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1、北京中建建建筑科学技技术研究院院超流态化化(SUFF)微细粉粉项目商业计划书书出版时间间：1年100月指定联系系人 职务 电话号码码 传真机号号码 电子邮件件 地址 国家、城城市 邮政编码码 网址保密须知 本本可行性报报告属商业业机密，所所有权属于于北京中建建建筑科学学技术研究究院。其所所涉及的内内容和资料料只限于已已签署投资资意向的投投资者使用用。收到本本计划书后后，收件人人应即刻确确认，并遵遵守以下的的规定：11）若收件件人不希望望涉足本报报告所述项项目，请按按上述地址址尽快将本本报告书完完整退回；2）在没没有取得北北京中建建建筑科学技技术研究院院书面同意意前，收件件人不得将将本计划书书全
2、部和/或部分地地予以复制制、传递给给他人、影影印、泄露露或散布给给他人；33）应该象象对待贵科科研院的机机密资料一一样的态度度对待本报报告书所提提供的所有有机密资料料。可行性报告告编号： 授授方：签字：科研院：日期：摘要1具有雄雄厚技术力力量的北京京中建科研研院北京中建科科研院是SSUF微细细粉技术的的发明单位位。北京中建建建筑科学技技术研究院院（原中建建一局科研研所，以下下简称北京京中建科研研院），创创建于19975年，是是一个在国国内享有盛盛誉、集科科研、产品品开发、特特种工程施施工于一体体，具有建建筑行业学学科优势与与经营活力力的科技经经济实体。北北京中建科科研院隶属属于中建总总公司一局
3、局集团，拥拥有颇具规规模的科研研中试基地地、新产品品生产厂及及多个科研研所、室、信信息中心。北北京中建科科研院凭着着雄厚的技技术实力及及在大型结结构体系、新新型建筑材材料、现代代化施工机机具设备、地地基基础、建建筑节能以以及计算机机软件等多多个领域的的行业优势势，开发出出众多具有有高科技水水准和市场场应用价值值的技术和和产品。多年来的研研究与实践践，北京中中建科研院院形成了自自己独具特特色的研究究领域，在在建筑节能能、新结构构体系研究究及应用、液液压提升施施工机具与与设备等专专业领域领领先于同行行业。随着着一批批高高科技成果果的不断出出台，北京京中建科研研院的产品品和技术覆覆盖了建筑筑、机电、
4、石石油、化工工、信息等等多个行业业，遍布220多个省省市，同英英、美、法法、加、南南斯拉夫等等10多个国国家有科技技合作或技技术交流关关系。2兼具高高科技意义义和环保意意义的SUUF微细粉粉技术 SUF微微细粉项目目是以我国国电炉工业业磷渣为基基本原料，加加入特种添添加剂，经经过微细加加工和表面面改性工艺艺生产超流流态化微细细粉体（SSuperrFluiidityy Finne Poowderr，简称SSUF微细细粉），能能够满足我我国迅速发发展的高性性能砼对这这一新材料料的需求。超流态化微微细粉是一一种特别适适合于配置置C70以以上高性能能砼的重要要组分材料料，平均粒粒径约6微微米，仅相相当
5、于水泥泥平均粒径径的1/77-1/66的微细颗颗粒。由于于采用了特特殊的材料料和加工方方法，以及及特殊添加加剂对其表表面化学键键的充分激激活形成的的颗粒表面面的能量状状态，对混混凝土有超超流态化和和高强化作作用。在混混凝土中使使用SUFF微细粉，能能够解决目目前建筑施施工中在技技术上深感感困惑的配配置强度在在70-1100Mppa，同时具具有大流态态的混凝土土的技术难难题变得很很容易。这这项技术的的实施，将将推动我国国混凝土生生产技术的的进步，更更有效地保保证和提高高工程质量量。 这这项技术是是建筑工程程中的高科科技内容，可可以极大地地提高建筑筑物的质量量和寿命，同同时，原材材料取材于于工业废
6、渣渣，将工业业废渣转化化为高科技技含量，高高附加值的的新材料，因因而有具有有环保的意意义；而且且，使用SSUF微细细粉，可以以取代155-30%的水泥，减减少了生产产水泥的CCO2的排排放，有利利于减轻“温室效应应” 因此，SSUF微细细粉具有了了可持续发发展的意义义。总之，SSUF微细细粉是一种种高科技含含量的，绿绿色环保的的，可持续续发展的新新型建材。对对于北京中中建科研院院和投资者者来说，获获得这项技技术，然后后再利用自自身优势，合合理地运用用，将获得得巨大的经经济效益。3国家政政策扶植我国政府对对于发展高高科技，环环保型建筑筑材料的宏宏观政策无无疑为SUUF微细粉粉体的产业业化营造了了
7、优越的外外部条件，国国家和人民民对于保护护环境的日日益重视，愈愈来愈追求求清洁，污污染少，安安全的居住住和工作环环境，是SSUF微细细粉体技术术能够获得得发展的内内在拉动力力量。国家家政策对于于象SUFF微细粉这这样的高科科技，环保保技术的产产业化项目目的扶植力力度是很大大的，表现现在两个方方面：第一：向SSUF微细细粉项目提提供低息贷贷款，以110万吨SSUF微细细粉项目为为例，国家家技术产业业化示范工工程提供的的贷款占整整个项目投投资的622.5%，达达到了25500万元元。第二：免除除所得税， 年产100万吨SUUF微细粉粉项目每年年免除的税税金价值达达到了4000万元。4光明的的市场前
8、景景 SUFF微细粉能能够广泛用用于配制高高性能的混混凝土，还还可以用于于油井水泥泥，耐磨地地面等领域域，SUFF微细粉能能够替代115%-330%的水水泥（主要要是高性能能的水泥），22000年年全国的水水泥使用量量为6亿吨，SUUF微细粉粉的市场空空间为90000万吨吨到180000万吨吨。现实的的需求为880-1000万吨，仅仅北京地区区的需求就就在5万吨吨以上。因因此，SUUF微细粉粉是一个有有现实市场场需求，而而且，有巨巨大的市场场规模和巨巨大的市场场成长机会会的产品。4充足价价格低廉的的原材料 SUFF微细粉的的原材料是是属于工业业固体废弃弃物的磷渣渣，全国的的磷渣年产产量达到了了
9、650万万吨，其中中贵州磷酸酸盐厂是一一家以生产产黄磷为主主产品的磷磷化工企业业，已经生生产黄磷110多年，其其中每年副副产磷渣110多万吨吨，目前的的磷渣的累累积量已经经达到1000多万吨吨。此外，离离贵州磷酸酸盐厂仅一一公里的贵贵州磷化工工总厂和五五公里以内内的三江黄黄磷厂，每每年副产磷磷渣8万吨吨。 贵州磷磷酸盐厂是是SUF微微细粉项目目的担当单单位之一，投投资商可以以与贵州磷磷酸盐厂结结成战略联联盟，实现现磷酸盐厂厂，投资公公司和社会会的三赢。 基本上可可以保证在在SUF微微细粉项目目投产的前前几年，磷磷渣是免费费供应的,在以后的的生产中，磷磷渣的价格格在11元元/吨以内内。5整体战战
10、略-我们站在在投资企业业的立场上上，设计了了一套基于于SUF微微细粉产业业价值链的的整体战略略，包括了了投资企业业通过与磷磷化工厂结结成战略联联盟，以获获得价格低低廉，供应应稳定的磷磷渣；与北北京中建科科研院合作作研究，保保持技术的的领先；独独家买断技技术，形成成专利政策策保护的市市场壁垒，规规避竞争，获获取高额的的垄断利润润；向建筑筑施工工地地派出技术术员，对SSUF微细细粉的使用用和配制进进行技术支支持，开拓拓市场，占占领市场；突出SUUF微细粉粉项目的高高科技和环环保的意义义，积极争争取政策的的优惠和资资本市场的的放大效应应。 据国国际著名投投资银行摩摩根斯坦利利和著名的的标准普尔尔共同
11、发布布的“全球行业业分类标准准”将中国上上市公司分分为46个行业业，其中的的含有高科科技的建材材行业的行行业市盈率率是74.79，这这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润1740万元，在中国的证券市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的SUF微细粉项目的年正常利润为6111万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将SUF微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。 6经济济评价和项项目转让费费用根据对SUUF微细粉粉项目的投投入产出分分析，计算算出SUFF微细粉项项
12、目的年净净利润，投投资回收期期，投资利利润率和投投资利税率率如下表所所示：序号 年序项目合计建设期 投投产期10个月200320042005200620071销售数量2500吨吨7.5万吨吨10万吨15万吨22万吨30万吨2销售收入100万元元2875元元4100万万元6150万万元9020万万元123000万元3产品总成本本费用13021958万万2388358247764销售税金及及附加0 *300402707102214135税后利润10012731740305544166111说明：1 SUFF 微细粉粉的价格以以目前的市市场最低价价格4100元/吨计计算，在未未来，随市市场需求的的增
13、大，价价格应该会会有上升的的空间。 2建设期后后有一个较较短的试销销期，销售售25000吨。随市市场规模的的扩大，投投资企业在在投产期第第一年达到到75%的的设计产能能，以后为为100%的设计产产能 ，投投资企业还还可以进一一步扩大规规模，将产产能扩充到到30万吨吨。假定在在20033年进行产产能扩张，相相应SUFF微细粉的的单位成本本发生变化化，为1660.8元元/吨，330万吨SSUF微细细粉项目的的经营成本本是48224万元，相相应根据销销售收入和和成本计算算出净利润润。 3销售售税金及附附加包含了了三项：增增值税，城城市建设税税和教育附附加费 4建设设期间的销销售税金及及附加由于于在建
14、设期期间类产生生了项目经经常性亏损损，根据国国家“三免两减减”的政策，销销售税金及及附加这项项为0。主要经济指指标项目数值基准值比较结果5年净利润润165955万元有效项目总投资资8000万万元（分两两期投入）投资利润率率435%19%投资收益率率47255%22%投资利税率率535%26%投资回收期期212年年5年说明：投资利润率率利润项目总投投资177404000043.5%投资收益率率(利润润工资及及附加)项目总投投资(11740+150)4000047.25%投资利税率率(利润润税金)项目总投投资(11740400)4000053.5投资回收期期1/ 投资收益益率147.22522.1
15、2年年目 录一、北京中中建科研院院概况6二、技术，产产品分析661、超流态态化微细粉粉技术研究究背景62、领先的的超流态化化微细粉技技术73、SUFF微细粉项项目产业化化7三、技术团团队8四、市场分分析91、国家产产业政策和和历史发展展趋势对高高科技环保保型绿色建建材的需求求92、SUFF微细粉的的主要应用用领域93、SUFF微细粉光光明的市场场前景9五、战略框框架和经营营策略1001、战略框框架概叙1102、与上游游原材料商商进行战略略联盟,确保原材材料的获取取。103、与北京京中建科研研院合作研研究,确保技术术的领先1114、完全购购买SUFF微细粉技技术专利，设设置专利政政策保护下下的市
16、场进进入门槛，获获取高额的的市场独占占利润。1115、派出工工地技术员员,提供施工工SUF微细细粉混凝土土配制的技技术支持，确确保稳定的的市场利基基。116、提高生生产规模，扩扩大市场占占有，获取取更多利润润。117、突出高高科技和环环保概念,积极争取取政策优惠惠和投资111六、项目风风险与对策策12七、投入产产出分析113SUF微细细粉项目成成本估算114项目经济收收益及评价价15SUF微细细粉项目净净现值分析析17八、项目出出让18附件1.北北京中建建建筑科学技技术研究院院概况199附件2.贵贵州磷酸盐盐厂基本概概况21附件3.SSUF微细细粉技术的的鉴定书221附件4：SSUF微细细粉中
17、试生生产工艺过过程和质量量控制211一、北京中中建科研院院概况 北北京中建建建筑科学技技术研究院院（原中建建一局科研研所，以下下简称北京京中建科研研院），创创建于19975年，是是一个在国国内享有盛盛誉、集科科研、产品品开发、特特种工程施施工于一体体，具有建建筑行业学学科优势与与经营活力力的科技经经济实体。北北京中建科科研院隶属属于中建总总公司一局局集团，拥拥有颇具规规模的科研研中试基地地、新产品品生产厂及及多个科研研所、室、信信息中心。北北京中建科科研院凭着着雄厚的技技术实力及及在大型结结构体系、新新型建筑材材料、现代代化施工机机具设备、地地基基础、建建筑节能以以及计算机机软件等多多个领域的
18、的行业优势势，开发出出众多具有有高科技水水准和市场场应用价值值的技术和和产品。多年来的研研究与实践践，北京中中建科研院院形成了自自己独具特特色的研究究领域，在在建筑节能能、新结构构体系研究究及应用、液液压提升施施工机具与与设备等专专业领域领领先于同行行业。随着着一批批高高科技成果果的不断出出台，北京京中建科研研院的产品品和技术覆覆盖了建筑筑、机电、石石油、化工工、信息等等多个行业业，遍布220多个省省市，同英英、美、法法、加、南南斯拉夫等等10多个国国家有科技技合作或技技术交流关关系。其中，超流流态化微细细粉是北京京中建科研研院的一项项高科技，环环保型的技技术。二、技术，产产品分析1、 超流流
19、态化微细细粉技术研研究背景超流态化微微细粉体技技术前期研研究成果北京中建建建筑科学技技术研究院院对粉体理理论与微细细粉体加工工技术进行行了历时较较长、极为为系统的研研究，研制制成功的超超流态化微微细粉具有有不可比拟拟的优越性性能，它对对砼的流化化作用不仅仅比目前其其他粉体大大，而且流流动性经时时损失的控控制和对塑塑性粘度与与屈服应力力减低性尤尤为突出，正正是克服了了其他粉体体的缺点。经中国科技技情报研究究所利用国国际检索系系统查新证证明，SUUF微细粉粉产品在国国际尚无先先例。鉴定定会专评议议的结论认认为：SUUF微细粉粉体的研制制成功，“对高性能能混凝土的的研究应用用具有重要要科学意义义和很
20、大的的使用价值值” ，“研究成果果总体达到到国际先进进水平，其其中粉体研研究达到国国际领先水水平” 。工程程应用表明明其性能优优于目前市市场上任何何一种粉体体。国内外相关关技术发展展状况在国内外已已有些粉体体被应用，例例如硅灰、磨磨细矿渣和和粉煤灰等等，这些粉粉体其上能能满足高性性能砼在某某一方面的的性能，但但尚不能达达到高流态态、高强度度和高耐久久的全面技技术指标要要求。使用用硅灰不仅仅价格高，砼砼拌合物的的粘性也过过大，使用用磨细矿渣渣，砼粘性性大且流动动性经时损损失过快，而而粉煤灰的的流化作用用和增强效效应小等。目目前国内外外的高强高高流态混凝凝土借助于于多种的有有机添加剂剂，而且掺掺量
21、大，对对混凝土质质量保证十十分勉强。SSUF微细细粉体的应应用将改变变高强高流流态混凝土土的生产方方式，使这这一被认为为是高难的的技术变得得十分简单单和便于操操作，能更更有效地提提高工程质质量。2、领先的的超流态化化微细粉技技术SUF微细细粉项目是是以我国电电炉工业磷磷渣为基本本原料，加加入特种添添加剂，经经过微细加加工和表面面改性工艺艺生产超流流态化微细细粉体（SSuperrFluiidityy Finne Poowderr，简称SSUF微细细粉），能能够满足我我国迅速发发展的高性性能砼对这这一新材料料的需求。超流态化微微细粉是一一种特别适适合于配置置C70以以上高性能能砼的重要要组分材料料
22、，平均粒粒径约6微微米，仅相相当于水泥泥平均粒径径的1/77-1/66的微细颗颗粒。由于于采用了特特殊的材料料和加工方方法，以及及特殊添加加剂对其表表面化学键键的充分激激活形成的的颗粒表面面的能量状状态，对混混凝土有超超流态化和和高强化作作用。在混混凝土中使使用SUFF微细粉，能能够解决目目前建筑施施工中在技技术上深感感困惑的配配置强度在在70-1100Mppa，同时具具有大流态态的混凝土土的技术难难题变得很很容易。这这项技术的的实施，将将推动我国国混凝土生生产技术的的进步，更更有效地保保证和提高高工程质量量。这项技术是是建筑工程程中的高科科技内容，可可以极大地地提高建筑筑物的质量量和寿命，同
23、同时，原材材料取材于于工业废渣渣，将工业业废渣转化化为高科技技含量，高高附加值的的新材料，因因而有具有有环保的意意义；而且且，使用SSUF微细细粉，可以以取代155-30%的水泥，减减少了生产产水泥的CCO2的排排放，有利利于减轻“温室效应应” 因此，SSUF微细细粉具有了了可持续发发展的意义义。总之，SSUF微细细粉是一种种高科技含含量的，绿绿色环保的的，可持续续发展的新新型建材。对对于北京中中建科研院院和投资者者来说，获获得这项技技术，然后后再利用自自身优势，合合理地运用用，将获得得巨大的经经济效益。SUF微细细粉的生产产工艺过程程如下：粗颗粒辅料分级表面改性SUF微细粉体粉磨配合磷渣添加
24、剂3、SUFF微细粉项项目产业化化SUF微细细粉体项目目作为国家家高技术产产业化示范范工程之一一，SUFF微细粉技技术实现产产业化是能能够获得国国家优惠政政策支持的的，可以获获得国家的的优惠贷款款25000万元人民民币，占整整个项目投投资的622.5%。附录：国家家发展计划划委员会和和科学技术术部会同有有关部门、省省市，在广广泛听取各各方面的基基础上，并并经过组织织有关专家家研究，编编制了当当前优先发发展的高技技术产业化化重点领域域指南99/077/14国家计委讯讯国家发展计计划委员会会和科学技技术部会同同有关部门门、省市，在在广泛听取取各方面意意见的基础础上，并经经过组织有有关专家研研究，编
25、制制了当前前优先发展展的高技术术产业化重重点领域指指南109超超细粉体材材料 超超细粉体在在许多领域域具有广泛泛的用途，尤尤其是纳米米级超细粉粉体结构材材料的市场场较大。随随着无机矿矿物及金属属粉体的超超细化，使使这些粉体体具有了许许多特殊功功能，称之之为功能粉粉体材料。同同时，超细细粉体材料料产业的发发展可带动动一批新兴兴产业，并并给传统产产业注入新新的活力。近近期产业化化的重点是是：万吨级级纳米级碳碳酸钙、煅煅烧高岭土土；千吨级级纳米级稀稀土材料、二二氧化钛粉粉体；百吨吨级电爆炸炸金属纳米米微粉；万万吨级以上上纳米级炭炭黑、白炭炭黑和陶瓷瓷材料；超超细粉体催催化剂载体体材料三氧氧化二铝等等
26、纳米级无无机矿物；千吨级惰惰性气体雾雾化高质量量特种合金金粉末；超超细高活性性球形锌粉粉；纳米级级粉体加工工设备。三、 技术团队任何一项技技术的产业业化，都不不能离开人人的推动。在在这样一个个高技术的的行业，人人才的领先先将决定技技术的领先先，进而决决定市场的的领先。一一个优秀的的团队，是是我们成功功的保障。SSUF微细细粉项目的的研究技术术骨干来自自于北京中中建科研院院及国内从从事高技术术研究的学学者、博士士和专业人人员，主要要技术团队队成员如下下：序号姓名文化程度年龄专业职务,职称称工作单位对成果创造造性贡献1石云兴博士43混凝土副总工,教教授北京中建科科研院课题负责人人，粉体生生产技术与
27、与材性研究究2杨世浩大学46工程力学院长,总工工,高工北京中建科科研院混凝土力学学与工程应应用技术研研究3.宋中南大学37建材开发处处长长,高工中建总公司司工程应用与与混凝土性性能试验4.马如龙中专49建材工程师河北建工学学院产品物化性性能检测5.师卫科大学36建材工程师中建一局集集团五公司司工程应用6.刘敬大专30档案助工北京中间科科研院试验资料整整理与科研管理理7.叶梅大专32工民建工程师中建一局集集团三公司司工程应用8.张浩大学24染整工程助工北京中建科科研院混凝土性能能试验9.潘萍大专31工民建工程师北京中建科科研院混凝土性能能试验四、 市场分析1、国家产产业政策和和历史发展展趋势对高
28、高科技环保保型绿色建建材的需求求我国政府对对于发展高高科技，环环保型建筑筑材料的宏宏观政策无无疑为SUUF微细粉粉体的产业业化营造了了优越的外外部条件，国国家和人民民对于保护护环境的日日益重视，愈愈来愈追求求清洁，污污染少，安安全的居住住和工作环环境，是SSUF微细细粉体技术术能够获得得发展的内内在拉动力力量。2、SUFF微细粉的的主要应用用领域u 混凝土。SSUF微细细粉体在混混凝土中应应用，取代代15%30%的的水泥，同同时优化了了混凝土的的性能。u 油井水泥。SUF微细粉还有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等，华北石油研究院试用证明，利用SUF微细粉配制的油井水泥，其流动阻力小
29、，流变性能极为优越，并有意协助在油田推广。 耐磨地面。 其他应用领领域。其他他应用领域域有待进一一步的发掘掘。结论：综上所述，SSUF微细细粉是一种种有广阔应应用前景的的产品。3、SUFF微细粉光光明的市场场前景在建筑工程程界以高性性能混凝土土逐渐取代代传统的混混凝土是必必然趋势。生生产性能全全面优化混混凝土是一一种时代的的要求，传传统的材料料与技术的的潜力已经经挖尽，国国内外的现现实已经证证明，不进进行材料与与技术根本本变革不可可能同时达达到流动性性、强度和和耐久性优优化的要求求。SUFF微细粉正正是这样一一种具有时时代意义的的新材料，潜潜在市场非非常巨大。仅仅北京目前前的混凝土土年使用量量
30、超过655万立方米米，C600等级以上上需求量逐逐年增加，而而且强度要要求也不断断提高，按按目前北京京混凝土年年使用量来来计算，年年需求量在在5万吨左左右，全国国年需用量量为80100万万吨，并且且需求量还还将逐年增增加。除了在高性性能混凝土土应用外，SSUF微细细粉还有多多处应用领领域可以开开发，如耐耐磨地面、油油井水泥等等。顺应建建筑业和其其他领域对对混凝土技技术进步的的这一时代代要求，SSUF微细细粉的生产产将成为一一项蓬勃发发展的高新新技术产业业。五、 战略框架和和经营策略略1、战略框框架概叙我们站在投投资企业的的立场上，给给出了基于于SUF微微细粉的产产业价值链链的整体战战略。SUF
31、微细细粉体的产产业价值链链可以如下下表达：投资企业北京中建技术转让混凝土 Fluiidityy Finne Poowderr，简称SSUF微细细粉资本市场其他材料市场磷渣国家对高科技，环保型绿色建筑材料的优惠政策，包括贷款，税金免收等。辅料合作研究技术服务战略联盟材料配合混凝土添加剂粉磨油井水泥耐磨地面独家买断专利表面改性兰色框表示投资企业 控制SUF微细粉产业价值链的关键环节工地技术员，开拓市场+下面将分述述投资公司司掌控SUUF微细粉粉价值链各各环节的方方式。2、与上游游原材料商商进行战略略联盟,确确保原材料料的获取。 SUUF微细粉粉的原材料料是属于工工业固体废废弃物的磷磷渣，全国国的磷
32、渣年年产量达到到了6500万吨，其其中贵州磷磷酸盐厂是是一家以生生产黄磷为为主产品的的磷化工企企业，已经经生产黄磷磷10多年年，其中每每年副产磷磷渣10多多万吨，目目前的磷渣渣的累积量量已经达到到100多多万吨。此此外，离贵贵州磷酸盐盐厂仅一公公里的贵州州磷化工总总厂和五公公里以内的的三江黄磷磷厂，每年年副产磷渣渣8万吨。 贵州磷磷酸盐厂是是SUF微微细粉项目目的担当单单位之一，投投资商可以以与贵州磷磷酸盐厂结结成战略联联盟，实现现磷酸盐厂厂，投资公公司和社会会的三赢。 一方面面，贵州磷磷酸盐厂可可以通过出出售磷渣，不不仅解决了了磷渣占用用企业厂区区用地，消消除了企业业用于治理理污染的成成本费
33、用，而而且，贵州州磷酸盐厂厂还可以通通过出售磷磷渣获得收收益，按照照年产100万吨SUUF微细粉粉需要9.5万吨磷磷渣，不仅仅可以基本本完全解决决磷渣问题题，还可以以获取年收收入1055万元。因因此，在项项目进行的的前三年，可可以获得免免费的磷渣渣供应，大大大节省了了经营成本本。 投资资公司通过过战略联盟盟，不仅可可以获取价价格低廉的的，源源不不绝的原材材料，而且且，进一步步深化了与与原材料厂厂家的关系系。 此外外，还可以以获得社会会效益。主主要是环境境治理所取取得的社会会效益。 而且且，投资公公司还可以以 进一步步与贵州磷磷酸盐厂附附近的两家家磷工业厂厂家结成战战略联盟。（原原材料提供供商）
34、3、与北京京中建科研研院合作研研究,确保保技术的领领先投资企业可可以与北京京中建科研研院进行技技术的合作作研究，使使得投资企企业实现产产研的一体体化，确保保SUF微微细粉技术术的领先。4、完全购购买SUFF微细粉技技术专利，设设置专利政政策保护下下的市场进进入门槛，获获取高额的的市场独占占利润。5、派出工工地技术员员,提供施施工SUFF微细粉混混凝土配制制的技术支支持，确保保稳定的市市场利基。6、提高生生产规模，扩扩大市场占占有，获取取更多利润润。 随随着人们生生活水平的的提高，对对于生活，工工作场所的的环境要求求和安全要要求也日益益增加，市市场对SUUF微细粉粉所配制的的高强度，高高流态的混
35、混凝土的需需求也会相相应增加，投投资企业可可以不失时时机的扩大大生产规模模，扩大市市场占有，在在更大的规规模上实现现更多的收收入和利润润。7、突出高高科技和环环保概念,积极争取取政策优惠惠和投资国家制定了了一系列的的产业政策策来指导扶扶植高科技技，环保性性技术的产产业化，对对于具有高高科技环保保性特征的的SUF微微细粉技术术的产业化化，是可以以获取优惠惠政策的；体现之一一就是在投投资40000万元建建立10万万吨SUFF微细粉生生产企业时时，可以获获得政府的的低息贷款款25000万元，同同时，企业业获得全部部的税收减减免。当前的资本本市场，对对于高科技技和环保类类的企业的的追捧不遗遗余力。据据
36、国际著名名投资银行行摩根斯坦坦利和著名名的标准普普尔共同发发布的“全球行业业分类标准准”将中国上上市公司分分为46个行业业，其中的的含有高科科技的建材材行业的行行业市盈率率是74.79，这这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润2267万元，在中国的证券市场上资本可以放大到16亿元人民币。而且，中国的证券市场规模会逐步扩大，未来企业上市的机会会大大增加。所以，未来来的机会是是非常光明明的。六、 项目风险与与对策很多项目都都会存在风风险，SUUF微细粉粉项目同样样也会存在在一定的风风险，主要要有政策风风险，市场场竞
37、争风险险，技术风风险和资金金风险等。政策风险。SUF微细细粉项目对对于政策的的依赖很大大，项目投投资的622.5%由由国家高新新技术产业业化示范工工程的政策策性贷款提提供，而且且，对工业业固体废弃弃物进行综综合利用项项目可以获获得全部的的免税。但但是，当前前的政策的的变化可能能性很小。而而且，国家家大力扶植植高科技，环环保产业的的发展，将将高科技和和环保产业业作为国家家的重点发发展产业，北北京申办奥奥运会成功功，使得国国家更加重重视高科技技，环保性性的建材产产业的发展展，未来的的政策将会会更加有利利于SUFF微细粉项项目。技术风险。技术风险来来自于两个个方面：第一，新技技术的出现现，致使SSU
38、F微细细粉技术相相对落后。据据国家权威威部门的测测定，SUUF微细粉粉技术是属属于全世界界首创，领领先于国内内外混凝土土配置技术术，解决了了建筑界要要求的高强强度的，高高流动态的的混凝土的的配置难题题，所以，技技术上的先先进性是可可以保证的的，而且，投投资企业可可以和北京京中建科研研院展开技技术合作研研究，确保保技术的领领先。第二：技术术产业化的的风险。主主要是将技技术应用于于生产过程程中的工艺艺问题。北北京中建科科研院已经经经过了长长达两年的的SUF 微细粉的的配制和施施工应用，已已经完全解解决了在生生产工艺和和施工应用用上的难题题。（详见见附录4）市场风险市场风险也也来自于两两个方面：第一
39、， 市场空间能能否容纳下下每年100万吨的SSUF微细细粉，市场场是否有增增长的潜力力？SUFF微细粉能能够替代115-300%的水泥泥，而且，随随着国民生生活水平的的提高和经经济的增长长，建筑市市场对高强强度的混凝凝土的需求求会进一步步的增加，2001全国基本建设保持中速增长态势，房地产开发投资增长较快，预计水泥需求量接近6亿吨，按照15%计算,年需求量在9000万吨左右,现实需求在80-100万吨左右，仅北京地区的年需求量就在5万吨。在市场需求进一步扩展时，投资企业可以考虑扩大生产规模，有效地占领市场。第二，竞争争态势的影影响。投资资企业可以以完全购买买技术专利利，专利政政策为投资资企业筑
40、起起了一道有有效的市场场进入门槛槛，在专利利期间，能能够规避竞竞争。资金风险。资金风险主主要是指项项目的投资资资金不能能够及时到到位，投资资不能够及及时回收。项目的投资资资金是有有保证的，国国家给予低低息贷款22500万万元。投资资回收期不不到两年，所所以，投资资和投资回回收是有把把握的。七、投入产产出分析SUF微细细粉生产过过程中，随随着市场需需求的扩大大，投资企企业可以进进一步选择择扩大规模模，将年产产10万吨吨的生产能能力扩大到到30万吨吨。本项目财务务评价按照照国家计委委、建设部部19933年颁布的的建设项项目经济评评价方法与与参数进进行编制的的。 生产期期以5年计计算。固定定资产折现
41、现按照200%计算，固固定资产残残值提取按按照5%的的比例提取取。产品销售价价格按目前前市场最低低价格4110元/吨吨估算产品销售税税金及附加加:其中增值值税率为117%，城城市维护建建设税税率率为7%, 教育附附加费税率率为3.55%。所得税按税税法条款所所规定“三免两减减”计算。财务评价参参数经济评价价参数中中财务评价价参数为： 基准准收益率：19% 基准准投资回收收期: 55年 平均投投资利润率率: 222% 平均投资资利税率: 26% 假定折折现率为330%。假假定20002年开始始第一期建建设，20002年试试销，到22003年年产量达到到第一期产产能的755%，20004年完完全达
42、到110万吨产产能，并开开始进行330万吨SSUF微细细粉项目的的改造，以以后年份假假设年均增增长50%，直到达达到最大产产能45万万吨。表1：所需需主要设备备表： 10万吨项项目设备数量30万吨项项目设备数量1磨机2台1日产磨磨机2台2细磨机机2台2日产细细磨机2台3分级机机3台3日产分分级机3台4干燥机机2台4干燥机机2台5中间料料仓与送料料系统设备备1套5中间料料仓与送料料系统设备备1套6表面改改性设备1套6表面改改性设备1套7运输设设备1套7运输设设备1套8配电设设备1套8配电设设备1套9总价23709总价4000注：建设工工期： 有有效工期110个月表2：投资资估算与资资金筹措预预估
43、表项目资金（单位位：万元）项目资金（单位位：万元）备注1工程建建设投资33701工程建建设投资543011土建建工程65011土建建工程100012设备备购置237012设备备购置400013安装装工程35013安装装工程4302其他费费用4302其他费费用720 21技术费费5021技术术费120 22设计费费50 22设计费费80 23建管费费70 23建管费费120 24预备费费260 24预备费费4003流动资资金2003流动资资金450合计4000合计6600本项目前期期和后期的的总投资估估计为80000万元元，因为，前前期企业已已经投入44000万万元，其中中企业自筹筹15000万
44、元，申申请国家产产业化示范范工程项目目款25000万元；后期项目目可以直接接利用前期期项目原有有的一些生生产设备，厂厂房，估计计后期的实实际投入只只有60%左右，即即66000万元的660%为33980万万元。下面以100万吨的项项目为例说说明项目的的资金筹资资表3：项目目资金来源源 单位位：万元项目数值成本备注1国家低低息贷款2500万万元总投资的662.5%低于当前银银行贷款利利率点1-1.5 SUF微细细粉项目属属于国家技技术产业化化示范工程程，享有国国家政策和和资金优惠惠2投资企企业自筹资资金1500万万元总投资的337.5%资本的内部部收益率SUF微细细粉项目成成本估算表4：单位位生产成本本估算表 单单位：元/吨10万吨项项目单耗单价单位成本30万吨项项目单耗单价单位成本磷渣095吨吨1100010455磷渣095吨吨1100010455辅料005吨吨65030255辅料005吨吨65030255动力及燃料料