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1、瑞丽国门公馆施工总承包合同（合同编号： ）工程名称： 瑞瑞丽国门公馆馆施工总承包包工程发包人（甲方）： 瑞丽市博创创房地产开发发有限公司 承包人（乙方）： 签订日期：20013年 月 日签订地点： 昆昆明第一节、协议书书发包人（全 称称）：瑞丽市博创房地产产开发有限公公司 承包人（全 称称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称： 瑞瑞丽国门公馆馆施工总承包包工程地点： 瑞瑞丽市环城西西路与BC-1号路交汇汇处工程内容：发包
2、包人最终提供供或明确给承承包人的图纸纸范围内建筑筑、结构、给给排水、电气气、暖通等全全部内容的施施工总承包。具具体施工范围围及节点情况况如下：（一）土建部分分：1、土方开挖，基础及地下室室施工。2、主体钢筋混混凝土结构工工程3、二次结构砌砌筑及内外墙墙抹灰工程。4、室外工程（不不含园林绿化化工程）。5、外墙装饰工工程。6、门窗工程7、屋面工程。8、室内楼面、屋屋面、地下室室防水工程。9、栏杆扶手制制作安装（楼楼梯、阳台、露台、护窗及室外坡道等）。10、配合安装装工程首次收收口、封堵，管管槽分部、箱箱体及开关盒盒周边收口处处理（仅限于于墙体抹灰前前）。电梯安安装工程中的的土建部分，包包括但不限于
3、于洞口预留、构构件预埋、洞洞口封堵、基基座浇筑等内内容。（二）安装部分分：1、10KV变变电所低压配配电柜馈出线线至各楼层配电电箱、小区分分片室外配电电箱、分户箱箱之间的电缆缆电线敷设、桥架、分户箱安装及室内预埋管线；防雷、接地系统安装调试；公共区域照明系统。消防系统管线预留预埋。2、配合智能弱弱电系统预埋、进进出箱体导管管预埋。3、给排水部分分：3.1、室内室室外给排水管管的安装、线线管的预埋。3.2、与太阳阳能施工单位位的节点为：承包单位负负责热水干管管及附属保温温措施的施工工，按图示管管路负责施工工水表及入户户管路的安装装，并负责由由水表至各户户内洁具配水水点的管道的的安装和质量量要求。
4、主管管施工沿水表表井预留出屋屋面0.3米米，并负责其其施工的热水水管路及设备备的压力试验验，在各方确确认相关压力力强度试验后后，移交太阳阳能安装单位位，由太阳能能单位负责从从预留长度接接至太阳能供供热设备。3.3、与室外外给排水管网网施工的单位位的工作面界界定：总包机机电安装给排排水管预留接接口长度距离离外墙皮直线线长度不少于于1.5米。3.4、配合消消防系统水、电电、风管线预预留预埋。三、合同工期1、开工日期：具体以甲方方现场项目部部或其委托的的监理公司的的书面开工令令或进场通知知为准。2、竣工日期：指承包人承承包的工程最最终通过（发发包人、承包包人、设计方方、勘察方和和监理方）五五方竣工验
5、收收签章之日。3、总工期 日历天内完成成。四、质量标准工程质量标准：符合设计文文件要求，执执行建筑工工程施工质量量验收统一标标准（GBB503000-20011）及现行的的质量验收标标准，一次性性验收合格。五、合同价款金额（小写）￥： （大写）： 六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议书2、中标通知书书3、本合同专用用条款4、招标文件及及其附件5、投标文件及及其附件6、本合同通用用条款（GFF-19999-02011）7、标准、规范范及有关技术术文件8、工程量清单单及施工图纸纸9、工程报价单单10、洽商、变变更等明确双双方权利义务务的纪要、书书面协议11、总承包管管理方案
6、及施施工现场管理理方案双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。上述合同文件应应能互相解释释互相说明，当当合同文件中中出现不一致致时，上面的的顺序就是合合同的解释顺顺序。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立日期： 20114年 月 日日 合同订立地点： 本合同双方约定定： 双方签字字盖章 后生效效。发
7、包人：（公章章） 承包包人： （公公章）住所： 住所: 法定代表人或其其委托代理人人： 法定代代表人或其委委托代理人：电 话： 电 话：第二节、通用合合同条款采用建设工程程施工合同范范本（GF-1999-0201）中中第二部分：通用条款。第三节、专用合合同条款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序： 按协议议书第六条条的顺序执行行。 3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同使使用 汉 语。3.2适用法律律和法规适用法律、法规规的名称：中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国招标投标标法、中中华人民共和和国安全生产产法、国
8、务务院建设工工程质量管理理条例、云南省建建筑市场管理理条例等国国家及云南省省、德宏州、瑞瑞丽市颁布的的现行法律、法法规和条例。3.3 适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB503000-20001）、云云南省建设工工程质量验收收统一规程（DDBJ53/T-23-2008）、建建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范（GB550202-2002）、砌砌体工程施工工质量验收规规范（GBB502033-20022）、混凝凝土结构工程程施工质量验验收规范（GGB502004-20002）、屋屋面工程质量量验收规范（GGB502007-20002）、建建筑地面工
9、程程施工质量验验收规范（GGB502009-20002）、建建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GGB502110-20001）、外外墙饰面砖工工程施工及验验收规程（JJGJ1266-20000）、钢筋筋焊接及验收收规程（JJGJ18-2003）、钢钢筋焊接接头头试验方法标标准（JGGJ/T277-20011）、钢筋筋锥螺纹接头头技术规程（JJGJ1099-96）、普普通混凝土配配合比设计规规程（JGGJ55-22000）、砌砌筑砂浆配合合比设计规程程（JGJJ98-20000）、建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范（GGB502442-20002）、建建筑电气工程程施工质量验验收规范
10、（GGB503003-20002）、建建设工程工程程量清单计价价规范（GGB505000-20008）、云云南省建设工工程造价管理理条例等国国家及云南省省现行标准、规规范。发包人提供标准准、规范的时时间： 无。国内没有相应标标准、规范时时的约定： 如有发生，按按国家、地方方或行业部门门有关规定执执行。4、图纸4.1 发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：开开工前提供施施工图肆套（发包人人有权分区分分批提供）。如如承包人认为为发包人提供供的图纸、资资料不完整的的，承包人应应于收到图纸纸3天内向发发包人提交补补充图纸及资资料所需的时时间表，列明明在不影响进进度的条件下下，发包人在在承包人提出出的
11、时间列表表后向承包人人提供补充图图纸及资料的的种类及最后后期限。否则则承包人无权权就工程图纸纸提出任何异异议。在工程程施工过程中中，承包人必必须以书面形形式及早向发发包人进行提提示。使用国外图纸的的要求及费用用承担： 无二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2 监理单单位委派的工工程师姓名： 职务： 总总监理工程师师 姓名： 职务： 总总监理工程师师代表 发包人委托的职职权： 工程程质量、进度度、施工安全全等施工阶段段全过程监理理，详见监理理合同及实施施细则。开工工前提供一份份监理合同同复印件给给承包人。 需要取得发包人人批准才能行行使的职权： 按监理规规范及监理合合同的要求行行使职权；工工程
12、变更、工工期顺延、工工程计量、工工程经济签证证、工程款支支付的决定均均应通过发包包人签字并加盖相应印章同意才能执执行。5.3 发包人人派驻的工程程师姓名： 职务：项目经经理职权：在发包人人授权范围内内，负责本项项目的全过程程的建设管理理联系、沟通通、协调工作作。承包人应应遵循发包人人现场工程师师对合同有关关的任何事项项发出的指示示。他们的指指示均应采用用书面形式并并加盖发包人人项目章后方方始生效。但但因客观原因因，工程师需需要以口头形形式发出这类类指示，承包包人也应同样样遵照执行。工工程师应在该该口头指示发发出后3日内内，以书面形形式确认此类类口头指示，承承包人超过33个工作日未未回复视为认认
13、可该通知事事项。7、项目经理姓名： 职务： 项目目经理 承包人项目经理理即为承包人人驻工地总代代表，并必须须为承包人经经合法备案人人员。代表承承包人行使合合同约定的权权利，履行合合同约定的义义务。承包人人的要求、通通知、均以书书面形式由承承包人项目经经理签字或加加盖承包人公公章后递交发发包人；承包包人必须按投投标文件所列列名单派出项项目部主要工工作人员，项项目部的主要要工作人员必必须是与承包包人签定劳动动合同的正式式人员，相关关资料须签订订合同前提交交发包人审批批同意；在未未得到发包人人认可的前提提下，不允许许承包人更换换项目部主要要工作人员。承承包人必须按按本合同组织织施工，承包包项目部管理
14、理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；发包人人有权随时要要求承包人更更换不合格的的项目经理及及其它管理人人员。从开工工之日起到竣竣工结束，项项目经理每天天必须保证88小时以上在在现场组织施施工。离开现现场超过244小时，必须须征得发包人人同意。8、发包人工作作8.1 发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：发包人承承包人双方已已确认现场已已具备施工条条件，施工区区域内道路修修筑、硬化及及维护由承包包人自行解决决。费用均已已含在合同价价款中。（2）将施工所所
15、需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：发包人人仅供应水源源及电源于现现场踏勘时发发包人指的范范围内，承包包人需负责安安装独立水表表、电表及场场地内自备水水电管线接驳驳使用。施工工产生的水电电费由承包人人承担。施工工现场临时电电讯由承包人人自行解决。 （3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：承包人已确确认现场已开开通并满足施施工要求。同同时承包人不不应以施工区区域外道路问问题就工期及及价款向发包包人提出任何何主张。承包包人应遵守当当地交通管理理部门限制通通行的有关规规定，并做好好道路清洁工工作。（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前发包人
16、提提供。（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：开工前办理理完毕。由发发包人所需办办理的证件，由由承包人协助助发包人完成成的，如承包包人影响发包包人办证进度度，相关责任任由承包人承承担。 （6）水准点与与坐标控制点点交验要求：合同约定的的开工日期前前三天在现场场实际交验，并并做好记录。 （7）图纸会审审和设计交底底时间：图纸纸交接后1周周内。 （8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：相相关保护工作作由承包人负负责，费用由由承包人承担担 。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：实体检测：检测测合格费
17、用由由发包人承担担；检测不合合格费用由承承包人承担，并并承担相应的的责任及损失失。第三方沉降观测测：承包人负负责配合进行行观测点的埋埋设，费用不不计，委托第第三方观测的的费用由发包包人承担。 承包人现现场的场地和和使用范围由由发包人确定定。2. 发包人委委托承包人办办理的工作：双方另行约约定。9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：根据工工程实际进度度由承包人提提前30天将将深化设计方方案报监理工工程师和发包包人确认后执执行（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：开工工后每月的2
18、25日提供下下月的施工进进度计划。发发包人、监理理单位认为必必要的专项进进度计划、周周进度计划、季季度进度计划划；按合同约约定的付款节节点提交形象象进度报告。 （3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：承包人对对工程施工现现场的材料、设设备、外来人人员禁入及施施工现场按国国家有关规范范要求做好安安全保卫工作作，自费提供供和维护所有有灯光、护板板、栅栏、警警告信号和警警卫，以便对对工程进行保保护或为公众众提供安全和和方便。非夜夜间照明由承承包人负责。承承包人对上述述安全保护工工作承担完全全责任和费用用。 （4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：提供发发包人
19、及监理理公司现场办办公场所2间间面积不小于于40平方米米。（5）需承包人人办理有关施施工场地交通通、施工噪音音管理手续： 承包人负负责办理以上上手续及政府府要求的其他他内容，配合合发包人办理理环卫、消防防手续,根据据政府的相关关规定各自承承担相应的费费用。 （6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：承包人应按按施工成品保保护的要求对对施工部分进进行保护，费费用由承包人人承担。因承承包人在施工工中造成其它它施工单位的的成品、半成成品损坏，由由承包人负责责并承担全部部费用。如承承包人与其它它施工单位因因成品保护发发生争执双方方无法协商解解决并影响工工程进度时，承承包人同意发发包人作为协协调
20、者进行裁裁定，并且承承诺以发包人人裁定的结果果为准。 （7）施工场地地周围及道路路地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护要求及费用用承担：由承承包人负责保保护，并承担担相关费用。因因承包人在施施工过程中造造成地下管线线、邻近建筑筑物、构筑物物的损坏，由由承包人负责责并承担全部部费用。 （8）施工场地地清洁卫生的的要求：承包包人应保证施施工场地材料料摆放整齐，承包人负责施工场地、道路、建筑垃圾等的清洁清运，工地现场垃圾做到每日清运并承担费用，确保施工现场卫生整洁，交工前做到工完场地清。 施工过程及交工前现场应符合文明施工相关规定，要求达到当地文明工地标准。 （
21、9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：(9.1)施工工现场使用的的所有临时水水、电费用等等均由承包人人承担，由发发包人统一负负责代缴，发发包人每月水水、电缴费通通知单自发出出三日内，承承包人必须书书面签认回复复，否则视为为认可。各施施工单位管理理的水电表计计量汇总与市市政总水电表表计量数字不不符时，以市市政水、电总总表为准。（根根据实际情况况，发包人有有权对水电费费用缴纳情况况进行协调和和管理）。施施工用水、电电费用包括计计量费、基本本费及损耗等等。 (9.2）承包包人对所有分分包人（包括括发包人直接接分包工程）进进度、质量、安安全文明施工工等进行统一一管理，对其其完成的项目目进行成品保保护
22、、看管，直直至移交发包包人 。(9.3)承包包人应按照相相关法律法规规的规定，分分包劳务的应应签订劳务分分包合同再施施工，且须将将劳务分包给给具备国家规规定资质的劳劳务分包公司司，严格禁止止使用无资质质分包单位，否否则由此造成成的一切法律律后果由承包包人承担，若若不可避免的的使发包人牵牵入其中，承承包人应赔偿偿由此给发包包人造成的损损失。承包人人应按时足额额支付劳务工工资，因承包包人拖欠劳务务工资而造成成群体性示威威、游行等一一切责任，由由承包人承担担；发包人有有权将工程款款先予支付给给农民工，承承包人无权提提出任何异议议。因此造成成工期延误的的，承包人承承担全部责任任，工期不予予顺延。 （9
23、.4）承包包人应按照实实际需要并必必须经发包人人批准后搭建建生活区，并并不得对工程程建设构成影影响。承包人人应保持生活活区的搭建安安全和居住安安全，无论什什么原因造成成人员人身损损害或财产损损失的，承包包人承担全部部责任。承包包人生活区及及水电等配套套设施及费用用，由承包人人自行承担。（9.5）承包包人除项目经经理代表承包包人行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的义务务外，承包人人应另指派一一名公司高层层（副总经理理级别及以上上，具体人员员为： ，联系方方式： ）人人员专职负责责本项目的各各项进程，并并与发包人建建立长期联系系渠道，达到到沟通便利的的要求。（9.6）承包包人承包的所所有工程项
24、目目除按期完成成验收外，承承包人同意对对已售房以购购房客户验收收接房后三个个月内无异议议为最终交验验完成。工程程竣工验收六六个月后承包包人可把剩余余未售房移交交发包人，由由发包人自行行验收。但承承包人在保修修期内仍需按按合同承担保保修责任。（9.7）承包包方应当保守守知悉的发包包方的商业秘秘密，除发包包方许可外，不不得以任何方方式使用发包包方的商业秘秘密，否则发发包方有权追追究其法律责责任。 三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：施工工图下发后承承包人应在110日内向发发包人及监理理报送详细可可实施的施工工组织设计及及进度
25、计划（包包括甲分包项项目进场计划划）。监理、发发包人审核通通过后，即作作为合同的有有效组成部分分并可进行实实施；若发包包人代表或监监理工程师提提出修改要求求，承包人必必须在接到通通知后48小小时内修改完完毕。经审核核通过后的施施工组织设计计及进度计划划作为确定承承包人节点工工期及竣工日日期的依据。工程师确认的时时间：收到上上述资料后五五天内确认或或提出修改意意见。10.2 群体体工程中有关关进度计划的的要求：在任任何时候，如如果发包人认认为工程的实实际进展与发发包人已经同同意的施工进进度计划不符符时，根据发发包人的要求求，承包人应应重新编制一一份施工进度度计划，报监监理工程师及及发包人审核核，
26、并说明为为保证工程按按期完工而对对施工进度计计划所作的修修改，但这种种修改并不影影响或减轻承承包人的合同同责任。承包包人应在承包包范围内负责责对分包施工工计划的汇总总协调，由于于承包人的原原因协调不力力，对工期造造成影响，由由承包人负责责，工期不予予顺延。13、工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：承包人在在施工过程中中如因不可抗抗力需工期顺顺延的情况，需需提前三天或或发生后三天天内向发包方方提出书面申申请，待发包包方书面同意意后方为有效效。其他任何何情况，工期期不予顺延。13.2施工过过程中的工期期延误：承包包人工期延误误：承包人应应承担因此造造成发包人的的一切经济损损失，且每
27、延延期一天向发发包人支付合合同总价款11的违约金，逾期超过15日日的，除要求求承包人承担担上述违约责责任外，发包包人有权选择择继续要求承承包人履行合合同或终止合合同由甲方或或第三方完成成工程，承包包人不得提出出异议。发包包人选择终止止合同的，承承包人应该妥妥善做好已完完工程和已购购材料、设备备、建筑施工工图纸和全部部相关资料的的保护和移交交工作；按发发包人要求将将自有机械设设备和人员等等于收到解约约合同的通知知5日内撤出出施工现场，未未完成部分的的工程款从承承包方工程款款中扣除，由由此给发包方方造成的损失失，承包人还还应承担赔偿偿责任。在进进度计划中明明确的各节点点项目的完成成时间，如果果承包
28、人延误误工期，工程程不能按时完完成，未达到到任何一个工工程控制时间间节点目标的的要求，除特特别说明外每每拖延一天支支付违约金壹壹万元。四、质量与检验验1、双方约定中中间验收部位位：承包人应应按国家有关关规范标准，对对工程施工中中钢筋、商品品砼、砖砌体体、粉刷、地地坪找平以及及按有关规定定需要进行隐隐蔽工程和中中间验收的项项目组织单项项目验收及材材料报验等工工作，并有详详细记录及报报告。未经监监理工程师和和发包人现场场工程师批准准，工程的任任何部分都不不能覆盖。 （1）当任何部部分的隐蔽工工程已经具备备检验条件时时，承包人应应提前24小小时书面通知知监理工程师师和发包人现现场工程师。监监理工程师
29、和和发包人现场场工程师应参参加对该部分分工程的检查查和检验，并并且不得无故故拖延。隐蔽蔽工程验收由由承包人组织织。 （2）中间验收收：由承包人人组织并完成成，承包人不不得因政府相相关部门的验验收为由而要要求增加工期期。中间验收收发生质量不不合格情况，承承包方应无偿偿返工，赔偿偿因此造成发发包人的一切切经济损失。2、工程试车试车费用的承担担：承包范围围内，由承包包人负责安排排并承担相关关费用。五、安全施工施工过程中严格格按安全管理理条例及安全全操作规程进进行施工，如如因承包人原原因发生安全全事故，所造造成的一切责责任由承包人人负责，一切损损失由承包人人承担。并执行行“通用条款”第20、221、2
30、2条条及中华人民民共和国国务务院第3022号文国务务院关于特大大安全事故责责任追究的规规定以及本本项目的相关关管理规定和和办法。承包人必须严格格按照国家安安全生产、安安全施工的相相关规定组织织施工，如发发现无安全防防护违章作业业，每人次罚罚款1万元，承承包人完全承承担由此引发发的安全事故故责任。本项项目专职安全全管理人员必必须具有相应应的执业资格格证，并确实实做到持证上上岗，以备随随时查验。现场安全施工、文文明施工、工工期管理等除除满足国家及及当地相关部部门要求外，尚尚应服从项目目建设方的统统一管理，达达不到建设方方管理要求的的将按建设方方的规定进行行相应金额的的处罚。六、合同价款与与支付23
31、、合同价款款及调整23.2本合同同价款采用 2 方式确定定。（1） 采用固定价格合合同，合同价价款中包括的的风险范围：风险费用的计算算方法： / 。风险范围以外合合同价款调整整方法： / 。（2） 采用可调价格合合同，合同价价款调整方法法：本合同范围内内的工程计价价依据：云建建标200036688号文云南南省20033版建设工程程造价计价依依据“定额计价”模式计价，具具体计价依据据包括云南南省建设工程程价计价规则则、云南南省建筑工程程消耗量定额额、云南南省建筑装饰饰装修工程消消耗量定额、云云南省安装工工程消耗量定定额、云云南省建设工工程措施项目目计价办法、云云南省施工机机械台班费用用计价办法、
32、建建筑工程建筑筑面积计算规规范（云建建标20005第6660号）、云云南省建设厅厅关于将意外外伤害保险、安安全防护文明明施工费列入入建安工程造造价的通知（云云建标200056661号）、建建筑工程安全全防护、文明明施工措施费费用及使用管管理规定（建建办2000589号号文）、云建建标200082011号文、云建建标201114544号文等政府府发布的现行行相关配套文文件。施工图图纸、设计变变更、图纸会会审纪要； 主要材料价价格由承包人人报发包人批批价认定；涉及交房标标准的材料、产产品或设备由由承包人报发发包人统一确确定品牌、厂厂家、样式、型型号、规格，其其价格由发包包人批价认定定。除主要材料料
33、外的所有辅辅材、周转材材料按定额基基价计算，不不再调整。（2）具体的计计价方式补充充如下：人工综合工日日单价：按云云建标200114552号文执行行，若合同履履行期间政府府行政主管部部门再次下达达相关调价文文件，一律不不予调整。施施工过程中发发生的签证记记工和零星用用工均按700元/工日（含含管理费、利利润、税金）计计，结算时不不作调整。总包配合及管管理费的计取取：若发包人人将总包范围围内的专业工工程进行分包包时，则按分分包工程合同同总价的 %计取。其余不不在总包范围围内的工程：供电、供水水、有线电视视、宽带固话话、智能监控控、中水、煤煤气、景观等等承包人不再再收取总包配配合及管理费费，但承包
34、人人必须进行积积极的配合。总包配合及管理费在结算时支付给总承包人。施工用水电费和调用材料费由承包人与分包方自行协商解决。夜间施工、赶赶工措施费；现场二次搬搬运；已完工工程及设备保保护；钢筋串串换测量放线线；冬雨季施施工增加；生生产工具用具具使用费不计计。承包人在施工工过程中使用用的机械设备备，以发包人人及监理审批批的施工组织织设计及方案案为准，发包包人不承担承承包人由于任任何原因超常常规使用机械械设备造成的的费用。材料价格的确确定及计算方方法：A、钢材（不得得低于昆钢生生产的同类产产品质量和标标准的厂家）：材料价格按按施工期间市市场价计取，第第一批材料进进场前28天天由承包人编编制整个项目目的
35、材料采购购计划，报发发包人及监理理审批后，该该采购计划即即作为确定钢钢材价格的依依据，计算公公式：（i=开工主体断水）当当月材料计划划采购用量当月材料批批价材料总用量（分规格），加加权平均后的的单价即是结结算的材料综综合价，工程程量依据图纸纸及相关资料料进行计算。材材料采购计划划必须与施工工总进度计划划相对应，若若施工总进度度计划发生调调整时，材料料采购计划相相应调整，并并重新报发包包人及监理审审批。B、商品砼：材材料价格按施施工期间市场场价计取，计计算方法：以以经审批后的的施工总进度度计划及材料料采购计划为为依据，确定定不同标号的的商品砼使用用周期，对应应此周期内的的同期材料批批价进行平均均
36、确定材料单单价，工程量量依据图纸及及相关资料进进行计算。C、涉及到品牌牌、型号、样样式选择的材材料或设备，必必须由发包人人确定品牌及及价格：如防防水材料、水水电管材、开开关、插座、强强弱电箱等。D、其余主要材材料（砌体、砂砂、碎石、水水泥等）：以以经审批后的的施工总进度度计划及材料料采购计划为为依据，确定定使用周期，对对应施工周期期内的市场价价进行平均确确定材料单价价，工程量依依据图纸及相相关资料进行行计算。市场场价由承包方方报发包方审审核确定价格格。若施工过程中中有合同外增增加项目，则则按本合同计计价的相应条条款执行。23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素： 设计变更；经发包人、监监理
37、书面签认认的技术措施施及方案、工工程签证以及及双方认可的的与结算有关关的书面报告告等均作为造造价调整的依依据，但签署署意见的人员员必须是经公公司授权的代代理人，否则则视为无效；该合同承包包范围以外由由发包人书面面通知并确认认由承包人负负责施工的项项目。 若二期施工，承承包人按月进进度70%支支付工程款，则则在结算时二二期工程下浮浮 %24、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：无预预付款。25、工程量的的确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：由承包包人当月255日前向发包包人提交监理理审核的工程程量报表一式式四份，监理理工程师在
38、接接到报告后22个工作日内内进行核实完完毕后报发包包人审核，此此文件将作为为支付形象进进度工程款的的依据之一。26、工程款（进进度款）支付付：1、分期施工，该该期所有栋号号封顶之日起起30日内支支付经审核的的已完工程量量70%的工工程款；2、主体结构封封顶后，发包包人按月进度度支付工程款款，每月255日承包人按按照进度提交交发包人工程程进度报表，下月20日支付至审定额的 70 %。3、全部工程完完工后发包人人向承包人支支付至审定总总价款的800%；4、全部工程竣竣工验收合格格且竣工资料料完备归档（结结算资料须满满足甲方要求求）后，乙方方申请结算，甲甲方在接到乙乙方完整的结结算资料之日日起2个月
39、内完成成结算工作，结结算完毕后甲甲方付至结算算价款的955%。剩余55%作为质保保金，两年后后退回3%，五年后退回2%。5、工程款付款款条件：（1）当期工程程质量应符合合质量标准（设设计、规范要要求）；（2）完成合同同约定的工程程形象部位；（3）内业资料料同步；（4）试验（复复试）报告证证明所用材料料合格或满足足合同要求（未未达到规范时时间要求的报报告除外）；（5）经监理工工程师验收合合格；（6）安全文明明施工符合国国家规范、当当地法规、合合同文件的要要求。（7）承包人应应向发包人提提供合法的建建筑安装业发发票。如未能达到以上上要求，工程程款停止支付付，直至整改改至符合以上上要求。6、承包人要
40、确确保专款专用用，确保发包包人支付的工工程款全部用用于本工程，如如果因承包人人将工程款挪挪用在它处而而导致本项目目工期的延误误，则承包人人应承担违约约责任。7、如果承包人人不按照有关关规定支付劳劳务分包工资资，承包人应应承担因此引引起的一切责责任。若承包包人未按规定定支付分包工工资的，经工工程师书面通通知后7天内内未改正或采采取有效补救救措施，发包包人可实施下下列工作：（1）立即停止止向承包人支支付当期应付付的款项；（2）在合同履履行相应时期期的工程价款款范围内，直直接向劳务分分包人支付承承包人应付的的款项。（3）在发包人人下期支付的的，应扣除已已由发包人直直接支付的款款项，因上述述工作发生的
41、的费用由承包包人承担；给给发包人造成成损失的，承承包人应赔偿偿损失。8、工程进度款款的支付不包包括追加合同同价款。追加加合同价款最最终与工程结结算余额一并并支付。9、发包人代承承包人缴纳的的政府行政费费用，赁实际际缴费单据在在发包人缴费费后的任一次次工程进度款款中扣回；施施工用水用电电费在当月进进度款中按实实际用量扣回回。七、材料设备供供应28、承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：承包人负责责完成本工程程施工所需的的主要材料及及设备的采购购、验收、运运输、使用和和保管。承包包人负责采购购的材料设备备，应根据设设计和有关标标准及发包人人的要求采购购工程需要的的材料设备。
42、28.2材料设设备范围及品品牌：钢材为为昆钢，水泥泥必须为大厂厂水泥，混凝凝土为当地混混凝土协会认认可企业。28.3发包人人工程师及监监理有权在承承包人采购的的材料设备进进场后对其进进行检验、检检测。承包人人采购的材料料设备与设计计、标准要求求、品牌不符符时，承包人人应按监理及及发包人工程程师要求的时时间运出施工工场地，重新新采购符合要要求的产品并并承担由此发发生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。28.4材料设设备使用或安安装后发现不不符合设计标标准要求时，仍仍由承包人进进行修复、拆拆除或重新采采购，并承担担由此发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。28.5材料设设备应符合设设计要求和
43、发发包人要求的的品种和等级级。同时提供供产品合格证证明、材质鉴鉴定单据及建建设行政主管管部门核发的的备案证（备备案证在进场场使用后提供供），凡因承承包人使用不不合格产品或或材料而造成成的工程质量量事故或人身身伤亡事故，产产生的后果均均由承包人负负责。28.6随时按按发包人要求求，在制造、加加工、准备地地点、现场或或在合同规定定的其他地方方进行检查。28.7承包人人供应的材料料设备在用于于工程之前，承承包人应按发发包人的选择择和要求，提提交有关的材材料样品，以以供检验。28.8在材料料用于工程之之前，必须向向发包人代表表提交国家权权威部门所确确认的生产许许可证、产品品合格证明和和材料复检（见见证
44、抽检）证证明。28.9用于本本工程的各种种材料、设备备等检验结果果应以在监理理工程师见证证下的现场随随机抽样检验验结果为最终终依据；不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由承包人承担担。28.10清除除不合格的材材料或永久设设备28.11监理理工程师或发发包人有权随随时发出以下下指示：1)在指示中中规定的时间间内，将不符符合设计要求求、规范规定定的材料或永永久设备从现现场搬走。2)用合格适适用的材料或或永久设备取取代原来的材材料或永久设设备。3)尽管先前前已进行了检检验，但发包包人发现承包包人采购的材材料与审批的的材料不一致致的，承包人人均要无条件件进行更换、拆拆除并重新施施工。八、工程变更
45、经发包人提出的的变更，以发发包人、设计计方、监理方方书面变更通通知为准；承承包人提出的的变更须经监监理方、设计计方审核，发发包人批准的的书面通知为为准。现场签签证必须以发发包人规定的的表格及流程程完成审批后后方才有效。九、竣工验收与与结算32、竣工验收收符合设计文件要要求，执行建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB503000-20001）及现行行的质量验收收标准，一次次性验收合格格。32.1 承包包人提供竣工工图的约定：工程竣工验验收合格后三三十日内按当当地档案馆要要求提供经监监理验收合格格的竣工资料料叁套（原件件贰套）及竣竣工图叁套，并并无偿配合竣竣工资料的归归档及验收。(1)承包人在
46、在竣工验收后后10日内向向发包人提交交竣工验收报报告。(2)发包人在在收到竣工验验收报告288日组织有关关部门进行工工程验收。(3)承包人向向发包人提交交的所有竣工工资料(含图图纸、图片等等)，应先经经过监理工程程师审查确认认，并配合完完成消防等专专项验收合格格后，发包人人才受理。(4)承包人负负责竣工图的的编制（包括括重新出图），编编制费用承包包人承担。32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：（1）隐蔽工程程的验收：隐隐蔽工程完工工后，由承包包人发出隐蔽蔽工程验收通通知，由监理理组织相关人人员验收；（2）分部分项项工程验收：分部分项工工程完工后，承承包人应在三三天内向监理理提出书面验验收通知，监监理方接到通通知后应在合合理的时间内内组织相关人人员进行验收收。33、竣工结算算（1）本合同范范围内单位工工程