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1、一、装修程程序所有商户/租户或其其承包商在在装修前均均须依照以以下装修程程序进行。1、物业移移交1）商户/租户须与与物业服务务中心办理理物业及钥钥匙接收事事宜。商户户/租户有有责任全面面检视物业业及确认所所有设施、附附属物是否否完好，并并在物业服服务中心提提供之表格格上签署认认可。2）商铺的的移交日是是依入伙通通知书内所所述的日期期开始，申申请装修及及审批过程程所需时间间并不影响响该移交的的起始。2、装修申申请1）所有商商户/租户户若需对其其物业进行行装修，须须于装修工工程开工前前向物业服服务中心提提出装修申申请。有关关装修申请请应填妥物物业服务中中心专门提提供之装装修申请表表。2）若该装装修
2、将影响响结构，消消防之改动动或可能与与国家规范范要求有所所抵触，以以及为保证证商场公共设设施及设备备之正常运运行，所有有商户/租租户必须在在装修工程程前向物业业服务中心心递交装修修方案，并并负责将方方案递交上上海市有关关部门审批批。3）在未收收到物业服服务中心的的书面批准准前，任何何商户/租租户不得开开始装修工工程，物业业服务中心心有绝对权权力禁止任任何未得批批准之装修修工程的进进行。4）因有关关政府部门门及物业服服务中心对对装修方案案的审批需需一段时日日，故请商商户/租户户安排其装装修开工日日期时留有有充裕时间间，以免延延误装修工工程。3、装修方方案商户/租户户需递交装装修图纸审审核表，装装
3、修方案应应包括下列列图纸及技技术资料。1）室内平平面图清楚楚显示：室内平面之之布置； 室内地面至至天花板高高度； 任何提升地地面之工程程及地面装装修用料、标标高； 摆放重型装装置或设备备（如保险险箱、防火火文件柜等等）的位置置、底部面面积及重量量； 所有安放隔隔墙的位置置、厚度、高高度和材料料及需改变变原有隔墙墙的说明； 各门之用料料及大小。2）天花板板平面图清清楚显示： 天花吊顶结结构、高度度及用料； 任何穿越天天花吊顶的的间隔及施施工大样图图； 照明灯具之之位置； 任何对天花花吊顶内设设施之更改改或增加； 现有消防喷喷淋头，烟烟雾感应器器位置及更更改后位置置，软管大大小与走向向及弱电线线路
4、走向。3）电力分分布图清楚楚显示： 室内配电线线路图及电电线规格，包包括空调、插插座及照明明用电线路路； 总配电盘、分分配电盘、开开关及插座座之位置及及规格； 最高用电量量（电流/功率）及及各分项用用电量之计计算。4）空调分分布图清楚楚显示： 风机盘管之之位置； 各风管及水水管之走向向、尺寸以以及阀门位位置； 送风及回风风风口位置置及尺寸； 空调温度/风速控制制器之位置置； 厨房通风系系统（如需需要）； 厨房通风管管理系统（如如需要）； 上述系统或或设施的规规格或技术术要求； 煤气配置方方案（如需需要）。5）给排水水图清楚显显示（如需需要）： 给排水管之之接驳位置置； 给排水管道道之走向及及水
5、管尺寸寸与材料。6）电话、电电视及综合合布线平面面图清楚显显示（如需需要）： 各终端、插插座之位置置及数量增增减之说明明； 弱电线路走走向及规格格之说明。7）招牌方方案（如适适用） 具体的规格格和尺寸； 颜色配置； 电力负荷一一览表； 招牌的位置置图。8）装修工工程的设计计单位及施施工单位在在沪资质证证明。4、二次装装修报批、施施工和验收收程序1） 商户户/租户在在二次装修修前，预先先采取以下下程序： 物业服务中中心代表业业主方发出出通知书，并并与商户/租户确定定收楼时间间； 物业服务中中心发给商商户/租户户租户手册（内内含装修守守则），并并经商户/租户书面面签署确认认； 按租赁合同同约定日期
6、期或与商户户/租户约约定的收楼楼时间交验验场地； 商户/租户户向物业服服务中心提提出申请，提提交装修设设计的设计计资质，所所有设计图图纸、说明明及设备材材料表等资资料； 物业服务中中心审核装装修设计单单位在沪设设计资质； 物业服务中中心审核批批准设计图图后，若有有改变平面面设计、消消防设备、喷喷淋头及烟烟感位置等等情况必须须向消防部部门报批； 若为餐饮商商铺装修，或或虽非餐饮饮商铺但装装修工程标标的超过220万元，或或面积大于于300平平方米，向向质监站报报质监，若若装修工程程标的超过过100万万元，须先先向招标办办公室申请请公开招标标后，才能能确定施工工单位； 商户/租户户提交租租户指定承承
7、包商申请请表，物物业服务中中心审核施施工单位在在沪施工资资质并给予予批复； 商户/租户户签署二二次装修承承诺书。2）通过上上述程序后后商户/租租户到物业业服务中心心交付以下下款项和证证明：物业服务中中心标准收收费清单(单位:人人民币)费用种类 收费标准准 收费时间间i. 监理费 100元/m2 进场前 （5500 m2另议）ii. 装修垃圾清清运费4元/m2 最低收收费4000元进场前iii. 装修保证金金 200元/m2 最低收收费3000元元进场前iv. 最小装修保保险金额 详见见“标准收费费说明” 进进场前呈交交保险单v. 临时水/电电押金10元/ m2进场前vi. 提供临时供供电电源6
8、0元/天vii. 临时用电收收费1.5*供电局标标准收费/千瓦小时时 施工后结结算viii. 临时用水收收费： 5元/m2进场前ix. 装修工人出出入证： 10元元/人/卡卡进场前x. 装修工人出出入证押金金： 40元/人/卡进场前备注：a) 政府部部门要求的的收费及商商户/租户户需要我司司承包单位位工作配合合的收费不不包括在上上述金额中中，商户/租户必须须自行与各各方索取相相关资料。b) i项项-x项租租约签定后后，客户应应在不迟于于进场前三三天将款项项汇至物业业服务中心心账户下，并并在取得物物业服务中中心财务部部开出的收收款凭证后后方可进场场施工。账账户资料如如下：上海城开商商用物业发发展
9、有限公公司万源城朗朗郡商业物业服服务中心ix项x项项由商户/租户或装装修单位代代表到物业业服务中心心办理有关关手续。物业服务中中心标准收收费说明i. 监理费商户/租户户如对商铺铺进行装修修，必须聘聘用由国家家核准的具具有相关资资质的监理理公司或由由物业服务务中心指定定、认可的的监理公司司。ii. 装修垃圾圾清理费商户/租户户在装修时时所产生的的废料和垃垃圾，必须须按物业服服务中心要要求在每天天完工后自自行清理，并并搬运到办办公楼户外外指定地方方，由物业业服务中心心统一收集集后清运离离场。iii. 装修保保证金金商户/租户户在装修期期间如对原原有或不属属于商户/租户的装装修，结构构，机电有有任何
10、损坏坏，物业服服务中心可可按合理市市场价格从从装修押金金中扣除来来弥补损失失；另外，如如商户/租租户违规施施工，影响响其他商户户/租户施施工，或不不服从物业业服务中心心的监督和和要求，物物业服务中中心也可将将罚金从保保证金中扣扣除。商铺铺装修竣工工后经政府府有关部门门（消防，质质监，环保保等）及物物业服务中中心验收通通过后100天内退还还（不包括括扣除部分分）v. 最最小装修保保险金额为了保护物物业服务中中心和商户户/租户在在装修期间间和租约阶阶段的利益益，物业服服务中心要要求商户/租户进行行保险并由由商户/租租户支付保保险费用。保险内容保险额度度（人民币币）a) 装修期间财财产险按装修合合同
11、b) 物业服务中中心责任险险 3000m2以下3百万 3300-3399m25百万 4400-4499m26百万 5500m2以上1千万c) 第三者者责任险1千万为了满足上上述要求，商商户/租户户可委托物物业服务中中心或自行行安排。如商户/租租户选择委委托物业服服务中心办办理保险，物业服务中心可为商户/租户争取优惠的保险价，如商户/租户选择自行投保，商户/租户必须满足上述要求并得到物业服务中心确认。vi. 临时水/电押金 用用于日后与与商户/租租户结算电电费及被损损坏的水电电配件。vii. 提供临临时供电电电源 物物业服务中中心提供商商户/租户户装修临时时电源连电电表到其铺铺位内。viii.
12、临时时用电收费费 物业服务务中心将按按电量表实实际发生的的用电量在在装修施工工后结算。ix. 临时用水水收费物业服务中中心工程部部将指定商商户/租户户在指定的的位置取水水。x. 装装修施工管管理费在装修期间间，商户/租户需支支付装修施施工管理费费，用于保保安，行政政管理和部部分永久及及临时公共共设施的方方面的开支支，如垂直直运输，卫卫生间使用用。xi. 装修工人人出入证装修工人携携带工地统统一办理的的有效出入入证进出工工地，遵守守工地的规规则，并听听从物业服服务中心人人员的指导导，装修工工人进出必必须走指定定的通道，只只可在指定定的楼面和和地区作业业，未经允允许不得进进入其他楼楼面和地区区，同
13、时所所有装修人人员在规定定装修时间间外，不得得留驻于现现场内。xii. 装修工工人出入证证押金商户/租户户在办理每每张出入证证时，需付付押金，装装修工人如如遗失出入入证，物业业服务中心心可没收此此押金。商户/租户户须委派具具资格之专专业技术人人员进行线线路接驳工工作。5、商户/租户之装装修承包商商商户/租户户在进行任任何工程前前，至少须须提前5个个工作日向向物业服务务中心提供供以下信息息：1）装修工工人之详细细资料在进行任何何已被批准准之装修工工程时，商商户/租户户必须确保保其承包商商及装修工工人遵守商商场装修守守则及管理理规定，并并将装修工工人身份证证复印件及及工人资料料填写完交交回物业服服
14、务中心。2）商户/租户之装装修工人必必须领取装装修出入证证。物业服服务中心将将不会允许许任何没有有携带出入入证之人员员进入商场场。装修承承包商负责责人必须于于物业服务务中心登记记其二十四四小时联络络方式，并缴缴交出入证证成本费每每张人民币币10元，押押金40元元。装修工工程完毕后后须交回物物业服务中中心作结算算依据并销销毁。若装装修出入证证遗失，装装修承包商商立即向物物业服务中中心注销，物业业服务中心心将会另发发出入证呈呈装修承包包商并扣除除其手续费费，手续费费每张人民民币10元元。6、商场指指定之承包包商为确保商场场所有公共共设施设备备能正常使使用及避免免系统受到到有意或无无意损坏，所所有有
15、关电电力、中央央空调、消消防报警、喷喷淋系统等等之增加、删删除或改动动等工程，或或其他商场场系统的连连接工程都都必须由物物业服务中中心批准及及指定承包包商进行。有有关费用由由商户/租租户负责。由指定承包包商执行工工作详情如如下：1）空调系系统 新加/移位位空调风机机盘管，包包括冷热水水供水及回回水管，冷冷凝水排水水管（包括括保温处理理），风管管（包括送送风口及回回风口）之之改动及安安装。 空调温度控控制器安装装。 其他有关空空调设备的的安装工作作。2）电力分分布系统 临时电源安安装包括电电表、临时时线等。 永久电源之之安装包括括电表、公公共走道吊吊顶内线槽槽等。3）消防喷喷淋系统 有关室内间间
16、隔改变引引致消防喷喷淋头、烟烟雾感应器器的改动工工程。 其他更改引引致的系统统因按规范范需要作出出的增加或或改动工程程。4）电视/广播系统统 有关大厦提提供电视广广播系统所所需由弱电电室至商铺铺内的线管管及线路接接驳工作。5）电话系系统 由弱电室至至商铺内的的电话系统统线管或线线槽。 电话线路接接驳。 室内电话系系统之线管管布置及安安装，由商商户/租户户自行安排排，唯需符符合电话公公司之要求求。6）其他事事宜 其他与大厦厦系统连接接之工程，物业服务中心认为需聘用指定承包商进行。7、二次装装修承诺书书商户/租户户与装修承承包商在装装修前须与与物业服务务中心签订订二次装装修承诺书书，保证证并遵守商
17、商场管理规规则，明确确违反之责责任。.8、二次次装修许可可证物业服务中中心发放二二次装修许许可证，方方可进场施施工。并将将许可证张张贴于商铺铺内，以便便物业服务务中心检查查。9、装修审审批及验收收1）任何物物业服务中中心的审批批及验收，并并不代表其其对装修方方案中的设设备、材料料、规格、性性能及效果果负责，物物业服务中中心仅对违违反国家规规范或装修修守则的装装修方案提提出整改意意见，若设设备与材料料发生任何何问题或后后果，概由由商户/租租户自己负负责。2） 若物业服务务中心发现现商户/租租户之装修修违反国家家规范或物物业服务中中心要求，商商户/租户户须在接到到整改通知知后一个月月内进行整整改。
18、10、 总总结物业服务中中心提醒各各商户/租租户注意只只有符合以以下条件装装修工程才才可进行。 获得物业服服务中心及及有关政府府部门之书书面批准。 前文所列之之费用已清清缴。 所有工程没没有与国家家法规有任任何抵触。 已购买装修修工程第三三者责任险险。二、装修特特别注意事事项商户/租户户在装修时时必须参阅阅及遵守以以下事项：1、政府批批文商户/租户户于装修前前须自行向向有关政府府部门申请请有关批文文，并遵守守有关规定定，如有违违反，物业业服务中心心概不负责责，并有绝绝对权力禁禁止有关工工程进行及及禁止有关关人员进入入商场范围内内施工。2、装修时时间物业服务中中心规定之之装修时间间为周一至至周日
19、晚上上10:000至次日日上午8:00（公公众假期除除外），如如需超时工工作必须事事先申请，并并获物业服服务中心批批准（物业业服务中心心会根据入入住情况随随时做出调整）。3、装修材材料之搬运运及堆放商户/租户户或装修承承包商在搬搬运材料时时需严格遵遵从物业服服务中心指指定之搬运运通道、电电梯及程序序，并在指指定时间内内进行。任任何载客电电梯不能载载物。搬运运装修材料料必须尽量量小心，不不得损坏或或弄污公共共区域墙壁壁、地毯、天天花板、电电梯等。若若有污损，一一切修理费费用概由商商户/租户户负责。装装修材料须须放置于装装修商铺内内之安全位位置，不得得置于公共共区域。4、垃圾/废料清理理装修产生之
20、之垃圾及建建筑废料必必须由商户户/租户自自行袋装化化并置于物物业服务中中心指定地地点。垃圾圾/废料的的清运必须须遵从物业业服务中心心指定之清清运通道、电电梯及程序序并于指定定时间内进进行。5、公共设设施及环境境保护商户/租户户如需在公公共区域进进行施工，必必须获得物物业服务中中心书面批批准，并为为保护商场场公共设施施不受损坏坏，商户/租户于装装修期间须须对可能受受损之设施施采取保护护措施，否否则因此造造成之损失失由商户/租户负责责。商户/租户有责责任在装修修期间保护护该商铺周周围环境清清洁以符合合商场公共共环境之要要求。为防防止装修工工程对邻近近商户/租租户或其他他人士之影影响，商户户/租户须
21、须装设适当当之围板及及装修时关关闭本商铺铺之门、窗窗，以减低低影响。物物业服务中中心有权随随时停止一一切产生噪噪音、震荡荡、强烈气气味或滋扰扰其他商户户/租户的的工程。凡凡此类工程程必须在物物业服务中中心指定之之时间内进进行。6、消防措措施在装修期间间为避免发发生火警，商商户/租户户须确保在在装修范围围内备有足足够之手提提灭火器具具，一般每每50平方方米配置一一个灭火器器。7、物品保保管商户/租户户及其承包包商须自行行保管有关关装修材料料及设备，若若有任何遗遗失，物业业服务中心心不承担任任何责任。8、保险商户/租户户或其承包包商在装修修前须自行行安排有关关物业内之之保险，如如火灾、水水浸、意外
22、外、财产、人人员及第三三者险等。并并须将有关关保单及收收据之复印印件交于物物业服务中中心作为存存档后方可可开始装修修。若物业业服务中心心认为有关关保险不足足，或装修修行为将导导致商场公共区区域之保险险失效及增增加时，则则有权禁止止进行装修修。9、装修咨咨询商户/租户户或其他承承包商必须须于装修开开工前，委委派代表向向物业服务务中心咨询询有关装修修事宜，以以确保其清清楚以下要要求：1) 装修程序序及规则；2) 临时水电使使用方法；3) 装修材料运运输途径及及程序；4) 垃圾/废料料清运途径径、程序及及堆放地点点；5) 临时灭火设设施；6) 装修工人行行为守则；7) 商户/租户户及其承包包商与物业
23、业服务中心心紧急联络络方法；8) 向有关政府府部门报批批手续。10、改建建及还原工工程物业服务中中心保留要要求商户/租户进行行合理之改改建或重建建权力。只只要其认为为原装修工工程影响了了商场之结结构或公共共场所/公公共设施之之正常使用用，即使该该装修工程程已经完成成。商户/租户须在在接获此类类通知之日日起一个月月内按物业业服务中心心要求完成成改建并负负担有关费费用。如果果商户/租租户未安排排物业服务务中心要求求进行改建建或重建，物业服务中心则会自行安排该项工程，而商户/租户有责任立即将有关费用缴付于物业服务中心。11、管理理监督物业服务中中心将每日日检查商铺铺装修及进进行竣工验验收，物业业服务
24、中心心有权对违违反规定者者要求停工工及截断商商铺之水电电供应，并并不对此行行为后果负负责。所有有离开商场场之人士，物物业服务中中心有权检检查携带之之物品，并并依据管理理规则允许许合法之物物品离开。12、装修修要点1）商铺门门面 商户/租户户的店铺招招牌可置于于店铺内或或招牌指定定范围内的的任何部位位。商户/租户必须须提交店铺铺招牌设计计方案一份份，清楚表表示招牌的的位置，大大小颜色，材材料及所需需安装配件件。在方案案获得物业服服务中心认认可之后及及提交其施施工图则及及材料样品品板一式三三份。 任何置于店店面的促销销广告与店店铺招牌必必须获得业业主方的书书面认可方方能施工。建造门面所发生的费用均
25、由商户/租户自行承担； 除指定用作作经营餐厅厅的商铺外外，其他商商铺门面应应尽最大限限度运用玻玻璃展示橱橱窗； 在商铺门面面中所采用用铝合金门门/窗框饰饰面应光滑滑平整或具具有相应效效果，并应应有底框； 商铺门面不不得有凹凸凸不平； 如须对商铺铺门面进行行改造，商商户/租户户应当在距距离其商铺铺门面一米米以内用木木板搭建临临时围墙，围围墙门应朝朝内即向商商户/租户户商铺方向向开启。围围墙的颜色色应当遵循循物业服务务中心的设设计和要求求。改造工工作所发生生的费用开开支由商户户/租户承承担。2）墙 商铺之间的的分隔墙应应为石膏水水泥板砌至至顶梁或使使用由消防防局批准的的未涂色的的金属架石石膏板制成
26、成； 胶合板或石石膏板可用用作商铺内内间墙材料料。如需使使用其他材材料，应事事先征得物物业服务中中心的书面面同意。墙墙面不得采采用一般的的平光涂料料。3） 地面面 地面为水泥泥找平。商场场的设计承承载能力为为每平方米米350公公斤。未经物业业服务中心心的书面许许可，超过过规定承载载能力的任任何设备、机机器、家具具或其他物物品均不得得安置于该该商铺内； 商户/租户户可采用釉釉面地砖，木木制拼花地地板、大理理石或地毯毯进行地面面装饰。如如需使用其其他材料，应应事先取得得物业服务务中心的书书面许可。不不得使用乙乙烯基塑料料、水泥砖砖或黑色孵孵石冲蚀面面； 商户/租户户商铺装修修后的地面面应与商场场其
27、它的地地面处于同同一标高； 如商户/租租户需将其其商铺门面面向内移，则则应采用与与商场地面面相同质量量、颜色、式式样的材料料，重新铺铺设租赁界界线与移后后的商铺门门面之间的的地面； 不得使用混混凝土高架架楼板； 商户/租户户应在铺设设地面前，将将有关地面面构架方案案和木制高高架楼板结结构承载力力的有关数数据报物业业服务中心心以取得书书面许可； 如铺位或商商铺占据两两层或两层层以上，需需建造室内内通道或楼楼梯的，由由此产生的的诸如建造造费用等应应由商户/租户自行行承担。商商户/租户户应先将该该等的结构构设计图纸纸及建造方方案交物业业服务中心心获批准后后方可施工工； 各商铺场所所内的钢筋筋混凝土楼
28、楼板/承重重墙不可被被切削或以以其他任何何方式改动动。商户/租户将承承担损坏的的全部责任任，并须负负责修缮或或采取一切切必要的措措施使其恢恢复原状； 商户/租户户商铺内地地面施工所所发生的费费用均由商商户/租户户承担； 对现有结构构地面板采采用耐火材材料应在所所有混凝土土层面完工工之前做完完。4）天花 装修前交付付于商户/租户的天天花均为无无模板浇筑筑； 装修后室内内净高不少少于2.44米； 商户/租户户可采用胶胶合板、石石膏板、隔隔音板或木木制结构作作为天花材材料；未经经物业服务务中心书面面许可，不不得使用其其他材料； 所有采用易易燃材料的的天花须经经防火处理理并必须安安装直立式式喷淋器，由
29、由此产生的的费用由商商户/租户户承担； 任何商铺内内天花的开开口处不得得用作餐厅厅的排气口口； 在营业区域域内，不得得将一般外外露的和箱箱形荧火灯灯固定在天天花上或悬悬挂于混凝凝土结构板板上； 为便于物业业服务中心心对天花上上方的设施施进行维修修、保养，商商户/租户户应在各自自商铺的天天花上预留留可活动的的天花板，以以便进出； 商户/租户户应在天花花平面图上上标明空气气散流器、喷喷淋器的位位置，并将将平面图报报物业服务务中心以取取得书面同同意； 在商户/租租户场所内内因对天花花施工所发发生的一切切费用开支支均由商户户/租户自自理。5）招牌 未经物业服服务中心书书面许可，任任何商户/租户不得得在
30、商铺门门面任何部部位部分展展示、展览览、绘制任任何标记、广广告、促销销通知、标标语或广告告画、通知知或其他任任何性质的的文字。6）大门 商户/租户户如须安装装自己的大大门，应在在安装前将将详细的图图纸交物业业服务中心心以取得书书面许可； 商户/租户户如须安装装防盗门，应应采用铝合合金材料并并将图纸和和具体型号号规格报交交物业服务务中心书面面批准后自自费安装。7）卫生/管道 商户/租户户自来水水水管应与物物业服务中中心指定的的上水阀门门相接，因因铺设自上上水阀门到到商户/租租户场地水水管（包括括水表和所所使用管材材）所发生生的费用由由商户/租租户承担；水表须由由物业服务务中心确认认后方可安安装，
31、水费费由商户/租户自行行承担； 所有的管材材铺设方案案在安装前前应报交物物业服务中中心以取得得书面许可可； 如商户/租租户提供的的方案中要要求与物业业服务中心心的各种上上水和下水水设施相连连，商户/租户应负负责对自连连结处至物物业服务中中心提供的的指定垂直直上/下管管道进行维维修、保养养、迁移、更更新、更换换； 所有的公共共卫生间、厨厨房、用餐餐区域、必必须做防水水处理； 所有的卫生生设备给水水管应安装装阀门； 商户/租户户的卫生、通通风和用水水应遵守物物业服务中中心的规定定，并且需需达到上海海市规定的的标准； 安装卫生设设备系统和和管道系统统所发生的的费用由商商户/租户户承担。8）附加装装置
32、 未经物物业服务中中心同意，任任何商户/租户均不不得加设空空调机、天天线或其他他装置。不不得随意更更改、取消消、移动商商铺大门及及门牌号等等。所有商商铺大门不不得伸展至至公共区域域。9）商场附附属设施 商户/租户户须确保物物业服务中中心之员工工可随时检检查，维修修于商铺物物业内之商商场公共附附属设施，如如管弄井等等，并保持持中央通风风系统、排排风系统、烟烟雾感应器器、管渠、安安全通道等等完好及畅畅通，所有有活门、渠渠盖、消防防门、窗等等都不得封封死或安置置物品。10）消防防设施 任何更改消消防喷淋头头及其他防防火设施之之工程都必必须事先获获得政府消消防部门及及物业服务务中心之书书面同意，进进行
33、此项工工程须聘用用物业服务务中心指定定或认可之之承包商，完完工后亦须须获得政府府消防部门门及物业服服务中心验验收通过。11）排污污设施 商户/租户户不得堵塞塞、切割、更更换和干扰扰商场任何公公共排污设设施，不得得将泥、沙沙、石等建建筑废料或或垃圾投入入水厕或水水道，若水水厕或水道道因此堵塞塞，商户/租户必须须负责清理理之一切费费用。12）电器器 所有电器的的安装必须须遵照上海海市供电局局的有关规规定进行，任任何违反国国家规范的的工程，物物业服务中中心有权禁禁止该工程程进行。13）空调调 所有商铺内内空调与商商场系统的的接驳必须须由物业服服务中心指指定之承包包商进行。于于装修期间间，所有机机组必
34、须关关闭，风口口必须封闭闭保护。14）装修修及安装 所有内部隔隔墙应使用用轻质和干干式结构的的材料。若若是木框架架式板墙，必必须涂上防防火漆。 不得挖槽、切切割、砍伐伐或雕刻梁梁柱和承重重结构墙以以及与相邻邻商铺共用用隔墙。15）动火火证 商户/租户户于装修期期间若需要要使用气焊焊或电焊，必必须事先到到物业服务务中心办理理“动火证”，并按消消防管理制制度执行，具具体操作人人员必须具具备合格资资质。16）行为为约束商户/租户户必须对其其承包商所所有施工人人员的行为为负责并加加以约束，施施工人员必必须遵从商商场有关管管理规定。 装修人员进进出商场必须凭凭临时出入入证并在门门岗登记，严严禁装修人人员
35、家属入入内。 装修人员不不得在商场场内饮食、留留宿，更不不能酗酒，赌赌博及进行行其他违法法活动。 装修人员衣衣着应尽量量保持整齐齐，不得赤赤足、赤身身，不得随随地吐痰。不不得在公共共区域抽烟烟，不得大大声喧哗打打闹，不得得乱扔垃圾圾。 装修人员须须文明使用用厕所，防防止厕所下下水堵塞。 装修人员严严禁进入除除装修商铺铺和指定通通道以外的的公共区域域及其他商商铺。 装修人员运运送货物、垃垃圾时若遇遇其他客户户，必须礼礼让，避免免弄脏他人人衣物。 装修人员离离开装修商商铺时，须须关闭所有有商铺门窗窗、水喉、电电掣。商户/租户户必须遵守守物业服务务中心颁布布之各项装装修规则，物业服务中心有权对违反规
36、定之商户/租户采取行动，如停止其装修工程或切断其电力供应。因此造成之损失，物业服务中心概不负责。13、特定定商铺的装装修限制1）非卖区区或厨房区区域的使用用 一般情况下下，租用小小单元从事事食品服务务行业的商商户/租户户可以将其其租赁区域域的50%用作非经经营性的厨厨房或办公公场地； 而占有大面面积场地的的商户/租租户如餐厅厅和其他饮饮食场所可可以将其租租赁区域的的30%用用作非经营营性的厨房房或办公场场所； 物业服务中中心对非经经营性的厨厨房和办公公场地分配配拥有决定定和最终批批准权； 商户/租户户将非经营营场地用作作办公的不不得超过其其租赁总面面积的155%。2）快餐店店和餐厅 快餐店和餐餐厅应根据据物业服务务中心的批批准安置各各自的烹调调装置和设设备； 厨房的洗涤涤槽、隔油油池无论是是否在营业业时间内都都应始终保保持清洁和和卫生； 经物业服务务中心批准准，商户/租户应当当安装配有有油污过滤滤网的厨房房水处理罩罩和排气管管； 煤气设施的的安装须遵遵守上海市市的有关规规定； 在快餐店或或餐厅的装装修过种中中所发生的的费用由商商户/租户户承担。3）关于音音像、电脑脑、电器以以及音响商商店 从事上述业业务的商户户/租户应应当在其经经营场所内内装置隔音音设施。但但在安装前前商户/租租户应将安安装设施的的方案报交交物业服务务中心批准准，由此所所发生的费费用均由商商户/租户户承担。