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1、工 程 监监 理 规规 划工程名称：禄劝县秀秀屏中学学学生宿舍建设单位：禄劝彝族族苗族自治治县教育局局监理单位：云南城成成建设监理理有限公司司编制人：审核人： 日期期：20115年100月20日目录一、工程概概况3二、监理范范围和内容容.3三、监理总总目标、分分目标和依依据5四、工程投投资与工程程进度款支支付控制措措施6五、工程质质量控制措措施13六、工期控控制措施339七、监理组组织43八、监理工工作流程447九、监理各各种工作制制度48十、监理信信息、资料料管理和归归档方法449十一、合理理化建议552十二、配备备检测设备备、仪器合合理科学52十三、旁站站监理方案案 52十四、安全全监理方
2、案案.55-59十五、建筑筑节能监理理措施60监 理 规规 划一、工程概概况1、工程名名称：禄劝劝县秀屏中中学学生宿宿舍2、工程地地址：禄劝劝县秀屏中中学3、建设单单位：禄劝劝彝族苗族族自治县教教育局4、设计单单位：昆明明天成建筑筑设计有限限公司5、监理单单位：云南南城成建设设监理有限限公司6、施工单单位：云南南鑫源建筑筑工程有限限公司7、项目特特征：（1）本工工程主要施施工范围：学生宿舍舍。（2）学生生宿舍本工程建筑筑工能为学学生宿舍。建建筑各层层层高3.66m。建筑筑面积：33429.95。建建筑分类：四类。结结构形式：钢筋混凝凝土框架结结构。耐火火等级：二二级。防水水等级：屋屋面II级级
3、。抗震设设防烈度：7度。建建筑合理使使用年限：50年。（3）加固固修缮1.加固修修缮第三教教学楼6330。2.男生宿宿舍17996。3.综合楼楼995。二、监理范范围及内容容1、监理范范围：薄弱弱学校食堂堂改造建设设项目工程的土建、水水电安装全过程程监理，对对其实施“三三控”、“三三管”、“一一协调”。2、监理内内容：本工工程的地基基与基础、主主体结构、建建筑装饰装装修、建筑筑屋面、建建筑给水排排水、建筑筑电气共六六个部分。3、监理的的主要工作作31、协协助业主与与中标单位位签订承包包合同。32组织织设计图纸纸会审及设设计交底，记记录并整理理会议纪要要；审查施施工和安装装承包合同同，审查施施工
4、单位编编制的施工工单位选择择的分包单单位。33、审审查施工单单位编制的的施工组织织设计、施施工技术方方案及施工工进度计划划，并监督督检查其实实施；审查查施工单位位的开工报报告。34、审审查施工单单位或业主主提供的材材料和设备备清单及其其所列的规规格与质量量，对不符符合者不得得用在工程程中，并提提出更换要要求。35、督督促、检查查施工单位位严格执行行合同和严严格按照国国家和地方方技术规范范、标准和和设计图纸纸文件的要要求进行施施工。检查查施工过程程中的关键键部位、薄薄弱环节以以及隐蔽工工程的施工工验收证，未未经签证不不得进行下下道工序，控控制工程质质量，对违违反规范、标标准及安全全规定者，有有权
5、向施工工单位签发发停工通知知单，工期期及发生的的费用由施施工单位负负责，并及及时向业主主报告处理理的情况。36、核核查用于工工程的主要要材料、构构件的出厂厂合格证、材材质化验单单等，如发发现不合格格或不符处处，有权责责成施工单单位（并指指定化验单单位）对材材质进行再再化验，防防止不合格格的材料或或构件等用用于工程。37、检检查工程采采用的主要要设备及关关键材料是是否符合设设计文件或或标书所规规定的厂家家型号和规规格以及质质量标准。由由施工单位位负责订货货，认为有有必要时，可商请业主对生产厂家进行了解考察。38、根根据建筑筑安装工程程承包合同同规定的的施工进度度计划，核核查施工单单位的工程程进度
6、及其其填报的旬旬、月、季季等报表，并并及时向业业主汇报对对工程进度度执行情况况。39、对对于重大的的设计修改改和技术洽洽商决定，除除提出监理理意见之外外，应向业业主报告，并并得到业主主的同意，设设计修改应应由原设计计单位负责责。310、根根据建筑筑安装工程程承包合同同的付款款规定，对对已完工程程的质量、数数量的核实实，并签证证认可，做做为支付工工程款的依依据。311、监监督检查工工程的文明明施工及安安全防护措措施，对不不合格者，督督促施工单单位定期整整改。312、在在施工单位位提出各分分项分部工工程的检验验验收以及及整体的竣竣工 验收收申请报告告后，负责责组织初验验，签署由由施工单位位提出的全
7、全部工程的的竣工验收收报告，参参加业主组组织的最终终验收。313、督督促检查施施工单位完完成各阶段段及全套竣竣工图的工工作和整理理各种必须须归档的资资料，交业业主归档。314、组组织有关人人员对工程程中发生的的质量事故故进行调查查分析，审审核施工单单位提出的的处理方案案，并督促促实施。315、监监理人员常常驻现场，实实行现场盯盯班，全过过程、全天天候、全方方位监理，发发现问题及及进解决，每每月一次向向业主提交交有关监理理情况的书书面报告，把把进度控制制、质量控控制、投资资控制及合合同管理、信信息管理及及现场文明明施工、安安全防护措措施管理落落到实处。认认真处理好好质量、进进度、投资资三者之间间
8、的关系，把把整个工程程管理好。316、督督促业主与与施工单位位签订的合合同履行，主主持协调业业主与施工工单位签订订的合同条条款的变更更，调解合合同双方的的争议，处处理违约索索赔事项，索索赔发生前前，应向业业主及时提提出避免索索赔的意见见。317、保保修期间内内负责鉴定定质量问题题责任，督督促保修。三、监理总总目标和依依据1、监理总总目标：1.1工期期目标工期目标：按业主和和施工单位位所签订的的施工合同同（以下简简称“合同同”）要求求的合同工工期为工期期目标；1.2质量量目标质量目标：按国家和和地方现行行的施工验验收规范进进行验收，达达到合同所所约定的质质量等级；1.3投资资目标按照业主同同各施
9、工单单位所签订订的承包合合同，本着着经济合同同的原则，控控制并降低低工程的实实际造价，将将投资控制制在经有关关方面批准准的投资总总额以内。2、监理依依据2.1本工工程的监理理委托合同同：2.2本工工程的业主主和施工单单位的施工工单位合同同；2.3本工工程材料和和设备的采采购合同；2.4业主主提供的施施工图纸及及有关技术术资料；2.5本工工程有关的的招、投标标文件；2.6国家家及地方的的有关法律律、法规、规规定、规程程。四、工程投投资与工程程进度进度度款支付控控制措施1、 组织、技术术、经济、合合同措施：总监理工程师资料管理安装监理师土建监理师为业主严格格控制工程程经济和投投资是监理理工作的一一
10、项重要内内容。为把把经济工作作做好，首首先要在保保证工程质质量和工程程进度的前前提下，合合理、合法法、合规地地处理工程程经济问题题，其次一一定要做好好图纸会审审等前期工工作，坚持持对基础等等隐蔽项目目的旁站和和现场记录录，按规定定做好签证证工作，认认真、合规规处理索赔赔问题。配合业主单单位认真签签定各种合合同，如施施工合同、采采购合同等等，这也是是合同管理理的一项重重要内容。合合同管理是是一项指导导施工全局局的指导性性和控制性性工作；既既要按照国国家、部门门规章等规规定，又要要结合招标标文件、设设计图等一一系列要求求进行可操操作性的合合同签定。2、投资控控制的原则则2.1根据据业主和施施工单位
11、正正式签订的的工程承合合同（以下下简称“合合同”）中中所确定的的工程总价价款，作为为投资控制制的总目标标。2.2合同同外投资的的控制作为为施工阶段段投资控制制的重点进进行严格把把关.2.3根据据业主和施施工单位正正式签订的的“合同”中中所确定的的工程款支支付方式，审审核拔付签签认。2.4根据据业主和施施工单位正正式签订的的“合同”中中所确定的的工程款结结算方式，进进行竣工决决算。3、投资控控制的内容容3.1核实实工程量，进进行实物实实量签认。3.2控制制设计变更更：（A）建设设单位决策策性的改变变，如：提提出新的设设计要求，对对原设计进进行修改，工工程范围和和内容发生生变更等。（B）设计计单位
12、的设设计文件和和现场情况况不符，绘绘制有错误误图纸与说说明不一致致。（C）施工工单位由于于施工的需需要而提出出的变更，由由于材料、设设备的供应应问题而产产生变更，以以及由于人人力不可抗抗拒的破坏坏而引起的的设计变更更等。4、投资控控制的措施施4.1投资资总额切块块根据工程工工总形象进进度，根据据分部或分分项工程的的实施时间间把投资总总额切块，并并按切块的的投资额，设设置相应的的投资控制制目标，进进行分期控控制。4.2进行行投资分解解，编制资资金使用计计划，在实实施过程中中，进行投投资计划值值与实际值值的比较和和投资完成成情况分析析，并提出出详细的调调整措施。4.3严格格按照工程程计量及工工程变
13、更程程序进行投投资控制。 监理工程师师审核变更更，洽商是是否符合施施工验收规规范及设计计变更要求求。 无论来自哪哪一方的变变更，均需需监理工程程师签发变变更令。 重大变更（指指原设计方方案或增加加投资）要要报经业主主批准。4.4积极极推广新技技术、新经经验、新工工艺及最佳佳的施工方方案，合理理化建议，节节约开节，提提高综合经经济效益。4.5加强强投资信息息管理，定定期进行投投资对比分分析，如：投资规划划信息，投投资耗用情情况信息，任任务量与完完成任务情情况信息，环环境信息。4.6搞好好与业主，设设计，施工工，材料供供应，上级级主管部门门及其它有有关单位的的协作关系系，为做好好投资控制制服务。5
14、、工程计计量及工程程用款的控控制坚持事实求求是的原则则，每月按按合同要求求，依据现现场的实际际形象进度度，对施工工单位所报报的工程量量完成情况况进行认真真核查，无无论是工程程计量，还还是工程套套价和取费费方面均严严格按章办办事，做到到各方满意意。6、月工程程计量和支支付基本程程序（见下下图）监理工程师对分项、分部工程已签认双方协调承包单位填写月完成工程量报审表监理工程师审批设计变更费用合同变更费用索赔费用等承包单位按审批的工程量填写月付款报审表、月支付汇总表监理工程师审核总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位承包单位支付7、工程款款竣工结算算的基本程程序工程经各方竣工验收承包
15、单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算8、设计变变更、洽商商管理的基基本程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在（设计变更洽商记录）上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交工程变更费用申请表监理工程师审核总监理工程师签认同意同意建设单位审批9、合同争争议调解的的基本程序序：争议发生争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师协调并作出处理决定双方满意对决定不满意合同争议解决向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉执行仲裁委员会的裁
16、决或法院判决五、工程质质量控制措措施公司工程部技术负责人1、 组织、技术术：总监理工程师资料管理安装监理师土建监理师施工阶段质质量控制是是整个项目目质量控制制的重点阶阶段，为此此，我们将将按监理目目标要求，采采取以预防防为主的工工作方法，每每月要随工工程进展，设设置相应的的质量控制制重点，进进行重点检检查，对施施工单位的的所有人员员均要强化化质量意识识，持证上上岗，认真真尽职，督督促其质量量保证体系系的正常运运行。对工工程上使用用的材料、设设备进行严严格把关，强强化施工单单位的复检检意识，严严禁不合格格材料在工工程中使用用。在施工工过程中，监监理将采取取操作质量量的巡视检检查、工序序质量的交交
17、接检查、隐隐蔽工程的的验收检查查、重点施施工过程的的旁站检查查等多种检检查手段对对质量进行行全方位的的控制，确确保质量处处于受控之之中，实现现预期质量量控制目标标。2、质量控控制的原则则2.1工程程质量是整整个建设监监理工作的的核心，与与进度控制制、投资控控制相互制制约，监理理工程师监监督施工单单位按合同同、技术规规范设计图图纸要求施施工，是监监理工作的的原则。监监理工程师师要在仔细细阅读图纸纸后，认真真审查施工工单位编制制的施工组组织设计，把把握关键部部分的技术术措施；2.2坚持持“公正、诚诚信、守法法、科学”原原则；2.3利用用“超前监监理、预防防为主、动动态管理，跟跟踪监控”的的工作方法
18、法，实现工工程质量总总目标。3、质量控控制的措施施在质量控制制中，监理理工程师将将采取组织织措施，技技术措施、合合同措施经经济措施相相结合的原原则对质量量进行控制制。3.1组织织措施：建建立健全监监理组织，完完善职责分分工及有关关质量监督督制度，落落实质量控控制的责任任。3.2技术术措施：严严格事前、事事中、事后后各阶段的的质量控制制。3.3合同同、经济措措施：严格格质检和验验收，不符符合合同规规定质量要要求的拒付付工程款对对超质量者者，支付质质量补偿金金或奖励。4、质量控控制的方法法4.1审核核技术报告告及技术文文件：监理理工程师对对诸如开工工、材质检检验、分项项分部工程程质检、质质量事故处
19、处理等方面面的报告以以及施工组组织设计、施施工方案技技术措施、技技术核定书书、技术鉴鉴定书、技技术鉴证等等方面的技技术文件按按一定的施施工顺序、进进度和监理理规划及时时审核。4.2质量量监督与检检查4.2.11目测法：目测检查查法的手段段，可归纳纳为看、摸摸、敲、照照四个字。看，就是根根据质量标标准进行外外观目测，如如喷涂的密密实程度和和颜色均匀匀程度，内内墙抹灰及及地面光洁洁平整等均均可通过目目测检查评评价。摸，就是手手感检查，主主要适用于于装饰工程程的某些检检查项目。浆浆活是否掉掉粉，地面面是否起砂砂等，均可可通过手摸摸来加以鉴鉴别。敲，就是利利用检查工工具进行音音感检查。如如对地面工工程
20、、装饰饰工程中的的镶贴等均均应进行敲敲击检查，通通过声音的的虚实确定定有无空鼓鼓。照，就是对对难以看到到或光线较较暗的部位位，可采用用镜子反射射灯光照射射的方法进进行检查。4.2.22实测法：实测检查查法手段，可可归纳为靠靠、吊、量量、套四个个字。靠，是用直直尺、塞尺尺检查地面面、墙面、屋屋面等平整整度。吊，是用托托线板以线线锤吊线检检查墙、柱柱等的垂直直度。量，是用测测量工具和和计量仪表表等检测断断面尺寸、轴轴线、标高高等偏差。套，是以方方尺套方，辅辅以塞尺检检查。如对对踢脚线的的垂直度、预预制构件的的方正等项项目的检查查。对门窗窗口及构件件的对角线线（窜角）检检查，也是是套方的特特殊手段。
21、4.2.33试验检验验：通过试试验手段，对对质量进行行检查判断断，对砼试试块现场监监督取样，并并按有关规规定制作、养养护，并送送有资格的的试验室进进行试验。4.2.44旁站监督督：土方回回填、防水水混凝土后后浇带、梁梁柱节点钢钢筋隐蔽，屋屋面防水细细部构造处处理等关键键部位、关关键工序的的施工质量量实施全过过程现场跟跟班监督，并并做好旁站站监督记录录。4.3信息息反馈的检检查：对于于重大问题题及普通发发生的问题题还应以函函件的方式式通知施工工单位迅速速采取措施施加以纠正正和补救，并并保证以后后不再发生生类似问题题，对现场场检测结果果，也应及及时反馈到到施工生产产系统，以以督促承包包商及时调调整
22、和纠正正。施工过程质质量控制点点分析表表表一序号名称质量控制要要点控制手段1测量工程控制网中线线定位水准闭合临临时水准设设置测量复核2基础工程位置（轴线线及高程）外形尺寸与柱连钢筋筋型号、直直径、数量量混凝土强度度地下管线预预留孔道及及预埋测量测量现场检查审核配合比比，现场取取样制作试试件审核试验报报告现场检查、量量测3土方工程开挖范围及及边线高程测量测量4钢筋砼主体体结构轴线、高程程及垂直度度断面尺寸钢筋：数量量、直径、位位置、接头头施工缝处理理混凝土强度度：配合比比、坍落度度、强度预埋件：型型号、位、数数量、锚固固测量量测现场检查、量量测现场检查现场制作试试块、审核核试验报告告现场检查、量
23、量测5砌砖工程砌承重墙的的砂浆强度度等级灰缝、错缝缝门窗孔位置置预埋件及埋埋设管线砂浆配合比比试验现场检查量测现场检查、量量测6门窗工程木门窗：位位置、尺寸寸铝合金（塑塑钢）门窗窗：嵌填、定定位、安装装、开关检查、量测测检查、量测测7楼地面工程程材料配合比比室内地坪厚厚度、平整整度试验量测（要求求作样板间间）8屋面防水工工程找平层：厚厚度、坡度度、平整度度、防裂纹纹保温屋：厚厚度、平整整度防水面层：填嵌、粘粘结、平整整水落管：安安装、接头头、排水观察、量测测观察、量测测观察观察9装饰工程材料配合比比室内抹灰厚厚度、平整整度、垂直直度试验量测（要求求作样板间间）10室内给排水水工程安装位置及及坡
24、度、接接头管阀位置、接接头水压试验水表、消火火栓、卫生生洁具、器器件排水系统通通水试验量测、测量量观察、量测测观察、试验验观察、量测测试验11电气设备安安装工程变配电设备备安装、位位置、标高高、线路连连接屏柜、附件件及线中安安装绝缘、接地地观察、量测测观察、量测测观察、量测测47原材料检验验与试验项项目表二序号试验名称检验与试验验内容备注1水泥试验出厂质量证证明书（抗抗压强度、抗抗折强度、安安定性、凝凝结时间）按条件进行行复试2钢筋试验出厂质量证证明书（屈服强度度、抗拉强强度、延伸伸率）按批量进行行复试3焊接试验焊条合格证证、焊接试试验报告（抗拉强度度、断点位位置）根据施工实实际进行试试验4砖
25、试验出厂质量证证明书（抗抗压、冻融融等）对承重结构构按批量进进行复试5砂、石试验验颗料级配、密密度、容重重、含泥量量按产地、品品种、规格格批量取样样试验（若若为商品砼砼，派监理理人员去厂厂家取样复复试）6土壤性质试试验土壤分类、含含水量、最最佳容重、干容重试验验7防水材料试试验出厂质量证证明书（抗拉强度度、耐热度度、柔度等等）进场复试8砼外加剂试试验出厂质量证证明书、性性能试验按设计要求求进行性能能试验9防腐、绝缘缘、保温材材料试验出厂质量证证明书、性性能试验按设计要求求进行性能能试验10其它原材料料出厂质量证证明书生产厂家应应按期提供供试验报告告建筑工程现现场检验项项目表三分项、分部部工程名
26、称称主要质量控控制方面的的检验项目目土方工程复核标高、平平面位置及及尺寸，检检查基底土土质。砌体工程检查砖的合合格证、砂砂浆的配合合比及砂浆浆的强度报报告，检查查砌体的组组砌方式及及其质量。模板工程检查模板的的几何尺寸寸、标高及及其垂直和和平整，检检查模板的的固定是否否牢固，检检查施工进进度上的模模板拆除时时间。钢筋工程检查钢材出出厂合格证证、力学报报告、焊接接试验报告告，检查施施工单位提提供的钢筋筋下料单是是否符合设设计及规范范要求，检检查钢筋的的焊接、绑绑扎质量。砼工程检查水泥厂厂合格证、水水泥安定性性试验报告告商品（若若为商品砼砼粗、细骨骨含泥量外外加剂掺量量派人到砼砼供应厂家家去监理抽
27、抽查），砼砼试配单及及砼试块报报告，检查查砼的搅拌拌、振捣质质量，检查查砼的成型型质量。屋面工程检查防水材材料的合格格证及复试试报告，检检查施工方方法及质量量楼地面工程程检查楼地面面施工方法法，防治空空鼓、开裂裂、倒泛水水等缺陷的的发生。装饰工程确认样板的的质量，检检查原材料料的质量及及施工操作作方法。门窗工程检查门窗的的制作、窗窗框的焊接接、安装质质量，尺寸寸符合设计计，平面平平整，开启启灵活、玻玻璃无污染染，注意门门樘的位置置与门开启启方向一致致。建筑安装工工程现场检检验项目表表四分项、分部部工程名称称主要质量控控制方面的的检验项目目给排水工程程检查管材质质保书，检检查水压试试验、灌水水试
28、验结果果，检查管管道及接头头处的严密密性，检查查管道的坡坡向、防腐腐及支架的的制作是否否符合规范范。电气工程检查设备及及材料的合合格证及外外观，检查查接地装置置的按地电电阻值的测测试记录，检检查绝缘电电阻值的测测试记录，以以及相应的的隐蔽工程程验收。设备安装随机文件证证明书，出出厂证明，设设备各零部部件数量、情情况，水压压试验、基基础验收及及调试有关关项目。4.3.11测量工程程4.3.11.1测量设设备的控制制要求施工单单位提供经经法定计量量检定部门门对测量仪仪器进行周周期检定的的合格证和和有效期督督促施工单单位测量人人员对仪器器使用状态态进行检验验。4.3.11.2测量人人员的控制制要求施
29、工单单位提供测测量人员的的上岗证、现现场验检测测量人员的的专业技能能。4.3.11.3坐标点点的控制督促施工单单位根据总总平面布置置图上及业业主现场交交验的坐标标，提出测测量放线方方案，并依依据基准坐坐标，逐次次定出其它它控制坐标标。要求对对基准坐标标，引测坐坐标统一编编号和图示示标定，经经监量人员员复检批准准后，建立立坐标控制制网络，以以利今后测测量和复查查。4.3.11.4高程不不准点的控控制以业主主现场交验验的高程控控制点为基基准，建立立高程控制制网。对施施工单位引引测的加密密水准点，其其测量误差差必须符合合测量规范范的要求。监监理人员在在施工单位位完成控制制网和引测测点工作后后，必须审
30、审查书面成成果，并现现场复检，经经监理人员员批准后，督督促施工单单位加以保保护。4.3.22钢筋砼主主体结构4.3.22.1模板工工程 检查构件模模板的几何何尺寸，确确保构件符符合设计要要求，安装装偏差在规规范范围内内。 检查构件节节点处模板板的构造情情况，确保保拆摸后节节点处构件件阴、阳角角的方正、清清晰。 检查模板的的支撑情况况确保模板板的刚度和和稳定性。 检查模板接接缝，确保保接缝不漏漏浆。 检查梁、板板模板的标标高、轴线线和起拱高高度（当跨跨度4mm时，起拱拱高度宜为为全跨长度度的1/110003/10000），标标高，轴线线的安装允允许偏差应应符合规范范要求。 检查安装在在模板内的的
31、预埋件和和预留孔位位置是否准准确，安装装是否牢固固。 检查模板拆拆摸时间，应应符合设计计与规范规规定。当施施工荷载对对拆模后的的构构不利利时，应加加支撑加固固。 检查脱模剂剂的质量和和涂刷情况况，对油质质类等影响响结构或妨妨碍装饰工工程施工的的脱模剂不不宜采用。严严禁脱模剂剂沾污钢筋筋与混凝土土接槎处。4.3.22.2钢筋筋工程 检查钢筋出出厂质量证证明书，抽抽检钢筋力力学性能、焊焊接质量、冷冷挤压接头头质量，抽抽检要求和和试件数量量符合规范范规定。 检查构件内内钢筋的级级别、数量量、直径、间间距、形状状、锚固长长度、钢筋筋加密区长长度、钢箍箍弯钩的角角度和绑扎扎位置。当当需要钢筋筋代换时，应
32、应征得设计计单位同意意，并符合合施工规范范的规定。 检查构件内内钢筋焊接接头位置是是否符合规规范要求，是是否符合钢钢筋混凝土土设计构造造要求。因因抗震要求求，钢筋接接头不宜设设置在梁端端、柱端的的箍筋加密密区范围内内。 当钢筋接头头采用绑扎扎接头时，其其钢筋搭接接长度和接接头位置应应符合规范范规定。 检查上、下下柱截面改改变时，纵纵向钢筋的的位置是否否符合设计计要求。 检查预留孔孔洞周围应应加固的钢钢筋是否符符合设计（规规范）要求求，检查需需要预留插插筋的部位位，插筋是是否符合设设计（规范范）要求。 检查钢筋保保护层厚度度，是否符符合设计和和施工规范范要求。 由专业监理理工程师完完成对钢筋筋工
33、程的隐隐蔽验收，并并办理签证证手续。4.3.22.3混凝土土工程 水泥进场必必须检查水水泥出厂合合格证，抽抽检水泥强强度和安定定性，并应应对其品种种、强度等等级、包装装、出厂日日期等检查查验收。 抽检砂、石石级配和含含泥量。 检查外加剂剂的品种、质质保书，及及共在混凝凝土中的掺掺量。 检查混凝土土的配合比比，各种原原材料的称称量、坍落落度，并严严格按设计计和规范要要求，定组组制作混凝凝土试块并并及时进行行试验，测测定其抗压压强度、抗抗渗强度。 对重要部位位（含地下下室、框架架剪力墙、大大跨度梁板板结构）混混凝土浇注注时，应专专门制订施施工方案，以以确保工程程质量。 对混凝土冬冬季施工，应应专门
34、制订订冬季施工工方案，采采取各种有有效措施，以以确保工程程进度的工工程质量。 对承台、地地下室底板板等大体积积混凝土浇浇注时，应应设置测温温孔，及时时测定混凝凝土底部、中中部、表面面的温度，将将混凝土内内部和表面面温差控制制在规范规规定的不超超过250C范围内，否否则混凝土土表面要进进行覆盖。 混凝土浇注注前，应由由总监理工工程师签发发混凝土浇浇灌申请报报告后，方方能开盘浇浇注混凝土土。 总监理工程程师签发混混凝土浇灌灌申请报告告的依据：a、由专业业监理工程程师签字的的施工单位位报送的隐隐蔽工程验验收单（含含土建、水水、电、空空调）；bb、由施工工单位报送送的混凝土土浇灌申请请报告；cc、由施
35、工工单位（或或商品混凝凝土供应商商）报送的的混凝土配配合比通知知单和水泥泥、外加剂剂、砂、石石等原料的的质保书及及材料检验验报告；dd、施工现现场准备工工作情况。 混凝土浇筑筑过程中，检检查混凝土土浇筑的间间歇时间。间间歇时间过过长会使混混凝土内出出现“冷缝缝”，影响响混凝土构构件质量。若若因施工需需要，必须须按施工规规范设置工工缝。 在浇注与柱柱和墙连成成整体的梁梁和板时，应应在柱和墙墙浇注完毕毕后停歇111.55h，再继继续浇注。 对已浇灌完完毕的混凝凝土，应按按规定的时时间加以覆覆盖和浇水水。 在已浇灌的的混凝土强强度未达到到1.2NN/mm22以前，不不得在其上上踩踏或安安装模板及及支
36、架。4.3.22.3砌砖和和粉刷工程程 检验外墙用用的粘土砖砖和内隔墙墙用的轻质质的质量及及砌筑砂浆浆的质量。 对外墙砌筑筑要求：灰灰缝厚度、砂砂浆饱满度度、墙面平平整度和垂垂直度应符符合规范要要求，沿混混凝土墙柱柱高第5000mm设设26拉拉结筋伸入入墙内，并并符合设计计与施工规规范要求。 对内隔墙要要求：平整整度、垂直直度符合规规范要求；当内墙用用轻质砖筑筑，且层高高较高时，需需在墙上设设置圈梁；砌筑高度度按设计和和消防要求求，必须砌砌至楼板（或或大梁）底底部。 按设计要求求砖墙内每每隔4m设一构构造柱，构构造柱钢筋筋上、下端端与主体固固定（与预预埋筋焊接接），沿柱柱高度5000mm设设2
37、6拉拉结筋伸入入墙内10000mmm。 对水、电在在墙体内上上开槽（埋埋管线用的的），必须须用圆锯切切割，严禁禁打凿；严严禁在墙体体上切割水水平槽，并并尽可能避避免在外墙墙上开槽。 粉刷层应分分层进行，其其每层厚度度应符合设设计要求；底层粉刷刷时应对基基层作好表表面处理，使使其粘结牢牢固；两种种不同基层层材料的接接合处，应应加一层钢钢丝网后再再行粉刷，以以防开裂。每每层粉刷后后，应严格格检查有否否空鼓，并并按规范要要求进行处处理。粉刷刷完工后检检查粉刷层层的平整度度、垂直度度、阴、阳阳角方正程程度和空鼓鼓状况等，并并做好检查查验收纪录录，以便存存档。4.3.33.门窗4.3.33.1制作作 制
38、作前对铝铝材的质保保书，结构构胶、密封封胶的质保保书进行检检查，并抽抽检铝材的的规格、型型号是否符符合设计和和规范要求求，型材的的表面处理理、厚度是是否达到规规定要求。结结构胶的相相容性试验验、密封胶胶的气密性性和水密性性试验。 制作时检查查各种杆件件截面是否否符合设计计要求，拼拼接用的角角铝大小，是是否满足螺螺钉距要求求，螺钉是是否采用不不锈钢。 制成后，检检查成品的的几何尺寸寸、方正度度、相邻两两个杆件的的平整度和和缝隙是否否符合规范范要求。 打胶时，应应保证设计计要求的宽宽度和厚度度，打胶后后在有一定定的保养期期。打胶应应在净化的的环境中进进行。 对所用玻璃璃检查其质质保书，对对有裂缝、
39、掉掉角的玻璃璃严禁使用用：同时检检查玻璃表表面平整度度是否符合合要求，边边缘是否已已经经磨边边、倒棱、倒倒角处理。 对所选用的的零附件及及固定件，除除不锈钢外外，均应经经防腐蚀处处理。4.3.33.2安装装 门、窗框、幕幕墙立柱安安装时应检检查其垂直直度和水平平度。 门、窗框的的固定应按按规定要求求设置锚固固件（采用用焊接、膨膨胀螺栓、或或射钉，但但砖墙上严严禁用射钉钉固定）；幕墙立柱柱按幕墙设设计要求，设设置锚固预预埋节点，准准确处理立立柱的固定定端和伸缩缩端的构造造处理。 幕墙外挂玻玻璃时先挂挂固定玻璃璃，后装活活动窗，活活动窗的开开启角主应应符合设计计要求。 门窗框安装装后框与窗窗洞之间
40、的的缝隙（11.52cm）可可采用PUU发泡剂或或软质填塞塞物，（矿矿棉条或玻玻璃棉毡条条）分层填填塞，填塞塞时要求内内外饱满。门门、窗框外外侧缝隙外外表留58mm深的的槽口后填填嵌密封胶胶，门、窗窗框内侧用用水泥砂浆浆粉封。 外挂幕墙玻玻璃后在玻玻璃外侧四四周打结构构胶，后打打密封胶，且且应在结构构胶固化后后再打密封封胶。 对安装后的的铝合金门门、窗或玻玻璃幕墙，应应进行清洁洁外理，并并采取保护护措施。 安装后的窗窗扇应开启启灵活，无无倒、阻滞滞及反弹现现象。五金金配件应齐齐全，位置置正确。关关闭后密封封条应处于于压缩状态态。 检查防雷系系统是否符符合规范要要求，敷设设后，应时时行测试，其其
41、电阻值不不应小于11。 检查防火系系统是否符符合规范要要求，防火火板是否锚锚固，防火火材料是否否敷设密实实，缝隙是是否用防火火密封胶封封闭。 检查隔热保保温材料安安装是事符符合规范要要求。 安装后工程程质量的允允许偏差应应符合规范范规定。4.3.44地面与楼楼面工程4.3.44.1地面面基层 基土质量控控制：淤泥泥、腐植土土、耕植土土、膨胀土土有机质含含量大于88%的土不不得用作地地面填土。填填土可采作作人工或机机械方法分分层压实，用用人工夯实实时，每层层虚铺厚度度不应大于于200mmm，用机机械夯实时时一般不应应大于3000mm。每每层压实后后的干土质质量密度必必须符合设设计要求。压实的基土
42、土表面平整整，用2mm直尺和楔楔形塞尺检检查偏差控控制在155mm以内内，基土表表面标高偏偏差应控制制在050mmm。 垫层质量控控制混凝土垫层层：用不低低于C100的混凝土土铺设而成成，厚度不不应小于1100mmm，混凝土土应拌合均均匀，配合合比应经试试验确定（采采用质量比比）；浇筑筑混凝土层层前应清除除基土淤泥泥与杂质，如如基土为干干燥的非粘粘性土，应应用水湿润润；混凝土土振捣宜采采用平板振振动器；大大面积垫层层施工应采采用区段进进行浇筑，其其宽度一般般为34m，并应应根据实际际情况划分分；混凝土土垫层浇筑筑完毕后应应及时加以以覆盖和浇浇水，浇水水养护7dd，待强度度达到1.2N/mmm2
43、后才能做做面层。 找平层、结结合层质量量控制：找平层可采采用水泥砂砂浆、混凝凝土、沥青青砂浆和沥沥青混凝土土铺设而成成。找平层层宜采用硅硅酸盐水泥泥或普通硅硅酸盐水泥泥，不得采采用石灰、石石膏、泥灰灰岩和粘土土。在预制制混凝土板板上铺设找找平层前，必必须在楼板板灌缝严密密、板间锚锚固筋埋设设牢固、板板面上需预预埋的电线线管等牢固固，做好隐隐蔽验收符符合要求后后，方可铺铺设，铺设设找平层时时，对其下下一层表面面应清理干干净，对水水泥砂浆或或混凝土找找平层其下下层表面要要求毛糙，以以确保找平平层与基层层或基体结结合牢固，并并预先湿润润，用水灰灰比为0.40.5的水水泥浆随刷刷随铺，抹抹压平整；沥青
44、砂浆浆或沥青混混凝土找平平层拌合料料必须拌合合均匀，宜宜采用机械械搅拌，在在常温下拌拌合料拌合合温度为11401700C，至压实实完毕温度度不低于11600C，拌合料料铺平后，应应用有加热热设备的碾碾压机具压压实，每层层虚铺厚度度不宜大于于30mmm；铺设有有坡度要求求的找平层层时必须找找坡准确，按按基准线控控制标高；为考虑到到与上层面面结合牢固固，找平层层表面应既既平整又粗粗糙。 保温层和防防水（潮）层层质量控制制基层：必须须牢固无松松动现象，表表面应平整整、清洁、干干燥；掺有有泥拌和物物的表面必必须坚实，不不得有起砂砂现象。保保温材料堆堆积密度要要求不大于于10000kg/mm3，导热热系数不大大于0.2290755w(m.k)，封封闭式保温温材料应按按设计要求求控制含水水率；松散散保温材料料应分层铺铺平拍实，每每层虚铺厚厚度不宜大大于1500mm，拍拍实后不得得直接在保保温层上行行车或堆放放重物；沥沥青膨胀珍珍珠岩或沥沥青膨胀蛭蛭石应机械械搅拌均匀匀；整体保保温层表面面应平整，如如在保温层层上直接设设置防水层层时，用22m长直尺尺检查，平平整度不应应大于5mmm，如在在保温层上上做找平层层时，平整整度不应大大于7mmm，