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1、 产品质量实测实量操作指引1 目的42 适用范围43 取样总则44 混凝土结构构工程54.1 基本原则.554.2 截面尺寸偏偏差（砼结结构）.554.3 表面平整度度（砼结构构）.664.4 垂直度（砼砼结构）.774.5 顶板水平度度极差（砼砼结构）.884.6 楼板厚度偏偏差（砼结结构）.95 砌筑工程115.1 基本原则1115.2 表面平整度度（砌筑工工程）1115.3 垂直度（砌砌筑工程）125.4 外门窗洞口口尺寸偏差差（砌筑工工程）.1145.5 重要预制或或现浇构件件（砌筑工工程）.1155.6 砌筑工序（砌砌筑工程）.166 设备安装.1776.1 基本原则.1776.2
2、座便预留排排水管孔距距偏差（设设备安装）.176.3 同一室内底底盒标高差差（设备安安装）.187 抹灰工程.2337.1 基本原则.237.2 墙体表面平平整度（抹抹灰工程）.237.3 墙面垂直度度（抹灰工工程）.247.4 室内净高偏偏差（抹灰灰工程）.257.5 顶板水平度度极差（抹抹灰工程）.267.6 阴阳角方正正（抹灰工工程）.277.7 房间开间/进深偏差差（抹灰工工程）.2287.8 方正度（抹抹灰工程）.297.9 地面表面平平整度（抹抹灰工程）.307.10 地面水平度度极差（抹抹灰工程）.317.11 户内门洞尺尺寸偏差（抹抹灰工程）.327.12 外墙窗内侧侧墙体厚度
3、度极差（抹抹灰工程）.337.13 裂缝/空鼓鼓（抹灰工工程）.358 防水工程.418.1 基本原则.418.2 卫生间涂膜膜厚度（防防水工程）.418.3 防水反坎（防防水工程）.449 涂饰工程.469.1 基本原则.4469.2 墙面表面平平整度（涂涂饰工程）.469.3 墙面垂直度度（涂饰工工程）.4779.4 阴阳角方正正（涂饰工工程）.4489.5 顶棚（吊顶顶）水平度度极差（涂涂饰工程）.499.6 裂缝/空鼓鼓（涂饰工工程）.5010 墙面饰面砖砖工程.5110.1 基本原则.5110.2 表面平整度度（墙面饰饰面砖工程程）.5110.3 垂直度（墙墙面饰面砖砖工程）.521
4、0.4 阴阳角方正正（墙面饰饰面砖工程程）.55310.5 接缝高低差差（墙面饰饰面砖工程程）.55410.6 裂缝/空鼓鼓（墙面饰饰面砖工程程）.5511 地面饰面砖砖工程.5611.1 基本原则.5611.2 表面平整度度（地面饰饰面砖工程程）.55611.3 接缝高低差差（地面饰饰面砖工程程）.57711.4 裂缝/空鼓鼓（地面饰饰面砖工程程）.5812 室内门安装装工程.59912.1 基本原则.5912.2 门框正、侧侧面垂直度度（室内门门）.55912.3 门扇与地面面留缝宽度度（室内门门）.6012.4 门扇与地面面留缝宽度度（厨卫门门）.6113 铝合金（或或塑钢）门门窗安装工
5、工程.66213.1 基本原则.66213.2 型材拼缝宽宽度（铝合合金门窗）.6213.3 型材拼缝高高低差（铝铝合金塑塑钢门窗）.6313.4 铝合金门或或窗框正面面垂直度（铝铝合金塑塑钢门窗）.6413.5 门窗框固定定（铝合金金塑钢窗窗）.6513.6 边框收口与与塞缝（铝铝合金塑塑钢窗）.66714 木地板安装装工程.66814.1 基本原则.6814.2 表面平整度度（强化复复合、实木木复合、实实木地板）.6814.3 地板接缝宽宽度（实木木复合、实实木地板）.6914.4 地板接缝高高低差（实实木复合、实实木地板）.7014.5 地板水平度度极差（强强化复合、实实木复合、实实木地
6、板）.7114.6 踢脚线与面面层间缝宽宽（强化复复合、实木木复合、实实木地板）.7215 支持性文件件.7316 相关附件.7416.1 质量实测测合格率评评估表.74 1. 目的1.1 规范产品质质量实测过过程中的程程序、取样样方法、测测量操作、数数据处理等等具体步骤骤和要求。1.2 提供产品质质量实测的的操作方法法，尽可能能消除人为为操作引起起的偏差。2. 适用范围2.1. 本指引适用用于招商地地产所有在在建工程（自自结构0.000至交付完完成）项目目。2.2. 各项目应根根据本指引引制定实测测实量执行行细则，明明确：施工工单位应按按分户对所所有实测区区进行1000%实测测实量并建建立分
7、户/分层实测测档案；监监理公司对对施工单位位实测数据据按不低于于30%的的比例进行行复测。3. 取样总则3.1. 随机原则：各实测取取样的楼栋栋、楼层、房房间、测点点等，必须须结合当前各各标段的施施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。3.2. 可追溯原则则：对实测测实量的各项目标标段结构层层或房间的的具体楼栋栋号、房号号做好书面面记录并存档档。3.3. 完整原则：同一分部部工程内所所有分项实实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.4. 效率原则：在选取实实测套房时时，要充分分考虑各分分部分项的的实测指标标的可测性性，使一套套房包括尽尽可能多的的实测指标标，以提高高实测
8、效率率。3.5. 真实原则：测量数据据应反映项项目的真实实质量，避避免为了片片面提高实实测指标，过过度修补或或做表面文文章，实测测取点时应应规避相应应部位，并并对修补方方案合理性性进行检查查。4. 混凝土结构构工程4.1. 基本原则4.1.1. 同一标段内内根据各楼楼栋进度，在在实测前随随机确定已已拆完模板板的2个楼楼层作为混混凝土结构构工程的实实测层。4.1.2. 根据选取楼楼层结构平平面图，实实测实量选选点考虑每每层结构44个角和中中间砼剪力力墙、柱。当当实测砼结结构的截面面尺寸、表表面平整度度、垂直度度时，每个个实测层要要选取100个实测区区，2个实实测层累计计20个实实测区。4.1.3
9、. 当实测同一一楼层内顶顶板水平极极差时，每每个实测层层选取5个个实测区，22个实测层层累计100个实测区区。每个实实测区实测测5个点，每每个点均作为1个个计算点。4.2. 截面尺寸偏偏差（砼结结构）4.2.1. 指标说明：反映层高高范围内剪剪力墙、砼砼柱施工尺尺寸与设计计图尺寸的的偏差。4.2.2. 合格标准：截面尺寸寸偏差5，8mm4.2.3. 测量工具：5M钢卷尺尺4.2.4. 测量方法和和数据记录录（1） 以钢卷尺测测量同一面面墙/柱截截面尺寸，精精确至毫米米。（2） 同一墙/柱柱面作为11个实测区区，累计实实测实量220个实测测区。每个个实测区从从地面向上上300MMM 和15000
10、MM各各测量截面面尺寸1次次，选取其其中与设计计尺寸偏差差最大的数数，作为判判断该实测测指标合格格率的1个个计算点。4.2.5. 示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意4.3. 表面平整度度（砼结构构）4.3.1. 指标说明：反映层高高范围内剪剪力墙、砼砼柱表面平平整程度。4.3.2. 合格标准：0，8mm4.3.3. 测量工具：2米靠尺、楔楔形塞尺4.3.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 剪力墙/暗暗柱：选取取长边墙，任任选长边墙墙两面中的的一面作为为1个实测测区。累计计实测实量量20个实实测区。（2） 当所选墙长长度小于33米时，同同一面墙44个角（顶顶部及根部部
11、）中取左左上及右下2个角。按按45度角角斜放靠尺尺，累计测测2次表面面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3） 当所选墙长长度大于33米时，除除按45度度角斜放靠靠尺测量两两次表面平平整度外，还还需在墙长长度中间水水平放靠尺尺测量1次次表面平整整度。跨洞洞口部位必必测。这33个实测值值分别作为为判断该指指标合格率率的3个计计算点。（4） 砼柱：可以以不测表面面平整度。4.3.5. 示例：4.4. 垂直度（砼砼结构）4.4.1. 指标说明：反映层高高范围内剪剪力墙、砼砼柱表面垂垂直的程度度。4.4.2. 合格标准：0，8mm4.4.3. 测量工具：2米靠尺4.
12、4.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 剪力墙：任任取长边墙墙的一面作作为1个实实测区。累累计实测实实量20个个实测区。（2） 当墙长度小小于3米时，同同一面墙距距两端头竖竖向阴阳角角约30CMM位置，分分别按以下下原则实测测2次：一一是靠尺顶顶端接触到到上部砼顶顶板位置时时测1次垂垂直度，二二是靠尺底底端接触到到下部地面面位置时测测1次垂直直度。砼墙墙体洞口一一侧为垂直直度必测部部位。这22个实测值值分别作为为判断该实实测指标合合格率的22个计算点点。（3） 当墙长度大大于3米时，同同一面墙距距两端头竖竖向阴阳角角约30CMM和墙中间间位置，分分别按以下下原则实测测3次：一一是靠尺顶顶端接
13、触到到上部砼顶顶板位置时时测1次垂垂直度，二二是靠尺底底端接触到到下部地面面位置时测测1次垂直直度，三是是在墙长度度中间位置置靠尺基本本在高度方方向居中时时测1次垂垂直度。砼砼墙体洞口口一侧为垂垂直度必测测部位。这这3个实测测值分别作作为判断该该实测指标标合格率的的3个计算算点。（4） 砼柱：任选选砼柱四面面中的两面面，分别将将靠尺顶端端接触到上上部砼顶板板和下部地地面位置时时各测1次次垂直度。这这2个实测测值分别作作为判断该该实测指标标合格率的的2个计算算点。4.4.5. 示例：4.5. 顶板水平度度极差（砼结结构）4.5.1. 指标说明：考虑实际际测量的可可操作性，选选取同一功功能房间砼砼
14、顶板内四四个角点和和一个中点点距离同一一水平基准准线之间55个实测值值的极差值值，综合反反映同一房房间砼顶板板的平整程程度。4.5.2. 合格标准：0，155mm4.5.3. 测量工具：激光扫平平仪、具有有足够刚度度的5米钢卷尺尺（或2米米靠尺、激激光测距仪仪）4.5.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 同一功能房房间砼顶板板作为1个个实测区，累累计实测实实量8个实测区区。（2） 使用激光扫扫平仪，在在实测板跨跨内打出一一条水平基基准线。同同一实测区区距顶板天天花线约30CMM处位置选选取4个角角点，以及及板跨几何何中心位（若若板单侧跨跨度较大可可在中心部部位增加11个测点），分分别测量砼砼
15、顶板与水水平基准线线之间的55个垂直距距离。以最最低点为基基准点，计计算另外四四点与最低低点之间的的偏差。偏偏差值15mmm时实测点点合格；最最大偏差值值20mm时，55个偏差值值（基准点点偏差值以以0计）的的实际值作作为判断该该实测指标标合格率的的5个计算算点。最大偏差差值20mm时，55个偏差值值均按最大大偏差值计计，作为判判断该实测测指标合格格率的5个个计算点。（3） 所选2套房房中顶板水水平度极差差的实测区区不满足88个时，需需增加实测测套房数。4.5.5. 示例：4.6. 楼板厚度偏偏差（砼结结构）4.6.1. 指标说明：反映同跨跨板的厚度度施工尺寸寸与设计图图尺寸的偏偏差；4.6.
16、2. 合格标准：5，88mm4.6.3. 测量工具：超声波楼楼板测厚仪仪（非破损损）或卷尺尺（破损法法）4.6.4. 测量方法和和数据记录录（1） 同一跨板作作为1个实测区区，累计实实测实量110个实测测区。每个个实测区取取1个样本点点，取点位位置为该板板跨中13区域域。（2） 测量所抽查查跨的楼板板厚度，当当采用非破破损法测量量时将测厚厚仪发射探探头与接收收探头分别别置于被测测楼板的上上下两侧，仪仪器上显示示的值即为为两探头之之间的距离离，移动接接收探头，当当仪器显示示为最小值值时，即为为楼板的厚厚度；当采采用破损法法测量时，可可用电钻在在板中钻孔孔（需特别别注意避开开预埋电线线管等），以以
17、卷尺测量量孔眼厚度度。1个实实测值作为为判断该实测测指标合格格率的1个计算点点。（3） 所选2套房房中楼板厚厚度偏差的的实测区不不满足100个时，需需增加实测测套房数。4.6.5. 示例：5. 砌筑工程5.1. 基本原则5.1.1. 实测前，根根据同一标标段内各楼楼栋进度随随机选取处处于砌筑阶阶段244套房作为为砌筑工程程的实测套套房。户数数最多的房房型为必选选。累计实实测实量110个实测测区。5.2. 表面平整度度（砌筑工工程）5.2.1. 指标说明：反映层高高范围内砌砌体墙体表表面平整程程度。5.2.2. 合格标准：0，8mm5.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔楔形塞尺5.2.4. 测量方
18、法和和数据记录录：（1） 每一面墙都都可以作为为1个实测测区，优先先选用有门门窗、过道道洞口的墙墙面。测量量部位选择择正手墙面面。累计实实测实量110个实测测区。（2） 当墙面长度度小于3米米，各墙面面顶部和根根部4个角角中，取左左上及右下下2个角。按按45度角角斜放靠尺尺分别测量量2次，其其实测值作作为判断该该实测指标标合格率的的2个计算算点。（3） 当墙面长度度大于3米米时，还需需在墙长度度中间位置置增加1次次水平测量量，3次测测量值均作作为判断该该实测指标标合格率的的3个计算算点。（4） 墙面有门窗窗、过道洞洞口的，在在各洞口445度斜交交测一次，作作为新增实实测指标合合格率的11个计算
19、点点。（5） 所选2套房房中墙面表表面平整度度的实测区区不满足110个时，需需增加实测测套房数。5.2.5. 示例：5.3. 垂直度（砌砌筑工程）5.3.1. 指标说明：反映层高高范围砌体体墙体垂直直的程度。5.3.2. 合格标准：0，5mm5.3.3. 测量工具：2米靠尺5.3.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 每一面墙都都可以作为为1个实测测区，优先先选用有门门窗、过道道洞口的墙墙面。测量量部位选择择正手墙面面。累计实实测实量110个实测测区。（2） 实测值主要要反映砌体体墙体垂直直度，应避避开墙顶梁梁、墙底灰灰砂砖或砼砼反坎、墙墙体斜顶砖砖，消除其其测量值的的影响，如如两米靠尺过过高
20、不易定定位，可采采用1米靠尺。（3） 当墙长度小小于3米时，同同一面墙距距两侧阴阳阳角约30CMM位置，分分别按以下下原则实测测2次：一一是靠尺顶顶端接触到到上部砌体体位置时测测1次垂直直度，二是是靠尺底端端距离下部部地面位置置约30CMM时测1次垂垂直度。墙墙体洞口一一侧为垂直直度必测部部位。这22个实测值值分别作为为判断该实实测指标合合格率的22个计算点点。（4） 当墙长度大大于3米时，同同一面墙距距两端头竖竖向阴阳角角约30CMM和墙体中中间位置，分分别按以下下原则实测测3次：一一是靠尺顶顶端接触到到上部砌体体位置时测测1次垂直直度，二是是靠尺底端端距离下部部地面位置置约30CMM时测1
21、次次垂直度，三三是在墙长长度中间位位置靠尺基基本在高度度方向居中中时测1次次垂直度。这这3个测量量值分别作作为判断该该实测指标标合格率的的3个计算算点。（5） 所选2套房房中墙面垂垂直度的实实测区不满满足10个个时，需增增加实测套套房数。5.3.5. 示例：5.4. 外门窗洞口口尺寸偏差差（砌筑工工程）5.4.1. 指标说明：反映洞口口施工与图图纸的尺寸寸偏差，以以及外门窗窗框塞缝宽宽度，间接接反映窗框框渗漏风险险。5.4.2. 合格标准：5,5mm5.4.3. 测量工具：5米钢卷尺尺或激光测测距仪5.4.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 对于平外墙墙面的门窗窗洞口：同同一外门或或外窗洞口
22、口均可作为为1个实测测区，累计计实测实量量10个实实测区。测测量时不包包括抹灰收收口厚度，以以砌体边对对边，各测测量2次门门洞口宽度度及高度净净尺寸（对对于落地外外门窗，在在未做水泥泥砂浆地面面时，高度度可不测），取取高度或宽宽度的2个个实测值与与设计值间间的偏差最最大值，作作为判断高高度或宽度度实测指标标合格率的的1个计算算点。（2） 所选2套房房中的外门门窗洞口尺尺寸偏差的的实测区不不满足100个时，需需增加实测测套房数。5.4.5. 示例：5.5. 重要预制或或现浇构件件（砌筑工工程）5.5.1. 指标说明：反映墙体体砌筑中，控制墙体裂缝和和渗漏的重重要节点构构造的实施施情况。5.5.2
23、. 合格标准：（1） 门窗框预制制块：采用用预制混凝凝土块、实实心砖；空空心砖墙体体则在门窗窗洞边2000mm内内的孔洞须须用细石混混凝土填实实；预制块块或实心砖砖的宽度同同墙厚；长长度不小于于200mmm；高度度应与砌块块同高或砌砌块高度的的1/2且且不小于1100mmm；最上部部（或最下下部）的混混凝土块中中心距洞口口上下边的的距离为11502200mmm，其余部部位隔砖安安装，且对对称分布。 （2） 现浇窗台板板：宽同墙墙厚，高度度120mmm，每边边入墙内400mmm（不足足400mmm通长设设置）；（3） 洞口（大于于600MMM）的过过梁：同墙墙宽，入墙墙不少于2250mmm。5.
24、5.3. 测量工具：目测，5米米钢卷尺5.5.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 实测区与合合格率计算算点：户内内每一面砌砌体墙作为为1个实测测区，累计计实测实量量30个实测测区。所选选2套房中中实测区不不满足30个时，需需增加实测测套房数。每每1个实测测区取5个实测点点，分别检检查门窗框框预制块、空空调孔预制制块、现浇浇砼窗台板板、洞口预预制过梁、现现浇构造柱柱5项内容是是否符合合合格标准。（2） 测量方法：采用目测测、尺量、放放滚珠方法法。（3） 数据记录：同一实测测区内，只只要有3个实测点点有一个不不符合合格格标准，则则该实测区区不合格；反之，则则合格。不不合格实测测区计算点点均按“1
25、”记录，合合格实测区区计算点均均按“0”记录。5.5.5. 示例：（11户、155个实测区区，15个实测测点）墙9墙8墙7墙14墙13墙12墙11墙6墙5墙4墙3墙15墙10墙2墙15.6. 砌筑工序（砌砌筑工程）5.6.1. 指标说明：反映墙体体砌筑过程程中，墙体体出现裂缝缝重要控制制工序。5.6.2. 合格标准：（1） 无断砖、通通缝、瞎缝缝；（2） 墙顶空隙的的补砌挤紧紧或灌缝间间隔不少于于7天；（3） 不同基体（含含各类线槽槽）镀锌钢钢丝网（规格为110100.7mmm）或耐耐碱玻纤网网（需放置置与两层抹抹灰之间），基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。（4）
26、 砌体墙灰缝缝须双面勾勾缝。5.6.3. 测量工具：目测，55米钢卷尺尺，水泥钢钢钉、铁锤锤 5.6.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 实测区与合合格率计算算点：户内内每一面砌砌体墙作为为1个实测测区，累计计实测实量量20个实测测区。所选选2套房中中砌筑节点点的实测区区不满足220个时，需需增加实测测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。（2） 测量方法：采用目测测、尺量、钉钉钉等方法法；对于瞎瞎缝，则每每一个测区区不同基体体材料交接接处的水平平或竖向灰灰缝随机选选取3点，如有两两点或三点点用铁锤
27、和和水泥钉钉钉穿，则该该测项不合合格。（3） 数据记录：同一实测测区内，只只要有4个个实测点有有一个不符符合合格标标准，则该该实测区不不合格；反反之，则合合格。不合合格实测区区计算点均均按“1”记录，合合格实测区区计算点均均按“0”记录。5.6.5. 示例：（11户、155个实测区区，15个个实测点）墙9墙8墙7墙15墙13墙14墙12墙4墙11墙10墙6墙3墙5墙2墙16. 设备安装6.1. 基本原则6.1.1. 实测前，根根据同一标标段内各楼楼栋进度随随机选取处处于抹灰或或装修阶段段2-4套套房作为设设备安装工工程的实测测套房。户户数最多的的房型为必必选。6.1.2. 同一套房内内具备条件
28、件的设备安安装工程实实测指标需需全部检测测。当实测测指标合格格率计算点点总数少于于6个时，需需增加实测测套房数。6.2. 座便预留排排水管孔距距偏差（设设备安装）6.2.1. 指标说明：本指标实实测值为墙墙面装修完完成面与座座便器预留留管外壁的的距离。通通过控制此此指标，避避免因距离离过小，造造成座便器器安装困难难；或因距距离过大，造造成座便器器水箱等与与装修完成成面的缝隙隙过大，影影响观感。6.2.2. 合格标准：0，155mm6.2.3. 测量工具：5米钢卷尺尺6.2.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 每一个座便便预留排水水管孔作为为一个实测测区，累计计实测实量量6个实测测区。所选选2
29、套房实测区不不满足6个个时，需增增加实测套套房数。（2） 本指标在墙墙面打灰饼饼或抹灰完完成或装饰饰面完成阶阶段，且管管孔填嵌固固定后测量量。（3） 实测前，通通过图纸确确定座便器器预留排水水管孔距，并并将其管孔孔中心距换换算为管外外壁距距墙墙体装修完完成面距离离。如墙体体装修面还还未完成，现现场测量值值要减去22cm（墙墙面瓷砖铺铺贴预留厚厚度），以以此作为偏偏差计算的的数值进行行合格性判判断。（4） 每1个座便便器预留排排水管孔距距的实测值值与设计值值之间的偏偏差值，作作为判断该该实测指标标合格率的的1个计算算点。6.2.5. 示例：6.3. 同一室内底底盒标高差差（设备安安装）6.3.1
30、. 指标说明：该指标为为同一房间间内，各墙墙面相同标标高位的电电气底盒与与同一水平平线距离的的极差。主主要反映观观感质量。6.3.2. 合格标准：0，100mm6.3.3. 测量工具：激光扫平平仪、5米米钢卷尺6.3.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 本指标原则则上在抹灰灰阶段或底底盒标高调调整并固定定完成测量量。（2） 每一个功能能房间作为为1个实测测区，累计计实测实量量6个实测测区。（3） 在所选套房房的某一功功能房间内内，使用激激光扫平仪仪在墙面打打出一条水水平线。以以该水平线线为基准，用用钢卷尺测测量该房间间内同一标标高各电气气底盒上口口内壁至水水平基准线线的距离。选选取其与水水平
31、基准线线之间实测测值的极差差，作为判判断该实测测指标合格格率的1个个计算点。（4） 所选2套房房中同一室室内底盒标标高差的实测区不不满足6个个时，需增增加实测套套房数。6.3.5. 示例：6.4抹灰灰工程6.4. 基本原则6.4.1. 实测前，根根据同一标标段内各楼楼栋进度随随机选取处处于抹灰阶阶段244套房作为为抹灰工程程的实测套套房。户数数最多的房房型为必选选。6.5. 墙体表面平平整度（抹抹灰工程）6.5.1. 指标说明：反映层高高范围内抹抹灰墙体表表面平整程程度。6.5.2. 合格标准：0，4mm6.5.3. 测量工具：2米靠尺、楔楔形塞尺6.5.4. 测量方法和和数据记录录：（1）
32、实测区与合合格率计算算点：每一一面墙作为为1个实测测区，累计计15个实实测区。所所选2套房房实测区不不满足155个时，需需增加实测测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测测区内l 当墙面长度度小于3米米，在同一一墙面顶部部和根部44个角中，选选取左上、右右下2个角角按45度度角斜放靠靠尺分别测测量1次，在在距离地面面20CMM左右的位位置水平测测1次；l 当墙面长度度大于3米米，在同一墙墙面4个角角任选两个个方向各测测量1次，在在墙长度中中间位置增增加1次水水平测量，在在距离地面面20CMM左右的位位置水平测测1次；l 所选实测区区墙面优先先考虑有门门窗、过道道
33、洞口的，在在各洞口445度斜测测一次；l 以上各实测测值作为合合格率1个个计算点。（3） 数据记录：同一实测测区，一个个实测值作作为一个合合格率计算算点。6.5.5. 示例：6.6. 墙面垂直度度（抹灰工工程）6.6.1. 指标说明：反映层高高范围抹灰灰墙体垂直直的程度。6.6.2. 合格标准：0，4mm6.6.3. 测量工具：2米靠尺6.6.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 实测区与合合格率计算算点：每一一面墙作为为1个实测测区，累计计15个实实测区；所所选2套房房实测区不不满足155个时，需需增加实测测套房数；每一测尺尺的实测值值作为一个个合格计算算点。（2） 测量方法：同一实测测区内
34、l 当墙长度小小于3米时，同同一面墙距距两端头竖竖向阴阳角角约30CCM位置，分分别按以下下原则实测测2次：一一是靠尺顶顶端接触到到上部砼顶顶板位置时时测1次垂垂直度，二二是靠尺底底端接触到到下部地面面位置时测测1次垂直直度；l 当墙长度大大于3米时，同同一面墙距距两端头竖竖向阴阳角角约30CCM和墙体体中间位置置，分别按按以下原则则实测3次次：一是靠靠尺顶端接接触到上部部砼顶板位位置时测11次垂直度度，二是靠靠尺底端接接触到下部部地面位置置时测1次次垂直度，三三是在墙长长度中间位位置靠尺基基本在高度度方向居中中时测1次次垂直度。（3） 数据记录：同一实测测区，一个个实测值作作为一个合合格率计
35、算算点； 6.6.5. 示例：6.7. 室内净高偏偏差（抹灰灰工程）6.7.1. 指标说明：综合反映映同一房间间室内净高高实测值与与理论值的的偏差程度度。6.7.2. 合格标准：20，220mm6.7.3. 测量工具：5米钢卷尺尺、激光测测距仪6.7.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 实测区：每每一个功能能房间作为为1个实测测区，累计计实测实量量8个实测区区。所选22套房中实测区区不满足88个时，需需增加实测测套房数。（2） 测量方法：l 实测前，所所选套房必必须完成地地面找平层层施工。同同时还需了了解所选套套房的各房房间结构楼楼板的设计计厚度和建建筑构造做做法厚度等等。l 各房间地面面的
36、4个角角部区域，距距地脚边线线30CMM附近各选选取1点（避避开吊顶位位），在地地面几何中中心位选取取1点，测测量出找平平层地面与与天花顶板板间的5个个垂直距离离，即当前前施工阶段段5个室内内净高实测测值。（3） 合格率计算算点：用图图纸设计层层高值减去去结构楼板板和地面找找平层施工工设计厚度度值，作为为判断该房房间当前施施工阶段设设计理论室室内净高值值。当实测值与与设计值最最大偏差值值在【-30，30】mm之间时时，5个偏偏差值的实实际值作为为判断该实实测指标合合格率的55个计算点点。当实测测值与设计计值最大偏偏差值30mm或-30mm时，55个偏差值值均按最大大偏差值计计，作为判判断该实测
37、测指标合格格率的5个个计算点。6.7.5. 示例：6.8. 顶板水平度度极差（抹灰工工程）6.8.1. 指标说明：考虑实际际测量的可可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。6.8.2. 合格标准：10mmm6.8.3. 测量工具：激光扫平平仪、具有有足够刚度度的5米钢卷尺尺（或2米米靠尺、激激光测距仪仪）6.8.4. 测量方法和和数据记录录：（1） 实测区：已已完成腻子子的同一功功能房间内内顶板作为为1个实测测区，累计计实测实量量8个实测区区。所选22套房的实实测区不满满足8个时，需需增加实
38、测测套房数。（2） 测量方法：同一实测测区内l 同一功能房房间内顶板板已完成腻腻子施工；l 使用激光扫扫平仪，在在实测板跨跨内打出一一条水平基基准线。同同一实测区区距顶板天天花线300CM处位位置选取44个角点，以以及板跨几几何中心位位（若板单单侧跨度较较大可在中中心部位增增加1个测测点），分分别测量砼砼顶板与水水平基准线线之间的55个垂直距距离。（3） 合格率计算算点：以垂垂直距离的的最低点为为基准点，计计算另外四四点与最低低点之间的的偏差，最最大偏差值值15mmm时，5个个偏差值（基基准点偏差差值以0计计）的实际际值作为判判断该实测测指标合格格率的5个个计算点。最最大偏差值值15mmm时，5个个偏差值均均按最大偏偏差值计，作作为判断该该实测指标