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1、前期施工现现场治安保保卫管理办办法 目 录录 一、总总则 二、保保安的编制制、条件、隶隶属关系 三、保保安人员的的建制和要要求 四、保保安人员的的装备 五、保保安人员的的聘任和解解聘程序 六、保保安队员的的责、权、利利 七、保保安人员考考核标准及及考核办法法 八、保保安人员请请销假制度度 九、用用人部门的的职责 十、保保安的工资资待遇及奖奖金评定 十一、保保安人员交交接班制度度 一、总总则 目前，企企业正处发发展阶段，契契需一个平平和、安稳稳的环境，当当前，社会会治安形式式是严峻的的，为了给给企业的生生产、发展展提供一个个强有力的的保障，公公司成立内内保队伍，对对这支队伍伍的设置、使使用和怎样
2、样做好社会会治安、消消防保卫工工作，提出出了以下管管理办法。 二、保保安的编制制、条件、隶隶属关系 第一条条、保安人人员的编制制 根据项项目（物业业小区）建建筑面积，确确定保安人人员的编制制。原则上上建筑面积积140000m2以以下配备334人，14000m250000m2（包括14000m2）配备57人,50000m2以上(包括50000m2)配备810人。新项目（物业）部成立后，根据具体情况由人事部门负责招聘（安全部门配合）、调配保安人员，后由总经理审批决定。 第二条条、保安人人员的条件件 1、 热爱本企企业，愿意意为本企业业的兴旺发发达而努力力工作； 2、 热爱保卫卫工作，工工作积极主主
3、动，善于于动脑，责责任心强，敢敢斗邪，敢敢管 理，原原则性强； 3、 身体健康康，无任何何疾病，高高中以上文文化，年龄龄在二十四四岁至四十十岁之 间，身身高1.770以上，初初中以上文文化程度的的男性复退退军人。 第三条条、保安人人员的隶属属关系 1、 经择优选选配，将录录用的人员员关系转到到人事部门门，隶属安安全部门业业务管 辖； 2、 安全部门门负责全体体保安人员员的业务培培训工作，培培训内容可可参照公安安部 19887年7月月25日印印发的经经济民警管管理工作规规定及结结合我单位位的工作的的性质和项项目经理（物物业）部工工作的特点点来进行，特特别加强职职业道德、纪纪律作风的的教育； 3、
4、保保安人员到到用人单位位后，业务务上仍受安安全部门领领导，行政政隶属用人人部门，并并由用人部部门进行每每月考核，各各项目经理理部（物业业管理处）分分队定期（每每月一报）向向安全部门门主管人员员汇报工作作情况和思思想情况，并并将汇将材材料抄送项项目经理（物物业）部的的领导。 三、保保安人员的的建制和要要求 第四条条、保安队队的建制 1、 公司设中中队，配备备中队长； 2、 各项目经经理部（物物业部）设设分队，配配分队长； 3、 保安队员员实行轮换换制（用人人部门间），一一般队员服服务3至55年，特殊殊情 况可以以延长，但但年龄不得得超过455岁。 第五条条、对保安安队员的要要求 1、 热爱本职职
5、工作，认认真履行职职责，忠于于职守，在在紧急关头头英勇顽强强，不 怕牺牲牲，努力完完成本职任任务； 2、对对待群众要要态度和蔼蔼，讲究礼礼貌，文明明工作； 3、 遵守国家家法律和公公司有关制制度，爱护护公共财产产，保守企企业秘密； 4、 服从领导导，听从指指挥，执行行命令，团团结同志； 5、 努力学习习政治、业业务、法律律和科学文文化知识，不不断提高思思想觉悟和和工 作能力力； 6、 遵守和执执行本制度度，不准贪贪污受贿，包包庇坏人，打打骂群众，监监守自盗， 假公济济私； 7、 严格遵守守警容风纪纪规定，养养成守纪律律、有礼貌貌，着装整整齐，举止止端庄 的良好好作风； 8、 全体人员员必须统一
6、一思想，统统一指挥，统统一行动，做做到一切行行动听指挥挥， 自觉遵遵守本制度度。 9、不不准弄虚作作假，挑拨拨离间，打打架吵架，破破坏团结，嫖嫖娼赌博，工工作时间喝喝酒或喝酒酒闹事，不不准随意带带人进入驻驻地，更不不得留他人人过夜；不不准搞老乡乡地域关系系，不准乱乱用乱拿公公物，损坏坏公共财物物，注意节节约用水用用电。 四、 保安人员员的装备 第六条条、按保安安的着装待待遇发给冬冬夏服装各各两套和各各种标志。 第七条条、每一分分队配一支支两用电筒筒（强光、电电击）；由由分队长负负责保管，仅仅用在分队队长及用人人单位领导导同意的情情况下才可可在工作范范围内正确确使用这些些警用器械械。 五、保保安
7、人员的的聘任和解解聘程序 第八条条、聘任程程序 1、项项目部（物物业公司）在在进场（成成立管理处处）前200天，向人人事部门提提出用人计计划，由人人事部门组组织招聘或或调配，安安全部门负负责业务管管理，用人人部门负责责日常管理理。 2、保保安人员到到用人部门门后应与用用人部门签签订岗位责责任书。 第九条条、解聘程程序或待岗岗程序 1、因因施工任务务完成，项项目经理部部解体，原原则上被派派到该项目目经理部的的工作的保保安人员就就自然解聘聘，经考核核及民主评评议表现突突出的可回回到人事部部门待岗，待待岗时间为为一个月，超超过一个月月自动解聘聘； 2、年年纪超过440岁或有有病不能胜胜任保安工工作的
8、； 3、在在工作过程程中按考核核办法考核核达不到要要求或有严严重违反本本制度造成成重大影响响的，由用用人部门写写出辞退报报告，经安安全部门及及人事部审审核后，予予以辞退。 4、保保安人员在在工作中不不按本制度度或有违纪纪违法事实实，用人单单位将该保保安人员的的情况用书书面材料报报送安全部部门，安全全部门汇同同人事部进进行调查，经经查证存在在事实的可可以予以解解聘。若经经安全部门门与人事部部门查证与与事实不符符，可拒绝绝用人单位位的要求。 5、保保安员有重重大过失行行为，由安安全部门、人人事部门、器器材部组织织联合调查查小组，对对重大过失失行为进行行调查，并并依据本制制度对责任任人进行处处理。
9、6、保保安被解聘聘后，分队队长应负责责收回公司司配发的装装备。 六、保保安队员的的责、权、利利 第十条条、保安队队员的岗位位职责 1、保保安员到用用人单位报报到上班时时，用人单单位应提供供办公和休休息的地方方。 1.11 到施工工现场（项项目经理部部）的保安安分队长（队队员）的职职责： 1.11.1五天天内向项目目经理部提提出该工程程的项目社社会治安的的初步设想想（书面）计计划，消防防安全的设设想（书面面）计划，报报项目经理理部审批，内内容包括： (1)、大门、库库、场、现现场的防盗盗措施及值值勤制度； (2)、社会治治安管理制制度； (3)、现场劳劳务人员的的管理办法法； (4)、组建治治保
10、小组； (5)、消防设设施的布局局打算； (6)、义务消消防队的组组建、培训训、演练打打算。 1.11.2 按按项目经理理批准的消消防安全计计划，将消消防器材材材料计划报报送项目材材料部门； 1.11.3 确确保所在项项目经理部部、施工现现场、物资资库、场、生生活区治安安秩序良好好，不发生生治安、刑刑事案件和和火警、火火灾事故，保保证施工计计划的顺利利进行； 1.11.4 协协助项目经经理部做好好民事纠纷纷调解； 1.11.5 经经常对施工工现场、物物资库、场场、生活区区进行安全全检查，发发现不安全全隐患，及及时向经理理部反映，并并提出整改改意见，必必须记载，以以备查阅； 1.11.6 一旦发
11、发生治安、刑刑事案件，要要及时报告告经理部，并并上报安全全部门，同同时保护好好事故现场场，便于案案件现场勘勘察和侦破破工作。如如发生火警警、火灾，首首先要组织织抢救，报报告安全部部门和经理理部，便于于追查责任任人的责任任； 1.11.7 对对项目经理理部的所有有人员，进进行法制宣宣传教育，四四防教育，增增强群众的的责任心； 1.11.8 加加强对现场场劳务队伍伍的管理，经经常深入住住处进行遵遵章守纪的的教育，掌掌握这些人人员的变化化情况。收收缴暂住费费用，办理理暂住证； 1.11.9 监督施施工现场爆爆炸物品的的领取、使使用和退库库情况。对对违反物品品管理规定定的行为，轻轻者责令改改正，重者者
12、视情节报报派出所治治安处罚，造造成严重后后果的追究究刑事责任任； 1.11.10 注意治安安信息的收收集工作，快快速向安全全部门报告告，便于采采取果断措措施，使其其不能成为为事实； 1.11.11 对外来人人员（车辆辆）出入进进行登记及及验证工作作，并做好好交接班记记录。 1.22 物业管管理部保安安分队长（队队员）的岗岗位职责： 1.22.1 五天内内向物业管管理部提出出该项目社社会治安的的初步设想想（书面）计计划，消防防安全的设设想（书面面）计划及及其他公共共设施的保保护措施计计划，报物物业管理部部审批，内内容包括： (1)、出入口口、重要部部位、居民民住户区的的防盗措施施及值勤制制度；
13、(2)、社会治治安管理制制度； (3)、消防安安全管理制制度； (4)、公共设设施管理制制度； (5)、与有关关上级管理理部门的配配合。 1.22.2 做做好民事纠纠纷调解： 1.22.3 经经常对生活活区进行安安全检查，发发现不安全全隐患，及及时向物业业部领导反反映，并提提出整改意意见，必须须记载，以以备查阅； 1.22.4 一旦发发生治安、刑刑事案件，要要及时报告告物业部，并并上报安全全部门同时时保护好事事故现场，便便于案件现现场勘察和和侦破工作作。如发生生火警、火火灾，首先先要组织抢抢救，同时时报告安全全部门和物物业部，便便于追查责责任人的责责任； 1.22.5 对对生活小区区的人员，进
14、进行法制宣宣传教育，四四防教育，增增强群众的的责任心； 1.22.6 注注意治安信信息的收集集工作，快快速向安全全部门报告告，便于采采取果断措措施，使其其不能成为为事实； 1.22.7 对对生活小区区的人员，要要乐于帮助助搞好关系系，但不能能擅离职守守，离岗或或脱岗。 第十一一条、保安安队员的权权利 1、对对不安全隐隐患，有权权向所在部部门提出书书面整改意意见，同时时报告安全全部门，以以求尽快解解决，消除除隐患为目目的； 2、对对施工现场场违反操作作规程作业业，可能引引起火灾事事故的行为为，有权当当场提出意意见，责令令其改正，并并德文施工工工长，对对不听劝阻阻继续违章章作业的有有权停止作作业，
15、同时时报告项目目经理部，按按有关规定定处理； 3、对对毁坏消防防、生产、安安全防护设设施的，除除保护好现现场外，同同时报告项项目经理部部，对责任任人进行处处理； 4、对对偷盗、拿拿摸施工现现场材料、机机具的人员员，有权擒擒获审查，并并及时报告告项目经理理部进行处处理； 5、对对违反各项项管理制度度的人员的的行为有权权制止，情情节恶劣者者，可强行行制止，并并向项目经经理部（物物业管理部部）报告；对工作中中存在的问问题，应如如何进行更更有利的、更更有效的整整改； 6、总总结工作经经验，积极极勇跃提出出好的工作作方法。 第十二二条、保安安队员的利利益 1、保保安队队员员一经录用用，即由公公司统一办办
16、理人身意意外伤害保保险，所需需费用由公公司和保安安队员各承承担一半； 2、保保安队员因因探亲、病病、伤原因因期间可发发给本人的的基本工资资； 2、 待岗期间间工资为3350元/月，不参参加奖金分分配。 七、保保安人员考考核标准及及考核办法法 第十三三条、考核核标准 第十四四条、考核核办法 八、保保安人员请请销假制度度 第十五五条 保安安人员请假假不得超过过一次，每每次请假不不得超过七七天，每一一分队不允允许两名以以上保安队队员同时请请假； 第十六六条 请假假时先向保保安分队长长请假，工工作安排好好后，到用用人部门领领取请假单单， 取得得用人部门门领导批准准后，方可可离岗； 第十七七条 不得得欺
17、假、骗骗假，请病病假人员须须持区（县县）级以上上医院诊断断书方可办办理请假手手续； 第十八八条 请假假回到用人人单位后，应应及时销假假，否则按按超假论处处； 第十九九条 请假假当月奖金金不计发； 第二十十条 凡有有以下行为为之一，以以自动离岗岗处理，当当月工资、奖奖金不计发发； 1、 有欺假、骗骗假行为的的； 2、 一年内请请假超过七七天的； 3、 无特殊原原因超假的的； 4、 未经批准准，擅自离离岗的； 九、 用人部门门的职责 第二十十一条 负负责所属保保安分队的的日常管理理、考核工工作； 第二十十二条 及及时将重要要材料的清清单及其堆堆放场所通通报所辖保保安分队，并并留书面记记录； 第二十
18、十三条 项目部应应加强材料料的管理，做做到工完场场清，特别别是扣件、钢钢管、可移移动设备、多多余或暂时时不用的电电箱、电线线（缆）等等应及时收收回库存或或归堆并通通报项目保保安分队加加强看护； 第二十十四条 每每月不少于于三次对保保安队员夜夜间值勤情情况进行查查岗，并填填写记录； 第二十十五条 对对不符合要要求或符合合嘉奖条件件的保安人人员应及时时向公司安安全部门提提出书面意意见； 第二十十六条 对对出现以下下行为之一一的，公司司将对用人人部门领导导、保安管管理责任人人予以通报报批评、记记过、记大大过或待岗岗处理： 1、 发生一次次经济损失失500元元以上失窃窃、火灾、治治安事故，或或者损失金
19、金额虽然 不足5500元，但但影响极坏坏或者一个个季度内累累计两次发发生以上事事故的； 2、 不按要求求对所属保保安队员进进行考核的的，或者考考核流于形形式的； 3、 未采取相相应的防盗盗、防火措措施，造成成事故的； 4、 未及时将将重要材料料的清单及及其堆放场场所通报所所辖保安分分队，造成成事故的； 5、每每月对保安安队员夜间间值勤情况况查岗记录录少于三次次的。 十、保保安的工资资待遇及奖奖金评定 第二十七条条 用人人部门按以以下标准给给所属保安安人员做工工资及评定定奖金；第二十八条条 工资资标准：工资类别工资组成工龄补贴基本工资交通费午餐费医疗费合计满一年满二年满三年大专650408080
20、850120140170中专600408080800100120140高中55040808075080100120初中5204080807206080100小学500408080700506080备注1、 用人部门保保安分队长长职务补贴贴为1000元/月/人；2、 工龄补贴条条件：在前前一年内未未发生违反反本制度的的行为。第二十八条条 奖金金标准：序号考评结果考评分数奖金基数计算式合计1优良保证项目考考核分数（扣扣分值）或或基本项目目考核分（扣扣分值）零零分200200X1100%2002良保证项目考考核分数（扣扣分值）110分以下下的或基本本项目考核核分（扣分分值）100以下200200X8
21、80%1603合格保证项目考考核分数（扣扣分值）110分以下下的或基本本项目考核核分（扣分分值）10020分分（含100分）200200X660%1204基本合格保证项目考考核分数（扣扣分值）110200分（含110分）的的或基本项项目考核分分（扣分值值）2030分（含含20分）200200X330%605不合格保证项目考考核分数（扣扣分值）220分以上上（含200分）的或或基本项目目考核分（扣扣分值）330分以上上（含300分）200200X00%0 十一、保保安人员交交接班制度度 第二十十九条、保保安人员交交接班记录录所记录的的内容必须须真实，不不得弄虚作作假； 第三十十条、保安安人员交班
22、班时应将本本班内情况况（财物损损失情况、是是否发生治治安、刑事事案件、材材料、车辆辆进出情况况及项目安安排的其它它情况），接接班人员应应对以上情情况进行核核实方可接接班，交接接班人员必必须履行签签字确认手手续； 第三十十一条、本本交接班记记录应妥善善保管，不不得损毁，记记录完后交交公司质量量安全监督督部并向质质量安全监监督部重新新领取；不不做交接班班记录或有有违反以上上条款的按按考核办法法扣发当月月奖金，情情节严重的的可以予以以辞退。 附件一一 施工现现场（巡查查）保安岗岗位责任书书 值班人员员上岗后必必须认真负负责，坚持持原则，大大公无私，秉秉公办事，不不徇私情； 值班人员员负责本项项目施工
23、现现场的治安安秩序，防防火、 防盗等等安全防范范工作，确确保施工现现场内的物物资、设备备、器材、机机具的绝对对安全； 值班人员员必须坚守守岗位，不不准睡岗、误误岗，不准准喝酒，不不准搞任何何娱乐活动动，不准会会客，不准准有擅离职职守等失职职行为的发发生，不得得私自带人人到工作场场所（或住住处）留宿宿或进行其其它活动；对现场应应进行定时时巡查，无无七级以上上大风或大大雨以上的的情况不得得在保安室室滞留200分钟以上上。 值班人员员发现施工工现场内物物资、机具具被盗，要要立即报告告项目经理理及分队长长，并保护护好犯罪现现场； 值班人员员发现施工工现场发生生火灾，要要积极采取取灭火措施施，并报告告项
24、目经理理及分队长长，严重的的报告消防防部门； 值班人员员要做好交交接班工作作，完备交交接班手续续；。 7维维护公司利利益，敢于于同坏人坏坏事做斗争争，对非本本工地人员员应进行盘盘查，并要要求其离开开施工现场场。 8严严格遵守和和执行公司司治安保保卫管理办办法 9积积极完成用用人部门及及上级交办办的事。 用人部部门名称： 责任保保安员签字字： 用人部部门领导签签字： 年 月月 日 年年 月 日日 附件二二 施工现现场门卫室室保安员岗岗位责任书书 值班人员员必须按时时上岗，上上岗后对工工作要认真真负责，坚坚持原则，大大公无私，秉秉公办事，不不徇私情； 值班人员员必须坚守守岗位，不不准脱岗办办私事、
25、禁禁止喝酒、禁禁止与闲杂杂人员搞任任何娱乐活活动，不准准会客，不不准有擅离离职守等失失职行为的的发生，禁禁止与保安安工作无关关的人员进进入值班室室，非值班班的保安人人员不得在在保安室举举行任何娱娱乐活动； 要文明值值勤，礼貌貌待人，严严禁要特权权和违法乱乱纪的现象象发生； 除本现场场的施工人人员、车辆辆外，其他他人员不准准进入，对对外来联系系工作的人人员，必须须先登记、验验证，才能能允许进入入； 凡从现场场往外拉运运、携带物物资、机具具的，门卫卫必须查验验调拨单或或项目开具具的其他证证明；物证证相符后才才能放行，否否则一律扣扣留，并报报项目经理理部处理； 负责值班班室门前及及室内的保保洁工作；
26、 值班人员员必须做好好值班记录录，下岗时时要办好交交接班手续续，并在交交接班簿上上签字； 值班人员员要做好交交接班工作作，完备交交接班手续续；。 9维维护公司利利益，敢于于同坏人坏坏事做斗争争，协同施施工现场（巡巡查）保安安作好整个个项目的安安全保卫工工作。 10严格遵守守和执行公公司治安安保卫管理理办法 11积极完成成用人部门门及上级交交办的事。 用人部部门名称： 责任保保安员签字字： 用人部部门领导签签字： 年 月月 日 年年 月 日日 附件三三 物业小小区门卫室室保安员岗岗位责任书书 值班人员员必须按时时上岗，上上岗后对工工作要认真真负责，坚坚持原则，大大公无私，秉秉公办事，不不徇私情；
27、 值班人员员必须坚守守岗位，不不准脱岗办办私事、禁禁止喝酒、禁禁止与闲杂杂人员搞任任何娱乐活活动；禁止止与保安工工作无关的的人员进入入值班室，非非值班人员员不得在保保安室举行行任何娱乐乐活动； 要文明值值勤，礼貌貌待人，严严禁要特权权和违法乱乱纪的现象象发生； 除本小区区人员、车车辆外，其其他人员不不准进入，对对外来车辆辆及人员，必必须先登记记、验证，才才能允许进进入； 凡从小区区往外拉运运物资的，门门卫必须查查验，并登登记车牌号号码及驾驶驶证身份证证号码，否否则一律扣扣留，并报报物业部领领导处理； 负责对进进出小区的的车辆进行行登记，指指挥进出小小区车辆的的交通秩序序； 负责值班班室门前及及
28、室内的保保洁工作； 值班人员员必须做好好值班记录录，下岗时时要办好交交接班手续续，并在交交接班簿上上签字。 9维维护公司利利益，敢于于同坏人坏坏事做斗争争，协同现现场（巡查查）保安作作好整个物物业小区的的安全保卫卫工作。 10严格遵守守和执行公公司治安安保卫管理理办法 11积极完成成用人部门门及上级交交办的事。 用人部部门名称： 责任保保安员签字字： 用人部部门领导签签字： 年 月月 日 年年 月 日日 附件四四 物业小小区巡查保保安员岗位位责任书 值班人员员上岗后必必须认真负负责，坚持持原则，大大公无私，秉秉公办事，不不徇私情； 值班人员员负责本小小区的治安安秩序，防防火、防盗盗等安全防防范
29、工作，确确保小区内内正常的生生活秩序，及及时制止不不良行为的的发生； 值班人员员必须坚守守岗位，不不准睡岗、误误岗，不准准喝酒，不不准搞任何何娱乐活动动，不准会会客，不准准擅离职守守等失职行行为的发生生； 值班人员员发现小区区内发生被被盗事件，要要立即报告告物业部领领导及分队队长，并保保护好犯罪罪现场； 值班人员员发现小区区内发生火火灾，要积积极采取灭灭火措施，并并报告物业业部领导及及分队长，严严重的报告告消防部门门； 负责按规规定收取进进入小区的的车辆的停停车费，并并指挥车辆辆的停放； 值班人员员要做好交交接班工作作，完备交交接班手续续。 8维维护公司利利益，敢于于同坏人坏坏事做斗争争，协同
30、施施工现场（巡巡查）保安安作好整个个项目的安安全保卫工工作。 9严严格遵守和和执行公司司治安保保卫管理办办法 10积极完成成用人部门门及上级交交办的事。 用人部部门名称： 责任保保安员签字字： 用人部部门领导签签字： 年 月月 日 年年 月 日日 附件五R/CX4.9-2-18查 岗 记记 录 表表单位查岗人（签签字）被查人（签签字）时间部位记录备注1. 查岗岗由两人以以上共同执执行。2. 被查查岗人应对对记录事实实予以确认认，如拒签签可以定为为脱岗。3. 查岗岗人应实事事求是填写写本单。附件六 项目目（物业、基基地）R/CX4.9-2-19重要材料看看护通知单单材料名称： 规格： 数量： 存放位置： 交接时间： 看护需延续时间：自 月 日到 月 日以上材料经 项目（物业、基地）保安分队 保安员及 （材料员）共同清点、数量、名称、规格、存放位置清楚，交接完毕。 保安员（签字）： 材料员（签字）： 材料使用跟踪情况：注：本单由由项目材料料员填写，材材料使用完完后由保安安员及材料料员共同签签字确认。附件七R/CX4.9-2-21交接班记录时间： 年 月 日 时 分交接班内容： 交班人： 接班人：