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3、图时间：设计单位位：设计部施施工图重重点问题题审核表表说明：各各专业建建筑师必必须定期期结合实实际问题题对审图图要点进进行增补补建筑专业业分类审图内容容问题列项项审图要求求及审核核依据问题描述述（请注明明子项号号、图号号）一、总体1、 施施工说明明设计信息息应包括设设计依据据、建筑概概况、建筑设设计标高高及定位位、建筑用用料及构构造、安安全防护护、消防防、节能能等说明明2、总体体布局1) 房屋间距距提供计算算过程，包包括南北北、山墙墙间距。2) 退让红线线包括道路路、围墙墙、河道道兰线等等规划条条例退让让间距；以及高高压线、通信发发射站、垃圾房房、变电电站、箱箱变、水水泵房、煤气调调压站、地下
4、车车库出入入口、地地库排风风口、商商业餐饮饮排烟排排风扣等等销售不不利控制制距离。3) 建筑限高高明确绝对对标高点点（吴淞淞、黄海海高程或或其他）4) 日照提供日照照分析图图和计算算报告。5) 绿地率和和集中绿绿地率提供规划划指标和和计算过过程，并并用绿化化分析图图表示。6) 容积率与与建筑面面积l 提供指标标，并满满足规划划要求l 应明确住住宅、商商业、社社区配套套、公建建设施等等的面积积。l 明确计容容面积和和不计容容面积（注注：不计计容面积积包括地地下建筑筑面积和和地上不不计容面面积）7) 建筑密度度提供规划划指标，并并满足设设计要求求。8) 车位设置置提供车位位配置计计算过程程，并明明
5、确地面面、地下下停车数数量。9) 道路设置置与消防防提供道路路分级。一般双双车道77米，单单车道44米。高高层住宅宅应沿一一长边设设置宽度度不小于于4米的的消防车车道，距距离外墙墙5米10米米，并设设置消防防登高场场地。10) 住宅套型型数据及及配比图纸中应应注明，并并满足规规划和公公司要求求。二、公建配套二、公建配套1、 会所及其其设施1) 区位会所设置置应综合合考虑其其占地、位置、规模、经营的的合理性性。200万平米米建筑面面积的社社区，会会所宜沿沿主要市市政道路路设置；宜充分分利用地地下空间间，少占占用容积积率指标标。2) 与住宅关关系会所及其其设施应应独立门门户，与与住宅区区分离，分分
6、设门禁禁安防，避避免扰民民。3) 与其他配配套关系会所尽量量和其他他社区配配套结合合，但应应设置独独立出入入口。2、物业业管理用用房1) 位置服务中心心办公用用房位置置位于地地面一层层。宜集集中，可可与会所所合并设设置。2) 监控中心心监控中心心位置宜宜临近物物业服务务中心，消消防监控控合并在在监控中中心内，不不宜单独独分开设设置，监监控中心心如设置置于地下下室，应应重点考考虑防潮潮和对讲讲机使用用，信号号扩展。3、商铺铺及设施施1) 位置商铺位置置宜独立立于住宅宅区。2) 量表、接接口商铺水表表、电表表，每户户商铺单单独设表表，抄表表到户。强电、弱电、安防预预留接口口。3) 餐饮商铺铺设备设
7、设施餐饮业商商铺应设设隔油池池，烟道道，通排排风等餐餐饮业基基础设施施，且应应单独设设置，独独立排管管。4) 广告设施施应统一考考虑设计计商铺广广告牌、灯箱位位置形式式。5) 空调设置置空调设计计：商铺铺应考虑分分体空调调位置。在人员员通道处处的机位位应将高高度提高高的2.2m以以上。4、垃圾圾房1) 位置应设计在在边缘隐隐蔽部位位，不影影响住户。2) 运输垃圾房在在围墙开开门，环环卫垃圾圾运输车车不进入入小区。3) 设施应配置明明沟、冲冲洗水池池、给水水点，排排风机，墙墙地面铺铺贴墙、地砖，具具体按照照垃圾收收集站规规范要求求。5、小区区出入口口及门卫卫设置1) 人车分流流出入口及及小区主主
8、干道应应考虑人人车分流流。2) 保安岗亭亭主出入口口保安岗岗亭设置置卫生间间和空调调。访客客接待、等待，进进出手续续办理等等功能按按小区档档次选择择提供。3) 出入道闸闸机动车出出入道闸闸设中间间，两侧侧为车行行通道，以以便司机机能自行行刷卡和和安全管管理。4) 标识系统统及灯光光系统入口处及及岗亭需需考虑标标识系统统及灯光光系统。6、地下下室1) 出入口车库出入入口应临临近小区区出入口口，以便便于人车车分流，提提高住区生生活品质质，同时时复核结结构图2) 停车数量量、设备备房；应减少无无效面积积，提高高利用率率，小型型车位尺尺寸为22.4mmX5.3m，车车挡距后后边线为为1.33m3) 层
9、高层高应经经济合理理，上部部为室外外场地，地地下室顶顶板须考考虑足够够降板尺尺寸7、人防防工程1) 基本数据据提供人防防面积计计算过程程，并明明确设防防等级。2) 建筑埋深深上海市低低、多层层地下室室基础埋埋深（室室外地坪坪至地下下室底板板下缘）应应小于33米。注：上上海市规规定，九九层及以以下基础础埋深小小于3米米，按地地上面积积2%配配建，九九层及以以下基础础埋深大大于3米米，按满满堂红配配建。8、其他他箱变位置置箱变设计计离住宅宅南向距距离12米米，距离离次要朝朝向8米。三、住宅三、住宅1、入户户大堂1) 大堂室外外须综合考考虑残疾疾人坡道道（仅高高层设置置），雨雨蓬（外外廊）、信报箱箱
10、、可视视对讲系系统、单单元门牌牌标识系系统。可可视对讲讲单元门门口机不不要设计计在背光光处,以以保证图图象质量量清晰，并并有遮雨雨措施。信报箱箱应有防防雨设施施。2) 大堂室内内大堂入口口内，须须考虑信信息栏、休息区区（高层层）等空空间，预预留电源源插座，并并满足通通道宽度度和高度度要求。2、楼梯梯1) 楼梯净宽宽楼梯的梯梯段净宽宽，低层层、多层层住宅不不应小于于1米，中高高层、高高层住宅宅不应小小于1.1米。(楼楼梯的梯梯段净宽宽指墙面面至扶手手中心之之间的水水平距离离，扶手手中心线线离踏步步边缘一一般为550mmm)，休息息平台进进深不应应小于楼楼梯的梯梯段净宽宽，且不不小于11.2米米。
11、2) 梯段和平平台净高高梯段净高高2.2米，平平台净高高2米3) 踏步的高高度，宽宽度住宅踏步步最大高高度1775mmm，最小小宽度2260mmm3、层高高与净高高1) 层高以3.115米为为基准，根根据楼盘盘档次进进行微调调，规范范允许情情况下最最低层高高不得低低于3米米（关于于容积率率层高折折减规定定参照各各地规划划管理条条例）2) 净高厨房、卫卫生间吊吊顶后净净高不低低于2.3米。3) 其他建筑图应应与结构构图一致致并校核核，避免免客厅、卧室等等内部出出现结构构梁的情情况，影影响净高高和风水水。4、各居居住空间间1) 起居室尽量减少少门洞，布布置家具具的墙面面直线长长度应大大于3米米2)
12、 卧室为便于摆摆放衣柜柜（0.6m，移移门式）、床头柜柜（0.4mXX2）、双人床床（1.8m）、落地窗窗帘（00.2mm）并考考虑0.15mm间隙或或误差，主主卧室进进深净尺尺寸建议议不小于于3.555m。5、厨卫卫1) 降板、防防水及排排水厨卫降板板高度和和范围，同时复复核结构构图，防水，排排水应满足指指导书、并复核核是否对对下层有有影响2) 厨卫的布布置应满足规规范及功功能要求求（冰箱箱、镜台台等）6、阳露露台1) 阳台外檐檐详图： “阳露台台降板边缘构构造”：核对结结构、核对施施工图设设计任务务书2) 栏杆高度度阳台栏杆杆高度，以以及“外廊、室内回回廊、内内天井”等栏杆杆高度:栏杆顶顶
13、到阳台台装修完完成面高高度，高高层1100mmm，多层层1050mmm3) 露台、上上人屋面面栏杆高高度公司标准准，栏杆杆最短处处净高，高高层12000，多多层11550 ；注意认认真复核核找坡层层及面层层厚度4) 生活阳台台功能复复核（排排水、洗洗衣、晾晾衣）排水方向向，坡度度及地漏漏位置5) 雨蓬露台、院院门的门门上应设雨蓬蓬。四、其他四、其他1、屋面面1) 屋面排水水 雨水口、方向、节点，应应同时复复核节点点结构图图2) 女儿墙高高度、外外檐节点点应与立面面图一致致3) 出屋面烟烟道、排排气管孔孔底边距离离上人屋屋面完成成面最不不利点不小于于1.88米2、门窗窗通风净面面积核对对l 使用
14、空间间通风采采光面积积不能低低于相关关规范要要求l 高层建筑筑前室和和楼梯间间有自然然通风采采光时，其其窗面积积不得小小于规范范相关规规定3、空调调空调位置置、构造造尺寸、排水、反坎等等是否满满足要求求l 核对建筑筑平面及及节点详详图，并并核对结结构图（平平面及节节点）l 核对施工工图设计计任务书书l 空调水平平排水管管不宜过过长4、电梯梯设置标准准核对施工工图设计计任务书书5、管道道和设备备表箱1) 露台顶层业主主露台避避免设置置卫生间间排气管管、烟道道井。如如设有，其其高度必必须高于于屋檐、位置远远离门窗窗。2) 跃层顶层跃层层设计时时预作考考虑，避避免废、污水管管道明布布于下层层房间、厨
15、房、餐厅的的情况。3) 底层变异异房间禁止底层层变异房房型房间间内有明明布的上上层阳台台连通下下来的雨雨水立管管、地漏漏管道。4) 地下室管管线尽量避免免地下室室出现雨雨、污水水等管线线穿越的的情况，如如实在无无法避免免，应对对相应的的管线进进行建筑筑装修处处理，避避免暴露露在外。5) 管线协调调避免各种种管线之之间冲突突，立管管不遮挡挡排气口口，同时时在窗范范围内不不得有立立管。6) 阳台设施施排水当洗衣机机位于阳阳台时，其其排水管管应单独独设置。如阳台台设置拖拖把池，其其下水管管应单独独设置，不不可与阳阳台地漏漏共用。7) 住户庭院院不应把公公共雨污污水井、上水管管总阀井井，消防防栓等公公
16、共设施施等设置置在住户户庭院内内。8) 设备表箱箱户内配电电箱、家庭信信息箱、等电位位箱应安装在在隐蔽位位置。当相邻邻两户的的表箱安安装在同同一片墙墙体上时时，表箱箱位置应应考虑适适当错位位，避免免重叠。6、立面面、剖面面1) 外立面造造型及装装饰的材材料，材材质立面造型型及装饰饰材料类类型，颜颜色应和已通通过的方方案和公公司的要要求一致致2) 剖面楼 、地面面、楼梯标标高及结结构构件件位置要和结构构图一致致给排水专专业编号审图内容容问题列项项审图要求求及审核核依据问题描述述（请注明明子项号号、图号号）1用水量及及水压1) 用水定额额住宅最高高日生活活用水定定额宜为为 1880 3000 升升
17、 / 人天，普通住住宅宜取取低值，别别墅宜取取高值。（如有有地方标标准可按按当地标标准执行行，如上上海为 2300 升 / 人天）。2) 给水分区区是否合合理，住宅入户户管给水水压力不不应大于于 0.35 MPaa 。高层住住宅每个个生活供供水分区区宜按55层左右右划分，应应尽量做做到系统统合理分分区以控控制各分分区的底底层压力力，不宜宜过多楼楼层采用用设置分分户支管管减压阀阀方式，以以免造成成将来物物业维护护管理麻麻烦。3) 用户水压压是否合合适；住宅分户户水表前前静水压压力不宜宜小于 0.115 MPPa，复复式不宜宜小于 0.22 MPPa；对对于高端端别墅产产品应保保证顶层层淋浴水水压
18、不宜宜小于 0.22 MPPa 。4) 市政压力力利用从节能角角度建筑筑物低层层区域应应尽量优优先考虑虑采用市市政管网网压力直直供。如如上海地地区自来来水管网网压力位位0.116MPPa2多层、小小高层的的供水方方式1) 变频泵垂垂直分区区并联的的供水方方式多层、小小高层、不大于于 12层（可可带跃层层）的高高层住宅宅建议优优先采用用无屋顶顶水箱，变变频泵垂垂直分区区并联的的供水方方式。2) 屋顶水箱箱上海多数数自来水水厂规定定12层层及122层以上上住宅建建议使用用屋顶水水箱供水水方式。但个别别地区自自来水公公司有特特殊要求求，需先先行咨询询。3高度大于于1000米的超超高层住住宅供水水1)
19、 高度大于于1000米的超超高层住住宅供水水建筑高度度大于1100米米的超高高层住宅宅，消防防如要求求设有中中间避难难层，优优先建议议利用避避难层设设置分区区水箱和和水泵，采用垂直串联的供水方式。目前很多地区消防部门对住宅放开可不设中间避难层。对于总高不超过200米的住宅，则建议采用混搭方式，下部区域采用变频泵机组垂直分区并联的供水方式，上部区域采用设多级离心泵先加压到屋顶水箱再自流分区设减压阀的供水方式，这样的好处是无需中间层布置水泵对住户无影响。扬程 100 300米范围皆有。不建议采用变频泵高、低区直接垂直串联的供水方式，因为对于超高层设计，供水的安全性、可靠性是应最优先考虑的，目前国内
20、大多数超100米高层建筑物供水设计仍以水箱方式最为常见稳妥。2) 报审要求求方案阶段段就需先先行报审审上海各各区自来来水公司司。4减压阀减压阀选选型l 生活给水水系统宜宜采用可可调式减减压阀；消防系系统宜采采用定比比例式减减压阀；图纸上上应标明明规格、型号和和减压比比。l 减压阀配配比及其其他规定定参照规规范。5给水管材材 及及阀门1) 室外埋地地给水管管室外埋地地给水管管建议采采用聚乙乙烯 PE 管。（有有些地方方规定当当外网与与室外消消防系统统合设接接有室外外消火栓栓时只允允许采用用球墨铸铸铁管，但但应内衬衬水泥砂砂浆。）2) 室内给水水管对于普通通住宅，给给水管材材公共部部位宜采采用衬塑
21、塑复合钢钢管，对对于热水水管道图图纸应特特别标明明采用热热水型衬衬塑复合合钢管（内内衬PPPR），户户内冷、热水管管宜采用用 PPPR 管；对于顶顶级豪宅宅及高端端独栋别别墅，在在成本允允许的情情况下建建议冷、热水管管宜采用用铜管，应应特别注注意找平平层或嵌嵌墙暗埋埋敷设时时应采用用外覆塑塑铜管，以以免热胀胀冷缩拉拉坏管道道。3) 阀门l 金属管道道配件应应采用与与管材相相应的材材料，铜铜管应配配全铜阀阀，不锈锈钢管应应配全不不锈钢阀阀，不宜宜混搭，否否则会产产生电化化学腐蚀蚀。l 给水阀门门一般可可采用全全铜、全全不锈钢钢、铁壳壳铜芯。不应使使用镀铜铜的铁杆杆、铁芯芯阀门。室内生生活给水水阀
22、 DDN500及以下下宜采用用能快速速关断的的球阀。4) 倒流防止止器按规范两两路进水水引入管管上设置置的倒流流防止器器（防污污隔断阀阀）一般般有减压压型和低低阻力型型两种，前前者压降降较大约约8米左右右，后者者压降较较小约33米，建建议选型型时宜注注明采用用后者低低阻力型型倒流防防止器以以减少压压损。6游泳池1) 设备布置置一般项目目室外游游泳池如如附近无无地下室室可采用用无机房房设备，但但设备不不宜直接接外挂在在池壁上上，应在在池边设设置泵坑坑形式安安放；室室内游泳泳池应采采用有机机房设备备，设备备宜布置置在单独独设备机机房中。2) 系统要求求、过滤滤方式、消毒方方式、l 戏水池、按摩池池
23、、游泳泳池不同同功能的的池子应应分设各各自独立立的循环环系统。（如果果是儿童童戏水池池，体积积较小，可可以考虑虑与主游游泳池合合并使用用一套系系统。）l 室外游泳泳池宜采采用顺流流式循环环方式，过过滤宜采采用沙滤滤罐，消消毒宜采采用氯消消毒；室室内游泳泳池宜采采用逆流流式循环环方式，过过滤宜采采用沙滤滤罐或硅硅藻土过过滤器，高高档项目目室内游游泳池消消毒宜采采用分流流量臭氧氧消毒方方式。l 无论采用用沙滤罐罐或硅藻藻土过滤滤器，按按规范每每座泳池池所配过过滤器都都不应少少于2台（独栋栋别墅内内私家泳泳池可除除外）3) 池水加热热池水加热热新规范范要求宜宜优先采采用太阳阳能为热热源，可可考虑设设
24、置中央央燃气热热水炉做做为池水水初次加加热及太太阳能不不足时的的辅助热热源。7净水、软软水、直直饮水1、净水水、软水水流程对于豪宅宅及高端端别墅项项目建议议设置户户式净水水、软水水和直饮饮水机，其其中净水水机、软软水机宜宜设置在在工作阳阳台上，直直饮水机机宜设在在厨房中中采用厨厨下式安安装，工工艺流程程为：水水表前置过过滤器净水水机软水机机各卫卫浴用水水点及锅锅炉、地地暖。直饮水技技术方案案及管材材l 注意：有有些厂家家净水机机和软水水机可合合并为软软净一体体机，但但直饮水水机进水水点宜设设在前置置过滤器器之后软软水机之之前接出出，否则则水中钙钙离子被被软水机机处理掉掉，长期期饮用不不利于健健
25、康。l 直饮水机机宜采用用膜处理理技术，常常见包括括有微滤滤 M F 、超滤 U FF 和反渗透透 R O 膜膜三种技技术，微微滤可去去除常规规细菌，超超滤可去去除一般般病毒，而而反渗透透 R O 膜膜在去除除细菌、病毒的的同时也也将水中中有利于于健康的的无机离离子一道道全部去去除，且且阻力大大，在 20009年新新版给给水排水水技术措措施中中列为不不推荐使使用，故故建议住住宅优先先考虑超超滤膜 U FF 技术术。l 直饮水管管材宜选选用不锈锈钢管、铜管或或聚丙烯烯 PPPR 管管，水嘴嘴应采用用直饮水水专用水水嘴。l 不建议住住宅小区区采用集集中直饮饮水系统统，因末末端户内内支管不不循环过过
26、滤易发发生二次次污染，公公共卫生生风险较较大，且且户内需需另设直直饮水水水表，后后期物业业上门每每户抄表表收费麻麻烦较多多。9室内排水水形式1) 普通住宅宅排水对于多层层及低于于1000米的普普通高层层住宅建建议卫生生间排水水可采用用设置一一根污、废合流流的排水水立管与与一根专专用通气气立管以以H管隔层层相连的的排水形形式。厨房排排水采用用设置一一根废水水立管伸伸顶通气气形式，18层以下可不设专用通气立管，18层以上根据当地惯例可设专用通气立管也可不设。2) 高档豪宅宅排水高层豪宅宅和1100米米的超高高层普通通住宅卫卫生间排排水建议议采用设设置污、废分流流的两根根排水立立管与一一根专用用通气
27、立立管以HH管分别别相连的的排水形形式。厨厨房排水水采用一一根废水水立管与与一根专专用通气气立管以以H管相连连的排水水形式。当卫生生间采用用污、废废分流排排水，应应避免吊吊顶内污污、废支支管交叉叉，如无无法避免免，则应应注意其其管底最最低标高高再加上上吊顶龙龙骨所需需高度应应不低于于卫生间间窗顶高高度。施施工图中中应标出出污、废废支管接接入立管管三通处处的管底底标高，因因为施工工过程中中往往是是先预留留立管及及三通接接口，户户内支管管后安装装的。3) 别墅排水水对于独栋栋或联排排别墅建建议地上上层卫生生间排水水可采用用设置污污、废分分流的两两根排水水立管并并升顶通通气的形形式。（因因为别墅墅地
28、上层层数一般般仅为 2 3 层，设置置专用通通气立管管与排水水立管自自身升顶顶通气效效果基本本相当，采用污、废分流可防止因管道堵塞造成坐便器污水从浴缸泛溢）。普通别墅地下室、下沉庭院及天井排水可采用设集水坑和潜水泵的强排方式，但集水坑如设在室内地下室应密封处理。豪宅别墅成本允许情况下，地下室室内生活污水建议可采用密闭型成套污水提升装置，该设备应带粉碎及切割功能；对于无洗衣机及浴缸的地下单个卫生间也可采用小型污水提升器放置于马桶后背（该设备有 23 个接口可同时接纳洗脸盆、淋浴及马桶排水）。4) 厨卫分开开、底层层单独厨房和卫卫生间排排水立管管应分别别设置；底层排排水管应应单独排排放。5) 雨水
29、、空空调凝结结水排放放屋面雨水水管与住住户阳台台雨水管管应分开开设置，单单独排放放；空调调凝结水水不应接接入屋面面雨水管管，如附附近有单单独的阳阳台雨水水管可间间接排放放，其他他位置则则应单独独设管排排放；阳阳台洗衣衣机排水水应设置置专门的的地漏和和废水立立管，不不应接入入雨水立立管。（考考虑到阳阳台雨水水量不大大，为减减少阳台台上立管管数量，如如阳台上上设有生生活地漏漏和废水水立管，阳阳台雨水水可利用用生活地地漏排放放。）6) 地下室排排水地下机房房、地下下车库及及其他室室内地坪坪低于室室外地坪坪的建筑筑内排水水应采用用设集水水坑和潜潜水泵的的强排方方式。潜潜水泵厂厂家所配配控制柜柜应具有有
30、根据集集水坑内内高、低低液位自自动启停停、超高高水位报报警时双双泵同时时使用、平时双双泵轮替替工作及及故障时时互为备备用功能能要求。10室内消防防要求1) 室内消防防布置l 室内消火火栓布置置应保证证每一防防火分区区同层有有两支水水枪同时时到达任任何部位位，消防防电梯前前室应设设消火栓栓，室内内消防管管道应布布置成环环状，引引入管不不应少于于2 根，消防防管直径径不应小小于DNN1000。l 消火栓及及立管应应放置在在公共空空间，立立管宜设设在管井井内，消消火栓箱箱宜采用用内嵌式式, 但不不得贯穿穿墙体（管管井处除除外）。应避免免正对户户门设置置, 当嵌嵌入墙面面为住户户墙面时时, 消火火栓应
31、采采用半暗暗装式 , 箱箱入墙面面1400厚, 箱与与户内之之间用660厚红红砖砌筑筑 , 如设在在楼梯休休息平台台处还应应注意消消火栓箱箱上皮与与结构梁梁的关系系是否冲冲突。l 地下室车车库消火火栓箱按按明装设设计，消消火栓箱箱设置位位置方向向不应影影响车位位，尽量量避免设设在靠车车位的柱柱子两侧侧，支管管控制阀阀设计在在顶部横横管上。2) 消防水压压室内消火火栓栓口口处的出出水水压压大于 50 m时，应应设置减减压设施施；静水水压力大大于 1100 m时，应应采用分分区供水水系统。自动喷喷水灭火火系统配配水管道道的工作作压力不不应大于于1200 m，否则则也应采采用分区区供水系系统。3)
32、屋顶消防防水箱屋顶消防防水箱应应储存110 mmin的的消防用用水量，多多层建筑筑消防水水箱只要要设置在在建筑物物的最高高部位能能自流即即可；高高度不超超过 1100 m的高层层建筑，则则应保证证最不利利点消火火栓静水水压力不不应低于于 7 mm；高层层超过 1000 m 时，则则应保证证最不利利点消火火栓静水水压力不不应低于于 155 m。当设设有自动动喷水灭灭火系统统时，则则还应保保证最不不利点喷喷头的工工作压力力不应低低于 55 m。4) 消防电梯梯井排水水消防电梯梯井底应应设排水水设施，排排水井容容量不应应小于22 立方方米，且且不宜布布置在电电梯井内内，而应应布置在在临近消消防电梯梯
33、的地方方，并用用暗管相相连，如如地下室室兼人防防时，应应注意排排水井应应设在染染毒区。排水泵泵的排水水量不应应小于110 LL / S 。10水泵接合合器水泵接合合器设置室内内消火栓栓超过 5 层层的公共共建筑、高层住住宅及设设有自动动喷水灭灭火系统统的建筑筑均应设设室外水水泵接合合器，消消火栓系系统与自自动喷水水灭火系系统水泵泵接合器器应分开开单独设设置，其其与室外外消火栓栓的距离离宜为 15 m40 m，考虑虑美观可可设在花花坛中，也也可采用用侧墙型型设在建建筑物上上方无大大玻璃幕幕墙一侧侧的实墙墙上或花花坛侧壁壁。11其他管道穿结结构粱、剪力墙墙管道需穿穿结构粱粱、剪力力墙时，复复核结构
34、构图是否否预留和和位置。必须校校核管道道遇转换换梁、地地梁、承承台的避避让关系系。暖通专业业编号审图内容容问题列项项审图要求求及审核核依据问题描述述（请注明明子项号号、图号号）1空调采暖暖负荷指指标空调采暖暖设计指指标是否否合理？设计容容量是否否足够？设计院须须提供计计算书，复复核计算算是否正正确？2空调室外外机空调室外外机的放放置空间间是否合合理？是否出现现送回风风短路现现象及空空调室外外机处于于背压区区域？室外机的的选型是是否对招招标有限限制？在最不利利情况下下冬季的的供热能能力？空调室外外机修正正因素计计算？复核是否否预留了了足够的的空调室室外机平平台？复核预留留空调室室外机是是否能满满
35、足三家家同档次次的品牌牌的安装装要求？复核设备备阳台的的建筑外外立面方方案是否否影响空空调室外外机正常常的通风风要求？复核空调调室外机机是否处处于主导导风向的的背面？是否容容易出现现负压区区？复核空调调室外机机是否考考虑冬季季室外气气温修正正？复核空调调室外机机是否考考虑管道道修正？复核空调调室外机机配置容容量与室室内机配配置容量量的比例例？3空调室内内机风口口设置风口的位位置及大大小是否否合理？是否与室室内装饰饰配合？是否会出出现冬季季热风送送不下的的情况？复核室内内空调送送风口的的位置是是否合理理？复核是否否在室内内（特别别是外墙墙）出现现温度不不均的现现象？复核是否否出现送送、回风风短路
36、现现象？复核与装装饰吊顶顶配合方方案？是是否出风风口被装装饰造型型有遮挡挡？复核是否否出现热热风送不不下的情情况？4空调室内内机检修修口设置置是否设置置检修口口？是否在装装饰图中中已经反反映？复核是否否每台室室内机均均设置了了空调检检修口？复核是否否检修口口可对室室内机的的电机及及过滤网网进行清清洗或更更换？复核检修修口在装装饰图中中是否已已经有所所反应？5冷凝水冷凝水的的坡度是是否足够够？冷凝水是是否集中中排放？冷凝水是是否需要要回收？复核空调调冷凝水水的坡度度复核空调调冷凝水水是否设设置专用用管道/管井进进行排放放。冷凝水是是否需要要回收？6新风系统统是否需要要配置新新风系统统？采用的新新
37、风系统统是否符符合项目目定位？复核本项项目是否否需要设设置新风风系统？检查配置置的新风风系统是是否满足足使用及及项目定定位的要要求？7除湿系统统是否需要要配置空空调除湿湿系统？采用的空空调除湿湿系统是是否合理理？复核本项项目是否否需要设设置空调调除湿系系统？检查配置置的除湿湿系统是是否满足足项目定定位的要要求？检查配置置的除湿湿系统能能力是否否满足正正常使用用要求？8卫生间排排风卫生间的的排风形形式是否否经过建建筑确认认？集中卫生生间的排排风管道道是否符符合国家家相关要要求？是采用吊吊顶排风风扇还是是隐藏风风口形式式？卫生间的的排风系系统是否否与建筑筑进行配配合？复核卫生生间的排排风系统统的管
38、井井空间是是否足够够？复核排风风装置是是否需要要考虑隐隐藏？9卫生间空空调卫生间是是否靠外外墙？是是否需要要设置空空调或采采暖？复核靠外外墙的卫卫生间的的空调负负荷？检查是否否需要采采用防止止冷辐射射措施？10厨房排油油烟厨房排油油烟管井井是否足足够？是是否需要要采用专专用厨房房排油烟烟管道？复核排油油烟管井井的选型型及计算算。11厨房空调调是否需要要设置厨厨房专用用空调？根据项目目档次，复复核厨房房是否需需要设置置空调？如设置置空调、注意防防油烟措措施方案案。12地暖系统统是否需要要采用地地暖系统统？地暖系统统设置区区域复核核？是否需要要采用VVRV系系统带地地暖？复核地暖暖系统的的设计方方
39、案13车库通风风送、排风风设计是是否合理理；设备用房房位置及及面积是是否过大大；管井位置置大小是是否合理理；消声装置置设置是是否合理理？是否设置置双速风风机？设备用房房、管井井一定要要同时核核对建筑筑图；管管井还要要核对结结构图，避避免三者者不一致致复核是否否采用了了消声器器（不建建议采用用消声静静压箱替替代消声声器）复核是否否采用双双速风机机？14消防防排排烟前室或合合用前室室是否需需要加压压送风，设设计是否否合理；管井位位置大小小是否合合理管井要同同时核对对建筑结结构图，避避免三者者不一致致15管道、板板材及保保温的材材质管道、板板材及保保温的材材质是否否符合项项目定位位的要求求？对暖通系
40、系统使用用的相关关材料的的品质复复核，满满足项目目定位及及正常使使用要求求。强电专业业编号审图内容容问题列项项审图要求求及审核核依据问题描述述（请注明明子项号号、图号号）1系统图合理性及及经济性性1、 回路设置置是否合合理；2、 断路器容容量选择择是否合合理；3、 线缆及配配管规格格是否合合理经济济；2发电机容量配置置，设备备选型，设设备定位位1、 设备容量量及配置置是否合合理；2、 位置对建建筑功能能（噪音音和排烟烟）是否否存在影影响3变配电所所设置位置置的合理理性及经经济性1、 变配电所所数量大大小设置置是否合合理；2、 箱变设计计离住宅宅距离主主朝向大大于122米，次次朝向大大于8米米。
41、3、 位置是否否靠近负负荷中心心和电源源；供电电半径是是否小于于1500m。4、 是否便于于值班人人员管理理。建筑条件件满足规规范要求求1、 变电采用用防火门门；配置置绝缘地地垫；有有防小动动物措施施；地面面刷油漆漆；2、 变配电间间无给排排水管道道通过；3、 配备模拟拟操作屏屏；报警警器应接接至室外外；4、 总配电房房电缆沟沟应有排排水设施施。电缆缆沟盖板板设有活活动拉手手；5、 设备房窗窗户安装装保护网网罩，管管沟入墙墙处封堵堵；6、 设备房门门采用明明挂锁且且门向外外开启。4生活及消消防水泵泵房设置是否否合理1、生活活给水泵泵采用变变频泵；2、有高高低水位位、超水水位、缺缺水自动动液位保
42、保护报警警并连通通监控中中心；3、水泵泵房动力力、照明明有双电电源供电电；4、排水水泵一用用一备，并并设有液液位自控控。5配电箱配置、规规格型号号1、 配配电箱的的位置是是否隐蔽蔽；2、 回回路配置置、容量量是否满满足要求求；3、 尺尺寸大小小是否便便于安装装；4、 室室外电气气控制柜柜防雨，防防腐，防防小动物物措施，控控制柜做做防雨帽帽，外壳壳镀锌，底底板封闭闭。6地下室平面布置置配电箱、控制箱箱安装位位置、桥桥架规格格走向1、 安装位置置对建筑筑功能是是否存在在影响；2、 走向是否否经济；7防雷、接接地接闪器安安装与建建筑相适适应，接接地体及及接闪器器利用结结构钢筋筋。1、 接地方式式是否
43、清清晰明确确；2、 接地内容容是否完完善；8电缆电缆规格格型号、安装走走向及防防护措施施1、 电缆型号号规格是是否满足足功能、敷设要要求；2、 走向是否否合理经经济； 3、 穿越高温温、腐蚀蚀及潮湿湿环境是是否采取取保护措措施。9照明1、 照明灯选选用节能能灯具。2、 室外照明明灯灯光光不受树树木遮拦拦。3、 开关带漏漏电保护护器；灯灯具带有有熔断器器。4、 灯具外壳壳及框架架可靠接接地。5、 灯具采用用时钟控控、制分分路间隔隔控制，楼楼道照明明采用声声光控制制。弱电专业业编号审图内容容问题列项项审图要求求及审核核依据问题描述述（请注明明子项号号、图号号）1消防系统统系统、设设备布置置合理性性及经济济性1、 系统是否否完善；2、 选用材料料设备是是否经济济合理；2弱电系统统系统、设设备布置置合理性性及经济济性1、 系统是否否完善；2、 选用材料料设备是是否经济济合理；3、 电视监控控的点位位及系统统配置符符合技防防要求；物业中中心前台台、监控控中心及及沿街商商铺需设设置摄像像头；4、 周界选用用脉冲电电子围栏栏；小区区围墙形形成封闭闭空间；报警触触动与摄摄像机联联动；5、 精装修房房每个楼楼层均设设置入侵侵报警系系统；毛毛坯房一一二层及及