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1、北京炎黄大大厦室内精精装修施工组织设设计目录(一) 编制依据据(二) 工程概况况(三) 施工组织织管理(四) 施工部署署(五) 施工现场场布置(六)施施工进度计计划及保证证工期措施施(七)主主要项目施施工方案(八)施施工材料的的检验和试试验(九) 成品保护护方案(十) 质量保证证措施(十一) 安全文文明施工及及消防措施施(十二) 安全防防护(十三) 工程成成本降低指指标(十四) 附图表表北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计北京炎黄大大厦室内装修施施工组织设设计（一）编制制依据(1)中国国航空工业规规划设计研究院院提供的设设计图纸、说明及北京京 建峰建设装装饰工程集集团提供的精精装设计图图
2、纸及说明；(2) 建建筑安装工程施工工与验收规范；(3)建筑筑装饰工程施施工及验收规范；(4)建筑筑工程施工工现场管理制制度；(5) GGB/t1190022-ISOO90022(19994)标准及我公公司质量手册、程 序文件汇编编、规章制度汇编编；(6)我公公司关于施工工现场综合管管理处罚规规定；(7)我公公司施工技技术力量、以以往施工经经验及现场施工条件。（二）工程程概况1.工程简简介北京炎黄大大厦是由炎黄大厦发展有限限公司投资资兴建的大大型 5A 级 智能多功功能写字楼，坐落于慧慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术 馆，东靠施工中中的华辰大厦,该工程占地地 100500m2, 建筑檐高高
3、为 96.88m， 总建筑面积为为 838666m2，交通便便利。地上上由三层裙房和 A、B、C 三座 塔楼组成，其中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层，另有三层版权所有不得进行行刻录和网网络上传1 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计地下室（含含箱基部分分）和屋顶顶机房、屋屋顶水箱间。本工程主体体和砌体部部分已完成成,标准层以上外装饰饰工程已经进进入 收尾阶段,裙楼外墙装饰工程程正在进行中,本施工组织织设计是根根据现 场施工要求求,针对炎黄大厦内装饰饰工程制定定。北京炎黄大大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作 为本工程的的总包方,我项目部对该工程十
4、十分重视.在三年多多的协同工 作中，以优秀的的履约能力，与建设单位良好好的合作精精神，严密有效地 施工组织，在本本工程中树树立了良好好的企业形象。2. 承包包范围该工程为 5A 级智能型写字楼，此次承承包范围内内的主要分分项工程 有:首层大堂、二至二十十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅 为总包单位设计,建设单位确认后进行施工。我我们将严格执行建设单 位的指令令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施施工中力创创精 品。3. 主要要特点(1)设计计选用材料料高档:内装饰工程程墙面主要采采用进口石材、33mm 厚氟碳碳铝单板造形形、全玻璃隔隔断，地面主要采用用进口石材、抛光砖玻 化石，顶
5、棚多采用用 3mm 厚氟碳铝单板造形形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进 口装饰胶板饰面门，所选择的材料料多为同类材料最高高等级,确定了本本 工程的性性质属于高档装饰饰工程,必须严格材料料选型,把好进场材料质 量关,确保进场材料符符合设计要求,所有外委委加工产品和半成成品严格 选择实力强信誉好的合格格分包分供供单位。版权所有不得进行行刻录和网网络上传2 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(2)大宗宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完完成工期目标的关关键，我公公司将选择择专业人员从材料放样开开始，周密密安排， 准确无误地确定定材料定货货计划，提高可控性，减少中间环节节，以保证 有充足的的
6、时间来实实现总进度度计划。(3) 工工期短交叉作业多:根据合同要求，本招标范围内的工程应于 8 月月 30 日完工，在 90 个工作天内完成既定定的进度和质量目标，必 须在各方面面的配合下下，加大施工工投入，以高密度度多工种的的立体施工工的 方式才可可能实现，施工工协调，安全全防范，成品保保护带来很大大的困难， 我项目部将精心设计、周密密计划、有效管理来保证这一目标的实现。(4)质量量标准高:本工程以以争创建筑行行业最高奖-鲁班奖为质量 目标，在管理上上坚持技术先行，质量第一的的原则，在内装饰工程程施工 开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每每一个 分部分项工程，确保质量目标
7、的可控性性。在我公司司合格分包包分供方名 册中以招投投标的方式优优选分包分供供方，在工程实施过程中严格按工艺 和验收标准要求，合理安排排工序操作作流程，有效执行好成品品保护方案， 将我们双手完成成的精品工工程交到建建设单位手中中。（三）施工工组织管理我公司作为为首批通过 ISO-90022 质量体系认证证的建筑企企业，将在 整个施工过程中严格按照 ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重重 点工序作到到样板先行、方案先行，优先采用新工工艺、新技术、新材料， 提高工程程的科技含含量。同时在材料、设备的选择上均通通过招投标方式，版权所有不得进行行刻录和网网络上传3 北京炎黄大大厦室内精精装修
8、施工工组织设计计并尊重建设设单位意见，使工程能能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本本控制、材料管理理等方面采采用微机管管理，实现各项工作的程 序化和标准化，以以提高工作作效率，降降低工程成成本。本工程采用用项目施工法法，由我公司司原炎黄项项目经理部为主，以北 京中铁装饰饰公司力量量充实装饰饰工程管理理。该项目部具具有全面的的工程施 工管理经验验，且对工程比较熟悉，与建设单位、监理有良好好的配合度。 对于保证工期、分包商的的配合、解决扰民问题等具有有其他单位无法比 拟的优势。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程程提供必要要的技 术支持、后勤保障障、质量、安全体系保保障等一系系列指导和监
9、督，以使 工程能顺利进行。共配配备管理人员 33 名，具体体人员如图 3-1 所示。建 筑项目经理技术室预算室材料室财财务室工程室电电中设裙主屋室梯气安备楼楼面内安安消安外外工装装装防装装装程饰施施分施分分施施工工包工包包工工队队单队单单队队位位位中图 3-11项目组织体系图版权所有不得进行行刻录和网网络上传4 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计（四）施工工部署1.施工准准备(1)技术术准备1)装饰施施工图纸确定后后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各 专业提出的的施工图问问题汇总，会同设计进行图纸会审审；2)对现场场进行实地测量，提取取数据，细化装饰施工图设计计；3)完善施施工组
10、织设设计，进行施工方方案和详细细的技术交底；4)安排专专业人员进行施工工材料放样样，提出详细的材料料和备料计划，经 建设单位审核后进行招标定货。(2)施工工现场准备施工前的准准备工作应根据现场实实际情况，合理安排排办公区、库房 等，安排工人人食宿、准备施工机具具、材料等。根据原图纸纸、新的建筑筑 图及施工现场场的实际情况进行施工工布署。(3)施工工劳动力准备本工程装修修工程将由我公司司专业装饰饰分公司承担施工任务,专业 装饰分公司司具有丰富富的从事大型装饰饰工程的施施工经验,曾参与多个大 型高级精装修工程的的施工。在工程施工工中将合理安排排人员、严格控制 施工顺序，确保保工程实现现进度及质量目
11、标。(4)施工工机械准备备根据工程周周期紧，施工量大大的特点，我公司将加大施工工机械投入入 以保证施工进度，八月底前前，提供室外电梯两部保证垂直运输的正常 进行，为保证所有施工工工序垂直直运输的需要要，工程室设专专人管理，增版权所有不得进行行刻录和网网络上传5 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计加司机，按按计划合理安安排电梯全天运行。其他中小小型机械按按工程需要由公司设备备部调用。2.工序安安排在本工程中中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种种立体 交叉施工工中，合理理安排工序序是施工管管理的关键，根据据施工工艺艺要求， 在施工前前我方将按各工序序穿插施工工的需要，以以施工总进进
12、度计划为依 据，排定定施工进度网络计划图，作为施工流程程的指导。在各工序开开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位 验收后方能能进行大面积施工。(1)根据据合同要求，计划整个装饰饰工程分五五个区同步进行，地下下室 装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分分三段（412 层，1321 层，2226 层）同时进行，各个区段先上上后下，先先骨架、后后防水再 面层，消防、水水、电等设备安装配合精装穿插施工工。(2)首层层大堂是本次精装修工程的的重点，所有需需委托厂家家的半成品品 根据施工工需要提前前加工，加工周期期必须严格控制，杜绝延长工期。空 调系统与精装冲突的部部分，提前确定定设计修改，在吊
13、顶放线和龙骨安 装前完成，保保证吊顶板安装的正常进行。(3) 各各层电梯间施工中注注意装饰与电梯设备施工的的工序协调调，先门 口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接接口处理一次成成活；装饰 造型在铝单单板厂家加加工成型；吊顶面板安装前作好设备备隐藏工作作，同 时作好成品品保护，确保工工期。(4) 分分区施工中，各层卫生间先作好设备备管道安装，再做防水，作版权所有不得进行行刻录和网网络上传6 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计好防水保护护层后方能能进行吊顶和面层材料施工工，每一道工工序必须向下道工序进行行成品保护护和交接，有有效避免工工序安排不不当和交叉作作业损 坏。(5) 所所有材料
14、采采购都必须根据施工工图纸提前对材料进行选型定货， 绘制施工节点点详图。(6) 水水、暖、电气安装工程提前前进行，原设计需要修修改的部位位，由 专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内内办理变更，避免延误 土建工程程的施工。(7) 为为保证工期，各项湿作业应提前进行，首层大堂根据据功能划分 的区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与 各层卫生间的吊顶、墙面、地面面穿插交叉叉进行。3.分包协协调由于本工程程的分包单单位较多，如何做好好成品保护护及各方的的协调工 作将直接影响工程的质量和工期期。鉴于此原因，我项目部将成立专门 的协调小组，负责与建设单位及其其他分包单位的联系和协
15、调工作。具 体措施如如下：(1) 事事先与各分分包单位通气，互互相交换进进度计划及有关的技术交 底、工序安排排、特殊工艺要求等资料，做到心中中有数，相互熟识，避 免盲目施施工。(2)搞搞好与各分分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作作， 以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯唯一的原则则和目标，并为之而版权所有不得进行行刻录和网网络上传7 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计努力。(3)定期期召开工程协调会，由由项目部组织，主要要介绍各方的进度情 况及急需解解决的问题，相互互通气，力力争把问题消灭在萌芽状态态中。(4)如因因工程需要，任一一分包方均均可以向其其他分包方方提出要求求和帮
16、 助，如解解决不了的可可向项目部提出出，并可随随时召开协调会会。(5)协调调小组成员应经常深深入施工现现场，发现问题题及时处理，处理 不了的及及时上报，以便领导导层迅速决策解决。(6)加强强对工人的教育，提提高他们的成品保保护意识和道德素素质，做 到“我不破坏坏别人、别人不破坏坏我、不相互破坏坏”的“三不”原则， 并加强工人间的合作和和交流，使他们能融洽相处，并能相互互体谅、相 互帮助。(7)指定定严格的规章制度，对对于破坏成成品者将根据实际情况进行赔 偿；尤其对于恶意破坏者者除加倍要要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施 工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措施施得当的队伍和个 人进行适当的
17、奖励。4. 劳动动力及机具具(1)劳动动力安排 根据工序序安排，预计在整个施工过程中高峰峰期将超过 1000 人； 具体见表 4-1:版权所有不得进行行刻录和网网络上传8 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计主要工种劳劳动力计划表 4-1编号工种名称数量（人）进场时间备注1测量工105月8月月2防水工205月6月月3泥工605月7月月4电工505月8月月5水暖工605月7月月6木工605月8月月7电焊工305月7月月8石材工605月8月月9玻璃安装工工406月8月月10铝板安装工工505月8月月11顶棚吊顶工工605月8月月12面砖粘贴工工406月8月月12杂工1505月8月月14成品保
18、护工工605月8月月(2)主要要机具:关于垂直运运输设备，前期采用用室外电梯，部分材料料则采用人工从 楼梯口倒料料。拟从 8 月中旬开始拆除室室外电梯并完成成外装饰封闭，采 用室内电梯运料，其他他中小型机机具见表 4-2:版权所有不得进行行刻录和网网络上传9 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计主要机具表表表 4-2编号机械名称规格型号数量功率kW1台钻ZC-2002022木工用气枪枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵HZJ-440222.06空压机43.07电焊机1022kVAA8手电钻209冲击钻YKC-220C3010射钉枪2511云石机304.512石材切割机
19、机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘锯锯tDY755044.517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌机机64.55.工程指指标(1)工期期指标:版权所有不得进行行刻录和网网络上传10 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计本工程将跨跨越一个雨期，工工期预计为 90 天。(2)质量量、安全指指标: 本工程程的质量目标是:1) 合同同范围内的所有有使用功能能符合设计图纸纸（或变更洽商）要要 求；2)分项、分部工程程合格率 100%，优良率 80%以上，单位工程达到 优良。（以 GBJ 300-88 为准）3)工程质质量创优计划:必保市优优，争创国国优。
20、4)本工程程的安全目目标是:无重大伤亡事故发生。(3)降低低成本目标标: 本工程程以确保工工程成本低低于预算成本做做为目标。6. 劳动动量(见表 4-3)主要劳动量量统计表 4-3编号工程名称工程量(mm2)进场时间备注1大理石地面面60507月8月月2聚氨酯防水水层22006月7月月3石材墙面21007月8月月4铝板墙面20008月8月月5石膏板吊顶顶15007月8月月6铝扣板吊顶顶50507月8月月7抛光砖地面面43007月8月月8抛光砖墙面面45007月8月月9乳胶漆墙面面89007月8月月版权所有不得进行行刻录和网网络上传11 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计（五）施工工现场
21、布置(1)根据据现场内的实际情况，将利用场内现现有临时房屋作作为办公室 和库房。对于施工人人员的食宿问题题将在外面面就近解决决。(2)现场场临电: 利用原结构施工时留下的临时时电源作为临电电电源。(3)现场场临水； 利用原结构施工时预预埋的管网网将作为现场临水水源源和消防水水源。（六）施工工进度计划及保证工期措施施根据建设单单位要求，该工程计划于 2000 年 6 月 1 日开工，于 20000年 8 月月 30 日完工，确保 10 月份投入入使用。根据这一要求，我公司将 合理安排排人力、物物力及施工工工序以保保证工程能按按期完工。1.进度计计划： 进度计划中尽可能使每每道工序、工种、劳动力、
22、完成时间等都能纳入进度计计划当中，同时考虑各种因素素对计划实施的影响，合理安排 交叉作业，以节约工期。2.保证工工期措施(1)加强强组织管理，公司司成立施工工领导小组实施全面面协调和控制制， 确保按计划工期完完成。(2)对工工程施工实行分阶段控制，将将石材、吊吊顶、铝板等工程程制定 阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工工中出现的问题，与 周、旬、月月计划对比分析原原因，制定定对策，保证施工顺利进行。版权所有不得进行行刻录和网网络上传12 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(3)加大大施工投入，配备足够数量的机机械和施工工周转材料，提提高机械化施工程程度。(4)实行行分区、分层管
23、理，对施工全过程落实到队、责任到人。(5)严格格挑选施工队伍，加强对对施工队伍的管理理。根据施施工需要， 及时组织各工种人员进场，满足施工工期。(6)严格格按施工组织设计计要求安排排每一道工工序，提前前做好施工工方案 与技术交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检 查。对不能及时完成的任任务，要分清责任，搞清原因因，采取相应的施 工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。(7)现场场的施工机械和设备备设专人负责管理，专人维修与保养，保 证机械的完完好率，满满足施工要要求。(8)认真真做好材料的计划与管理理。及时、准确地地做好采购购计划，并并 保证供应，满足施工
24、要要求。(8)成立立专门的小组，负责做好工工地周围的扰民与与民扰工作作。(9)搞好好施工队伍的后勤勤管理工作作，为施工的顺利进行提供便便利条 件。（七）主要要项目施工方方法1.卫生间间施工方案案设计选用材材料高档:卫生间地面采用用大理石，顶棚采用冲孔铝扣 板吊顶,进口防火板贴面门，墙面采用 300mm300mm 抛光墙砖，卫生版权所有不得进行行刻录和网网络上传13 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计洁具为美标标产品，隔隔断为荷兰产 13mm 厚千思板板，意大利利 PBA 五金件，所选材材料多为同类材料最高高等级,确定了本本工程的性性质属于高档 装饰工程,必须严格进行材料选型,把好进场材
25、料质量关,确保进场材 料符合设计计要求。质量标准高高:本工程在在管理上坚持技术先行，质量第一的的原则， 将创优目标分解到每每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性性，在 工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合合理安排工工序操作流流 程，有效执行好成品品保护方案，将我们双手完成成的精品工工程交到建建设 单位手中。在卫生间工工程中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工种种 立体交叉叉施工中，合理安排排工序是施施工管理的关键键，根据施工工工艺要 求，在施工前前将按各工序序穿插施工工的需要，以卫生间施工总进度计划 为依据，作作为施工流程程的指导。计划整个卫卫生间工程分两个个段同步进行，分别为 A
26、 座及 B、C 座， 两个段同时进行，各个段先上后后下，先骨架、后防水、再面层，消防、 水、暖、电电等设备安装配合精装穿插施工工； 分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水水，作好防 水保护层后方能能进行吊顶和墙面砖施工，每一道工工序必须向下道工序 进行成品保保护和交接，有有效避免工工序安排不不当和交叉作作业损坏。水、暖、电电气安装工程提前前进行，需要修改改的部位，由专业工程 师同设计院办理变更洽商，最短时间内办办理变更，避免延误土建工程 的施工。版权所有不得进行行刻录和网网络上传14 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计2.主要分分项施工方法法(1)水泥泥砂浆垫层层1)施工准
27、准备(A)材料料:水泥:采用 32.5 号普通硅酸酸盐水泥；砂:采用中中砂，过 8mm 孔径筛子，含含泥量不应应大于 3%；(B)作业业条件；(a)水泥泥砂浆垫层层施工前弹好建筑+550cm 水平标高线。(b)室内内门框和楼地面预埋件等项目均施工工完毕，并办好检查手 续。(c)各种种立管和套套管，孔洞洞肥边位置用豆豆石混凝土土灌好修严严。(d)有地地漏处找好泛水水及标高。2)操作工工艺(A)工艺艺流程基层清理-洒水湿润-冲筋贴灰饼-刷素水泥泥浆结合 层-铺水泥砂浆-养护。(B)基层层清理:地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理干干净，影 响面层厚度的凸凸出部位剔剔除平整。(C)洒水水湿润:在施
28、工前前一天洒水水湿润基层。(D)冲筋筋贴灰饼:根据已弹好的+50cm 标高水平线，在地面面四周做灰灰 饼，大房间相距 2m 增加冲筋，对于有地漏漏和有坡度度要求的地地面，应 按设计要求做做好泛水和和坡度。(E)刷素素水泥浆结结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再再撒水泥版权所有不得进行行刻录和网网络上传15 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计面，经扫涂涂形成均匀匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂砂浆。(F) 铺铺水泥砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比比为水泥:砂=1:3，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹 子槎平。(G)养护护:地面槎平平交活后 24h，撒撒水养护
29、并保持持湿润。3)质量标标准(A)水泥泥、砂的材材质必须符合设计要求和和施工及验验收规范的规定。(B)砂浆浆配合比要要准确，垫垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。(C)表面面洁净，无裂纹、脱皮和起砂砂等现象。(D)地漏漏和有坡度度要求的地地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水水，无 渗漏，无积水；(E)执行行地面与与楼面工程施施工及验收规范（GBJ 209-83）；4)质量通通病及防治治方法(A)空鼓鼓裂纹:基层清理不干干净，前一天天没认真洒水水湿润，涂刷刷水泥 浆与铺水泥砂浆操作工序序的间隔时间过长造成。施施工时保证用料符 合要求，基层清理认真，铺灰应掌握好时间间，保证垫层应应有的厚度。(B)垫
30、层层不平:水泥砂浆铺铺设后边角、管根刮杠杠不到头，槎平不到到边， 容易导致面层不平，施施工时应认认真操作。(C)倒泛泛水:施工时有坡度的的房间按要求找找好坡度，并并在冲筋时找好 泛水。(2)卫生生间聚氨酯涂涂膜防水层层版权所有不得进行行刻录和网网络上传16 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计1)施工准准备(A)材料料(a)聚氨氨酯涂膜防防水材料（双组分） 甲组分是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅 黄色黏稠状，桶装每桶 20kg；乙组分是以交联剂、促进剂、增 韧剂、增黏剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成；(b)磷酸酸或苯磺酰酰氨:用于做缓凝剂；二月桂桂酸二丁基基锡:用
31、于做促促 凝剂；乙酸乙乙酯；二甲甲苯:用于稀酸酸和清洗工工具；（B）作业业条件(a)水泥泥砂浆找平层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰 浆硬块及突出部部分刮平、扫净、压光；墙与地面相相交处抹成小八八字 角；(b)水泥泥砂浆找平层表面保持持干燥，含含水率不大大于 9%，要平整、牢牢 固、不得得有空鼓、开裂及起砂等现象；(c)突出出地面的管管根、地漏漏、排水口口、阴阳角等处易发生渗漏的部 位，按要求先先做好附加加层；刷完聚氨氨酯底胶后，经检查验收办理完 隐蔽工程验收；(d)防水水层施工所用用的各类材料，基层处理剂、及二甲苯苯等均为易燃 物品，储存和保管管要远离火源，施工操作作中严禁烟火，现
32、场存放防防 火材料的的库房的保管管人员严禁吸烟；2)操作工工艺 工艺流程:基层清理涂刷底底胶涂膜防防水层施工:版权所有不得进行行刻录和网网络上传17 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计基层清理:涂膜防水水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清清理干净；涂刷防水水层的表面不不得有凹凸凸不平、松动、空鼓、 起砂、开裂等缺陷陷；（B）涂刷刷底胶（相当于冷底子子油）(a)配制制底胶:将聚氨酯甲甲料:乙料和二二甲苯按 1:1.5:2 的比例（重重量 比）配合合搅拌均匀；(b)涂刷刷底胶:将配制好的的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基基层 表面，涂涂后在 4h 以后，手手感不粘时时，即
33、可做做下道工序序；(C)涂膜膜防水层施工(a)细部部做附加层层 突出地面面的管根、地地漏、排水水口、阴阳阳角等细部薄弱环节节，在 大面积涂刷前，先先做一布二二油防水附附加层，底胶表面干后后将纤 维布裁成与与管根、地地漏等尺寸寸、形状相同并将周围加宽 20cmm 的布，套套铺在管根等等细部，同时涂刷聚氨氨酯涂膜防防水材料，4h 表面面干后，再再刷第二道道涂膜防水水材料，24h 实干后，即即可进行 大面积涂膜防水水层施工；(b)涂膜膜防水层:第一道涂层层:将已配好的的聚氨酯涂涂膜防水材材料，用塑料或或橡皮刮 板均匀涂刮在已已涂好底胶胶的基层表面，每每平方米涂涂量为 1.2kkg，厚 度为:1mmm
34、，涂刷聚氨氨酯防水材材料时，在墙体与地面面相交处，防水材 料由小八八字角往上上翻 10cmm。不得有漏漏刮和鼓泡泡等缺陷，24h 固化后， 刮第二遍遍涂层；第二道道涂层:在已固化化的涂层上，采用用与第一道道相版权所有不得进行行刻录和网网络上传18 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计互垂直的方方向均匀涂刷在涂层的的表面，涂刷量略少少于第一道道，每平方米为 0.8kkg,厚度度为0.5mmm，不得有有漏刷和鼓鼓泡等现象；(c)防水水层施工完成成后，经过 24h 以上的蓄水水试验，未出现渗水 和漏水为合格，然然后做隐蔽工程检查验收，交下下一道工序序施工；3)质量标标准(A)所用用的涂膜防防水
35、材料的的品种、牌牌号及配合比比，必须符合设计要 求和有关标标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验合 格；(B)涂膜膜防水层的基层应牢固、表表面洁净，平整，阴阴阳角处呈圆弧 形或钝角，聚氨氨酯底胶涂布均匀、无漏涂；(C)聚氨氨酯底胶、聚氨酯酯涂膜附加加层；涂刷方方法、搭接接、收头等符 合施工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺缺 陷；(D)聚氨氨酯涂膜防防水层，应涂刷均匀，保护层和防水水层粘结牢固， 紧密结合，不得得有损伤、厚度度不匀等缺陷；4)成品保保护(A)已涂涂刷好的涂涂膜防水层层，不得损坏；穿过地面的管管根、地漏漏等 不得碰损、变位；(B)涂刷刷涂膜防水水材料时
36、，注意保保护安装好的门框等成品品，防止污污 染；(C)施工工完防水层层后，立即对卫生间进行封堵堵，直到做完完蓄水试验验，版权所有不得进行行刻录和网网络上传19 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计经检标查合合格后，进进行下一道道工序前方方可上人；5)应注意意的质量问题及质量通病(A)空鼓鼓:防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防防水层之间以及接缝 处，其原因因是基层潮湿，找平层未干，含含水率过大，使涂涂膜空鼓， 形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘 结牢固；(B)渗漏漏；防水层层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根根、地漏等等 处；由于管根根松动或粘结不牢、接触面清清理不干
37、净净，产生空鼓，接 槎、粘贴不紧密，施工工过程中应认真仔细操作，加加强责任心；(3)卫生生间地面细石混凝土土找坡层（防水保保护层）1)施工准准备(A)材料料(a)豆石石:粒径为 0.51.2ccm，含泥泥量不大于于 3%；(b)砂:采用粗砂砂，含泥量量不大于 5%；(c)水泥泥:采用 32.5 号普通硅酸酸盐水泥；（B）作业业条件(a)施工工完聚氨酯酯涂膜防水水层已做完 24h 蓄水试验，并已已做完隐蔽 工程验收记录；(b)室内内墙面已弹好 50cm 水平线；2)操作过过程(A)贴灰灰饼:在房间的四周根根据标高线做出灰饼，并沿泛泛水的方坡坡版权所有不得进行行刻录和网网络上传20 北京炎黄大大厦
38、室内精精装修施工工组织设计计方向按照 0.5%的坡度进行放坡，卫卫生间门口处的灰饼高度为40cm，地漏处的灰饼高度为 30cmm，其他处的高度根根据泛水坡坡度进 行确定；灰饼采用细石混凝土土制作，随随后铺设细石混混凝土；(B)铺设设细石混凝土:细石混凝土的配合比为 1:2:4，坍落度为不 大于 3cm，并按每 500m2 一组制作试块；铺设细石混混凝土后用用长刮 杠刮平，振捣密实，表面塌陷陷处用细石混凝土土填补平，再用长刮 框刮平，后后用木抹子子槎平，以以便下一道道工序进行施工；(C)养护护:面层施工完 24h 后，安排排专人每天浇水两次进行养护3) 质质量标准(A)细石石混凝土找找坡层的材质
39、、强度等符合合施工规范的规定；(B)表面面密实光洁、无裂纹、脱皮、起砂砂等现象；(C)有地地漏和带有坡度的的房间，坡度符合设计要求，不倒泛水水、无渗 漏、无积水，地地漏与管道道口结合处严密平顺；4)应注意意的质量问题(A)倒泛泛水:厕所间等处有地漏的的房间要在冲筋时找好泛水水，避免地地 面积水或倒流流水；(4) 墙墙面抛光砖砖镶贴贴1) 施施工准备:(A)材料料:水泥采用用 32.55 号普通硅酸酸盐水泥；砂砂采用中砂砂；面砖的 品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规规定，砖表面平整整方正，厚 度一致，不不得有缺楞楞、掉角和和断裂等缺陷陷。(B)作业业条件:版权所有不得进行行刻录和网网络上传21
40、 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(a)墙面面预留洞口封封堵完毕且墙面抹灰完，做好好墙面防水层、保护层和地面防防水层；(b) 做做好内隔墙和水电管线，堵好管管洞；(c)安装装好门窗框扇并并用 1:3 水泥砂浆将缝缝隙堵塞严实实，且应塞堵 密实并事先粘粘贴好保护膜；(d)弹好好墙面+50ccm 水平标高线；(e)墙面面基层清理干净，脚手眼堵好好；(f)大面面积施工前先先做样板间，经建设单位、监理检查合格后后方可 进行大面积镶镶贴。2) 操操作工艺 操作流程程选砖-基层处理与抹抹底灰-排砖、弹线-贴标准点-垫垫底尺-镶贴面砖-镶贴边角-擦净；(A)选砖砖:按照 1mm 差距分类选选出 1
41、-3 个规格，选好后根据据房间大小 计划用料。选砖时要求求方正、平整、无裂纹、楞角完好好，颜色均匀， 表面无凹凸和扭扭翘等毛病，不不合格的面面砖严禁使用用；(B)基层层处理与抹抹底灰:(a)基层层为混凝土土墙面 首先将凸出墙面的混凝凝土剔平，对大钢模施工的的混凝土墙墙面应凿毛，并用钢钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果墙面已被油油污染，可采 用“毛化处理”的方法进行处理，将墙体表面尘土、污垢垢清扫干净，用 10%的火碱水将墙面的油油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。版权所有不得进行行刻录和网网络上传22 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计然后用 11:1 水泥细砂浆内掺入重重 20%的界
42、面面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥泥砂浆疙瘩全部粘 到混凝土土光面上，并并有较高的强度，用手手掰不动为为止；抹底灰:先先刷一道掺掺水的界面面剂，紧跟分层分遍抹 1:3 的水泥砂砂 浆底灰，每层厚度宜为 5-7mmm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰 要扫毛或划出出纹道；(b)基层层为砖墙面面 首先检查并堵砌砌好脚手眼，检查墙面的凹凸凸情况，对凹凸墙面 的砖必须剔平； 其次将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干干净， 并提前一一天浇水湿润；再次吊垂直直、找规矩、贴灰饼、冲筋； 最后抹底底灰:先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹 1:3 水泥砂 浆底灰，厚度约 12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出出纹道，24h 后后浇水养护。(c)排砖砖、弹线 待基层灰基本干干时即可按图纸纸要求排砖，一个房间应镶贴贴尺寸一致的面面砖。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上上的进行， 尽量使不成成整块的面砖留在阴角。如有有水池、镜镜框时，必须以水 池、镜框为中心往两边边分贴。镶贴水池上上口和阴阳阳角处，应使用 配件砖。根据所所需尺寸划划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝缝。在底 层砂浆上应弹垂直与与水平控制制线，一般竖线间间距为 1m 左右，横线版权所有不得进行行刻录和网网络上传23 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计