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1、枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告第一章 总 论论1.1 项目提要要1、项目名名称：枣阳阳市蓝天花花卉服务中中心2、项目承承办单位：枣阳市蓝蓝天花卉有有限公司3、项目法法人代表：4、项目建建设主要内内容：（1）建设设占地200亩的高档花花卉生产基基地一处。年年供应乔木木、灌木、盆盆栽花卉苗木共10万株株，出租花花卉9万盆，辐射射带动枣阳阳花卉苗木木服务产业发发展；（2）建设设占地4亩的花卉卉生产大棚棚一座，面面积2800平方方米；（3）花卉卉展示大厅厅200平方方米；以上建设项项目拟定于于20066年12月开工工，20007年5月月竣工。5、项目承承担单位：项目承担单单位为枣阳阳市蓝天花
2、花卉有限公公司，公司司成立于22006年年，为独立立法人独立民民营企业，注注册资金2200万元元。公司专专门从事城城市园林绿绿化景观工工程的景观观设计、施施工和养护护管理，从事城市市园林绿化化植物材料料花卉、苗木的生生产经营和和花卉租凭凭业务。公司经理 有多多年从事花花卉生产和和租赁的从从业经验，管管理经验丰丰富，管理理三模式先先进。公司司下设办公公室、设计计工程部、财财务部。现现聘请有高高级园艺师师从事花卉卉的生产和和管理，设设计施工专专业人员88人，配备了了大批先进的园林林工程设计计、施工、养养护管理用用的先进机机械设备和和工程用车车。公司坚持“以人为本本，科技兴兴业”的指导思思想，运用用
3、“现代化、规规范化、人人性化”管理制度度，注重企业业的文化建建设；坚持“以市场为为导向，以以诚信为根根本”的经营思思想；立足足建设一流园林林，提供一一流服务的的理念，创创办现代企企业。6、建设地地点：枣阳阳市北城办办事处八里里村。7、投资规规模：概算算总投资3332.711万元，其其中，土建建投资1558万元(含基本预预备费155万元)，设设备投资1174.771万元。 8、资金筹筹措：项目目自筹资金投投入2000万元，占占项目总投投入60.11%；银行贷款款133万元元，占项目目总投入的的39.889%。9、建设期期限：20006年12月月开始建设设，至20007年5月完成全全部投资计计划并
4、建成成使用。10、经济济和社会效效益：项目年利润润33.995万元。通过苗木基地带动周边60户农户，发展苗木200亩，使从业农民人均纯收入6000元以上。1.2 结论与建建议一、综合评评价项目的在地地属枣阳城城区，水电电路邮畅通通，建设环环境优；建建设区位于于枣阳市新新开发的枣枣刘公路和和东环路交交界路段，东环路大道道为孝襄高高速公路与与寺沙省道连连接线，环环境好，基基础设施齐齐全，建设设条件好；当地政府府支持，单单位实力雄雄厚，建设设资金有保保障。实施施本项目，符符合国家、省省、市的行行业规定和和产业政策策，是增强强基础设施施建设和发发展经济的的需要。项项目属公益益性基础设设施建设项项目，综
5、合合运用现代代建筑技术术、园林设设计技术，在在建设过程程中利用注注意环境保保护控制，对对环境无污污染、对生生态无破坏坏，项目优优势条件均均已具备。二、结论项目整体规规划突出花花卉园林设设计，满足枣阳阳市向中等等城市迈进进对园林绿绿化业的需需求和枣阳阳市宾馆酒酒店行业对对花卉租赁赁业需要的的重点，指指导思想明明确，采用用技术先进进，建设组组织完善。实实施该项目目，有利于于解决枣阳阳城市绿化化水平，提提高城市形形象，促进进地方经济济发展，项项目切实可可行。三、建议项目有良好好的建设基基础，项目目选址科学学合理，当当地领导重重视，承担担单位经济济力量雄厚厚，组织机机构建全，项项目建设有有保障，建建议
6、尽快立立项实施。在在项目建成成后，需要要不断地健健全管理体体制和运行行机制，同同时希望处处理好技术术的先进性性与适用性性，为确保保项目发挥挥更好的社社会效益创创造一切有有利条件。1.3 可行性研研究报告编编制依据本研究报告告编制依据据：一、建筑筑设计规范范；二、温室室设计标准准三、钢结结构设计规规范（GGBJ177-88）四、枣阳阳市十五发发展规划和和20100年目标发发展规划；五、枣阳市市发展计划划局关于于对建设设枣阳市蓝蓝天花卉生生产基地的的申请的的批复；六、国家计计委、建设设部19993年颁布布的建设设项目经济济评价方法法与参数的的财务分析析要求。第二章 项目背景景2.1 项目由来来随着
7、生产力力水平和社社会文明程程度的提高高，生态环环境建设和和城乡绿化化、家庭美化化成为建设设社会主义义新农村和和改善人民民群众生活活质量的重重要组成部部分。花卉卉、园林苗苗木的生产产是农民群群众特别是是青年人创创业的一条条重要渠道道。枣阳市市蓝天花卉卉有限公司司充分利用用优越的自自然气候条条件和良好好的群众基基础，大力力发展园林林绿化苗木木、花卉产产业及花卉卉租赁业，以以满足社会会日益增长长的绿化苗苗木、花卉卉市场需求求。2.2 项目提出出的必要性性和依据（1）项目目建设是保保护环境与与发展经济济的需要。保保护环境与与发展经济济，已成为为当今国际际社会普遍遍关注的重重大问题。传传统工业化化道路所
8、造造成的全球球性资源紧紧缺、环境境污染和生生态恶化，对对人类的生生存环境和和身心健康康已构成日日益严重的的威胁。同同时，城市市化伴随着着诸多的心心理和生理理疾病，保保护和改善善生态环境境，让森林林进城、园园林下乡，创创造和谐的的居住环境境正成为当当今社会的的共识。因因此，加快快城乡绿化化一体化进进程，意义义十分重大大。（2）项目目建设是促促进城市可可持续发展展的需要。枣阳市是近年新发展的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“和协枣阳
9、，风景城区”，改善生态环境、提升城市品位，促进枣阳旅游业及城市可持续发展的需要。（3）项目目建设是宾宾馆服务业业发展的需需要。枣阳阳市宾馆服服务业较为为发达，全全市有四家家星级宾馆馆酒店，正正在筹建的的还有两家家四级星级级高档宾馆馆，此外，城城区还有大大大小小的的宾馆、招招待所、旅旅店2000多家，客客户40000多间。但但这些年来来枣阳尚一一家花卉出出租公司，宾宾馆酒店及及其它的活活动所需的的花卉、装装饰用品多多由宾馆酒酒店自备或或生产或用用干花、假假花代替，宾馆酒店受自身生产条件和设备技术的限制，产品质量差、品种短缺，致使宾馆酒店档次提不上来，服务水平不高，效益低下。在当前的有时时机下发展
10、花卉租赁业，不仅可满足宾馆酒店来的需求，还可提高枣阳服务业档次和水平，更可获取较高的收益。（4）项目目建设也是是社会文明明进步和区区域经济发发展的需要要。随着现现代人生活活节奏的加加快，建立立一个环境境优美的生生活和工作作环境，对对人们的身身心健康十十分重要。同同时，发展展花卉苗木木基地对促促进当地农农业结构调调整、推动动地方经济济发展、满满足社会对对花卉苗木木的需求以以及带动当当地青年创创业都具有有十分重要要的意义。第三章 项目区区基本概况况项目区位于于枣阳市北北城办事处处八里村，距城区中中心3公里里。枣刘公公路和东环环路横穿、纵纵贯项目区区，地理位位置优越，交交通十分便便利。项目区内无无线
11、通讯，长长途程控电电话普及，基基地中心实实现微机联联网，开通通传真业务务；水利资资源丰富，项项目区内现现有机井11眼，能够够全部灌溉溉，地下水水源充沛，水水质优良，无无污染，矿矿化度平均均低于1.5克/升升，为花卉卉苗木种植植奠定了良良好基础。1、四季特特征春季，太阳阳平均辐射射量30.1千卡/平方厘米米,占全年年辐射量227.1%。枣阳处处于冷暖空空气交替往往过地带，气气温升降剧剧烈。夏季，气温温高，降雨雨集中，太太阳辐射量量39.88千卡/平平方厘米,占全年辐辐射量355.8%,平均气温温32度,易造成洪洪涝,同时时因受温热热带高压脊脊控也会出出现“伏旱”天气。秋季，太阳阳辐射量223.7
12、千千卡/平方方厘米,占占全年辐射射量21.3%,天天气凉爽,时有“秋旱”出现。冬季，太阳阳辐射量117.5千千卡/平方方厘米,占占全年辐射射量15.7%,日日均低于00度天数一一般为155天左右。2、主要气气候要素光能，枣阳阳全年日照照为21000小时左左右，日平平均5.88小时,夏夏季高,冬冬季少,平平日照率448%。太太阳年辐射射量项目区区为1111.1千卡卡/平方厘厘米。气温，项目目区年平均均气温155.4度,7月最热热,元月最最冷。地温温随气温同同比变化。降水，枣阳阳是湖北省省降水量最最少的地区区之一，年年降水量8850950MMM，夏季季最多，占占全年降水水量45%，春季229%，秋
13、秋季21%，冬季55%。霜雪期，无无霜期平均均269天天，降雪日日数为111天。风、蒸发量量，年均风风速2.99米/秒,最大风速速24米/秒秒;年均蒸蒸发量17750MMM,最大蒸蒸发量22227MMM。3、灾害发发生寒潮 春春季冷空气气活动多，并并有阴雨天天气，平均均5年三遇遇。暴雨 平平均2.88年一遇,出现在55至8月。干旱 项项目区每年年有不同轻轻重的旱情情，多出现现在夏秋季季节，年均均1.4次次;持续550天以上上旱情7年年一遇;秋秋旱2年一一遇,影响响秋播的44年一遇。秋寒 22年一遇，主主要对晚秋秋作物有害害。秋连阴雨 持续66天以上11.5年一一遇,持续续10天以以上3年一一遇
14、,影响响秋种。（2）地形形、地貌及及土壤地形形、地貌 项目区区为低岗水水田区，可可改造性强强。4、土壤 项目区区岗地主要要为第四纪纪黄褐土母母质发育而而成的水稻稻土。为淹淹育型 、潜潜育型分布布。土层深深厚，耕作作层18CCM以上，土土松绵软，宜宜耕期长，保保水能力强强，供肥快快。5、土壤肥肥力（1）有机机质含量。项项目区土壤壤有机质含含量高于22%，为枣枣阳较好的的土质条件件。（2）氮含含量。项目目区土壤全全氮含量00.1%。（3）全磷磷含量。项项目区土壤壤含磷低，含含磷量低于于0.0889%。 （4）速效效钾含量。项项目区土壤壤钾含量相相对丰富。6、水资源源 地表水 项目区区西临沙河河，沙
15、河全全长80多多公里，最最大水流量量18766M3/秒秒,最小00.38MM3/秒,八里村在在沙河建有有提水泵站站一座，装装机55KKW，流量量0.155M3/秒秒,可为项项目提供水水利支持,另外项目目区的一个个库容5万万立方米堰堰塘,用以以蓄水，保保证干旱季季节用水。地下水 项目 区区60M以下下为新第三三纪，地下下水蕴藏量量丰富，水水质矿化作作用小，中中性淡水，适适于灌溉。7、田间工工程现状项目区交通通便利，基基础设施完完善，水、电电、路畅通通，便于项项目建设和和成果转化化。项目业业主已经投投入了大量量的人力和和资金，进进行了基础础设施建设设，先后完完成了土地地治理、农农田渠网建建设和硬化
16、化等。第四章 项目建建设的有利利条件4.1 业主从业业多年，有有着丰富的的花卉生产产经验业主有着220余年苗苗木栽培、管管理的从业业经历，靠靠培育苗木木发家致富富，成为枣枣阳培苗木木、花卉能手手。4.2 承办单位位实力雄厚厚枣阳市蓝天天有限公司司现有资产产200多多万元，有有着近300年的苗木木经营史，拥拥有先进栽栽培管理技技术。公司司技术人员员8人，是一一家以市场场为导向，以以诚信为根根本，集专专业性、技技术性、科科学性、经经营性于一一体的园林林企业。主主要负责城建、单单位的绿化化工程。现正以一一流的管理理、一流的的队伍、一一流的工程程、一流的的服务，构构筑一流园园林绿化工工程企业，企企业发
17、展潜潜力巨大。4.3 近郊优势势明显，市市场前景广广阔项目区距离离枣阳城区仅仅3公里，水水、电、路路、通迅等等条件优越越，有利于于苗木销售售，适合发发展花卉，苗苗木产业。随随着十堰武汉汽车车走廊的建建设和枣阳阳市向中等等城市迈进进战略的实实施，城区区建设步伐伐进一步加加快，大学学工业园区区、住宅小区区开发等建建设日新月月异。新城城区需要新新绿化，这这为该项目目的实施及及项目承办办单位的再再发展提供供了历史发发展机遇。4.4 各级领导导十分重视视枣阳市北城城办事处把把花卉苗木木生产作为为农业结构构调整的重重要战略措措施，列入入平原地区区农业发展展的支柱产产业之一，研研究制定了了鼓励发展展的政策、
18、措措施，成立立了专门工工作班子，帮帮助解决工工作中遇到到的困难和和问题。项项目区八里里村也立足足实际，支支持项目建建设，并希希望通过该该项目的建建设，引导导、鼓励群群众大搞花花卉苗木生生产，努力力使这一产产业成为农农业增效，农农民增收的的优势产业业，成为建建设社会主主义新农村村的一大亮亮点。第五章 市场前前景分析从国际社会会来看，花花卉苗木产产业已成为为世界上最最具活力的的三大朝阳阳产业之一一，苗木花花卉产品已已成为国际际贸易的大大宗商品，消消费量迅猛猛增长。据据统计，11985年年世界花卉卉苗木消费费额1500亿美元，11998年年接近3000亿美元元，19991年开始始，我国的的花卉绿化化
19、苗木市场场需求量以以平均每年年30%以以上的速度度增长。世世界上著名名的花卉绿绿化苗木企企业都把目目光瞄准了了中国市场场，许多国国家纷纷向向中国输出出种子、鲜鲜花、种球球等产品或或建立花卉卉苗木生产产基地，试试图抢占中中国的花卉卉绿化苗木木市场。从项目产品品主销的枣枣阳市来看看，市委、市市政府制定定了“至20110年，力力争全市所有可绿绿化国道、省省道、铁路路、河渠、堤堤坝全面绿绿化，可绿绿化里程绿绿化率平均均达到900%以上”。为项目带带来了良好好的商机和和发展机遇遇。项目从事的的花卉租赁赁业主要对对象是城区区的酒店宾宾馆和各种种庆典、节节日装饰工工程、展示示工程。若若按每间客客房一盆鲜鲜花
20、（盆景景）的最低低消费量计计算，每115天为一一个轮换周周期，年均均业务量为为973000盆，项项目达到日日租1000盆的租赁赁规模后即即可采取低低价略，可可保证企业业的竞争力力，促使同同业的小竞竞争者退出出市场，使使企业立于于不败之地地。另外，中央央提出了建建设社会主主义的新农农村的目标标要求，乡乡村面貌的的改善以及及绿化、美美化，都将将为花卉苗苗木产业的的发展提供供了广阔的的市场前景景，花卉苗苗木市场供供应完全呈呈日趋增长长之势。第六章 项目建设设内容及投投资估算本项目主要要建设内容容为花卉苗苗木生产基基地和花卉卉展示大厅厅建设。总总投资332.711万元。6.1 征地费用用该地块土地地使
21、用权以以出让方式式取得，土土地开发实实行“统一规划划、合理布布局、综合合开发、配配套建设”的方针。该该项目建设设用地按如如下程序进进行：申请选址：向土地管管理部门提提出用地申申请，经同同意后进行行选址。制订方案：由土地管管理部门组组织用地单单位、被征征地单位及及有关部门门，对选址址范围的人人口、土地地和房屋等等进行调查查研究制定定补偿方案案。申请批准：向枣阳市市人民政府府正式申请请审批，批批准后的征征地方案，由由城市规划划部门核定定“红线图”，发出规规划许可用用地通知。发布用地通通告：由城城市土地管管理部门发发出具有法法律效力的的用地通告告。签定补偿、安安置合同：由用地单单位的法人人代表与土土
22、地所有者者或原有土土地使用者者或他们的的委托人，按按平等互利利、等价有有偿和协商商一致的原原则签定合合同或协议议，并经土土地管理机机关签证。发证：由土土地管理部部门签发准准许使用土土地的证明明。项目土地采采取政府国国有土地划划拨，划拨拨价5万元元/亩，项项目共需支支付土地费费用：244*5=1120万元元。6.2苗木木生产基地地总规模244亩，其中中，建设花花卉温室22800平平方米。（1）整理理土地24亩，每每亩5000元，需投投资1.22万元。（2）建设设低压输水水管道10000米，投资2.4万元。（3）修建建排水渠道道300米米，投资33.6万元元。（4）新建建双层充气气膜自动温温室,投
23、资资174.71万元元。6.3 花卉展示示大厅建设设建筑面积2200平方方米，投资资15.88万元。6.4 基本预备备费项目阶段无无法精确计计算，按项项目净资产产投入的55%计取115万元。第七章 项目效益益分析7.1 经济效益益分析随着我国城城市化进程程的加快，苗苗木市场潜潜力巨大，社社会效益和和经济效益益非常可观观。（1）项目目成本：购买种苗55万元;设备按200年直线折折旧，不留留残值，年年折旧费8.3万元；土建工程程按20年年直线折旧旧，不留残残值，年折折旧费7.9万元；工资及福福利人平年年均1万元元，项目从从业8人，年开开支8万元；花卉卉养护费用用2万元；利息支出出9.044万元；财
24、财务费用（含含税）5万万元。项目年总成成本45.24万元。（2）项目目收入：平均年销售售花卉苗木木10万株株，单株55元，销售售收入500万元；年年花卉租赁赁 9.773万盆，每每盆收入33元，收入入29.119万元。项目年总收收入79.19万元元。（3）利润润：项目年利润润=79.19-445.377=33.95万元利润率=333.955/3322.71*100%=10.2%投资回收期期=10年年7.2 生态效益益（1）保持持水土，净净化空气，减减少污染；（2）吸收收和降低噪噪音。7.3 社会效益益通过苗木基基地带动周周边农户660户，发发展苗木2200亩，增增加就业1300个，使农农民人均
25、纯纯收入60000元以以上，农村村闲散劳动动力得到充充分利用；通过推动动应用科学学技术，农农民群众的的劳动能力力和科学文文化素质得得到提高，从从而实现“科技兴农农”目标。第八章 项目设计计方案项目主要技技术设计为为充气温室室设计。充气温室起起源于本世世纪60年年代美国，由由于其显著著的节能效效果(一般般节能率在在40左左右，最高高节能率达达57)、低廉的的造价和简简单的构造造，很快在在世界范围围内得到了了推广和应应用。从运运行效果看看，虽然双双层充气膜膜温室的透透过率较单单层塑料膜膜或单层玻玻璃温室有有所降低，由由于密封性性高，其节节能的优点点远远超出出了上述缺缺点，符合合现今建设设节约型社社
26、会的需要要。一、双层充充气温室的的构造从温室结构构上讲，双双层充气温温室与单层层塑料膜温温室没有什什么差别，其其主要区别别在塑料膜膜的固膜构构造上。双双层充气温温室不用压压膜线，只只在塑料膜膜的四周固固定，靠气气泵或鼓风风机来支撑撑塑料膜，使使内层塑料料膜紧贴温温室骨架，外外层塑料膜膜靠气压与与内层塑料料膜隔离，从从而，形成成空气夹层层，产生保保温作用。二、双层充充气温室的的材料与设设备 1塑料膜膜 采用的塑料料膜为聚乙乙烯膜，内内侧膜用OO1毫米米厚膜，温温室外侧膜膜用0115毫 米米厚膜。配配套塑料膜膜使用的胶胶带2.鼓风机机 鼓风机用三三台l330马力的的离心风机机，最大输输出静压保保持
27、在255毫 米水水柱。风机机在上膜之之前应先安安装好，在在风机的进进风口还要要安装一块块挡流板，用用于调节风风机的流量量和 间层层空气的压压力。风机机与内侧塑塑料膜间的的连接，可可用帆布、塑塑料或镀锌锌铁皮，做做成直径为为l0厘米的波纹纹管，为避避免风机导导流管出口口空气直接接吹袭外侧侧塑料膜，在在导流管出出 口外，设设置20厘厘米见方的的导流板，将将风机的鼓鼓风直接吹吹向该导流流板，再扩扩散到薄膜膜间层中。为为了避免将将高湿空气气抽进双层层塑料膜间间层，遇冷冷后凝结 形成凝结结水，风机机的进风口口安装在室室外，减少外佣佣塑料 膜膜上凝结水水滴，增加加温室的透透光率，避免凝结结水在温 室内侧膜
28、膜上积聚，形形成水兜，损损坏薄膜。3气压计计用1米长 的透明塑塑料管制作作。将透明明塑料管内内装入300厘米长的的纯净 水水，从一头头20厘米米处将塑料料管弯起，形形成u形管管，在u 管上固定定标尺，即即做成一个个简易的气气压计。一一 般要求求该压力差差35毫米水水柱，最多不超超过6毫米米水柱。4备用电电源要求有双路路供电，有有备用发电电机组，或或用蓄电池池代替。三、主要性性能指标参参数1）温室结结构采用用无铰拱架架结构。拱拱顶、柱脚脚采用固结结措施，增增强温室骨骨架结构的的整体刚度度与稳定性性。标准单单跨度8米米、开间3米米、肩高22.833.3米，在在雪载0.3KN/ m2、风风载0.55
29、KN/mm2、作物物吊重0.15KNN/ m22及一定自自重与施工工荷载下，经经结构优化化设计，主主体骨架结结构的单位位面积耗钢钢量为7.5Kg/ m2。温温室骨架采采用预制装装配式结构构，产品全全部采用定定型模具生生产，热浸浸镀锌，耐耐用20年年以上。2）温室覆覆盖材料 顶顶部采用双双层充气薄薄膜保温覆覆盖系统，由由整幅双层层多功能长长寿膜、铝铝合金固定定卡具充气气风机、止止回阀、充充气软管及及控制装置置组成。薄薄膜选用项项目组最新新研究的新新一代POO多功能长长寿薄膜幅幅宽10mm、厚0.15mm。要求40007600mm波段段干净清洁洁、垂直入入射的平均均透光率为为9 .004%；771
30、1m的远红红外线阻隔隔率为500%600%，其拉拉伸强度为为26.33Mpa，断断裂伸长率率为6000，直角撕撕裂强度为为100。3）保温与与遮阳系统统为了了保温，除除温室屋顶顶采用双屋屋薄膜充气气外，北墙墙采用厚224或377砖墙，南南墙采用88mm厚三三层PC中中空板或玻玻璃，东西西侧墙采用用双层充气气薄膜卷帘帘（或铝合合金推拉窗窗），并增增设防虫网网。遮阳系系统由遮阳阳保温幕、传传动机构与与动力装置置组成。夏夏季晴天可可根据作物物光照需求求关闭进行行遮阳与降降温，冬季季夜间可关关闭保温。整整个连栋温温室，由一一套动力装装置统一启启闭。4）自然通通风与湿帘帘风机降温温系统设置置天窗、侧侧窗
31、进行自自然通风，用用于春秋季季节的换气气。湿帘风风机降温系系统由南山山墙风机、北北山墙湿帘帘组成主要要用于盛夏夏季节、室室外达3000C以上上高温时期期的降温。5）热水采采暖系统该系统主要要是在寒冷冷季节或早早春、晚秋秋夜间，在在双层充气气覆盖保温温与地中热热交换系统统参与下，为为了维持必必要的室温温而进行补补充采暖。系系统采用专专用的热浸浸镀锌园翼翼形散热器器，热水管管路采用同同程式布置置加上周边边按热负荷荷匹配散热热管，全温温室裁培床床温度偏差差小于是11.5C。为了了适时调节节室温，采采用了管道道泵与三向向阀结合，按按初冬，严严冬热负荷荷大小投入入管道泵台台数，根据据室温与设设定温度的的
32、正负偏差差，由三向向阀调节供供回水混合合比，实现现了分阶段段改变流量量的质调节节，避免了了太阳热负负荷急剧变变化时，采采暖过时量量的弊端。6）微灌施施肥系统由施肥器、过过滤器、电电磁阀、管管路接头、控控制器或喷喷灌管道补补偿型滴灌灌带组成。可可实现手动动和电动两两种控制方方式的切换换。7）综合环环境数据采采集与自动动控制系统统采采用以80C555Z单片机机为核心的的温室数据据采集控制制系统。设设室内外温温度、光照照、室内湿湿度、室外外风速等110多个参参数的适时时数据采集集，两个月月整时数据据存储超限限声、光报报警。另外外，预留有COO2浓度、土土壤湿度等等检测接口口、微型打打印机输出出和上位
33、机机连接工口口。第九章 组织管理理与劳动定定员9.1 组织管理理该项目建成成后，实行行独立法人人，项目实实行董事会会领导下的的总经理负负责制。根据项目的的组成，公公司下设总总经理办公公室、技术术开发部、市市场部、财财务部、培培训部、良良种繁育部部和行政部部。总经理理办公室负负责协调公公司内部与与外部的日日常事务性性工作，制制订公司的的生产发展展规划；技技术开发部部负责公司司苗木新品品种的引进进；市场部部负责产品品的市场开开拓、销售售；财务部部负责公司司的财务结结算工作；培训部负负责青春创创业人员的的培训工作作；良种繁繁育部负责责苗木花卉卉的繁育；行政部负负责公司的的后勤、保保卫工作。9.2 工
34、作制度度公司除试验验基地部分分年工作时时间为3665天外，其其余岗位年年工作时间间为3000天。其余余岗位每天天均为一班班，每班工工作8小时时。9.3 劳动定员员本项目劳动动员共计88人。项目劳动定定员表：序 号部 门人 员1总经理办公公室12财务部13技术开发部部24市场部4合计109.4 劳动力来来源本项目所需需管理人员员和技术人人员从社会会招聘解决决。第十章 项目实施施进度建议议10.1 项目建建设进度计计划项目建设本本着早建设设、早受益益的原则，抓抓紧项目的的实施。项项目建设进进度计划如如下表：项目建设进进度计划表表年月份项目序号2006年年2007年年11121234561科研编制及
35、及审批2设计及审批批3土建工程施施工4员工培训5生产10.2 各项工工作实施进进度的建议议本项目在可可行性研究究报告审批批后，建设设单位应抓抓紧初步设设计编制和和审批工作作。在生产产基地建设设的同时，进进行员工的的培训工作作，在规定定时间内保保质保量的的完成项目目建设任务务。预计本本项目20007年下下半年投产产。工程预算说说明一、工程量量计算根据建设单单位要求及及设计图纸纸进行计算算。二、计价依依据依据湖北北省建筑工工程消耗量量定额及统统一基价表表20033、湖湖北省建筑筑工程费用用定额20003、枣枣阳市20004（11）期选价价信息及有有关文件规规定。三、经济指指标本工程预算算造价333
36、2.711万元，其其中：1、土建造造价1588万元；2、设备及及安装工程程174.71万元元；2006年年11月30日编 制 说说 明1、采用定定额2003年年湖北省省建筑工程程消耗量定定额及统一一基价表、湖湖北省装饰饰装修工程程消耗定额额及统一计计价表、湖湖北省安装装工程消耗耗量定额及及单位估价价表进行行编制。土建主装修修工程按当当地建筑材材料价格枣阳市建建设工程造造价信息22006（1）费用标准准计算，设设备及工器器具购置费费均按编制制月（6月月）当地市市场调整价价格计算。2、人工工工资依据鄂2200344号文文湖北省省建筑安装装工程费用用定额工工程类别划划分标准，确确定本项目目工程属于于
37、四类工程程，土建工工程人工费费按30元元/工日。安安装工程按按31.000元/工工日，绿化化工程及其其它工程按按30.000元/工工日计。3、费率计计取（1） 间接土建工程及及其它工程程按直接工工程费的88计，安安装工程扫扫人工400计，维维修工程按按人工费55.21，绿化工工程及其它它工程按人人工费7.26计计。（2） 计划利润土建工程按按直接工程程费2，维维修工程、绿绿化工程按按相应定额额的人工费费的8计计，建筑工工程的照明明、采暖、通通风、空调调、给排水水工程直接接工程费、间间接费之和和的4计计取。（3） 建筑工程，安安装工程的的税金均按按直接费、间间接费与计计划利润之之和的3.41计计
38、。（4） 勘测设计收收费标准执行建设部部，国家物物价总局2200210号关关于发布工工程勘察和和工程设计计收费标准准的通知。4主要材材料采用概算编编制月的价价格水平，公公路运输执执行鄂交运运199920447号文，搬搬卸力资杂杂费执行枣枣阳市价费费字（899）号文，考考虑物价上上涨均作了了适当调整整，采购保保管费执行行省颁标准准4。（1） 水泥42.5RR水泥预算算价2700元/T，运至至工地分别别为2300元/ TT。（2） 钢筋各类型钢材材预算价22520.53-22618.57元/ T，汽汽运至工地地预算价33800.00元/ T。（3） 板枋材汽车运至工工地，工程程用硬木园园木，园木木
39、预算价11300/元立方米米，施工园园木预算9950元/立方米，模模块枋材预预算价9550元/立立方米。（4） 砂石料粗砂运至工工地预算价价20.000元/立立方米，砾砾石预算555元/立立方米。（5） 施工用水、用用电施工用水由由市自来水水公司供给给，按1.00元/立方米，施施工用电由由市电网供供电，预算算单价0.60元/KWH。5、设备购购置主要设备原原价采用生生产厂家报报介或按当当地同类型型号产品价价格中。设设备成套服服务费按设设备原价的的0.2计取报告告设备运杂杂费按设备备原价，设设备成套服服务费、运运杂费之和和的0.77计取。工程取费表表建设单位:展示大厅序号费 用 名名 称计算公式
40、或或基数费率(%)金 额(元)一般土建取取费表1直接工程费费施工图工程程量消耗量定定额基价1240778.966 2定额材料费费定额材料费费1033887.200 定额人工费费定额人工费费206911.76 定额机械费费定额机械费费构件直接费费土建构件制制作直接费费3构件增值税税构件直接费费费率7.054施工技术措措施费9536.71 6施工组织措措施费(1+3+4)费率1.82233.42 7检验实验费费(1+3+4)0.2%0.2267.223 8主材价差主材用量(市场价价-供应价价)109799.59 9木材价差主材用量(市场价价-供应价价)10人工调整11机械调整12施工管理费费(1+
41、3+4+6)费率22716.98 13规费(1+3+4+6)费率协商项目14利润(1+33+4+66+7+88+9+110+111+协商项项目费率22941.92 15不含税造价价1+3+44+6+77+8+99+10+11+112+133+14+协商项目目1527554.811 16税金15费率率3.415208.94 17含税工程造造价15+1661579663.755 18单方造价含税工程造造价建筑面积积789.882 工程预算建设单位：展示大厅 序 号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第一章土土、石方工工程9357.66 1A1-188人工挖沟槽槽三类土土深度44m以内100m3
42、31.39 1985.02 2755.19 2A1-277人工挖沟槽槽三类土土深度44m以内100m331.58 2218.79 3496.66 3A1-399回填土、夯夯填100m332.45 1053.97 2582.60 4A1-422平整场地100m223.08 94.500 291.338 5A1-499单（双）轮轮车运土方方运距550m以内内100m330.47 493.220 231.883 第三章砌砌筑工程0.00 248699.63 6A3-2水泥砂浆基基础水泥泥砂浆MM7.510m34.04 1639.05 6626.52 7A3-299混水砖墙1砖半砖砖混合砂砂浆M77.
43、510m39.31 1794.71 167100.15 8A3-2226-1砖明沟离离墙现浇浇砼C110卵石石40mmm 塌落度度3055010m4.56 336.332 1532.97 第四章混混凝土及钢钢筋混凝土土工程0.00 111066.14 9A4-5-1现浇独立基基础C220 现浇浇砼C200卵石440mm 塌落度330-50010m31.16 2124.36 2454.36 10A4-300-1现浇圈梁C20 现浇砼CC20卵卵石40mmm 塌落落度30-5010m31.33 2566.25 3418.76 11A4-311-1现浇过梁C20 现浇砼CC20卵卵石40mmm 塌落落度30-5010m30.12 2643.57 330.111 12A4-599-1砼散水面层层一次抹光光现浇砼砼C15卵卵石20mmm塌落度度10330100m220.33 1752.76 576.772 13A4-600水泥砂浆防防滑坡道100m220.04 1131.55 40.833 14A4-1000-1预制地沟面面板C220现浇浇砼C2000卵石440mm 塌落度11030010m30.11 2499.43 283.663 15A4-2997四类预制混混凝土构件件运距（KKM以内