《汽车零部件加工项目可行性报告53514.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汽车零部件加工项目可行性报告53514.docx（75页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、n 当前文档修改密码：8362839长春创富物物流园区区项目（汽车零部部件加工工）可行性研究究报告长春创富集集团股份份公司20008-66-9长春创富富集团股股份公司司长春春创富物流流园区公司地址：联系电话：目录序言5第一章总论论71、项目概概况：772、建设单单位概况况83、项目的的背景及及趋势99（1）整合合现有资资源，建建立第三三方物流流10（2）建设设物流园园区，带带动产业业链的发发展10（3）创造造良好的的投资环环境111（4）改善善城市环环境111（5）物流流业成为为长春市市服务业业发展的的主力军军124、报告编编制依据据、原则则和研究究范围113（1）报告告编制的的主要依依据13
2、3（2）报告告编制的的原则113（3）报告告编制的的范围1145 、初步步结论116（1）符合合产业政政策和发发展方向向16（2）建设设条件优优良166（3）具有有丰富的的物流资资源166（4）稳定定的经济济效益和和社会效效益177（5）项目目综合评评价177第二章项目目建设的的意义和和作用1181、建设创创富物流流园区的的重要意意义1882、建设创创富物流流园区的的作用119第三章项目目建设的的必要性性211、促进企企业发展展，满足足市场需需求2112、促进长长春市经经济持续续发展221第四章物流流业现状状及发展展趋势2221、东北亚亚经济区区的经济济发展状状况2222、吉林省省经济发发展及
3、物物流现状状233、长春市市经济发发展及物物流现状状234、长春市市物流业业存在的的主要问问题2555、长春市市物流业业发展趋趋势288第五章主要要功能及及物流体体系2991主要功能能29（1）运输输功能229（2）仓储储30（3）装卸卸搬运功功能311（4）包装装功能311（5）流通通加工功功能322（6）配送送功能332（7）信息息服务功功能322（8）金融融服务功功能333（9）综合合配套功功能3332 、建设设以长春春市为中中心的区区域现代代物流配配送体系系33第六章工程程技术方方案3881、工艺流流程388（1）集装装箱中转转作业区区38（2）杂货货转运区区39（3）配送送储调作作业
4、区339（4）物流流增值加加工区440（5）综合合配套服服务区440（6）园区区内部各各作业区区之间货货物的输输送4002、设备方方案400（1）主要要设备选选型符合合下列要要求：440（2）主要要生产设设备400第七章园区区规划4401、总平面面布置440（1）总图图设计原原则400（2）总平平面布置置412、场区竖竖向布置置原则442（1）场区区竖向布布置原则则42（2）道路路423 、公用用工程配配套及运运输量442（1）动力力供应442（2）供水水量422（3）物流流总量442第八章选址址方案及及条件4421、建设条条件422（1）地形形状况443（2）当地地气象条条件43（3）市政政
5、配套条条件4332、场址方方案4443、土建工工程444（1）土建建工程方方案的选选择和原原则确定定44（2）主要要建筑物物和构筑筑物444（3）采用用的主要要标准及及规范444（4）供电电、供水水45第九章环境境保护与与节能4451、环境保保护455（1）主要要污染源源与污染染物455（2）环境境综合治治理方案案452、节能和和绿化446（1）概述述46（2）节能能措施446（3）绿化化47第十章安全全生产及及消防措措施4771、安全生生产477（1）设计计依据447（2）职业业安全卫卫生设施施47（3）劳动动安全设设施488（4）防震震48（5）劳动动安全卫卫生管理理492、消防449（1
6、）设计计依据449（2）火灾灾危险性性定类449（3）火灾灾自动报报警系统统49（4）消防防设计449第十一章园园区建设设管理5501、园区的的管理机机构5002、企业组组织劳保保定员5503、物流园园区组织织机构示示意图551第十二章进进度安排排521、工程量量522、计划进进度522第十三章投投资估算算及资金金筹措5521、编制依依据522（1）建筑筑工程（土土建、公公用工程程）522（2）设备备及设备备安装工工程533（3）其它它费用553（4）基本本预备费费532、流动资资金5333、投资构构成5334、资金筹筹措533第十四章经经济评价价541、基础设设计5442、产品总总成本费费用
7、计算算543、财务评评价5444、财务评评价结论论54第十五章结结论544创富物流园园区兼工工业（汽汽车零部部件）项项目可行性报告序言创富物流园园区拟建建于长春春市宽城城区长江江路经济济开发区区，北绕绕城高速速公路北北侧，长长农公路路以东，北北凯旋路路以西，北兴路以南，规划占地面积45万,规划建筑面积38.5万平方米，投资规模：10.97亿元。项目建设期2年.规划在园区内建设：长途物流缓冲区、产品展示交易区、汽车零部件加工、协作、仓储、配送、大型仓储区、集装箱存放区、第三方物流、配套服务区、多方位物流信息平台和服务中心，是一个多功能的现代化物流及工业品集中加工园区。物流园区功功能包括括：集装箱
8、箱运输、区区域整车车零担运运输、城城市仓储储物流配配送、汽汽车零部部件加工工、综合合管理服服务、信息网网络服务务等六大功能能。物流园区服服务内容容：主要要为长春春及周边边地区货货物提供供仓储、拆拆装箱、换换装、包包装、中中转；搜搜集、处处理、传传递货源源、运力力信息。物流园区内内建筑规划划：建设办公公及生活活配套用用房5.4万（办公综综合楼11.6万）、展示示交易大大厅5万、标准准化货仓仓10万、（其中中：保鲜鲜、冷藏藏货仓55,0000m3）汽车车零部件件加工及及仓储（前前店后厂厂）100万平方方米、增增值加工工车间55万平方米米；车辆辆及设备备维修加加油中心心3.1万平方米米、物流园区内内
9、区域占占地面积积分配：标准化化货仓区区占地110万、汽车零零部件加加工仓储储区占地地10万、集装箱箱存放区区占地55万、长途途物流缓缓冲区占占地5万、第三三方物流流集中区区占地5万、生活配配套区占占地100万.创富物流园园区项目目具有明明显的优优势，所所处区位位是工业业、贸易易集中区区、运距距小，辐辐射半径径大。区区位交通通优势明明显，环城高高速公路路形成环环线辐射射和向市市区中心直接接辐射的的快速路路网体系系，主要要节点到到市区的的时间在在1030分钟钟以内，有有利于汽汽车运输输和转运运；依托托城市主主干道，可可以使用用小型车车辆向市市区进行行快速配配送；高高速公路路可直接接进入园园区，依依
10、托高速速公路、城城市干线线构成网网状交通通，距小南编编组站、铁铁路专用用线距离离非常近近。向南南，可以以为其它它城区的的生产企企业和商商业提供供仓储及及配送服服务；向向北，可可以为兰兰家工业业园区、兴兴华组团团工业园园区的生生产企业业提供仓仓储和配配送服务务。产业基础坚坚实，物流作作为生产产型服务务业，主主要是为为制造业业和商业业服务，工工商业是是物流业业的需求求基础。而而宽城区区的“铁南”是长春春批发商商业聚集集区域和和主要的的零售区区域，“铁北”有宽城城区打造造的兰家家工业园园区和兴兴华组团团工业园园区，新新光复路路大型批批发市场场的建成成，需要要为之配配套的公公共物流流园区，同同时宽城城
11、区也是是长春主主要物流流企业的的聚集区区域。为为物流企企业的进进一步发发展壮大大提供了了坚实的的产业基基础。园区项目设设计用1年左右右的时间间，完成成园区规规划和基基础设施施布局；建立以以第三方方物流为为主导的的大型物物流产业业基地；引进培育10000家家以上的的第三方方物流企企业、汽汽车零部部件加工工企业；建成220万平平方米的的物流运运营区。用1年左右右的时间间，完成成长途物物流缓冲冲区规规划用地地5万平方方米，主主要建设设长途转转运区、第第三方物物流基地地车辆使使用区和和市区配配送车辆辆使用区区。用2年时间间，建成成20万平平方米的的创富核心心物流园园区，建建成100万平方方米的生生活配
12、套套区，园园区智能能消防系系统，园园区智能能安防系系统，园园区智能能信息管管理系统统，物流流信息化化管理平平台系统统，形成吉吉林省龙龙头物流流产业，建建成以供供应链带带动的物物流产业业链和产产业集群群。预计园园区全部部建成后后可吸纳纳50000人就业业，年货货物吞吐吐量达到到20000万吨，仓仓储量达达到4000万吨吨，配送送量达到到1200万吨，交交易额突突破2118亿元，实实现利税税金1.77228亿元。物流园区建建成后运运用先进进的管理理手段，现现代的营营销理念念，科学学的运营营方式，立立体的信信息网络络平台，为为客户和和社会提提供优质质的服务务，打造造东北亚亚物流的的龙头企企业。第一章
13、总论论1、项目概概况：项目名称:创富物物流兼工工业（汽汽车零部部件加工工）园区区建设地点:长春宽城城区长江江路开发发区(兰家镇镇)建设规模:占地455万平方方米,建筑面面积388.5万平方米米;其中:仓储储货仓110万平方米米(均指建建筑面积积,下同);交易中心、交交易大厅厅5万平方米米；汽车零部件件加工车车间：110万平方米米；增值加工车车间5万平方米米；车辆及设备备维修中中心3.1万平方米米；电子、通讯讯、卫星星跟踪系系统5000平方方米；办公及生活活配套附附属设施施5.355万平方米米；另建：集装装箱堆场场、停车车场及道道路5万平方米米及室外外工程。建设期：224个月月项目总投资资：10
14、0.977亿元其中：固定定资产投投资7.7亿元元启动资金33.277亿元。建设单位：长春创创富集团团股份公公司项目法人代代表：陈陈良联系人：于于广新联系电话：04331-88765530228 113666440006555 传传真:887655302282、建设单单位概况况长春创富集集团股份份公司，是是在原长长春市友友谊建筑筑工程公公司基础础上经改改制组建建的新型型企业集集团。房房地产开开发、建筑施施工总承承包二级级资质。集房房地产开开发、建建筑施工工、路桥桥建设、工工程监理理、机械械租赁、新新型建筑筑材料生生产经营营、劳务务输出,园林绿绿化和商商品运输输为一体体的大型型企业集集团。现现有子
15、公公司、分分公司113个。公公司净资资产1.36亿亿元，拥拥有20多万万平方米米的生产产建设基基地，企企业职工工1,5536人人，各类类高、中中级经济济、技术术管理人人员236人。公公司拥有有与房地地产开发发和建筑筑施工总总承包二二级资质质施工能能力相配配套的各各种大型型机械设设备和化化验、测测验设备备。企业经过不不懈努力力奋力拼拼搏，业业绩斐然然。在省省内外开开发建设设了许多多重点优优质工程程。积累累了丰富富的经验验，管理理水平得得到飞速速提高，企企业效益益同步增增长，得得到了社社会各界界的公认认和好评评。近年年来，承承建了各各类工程程2000多万平平方米，其其中大部部分是优优质工程程，既有
16、有高层单单体建筑筑，又有有十几万万平方米米的楼群群，既有有跨度超超过500米的工工业厂房房，也有有特色鲜鲜明，极极具历史史意义的的长春中中日友好好会馆等等艺术珍珍品，也也有单项项建安合合同数亿亿元的道道桥市政政工程。长春市政协办公楼、绿园区公安分局办公楼、中美合资一汽散热器厂现代化国际标准的厂房，一汽四环工业区机加厂房、一汽四环冲压件联合厂房，办公楼群等具有长春市标志性建筑的重点工程，被载入吉林省建筑史册。长春创富集集团以建建筑业为为主导，多多种行业业项目并并驾齐驱驱的态势势，通过过强强联联合，不不断增强强企业实实力和生生产经营营能力，打打造行业业的航空空母舰。企企业将坚坚持诚信信为根本本，信
17、誉誉为中心心，为消消费者提提供优质质产品，为为优秀的的人才搭搭建施展展能力的的平台，通通过优质质的服务务，先进进的技术术，成功功的经验验，锐意意进取的的奋斗精精神，高高标准、高高效率的的为社会会创造财财富，集团公司拟拟在长春春宽城区区铁北建建立物流流园区，本本着“以客户户为中心心，通过过增值服服务，努努力降低低客户的的经营成成本，并并以客户户结成双赢式战略略联盟”的经营营理念，依依据“以现代代科技改改造传统统产业，不不断提升升企业核核心竞争争力”的战略略决策，积积极发展展现代化化第三方方物流，通通过采用用EDII技术搭搭建物流流信息平平台，积积极依托托自方优优势，借借助打造造东北亚亚经济圈圈之
18、东风风，实现现物流手手段现代代化，最最终实现现“构筑全全国物流流网络，参参与国际际物流大大循环”的战略略目标。3、项目的的背景及趋势物流产业是是近年来来新兴的的朝阳产产业，是是继生产产利润，销销售利润润后的第第三利润润源，是是促进经经济发展展的新增增长极。吉林省政府府对现代代物流业业极为重重视，220077年在吉吉林省政政府工作作报告中中就特别别提出，大大力建设设现代物物流园区区、商贸贸流通、交交通运输输等服务务业，重点打打造一批批大型现现代物流流企业集集团，培培育专业业物流市市场，建建设区域域物流中中心。长长春市委委、市政政府对建建设现代代物流园园区更是是极为重重视，把把现代物物流业作作为长
19、春春市大力力发展的的“三大主主导产业业”之一。在20007年11月27日长长春市委委十一届届二次会会议上明明确提出出，积极极打造“长东北北开放区区开发先先导区”并把现现代物流流业作为为“长东北北”重点发发展的六六大产业业之一，决决定打造造东北地地区专业业化程度度高、流流通程度度强的区区域性物物流中心心。现代物物流业被被确定为为重点的的产业。2008年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。这充分说明建立现代物流对于长春的发展十分必要，特别是对于长春的发展有着积极的推动作用。建设创富物流园区对于长春经济的腾飞，铁北经济的持续跨越式发展将起到重要作用。（1）整合合现有资资源，建建立第三三方物流流通
20、过过引进第三方方物流的产业业组织形形式，建建立现代代物流企企业，将将传统的的储运企企业转变变为现代代物流企企业，从从而整合合现有物物流资源源。建设物物流园区区有利于于促进现现代物流流业的形形成，提提高物流流社会化化程度，为为企业优优化物流流系统提提供市场场环境。通通过物流流园区的的建设和和新型物物流服务务的开发发，唤起起中小工工业、加加工企业业潜在的的物流需需求，鼓鼓励其将将物流职职能从生生产经营营中剥离离出来，由由专业物物流公司司提供规规模化的的物流服服务，降降低企业业营运成成本。对对中小工工业企业业来说，第第三方物物流能够够规避自自身在物物流上的的劣势，充充分发挥挥其在生生产制造造方面的的
21、优势。通通过物流流企业进进行专业业化、现现代化的的物流运运作，降降低物流流成本。可可通过大大型物流流企业，发发挥园区区物流系系统的作作用，带带动和促促进周边边经济的的发展，吸吸引优秀秀企业和和个人企企业进入入周边的的工业园园区、商商贸园区区、种养养殖园区区，加快快大铁北北的建设设速度。（2）建设设物流园园区，带带动产业业链的发发展物流园区的的一个重重要功能能是集聚聚效应，创富物流园区规划年经销额达218亿元以上，主要是储销汽车、客车、机车整车及配件，电子、仪表、医药、轻纺、农副产品、土特产品等。通过集聚扩大了企业的商圈，增加了交易的机会，。同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整合，将产业发展
22、链条中的采购、供应、会展、销售、客户服务以及交易结算、物流、信息反馈等各项功能集中在一起，充分发挥其经济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本，提高竞争力。物流园区的建设对整合流通产业链、提升流通业整体水平、促进产业快速发展起着重要作用。（3）创造造良好的的投资环环境从其它园区区的实践践经验看看，吸引引企业和和资金入入园，提提供优惠惠政策是是一方面面；提供供适合企企业发展展的优良良园区环环境(基础设设施、物物流系统统)是更为为重要的的另一方方面。完完备的基基础设施施和物流流系统的的支持能能够使入入园企业业降低运运营成本本
23、，增加加企业效效益，这这会给企企业带来来实实在在在的好好处，使使企业获获得更强强的综合合竞争能能力。通通过园区区的物流流、配套套基础建建设的完完善吸引引投资，改改变过去去仅依靠靠优惠政政策吸引引投资的的方式。实践证明，在核心产业建设之前，相关的物流产业设施以及其它相关配套设施就已经初具规模，使入驻周边园区的企业大幅度增加对配套基础设施的投入，完全可以缩短生产准备周期，降低物流成本。给企业和个人入住周边的工业集中区、商贸交易区，种养殖园区提供了物流保证。（4）改善善城市环环境通过优化整整合现有有零散资资源，发发挥园区区系统、集集散、整整合的优优势，采采用统一一发展的的模式，以以利于生生产、方方便
24、生活活、优化化交通、改改善环境境、满足足城市功功能发展展的需要要，有利利于提高高城市形形象，成成为城市市功能的的重要组组成部分分。从其它城市市的实践践来看，在在转化的的过程中中，物流流园区的的重要性性将会越越来越清清楚地显显现出来来，并且且物流园园区的先先进程度度将直接接影响城城市的进进一步发发展速度度。随着着我国经经济环境境的不断断改善，物物流作为为城市功功能的重重要组成成部分已已被各发发达地区区所接受受。因此此，可以以充分利利用园区区的建设设，将分分散物流流整合进进园区内内，重新新定位城城市功能能，改善善城市环环境，树树立一个个全新的的城市形形象。（5）物流流业成为为长春市市服务业业发展的
25、的主力军军在20055年以前前，物流流企业长长春市仅仅有211家，经经过几年年的快速速发展，如如今已经经发展到到63家，整整车物流流、集成成模块物物流、行行业物流流这些物物流企业业大批涌涌现。220077年，全全市物流流业营业业额达到到5322亿元，同同比增长长21%，物流流业增加加值完成成1799亿元，同同比增长长21.3%，物物流业固固定资产产投资完完成677亿元，同同比增长长26.5%。现现代物流流业逐步步取代了了传统的的技术含含量低、效效率低、费费用高的的仓储运运输业。但但在迅猛猛发展的的背后，问问题依然然存在，规规模小、布布局分散散、管理理分散、信信誉体系系现在还还不健全全。较发发达
26、地区区相比差差距依然然明显。长春市属于于以主导导产业为为依托的的内陆配配送型物物流城市市，因此此将发展展目标定定位于区区域性物物流中心心，同时时打造具具有全国国意义的的专业物物流基地地。“十一五五”期间长长春市将将规划建建设四大大物流园园区，八八大配送送中心，实实施支柱柱产业战战略、开开放引进进战略、资资源整合合战略扶扶持和培培育第三三方物流流战略，把把现代物物流业打打造成长长春经济济“快跑”的新引引擎和服服务业的的领跑者者，要以以建立区区域物流流中心为为依托，打打造两个个平台，一一是物流流基础设设施平台台，二是是物流信信息平台台。2008年年，长春春市物流流业增加加值将完完成2115亿，同同
27、比增长长20%。到20012年年，全市市将会实实现物流流业增加加值4550亿元元以上，占占GDPP比重提提高到110%左左右，成成为服务务业的领领跑者。4、报告编编制依据据、原则则和研究究范围（1）报告告编制的的主要依依据投资项项目可行行性研究究指南；建设项项目经济济评价方方法与参参数；国家经贸贸委、铁铁道部、交交通部等等七部委委（20001）6077号关关于加快快我国现现代物流流业发展展的若干干意见；全国物流流标准220055年20110GB/TT 1883544-20006 物流流术语长春市市服务业业发展规规划（22008820112年）长春市市城市总总体规划划(20004-20220)长
28、春市市国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要长春市市物流中中心战略略规划（2）报告告编制的的原则园区规划和和建设要要以市场场为向导导，以提提高企业业经济为为中心，发发扬求实实和创新新精神，主主体工程程与环境境保护、安安全和工工业卫生生同时考考虑，减减少污染染，消除除园区对环环境和职职工健康康的危害害，采用先先进、适适用、成成熟的现现代物流流新技术术，降低低运营成成本，提提高市场场竞争能能力。把把园区建建成社会会化的货货物集散散中心，具有多功能、高层次、集散功能强、辐射范围广的现代化物流园区。坚持为社会会经济发发展服务务的原则则。要以以长春市市经济发发展战略略为指导导，充分分考虑长长
29、春市都都市圈经经济发展展需要，通通过优化化物流体体系，为为长春市市提高企企业竞争争力、优优化产业业结构、改改善国民民经济运运行效率率、促进进各产业业健康发发展服务务。坚持高起点点建设，适适度超前前发展的的原则。在在园区的布布局、建建设、功功能定位位方面，在在物流信信息系统统的设计计、建设设方面，在在设施设设备、引引进先进进物流技技术和管管理手段段等方面面坚持高高起点、标标准化、专专业化、规规范化，按按照现代代化物流流系统的的建设标标准，尽尽量做到到与国际际接轨。坚持发挥自自身优势势，与整整合资源源相结合合的原则则。创富物物流园区区的发展展要充分分利用长长春市所所具有的的产业优优势、区区位优势势
30、和交通通优势。同同时，坚坚持与整整合资源源相结合合的原则则，一方方面要合合理整合合长春市市及周边边可利用用的物流流资源，提提高现有有物流资资源的利利用率，另另一方面面要根据据实际情情况，投投入资金金尽快构构建起布布局合理理、功能能完善的的现代物物流服务务网络体体系。坚持统筹规规划，协协调发展展的原则则。物流园园区建设设是一项项系统工工程，要要及时与与各部门门、各方方面搞好好协调配配合。同同时根据据国内外外物流发发展趋势势、市场场供求变变化情况况，制定定规划的的目标及及任务，切切实把握握物流发发展方向向。同时时，还要要注重物物流与生生态环境境的协调调发展，树树立绿色色物流新新观念。坚持物流综综合
31、效益益相统一一的原则则。物流园园区建设设是一项项前期投投入大、回回报周期期长，但但能产生生综合效效益的系系统工程程，因此此，在建建设发展展过程中中，应坚坚持经济济效益、社社会效益益和生态态效益相相统一的的原则，合合理确定定建设目目标及任任务，并并从实际际情况出出发，制制定相关关的保障障措施和和实施步步骤，确确保综合合效益的的实现。（3）报告告编制的的范围主要从以下下几点对对项目进进行技术术、经济济分析论论证： 市场分析预预测：根据东北亚亚经济圈圈物流发发展趋势势，通过过对长春春市区及及周边城城市物流流市场需需要的分分析预测测，结合合创富物物流园区区的未来来招商、物物流企业业的入住住率、汽汽配企
32、业业的入住住、仓储储的转移移、加工工、配送送、物流流、运输输、信息息流、人人员流的的资源整整合发展展的调研研、预测测、决策策。 建设条件、规规模及方方案论证证：通过区域、地地理位置置、周边边配套、市市政设施施、给排排水、电电力、动动力、道道路交通通、商业业、工业业、生活活配套设设施等进进行测算算和论证证确定方方案。 工艺及设备备技术方方案：根据现代物物流的运运营、管管理、的的设计采采用现代代的管理理技术手手段、设设备、操操作流程程加强对对货物的的保护，减减少对环环境的影影响，从从而达到到减少环环节，降降低成本本，增加加效率。 环境保护及及劳动安安全：倡导绿色物物流、采采用环保保设计、使使用环保
33、保设备、达达到环保保标准、按按环保要要求设计计工艺流流程、生生产过程程、排放放标准符符合环保保要求。劳动安全，严严格按照照安全生生产操作作规范进进行设计计，提供供安全生生产的劳劳动保护护，培育育管理人人员、生生产人员员的劳动动安全意意识，建建立完善善的劳动动安全体体系。 投资估算及及资金来来源；根据调研和和论证进进行规划划,科学合合理的规规划投资资的规模模,对投资资进行充充分的论论证.对不可可预测因因素进行行评估.多渠道道的获得得资金的的来源,调动可可调配的的资金以以保证项项目的顺顺利进行行。经济效益益初步评评价：参照国内外外同等规规模的园园区进行行可比性性分析，对对长春及及周边物物流的各各项
34、经济济指标进进行科学学的计算算，合理理的预测测，在此此基础上上进行统统计分析析、会计计核算，做做出财务务分析得得出财务务结论，做做出科学学评价。5 、初步步结论（1）符合合产业政政策和发发展方向向长春创富物物流园区区符合国国家促促进产业业结构调调整中中鼓励产产业政策策及长春市市国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要, 长长春市城城市总体体规划(20004-220200)政策，项项目建成成后，将将有力推推动整个个东北亚亚经济区区域物流流服务和和经济发发展，有有利于与与国际接接轨和参参与国际际竞争。（2）建设设条件优优良长春素有北北国春城城之称。作作为中国国北方区区域性中中心城市市之一
35、，处处于中国国东北地地区辽、吉吉、黑、蒙蒙四省区区集散中中心位置置，南可可联结中中国辽东东半岛沿沿海城市市，北可可通过黑黑龙江省省向独联联体和东东欧各国国拓展，东东可经珲珲春、图图们江口口岸通往往朝鲜、韩韩国、俄俄罗斯，西西可由吉吉林省白白城地区区与蒙古古交往。这种特殊的的地理位位置，使使长春成成为中国国东北地地区巨大大经济链链条中最最关键的的一环，成成为东北北地区重重要的交交通、通通讯枢纽纽和物流流中心。目目前，以以长春为为中心的的多条干干线公路路和铁路路连接省省内外。长长春龙嘉嘉机场是是国际航航空港，开开辟有多多条国际际航线，将将使长春春的对外外交往更更加便捷捷。而且且长春铁铁北占有有地缘
36、优优势，地地理位置置比较优优越，城城市的政政治、经经济、交交通、地地理位置置、气候候条件等等都非常常适宜建建立大型型仓储、物物流、配配送园区区。（3）具有有丰富的的物流资资源经20077年区域域物流作作业量和和20112年区域域物流生生成量初初步预测测，具有有广阔的的市场前前景和较较强的市市场竞争争力。根据20007年作作业量统统计 220122年生成成量预测测：铁路运转量量20007年6,1077万吨/年，20112年7,3000万吨/年公路运转量量20007年28,9655万吨/年20112年35,0000万吨/年航空运转量量20007年2.6万吨/年20112年5.2万吨/年其中：配送送
37、量20007年年1,5422万吨/年20112年2,4244万吨/年流通加工量量20007年2800万吨/年20122年3900万吨/年储调量20007年年3,0000万吨/年20112年4,1500万吨/年（4）稳定定的经济济效益和和社会效效益园区建成后后可产生生稳定的的经济效效益和持持续的社社会效益益，保证证投资的的收回。项目总投资资：100.977亿元其中：固定定资产投投资7.7亿元启动资金33.277亿元。年交易额：2188亿元正常年服务务收入: 4.72662亿元元正常年总成成本费用用:2.95334亿元元正常年利润润总额: 177,7288万元正常年税后后利润: 133,2995万
38、元元投资利润率率：12.11投资利税率率：16.16（5）项目目综合评评价该项目符合合国家的的产业政政策，是是吉林省省大力发发展的产产业，更更是长春春市重点点扶持的的产业，具具有丰富富的资源源可以进进行整合合，政策策的支持持，政府府的支持持，项目目周边的的环境非非常有利利于园区区的建设设，项目目的财务务效益较较好，在在经济上上是可行行的。所所选地址址基本合合理，符符合项目目要求。第二章项项目建设设的意义义和作用用1、建设创创富物流流园区的的重要意意义现代物流作作为一种种先进的的组织方方式和管管理理念念，之所所以受到到世界各各国政府府、企业业、研究究机构的的普遍重重视并迅迅速发展展，归根根到底是
39、是由于现现代物流流在提高高经济运运行质量量与效益益，增强强企业和和国民经经济整体体竞争力力，优化化资源配配置，改改善投资资环境，促促进经济济发展中中发挥着着重要作作用。长长春市地地处东北北亚地区区的地理理中心，其其作为国国家重要要的商品品粮基地地、汽车车产业基基地和工工业基地地，建设设创富物物流园区区有着更更加突出出的现实实意义。（1）建设设创富物物流园区区是提高高长春市市经济运运行质量量和效益益的重要要途径。现现代物流流的有效效性是影影响经济济发展的的一个重重要变量量。高效效、畅通通的物流流系统会会使企业业的产品品和服务务更贴近近用户，库库存更合合理，流流通和生生产成本本更低，物物资周转转时
40、间更更短，流流动资金金占用更更少，资资金的使使用效率率更高，从从而有效效地提高高经济运运行质量量和效益益，实现现国民经经济增长长方式的的转变。（2）建设设创富物物流园区区有利于于长春市市优化产产业结构构，推动动第三产产业的发发展。现现代物流流业是关关联度很很强的一一个新兴兴产业，其其发展将将会增强强长春市市的吸引引力和辐辐射力，会会带动相相关的金金融业、餐餐饮业、旅旅游业、信信息业以以及电子子商务的的发展。这这不仅可可以增加加第三产产业的绝绝对数量量，提高高第三产产业中高高附加值值行业的的比重，而而且也会会促进第第一产业业、第二二产业降降低成本本，提高高经济效效益，从从而优化化长春市市的产业业
41、结构。（3）建设设创富物物流园区区有利于于长春市市改善投投资环境境,吸引外外资。长长春市现现代物流流整体发发展水平平较低，物物流已成成为外埠埠企业在在长春市市高效运运营的阻阻碍之一一。长春春市要改改善投资资环境，以以便在更更高的层层次上吸吸引外资资，稳固固和提升升长春市市在国际际经济合合作中的的地位,就必须须大力发发展现代代物流园园区。（4）建设设创富物物流园区区有利于于推进长长春市区区域经济济分工，加加强地区区经济合合作。以以物流效效率为支支持，将将推进区区域经济济分工的的实现。现现代物流流的核心心是在企企业间建建立良好好的基于于大生产产的社会会分工体体系，保保证资源源在企业业间和地地理空间
42、间上按照照利益最最大化进进行合理理配置和和高效流流动。建建设创富富物流园园区，将将使全市市范围的的物流效效率得到到提高，从从而创造造区域经经济分工工的内在在条件，为为长春市市区域之之间的经经济合作作提供基基础。2、建设创创富物流流园区的的作用（1）微观观层面现代物流业业的发展展可以降降低长春春市企业业的运行行成本，提提高区域域物流资资源配置置效率；增强市市场反应应能力，强强化企业业市场核核心竞争争力。一是市场化化的运行行机制，促促进各物物流功能能和物流流企业的的重新整整合，由由众多节节点和线线路组成成的多层层、稳定定和紧密密的现代代物流网网络将增增强成员员之间的的紧密联联系和信信任度，减减少了
43、交交易费用用，由此此提高了了企业和和整个网网络的效效益。二二是现代代物流业业的发展展使企业业对市场场变化的的反应能能力加强强，有助助于提高高区域经经济核心心竞争力力。三是是现代物物流业的的发展使使企业可可以构建建自己独独特的供供应、生生产和营营销模式式，有更更多的资资金和精精力投入入到技术术创新和和管理创创新中，培培育自己己独特的的企业文文化，培培育自己己的核心心竞争力力。（2）中观观层面现代物流业业的发展展可以促促进长春春市形成成新的产产业形态态，调整整优化区区域产业业结构，促促进区域域产业的的发展。一是物流业业是第三三产业中中的流通通服务业业，具有有重要的的地位。依依托现有有的物流流资源，
44、妥妥善处理理存量与与增量的的关系，通通过重新新整合物物流资源源，发挥挥物流的的整体优优势和规规模效益益，向专专业化、规规模化、市市场化和和信息化化发展，意意味着一一个新兴兴产业的的兴起和和产业结结构的演演变。二是是现代物物流业的的发展，使使企业能能够对市市场上供供求信息息的变化化及时把把握，迅迅速做出出调整生生产经营营活动的的决策，使使资源在在产业间间合理配配置，从从而促进进产业结结构的合合理化。三三是现代代物流业业的发展展，扩大大了生产产厂商的的市场范范围，产产业的选选址布局局不再仅仅仅依靠靠原料产产地或者者消费市市场，一一切投资资决策将将根据经经营战略略及最经经济的物物流方案案决定。（3）
45、宏观观层面现代物流业业的发展展能为长长春市增增加就业业机会，促促进以城城市为中中心的区区域市场场的形成成和发展展。一是现代物物流业的的发展增增加了就就业机会会。物流流业是由由包装、装装卸、运运输、配配送、储储存、流流通加工工、物流流信息等等功能集集合而成成的第三三产业中中的服务务行业，从从业人数数基数大大，有更更多的就就业机会会，可以以吸纳大大量劳动动力，促促进区域域经济发发展目标标的实现现。二是是整合物物流资源源促进区区域市场场的形成成和发展展。随着着物流业业的发展展，市场场范围的的扩大，因因城市物物流设施施齐全，将将会吸引引越来越越多的资资金、技技术和劳劳动力向向城市集集中，促促进以城城市
46、为中中心的区区域经济济形成，以以城市为为中心的的区域经经济结构构的合理理布局，有有利于以以城市为为中心的的网络化化大区域域市场体体系的建建立，有有利于解解决城市市的交通通问题，有有利于城城市的整整体规划划。同时时，物流流业的发发展，也也会使商商品、技技术、信信息流动动到更远远和更偏偏僻的地地区，有有助于落落后地区区经济的的发展。第三章项目目建设的的必要性性1、促进企企业发展展，满足足市场需需求创富物流园园区项目目是长春市市十一五五规划确确定的重重点发展展的产业业。该物物流园区区建成后后，将推推动长春春以及整整个东北北亚经济济区物流流服务的的发展。建设长长春创富富物流园园区是满满足长春春市经济济
47、发展对对现代化化物流服服务需求求的客观观需要，其必要性是显而易见的。是我市物流企业与国际接轨，参与国际化竞争的需要，也是长春市商贸发展以及完善全国物流网络的需要。同时，建设长春创富物流园区有利于优化长春市产业结构，增强长春市的经济竞争力；有利于发挥长春市交通枢纽的作用，有利于改善生态环境。2、促进长长春市经经济持续续发展长春市地处处中国东东北松辽辽平原腹腹地，是是吉林省省省会，全全省的政政治、经经济、文文化和交交通中心心。位于于北半球球中纬地地带，欧欧亚大陆陆东岸的的中国东东北松辽辽平原腹腹地，幅幅员2006044平方公公里。西西北与松松原市毗毗邻，西西南和四四平市相相连，东东南与吉吉林市相相依，东东北同黑黑龙江省省接壤。人人口总数数为7331.55万人。创富物流园园区项目目的建设设可带动动长春经经济的高高速发展展，长春春市仍处处于工业业化的中中前期，大大力发展展第三产产业，加加速产业业的升级级和换代代，是长长春市经经济发展展的必经经之路。新新型的物物流产业业重新整整合了传传统的物物流资源源，不仅仅改造了了传统的的流通业业，也使使传统的的运输业业、仓储储业得到到新生。经济的发展展