装修指南80532.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修指南1、 前言为了在“X2创意空间”创造一个美好、舒适、清洁、安全、优雅的办公环境，充分保证您与他人的共同利益，全方位为您提供完善的服务，同时给您的二次装修创造一个良好的施工条件，根据上海市法律、法规及物业管理条例，结合X2创意空间的实际情况，特制订装修指南，内容包括X2创意空间资料、收楼程序、装修规定等，以协助您的二次装修尽快妥当完成，敬请参阅。2、 二次装修相相关程序序及要求求2.1施工工申请程程序1）驻户于于二次装装修开工工前须向向服务中中心提出出

2、申请，领领取装装修须知知、填填写租租户室内内装修申申请表。2）驻户按按装修修须知内内要求，提提交所需需图纸及及签署盖盖章有关关文件（包包括装修修公司营营业执照照复印件件、盖公公章，装装修公司司资质证证书复印印件、盖盖公章等等）。3）由服务务中心提提供有关关园区有有关资料料及图纸纸，根据据规定装装修公司司提交消消防批文文。4）服务中中心对装装修提交交的装修修图纸进进行初步步审核。5）装修公公司交纳纳装修修须知内内所规定定的各项项押金，为为装修人人员办理理施工证证。6）装修公公司对装装修区域域附近公公共场所所做好保保护措施施。7）服务中中心签发发施工许许可证。2.2竣工工验收申申请程序序1）装修竣

3、竣工后，装装修公司司向服务务中心提提交装修修竣工验验收申请请，领取取用户户室内装装修工程程竣工验验收申请请书。2）提交各各类押金金收据复复印件。3）提交消消防批文文。4）提交竣竣工图纸纸。5）服务中中心维修修部对所所提交的的竣工图图纸进行行审核。6）验收合合格并通通过消防防局防火火监督处处竣工审审核后，一一个月内内无息退退回装修修保证金金。2.3附件件1）装修须须知装修须知1. 租户出具的的授权装装修公司司进行室室内装修修工程的的委托书书。2. 装修公司营营业执照照复印件件，盖公公章。3. 装修公司资资质证书书复印件件，盖公公章。4. 装修公司现现场责任任人授权权书，盖盖公章，及及身份证证复印

4、件件。5. 特殊工种操操作证原原件及复复印件（原原件用于于审核）。6. 保险单原件件及复印印件（原原件用于于审核），第第三者责责任险和和工程一一切险。如如不愿购购买保险险，需有有装修公公司提供供的“责任承承诺书”。7. 施工图纸一一份，需需盖装修修公司公公章（平平面布置置图，立立面图，吊吊顶图，电电气图，空空调图，喷喷淋、烟烟感图）。1) 简易装修可可用白图图，但必必须加盖盖设计单单位公章章。2) 正规装修应应备蓝图图。3) 装修图纸必必须遵守守国家有有关规定定，报送送相关政政府部门门及消防防局审批批。8. 各项费用：详见收收费一览览表9. 装修时间：全天224小时时1）不得有有声响及及异味施

5、施工时间间为：周一至周五五：8：330118：330周六、周日日：8：3014：002）夜间222：000以后后施工不不得有声声响。3）建筑垃垃圾清运运至物业业指定推推放点的的时间为为：晚上上20：00翌日66：00010. 消防批文：建筑工工程消防防设计审审核意见见书11. 未经园区同同意，严严禁使用用园区内内消防设设施。12. 盖章明细表表如下： 须装装修公司司盖章须租户盖章章租户室内装装修申请请表租户室内装装修申请请表装修商授权权负责人人资料装修收费一一览表施工安全责责任书保护措施落落实承诺诺书保护措施落落实承诺诺书装修违章赔赔偿费用用须知装修违章赔赔偿费用用须知 上海数娱产产业管理理有

6、限公公司1 上上海数娱娱产业管管理有限限公司XX2创意意空间 编号：租户室内装装修申请请表X2创意空空间 座座 室 租户公公司名称称： 租户/授权权代表姓姓名： 联系系电话: 施工现场负负责人:联系电话:装修公司名名称:施工人数:装修公司负负责人:身份证号:装修公司地地址:联系电话:装修时间: 由 年 月 日至至 年 月月 日止止装修项目：本人在此向向管理公公司承诺诺：在装装修过程程中严格格遵守园园区的装装修规定定，如有有违规行行为，同同意按“装修违违章赔偿偿须知”在装修修责任金金中扣除除违约金金，以补补偿因违违规装修修给园区区造成的的不良影影响或后后果。装修公司负负责人签签名、盖盖章： 日期

7、期：租户/授权权代表签签名、盖盖章： 日日期：管理公司填填写审 图 意意 见会 签签装修负责人人签名： 日日期：维修领班签签名： 日期：安保部总领领班签名名： 日日期： 租户/授权权代表/装修公公司填写写租户/授权权代表确确认签章章： 日期期：装修公司负负责人确确认签章章： 日期：注：本表一一式二份份，物业业管理中中心一份份，客户户一份。附：申请装装修图纸纸及资料料。 22装修商授权权负责人人资料本公司现委委托 为茶陵陵北路220号XX2创意意空间 座 室的的单元进进行室内内装修的的施工现现场负责责人。 授权负责人人签署及及公司盖盖章 签名(正楷楷) 日期 3装修收费一一览表序号项 目目单 价

8、备注1电 费1.2元/Kwhh 装修期间 （按政政府有关关部门的的费用调调整作相相应调整整）2水 费2元/人/天（无无表） 3元元/m33（有表表）3装修保证金金100元/4建筑垃圾清清运费5元/5临时供电押押金100 10000元元 1000 220000元6临时用水押押金100 10000元元 1000 220000元7消防系统具体费用按按现场实实际情况况而定8消防喷淋泄泄水600元/次9消防喷淋上上水600元/次10施工许可证证50元/张张11施工工作证证（押 金）40元/人人/张12施工工作证证（工本本费）10元/人人/张13烟感增加加开通费费600元元/个租户授权负负责人签签署及公公

9、司盖章章： 签名（正楷楷）日期上海数娱产产业管理理有限公公司4装修安全注注意事项项本公司 将在在X2创创意空间间 座座 室进行行施工，我我单位已已了解并并愿意遵遵守物业业管理中中心下列列规章制制度，做做到安全全、文明明施工。1. 遇突发事件件报警方方式：可可拨打安安保部224小时时值班电电话：55170023889。2. 动火证制度度：每次动火施施工前必必须提前前一个工工作日到到安保部部办理动动火申请请，并填填写动动火许可可证待待安保部部确认操操作证及及灭火器器有效后后，方可可施工。3. 易燃化学品品使用、存存放制度度：在进进场使用用前，必必须提前前一个工工作日到到安保部部办理易易燃易爆爆品使

10、用用许可证证，得得到书面面许可证证后，方方可施工工。如有有使用余余量，需需妥善保保存。4. 用电制度：不得违违章用电电，减免免使用大大功率电电器、加加热电器器。5. 禁烟制度：装修施施工人员员不得在在本园区区内吸烟烟。6. 堆料制度：装修如有有备料，需需在自己己单元内内分类、整整齐堆放放，不得得侵占公公共区域域。7. 清场制度：当日施施工结束束后，做做好清场场工作，如如关闭电电源、电电器、清清理地面面等。8. 卸货制度：地点为为停车场场；所卸卸货物限限高2米米；开放放时间为为：8：0022：00。9. 货梯使用制制度：货货物装卸卸必须使使用货梯梯，严禁禁使用客客梯。货货梯轿箱箱对角线线为4.0

11、米，高为2.0米，请勿超标标。上午88：300-9：30、中中午111：000-133：000、下午午16：30-17：30不不得使用用货梯运运载货物物，以免免影响办办公人员员正常使使用。10. 施工许可证证张贴在在单元门门口显眼眼位置。施施工出入入证统一一佩戴在在施工人人员左胸胸位置，以以便安保保部人员员检查。11. 施工人员凭凭施工出出入证进进入园区区，衣冠冠不整者者（赤膊膊、赤足足、短裤裤、拖鞋鞋等）严严禁入内内。12. 施工人员必必须使用用园区指指定的卫卫生间，暂暂定为：3号楼楼1层。13请严严格遵守守消防法法规，安安全施工工。14在施施工期间间，请妥妥善保护护本物业业的各类类设备设设

12、施，不得擅擅自挪用用、侵占占、改动动等。15如施施工人员员有违反反本物业业各项有有关的施施工将需需赔偿，详详见装装修违章赔赔偿费用用须知。16施工工时间详详见“装修须须知”。17各楼楼面承重重力为2200kkg/。18. 装装修期间间需自行行配备灭灭火器。（每50配置1个,不足50的按50计）现场安全负负责人：联系电电话：5施工安全责责任书本人将严格格遵守下下列有关关室内装装修的规规定：1、 遵守园区有有关室内内装修规规定。2、 严格遵守国国家和上上海市有有关装修修的规章章和条例例。3、 认真贯彻安安全生产产主管部部门办法法的有关关安全生生产、消消防工作作的方针针、政策策，严格格执行有有关劳动

13、动保护的的法规、条条例、规规定。4、 施工开始前前将做好好安全防防范措施施，确保保施工安安全。5、 在施工期间间将严格格实行和和遵守管管理公司司的安全全施工管管理规定定，接受受管理公公司的监监督、检检查和指指导。6、 特种作业将将执行国国家特种种作业人人员安全全技术培培训考核核管理规规定，严严禁违章章、无证证操作。7、 如在施工过过程中发发生财产产损坏或或人员伤伤害事故故，责任任由本人人承担。8、 严禁在夜间间施工，或或其他管管理公司司认为不不合适施施工的时时段施工工。9、 施工期间，本本人将派派员在地地面做好好保护措措施及设设置安全全防护区区域，保保障他人人的人身身财产安安全。10、 施工人

14、员将将在指定定区域内内施工，严严禁闲逛逛于其他他地方。11、 施工结束后后，作到到工完、料料尽、场场地清，并并经管理理公司检检查或验验收合格格。单元租户：_ 日日 期期：_ _(姓姓名/签签名和盖盖章)装修单位：_ 日日 期期：_ _ (公司名名称/法法人姓名名和签名名、盖章章)6保护措施落落实的承承诺书本公司是XX2创意意空间 座 室单元元的租户户，在进进行室内内装修时时，我单单位要求求施工方方认真做做到：一、单元内内：1、单元内内所有的的烟感、喷喷淋加以以保护；2、单元内内钢窗应应保持原原设计。二、单元外外：装修前，请请对装修修单元涉涉及的回回廊的地地面、墙墙面的状状况（主主要指的的是破、

15、脏脏）逐一一检查确确认，如如有任何何疑问，请请事先告告知客户户服务部部，并与与物业装装修组共共同验收收确认，否否则不给给予施工工。装修修过程中中，确保保公共区区域保护护措施落落实到位位。装修修完毕后后，该单单元涉及及的公共共地面、墙墙面的状状况为验验收条件件的一部部分。如如果有损损坏和污污染现象象，装修修施工队队须进行行相应整整改。相关公共区区域确认认状况： 租户确认签签字、盖盖章： 日期期：装修负责人人确认签签字、盖盖章： 日期期：物业装修负负责人签签字： 日期期：72）竣工验验收申请请书上海数娱产产业管理理有限公公司X22创意空空间用户室内装装修工程程竣工验验收申请请书 竣竣工验收收申请书

16、书编号：X2创意空空间 座座 室室 租租户姓名名： 联系系电话: 装修负责人人姓名： 联系电电话: 致：上海数数娱产业业管理有有限公司司我单元的室室内装修修工程已已于 年年 月 日日竣工，并并符合用用户室内内装修规规定及管管理中心心装修批批复的规规定，现现向贵公公司申请请工程验验收。用户签名盖盖章： 日期期： 验收合格并并通过消消防局防防火监督督处竣工工审核合合格后，11个月内内无息退退回装修修保证金金。随函附上：装修保保证金收收据复印印件、竣竣工图纸纸一份。管理公司填填写装修申请书书编号：意 见见会 签签安保部总领领班签名名： 日日期：客户服务部部副经理理签名： 日期：物业经理签签名： 日日

17、期： 3、 施工现场部部分管理理规定1） 施工许可证证、动火火证必须须上墙，贴贴在醒目目处，供供物业管管理人员员检查；2） 施工单位未未在公共共区域铺铺设保护护层；3） 施工区喷淋淋改动、空空调安装装时，必必须得到到相关部部门同意意，并办办理相关关手续；4） 施工不得私私自在承承重梁上上钻孔、在在公用部部位随意意打洞、在在地面上上开槽；5） 严禁施工方方拆除和和破坏公公用区域域的任何何设施；6） 在办公时间间严禁使使用噪声声响亮的的电锤和和电动工工具，严严禁刷油油漆和刺刺激性的的涂料、黏黏合剂；7） 施工现场严严禁吸烟烟、酗酒酒、吵闹闹、打架架斗殴，要要文明施施工；8） 施工人员不不得穿背背心、拖拖鞋，不不得窜楼楼层、搭搭乘客梯梯；9） 建筑垃圾不不准堵塞塞消防通通道，施施工区域域的垃圾圾要及时时清理；10） 施工现场严严禁乱接接电线；11） 施工人员必必须使用用指定的的卫生间间，不得得随意使使用楼内内的客用用卫生间间；12） 严禁违章动动火、无无操作证证动火；13） 严禁动火与与油漆同同时操作作。