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1、目 录第一章 工程简介一、招标施施工范围围与内容容：办公楼、食食堂、浴浴室、车车库等维维修工程程二、施工工工期：计划开工日日期：220099年3月月24日日，计划划竣工日日期20009年年4月220日，绝对工工期为228天（日日历日）。三、施工中中重点: 本工程特特点是工工期紧，项项目杂，需需投入的的材料种种类多，数数量少，为为了确保保项目部部及时搬搬家，所所以要求求施工单单位必须须在288天内完完成全部部工作内内容。第二章 施工部署本工程为办办公楼、食食堂、浴浴室、车车库等维维修工，共共有一个个标段。主主要分项项工程共共有4项，需需在施工工中穿插插搭接，施施工中为为兼顾建建设单位位的办公公，
2、应错错开楼层层和步行行梯组织织施工。经经公司研研究和综综合分析析施工条条件，制制订如下下施工部部署措施施：一、一般规规定1、涂料工工程使用用的腻子子，应坚坚实牢固固，不得得粉化、起起皮和裂裂纹。腻腻子干燥燥后，应应打磨平平整、光光滑，并并清理干干净。要要按基层层、底涂涂料和面面涂料的的性能配配套使用用。2、室外需需使用涂涂料时，应应使用具具有耐水水性能的的腻子。3、涂料的的工作粘粘度或稠稠度，必必须加以以控制，使使其在涂涂料施涂涂时不流流坠、不不显刷纹纹。施涂涂过程中中不得任任意稀释释。4、双组分分或多组组分涂料料在施涂涂前，应应按产品品说明规规定的配配合比，根根据使用用情况分分批混合合，并在
3、在规定的的时间内内用完。所所有涂料料在施涂涂前和施施涂过程程中，均均应充分分搅拌。5、施涂溶溶剂型涂涂料时，后后一遍涂涂料必须须在前一一遍涂料料干燥后后进行；施涂水水性和乳乳液涂料料时，后后遍溶剂剂型涂料料时，后后一遍涂涂料必须须在前一一遍涂表表面干后后进行。每每一遍涂涂料应施施涂均匀匀，各层层必须结结合牢固固。6、采用机机械喷涂涂料时，应应将不喷喷涂的部部位遮盖盖，以防防沾污。7、外墙涂涂料工程程分段进进行时，应应以分格格缝。墙墙的阴角角处或水水落管等等为分界界线。8、外墙涂涂料工程程，同一一墙面应应用同一一批号的的涂料，每每遍涂料料不宜施施涂过厚厚，涂层层应均匀匀，颜色色一致。9、在强烈烈
4、日光直直接照射射下，不不得进行行施涂涂涂料。10、涂料料施涂工工具使用用完毕后后，应及及时清洗洗或浸泡泡在相应应的溶剂剂中。二、操作工工艺（乳乳胶漆）1、清理墙墙、柱表表面：首首先将墙墙、柱表表面起皮皮及松动动处清理理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。2、修补墙墙、柱表表面：修修补前，先先涂刷一一遍用三三倍水稀稀释后的的1077胶水。然然后，用用水石膏膏将墙、柱柱表面的的坑洞、缝缝隙补平平，干燥燥后用砂砂纸将凸凸出处磨磨掉，将将浮尘扫扫净。3、刮腻子子：遍数数可由墙墙面平整整程度决决定，一一般为两两遍，腻腻子以纤纤维素溶溶液、福福粉、加加少量1107胶，光光油和石石膏粉拌拌合而成成。第
5、一一遍用铁铁抹子横横向满刮刮，一刮刮板紧接接着一刮刮板，接接头不得得留搓，每每刮一刮刮最后收收光要干干净平顺顺。干燥燥后磨砂砂纸，将将浮腻子子及班迹迹磨平磨磨光，再再将墙柱柱表面清清扫干净净。每二二遍用铁铁抹子竖竖向满刮刮，所用用材料及及方法同同第一遍遍腻子，干干燥后用用砂纸磨磨平并扫扫干净。4、刷第一一遍乳胶胶漆：乳乳胶漆在在使用前前要先用用萝斗过过滤。涂涂刷顺序序是先刷刷顶板后后刷墙柱柱面，墙墙柱面是是先上后后下。乳乳胶漆用用排笔进进行涂刷刷。使用用新排笔笔时，将将活排笔笔毛拔掉掉。乳胶胶漆使用用前应搅搅拌均匀匀，适当当加水稀稀释，防防止头遍遍漆刷不不开。由由于乳胶胶漆漆膜膜干燥较较快，因
6、因此应连连续迅速速操作。涂涂刷时，从从一头开开始，逐逐渐向另另一头推推进，要要上下顺顺刷，互互相衔接接，后一一排笔紧紧接前一一排笔，避避免出现现干燥后后接头，待待第一遍遍乳胶漆漆干燥后后，复补补腻子，腻腻子干燥燥后用砂砂纸磨光光，清扫扫干净。5、刷第二二遍乳胶胶漆：第第二遍乳乳胶漆操操作要求求同第一一遍。使使用前要要充分搅搅拌，如如不很稠稠，不宜宜加水或或少加水水，以防防露底。以以上是抹抹灰表面面涂刷中中级乳胶胶漆的做做法，施施涂普通通级或高高级乳胶胶漆时，要要相应减减少或增增加工序序。脚手架工程程采用落落地式双双排钢管管脚手架架，临街街脚手架架满铺竹竹制跳板板，外立立面封闭闭彩条布布和竹片片
7、筏并悬悬挂架设设密兜安安全网。交通通道处处上方醒醒目处应应悬挂安安全警示示牌；经经交管部部门审批批后，在在临街脚脚手架部部位的显显著位置置悬挂减减速、限限高及临临时禁行行的警示示牌，并并设立安安全线。2.1 工期计划工期计划按按下列主主要原则则进行：适当划分施施工段，实实行施工工大段之之间的大大流水与与施工段段内的小小流水作作业法，以以保证主主要工种种之间可可交叉流流水作业业。错开施工楼楼层和步步行梯作作业，用用以保证证建设单单位能够够在施工工期间维维持正常常工作。将将办公楼楼整个施施工期间间分为二二期：一一期设为为五九层，11号步行行梯为施施工用通通道，建建设单位位在一四层办办公，使使用2号
8、号梯；二二期设为为一四层，22号步行行梯为施施工用通通道，建建设单位位在五九层办办公，使使用1号号梯；在在一、二二期之内内，合理理开设施施工段；在施工工段内实实行段内内的小流流水，既既保证了了建设单单位的正正常工作作，又不不中断各各工种间间的流水水作业。提前安排半半成品的的工厂制制作，为为现场安安装工程程做好充充分的准准备，有有效的缩缩短工期期。合理安排劳劳动力调调配，实实施动态态管理，减减少和避避免窝工工误工现现象。本工程总体体施工进进度具体体安排见见进度度计划横横道图（后后附表）。2.2 主要施工机机具选择择及进场场计划按照施工进进度计划划的需要要，以下下施工机机具将分分阶段和和批量进进入
9、施工工现场：施 工 机机 具 计 划划 表序号机具名称数量进场时间备注1切割机4台开工第1天天给排水电器器管道暗暗敷开槽槽2电锤6把开工第1天天各工种开孔孔3管道试压泵泵2台开工第100天管道试压4电圆锯10把开工第4天天板材加工5型材切割机机4台开工第7天天型材加工6亚弧焊机2台按施工计划划不锈钢工程程制作7交直流电焊焊机6台按施工计划划焊接钢件8空气压缩机机12台开工第5天天木工制作9花岗岩切割割机4台按施工计划划石材加工10氧气、乙炔炔装置2套按施工计划划焊接、切割割钢件11角向磨光机机4把按施工计划划深加工12电阻测试仪仪2付按施工计划划电路测试13手动起重机机4台按施工计划划配合半成
10、品品安装142t汽车1辆开工第2天天运输材料15钢网架起重重设备1套按施工计划划配合半成品品安装16施工龙门吊吊2套按施工计划划垂直运输2.3 劳动力计划划劳动力计划划安排见见下表：序号工 种需用人数技 术 级级 别备 注1管道工8中级给排水作业业2电工10持证动力、照明明配电3杂工4熟练工拆除、清渣渣、搬运运4木工30高级10人人细木作业5泥工20高级8人砌体粉刷作作业6电焊工4持证钢结构作业业7油漆工16高级10人人涂料作业8清洁工4熟练工现场卫生保保洁9石材切割操操作工10专业石材构件加加工10架子工4专业脚手架搭设设11材料员2专业管理人人员材料采购管管理12施工员4助理工程师师现场施
11、工管管理13保卫人员2专职保卫、安全全管理14质检员4工程师现场质量管管理15项目经理2持证项目工程负负责人第三章 成品保护措措施建立健全成成品保护护制度，指指定专人人负责并并每天检检查，同同时订立立奖罚条条例，用用以增强强施工人人员及专专职人员员的责任任心。高档装修材材料、卫卫生洁具具、管线线配件等等成品或或半成品品，在装装卸及运运输过程程中应注注意避免免磕碰损损坏，安安装前注注意妥善善保管。已完成施工工的楼地地面工程程、墙柱柱饰面板板、玻璃璃窗和其其它装饰饰面，在在其它工工序前应应采取妥妥善措施施加以保保护，易易损坏的的部位还还要在其其表面加加上覆盖盖层，避避免造成成直接经经济损失失。贯穿
12、楼面、墙墙面的管管道、孔孔洞，均均必须事事先预留留或预埋埋，严禁禁随意打打凿。管道安装完完成后，应应将所有有管口封封闭严密密，防止止杂物进进入造成成管道堵堵塞；距距楼地面面2m以下下的直立立管均应应包扎保保护，防防止碰撞撞受损；油漆粉粉刷前应应对临近近管道采采用隔离离防护措措施，以以免造成成相互污污染。对所有分部部分项工工程中已已完工的的成品，均均应予以以妥善保保护，由由专人巡巡查，并并按照处处罚条例例追究成成品受损损的事故故责任人人。工程竣工但但尚未交交付使用用期间，应应将出入入口临时时封闭，且且安排保保卫人员员值守和和巡视，任任何人在在非必要要时不得得入内。第四章 组织保证措措施：本工程项
13、目目在组织织机构上上形成质质量保证证体系，项项目经理理对工程程质量负负总的行行政职责责，负责责对影响响工程质质量的各各要素进进行配置置，确保保以足够够的技术术人力资资源和物物质投入入到本工工程的管管理之中中。分工负责的的岗位制制。项目目部所有有管理人人员均是是质量保保证体系系中的有有机组成成部分，分分工负责责，对本本工程实实行全员员全过程程的质量量管理。分分工如下下：技术负责人人：总管管技术质质量工作作，对技技术交底底质量检检验负直直接领导导责任；生产副经理理：总管管生产计计划、劳劳动力、材材料调度度、安全全生产工工作的，对对施工进进度、工工序交接接和原材材料采购购进场负负直接领领导责任任；施
14、工员：负负责所辖辖工段作作业的技技术交底底、工艺艺操作的的技术管管理，对对技术工工作负直直接责任任；质检员：负负责所辖辖工段的的工程质质量监督督、检验验的工作作，对工工程质量量负直接接责任：资料员：负负责本工工程的技技术资料料、质量量检验资资料的收收集、整整理、保保管及交交验工作作，对资资料工作作负直接接责任：综合员：负负责本工工程承包包范围内内的全部部预算、结结算工作作，对预预结算工工作负直直接责任任；材料员：负负责工程程原材料料半成品品的计划划、采购购、验收收工作，对对材料工工作负直直接责任任；安全员：负负责施工工过程中中人员及及现场安安全管理理工作，同同时负责责施工过过程中成成品及半半成
15、品的的保护，对对上述工工作负直直接责任任。第五章 文明施工保保证措施施成立以项目目经理为为首的文文明施工工领导小小组，对对全体施施工人员员进行文文明施工工教育，加加强文明明施工意意识。每每周应进进行二次次文明施施工检查查。施工现场实实行分片片包干责责任区制制度，规规定职责责范围，班班组长分分别是操操作责任任区的负负责人。项项目部按按照文文明施工工中间检检查记录录表自自查评分分，并在在每月的的生产会会上总结结评比。坚坚持日常常清扫和和定期清清扫相结结合的办办法，控控制和消消灭蚊蝇蝇滋生。现场设置经经警，负负责管理理现场安安全保卫卫工作。禁禁止无关关人员进进入施工工现场；加强内内部治安安管理，维维
16、护良好好的工作作和劳动动纪律，禁禁止打架架斗殴等等行为的的发生。施工场地大大门设置置由市建建管站统统一监制制的施工工标志五五牌一图图，并妥妥善保护护。严格将施工工活动限限制在业业主指定定的范围围内，现现场实行行封闭管管理。安安排专人人对进出出车辆进进行冲洗洗，以保保证施工工大院和和市区道道路的洁洁净。一般情况下下的施工工，均安安排在222：000之前前进行，对对施工噪噪音要有有效控制制，噪音音大的工工序应尽尽量安排排在白天天进行，对对施工规规范中有有连续性性作业的的要求而而不得不不在夜间间施工的的工序，应应严格按按市政府府规定事事先办好好各种手手续，再再进行作作业。第六章 安全防护措措施7.3
17、.11成立以以项目经经理为首首的安全全生产管管理小组组，按工工程的特特点设置置专职安安全员，各各施工班班组设兼兼职安全全员，建建立一套套完整有有效的安安全管理理体系。贯彻“安全全第一，预预防为主主”的方针针，在施施工过程程中坚持持对全体体员工进进行安全全教育，加加强员工工安全意意识；7.3.22 切切实做好好劳动安安全保证证措施，配配备安全全帽、安安全带、安安全网，完完善用电电保护装装置和机机械安全全保护装装置以及及防火防防爆器材材：施工现场用用电要采采用三相相五线制制，必须须达到三三级配电电二级保保护的要要求；所所有的高高低压线线及设备备均应禁禁止使用用破损或或绝缘性性能差的的电线；电器设设
18、备要有有良好的的保护接接地和接接零，传传动装置置有防护护罩：机机械操作作必须定定人、定定机，持持证上岗岗；垂直直运输机机械必须须安装接接地、接接零设施施和超高高限位器器及力矩矩限制器器，经安安全员验验收后方方可使用用。加强防火消消防的管管理，设设置易燃燃易爆物物品库房房，指定定专人管管理易燃燃易爆物物品；电电焊工作作业时，必必须清理理作业场场地周边边的易燃燃物品，消消防工具具和器具具要设置置齐全，并并放置在在适当的的位置，指指定专人人负责管管理并定定期检查查。施工人员进进入现场场必须佩佩戴安全全帽；高高空作业业人员要要系好安安全带并并妥善安安放施工工工具：设置“四口”防护设设施，安安装临时时围
19、栏和和警示牌牌，防止止意外事事故发生生；脚手手架外侧侧加装钢钢管防护护栏，其其高度不不小于112000mm，底底部加装装密兜网网；外侧侧全高封封闭围网网；主楼楼靠近道道路或相相邻建筑筑物侧的的外脚手手架应进进行竹片片筏硬封封闭，以以预防高高空落物物造成的的伤害。夜间施工要要有良好好的照明明，行灯灯的电压压不得超超过366V。脚手架上的的各类荷荷载总值值，不得得超过脚脚手架设设计荷载载计算总总值。脚手架拆卸卸时，应应由上而而下进行行，并事事先划定定安全区区域，指指定专人人值守。夏季施工应应做好防防暑降温温工作，并并适当备备好急救救解暑药药品；冬冬季施工工应做好好防滑、防冻工作，并备好草包、麻袋等
20、物品。7.3.33 定定期或不不定期组组织安全全检查，发发现隐患患及时处处理，把把事故消消灭在萌萌芽状态态；7.3.44 做做好现场场日常保保卫工作作，设专专人安全全巡查值值班，防防止盗窃窃事故发发生。7.3.55 执执行武武汉市建建筑工程程文明施施工管理理办法，做做好现场场文明生生产工作作。第七章 技术质量措措施7.2.11组织好好图纸的的预审及及会审工工作，充充分领会会设计意意图和业业主的要要求。并并在此基基础对本本施工组组织设计计进行深深化和优优化，对对本工程程中可能能出现的的质量通通病及施施工中的的重点进进行预分分析，并并制订有有针对性性的预防防措施，每每道工序序前做好好详细的的技术交
21、交底。7.2.22执行国国家颁布布的现行行装饰饰工程施施工及验验收规范范和各各项工艺艺操作规规程。7.2.33严格执执行技术术交底和和作业指指导书制制度，确确保每道道工序受受控。7.2.44本工程程装修档档次较高高，工艺艺复杂，为为确保工工艺流程程，必须须实行标标准化，标标准化的的重要手手段就是是“样板引引路”。重要的样板板为：吊吊顶材料料样板、墙墙面涂料料样板、木木制品样样板、饰饰面板样样板等。7.2.55严格进进行各项项材料或或半成品品的进场场检验并并按规定定进行抽抽样送检检，同时时做好标标识。取取样时请请监理工工程师和和业主代代表在现现场监督督见证，确确保工程程上所使使用的材材料或半半成
22、品的的合格和和可追溯溯性。钢钢材、水水泥、防防水材料料等重要要材料必必须两证证齐全(合格证证、检验验报告)。不合合格品应应坚决予予以退货货或调换换，确保保质量达达标。7.2.66对本工工程的各各种计量量、检测测器具进进行定期期检定，确确保计量量、测量量数据的的精确性性。7.2.77对于跨跨度大于于4m的水水平钢梁梁，在跨跨中按跨跨度的00.2起拱；对于跨跨度大于于4m的吊吊顶，也也在跨中中按跨度度的02提提拱。钢材的替换换，必须须先提出出申请，经经设计、监监理或业业主方代代表认可可后再进进行，并并做好详详细记录录。材质质的抽样样检验及及接长试试件应严严格按规规范进行行，并提提前请监监理方或或业
23、主方方到场监监督。框架结构部部分的填填充墙，抹抹灰前将将砌体与与混凝土土结构接接缝处均均应先铺铺钉钢板板网并绷绷紧牢固固，以防防止粉刷刷面开裂裂。钢板板网与各各基体的的搭接宽宽度不小小于7000mmm。内外装修所所用的每每种材料料均应采采用同厂厂家、同同规格、同同牌号的的产品，施施工中应应核对准准确无误误，以保保证材料料的一致致性。所有穿楼板板的水电电直立管管均应设设置套管管，贯穿穿屋面的的管道应应采用防防水套管管。卫生生器具落落水管应应预留孔孔洞，施施工前应应先绘制制卫生间间平面详详图，核核对器具具型号、孔孔洞尺寸寸、地坪坪与墙面面装饰厚厚度， 以确确定套管管的长度度及孔洞洞的坐标标尺寸，无
24、无误后再再行施工工。暗装管道剔剔槽应使使用切割割机进行行操作，以以保证在在剔槽的的宽度和和深度到到达工艺艺标准的的同时，又又不对结结构造成成过大的的损伤。7.2.88严格执执行班组组自查、质质检员复复查、监监理工程程师终检检的“三检查查”制度，对对各班组组施工质质量层层层把关；施工过过程中，工工序交接接实行交交验签收收制度，上上道工序序不合格格，质检检员不得得签收进进入下道道工序。对对不合格格工序应应坚决予予以返修修或返工工，直至至合格。发发生重大大质量问问题应及及时报告告技术负负责人。7.2.99工程技技术负责责人对质质检员的的工作进进行指导导监督和和检查，凡凡发现的的不合格格分项一一律进行
25、行整修、整整改直至至返工处处理达到到合格要要求为止止；工程程技术负负责人对对重大质质量事故故有一票票否决的的权力，有有权责令令停工、返返修或返返工，并并及时组组织相关关部门分分析研究究事故原原因和提提出整改改方案，以以确保工工程顺利利进行。充分尊重业业主和监监理工程程师对工工程质量量的意见见，当有有异议时时，应先先执行后后协商。第八章 工期保证措措施做好施工配配合与前前期施工工准备工工作，拟拟定施工工准备计计划，专专人专项项落实，确确保后勤勤保障工工作的高高质量高高效率。对整个工程程划分好好合理的的施工流流水段，进进行小流流水作业业。每一一道工序序为下一一道工序序创造好好的工作作面，后后续工序
26、序尽可能能做到提提前，努努力缩短短每个分分部工程程的施工工周期。采用长计划划与短计计划扣结结合的多多级网络络计划进进行施工工进度的的管理，并并适时进进行动态态调整。通通过节点点控制目目标的实实施来保保证个控控制点工工期日标标的实现现，从而而进一步步通过各各控制点点工期目目标的实实现来确确保总工工期控制制进度计计划的实实现，组组成高效效精干的的项目班班子，确确保政令令畅通并按下下列施工工进度控控制组织织系统图图进行生生产调度度和适时时调整。狠抓质量的的过程控控制，每每道工序序力争一一次合格格杜绝绝返工、返返修造成成的经济济损失和和工期浪浪费。各类需用机机具设备备按时进进场，规规范操作作、 良好保
27、保养、备备足配件件，保证证机具设设备的正正常运转转。对参加施工工的各施施工队组组，签订订工期奖奖罚合同同 以确保保施工人人员稳定定，施工工连续。坚持每周生生产例会会制度，总总结上周周生产情情况和布布置下周周生产任任务，并并针对所所发生的的问题采采取改进进措施。施工期间，应应密切关关注气象象信息和和天气预预报，对对可能因因气候造造成的工工期延误误提前做做好应急急准备。充分考虑市市区道路路在白天天交通繁繁忙及本本现场场场地狭小小的特点点，应充充分利用用夜间进进行材料料运输，以以杜绝停停工待料料的现象象。第九章 雨季施工措措施：7.7.11雨季施施工措施施勤听天气预预报，掌掌握天气气变化情情况，合合
28、理安排排工序，避避免室外外作业项项目在雨雨天进行行。预备足够的的塑料薄薄膜、彩彩条布、雨雨棚布等等，以便便用于遮遮蔽工作作面或养养护使用用。尽早进行屋屋面防水水施工和和楼面施施工，确确保下层层装修的的房间不不渗漏。细木制作施施工和粘粘贴施工工必须严严密注意意雨水潮潮湿的影影响。做做好现场场原材料料、半成成品的防防冻、防防潮工作作，所有有木材和和高级装装饰配饰饰件必须须按规定定存放于于室内库库房，保保证其不不受雨水水潮湿影影响而发发生变形形变质。做好机具防防雨工作作，防止止漏电发发生，危危及人身身及现场场安全。施施工机具具设备应应有良好好的接地地、接零零设施，在在暴雨过过后，应应及时检检查机具具的性能能。合理布置现现场排水水系统，使使之能及及时将雨雨水排除除到场外外，保证证现场不不积水。实行专人负负责的岗岗位责任任制和有有效措施施，防止止施工过过程中半半成品受受雨水及及潮湿空空气的侵侵袭。