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1、供配电设设备设施施维修保保养标准准作业规规程1.0 目的规范供配配电设备备设施维维修保养养工作，确确保供配配电设备备设施各各项性能能良好。2.0 适用范围围适用于物物业管理理公司辖辖区内供供配电设设备设施施的维修修保养。3.0 职责3.1 小区项目目经理负负责审核核供配配电设备备设施维维修保养养年度计计划并并检查该该计划的的执行情情况。3.2 维修主管管负责组组织制定定供配配电设备备设施维维修保养养年度计计划，组组织、实实施对配配电室高高低压供供配电设设施春季季、秋季季检修，对对各管理理处供配配电设备备、设施施维护保保养、故故障处理理情况实实施指导导、监督督，保证证设施的的安全运运行。3.3
2、维修主管管和维修修电工负负责对供供配电设设备设施施进行维维修保养养。对写写字楼内内外、小小区住户户及公用用设施电电气故障障报修的的处理。3.4 小区客户户服务中中心负责责向有关关用户通通知停电电的情况况。4.0 程序要点点4.1 供配电电设备设设施维修修保养年年度计划划的制制定。4.1.1 每年的112月115日前前，由维维修部主主管制定定供配配电设备备设施维维修保养养年度计计划并并上报公公司审批批。4.1.2 供配电电设备设设施维修修保养年年度计划划制定定的原则则：（1） 供配电设设备设施施使用的的频度；（2） 供配电设设备设施施运行状状况（故故障隐患患）；（3） 合理时间间（避开开节假日日
3、、特殊殊活动日日等）。4.1.3 供配电电设备设设施维修修保养年年度计划划应包包括如下下内容：（1） 维修保养养项目及及内容；（2） 备品、备备件计划划；（3） 具体实施施维修保保养的时时间；（4） 预计费用用。4.2 对供配电电设备设设施进行行维修保保养时，应应严格遵遵守供供配电设设备设施施安全操操作标准准作业规规程，按按供配配电设备备设施维维修保养养年度计计划进进行。4.3 高压开关关柜、变变压器的的主要维维修项目目由外部部委托完完成，外外部清洁洁及部分分外部附附件的维维修保养养由小区区维修电电工负责责，低压压配电柜柜的维修修保养由由小区维维修电工工负责。4.4 变压器维维修保养养。外部维
4、修修保养：每年的的4月份份、100月份对对小区内内所有变变压器外外部进行行一次清清洁、保保养。 （1） 用25000V兆兆欧表测测定变压压器线圈圈的绝缘缘电阻，阻阻值应在在3000兆欧，用用5000V兆欧欧表测定定铁芯对对地绝缘缘电阻在在2000兆欧以以上，如如绝缘电电阻不合合格，应应作变压压器油耐耐压试验验（对外外委托试试验），如如变压油油不合格格则应全全部换掉掉；换上上新鲜的的合格的的变压油油后，则则应对变变压器线线圈进行行烘干处处理（外外委完成成）；（2） 清扫变压压器外壳壳，变压压器漏油油时应拧拧紧螺母母或更换换密封胶胶垫；（3） 拧紧变压压器引出出线的接接头，如如发现接接头烧伤伤或过
5、热热痕迹，应应进行整整修处理理并重新新接好；（4） 变压器油油位处于于指示线线下限时时，应添添加255#变压压器油，并并清除油油枕集泥泥器中的的水和污污垢；（5） 检查变压压器的接接地线是是否良好好，地线线是否被被腐蚀，腐腐蚀严重重时应更更换地线线。4.5 高压开关关柜维修修保养。4.5.1 清除瓷绝绝缘污垢垢,检查查有无裂裂纹、破破损及爬爬电痕迹迹；4.5.2 各部位的的卫生清清扫，隔隔离开关关的检查查清扫、负负荷开关关消弧室室碳质清清除；4.5.3 导电部分分连接点点的连接接是否紧紧密，如如有腐蚀蚀，应除除掉腐蚀蚀层，涂涂中性凡凡士林油油，加以以坚固；4.5.4 设备外壳壳支架的的接地线线
6、是否牢牢固、可可靠，有有无断股股、断裂裂、腐蚀蚀现象；4.5.5 环氧树脂脂绝缘的的电压、电电流互感感器应检检查表面面有无放放电烧伤伤现象；4.6 低压配电电柜维修修保养内内容：4.6.1 检查清扫扫各部位位污物；4.6.2 频繁操作作的接触触器触头头及空开开的动静静触头、压压力弹簧簧有无过过热失效效，如有有则应更更换备件件。4.6.3 被电弧烧烧伤严重重者应更更换。4.6.4 电磁铁吸吸合是否否良好；4.6.5 用5000V兆欧欧表摇测测低压母母线绝缘缘值不低低于1000兆欧欧；4.6.6 各部分螺螺丝的坚坚固，盘盘内外的的擦拭、清清理，接接地网（线线）的检检查。4.7 开关维修修保养：4.
7、7.1 检查接线线螺栓是是否紧固固，如松松动则拧拧紧；4.7.2 检查开关关转动是是否灵活活，如有有阻滞现现象则应应对转动动部位加加润滑油油；4.7.3 检查刀开开关三相相是否同同步，接接触是否否良好，是是否有烧烧伤或过过热痕迹迹，如有有问题则则进行机机械调整整或整修修处理；4.7.4 用5000V摇表表测量绝绝缘底板板，其绝绝缘电阻阻如果低低于100M，则应应进行烘烘干处理理，烘干干达不到到要求的的则应更更换。4.8 交流接接触器维维修保养养内容： 4.8.1 清除接触触表面的的污垢，尤尤其是进进线端相相间的污污垢；4.8.2 清除灭弧弧罩内的的碳化物物和金属属颗粒；4.8.3 清除触头头表
8、面及及四周的的污物，但但不要修修锉触头头，烧蚀蚀严重不不能正常常工作的的触头应应更换；4.8.4 清洁铁芯芯表面的的油污及及脏物；4.8.5 拧紧所有有紧固件件。4.9 自自耦减压压启动器器维修保保养内容容：4.9.1 用5000V兆欧欧表摇测测线圈绝绝缘电阻阻，应不不低于55M，否则则应进行行干燥处处理；4.9.2 外壳应可可靠接地地，如有有松脱或或锈蚀则则应除锈锈处理后后拧紧接接地线。4.10 电电容柜维维修保养养内容：4.10.1 清理冷却却风道及及外壳灰灰尘，使使电容器器散热良良好；4.10.2 检查电容容有无膨膨胀、漏漏油或异异常响声声，如有有则应更更换；4.10.3 检查接线线端子
9、、接接地线是是否有松松动或锈锈蚀，如如有则应应除锈处处理并拧拧紧；4.10.4 检查电容容三相不不平衡电电流是否否超过额额定值的的15%或电容容缺相，如如是则更更换电容容。4.11 热继电电器维修修保养内内容：4.11.1 检查热继继电器上上的绝缘缘盖板是是否完整整，如损损坏则更更换；4.11.2 检查热继继电器的的导线接接头处有有无过热热或烧伤伤痕迹，如如有则整整修处理理，处理理后达不不到要求求的应更更换。4.11.3 检查调整整电流旋旋钮是否否正常。4.12 断断路器（自自动空气气开关）维维修保养养内容：4.12.1 用5000V摇表表测量绝绝缘电阻阻，应不不低于110M，否则则应烘干干处
10、理；4.12.2 清除灭弧弧罩内的的碳化物物或金属属颗粒，如如果灭弧弧罩破裂裂，则应应更换；4.12.3 在闭合和和断开过过程中，其其可动部部分与灭灭弧室的的零件应应无卡住住现象；4.12.4 检查主触触头表面面有小的的金属颗颗粒时，应应将其清清除，但但不能修修锉，只只能轻轻轻擦拭；4.12.5 查手动（33次）、电电动（33次）闭闭合与断断开是否否可靠，否否则应修修复；4.12.6 查接头处处有无过过热或烧烧伤痕迹迹，如有有则修复复并拧紧紧；4.13 （二二）次回回路维修修保养内内容4.13.1 号码管应应清晰无无掉落，如如有则补补上新号号码管；4.13.2 各接点是是否松驰驰，如松松驰则拧
11、拧紧。4.14 主回路维维修保养养内容：4.14.1 标示牌是是否清晰晰或掉落落，如是是则补上上新的标标示牌；4.14.2 接点处是是否有过过热或烧烧伤痕迹迹，如是是则修复复并拧紧紧； 4.14.3 母线排油油漆、绝绝缘套管管是否脱脱落，如如是则重重新油漆漆或穿绝绝缘套管管。4.15 供配电设设备设施施的维修修保养时时间不允允许超过过8小时时。 4.16 对计划中中未列出出的维修修保养工工作，应应由维修修主管尽尽快补充充至计划划中。 4.17 维修电工工应将上上述维修修保养工工作清晰晰、完整整、规范范地记录录在设设备维修修保养记记录表内内，每年年1次归归档，保保存期为为长期。4.18 供配电设设备设施施因检修修等原因因需要停停电时，应应由维修修部主管管通知小小区客户户服务中中心，由由客户服服务中心心提前224小时时通知有有关住户户。如因因特殊情情况突然然停电，应应在恢复复供电112小时时内向有有关住户户做出解解释。5.0 记录录5.1 设设备维修修保养记记录表。6.0 相相关支持持文件供配电电设备设设施安全全操作标标准作业业规程。设备维修修保养记记录表NO:设备名称称设备编号号设备型号号设备规格格安装日期期存放地点点生产厂家家出厂日期期出厂编号号维修记录录：(包括时时间、维维修内容容、维修修结果、维维修人)审核人/日期: