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1、吉马国际际家居广广场装修修管理规规定200775第一部分分：店面面装修设设计要求求：(设计人人员细读读)设计应符符合国家家现行有有关建筑筑、装饰饰及消防防等的规规范规程程：一、 平面布置置与地面面 室内净高高低于44米不得得设计夹夹层或地地面垫高高。 地面材料料须采用用地砖、石材、强化木木地板等等符合消消防规范范要求的的材料。二、 吊顶 吊顶材料料应采用用轻钢龙龙骨石膏膏板（硅硅钙板）或或铝质格格栅等符符合消防防规范要要求的材材料。 吊顶应于于适当位位置预留留检查口口，大小小约4000*4400，应应能方便便人员上上吊顶进进行检查查维修（尤尤其设备备阀门位位置必须须留出）。 吊顶重新新设计应应
2、考虑与与原喷淋淋头高度度是否一一致。（建建议设计计师现场场勘察）。 吊顶内所所有线路路均需采采用金属属管保护护。（严严禁采用用PVCC管）。三、 隔墙、仓仓库、试试衣间、隔断 所有仓库库、隔墙墙材料均均需采用用轻钢龙龙骨石膏膏板等符符合消防防规的材材料。 仓库若为为封闭式式（即仓仓库隔墙墙封到吊吊顶底），则则仓库内内至少需需安排一一个烟感感及喷淋淋头，否否则高度度至少应应与吊顶顶保持550CMM以上。 所有到顶顶隔墙均均应保证证距离喷喷淋头水水平距离离大于550CMM。（建建议设计计师现场场勘察） 店面之间间隔墙为为轻钢龙龙骨石膏膏板隔墙墙，不得得直接在在上面固固定物品品且顶部部应封闭闭。 由
3、于店面面重新布布置引起起的消防防设施变变更经管管理公司司审核，费费用由承承租人自自理。（详详见本规规定第七七部分：消防防设施、电气变变更增容容程序）。现有喷喷淋头及及烟感参参考广场场提供示示意图。（详细细位置由由设计师师现场勘勘察）。 隔墙内线线路均需需套管保保护。四、 货架、背背景板、橱窗、灯箱 柜台、背背景板、橱窗地地台应尽尽量采用用防火材材料，若若采用木木作则需需刷防火火涂料或或防火板板饰面保保护（防防火涂料料至少需需两遍以以上）。 背景板若若兼作隔隔墙，应应视同隔隔墙处理理。 货架、背背景板、橱窗高高度若到到吊顶底底则同样样需注意意应与喷喷淋头保保持500CM的的水平距距离，并并注意是
4、是否遮挡挡喷淋头头的保护护范围。（建议议设计师师现场勘勘察）。五、 电气、消消防设施施部分 本店面用用电负荷荷应详细细核算。若超出广广场提供供的负荷荷，承租租人需提提出增容容申请，由由管理公公司审核核批准，费费用由承承租人自自理。（详详见本规规定第七七部分：消防防设施、电气变变更增容容程序，现现有负荷荷参考广广场提供供图纸。） 应预留应应急照明明灯插座座及应急急照明灯灯位置（应应挂于高高处）。六、 门面： 店面招牌牌应设计计为灯箱箱，高660CMM（外走走廊吊顶顶标高22.8MM区域设设计高度度应为440CMM），厚厚度不得得超过110CMM，门面装装饰不得得突出墙墙面，门门框包边边宽度不不得
5、超过过10CMM，两店店面之间间面向公公共走廊廊的柱及及隔墙由由广场统一一规划。 广场店面面朝向公公共走廊廊一侧应应为玻璃璃门窗或或不锈钢钢格栅卷卷帘，玻玻璃门应应设计为为双向开开启（必必要时可可设计为为推拉形形式）。七、 特殊部位位 店内水管管位置应应设计保保护，以以免意外外损坏。 店内消火火栓位置置不得遮遮挡，且且必须留留出足够够通道。 店面内风风机控制制箱位置置应设计计为方便便操作。 店面内空空调机房房应能保保证工作作人员通通行。第二部分分：图纸纸要求（提提交广场场审核，设设计人员员详读）一、 平面布置置图：应标明明隔墙、货架、门面详详细尺寸寸和准确确定位（以以判断消消防设备备是否需需要
6、变更更）；应应注明地地面使用用材料，隔隔墙使用用材料，隔隔断、橱橱窗使用用材料，墙墙面装饰饰材料。二、 吊顶布置置图：吊吊顶做法法、使用用材料、详细尺尺寸；灯灯具类型型，布置置位置。三、 立面图：货架、形象板板、灯箱箱、橱窗窗尺寸材材料（高高度务必必标出）四、 电路图：必须注注明总用用电负荷荷（含照照明与预预留插座座）。五、 门面彩色色图：（门面面及招牌牌做法、详细尺尺寸、材材质、标标志LOOGO）六、 消防设施施需重新新调整的的店面须须另备图图纸报消消防支队队审核，该该部分图图纸要求求详见消消防审核核及验收收程序。第三部分分：缴纳纳的费用用一、 装修保证证金：装装修保证证金的金金额为220元
7、/ m2。二、 垃圾清运运费？元/ mm2（5000m2以内）、？元/ mm2（5000 m2以上）,(商城城只负责责垃圾从从堆场运运走，施施工人员员应自行行将垃圾圾装袋后后统一放放于垃圾圾堆场)。三、 临时出入入卡押金金 ？元/个。四、 店面外围围的围板板费用：？元/标标准单元元（按门门面宽？米计）。五、 额外增加加保卫费费：申请请超过223：000的通通宵装修修收取？元/天天（正式式开业以以后）。六、 若有消防防设施或或电气增增容，费费用根据据实际情情况收取取（见消消防设施施、电气气变更增增容程序序）。第四部分分：注意意事项：（承租租人详读读）一、 装修方应应自行办办理建筑筑工程一一切险及
8、及第三者者责任险险。二、 装修设计计经审核核后确定定消防设设施需重重新变更更或用电电负荷需需要增容容的，应应按照消消防设施施、电气气变更增增容程序序办理理相关手手续。三、 店面内须须配置灭灭火器（型型号：AABC干干粉；规规格：33KG；数量：一部/75MM2且不不少于两两部）及及应急照照明灯（550M22以下一一盏，5501100 M2两两盏，1100 M2以以上根据据现场情情况定），应应悬挂于于高处。第五部分分：装修修验收、开业规规定（承承租人及及施工负负责人详详读）施工过程程中的隐隐蔽工程程应按照照装修修申请表表填写写内容，在在该项工工序完成成后向值值班经理理申请隐隐蔽验收收，经管管理中
9、心心人员验验收合格格并签字字后方可可进行下下一道工工序，未未经验收收合格而而擅自施施工，每每项罚款款？元，并由由施工方方承担一一切后果果。承租方在在开业前前一天应应到招商部部办理开开业申请请手续（办办理时间间为每日日17：30之前前）管理理公司将将组织人人员对装装修工程程进行预预验收，要要求施工工负责人人务必参参加，验验收通过过并办理理相关手手续后方方可开始始营业，若若需整改改则应在在要求整整改时限限内完成成，并重重新报验验，开业业申请经经广场批批准后方方可试营营业。若若需重新报报消防支支队审核核的店面面在试营营业期间间应积极极配合消消防支队队的验收收。对于未经经申请而而私自开开业的店店面将参
10、参照管管理条例例进行行处理。第六部分分：现场场施工注注意事项项：（现现场装修修人员务务必详读读）一、路线线及垃圾圾清运 运输路线线见附图图。 禁止使用用商场内内部扶梯梯运输材材料及通通行，所所有装修修材料只只允许从从货梯进进出，不不得对公公共部分分有所污污损（对对已装修修部分若若有损坏坏照价赔赔偿）。垃圾土土头必须须装袋。 原装修部部分由装装修方自自行处理理，所有有垃圾装装袋后于于非营业业时间丢丢弃于垃垃圾堆场场。 禁止用电电梯运水水，施工工用电从从内部电电箱连接接。所有人员员应服从从物业人人员及现现场保安安的管理理，以上上各点，每每违反一一点，罚罚款？元。二、施工工规范及及要求 吊顶高度度应
11、与原原喷淋头头位置相相协调。（参下下图） 原有喷淋淋头、烟烟感、广广播、原原有管线线、设备备需注意意保护，不不得污损损，喷漆漆时应将将喷淋头头及烟感感保护后后方可施施工。 木作部分分必须需需刷防火火涂料或或防火板板饰面保保护（防防火涂料料至少需需两遍以以上）。 隔墙内所所有线路路必须套套管，吊吊顶内所所有线路路必须采采用钢管管（KBBG）保保护，灯灯具引下下线线路路交接必必须采用用过路线线盒，引引下线必必须用金金属管保保护，（具具体做法法要求参参见下图图货架、背景板板、灯箱箱、地台台等所有有内藏灯灯必须全全部采用用金属套套管，（日日光灯射射灯变压压器至灯灯头部分分可采用用绝缘护护套管）。 吊顶
12、应于于适当位位置预留留检查口口，大小小约4000*4400，应应能方便便人员上上吊顶进进行检查查维修（尤尤其设备备阀门位位置必须须留出）。 与其他店店面隔墙墙为轻钢钢龙骨石石膏板隔隔墙，店店面两侧侧隔墙应应到顶，不不得直接接在上面面固定物物品，且且顶部应应封闭。 店内若有有给排水水管穿楼楼板孔洞洞应注意意周边防防水。 喷漆时必必须将店店内回风风口封闭闭，以免免异味进进入空调调系统。施工过程程中的隐隐蔽项目目（见装装修申请请表）应应按照装装修申请请表填填写内容容，在该该项工序序完成后后向值班班经理申申请隐蔽蔽验收，经经管理人人员验收收合格并并签字后后方可进进行下一一道工序序，未经经验收合合格而擅
13、擅自施工工，每项项罚款？元，并由由施工方方承担一一切后果果。第七部分分：消防防设施、电气变变更增容容程序装修设计计经审核核后确定定需对消消防设施施、电气气变更、风口变变更增容容适用本本程序一、 消防设施施需根据据现有设设计作出出变更、 广场根据据消防规规范对变变更作出出设计建建议。、 承租人根根据该建建议方案案填写增增容申请请，并委委托广场场原消防防施工单单位施工工，收费费标准见见下表。增加烟感感（元/个）喷淋头（元元/个）放水配合合费（元元/次）增加改动？元？元？元？元（该该项由管管理公司司收取）、 以上费用用由承租租人直接接与消防防公司结结算，施施工进度度由双方方协调配配合。、 喷淋头改改
14、造需广广场配合合放水后后方能施施工(放放水应于于非营业业时间操操作)。 二、 由于店面面所需负负荷超过过广场原原提供负负荷所引引起的用用电负荷荷增容由由承租人人向管理理中心提提出申请请方案，经经审核同同意后，办办理相关关手续并并缴纳增增容费5500元元/KWW。第八部分分：消防防审核及及验收程程序一、 设计审核核所需资资料1 消防审核核申报表表。2 装修设计计公司营营业执照照复印件件。3 装修设计计公司消消防设计计资质证证书复印印件。（必必须是当当地资质质）4 合同及报报价。5 图纸要求求：（AA3蓝图图，设计计人签字字，盖出出图章） 平面布置置图：要要求标明明轴号（参参考提供供给客户户原图）
15、，地地面材料料，平面面分隔，家家具，墙墙体等隔隔断材料料，灭火火器。 吊顶布置置图：吊吊顶做法法材料、灯具布布置，现现场实际际布置的的通风消消防设备备（风口口，烟感感器，喷喷淋头，消消防广播播）。 立面图：至少有有一个主主立面。 电路图：含照明明、插座座布置。*蓝色字字体代表表店面内内不知是是否有这这样的设设施。承租人现场测量，做设计图，参考装修管理规定 第一、二部分通知承租租方交房房和可进进场装修修时间阶段提交资料料办理部门门办理内容容图纸审核核设计图（详详见装修修管理规规定第一一、二部部分）工程部图纸审核核（一个个工作日日）设计图纸修改，若涉及（消防、电气）增容，办理申请手续。参考装修管理
16、规定 第七、八部分阶段提交资料料办理部门门办理内容容办理进场场手续填写商商户进场场单招商部进场前店店面现状状交接。填写装装修申请请表工程部施工交底底施工人员学习管理规定（参考装修管理规定第五、六部分）。阶段提交资料料办理部门门办理内容容开工手续续商户进进场单、装修修申请表表、施施工负责责人身份份证复印印件两份份物业管理理办理开开工证，装装修加班班手续。 所有施工工人员身身份证复复印件各各1份，缴缴纳相关关费用（详详见装装修管理理规定第第三部分分）收费处办理临时时出入卡卡，缴纳纳相关费费用。阶段提交资料料办理部门门办理内容容现场施工工验收开业业物业管理理/工程程部办理工商手续，装修整改、验收，隐蔽工程程验收（见见装修修管理规规定第第五部分分开业前填填写开开业申请请单（参参考装装修管理理规定第第五部分分招商部办理开业业申请，广广场组织织验收试营业