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1、表一建设项目基本情况项目名称职教基地大大学生创创业园（文文苑路商商业中心心）建设设项目建设单位云南兰茂星星城投资资有限公公司法人代表柴继红联系人董永丽通讯地址云南省嵩明明职业教教育基地地管委会会联系电话13320052999788传真/6517000建设地点昆明市嵩明明县杨林林嵩明职职教基地地文苑路路立项审批部部门嵩明县发展展和改革革局批准文号嵩发改复【220166】188号建设性质新建行业类别及及代码房地产开发发经营（K7210）占地面积(平方米)371722.3mm2绿化面积(平方米)7435.74mm2总投资(万万元)652711.533其中环保投投资（万元）1222环保投资占占总投资资
2、比例（%）1.87评价经费(万元)/工程预投产产2018年年3月工程内容及及规模：一、项目背背景改革开放以以来云南南省的经经济和社社会快速速发展，各各项事业业都取得得了显著著成就，随随地区经经济建设设尤其是是社会经经济的发发展，随随着城市市发展步步伐的加加快，嵩嵩明的潜潜力也渐渐渐为世世人瞩目目，以高高品质的的形象窗窗口工程程向外界界更好的的展示“嵩明县县”嵩明职职教基地地形象的的必要性性增强。但目前嵩明明县的城城市面貌貌依然停停留在一一个较低低水准，在在办公写写字楼、宾宾馆、商商业中心心及休闲闲广场建建设上都都存在较较大缺口口，既难难以满足足嵩明职职教基地地及群众众的需求求，也无无法与快快速
3、发展展的城市市相匹配配。伴随嵩明城城市功能能的完善善和提升升，因此此，为其其打造一一个高品品质办公公、商业业中心是是十分必必要的，而而这样的的项目不不仅将成成为嵩明明县的地地标性建建筑，更更将为嵩嵩明县未未来的发发展带来来新的契契机。根据中华华人民共共和国环环境保护护法和和中华华人民共共和国环环境影响响评价法法等法法律法规规的要求求，20015年7月云南兰兰茂星城城投资有有限公司司委托云南南大学编编制职职教基地地大学生生创业园园（文苑苑路商业业中心）建建设项目目环境影影响评价价报告表表，供供建设单单位上报报审批。二、工程内内容及建建设规模模 1、建设规规模项目总用地地面积3371772.33m
4、2（555.766亩），项项目总建建筑面积积13223088.199m2；其中中，计容容建筑面面积9229300.755m2，不计计容筑面面积3776211.622m2，容积积率2.50。建建筑占地地总面积积149986.64mm2，建筑筑密度440.33%。绿绿地面积积74446.665m22，绿地地率200.0%。机动动车停车车位7884个，非非机动车车停车位位19559个。计容建筑面面积总计计929930.75mm2，其中中商业5565667.558m22、酒店店176641.7m22、办公公187721.47mm2（含地地下一、二二层露明明计容部部分）。不计容建筑筑面积总总计37762
5、11.622m2，地下下建筑22层；其其中：地地下商业业面积227644.899m2、地下下酒店接接待大厅厅面积2264.96mm2，地下下办公面面积2330.334m22，车库库及设备备房建筑筑面积3343661.443m22，不计计容连廊廊面积117555.822m2。项目总平面面布置见见附图11-1。2、工程内内容主要建设内内容：写写字楼（人人才培训训基地、青青年创业业园）、商商业、酒酒店（酒酒店式公公寓）为为一体的的商业综综合体。项目的工程程内容主主要为主主体工程程、配套套工程、公公用工程程及环保保工程。表1-1 项项目工程程内容建建设一览览表工程名称工程内容面积（m2）备注主体工程项
6、目共建设1#楼、2#楼、3#楼、4#楼共4栋4-19层的商业综合楼项目总建筑面积132308.19m2其中1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼、2#楼A座、2#楼B座、3#楼A座、3#楼B座、4#楼设置为商业其中商业总建筑面积59332.47m2，其中地下商业面积2764.89m2，地上商业建筑面积56567.58m2地上1-4层，地下1-2层1#楼A座设置为办公酒店建筑面积17641.7m2，预计共有250个房间（间均2人），共设500个床位地上1-19层，地下1-2层1#楼B座设置为酒店办公总建筑面积18951.81m2，其中地下办公面积230.34m2，地上办公建筑面积18721.47m2
7、，预计办公人数约有1264人地上1-16层，地下1-2层配套工程设备用房建筑面积为9559.93 m2车库停车位784个，建筑面积为24170.38m2公厕项目每栋楼的每层均设置了公厕。公用工程道路以及广场主体设计对建筑物及道路周边空地采用混凝土硬化，沿道路及建构筑物外缘呈带状布置；同时于1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼前方布设下沉式广场，区内道路以及广场总占地面积约15070.31m2供电采用文苑路10kV市电电源供电，并设置2台350KW的柴油发电机组作为应急电源给水给水均由市政道路上的市政给水管网供给，拟定市政给水管网压力为0.28Mpa排水项目实行雨污分流，项目排水采用雨污分流制。雨
8、水由雨水管道收集、雨水池收集后，部分用于非雨天绿化、道路、硬地浇洒，剩余部分排至项目区市政雨水管网。职教基地污水处理厂目前尚未建成，故项目污水排水分为两种情况。近期职教基地污水处理厂未建成前，项目产生的餐饮废水经隔油池处理后再与其他废水一起经化粪池预处理后，全部进入再生水处理站处理后部分回用于项目内部（绿化、冲厕、道路广场浇洒、地下车库清洗），余下部分存储于容积不小于4800m3的储水池内，晴天用洒水车回用于项目区南侧的1#路（文博路）、2#路（文林路）、3#路（文苑路）、4#路（文轩路）、5#路、6号路（文海路）的道路路面浇洒及两侧绿化区的绿化浇灌用水。回用水需达到GB/T18920-200
9、2城市污水再生利用 城市杂用水水质中的绿化、道路清扫、冲厕标准中的最严值。远期基地内污水厂建成后，项目产生污水部分经再生水站处理后回用，剩余部分达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中的A等级标准后进入职教基地污水处理厂供暖通气项目不进行统一供热，项目商户使用的热源主要为电能、煤气。拟建项目还尚未规划地下停车场排气口位置，环评要求拟建项目的地下停车场排气口位置设置于绿化地内，并高出地面高度2.5m，并根据施工的实际布设，满足项目的排气换气要求，环评建议排气口位置设置于项目的南面，远离附近居民点，减少对居民点的影响环保工程再
10、生水处理站再生水处理站处理规模不低于860m3/d，设于地下负一层.化粪池总容积应不小于860 m3，设于项目北侧隔油池预留隔油池位置，环评建议隔油池总容积应不小于30 m3储水池总容积应不小于4800 m3，设于项目北侧雨水收集池项目配套建设雨水收集池1座，规模为100.0m3，位于地块西北侧地下车库排气口设置于绿化地内，并高出地面高度2.5m集气罩设置集气罩对再生水处理站异味进行收集垃圾收集项目内分散布置垃圾收集桶，收集项目内产生的生活垃圾内置烟道项目1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼、2#楼A座、2#楼B座拟引进餐饮，餐饮废气通过1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼、2#楼A座、2#楼B座
11、东南角的内置烟道引至各楼顶排放，餐饮油烟排气筒设置均应严格执行昆明市餐饮业环境污染管理办法中的规定，本项目商业与周边建筑距离均大于10m，因此，内置烟道出口的设置高于自身建筑1.5 m以上，可满足要求绿化7435.74m2（1）主体体工程商业项目区内的的1#楼楼A座的的裙楼、11#楼B座座的裙楼楼、2#楼A座座、2#楼B座座、3#楼A座座、3#楼B座座、4#楼均设设置为商业（其其中1#楼A座座的裙楼楼、1#楼B座座的裙楼楼、2#楼A座座、2#楼B座座拟设置置有餐饮饮），商商业总建建筑面积积593332.47mm2，其中中地下商商业面积积27664.889m22，地上上商业建建筑面积积56556
12、7.58mm2。其中中商业面面积的110%拟拟设置为为餐饮。商业将于项项目建成成后招租租，预计计将有超超市、餐餐饮、百百货、服服装、金金融等类类型的商商家入驻驻。根据昆明市市政府第第46号号令昆昆明市餐餐饮业环环境污染染防治管管理办法法严禁禁在下列列地点新新办餐饮饮业：（一一）居民民住宅楼楼内；（二二）饮用用水源一一级保护护区内。本本项目商商铺不在在居民楼楼内，不不涉及饮饮用水源源一级保保护区。因因此本项项目商铺铺可用作作餐饮经经营，由于项项目未进进入招商商阶段，餐餐饮经营营面积及及位置尚尚未确定定。1#楼楼A座的的裙楼、11#楼BB座的裙裙楼、22#楼AA座、22#楼BB座拟设设置有餐餐饮。
13、作作为餐饮饮的建筑筑物内必必须设置置室内烟烟道，且且作为餐餐饮的商商铺内必必须要通通有内置置烟道，未未通有内内置烟道道不能引引进餐饮饮。环评评要求11#楼AA座的裙裙楼、11#楼BB座的裙裙楼、22#楼AA座、22#楼BB座设置置内置烟烟道，拟拟设置于于每栋建建筑的东东南角。环评要求项项目的排排气筒严严格执行行昆明市市政府第第46号号令昆昆明市餐餐饮业环环境污染染防治管管理办法法第八八条中的的有关规规定，油油烟排气气筒的设设置应高高于自身身建筑物物1.55m以上上，排气气筒出口口朝向应应避开易易受影响响的建筑筑物，排排气筒周周围半径径10mm以内有有建筑物物的，排排气筒的的设置应应高于附附近最
14、高高建筑物物1.55 m以上。本本项目每每栋建筑筑物半径径10mm以内均无无建筑物物，排气筒筒的设置置应高于于自身建筑筑物1.5 m以上，建建设单位位应该严严格按照照相关规规定进行行建设，减少对环境空气的影响。根据国务院院令第4458号号娱乐乐场所管管理条例例第七七条规定定：“娱娱乐场所所不得设设在居民民住宅区区和学校校、医院院、机关关周围”。根根据文市市发220066311号文文化部关关于娱娱乐场所所管理条条例贯贯彻执行行中若干干问题的的意见第第二条意意见：“娱娱乐场所所和学校校、医院院、机关关不得相相互毗连连，相互互最小距距离及其其测量方方法由各各省、自自治区、直直辖市人人民政府府文化主主
15、管部门门制定。”根根据云南南省文化化厅公告告第二号号云南南省文化化厅关于于娱乐乐场所管管理条例例贯彻彻执行中中有关问问题的意意见第第一条意意见：“我我省娱乐乐场所的的设立与与学校、医医院、机机关相互互间最小小距离，县县级及其其以上城城市不得得少于1150米米，乡镇镇不得少少于1000米。”项项目西面面的昆明医医学院海源源学院（杨杨林校区区）与项项目1#楼A座座的裙楼楼、2#楼A座座、3#楼A座座之间的的距离小小于1550米，因因此本项项目1#楼A座的裙裙楼、22#楼A座座、3#楼A座座不能用用于娱乐乐场所经经营。根据昆明市市政府第第72号号令昆昆明市环环境噪声声污染防防治管理理办法第第十四条条
16、，禁止止在医疗疗区、文文教科研研区、机机关办公公区、居居民住宅宅区等噪噪声敏感感建筑物物集中区区域内从从事机械械加工、汽汽车维修修等产生生环境噪噪声污染染的经营营活动。由于本项目位于文教区内，故本项目不可从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动。本次环评仅仅为初步步规划，待待项目竣竣工、商商铺经营营范围确确定后，需需依法办办理环评评手续。酒店项目1#楼楼B座设设置为酒酒店，酒酒店建筑筑面积1176441.77m2，预计计共有2250个个房间（间间均2人人），共共设5000个床床位。酒酒店接待待大厅位位于1#楼B座座地上22层，建建筑面积积为2664.996m22。由于本项目目酒店经经
17、营采用用的是招招租的方方式，虽虽然功能能定位已已明确，但但目前其其建设内内容及规规模仍存存在不确确定性。待待今后酒酒店招租租后，由由酒店经经营方依依法按有有关要求求另行到到有审批批权限的的环境保保护行政政主管部部门办理理环保手手续。办公项目1#楼楼A座设设置为办办公楼，办办公总建建筑面积积189951.81mm2，其中中地下办办公面积积2300.344m2，地上上办公建建筑面积积187721.47mm2，预计计办公人人数约有有12664人。写字楼，包包括开放放式办公公区，行行政管理理区，会会议室，交交流区及及休息区区。空间间处理着着重营造造员工之之间交流流沟通的的契机，设设计有办办公区、开开放
18、式楼楼梯、卫卫生间、电电梯厅、休休息区、会会议室、行行政管理理区、交交流区、办办公楼中中庭/垂垂直绿化化，绿化化中庭及及环绕其其周围的的开敞走走廊制造造了丰富富的视线线交流机机会，横横跨中庭庭的连廊廊及开敞敞交流休休息区更更让员工工之间的的沟通随随时随地地，轻松松无阻。（2）配套套工程设备用房房建筑面积为为95559.993m22。车库位于地下，建建筑面积积为2441700.388m2。设置置非机动动车停车车位7884个。公厕项目每栋楼楼的每层层均设置置了公厕厕。供客客人及办办公人员员使用。（3）公用用工程项目的公用用工程主主要包括括供电、供供水、排排水、通通风。供电根据嵩明县县供电要要求，嵩
19、嵩明县用用电负荷荷主要为为一级及及二级负负荷，供供电要求求稳定、可可靠，因因此按照照供配电电系统设设计规范范要求，本本工程高高压电源源从嵩明明县职教教基地1110KKVA变变电站引引入，在在该场地地内新建建10kkV开闭闭所一座座，在条条件允许许的情况况下再由由另一110kVV开闭所所引入杨杨林变电电站的110kVV电源；若受条条件限制制，采用用单路110kVV回路供供电，引引入方式式采用高高压电缆缆穿管埋埋地引至至本工程程用户变变电站。能能满足项项目用电电要求。本工程在地地下二层层设置自自备柴油油发电机机组作消消防负荷荷的备用用电源，以以满足一一，二级级用电负负荷的供供电要求求。柴油油发电机
20、机组根据据规范要要求在115秒内内可自动动起动供供电，以以保证消消防设备备及应急急照明等等一、二二级负荷荷用电。当当柴油发发电机组组启动时时间不能能满足某某些负荷荷（商场场、中心心计算机机）对中中断时间间的要求求时，可可增设其其他应急急电源（如如UPSS或EPPS）与与柴油发发电组配配合。给水本工程用水水主要为为嵩明县县职教基基地市政政管网。嵩嵩明县职职教基地地市政管管网的供供水能力力完全能能够满足足用水要要求。供供水点为为嵩明县县职教基基地文苑苑路市政政主水管管。排水嵩明职教基基地文苑苑路商业业中心排排水管网网严格采采用雨、污污水分流流制建设设雨水和和污水两两套排水水管网，各各种污水水不能排
21、排入雨水水管网。雨水：根据据项目设设计方案案，主体体设计已已考虑设设置1个个雨水收收集池。雨雨水回用用系统在在雨季回回收屋面面及硬质质地面雨雨水，处处理后用用作绿化化、道路路及硬地地浇洒用用水补充充水。本本项目雨雨水主要要靠雨水水口进行行收集，分分布在屋屋面、绿绿化地带带等处。屋屋顶雨水水通过各各建筑物物安装的的雨水落落雨管，排排入雨水水管网。针针对硬化化地面降降雨，通通过道路路两侧雨雨水篦子子过滤垃垃圾、落落叶等废废渣后也也进入项项目区内内雨水管管网，并并于项目目区东南南角设置一一个雨水水收集池池对管网网内雨水水进行收收集后用用于非雨雨天绿化化，剩余余雨水进进入市政政雨水管管网。职教基地污污
22、水处理理厂目前前尚未建建成，故故项目污污水排水水分为两两种情况况。近期职教基基地污水水处理厂厂未建成成前，项项目产生生的餐饮饮废水经经隔油池池处理后后再与其其他废水水一起经经化粪池池预处理理后，全全部进入入再生水水处理站站处理后后部分回回用于项项目内部部（绿化化、冲厕厕、道路路广场浇浇洒、地地下车库库清洗），余余下部分分存储于于容积不不小于448000m3的储水水池内，晴晴天用洒洒水车回回用于项项目区南南侧的11#路（文文博路）、2#路（文林路）、3#路（文苑路）、4#路（文轩路）、5#路、6号路（文海路）的道路路面浇洒及两侧绿化区的绿化浇灌用水。回用水需达到GB/T18920-2002城市污
23、水再生利用 城市杂用水水质中的绿化、道路清扫、冲厕标准中的最严值。远期职教基基地污水水处理厂厂建成后后，项目目产生的的餐饮废废水经隔隔油池处处理后再再与其他他废水一一起经化化粪池预预处理后后，部分分进入再再生水处处理站处处理后回回用于本本项目区区绿化、道道路浇洒洒和冲厕厕，回用用水需达达到GBB/T1189220-220022城市市污水再再生利用用 城市市杂用水水水质中中的绿化化、道路路清扫、冲冲厕标准准中的最最严值；其余部部分经化化粪池预预处理后后达到GGB89978-19996污污水综合合排放标标准表表4中的的三级标标准及CCJ3443-220100污水水排入城城镇下水水道水质质标准表表1
24、中的的A等级级标准后后进入职职教基地地污水处处理厂。项目给排水水图见附附图1-2。道路以及及广场主体设计对对建筑物物及道路路周边空空地采用用混凝土土硬化，沿沿道路及及建构筑筑物外缘缘呈带状状布置；同时于于同时于于1#楼楼A座的的裙楼、11#楼B座座的裙楼楼前方布布设下沉沉式广场场，区内内道路以以及广场场总占地地面积约约150070.31mm2。供暖通气气项目不进行行统一供供热，项项目商户户使用的的热源主主要为电电能、煤煤气。拟建项目还还尚未规规划地下下停车场场排气口口位置，环环评要求求拟建项项目的地地下停车车场排气气口位置置设置于于绿化地地内，并并高出地地面高度度2.55m，并并根据施施工的实
25、实际布设设，满足足项目的的排气换换气要求求，环评评建议排排气口位位置设置置于项目目的南面面，远离离附近居居民点，减减少对居居民点的的影响。（4）环保保工程项目的环保保工程主主要有再再生水处处理站、化化粪池、隔隔油池、内内置烟道道、排气气筒、地地下车库库排气管管道、垃垃圾收集集桶、集集气罩、绿绿化等。再生水处处理站根据环评的的核算，环环评要求求项目的的再生水水处理站站项目再再生水处处理站处处理规模模不低于于8600m3/d，设设于地下下负一层层。处理理工艺还还未确定定，环评评要求出出水水质质达到达达到GBB/T1189220-220022城市市污水再再生利用用 城市市杂用水水水质中中的绿化化、道
26、路路清扫、冲冲厕标准准中的最最严值后后回用于于项目内内的绿化化、地下下车库清清扫、道道路广场场浇洒用用水、冲冲厕及11#路（文文博路）、2#路（文林路）、3#路（文苑路）、4#路（文轩路）、5#路、6号路（文海路）的道路路面浇洒及两侧绿化区的绿化浇灌用水。化粪池环评要求项项目的化化粪池总总容积应应不小于于8600m3，设于于项目区区北侧，停停留时间间为244小时。隔油池由于项目商商业区的的餐饮具具体经营营模式尚尚未确定定，隔油油池容积积不能确确定，环环评要求求建设并并预留商商业区餐餐饮隔油油池位置置。隔油油池总容容积不小小于300m3。储水池用于项目近近期中水水的储存存。储水水池的容容积应不不
27、小于448000 m33。拟设设置于项项目东南南角。雨水收集集设施为实现水资资源的合合理利用用，项目目配套建建设雨水水收集池池1座，位位于项目目区东南南角，规规模为1100.0m3。内置烟道道1#楼A座座的裙楼楼、1#楼B座座的裙楼楼、2#楼A座座、2#楼B座座拟设置置有餐饮饮，作为为餐饮的的建筑物物内必须须设置室室内烟道道，且作作为餐饮饮的商铺铺内必须须要通有有内置烟烟道，未未通有内内置烟道道不能引引进餐饮饮。环评评要求11#楼A座座的裙楼楼、1#楼B座座的裙楼楼、2#楼A座座、2#楼B座座设置内内置烟道道，拟设设置于每每栋建筑筑的东南南角。排气筒环评要求项项目的排排气筒严严格执行行昆明市市
28、政府第第46号号令昆昆明市餐餐饮业环环境污染染防治管管理办法法第八八条中的的有关规规定，油油烟排气气筒的设设置应高高于自身身建筑物物1.55m以上上，排气气筒出口口朝向应应避开易易受影响响的建筑筑物，本本项目建建筑物之之间距离离大于110m，油烟排排气筒的的设置应应高于自自身建筑筑物1.5m以以上。地下车库库排气口口拟建项目还还尚未规规划地下下停车场场排气口口位置，环环评要求求拟建项项目的地地下停车车场排气气口位置置设置于于绿化地地内，并并高出地地面高度度2.55m。垃圾收集集项目的垃圾圾收集采采用垃圾圾桶收集集，不设设置垃圾圾收集房房，委托托环卫部部定期清清理。集气罩项目设置集集气罩对对再生
29、水水处理站站异味进进行收集集。绿化项目厂区内内绿化面面积为774355.744m2，绿地地率为220.003%。三、项目总总平面布布置根据规划部部门的规规划要求求，满足足道路退退线，确确立了本本项目的的地面建建筑红线线和地下下室范围围线。建建筑红线线各退四四周用地地红线110m，地地下室范范围则退退让南、西西面5mm，退让让北和东东面同建建筑红线线。 总平面设计计考虑现现场环境境条件，以以及我们们的空间间设计理理念，场场地内体体块排布布，由南南向北依依次为：商业，办办公及酒酒店。整整个场地地设置有有4个主主要出入入口，均均设置在在南侧文文苑路上上。商业业主入口口结合消消防车道道设计，设设置有商
30、商业广场场及特色色景观大大道。场场地的东东西两侧侧中部商商业的出出入口与与消防车车道结合合设计，实实现进入入场地的的可达性性。北部部道路上上开有办办公及酒酒店的出出入口。建建筑单体体四周至至少有三三个边能能环通，消消防车可可以到达达，且有有足够的的扑救面面，不仅仅能满足足平时交交通组织织，也能能满足消消防的规规范要求求。场地交通组组织及体体验分述述如下：商业：考虑虑到人流流复杂量量大，其其机动车车上、下下客区紧紧邻文苑苑路设置置，位于于地段西西侧，易易于车辆辆到达和和离开。车辆由文苑苑路驶入入地段各各个功能能区，并并可在地地段东侧侧及北侧侧的三个个地下车车库出入入口进入入地下停停车库。公共空间
31、：在场地地设计有有靠近文文苑路的的城市广广场，提提供大型型的开放放户外休休闲空间间,可以以作为户户外展览览、 产产品发布布、博览览会及各各种节庆庆活动等等多种用用途。地下室平面面布置图图见附图图1-33。四、项目建建设周期期项目已于220166年3月月动工进进行场地地平整，预预计于220188年3月月完工，总总工期为为2.00年。本项目施工工进度安安排详见见表1-2。表 122 项目目施工进进度安排排表分项工程2016201720181-2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度施工前准备项目建设区表土剥离场地平整建构筑物区基坑开挖主体结构施工安装工程道路广场区雨污管网安装道路硬化
32、绿化工程区五、项目主主要经济济技术指指标表1-3 项目目主要经经济技术术指标一一览表序号指标名称单位技术经济指标备注一规划用地性质商业及办公二净用地面积亩55.76 m237172.30 三计容积率建筑面积m292930.75 四总建筑面积m2132308.19 1 地下总建筑面积m237621.62 1.1 地下商业m22764.89 1.2 地下酒店m2264.96 1.3 地下办公m2230.34 1.4 连廊（不计容）m21755.82 1.5 地下机动车库及设备用房m233730.312 地上总建筑面积m292930.75 2.1 地上商业m256567.58 2.2 酒店m2176
33、41.72.3 办公m218721.47五建筑基底面积m214986.64六高度 78.9 m 最高建筑高度七建筑密度%40.3%八容积率2.50 九道路及硬地m214739.01 十绿地面积（含水体）m27446.65 十一绿地率%20.0%十二住宅套数套0 十三机动车车位数（地下车位）个784 十四非机动车车位个1959 六、项目环环保投资资项目总投资资为6552711.533万元，其中环保投资1222万，占总投资的1.87%。项目环保工程概况见表1-4。表1-4 项目目环保投投资一览览表 单位：万元序号项目环保措施投资1空气环境环保投资油烟管道60排气筒15集气罩1地下停车室排风系统30
34、2水环境环保投资施工期集水沉淀池3车辆清洗池3排水沟5运营期再生水处理站处理规模不低于860m3/d，设于地下负一层350化粪池，容积不小于860m253隔油池，总容积不小于30m322雨污分流管网系统60储水池，总容积不小于4800m350雨水收集池，容积100 m310再生水回用管网453固废施工期建筑、生活垃圾清运3运营期生活垃圾垃圾桶104噪声减震降噪405绿化绿化462共计1222与本项目有有关的原原有污染染情况及及主要环环境问题题本项目位于于昆明嵩嵩明县职职教基地地范围内内，项目目征用前前为林地地、草地地以及其其它土地地，无原原有污染染问题。表二建设项目所在地自然环境及社会环境简况
35、自然环境简简况（地地形、地地貌、地地质、气气候、气气象、水水文、植植被、生生物多样样性等）：一、地理位位置及交交通本项目位于于昆明嵩嵩明县职职教基地地范围内内。嵩明明县位于于云南省省中部、昆昆明市东东北，地地处北纬纬250525528、东经经102240100320，是云云南省会会昆明市市辖近郊郊县，县县人民政政府驻地地嵩阳镇镇距昆明明市区交交通里程程43kkm。县县境东与与马龙县县接壤，南南部和西西部分别别与宜良良县、官官渡区毗毗邻，西西与西山山区、富富民县相相接，北北同寻甸甸县山水水相连。辖辖区东西西最大横横距622km，南南北最大大纵距339kmm，总面面积13357.29kkm2，其中
36、中坝区占占三分之之一。嵩明职教基基地距昆昆曲高速速1.55km，东东距沾昆昆铁路复复线5kkm，距距东绕城城高速公公路144km，距距昆明新新机场116kmm，整个个地块地地势平坦坦，四周周交通便便利。项目所在地地中心坐坐标为北北纬2551432.82，东经经10225944.71。项目所所在地地地理位置置图见附附图2-1。二、地形、地地貌和地地质杨林境内地地势由西西北向东东南倾斜斜，系云云贵高原原上的中中低山与与盆地、河河槽相间间地形。北北部的梁梁王山主主峰大尖尖山海拔拔28440m，为为境内最最高点：东南部部的洼子子村海拔拔17770.55m，为为境内最最低点。南南部的五五龙山、笔笔架山两
37、两列山体体大致呈呈东北西南走走向。东东部因断断陷而形形成的嵩嵩明坝子子，海拔拔大部分分在1889019220m之之间。西西部受梁梁王山的的分割形形成白邑邑、牧羊羊、阿子子营、鼠鼠街四个个河槽区区。境内内地质构构造运动动强烈，断断层构造造复杂。据据不同地地质年代代成因及及外部形形态、底底层岩性性差异，大大致可分分为盆地地、岩溶溶丘原、山山地丘原原、中山山河谷、侵侵蚀浅切切割中山山和构造造熔蚀中中山等六六大地貌貌单元。其其中嵩明明坝子为为高原古古湖盆断断陷盆地地，平均均海拔119000m，总总面积4414.6kmm2，为云云南省第第七大平平坝。三、气候、气气象嵩明县地处处滇中高高原中心心地带。属属
38、低纬高高原亚热热带季风风气候区，气气候资源源丰富、类类型多样样，有明明显的“立体气候”特征。冬无严寒，夏无酷暑，真正的四季如春，冬季稍有低温，夏季略有炎热之感。干湿季分明。冬春季以晴好天气为主，夏秋季雨水虽然稍多，但很少有江南梅雨的连绵无休，多为三两天的阵雨。多年平均气温为14.8，平均最高气温21.6，平均最低气温9.7，极端最高气温31.6，极端最低气温-6.2，最热月7月，平均气温仅有19.5，最冷月为一月，平均气温也有7.8，平均无霜期达240天，年气温变化平稳。多年平均年降水量900毫米，干季（114月）的平均值为120毫米，占全年降水量的13.3%，雨季（510月）的平均值780毫
39、米，占全年降水量的86.7%。年最多降水量为1970年的1172.1毫米，最少降水量为1988年的544.8毫米，年均雨日0.1毫米的有125天左右；50毫米的降水日数，多年平均值为2天；100毫米的降水日数平均不到一天，也就是县境内暴雨以上出现频率仅为0.5%。年均日照时数为2291.2小时，占可照时数的51.6%。有雾日多年平均为3天左右，出现频率1%，最多年份为11天，最少年份则没有。降雪日年平均为1.6天，出现频率0.4%。四、水文嵩明县境地地跨金沙沙江和南南盘江两两大水系系，又处处于盘龙龙江、牛牛栏江和和南盘江江三大河河流的源源头，可可称之为为“三江之之源”。东部部主要有有果马河河、
40、普沙沙河、弥弥良河、对对龙河、杨杨林河、匡匡郎河、肠肠子河，从从四面八八方流经经嵩明坝坝子，于于坝子中中部汇入入牛栏江江，向东东北流经经寻甸、会会泽等县县注入金金沙江。西西部有牧牧羊河、冷冷水河，由由发源地地梁王山山麓夺路路而出，纵纵穿牧羊羊、白邑邑等坝子子，于白白邑坝子子南端汇汇入盘龙龙江，流流入昆明明松花坝坝水库，再再注入滇滇池，年年产水量量占松花花坝水库库蓄水量量的900%和滇滇池水平平交换量量的400%。另另有东南南部往南南流入南南盘江的的两条山山间小溪溪。上述述诸河，除除果马河河发源于于寻甸县县，有1160.23kkm2面积的的径流进进入县内内；对龙龙河的支支流华庄庄河发源源于昆明明
41、官渡区区，有2213.1kmm2面积的的径流也也进入县县外；其其余各河河源头均均在县内内。进入入境内的的客水11.5亿亿m3。县内内地面径径流量55.2亿亿m3。素有有“滇源”、“盘江之之源”之称。杨林地区有有中型水水库1座座（八家家村水库库，库容容14440.99万m33）;小小一型水水库2座座(杨官官庄水库库，库容容1755万m33，西冲冲河水库库，库容容6000万m33)，小小二型水水库4座座，小坝坝塘9个个，总拦拦蓄水量量20776万mm3，多年年平均产产水量22 3772万mm3。职教基地地地下水主主要以岩岩溶水为为主，地地下水在在盆地边边缘出露露，杨林林地区地地下水资资源储量量61
42、8813万万m3/a，年年可开采采量10000万万m3。项目目区水系系为长江江水系，牛牛栏江一一级支流流对龙河河，对龙龙河最终终进入牛牛栏江。项目区附近近的主要要地表水水体为对对龙河，位位于项目目区南侧侧约17700mm。对龙龙河有二二源，主主源（北北源）对对龙河，发发源于白白邑区老老坝乡九九里冲，在在小哨乡乡西面金金钟山水水库入境境，向东东流经上上对龙村村、中对对龙村、蛤蛤蟆嘴村村，在三三十工汇汇南源的的花庄河河，向北北出流入入嵩明县县，在嵩嵩明县境境内汇入入牛栏江江，流程程全长444kmm，流域域面积995.22km22。河道道多属砂砂卵石层层，距历历史记载载，对龙龙河最大大流量为为78.
43、8m33/s，最最枯流量量为0.21mm3/s，属属常溪性性河流。上上游系中中低山及及浅泽台台地，沿沿岸较陡陡，下游游（三十十工嘉丽泽泽小海口口）为湖湖盆地，河河道弯曲曲狭窄。职教基地地地下水主主要以岩岩溶水为为主，地地下水在在盆地边边缘出露露，杨林林地区地地下水资资源储量量618813万万m3/a，年年可开采采量10000万万m3。项目目区水系系为长江江水系，牛牛栏江一一级支流流对龙河河，对龙龙河最终终进入牛牛栏江。项目区水系系图见附附图2-2所示示。五、土壤、植植被及生生物多样样性嵩明县境内内的土壤壤主要是是红壤、紫紫色土、冲冲积土、水水稻土等等四大土土类。还还有少量量的黄棕棕壤和沼沼泽土
44、。其其中红壤壤分布较较广，面面积较大大，是山山区、半半山区、坝坝区的主主要土壤壤类型，占占全市可可利用土土地面积积的811.4%。其他他土类随随海拔高高度的差差异而相相应分布布。根据据现场踏踏勘，项项目区土土壤以红红壤分布布为主。项目区经过过多年来来的开发发，原生生植被逐逐年减少少，生物物多样性性较差，生生态环境境自身调调控能力力也较差差。根据据现场踏踏勘，建建设场址址内无原原生植被被，只有有人工植植被，种种植种类类为当地地常见绿绿化树种种。项目目不涉及及自然保保护区，区区内未发发现珍稀稀濒危动动植物及及国家级级和省级级重点保保护的动动植物。社会环境简简况（社社会经济济结构、教教育、文文化、文
45、文物保护护等）：一、行政区区划嵩明县位于于云南省省中部、昆昆明市东东北部，总总面积113577.29平平方公里里。嵩明明坝子海海拔在118900至19920米米之间，面面积4114.6平方方公里。县城嵩嵩阳镇距距昆明市市区433公里。嵩明县县辖嵩阳阳镇、杨杨林镇、小小街镇、牛牛栏江镇镇4个镇镇，1006个村村委会。220133年，全全县年末末常住人人口为229.55万人，比比上年末末增加00.4万万人，人人口自然然增长率率6.44，城镇镇人口比比重为336.77%。全全县户籍籍人口22990074人人，比上上年末增增长4.5，其中中：男性性14997166人，女女性14493558人；户籍人人口中少少数民族族人口2230994人，占占总人口口的7.7%，主主要世居居少数民民族为回回族，有有158829人人，其次次彝族，有有38009人，第第三为苗苗族，有有13559人，其其他少数数民族的的人口合合计20097人人；从户户籍人口口年龄结结构看，118岁以以下人口口665526人人，188-355岁人口口753361人