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1、某国际名苑施工组织设计 第 159 页目 录第一章编制依据4第二章工程概况及特征5第一节工程程简介55第二节工程程设计情情况5第三节地质质情况88第四节工程程特点88第三章施工工部署110第一节施工工组织机机构10第二节施工工流水段段的划分分13第三节施工工程序113第四节各分分部分项项工程与与主体结结构施工工的协调调14第五节外墙墙装修与与室内装装修的协协调155第六节主要要施工工工艺155第七节主要要施工机机械及大大型工具具计划表表16第八节劳动动力计划划17第四章施工工总平面面布置119第一节施工工总平面面布置的的原则119第二节生活活区暂设设布置119第三节现场场施工布布置199第四节
2、施工工及生活活用电布布置199第五节施工工用水布布置200第六节施工工废水处处理及排排放200第七节施工工平面管管理211第五章施工工总进度度计划222第一节总工工期222第二节工期期控制222第三节施工工进度安安排原则则和保证证措施222第六章施工工准备工工作244第一节施工工现场准准备工作作24第二节施工工技术准准备工作作24第三节物资资和劳动动力组织织准备225第四节雨季季施工准准备255第五节作业业条件准准备255第六节主要要应用规规范一览览表266第七章主要要工程施施工方法法27第一节工程程测量227第二节人工工挖孔桩桩工程229第三节土方方工程333第四节钢筋筋砼承台台及基础础梁板
3、施施工方法法35第五节承台台底板以以上地下下室结构构部分施施工方法法39第六节上部部主体工工程施工工方法447第七节防水水工程550第八节砌筑筑工程555第九节装饰饰工程558第十节屋面面工程665第十一节脚脚手架工工程677第十二节塔塔吊施工工70第十三节双双笼电梯梯安装及及拆除771第十四节室室外土方方回填773第十五节安安装工程程74第八章季节节性施工工措施777第一节台风风、暴雨雨、雨季季施工措措施777第二节高温温天气施施工措施施77第九章工程程质量管管理及保保证措施施78第一节现场场施工管管理788第二节质量量保证体体系788第三节质量量管理措措施800第四节工程程质量技技术保证证
4、措施881第五节计量量管理882第六节主要要分项工工程质量量通病预预防措施施83第七节工程程成品保保护措施施91第十章安全全文明施施工措施施95第一节安全全保证措措施955第二节文明明施工措措施977第十一章施施工管理理1000第一节管理理人员质质量职责责1000第二节总包包、分包包协调及及管理1103第三节劳动动力供应应及管理理1055第四节机械械设备管管理1005第五节料具具管理1107第六节技术术管理1109第七节资料料管理1116附图：施工工平面布布置图附表一：某某国际名名苑施工工进度计计划网络络图附表二：某某国际名名苑施工工进度计计划横道道图质量目标：确保优良，争争创省、市市样板工工
5、程。工期目标：确保合同工工期、力力争提前前。安全生产目目标：严格遵守安安全操作作规程，杜杜绝伤亡亡事故，无无火灾、无无中毒、轻轻伤负伤伤率控制制在千分分之五以以内。文明施工目目标：以标准化文文明施工工现场十十二条为为准则，遵遵守某市市的各项项规定，争争创文明明、先进进单位。第一章 编编制依据据1、业主提提供的本本工程招招标文件件及对工工程所作作的各项项要求；2、某国际际名苑建建筑、结结构及其其它相应应专业的的施工图图；3、国家现现行的建建安工程程施工及及验收规规范、标标准及广广东省和和某市有有关规定定；第二章 工程程概况及及特征第一节 工工程简介介建设场地位位于市区，莲莲花路南南侧，东东西长1
6、185mm，南北北长811m。西西侧是待待建居住住用地，东东侧为德德式堡欧欧式园林林游乐区区，南侧侧为香蜜蜜湖及沿沿湖规划划中公园园。原始始地貌为为山前凹凹地，现现场地经经开发平平整，地地势平坦坦，最高高处绝对对标高223.999m，最最低处绝绝对标高高23.26mm。第二节 工工程设计计情况一、建筑设设计情况况某国际名苑苑基地呈呈长方形形，建筑筑群体处处理为坐坐落在一一个低矮矮平台上上的两栋栋相互平平行的板板式322层塔楼楼与东南南端一栋栋“L”型122层的配配楼。该工程地下下两层，地地上分别别为322层、332层和和12层层。地下下一层分分别设置置了停车车库及设设备用房房，地下下二层为为停
7、车库库，战时时部分为为人防区区，一层层主要包包括住宅宅入口大大堂、管管理、消消防控制制室及电电表间，其其余部分分作架空空层，二二层及以以上部分分为住宅宅。建筑竖向高高度分别别为988.3mm（322层）、998.33m（332层）和和36.95mm（122层）（均均不包括括屋面设设备用房房的高度度）。建建筑层高高：地下下二层44m，地地下一层层4.22m（AA、B栋栋）和55.655m（CC栋），架架空层66.3mm（A、BB栋）和和3.00m（CC栋），标标准层33m。建筑物的主主要技术术经济指指标如下下：总用地总面面积：1165996.11平方米米其中建设用用地面积积：1550000.7平
8、平方米 道道路用地地面积：15995.44平方米米总建筑面积积：10030669.444平方方米其中地上建建筑面积积802200.76平平方米（包包括核增增建筑面面积25578.68平平方米）地下建筑面面积2228688.688平方米米容积率：55.4覆盖率：224.55%建筑装修情情况如下下：1、屋面98.330、336.995m标标高处及及二层、十十二层、三三十二层层露台：采用防防滑地砖砖屋面；大屋面及及露台处处的屋顶顶花园：采用种种植土；出屋面楼楼梯间、电电梯、水水箱等屋屋顶：采采用涂膜膜防水。2、内装修修卫生间、厨厨房、客客厅、卧卧室：除除厨房、卫卫生间地地面采用用细石砼砼地面外外，客
9、厅厅、卧室室等墙面面、地面面、顶棚棚仅做粗粗装修，水水泥砂浆浆找平后后均不做做面层阳台：地地面采用用高级防防滑地砖砖，顶棚棚刷高级级外墙涂涂料。公共部分分：首层大堂堂及首层层电梯厅厅墙面采采用磨光光花岗岩岩，其余余电梯厅厅墙面采采用抛光光砖；楼梯间：地面采采用高级级防滑地地砖，墙墙面采用用高级乳乳胶漆，顶顶棚均刷刷高级乳乳胶漆；地下室：汽车库库采用配配筋细石石砼地面面，其余余房间为为水泥砂砂浆地面面，墙面面刷白色色乳胶漆漆。3、外装修修：墙面贴高级级外墙面面砖，柱柱式等细细小构件件刷进口口外墙涂涂料，一一层墙面面以石材材饰面。二、结构概概况1、主体结结构序号项目设计情况1抗震设防烈烈度7度2结
10、构形式A、B栋为为底层大大空间框框支剪力力墙结构构，C栋栋为框架架剪力墙墙结构3桩基人工挖孔桩桩D=112000、14400、115000、16600、118000、20000，桩桩芯砼CC25，护护壁C220，桩桩顶标高高为-110.770m、-10990m、-13.80mm、-111.990m，以以强风化化岩为桩桩端持力力层，桩桩长155-233m，桩桩端承载载力标准准值为223000KPaa。桩有有扩大头头和无扩扩大头两两种，无无扩大头头根数2269根根，有扩扩大头桩桩根数1156根根。4基础采用独立承承台+井井式梁板板，一般般承台截截面尺寸寸为2110021000、2240002400
11、0、22600026000、22200022000mmm等几种种，电梯梯井承台台截面尺尺寸为220400015000044000mmm（高）和和21000015000044000mmm（高）二二种，地地梁截面面尺寸主主要为：600014000和660012000两种种，承台台地梁标标高为-9.550m，板板厚5000，板板面标高高为-99.555m。5柱矩形（或方方形）及及异形，截面尺寸有有70005000、80007000、50005000、60006000等几种种，6剪力墙有250、3300厚厚等7转换层梁板板梁截面尺寸寸：600060001220017550，转转换板厚厚2000mm，8
12、塔楼A、B栋塔塔楼板1150mmm，CC栋塔楼楼板厚1100mmm，层层高3.0m。2、砼强度度：表一结构部位地下室备注侧壁、人防防隔墙、柱柱C35不包括A、BB栋和CC1、CC2栋地地下室梁、板、承承台C30楼梯C25注：1、柱柱和剪力力墙砼标标号见表表二，地地下室底底板、侧侧壁及水水池采用用防水砼砼，抗渗渗等级为为S100。 22、A、BB和C11、C22栋地下下室柱和和剪力墙墙砼标号号见表二二。表二结构部位-2至1层层2层3层4至5层6至7层梁C50C30C30C30板C30C30C25C25墙柱C50C50C50C45C40续表二结构部位8至9层10至111层12至322层屋面一塔层二
13、至屋屋面二梁C30C30C25C30C30板C25C25C25C30C30墙柱C35C30C25C30C30第三节 地地质情况况1、场地内内土层字字上而下下分别为为：人工工填土，层层厚0.159.66m；第第四纪冲冲洪积层层，层厚厚0.1159.22m；燕燕山期粗粗粒花岗岗岩；强强风化粗粗粒花岗岗岩，层层厚7.929.6m；中风化化粗粒花花岗岩，层层厚0.35.22m；微微风化粗粗粒花岗岗岩，岩岩石新鲜鲜、完整整，层厚厚2.996m。稳稳定地下下水位埋埋深3.454.440m。地地下水主主要赋予予于第四四纪冲洪洪积层，第第四纪残残积层和和基岩裂裂隙中，属属空隙裂隙水水类型，主主要靠大大气降水水
14、补给。地地下水对对砼具有有中等腐腐蚀性，需需按岩土土工程勘勘察规范范进行二二级防护护。2、场地土土类型属属中软场场地土，建建筑场地地的场地地类别为为类，场场地卓越越周期为为0.2264秒秒。第四节 工工程特点点1、现场基基坑土方方开挖已已完成，已已作好基基坑支护护，进入入现场施施工时注注意观测测护壁变变形情况况，如变变化较大大要及时时向工程程监理及及甲方反反映情况况，并及及时根据据甲方意意图处理理。2、本商住住楼塔楼楼为剪力力墙结构构，垂直直度要求求高，模模板量较较大，施施工难度度较大。3、因为地地下室防防水、屋屋顶防水水、厨房房间防水水工程量量既大又又繁杂，作作好防水水工程是是一大特特点，尤
15、尤其是地地下室的的砼自防防水工程程更应引引起重视视。4、建筑结结构体型型较为复复杂，周周边曲折折多变，给给施工中中的放线线定位及及支模带带来一定定的难度度。5、工作面面繁杂：由于工工期较紧紧，外墙墙装修和和室内装装修将与与安装工工程，土土建工程程同步进进行，必必须合理理规划，协协调好各各部份工工作的交交叉。6、塔楼与与塔楼之之间及每每栋塔楼楼层与层层之间结结构基本本相同，为为流水作作业提供供了方便便。7、该工程程塔楼设设有转换换层，特特大梁施施工是本本工程一一大特点点，由于于施工难难度大，要要求高，尤尤其是二二次浇注注梁，应应引起全全体施工工人员高高度重视视。第三章 施施工部署署第一节 施施工
16、组织织机构我公司将以以“质量第第一、用用户至上上、守信信创新”为宗旨旨，发扬扬艰苦奋奋斗，开开拓创新新的企业业精神，以以合同为为依据，以以工程项项目为中中心，建建立有效效的管理理体系，。 经理一、施工组组织管理理网络 经理办公室 总工程师 副经理 行 政 人 事 部档案室经营预算部财务部材料部机械设备部施工总监 技 术 质 安 部资料室 项目经理部二、施工现现场管理理机构 项目经理项目副经理技术负责人 行政组器材组质安组工程组技术组试验保卫行政管理设备维护物料供应安全监督质量监督施工工艺生产调度计划统计技术资料电焊班管工班普工班机修班电工班装修班砼 班泥工班钢筋班木工班三、施工管管理人员员1、
17、公司经经理及上上层管理理（略）2、项目管管理 项目目经理： 工程师师 项目目副经理理： 工工程师 技术术负责人人： 高高级工程程师 土建建工程师师：陈垂垂桥 工工程师 测量量工程师师：陈克克岩 工工程师 水电电工程师师：陈进进明 工程程师 水电电施工员员：李振振隆 助工工 钢筋筋施工员员：郑加加松 助工工 木工工施工员员：郑贵贵宣 助工工 砼工工施工员员：吴奇奇明 助工工 油漆漆施工员员：龙亚亚新 助工工 质量量员： 张文华华 助工 安全全员： 邱怀新新 助工 预算算员： 李克兵兵 工程师师 材料料员： 刘伟洪洪 助工 资料料员： 郑少伟伟 技术员员四、岗位职职责分工工、项目领领导层由项目经理
18、理、副经经理、技技术负责责人组成成，项目目经理是是企业法法人在本本工程上上的代表表，具有有人事、行行政、工工程成本本控制、施施工管理理、技术术决策、设设备租赁赁的权力力，对工工程质量量、进度度、生产产安全负负责。领领导分工工：1、项目经经理是工工程的总总负责人人，负责责对外联联系及质质量与安安全、文文明施工工工作。2、项目副副经理负负责生产产调度、机机械设备备管理、材材料供应应、劳动动力分配配与调动动。3、项目技技术负责责人负责责技术准准备、图图纸会审审、技术术问题处处理、技技术攻关关、内业业资料、技技术签证证等。、项目管管理层由各专业施施工员及及管理人人员组成成，负责责项目中中各项具具体工作
19、作的组织织与实施施，在本本工程中中，计划划成立下下述基层层机构：施工组：由由项目副副经理负负责，施施工员组组成，负负责全部部工程各各项施工工管理、人人员管理理、机械械管理等等。技术组：由由技术负负责人负负责，各各专业工工程师及及技术人人员组成成，负责责工程设设计问题题、施工工技术、各各项方案案及措施施及工程程资料等等工作。器材组：负负责材料料及设备备的采购购供应工工作。质安组：负负责具体体各项工工程质量量、安全全工作。行政组：负负责本项项目经理理部的日日常行政政管理及及保卫工工作。、作业层层由施工班组组、各分分项工程程施工班班长及操操作工人人组成，主主要任务务是各分分项工程程项目的的具体操操作
20、实施施。第二节 施施工流水水段的划划分一、施工区区域的划划分在施工过程程中，会会呈现室室内作业业与室外外作业同同时进行行、结构构施工与与建筑装装修施工工共同展展开，安安装工作作与土建建工作交交插作业业的工作作场面。因因此，在在施工中中须进行行施工区区域的划划分与相相互间的的有效分分隔。1、主体结结构施工工区域的的划分本工程主体体结构由由二大部部分组成成地下下室、主主楼。根根据设计计院提供供的图纸纸资料，以以及主体体结构中中采用的的施工工工艺，确确定整个个工程划划分为三三个施工工区域即即A、BB、C区区，三区区平行施施工，形形成三条条独立的的流水线线。2、装修工工程施工工区域的的划分结合主体结结
21、构施工工区域，装装修工程程施工区区域也作作相应划划分为三三个施工工区，实实行平行行施工，形形成三条条独立的的流水线线。装修工程施施工中，应应先将关关系到设设备安装装的部位位提前予予以完善善（地下下室设备备间及塔塔楼设备备层），便便于安装装工程迅迅速插入入展开作作业，充充分协调调以保证证总工期期，并达达到成品品保护的的目的。二、施工流流水段的的划分1、地下室室结构阶阶段：拟拟在平面面上分为为七段，组组织流水水施工。具具体见图图一所示示。2、上部结结构阶段段：拟把把每个塔塔楼为一一段，在在各区实实行流水水施工。三、安装工工程水电、消防防、防雷雷引线等等管道、管管线的预预埋及安安随主体体跟进配配合、
22、穿穿插施工工。第三节 施施工程序序1、土建、安安装均自自行完成成，并与与专业队队相互友友好协商商，统筹筹安排。2、遵循“先地下下，后地地上”、“先结构构，后装装修”、“先主体体，后围围护”、“先土建建，后设设备”等合理理程序，在在满足施施工工艺艺的前提提下，尽尽量利用用一切工工作面，实实行平面面流水交交叉作业业，使各各项工作作有序地地交叉穿穿插进行行。3、根据本本工程的的具体情情况，总总体施工工程序是是：垫层层承台砌砌砖模防水层层承台砼砼（含整整体梁板板）地下室室结构外防水水首层结结构转换层层结构屋屋面结构构砌筑装修（含含屋面防防水、门门窗、楼楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至转换
23、层后，地下室外开始作防水、土方回填。主体结构完完成三层层后即可可交叉砌砌筑、抹抹灰，安安装、预预留、预预埋随地地下室跟跟进配合合。4、对于墙墙柱、梁梁板砼标标号不同同的结构构层，可可采取一一次性支支模，分分两次浇浇筑砼的的方法施施工，其其施工程程序为： 墙墙柱扎筋筋墙柱支支模放线墙墙柱浇筑筑砼梁板 搭设设梁板支支模架梁板支支模扎筋梁板板浇筑砼砼进入上上层结构构施工对于墙柱、梁梁板砼标标号相同同的结构构层，可可采取一一次性支支模，一一次性浇浇筑砼的的方法施施工，其其施工程程序为： 墙柱柱扎筋墙柱支支模放线梁梁板扎筋筋墙柱、 搭设梁梁板支模模架梁板支支模梁板浇筑砼砼进入上上层结构构施工第四节 各各
24、分部分分项工程程与主体体结构施施工的协协调一、砌筑工工程1、开始施施工的时时间确定定为第三三层浇筑筑完毕之之后；2、所有粗粗装修工工作均在在砌体施施工完毕毕后隔层层展开；3、基本次次序(1）隔墙墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装装修室内装修分分两个部部分，一一是粗装装修，包包括室内内内墙、顶顶板粗抹抹灰，木木门框安安装，室室内小型型砌体和和洞口边边修补；二是精精装修，包包括门窗窗扇安装装，楼地地面、墙墙面、吊吊顶及天天面精装装修，木木作油漆漆及各种种成品构构件的安安装。1、室内粗粗装修工工程A、随主体体结
25、构从从下向上上逐层施施工；B、插入施施工的时时间确定定在第三三层结构构施工完完毕后；C、所有粗粗装修工工种工序序均随隔隔墙砌体体施工之之后隔层层展开；2、室内精精装修在在结构封封顶之后后，滞后后外墙装装修1-2层进进行。第五节 外外墙装修修与室内内装修的的协调为保证整个个工程合合同工期期的实现现，本工工程室内内精装修修工作将将随同外外墙装修修工程的的施工依依次展开开。一、外墙装装修结构工程和和装饰工工程是工工期能否否实现的的关键环环节，而而外墙装装修工程程能否及及时完成成，室内内与室外外的隔离离能否及及时完成成，又是是影响室室内精装装修的关关键。具具体步骤骤如下：1、按施工工图要求求经计算算确
26、定本本段各结结构层外外墙装修修材料的的数量，分分别提前前运入相相应楼层层中临时时贮存。2、外墙装装修采取取从顶到到底的顺顺序逐层层施工。3、在屋面面结构的的剪力墙墙和梁全全部施工工完毕，清清理顶层层平面后后，爬架架下爬便便可开始始，展开开外墙装装修工程程施工。二、室内精精装修1、室内精精装修工工程均从从上到下下的方式式逐层施施工。2、由于大大堂门厅厅等公共共区域难难以做到到有效的的独立作作业和成成品保护护。因此此，将此此部分的的面层精精装修工工作安排排在主要要工种劳劳动力的的工作完完成后，通通行流量量大大减减少后开开始。具具体时间间由现场场指挥灵灵活掌握握，但总总体施工工布置原原则是随随着梯间
27、间施工完完善，在在屋面防防水工程程及屋面面附属工工程施工工完毕后后，从上上而下依依次施工工。3、对于独独立区域域层施工工可以安安装分户户扇隔离离房间内内外施工工。插入入时间为为：外墙墙装修一一到两个个楼层后后开始施施工，施施工进度度也以落落后于外外墙装修修一到两两个楼层层为宜，以以避免室室内精装装修工作作受外界界气候的的影响。第六节 主主要施工工工艺序号类别名称部位1砼商品砼2生产砼外加剂综综合应用用；3施工泵送砼；全部结构4转换层大体体积砼施施工工艺艺。转换层5钢筋闪光对接焊焊连接；6连接电渣压力焊焊7冷挤压套筒筒连接；7模板卸荷式双排排外脚手手架主楼脚手架电梯井大模模板电梯井筒木胶合板模模
28、板剪力墙、楼楼板8防水刚柔结合防防水防水9装修粘土空心砖砖及珍珠珠岩砼、陶陶粒砼空空心砌块块应用围护结构地砖及外墙墙砖铺贴贴，乳胶胶漆装饰铝合金门窗窗装饰10管理计算机辅助助施工管管理施工管理第七节 主主要施工工机械及及大型工工具计划划表序号机械名称型号功率单位数量进场时间1塔吊QTZ-88057KW台3基础施工时时2双笼电梯SSD8004*12KKW台4五层完成3锥式搅拌机机JQR500030台2中标后4钢筋切断机机GQL4005.5台3中标后5钢筋弯曲机机GJ404.5台3中标后6钢筋对焊机机ZN1-1100100KVVA台2中标后7钢筋对焊机机ZN1-1150150KVVA台1中标后8砼
29、输送泵中联-6002*45KKW台2中标后9挤压连接机机6*1.55台6桩基完成10空气压缩机机QXX-66M33台3中标后11发电机200GFF台1中标后12砂浆搅拌机机JN20001.5台3中标后13木工锯床MJ104455*3.11台6桩基完成14高扬程水泵泵100M台2中标后15污水泵IS80-65-12556*5.55台6中标后16潜水泵WK15-226*3台6中标后17蛙式打夯机机HW604*2台6中标后18插入式振捣捣器HZ-6001.5台25中标后19平板振捣器器ZN351.1台6中标后第八节 劳劳动力计计划一、劳动力力计划第四章 施施工总平平面布置置第一节 施施工总平平面布置
30、置的原则则1、在保证证施工顺顺利进行行的前提提下，现现场布置置尽量紧紧凑，合合理利用用施工用用地。2、尽量减减少现场场施工设设置。3、合理减减少临时时设施的的数量，减减低临时时设施费费用。4、符合环环保、安安全和防防火要求求。第二节 生生活区暂暂设布置置1、工人宿宿舍及食食堂、厕厕所设在在建筑物物西侧，工工人宿舍舍均布置置二层。2、甲方、监监理及乙乙方宿舍舍、食堂堂、厕所所设在建建筑东侧侧。3、场区内内设有门门卫及管管理制度度，保障障职工有有序地生生活。第三节 现现场施工工布置1、甲方、监监理、乙乙方办公公室及会会议室设设在建筑筑物东侧侧。2、现场设设置砼搅搅拌机二二台，设设置砼输输送泵二二台
31、，作作砼水平平、垂直直运输用用。3、现场设设置塔吊吊三台及及双笼电电梯四台台。4、加工场场及材料料堆场设设在建筑筑物南侧侧。5、现场设设置水电电线及消消防、排排污系统统，设置置配供电电室。6、现场设设置围墙墙、门卫卫等。第四节 施施工及生生活用电电布置1、利用甲甲方提供供的变压压器及配配电设施施供应生生活、施施工用电电，生产产、生活活分别装装表计量量。2、应急用用电；自自备2000GFF柴油发发电机，额额定电功功率2000KWW。3、施工总总用电量量估算；电动机额定定总功率率P1=4866KW电焊机等额额定总容容量P22=3550KVVA施工室外照照明总容容量P44=300KW施工室内照照明总
32、容容量P33=300KWP=1.005（0.604866/0.7+00.53500+0.830+130）=6777.5KKVA4、生活总总用电量量估算生活用室内内照明总总容量PP3=110KWW生活区室外外照明总总容量PP4=33.0KKWP=1.005（113+00.810）=11.55KKVA第五节 施施工用水水布置1、施工用用水来自自城市自自来水管管网，小小区路边边干线接接出，计计量使用用。2、供水干干管拟选选用DNN1200镀锌钢钢管，其其供水量量：Q=D22V/（4410000）=3.114120012001.55/（4410000）=16.96LL/S（经经济流速速，按生生产消防防
33、正常时时间V取取1.55M/SS）3、支管环环状布置置于需水水设备处处。4、利用高高压水泵泵作高层层施工用用水。第六节 施施工废水水处理及及排放1、在搅拌拌机、砂砂浆机的的地面要要挖排水水沟和沉沉砂池。2、清洗砼砼搅拌机机，砂浆浆机和砼砼泵的废废水须有有组织排排水，经经沉砂池池过滤后后方能排排入城市市管网。3、大门入入口处设设置沉砂砂池及洗洗车槽，用用以冲洗洗开出工工地的车车辆。4、排出的的废水经经过沉淀淀处理，变变成清水水流入地地下管道道。第七节 施施工平面面管理1.施工平平面管理理由项目目经理负负责，由由施工员员及材料料部门组组织实施施，按计计划分片片包干管管理。2.现场临临设、道道路设有
34、有排水明明沟，且且必须保保持道路路、排水水沟的畅畅通。3.现场主主要入口口处设置置出入制制度、场场容管理理条例、工工程简介介、安全全管理制制度等。4.施工设设备、材材料按施施工进度度计划分分批进场场，凡进进入现场场的设备备、材料料必须按按平面布布置图指指定的位位置堆放放整齐，做做好标识识工作，不不得任意意卸置。5.施工现现场的水水准点、轴轴线控制制点、埋埋地电缆缆、架空空电线应应有醒目目标志，并并加以保保护，不不得损坏坏或移动动。6.各施工工队伍要要遵守统统一的平平面管理理，施工工忙而不不乱。7.现场配配置门卫卫，加强强现场材材料、物物资等的的保卫工工作和维维护正常常的施工工秩序。8.现场切切
35、实做到到工完场场清，减减少材料料浪费，并并定期检检查。9.现场的的施工垃垃圾要采采取层层层清理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运，保持持现场干干净整洁洁。10.切实实执行我我公司制制定的现现场文明明施工管管理细则则，定定期检查查评比。11、高层层建筑每每层设置置小便桶桶，每日日派专人人清洗。 施工工平面布布置图详详见附图图。第五章 施施工总进进度计划划第一节 总总工期1、总工期期5000天2、工期以以开工报报告与竣竣工报告告之间的的日历天天数为准准。第二节 工工期控制制为保证工程程按时保保质的完完成，对对各分部部分项工工程作如如下安排排：1、人工挖挖孔桩：计划335天；2、基础底底板：3
36、30天；3、地下室室结构：50天天4、A或BB栋： 上部部结构：1700天； 砌筑筑及抹灰灰：1660天； 室内内装修：2244天； 外墙墙装修：1600天；5、C1、CC2栋： 上部部结构：1200天； 砌筑筑及抹灰灰：1220天； 室内内装修：1200天； 外墙墙装修：1200天；6、水电、消消防、通通讯等管管道预留留、预埋埋及安装装随主体体跟进配配合； 附： 附表表一：某某国际名名苑施工工进度网网络进度度计划 附表表二：某某国际名名苑施工工进度计计划横道道图第三节 施施工进度度安排原原则和保保证措施施1、信守合合同，科科学管理理，精心心组织施施工。2、建筑工工程和水水电设备备安装均均由公
37、司司自行安安排，公公司将派派遣精干干队伍承承建此项项工程。3、本工程程结构复复杂，层层数较多多，施工工难度大大，工期期紧，公公司把本本工程列列为重点点工程，在在人力、物物力、财财力等方方面优先先满足工工程需要要。4、本工程程采用项项目管理理模式，派派遣精干干人员组组成现场场管理班班子，统统一领导导与协调调。5、在优化化组合和和动态管管理的原原则下，根根据主体体、装修修、设备备安装三三大阶段段的任务务特点，及及时调整整劳动组组合。相相对集中中、合理理安排人人力、技技术、材材料、机机具和资资金等各各生产要要素，力力求达到到进度快快，质量量好，服服务佳等等三大目目标，同同时在安安全生产产、文明明施工
38、方方面也要要创造出出良好业业绩。6、根据合合同工期期的要求求，采用用平行立立体交叉叉流水作作业，使使工程保保持有节节奏，均均衡而连连续地作作业，提提高对时时间、空空间的利利用，以以期保证证优质、快快速地完完成建设设任务。、地下室室结构部部分实行行流水作作业，上上部结构构在三区区之间实实行平行行作业、主体结结构完成成三层后后即可交交叉砌筑筑、抹灰灰。、安装预预留、预预埋自地地下室起起就跟进进配合。7、根据施施工总进进度计划划，编制制月（旬旬）作业业进度计计划。8、建立进进度控制制的组织织系统，项项目经理理部负责责落实各各层次的的进度控控制人员员，落实实具体任任务和工工作责任任，并对对工程总总体进
39、度度计划按按照分项项工程进进行层层层分解，做做更细致致的施工工网络图图，施工工中按照照网络图图计划施施工，同同时根据据现场反反馈信息息作适当当调整，对对突发事事件作出出补救措措施。9、加强各各工序施施工之间间的协调调工作。各各专业施施工前应应按总体体计划作作出本专专业详细细的月或或旬作业业计划，项项目经理理部统一一管理，按按照作业业计划经经常进行行检查，若若出现与与计划进进度偏离离，及时时进行调调整，必必要时应应报请工工程监理理部，共共同做好好各专业业之间的的协调工工作。10、坚持持工程例例会制，项项目经理理部定期期召开工工程会议议，检查查落实工工程实际际进度情情况，分分析和预预测可能能影响进
40、进度的因因素，制制定预防防措施，对对因资金金、材料料或外部部条件干干扰工程程进度的的因素，及及时报请请工程监监理部，共共同制定定解决办办法。11、坚持持多点施施工，交交叉作业业，根据据施工需需要，可可采取二二班或三三班倒施施工，每每班安排排部分领领导值班班，对现现场施工工进行指指挥与协协调。12、落实实岗位责责任制，实实行全面面承包，建建立激励励制度，开开展劳动动竞赛，关关心职工工生活，搞搞好后勤勤服务，调调动施工工人员积积极性，提提高劳动动生产率率。第六章 施施工准备备工作施工准备工工作是施施工管理理的重要要组成部部分，也也是土建建施工和和设备安安装顺利利进行的的根本保保证。第一节 施施工现
41、场场准备工工作1、做好现现场的控控制网测测量。根根据设计计单位提提供的建建筑总平平面图，会会同甲方方交接并并复核测测量桩点点（包括括水平控控制桩和和高程控控制桩）。尤尤其是经经常监控控边坡位位移情况况。2、拆除现现场各种种障碍物物，建造造临时设设施。3、接通施施工（包包括生活活）电源源、水源源（甲方方提供）。4、设置现现场临时时围墙和和大门，做做好基坑坑周围的的安全围围护。5、安装、调调试施工工机具。6、及时提提供建筑筑材料的的试验申申请报告告，做到到先检后后用，包包括钢材材的化验验和砼 配合比比等。7、组织材材料储备备和准备备卸料地地点。第二节 施施工技术术准备工工作1、学习施施工图纸纸和有
42、关关的设计计资料，深深入领会会设计意意图，参参加会审审，做好好记录，整整理编制制“图纸会会审纪要要”，经各各方会签签、盖章章后作为为施工图图的补充充文件。2、编制工工程施工工图预算算。3、编制施施工作业业计划。4、签订施施工合同同，接收收工地，交交接桩点点、水源源、电源源。5、编制关关键部位位的施工工技术措措施，进进行技术术交底。6、办理施施工许可可证和夜夜间施工工许可证证，并进进行施工工报建。7、填写开开工报告告。第三节 物物资和劳劳动力组组织准备备1、根据施施工进度度安排，确确定各类类材料、机机具的进进场计划划。2、组织货货源，签签订物资资供应计计划。3、组织物物资按计计划时间间进场，并并
43、按指定定地点，规规定方式式进行工工号内堆堆放。4、组建项项目经理理部，抽抽调各类类施工管管理人员员入职到到位。5、建立精精干的施施工队伍伍，根据据施工进进度组织织劳动力力进场。6、向工人人班组进进行计划划和技术术交底以以及安全全、防火火、文明明施工等等方面的的教育。第四节 雨雨季施工工准备1、现场成成立以项项目经理理为首的的防风防防汛领导导小组，遇遇有险情情，统一一组织，指指挥实施施各项抢抢险措施施。2、根据大大风大雨雨的天气气预报，做做好防汛汛防风准准备，以以保证施施工生产产的正常常进行，并并作好下下列各项项工作：、地坑周周边设置置截水沟沟或挡水水墙，防防止地面面水流入入地坑。、经常疏疏通地坑坑内现有有的排水水沟和集集水井。、储备定定量的编编织袋、雨雨布、水水泵等物物资。