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1、万科 项目销售代理合同（尾盘） 合同编号：甲方：深圳市万科房地产有限公司 地址：深圳市爱爱国路10001号万科俊俊园5楼 电话：255668039 传真：255774747乙方：地址：电话： 传真：甲乙双方经友好好协商，甲方方委托乙方为为 项目目（以下简称称本项目）之之销售代理，乙乙方将根据甲甲方提供的资资料负责代理理销售本项目目。一、 委托期限委托期限自本合合同书生效之之日起 个月月。期满后可可再续约，双双方另行协商商签订补充协协议。二、 甲方责任1、 与乙方制定出售售该项目单位位的详细价格格表、付款方方式、认购书书等相关法律律文件。2、 制作相关宣传品品并承担费用用，包括印刷刷售楼书、按按
2、揭须知、认认购书、广告告设计、广告告宣传费等。3、 甲方为本项目的的总销控，全全面负责现场场销售管理。三、 乙方责任1、 乙方负责利用本本身客户资源源进行该项目目的上门直销销、驻场销售售等工作。2、 本合同生效后，乙乙方即时展开开本项目的推推广工作。3、 成立销售代理本本项目的专门门小组，专人人负责本项目目之销售工作作，并把负责责该项目销售售的销售人员员给甲方确认认，其中驻场场销售人员不不得少于 人，并受受甲方销售负负责人的监督督。4、 提供有关本项目目宣传推广之之专业意见。5、 建议价格或制订订价格表、付付款办法、认认购书，最后后经由甲方确确认执行。6、 安排客户签署“认购书”及处理整项项销
3、售过程。甲甲方为销售的的总销控，乙乙方出售本项项目单位后的的当天须以电电话、传真形形式知会甲方方。7、 如因市场情况或或其他原因更更改推广本项项目的方法，必必须与甲方协协商并经甲方方同意后方可可执行。四、 代理费用及支付付方式1、 在本合同委托期期限内，由乙乙方成功出售售本项目单位位的佣金计算算方法： 出售单位位合同成交金金额 2%。2、 乙方可高于甲方方提供的销售售底线价出售售本项目单位位，高出差价价由甲乙双方方均分。3、 以下情况下成交交之单位不归归属乙方代理理并不计佣金金：a） 甲方因经营需要要与关联单位位客户所成交交之单位；b） 甲方与承建商房房产、工程置置换单位；c） 其他代理公司所
4、所成交之单位位。4、 在委托期限内，由由乙方代理出出售本项目的的单位，并签签订深圳市市房地产买卖卖合同，则则该单位视为为由乙方“成功出售”。5、 上述代理销售佣佣金，甲方须须于买方签署署深圳市房房地产买卖合合同后一个个月内支付给给乙方。6、 若买方于签署“认购书”后解除认购购书，买方支支付的定金将将由甲方保留留。7、 若买方于签署深深圳市房地产产买卖合同后后解除房产买买卖合同，该该单位仍然属属于乙方“成功出售”。8、 甲方以人民币支支付乙方代理理佣金，乙方方提供中国税税务局规定的的有效发票。五、 其他1、 在委托期限内，未未经甲方书面面同意，乙方方不得转委托托本项目的代代理权。2、 甲乙双方各自承承担各自应缴缴纳的费用。3、 如一方在本合同同执行过程中中有任何有损损对方商誉及及利益的行为为，另一方有有权终止本合合同。4、 本合同书一式两两份，甲乙双双方各执一份份，自甲乙双双方签字盖章章之日起生效效。5、 本合同未尽事宜宜，由双方协协商解决，如如协商不成，任任何一方均可可向有管辖权权的人民法院院提起诉讼。甲 方：深圳市万科房地地产有限公司司乙 方：地 址：深圳市爱国路11001号万万科俊园5楼楼地 址：法定代表人：法定代表人：（或）委托代理理人：（或）委托代理理人：签 章：签 章：签署日期年 月 日签署日期 年年 月 日VKSZ/HT/SA002 A/0 第 4 页 共 4页