管管理子系系统，对对商品房房预售和和现售进进行
24、监管管，包括括商品房房预售资资金监管管模块，提提供销售售统计分分析模块块、未销销售的库库存预警警统计分分析模块块、商品品房网上上销售公公示公开开模块。实实现对商商品房销销售查询询、统计计、分析析、监管管、预警警、调控控、信息息发布等等功能。6.存量房房交易管管理功能能存量房交易易管理系系统主要要实现全全市存量量房销售售的合同同网上签签约及备备案，规规范房屋屋买卖中中介机构构市场行行为，为为房屋买买卖双方方提供安安全可靠靠的交易易平台、为为房地产产市场提提供一个个公平、公公正、公公开的高高效运行行平台，为为诚信开开发企业业提供一一个取信信于民、公公平竞争争的市场场环境，为为广大购购房者提提供全面
25、面、准确确、及时时的房地地产市场场信息，以以促进房房地产市市场的健健康、有有序发展展。建设存量房房交易管管理系统统，实现现对存量量房房源源信息管管理、存存量房买买卖合同同网签备备案管理理、存量量房买卖卖交易结结算资金金监管、存存量房买买卖交易易资金与与金融部部门数据据对接平平台等功功能。7.房屋交交易与产产权档案案管理功功能房屋交易业业务系统统与房产产交易档档案管理理系统和和不动产产登记系系统是相相对独立立而又紧紧密联系系的信息息系统。为为了对应应处理从从房产交交易档案案管理系系统和不不动产登登记系统统提取的的数据，以以及交易易业务完完结时生生成对应应类型的的数据，并并将数据据向市房房产交易易
26、档案馆馆和市不不动产登登记中心心的业务务系统推推送。此此系统除除了能规规范房产产交易过过程中产产生的资资料，形形成档案案数据流流转到房房产交易易档案馆馆的档案案管理系系统，还还应能覆覆盖到市市辖县，帮帮助各县县的新旧旧资料和和档案能能符合住住建部的的标准，方方便市房房产交易易主管部部门统一一提取各各县房产产数据上上报住建建部。此此系统应应有虚拟拟资料库库、电子子资料入入柜直接接进入虚虚拟资料料库房，管管理人员员通过虚虚拟资料料库可直直接查询询出某份份资料所所在实际际位置。资资料应与与楼盘表表、房产产交易备备案簿关关联，资资料操作作应有日日志记录录、资料料业务统统计。实实现数据据共享，提提高政务
27、务协同办办公。 房屋交易与与产权档档案管理理系统主主要实现现对房屋屋交易与与产权业业务在办办理过程程中所产产生的纸纸质档案案及业务务的信息息进行管管理。实实现对各各个业务务系统的的档案数数据的管管理。系系统采用用虚拟现现实技术术实现档档案库房房的数字字化管理理，使房房产档案案的管理理更加规规范高效效。8.短信功功能通过电信的的短信平平台，开开发短信信通知（可可批量）功功能，实实现对外外公众用用户的业业务通知知，房管管部门单单位的事事务通知知等功能能，实现现短信余余额查询询、在线线充值、在在线发送送、短信信日志管管理、短短信发送送模块配配置等功功能。9.测绘成成果管理理功能系统通过对对房产项项目
28、测绘绘业务的的权限管管理、对对测绘房房屋进行行整体和和细部拍拍照留档档及在测测绘报告告终审图图纸上签签章并留留档，从从而防控控业务漏漏洞，提提高测绘绘质量。规规范测绘绘电子资资料管理理，将包包括测绘绘报告封封面、成成果报告告、房屋屋概况、面面积确认认书、CCAD文文档、现现场照片片、与无无助提供供的CAAD电子子图纸等等内容的的电子测测试报告告上传至至指定的的硬盘留留存，方方便日后后调取利利用。在现有的测测绘成果果管理系系统的基基础上进进行升级级建设，实实现对测测绘机构构管理、测测绘业务务管理及及测绘成成果管理理功能。10.移动动应用功功能系统需建设设对外服服务的平平台，提提供对社社会公众众服
29、务的的渠道接接入，包包括网站站、微信信、APPP 等等方式的的服务渠渠道。公公众通过过平台可可以申请请业务预预约排号号，查询询房源发发布情况况、已核核验房源源业务办办理情况况，业务务办理事事项、需需要的材材料、时时限、房房屋与微微信号通通过信息息审核后后关联可可以查询询房屋的的基本信信息和状状态等。对对从业企企业开放放微信查查询平台台和管理理平台。通通过关注注市房产产交易所所的微信信公众号号，可以以查询当当前需要要办理的的业务有有多少人人在排队队，有多多少人在在网上预预约领号号。为便于管理理层及业业务人员员在移动动环境下下使用系系统，将将面向AAndrroidd(安卓卓)、IIOS(苹果)等智
30、能能机设备备（智能能手机、平平板电脑脑等）开开发APPP应用用系统。11.内控控管理功功能按照财政部部行政政事业单单位内部部控制规规范（试试行）（财财会220122211号）的的要求，建建设内控控系统，实实现市房房产交易易所内部部人事、资资产及事事务等方方面的信信息化管管理。根据要求单单位应当当充分运运用现代代科学技技术手段段加强内内部控制制。对信信息系统统建设实实施归口口管理，将将经济活活动及其其内部控控制流程程嵌入单单位信息息系统中中，减少少或消除除人为操操纵因素素，保护护信息安安全。”本项目建设设内控系系统，实实现单位位内部人人事、资资产及事事务等方方面的信信息化管管理，系系统提供供人事
31、管管理、资资产管理理和事务务管理等等模块，对对单位的的人、物物、文件件、公务务活动进进行全程程记录，运运用现代代科学技技术手段段对单位位内部事事务进行行管理。 12.项目目其他要要求本项目具体体核心业业务工程程项目包包括：历历史数据据迁移、房房地产从从业行业业主体及及信用管管理系统统、测绘绘业务及及成果管管理系统统、商品品房销售售管理系系统、商商品房合合同网签签备案管管理系统统、存量量房合同同网签备备案管理理系统、存存量房交交易资金金监管系系统、数数据交换换平台、房房地产市市场交易易信息日日报系统统、市/区县商商品房和和存量房房网签数数据采集集平台、房房地产市市场统计计分析与与辅助决决策系统统
32、、房产产综合统统计报表表管理系系统。其中数据交交换平台台包括与与金融机机构数据据交换、税税局的数数据交换换（商品品房合同同数据、存存量房合合同数据据、税局局回写数数据同步步至楼盘盘表并对对交易备备案业务务进行完完税验证证）、不不动产登登记数据据交换、房房地产市市场交易易信息日日报系统统与住建建部、区区住建厅厅数据上上报。 为为满足市市房屋交交易管理理部门的的机构和和人员调调整及业业务平滑滑过渡，以以及和其其他部门门的数据据交换需需要，中中标方须须在签订订合同一一周内完完成以上上核心业业务工程程项目的的安装、调调试，达达到上线线运行并并满足现现有业务务支撑的的要求。若若中标方方未能在在指定期期限
33、内达达到采购购人要求求，采购购人有权权终止合合同，另另行按规规定选择择其他供供应商采采购，由由此带来来的一切切损失由由成交人人承担，其其他供应应商采购购的选择择根据中中标候选选人排名名依次选选择。（三）性能能参数要要求系统性能需需求包括括：执行行效率、资资源占用用、系统统稳定性性、安全全性、兼兼容性、可可靠性、可可扩展性性。1.执行效效率（响响应时间间、系统统容量）：系统运运行时间间，724小小时不间间断运行行。(1)普通通情况下下：搜索时间间最大不不超过55秒；平均相应应时间在在133秒以内内；静态用户户(系统统添加的的用户数数)：330000以上；动态用户户(在线线用户)：15500以以上
34、；并发数：5000以上。（2）程序序响应时时间视用用户网速速、PCC机硬件件设备和和服务器器硬件配配置而定定资源占用用CPU占用用率、内内存使用用率、磁磁盘I/O、网网络I/O系统稳定定性柳州市房产产综合管管理信息息系统在在长时间间运行的的情况下下，确保保服务器器运行正正常，系系统响应应时间不不会增加加，内存存和CPPU使用用情况不不会变化化，不出出现无响响应或者者报错现现象，不不出现网网络堵塞塞、数据据丢失等等情况。可靠性（故故障恢复复时间，平平均无故故障时间间，故障障检测时时间等）可靠性是软软件无故故障执行行指定时时间的概概率，即即为正确确执行操操作所占占的百分分比和系系统发生生故障之之前
35、正常常运行的的平均时时间长度度。本系系统由于于软件故故障引起起的试验验失败的的概率应应该不超超过5。易用性（操操作习惯惯、操作作层次等等）系统应具有有一定的的易用性性，终端端用户界界面应通通俗易懂懂，可操操作性强强，有利利于简化化操作，提提高工作作效率，具具有相应应的容错错手段，操操作人员员的错误误操作不不影响正正常操作作的进程程及不产产生错误误结果。兼容性（兼兼容各种种浏览器器和操作作系统）系统需兼容容各种常常用软件件和主流流软件，包包括浏览览器、操操作系统统等，同同时系统统升级后后，满足足向下兼兼容的原原则。可扩展性性系统具有一一定的灵灵活性与与可扩展展性，不不仅要求求能整合合已有的的系统
36、，同同时也支支持各种种业务的的二次开开发，新新业务功功能的增增加或扩扩充不影影响原有有业务的的正常处处理。并并能在不不重新进进行软件件开发的的前提下下，最大大程度适适应今后后项目管管理模式式变动的的需求。安全性（安安全级别别，访问问控制等等）系统建设管管理满足足信息安安全等级级保护三三级标准准的要求求，满足足三级等等保对系系统定级级、安全全方案设设计、产产品采购购和使用用、软件件开发、工工程实施施、测试试验收、系系统交付付、系统统备案、等等级测评评等方面面的要求求。2、商务务要求表表基本要求1、施工要要求及相相关要求求（1）中标标人负责责所投产产品的安安装调试试，及安安装调试试需要的的相关配配
37、件费用用。中标标人须加加强人员员的组织织管理，所所有人员员须遵守守有关规规章制度度和保密密制度。（2）项目目完成后后，中标标人应将将项目有有关的全全部资料料，包括括产品资资料、技技术文档档等，移移交采购购人。2、验收要要求（1）项目目验收国国家有强强制性规规定的，按按国家规规定要求求的相关关规定执执行，验验收费用用由中标标人承担担，验收收报告作作为申请请付款的的凭证之之一。（2）验收收过程中中产生纠纠纷的，双双方通过过友好协协商无法法解决的的，提请请仲裁。（3）项目目验收不不合格，由由中标人人返工直直至合格格，有关关返工、再再行验收收，以及及给采购购人造成成的损失失等费用用由中标标人承担担。3
38、、质量保保证：中中标人提提供的产产品应符符合本招招标文件件的要求求以及国国家相关关标准。4、本项目目采用费费用包干干方式建建设，投投标人应应根据项项目要求求和现场场情况，详详细列明明项目所所需的货货物及材材料购置置，以及及产品运运输保险险保管、质质保期免免费保修修维护等等所有人人工、管管理、财财务等所所有费用用，如一一旦中标标，在项项目实施施中出现现任何遗遗漏，均均由中标标人免费费提供，采采购人不不再支付付任何费费用。5、投标人人如需要要现场查查勘，请请自行组组织。投投标方必必须有高高度的安安全意识识及完善善的安全全防护设设施。采采购方不不承担项项目实施施过程中中出现的的任何安安全事故故责任。
39、6、于上述述项目要要求，投投标人应应在投标标文件中中进行回回应，作作出承诺诺及说明明。售后服务要要求1、系统维维护。要要求提交交以下内内容。（1）定期期维护计计划；（2）对采采购人不不定期维维护要求求的响应应措施；（3）对用用户修改改设计要要求的响响应措施施。2、技术支支持（1）提供供724小小时的技技术咨询询服务；（2）敏感感时期、重重大节假假日提供供技术人人员值守守服务。3、故障响响应（1）提供供724小小时的故故障服务务受理；（2）对重重大故障障提供7724小小时的现现场支援援，一般般故障提提供58小时时的现场场支援。交货时间及及地点1.交货时时间：合合同签订订完成后后8个月内内完成安安
40、装调试试并组织织验收；2.交货地地点：采采购人指指定地点点。付款条件1.支付方方式：国国库集中中支付；2.付款方方式：合合同签订订后7个个工作日日内，采采购人对对中标人人安装调调试的核核心业务务项目上上线情况况确认后后，由采采购人向向中标人人支付合合同款的的30%，系统统开始试试运行后后支付合合同款的的15%，验收收通过后后支付合合同款的的10%，20019年年4月整整体验收收合格后后支付合合同金额额的400%，在在验收合合格一年年后，无无息支付付余款55%（所所有款项项在供应应商提供供符合财财税部门门要求的的正规发发票后七七个工作作日内支支付）。第三章 投标人须知知前附表序号内容、要求求1项
41、目名称：柳州市市房产综综合管理理信息系系统采购购采购单位：柳州市市房产交交易所2投标报价及及费用：1、本项目目投标应应以人民民币报价价；2、不论投投标结果果如何，投投标人均均应自行行承担所所有与投投标有关关的全部部费用；3、代理服服务费按按国家发发展计划划委员会会计价格格2000219880号招招标代理理服务费费管理暂暂行办法法收费费标准及及发改价价格2200338557号文文的规定定向中标标人收取取。3投标保证金金：按公公开招标标公告第第八条规规定交纳纳。4现场踏勘：不组织织。5演示时间及及地点：1）演示内内容：投投标人提提供整个个方案的的PPTT及核心心业务系系统演示示（包括括测绘业业务管
42、理理系统功功能、房房地产市市场交易易信息日日报系统统功能、房房地产市市场统计计分析与与辅助决决策系统统功能）2）演示时时间：投投标截止止时间后后，评审审过程中中，具体体时间由由招标代代理机构构另行通通知。3）演示地地点：于于评标期期间在评评标现场场(柳州州市公共共资源交交易中心心本项目目评标室室（柳州州市新柳柳大道1115号号柳州国国际会展展中心国国际会议议中心99楼）进进行演示示。4）注意事事项：投投标人最最多可以以委派两两名人员员进入评评标现场场演示，出出具针对对本项目目的授权权委托书书和身份份证原件件，演示示讲解时时间不超超过155分钟，投投标人自自备演示示所需设设备及运运行环境境。投标
43、标人须无无条件遵遵守公共共资源交交易中心心的各项项规定，服服从现场场工作人人员和招招标代理理公司工工作人员员的安排排，未经经许可，不不得擅自自与评标标委员会会评委就就演示内内容以外外的事项项进行交交流。6答疑与澄清清：投标标人如认认为招标标文件表表述不清清晰、存存在歧视视性、排排他性或或者其他他违法内内容的，可可以通过过询问或或质疑的的方式提提出，以以质疑方方式提出出的，应应当在知知道或者者应知其其权益受受到损害害之日起起七个工工作日内内，以书书面形式式要求招招标采购购单位作作出书面面解释、澄澄清或者者向招标标采购单单位提出出书面质质疑；答答疑内容容是招标标文件的的组成部部份，并并将以书书面形
44、式式送达所所有已报报名的投投标人；招标采采购单位位可以视视采购具具体情况况，延长长投标截截止时间间和开标标时间，但但至少应应当在招招标文件件要求提提交投标标文件的的截止时时间三日日前，将将变更时时间书面面通知所所有招标标文件的的收受人人，并在在财政部部门指定定的政府府采购信信息发布布媒体上上发布更更正公告告。7投标文件组组成（编编制要求求详见本本章“投标文文件的编编制”部分）：开标一览览表：正正本壹份份、副本本贰份；报价文件件：正本本壹份，副副本陆份；资格证明明文件：正本壹壹份，副副本陆份；商务及信信誉文件件：正本本壹份，副副本陆份；技术文件件：正本本壹份，副副本陆份；投标文件件电子文文档：一
45、一份。8投标截止时时间及地地点：按按公开招招标公告告第九项项规定的的时间及及地点。9开标时间及及地点：按公开开招标公公告第十十项规定定的时间间及地点点。10评标方法及及评分标标准：综综合评分分法111、投标人人须按规规定提交交投标保保证金。否否则，其其投标将将被拒绝绝。2、投标保保证金交交纳形式式：电汇汇、转账账、网银银等非现现金形式式。3、未中标标人的投投标保证证金在中中标通知知书发出出后五个个工作日日内退还还。4、中标人人应在中中标通知知书发出出后300日内与与采购人人签订合合同，中中标人的的投标保保证金在在合同签签订后五五个工作作日内退退还。5、投标保保证金退退还（不不计息）：除招标标文
46、件规规定不予予退还保保证金的的情形外外，投标标人的投投标保证证金一律律以转帐帐、电汇汇方式退退还投标标人。未未中标的的投标人人所提交交的投标标保证金金将在中中标通知知书发出出之日起起五个工工作日内内退还投投标人。中中标供应应商所提提交的投投标保证证金将在在采购合合同签定定后五个个工作日日内退还还。12签订合同时时间：中中标通知知书发出出后三十十天内。13采购资金来来源：财财政资金金。14付款方式：国库集集中支付付。15投标文件有有效期：自投标标截止日日起900个日历历日。16解释：本招招标文件件的解释释权属于于招标采采购单位位。17本项目政府府采购预预算金额额和最高高限价，参参见“第一章章公开招招标公告告”第三项内容容。投标人的总总报价不不得超过过本次采采购预算算金额和和最高限限价，否则投投标无效效。18本招标文件件中描述述投标人人的“公章”是指根根据我国国对公章章的管理理规定，用用投标人人法定主主体行为为名称制制作的印印章，除除本招标标文件有有特殊规规定