《专案企划销售全程总代理合同(DOC 8)57005.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专案企划销售全程总代理合同(DOC 8)57005.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、专案企划销售全程总代理合同甲方：寿光市新天地置业有限公司 （以下简称甲方）乙方：上海新吉吉阳房地产谘谘询有限公司司 （以下简称称乙方）代理专案名称： 甲乙乙双方经过友友好协商，就就甲方委托乙乙方独家全程程代理销售甲甲方在寿光市市新天地置业业有限公司之之新天地广场场房地产专案案事宜，在互互惠互利的基基础上达成以以下协议，共共同遵守：第一条 代理理方式、范围围：1、 代理方方式和范围：甲方委托乙乙方全程代理理销售由甲方方在山东省寿寿光市圣城街街与晨鸣路交交汇处之新天天地广场房地地产项目。土地面积积约为6.55万平方米，容积率率为1.1。新天地广场总建筑面积约为为7.3万平方方米。总计702户。剩余
2、总销金额额约2亿元，可售余户为为655户。2、 乙方负负责为甲方提提供该专案服服务的内容：（1）全程总代代理销售，其其中包含代理理销售、广告告企划、广告告设计完稿。第二条 代理理期限：1、 本合同同有效代理期期限，自本合合同签定生效效之日起至乙方人员正正式进场后，计122个月，为有有效代理期限限。2、 在本合合同有效代理理期内，除非非甲方或乙方方违约，双方方不得单方面面终止本合同同。3、 在本合合同有效代理理期限内，甲甲方不得再指指定其他销售售代理商。第三条 价格格条件：1、 甲方方授权乙方之之本项目：新新天地广场平平均单价暂定定2995.77元m2。 (第一期期余户确实单单价，以甲方方提供之
3、底价价表为基准，二二期部份，待待双方于公开开前一个月确定后后，列入合同同附件，或于于2004年 月 日前前订定)。2、 第二二期未定价部部分，乙方可可就本合同第第三条第1款款之平均单价价订出各户销销售底价表，经经甲、乙双方方共同协商确定后（惟价价格不能高于于第一期之均均价）作为本本合同的附件件（二）。3、 甲方方同意乙方销销售达1000户时，可就销销售底价表上上每平方米加加价若干元，但但以2%为上限，以以作为现场销销售价目表。4、 乙方方有权就上述述之加价部分分作为客户议议价、折让之之用，并可以以就售出部分分之加价款综综合弹性运用用处理之。经经客户议价后后，若仍有剩剩余款时，超超出底价部分分溢
4、价款之分分配按甲方65%，乙方35%。5、 若因因市场因素必必须调低价格格，经甲方同同意后酌情调调整底价，但但不得扣乙方佣佣金。6、 本条条第4款乙方方所应分配之之加价款，请请款方式如本本合同第五条第3款请请款日请款，支支付方式如本本合同第五条第4款方式式支付。第四条 广告告费：1、 本项目目广告费由甲甲方支付。2、 本专案案广告费预算算为销售总金金额的 (合计计约人民币 万元)。具体使用方方式及额度由由乙方另行制制定计划报甲甲方审核。甲甲方保证在销销售前五个月广告费费支出不少于于预算金额22/3，即前前五个月支出至至少不低于 万元以以上，以后每每月平均支出出不少于 万元， （ ）个月共共计人
5、民币 万元，合合计为 广告费（即 万元）。3、 该广告告费系指所有有因本项目而而产生之现场场售楼处电话话费、户外看看板、TV、报报纸、杂志、海海报、楼书、SSP促销活动动、赠品等支支出费用。4、 以上编编列广告预算算费用不含售售楼处、现场场看板、现场场水电费、样样板房、售楼楼处绿化、模模型、效果图图。第五条 代理理销售佣金及及支付：1、 乙方的代代理佣金为销销售底价金额额的 2.3 。 (1)甲方同意于于合同签订后后七日内（含含）支付乙方方10万元整，做为为新天地广场场前期营销策策划之费用。2、 乙方受甲甲方委托后，乙乙方代表甲方方在与客户正正式签订符合合法律规定的的房屋买卖契契约并获得不不低
6、于20%的首期房款款收齐贷款客客户贷款所需需资料及证件件后，乙方对对该套房屋的的代理销售工工作即告完成成，即可获得得本合同所规规定的该套房房屋的代理佣佣金。3、 甲方同同意以每月115日及30日为为佣金结算日日，乙方得于于上述时间内内将佣金请款款单送达甲方方请款，甲方方应于该月225日及次月月10日将乙乙方代理佣金金支付乙方。4、 甲方支付付乙方代理佣佣金，应以人人民币货币形形式之现金（人人民币转帐支支票方式）或或不过期3天天之期票支付付乙方。如甲甲方延迟付款款达30日以上时时，乙方有权权暂停本项目目之服务义务务，并依合同同约定处理善善后事宜，不不算乙方违约约责任。5、 上述延迟迟付款期间，甲
7、甲方应就延迟迟付款期间未未付款项每日日加计千分之之五做为延迟迟付款利息予予乙方。6、 在委托期期内，乙方有有权代理销售售该专案全部部可销售房屋屋单位，属于甲方向乙方推推荐的客户，由由乙方全程负负责销售工作作的，该部分分销售佣金，甲方按按佣金计算方方法及支付期期限和方式如如期向乙方支支付。7、 如乙方在在与客户签定定符合法律规规定的商品房房买卖契约并并已为甲方收收取客户购房房定金的情况况下，因客户户违约造成商商品房买卖契契约无法履行行，按合同契契约约定不予予返还定金的的，甲方分得得50% ，乙方分得得50%。第六条 甲乙乙双方的责任任：一、甲方责任： 1、 甲方应向向乙方提供以以下档案和资料：（
8、1）甲方营业业执照副本复复印本、房地地产开发资质质证书复印件件和银行帐户户。（2）有关房屋屋平面图、每每套房屋销售售面积、分摊摊原则和系数数、建材设备备和装修标准准、按揭银行行的有关文件件。（3）关于代理理专案所需的的有关资料，包包括：外立面面图、平面图图、地理位置置图、室内设设备、电器配配备、楼层高高度、面积、规规格、价格、其其他费用的估估算等。（4）乙方代理理专案销售该该专案所需的的房屋买卖契契约。（5）买卖契约约、认购书或或其他与本物物业销售有关关的文件，其其条款由甲方方统一拟定，乙乙方代表甲方方与客户签定定，甲方加盖盖印章。（6）客户签定定认购书支付付定金、客户户签定合同支支付房款或其
9、其他所有与本本物业销售有有关的款项，由由甲方指派财财务收取，收收据或发票由由甲方开具。房房款及时回笼笼并汇入甲方方指定帐户。（7）甲方正式式委托乙方为为该专案独家家销售代理的的委托书。2、 以上档档和资料，甲甲方应于本合合同签订后销销售工作开始始前，向乙方方交付齐全，其其中，属于专专案施工后应应取得的档和和资料，甲方方应于取得该该档和资料之之日起及时向向乙方交付。 3、 甲方保保证客户购买买的房屋实际际情况与其所所提供的档和和资料真实可可靠。 4、 甲方应应按本合同的的规定按时向向乙方支付有有关费用。如如甲方未能按按期支付本合合同规定之费费用予乙方时时，相对乙方方有权暂停本本合同约定之之服务直
10、至甲甲方支付未支支付之费用时时为止，上项项暂停本合同同约定之服务务期间乙方之之权益仍然存存在，双方各各无异议。5、 甲方于于合作期间内内不得无正当当理由与乙方方解约，否则则应赔偿未售售部份总价款款的1 %之之补偿金予乙乙方。(乙方方已收及应收收佣金除外)二、乙方责任：1、 乙方应应向甲方提供供乙方营业执执照副本复印印件、及经上上海市政府主主管部门审核核批准的房地地产经纪资质质证书复印件件，并加盖印印章。2、 完成本本合同第一条条约定的全部部内容。3、 对专案案的销售进行行总体营销策策划及工作进进度表。4、 在销售售期间，乙方方按甲方承诺诺的实际情况况对客户进行行介绍，如有有欺骗行为，损损害甲方
11、信誉誉并引起客户户误解造成退退房时，甲方方取消该套房房屋之销售佣佣金并由乙方方承担相应责责任。5、 广告企企划部份： 广告精神神与计画部份份1)、广告策略略提供2)、广告诉求求建议与卖点点提供3)、广告预算算及媒体名称称编列户外表现部份4)、现场围版版、施工围墙墙设计5)、横幅、罗罗马旗、彩旗旗设计6)、高炮、户户外看板设计计售楼处部份7)、售楼处内内LOGO墙墙、灯箱设计计及建议8)、KT板、吊吊旗、图表设设计CI系列9)、LOGOO、CI系列运运用手册设计计 100)、名片、信信封、信纸设设计 111)、杯垫、提提袋设计 122)、各类工工作证、识别别证设计 印刷品品部份 133)、楼书设
12、设计 144)、现场销销海、销售平平面设计 155)、DM设计 166)、派夹报报设计 媒体部部份 177)、报纸稿稿设计 188)、杂志稿稿设计 199)、电台、电电视CF广告告企划建议 200)、公交车车车身广告设设计 211)、软新闻闻稿撰写 222)、搜房网网页之平面设设计 EVEENT & SP活动 233)、房展会现场场展板设计 244)、房展会会宣传广告设设计 255)、房展会会等公关或SSP活动之邀邀请函设计第七条 合同同的终止和变变更：1、 在本合合同到期时，双双方若同意终终止本合同，双双方应通力协协作，妥善处处理终止合同同后的有关事事宜，结清与与本合同有关关的法律、经经济等
13、事宜。本本合同终止后后，双方合同同关系即告结结束，甲乙双双方不再相互互承担任何经经济及法律责责任。2、 经双方方同意可签定定变更或补充充合同，其条条款及其它合合同附件与本本合同具有同同等法律效力力。第八条 本合合同一式四份份，甲乙双方方各执二份，经经双方代表盖盖章或签字后后生效。第九条 当双双方因履行本本合同发生争争议时，双方方应通过友好好协商解决，协商不成时，任何一方均可向国际贸易促进委员会上海分会或山东省寿光市地方法院申请仲裁。特别条款：1、 本项目目楼盘甲乙双双方自签订合合同后即合同同生效，双方方不得单方面面终止合同，若甲方因项目转让，不能继续履行本合同之合作，甲方需支付乙方本专案总销售
14、金额1 %费用，以弥补乙方前期策划、专案投入人力及机会成本之损失。2、 甲乙双双方派往本项项目工作的业业务相关人员员于本合同期期满后一年内内甲乙双方不不得聘用对方方之业务相关关人员，否则则应赔偿对方方上述剩余可可售总金额之之1 %做为补偿对对方之损失。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）寿光市新天地置置业有限公司司 上上海新吉阳房房地产谘询有有限公司法定代表人： 法定定代表人：地址： 地址：上海市市肇嘉浜路3333号7楼楼邮编： 邮编：22000322电话： 电话：6642222257传真： 传真：6642243345开户银行： 开开户银行：上上海工行徐汇汇支行银行帐号： 银银行帐号：11001222070900162144237签约日期： 签签约日期：