《殡仪馆建设工程项目可研报告(适合公用事业)28531.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《殡仪馆建设工程项目可研报告(适合公用事业)28531.docx（39页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、武川县殡仪仪馆建设工工程项目可行性研究究报告武川县民政政局2011年年8月36目录第一章总论论11.1项目目概况11.2研究究依据及范范围31.3主要要技术经济济指标41.4研究究结论及建建议4第二章项目目建设的背背景和必要要性62.1项目目建设的背背景62.2项目目建设的必必要性8第三章项目目服务需求求分析111第四章项目目选址与建建设条件1134.1选址址原则1334.2项目目选址1334.3建设设条件1444.4项目目建设优势势条件分析析15第五章建设设方案1885.1建设设规模与内内容185.2总体体规划设计计195.3建筑筑方案2445.4结构构方案2665.5给水水工程2775.6
2、排水水工程2995.7电气气设计3115.8暖通通设计3445.9项目目实施进度度35第六章节能能措施3776.1设设计依据3376.2节能能措施377第七章环境境影响分析析397.1 环环境影响分分析397.2 环环境保护措措施及治理理效果400第八章消防防与安全卫卫生428.1 消防428.2 劳动安全全438.3 卫生防护护44第九章组织织机构与运运作方式4459.1 组织机构构459.2组织织管理4669.3劳动动定员466第十章投资资估算47710.1编编制依据44710.2 投资估估算4710.3资资金筹措448第十一章经济效益益评价49911.1 成本核算4911.2 利润估估算
3、5111.3经经济风险分分析5211.4财财务评价结结论54第十二章结结论55第一章 总总 论1.1项目目概况1.1.11项目名称称武川县殡仪仪馆建设工工程项目1.1.22项目承办办单位武川县民政政局1.1.33项目选址址拟建项目选选址在武川川县大青山山乡二道洼洼村1.1.44项目实施施期限项目实施年年限为1年年，即20011年88月-20012年77月1.1.55项目建设设规模与内内容该项目总规规划用地面面积为166亩，建筑筑面积100920.76平方方米。通过过项目的实实施，使项项目殡殓服服务达到30000具/年，项项目工程内内容如下：（1）土建建工程：建建殡殓车间间（包括悼念厅厅、灵堂、
4、音音响室、休休息室、遗遗体接收间间、遗体处处置用房、更更衣室、殡殡仪车库、洗洗手间等）、火化车车间（包括括遗体停放放间、火化化间、配电电室、分机机室、工具具室、骨灰灰整理室、取取灰室、洗洗手间、工工人休息室室、骨灰寄寄存室等）和办公用用房109920.776平方米米。（2）殡殓殓车间设备备：购置燃油拣灰火火化炉2台、平板式式火化炉22台、冰柜柜20台、冰冰棺4台。（3）辅助助工程：建建道路42200平方方米、停车车场44000平方米米、园林绿绿化37335平方米米、给水管管道11775米、排排水管道9995米、电力电信信排管3000米；购置垃垃圾箱600个，环保保设施一套套。1.1.66项目投
5、资资与资金筹措措项目总投资资为24332万元，所所需资金全全部由建设设单位自筹筹。1.1.77项目效益益（1）经济济效益正常年份年年营业收入入合计18875万元元，利润总额额为7899.8万元元，所得税税197.4万元，税后后利润为5592.33万元；投资利润润率为222.51%，投资利利税率为330.011%；财务内部部收益率226.2%，投资回收收期4.88年，财务净现现值35552.088万元。（2）社会会效益：是是贯彻落实实我国殡葬葬改革的效效益，是呼呼和浩特市市地区“物质文明明和精神文文明”建设的重重要内容，有有利于促进进项目区全全面实行火火葬，节约约土地，优优化环境，割割除丧葬陋陋
6、习，提倡倡文明和节节俭办丧事事。1.2研究究依据及范范围1.2.11研究依据据1、中华华人民共和和国殡葬管管理条例；2、民政部部办公厅关关于印发殡仪馆等等级标准（试试行）、殡仪馆等等级评定办办法的通知（民办发1990010号号）3、殡仪仪馆建筑设设计规范JJGJ1224-19999；4、武川县县土地利用用总体规划划；5、国家发发改委印发发的投资资项目可行行性研究指指南；6、武川川县城市总总体规划(19999年-20020年) 7、建设单单位提供的的其他相关关资料。1.2.22研究范围围本可研报告告依据国家家有关部门门政策、规规程、规范范等，对项项目建设背背景与必要要性、项目目建设选址址与建设条
7、条件、建设设规模与内内容、环境境保护与节节能措施研研究、招投投标方案、投投资估算和和资金筹措措方案、经经济效益及及社会效益益等方面进进行分析研研究。1.3主要要技术经济济指标单位：万元元序号项 目单位指标1总投资万元26322年销售收入入万元18753年总成本万元982.114年经营成本本万元795.885年销售税金金万元103.1136利润总额万元789.887税前财务内内部收益率率%32.98税后财务内内部收益率率%26.29税前财务净净现值万元5135.7610税后财务净净现值万元3552.0811税前投资回回收期年4.212税后投资回回收期年4.813投资利润率率%22.51114投资
8、利税率率%30.01115盈亏平衡点点%18.3661.4研究究结论及建建议1.4.11结论1、该项目目建设符合合呼和浩特特市殡葬事事业发展的的需要。作作为现代城城市必不可可少的公益益事业，建建好殡仪馆馆、火葬场场将极大地地推动呼和和浩特市文文明程度的的提高。项项目建设对对克服乱埋埋葬、浪费费土地、破破坏生态环环境等陋习习有积极的的促进作用用，社会效效益十分显显著。2、本项目目建设能充充分利用现现有殡葬服服务中心现现有设备、人人才等资源源优势，有有利于培养养更多的殡殡葬人才，促促进社会就就业，提高高武川县殡葬葬服务水平平，因此具具有显著的的社会效益益。总之，该项项目建设是是非常必要要的，同时时
9、该项目具具有较好的的经济效益益和社会效效益，是切切实可行的的。1.4.22建议1、建议在在抓好殡仪仪馆硬件设设施建设的的同时，应应抓好软件件建设，加加强殡仪馆馆工作人员员的培训。同同时，建议议有关部门门对该项目目的建设以以大力支持持，为项目目的建设营营造一个宽宽松的外部部环境，促促使其尽快快建成发挥挥效益。2、本项目目作为社会会公益性基基础设施建建设具有十十分突出的的社会效益益，建议项项目建设单单位在抓紧紧自筹建设设资金的同同时，积极极争取市级级财政扶持持资金，以以利于项目目顺利实施施。第二章 项目建设设的背景和和必要性2.1项目目建设的背背景2.1.11我国殡葬葬事业的发发展背景葬祭活动早早
10、在人类社社会产生之之初便是人人类社会当当中一项重要要的活动内容容。人类早早已觉察空空间和死亡亡的深厚的的关系，他他们从活人人的空间选选取一个特特定的地方方并将其神神圣化来表表述死亡。殡殡葬建筑在在东西方建建筑文化的的发展过程程中谱写了了辉煌的历历史，成为为人类文明明的重要标标志。进入现代社社会尤其是是自改革开开放以来中中国城市经经济有了非非常迅猛的的发展，工工业化、城城市化伴随随而来的是是人口流动动和人口集集中的空前前频繁。近近年来，我我国城市人人口过密化化非常严重重。按城市市内非农业业人口和建建成面积计计算，我国国城市人口口密度已超超过111160人平平方公里，已已超过了世世界公认的的人口过
11、密密城市-日本东京京。在这样样人口稠密密的城市中中，环境的的污染、城城市土地资资源的急剧剧减少，使使得火葬的的方式成为为必然，而而且要求传传统的葬祭祭的场所必必须被专业业的设施和和配套的空空间-现现代殡仪馆馆建筑所取取代。另外外，据预测 “十十二五”期期末，我国国人口总量量将达到113.9亿亿左右，城城镇人口将将首次超过过农村人口口突破7亿亿。中国不不仅是世界界上人口最最多的国家家，也是世世界上老年年人口最多多的国家，660岁以上上的人口已已占总人口口的9.77%左右，老老年人口数数量已超过过1.355亿，按国国际标准我我国已进入入老年化社社会。在城市快速速发展和中中国人口加加速老化的的背景下
12、，全国各地殡葬事业蓬勃发展，截至目前，全国共有殡仪馆1692家。但仍与我国拥有13亿人口、800多万死亡人口的大国很不相称。参照国外经验，我国的殡仪馆至少应发展到3000-10000多个才能满足社会需求。因此，要进一步完善殡葬管理体制和运行机制，加强殡葬服务设施建设，提高殡葬服务水平；进一步推动殡葬救助保障体系建设，切实减轻人民群众丧葬负担；进一步实施绿色生态殡葬，促进节能减排，推动少占或不占土地的骨灰处理方式，建设环境友好型社会。2.1.22呼和浩特特市殡葬事事业的发展展背景呼和浩特市市殡葬改革革是在中国国殡葬改革革的大环境境下发展过过来的。随随着社会的的进步，人人们观念的的逐步改变变，从九
13、十十年代开始始，殡葬行行业开始更更多地被社社会所理解解和接受。尽尽管殡葬改改革取得了了一定的成成绩，但仍仍存在着诸诸多问题，主主要表现在在以下几个个方面：一是火化总总量太低，土土葬量仍然然很大。呼呼和浩特市市总人口最最新数据是是286.66万人人，其中市区区人口1556万人。市区死亡率率按6测算，年年正常死亡亡数为0.94万人，而而火化遗体体数为30000具，仅仅占31%，有的旗旗县火化遗遗体只有几几十具，有有1.4万多遗遗体被土葬葬了。每年年有1.115万立方方米尚好的的木材用于于打造棺材材，每年约约新产生坟坟地3555万亩（按按每亩葬440具尸体体计）。二是殡葬服服务机构不不健全，服服务队
14、伍总总体素质欠欠佳。全市市只有2个个殡仪馆，55个殡葬管管理处（所所），100家经营性性公墓，又又多数集中中在城区。殡殡葬从业人人员2000多人，文文化水平虽虽然有了一一定的提高高，但还是是跟不上行行业发展和和社会对治治丧的需要要。三是殡葬管管理及殡葬葬改革的体体制不顺，处处馆合一，政政事不分，事事企不分。集集经营权、管管理权、执执法权于一一体的管理理体制，客客观上影响响了执法的的公正，容容易引发不不公正竞争争，从而造造成政府“失灵”和市场失失灵。四是殡葬消消费缺乏理理念。 “入土为安安”的农耕文文化气息盛盛浓，对孝孝道文化存存在错误理理解，鬼神神观念尤为为突出。殡殡葬消费的的非理性行行为集中
15、表表现在盲目目、低速和和耗蚀资源源。2.2项目目建设的必必要性2.2.11项目建设设是促进可可持续发展展，构建和和谐社会的的需要殡仪馆作为为政府公共共服务的重重要组成部部分，不仅仅担负在殡殡葬改革的的历史使命命，也承担担着解决困困难群体“死无所葬葬”的重任，在在为丧户提提供运尸、火火化、骨灰灰存储等基基本需求的的同时，还还承担着政政府指令性性任务和突突发事件、无无名遗体的的处理工作作。殡葬事业与与人民群众众切身利益益密切相关关，是贯彻彻落实科学学发展观，实实现经济与与社会协调调发展，构构建社会主主义和谐社社会的重要要内容之一一。殡葬事事业在提高高殡葬行业业的社会公公益水平的的同时，必必须坚持以
16、以人为本、共共建共享、公公平正义的的思想。要要有新观念念、新办法法、新举措措，不断审审视、改进进工作。认认真落实以以人为本和和全面、协协调、可持持续的科学学发展观，大大力发展我我国殡葬事事业，促进进可持续发发展，是摆摆在各级政政府、各部部门，特别别是殡仪服服务系统广广大殡仪服服务工作者者面前的重重大历史任任务。2.2.22项目建设设是完善殡殡葬服务环环境，改善善殡葬管理理体制的需需要殡仪馆是个个特殊的服服务单位，面面向的是刚刚刚失去亲亲人的逝者者家属，服服务质量的的高低与对对生命的尊尊重相关联联。改善殡殡仪馆服务务环境，努努力营造移移风易俗、崇崇尚文明的的社会氛围围，是本项项目建设的的立足点；
17、提倡更有有效、更细细心、更温温馨的服务务是项目建建设的生命命力。这是是因为公众众对殡仪馆馆服务过程程中失误的的容忍度明显小于于其他行业业。殡仪馆馆的某个工工作人员的的失误在家家属的眼中中是整个殡殡仪馆的失失误，某个个工作的不不到位是整整个殡仪馆馆服务质量量存在问题题。因此，该该项目的建建设，不仅仅完善了殡殡葬行业的的服务环境境，而且可可大力提高高殡仪服务务的水平。殡葬管理工工作是一项项长期的群群众性工作作，这就要要求殡葬管管理和执法法人员要在在严格管理理、秉公执执法的同时时，更新工工作理念，始始终贯彻以以人为本的的思想，寻寻找和探索索更人性化化、最最有有效的工作作方法，使使殡葬改革革工作在和和
18、谐稳定中中实施到位位。殡葬行业作作为一个特特殊的消费费行业，在在市场经济济的条件下下，殡葬服服务业面临临着日趋激激烈的市场场竞争。设设施、设备备、员工素素质、管理理制度乃至至地理位置置、自然环环境、服务务水平、服服务价格都都构成竞争争因素。殡殡仪馆要在在市场竞争争中立于不不败之地，就就必须完善善服务设施施，提高服服务水平，改改革殡葬管管理体制。第三章 项目服务务需求分析析殡仪馆服务务对象在数数量上的绝绝对增长性性与相对稳稳定性是统统一的。殡殡仪馆的服服务对象是是死亡人口口，根据我我国现有的的计划生育育政策和人人口状况分分析，其绝绝对增长性性体现在二二十一世纪纪40-550年代，我我国的老年年人
19、口和死死亡人口达达到相对高高峰期。相相对稳定性性体现在，如如果没有大大规模的战战争和自然然灾害，人人口的死亡亡数及其变变化是有轨轨可循的渐渐变过程，一一般不会出出现大起大大落的现象象。这一特特征为制定定殡仪馆发发展规划和和远景目标标、内部经经营战略和和经营决策策提供了有有利的条件件和根据。随着城市建建设步伐的的加快，居居民环保意意识、文明明意识的不不断增强，以以及国家殡殡葬改革的的进一步深深化，殡仪仪馆成为了了唯一合法法的专业治治丧场所。该项目的服服务范围为为全呼和浩浩特市地区区。从全市市人口现状状来看，根根据第六次次人口普查查结果显示示，截至22010年年11月11日零时，呼呼市常住人人口为
20、2886.666万人，在在全区122个盟市中中居第3位位。20000年到22010年年十年间，呼呼市人口净净增加422.87万万人，增长长17.559%，年年均增长11.63%。比较上上次人口普普查，呼市市19900年到20000年十十年间，人人口净增加加52.663万人，增增长27.53%，年年均增长22.38%。除此之之外，普查查数据显示示，新城区区、回民区区、玉泉区区、赛罕区区四城区人人口占全市市常住人口口的69.1%，中中心城区人人口压力较较大。而托托克托县、和和林格尔县县、清水河河县、武川川县、土默默特左旗四四县一旗地地域广阔，人人口分布却却较少。呼呼市人口呈呈现地域分分布不均衡衡的
21、状况。从人口年龄龄结构看，呼呼市常住人人口中655岁及以上上人口占77.64%。同20000年相相比，655岁及以上上人口的比比重上升11.38个个百分点。由由于上世纪纪五六十年年代是人口口出生高峰峰期，这部部分人即将将进入老年年，随着生生活质量的的提高和医医疗条件的的改善，人人口老龄化化呈继续发发展态势，这这也表明呼呼市正逐步步步入老龄龄化社会。从呼和浩特特市殡葬管管理工作整整体情况来来看，市辖辖9个旗县县区，市政政府划定市市4区和开开发区以及及交通便利利、人口稠稠密的355个乡镇为为火葬区，火火葬区的人人口达1660万人，死死亡率按66测算，年年正常死亡亡数为96600人左左右，每年年火化
22、30000具尸尸体，每天天火化8具尸体；规划至中中期（20020年）人人口自然死死亡率按22%增长测测算，年火火化30660具尸体体；规划至至远期（22021年年以后），随随着人口老老龄化的到到来，人口口自然死亡亡率均按33%的增长长率测算，殡殡葬服务需需求空间巨巨大。第四章 项目选址址与建设条条件4.1选址址原则1、坚持科科学合理，节节约用地的的原则；2、在满足足基本功能能需要的同同时，适当当考虑未来来的发展；3、设有火火化间的殡殡仪馆应建在交通通方便，水水电供应充充足的地方方，同时应应选在当地地常年主导导风向的下下风侧，有有利于排水水和空气扩扩散；4、选址应应符合国家家的土地使使用原则和和
23、当地总体体规划的要要求。4.2项目目选址根据武川县县城市建设设的统一规规划，并会会同有关专专家，广泛泛征求意见见，综合考考虑，确定定项目建设设地址为武武川县大青青山乡二道道洼村极乐乐山庄南侧侧。极乐山庄地地处大青山山中部，是是大青山主主峰之一，也也是武川与与呼市的分分界，距呼呼和浩特市市20公里里，距武川川县可镇225公里，旧旧呼武公路路从项目区区西边通过过，交通十十分便利。场场地用地高高差较大，呈四面环山、东高西低之势。这里鸟语花香，山清水秀，秀美宜人，一年四季景致各异。春季，积雪消融，万木吐绿，山花烂漫，可作“踏青”旅游；夏季，万木争荣，郁郁葱葱，苍翠欲滴，清风送爽，是消夏避暑之地；秋季，
24、麦浪滚滚，果实累累，杨柳金黄，是观赏山村秋色的最佳时节；冬季，银装素裹，白雪茫茫，千里冰封，万里雪飘，一派北国风光，是旅游休闲的好去处。人若登顶环顾，峰峦叠嶂，广袤无垠，错落有致。又见满山遍谷草木茂盛苍然如海，移情此地此景，顿有凌空飞架之感，诸多尘世俗事，顿时荡然无存。其环境设计依山势、重风水、合佛理、坐南朝北，融地形地理为一体，正合西方极乐世界之妙理意境，是天然的一处极乐净土。4.3建设设条件4.3.11自然条件件项目区大青青山乡辖土土地面积5527.99平方公里里，辖6个个村委会，664个自然然村，23386户，人人口71222人。位位于武川县县最南端，南南接呼和浩浩特市市区区。地形处处于
25、阴山山山地由高山山和低山构构成。海拔拔一般为11700-21222米。平均均降雨量2250360，降水集集中于69月份，占占全年降雨雨量的822%，其中中8月份降降水量最大大，占全年年降水量的的56%，年年平均气温温3.3，年平均均大于100的积温19956，无霜期期118-128天天，年平均均日照时数数2800030000小时，年年日照总辐辐射量1446千卡/年cm22。为中温温带干旱大大陆性气候候，雨热同同季。土壤壤种类多为为浅层沙质质粟钙土，质质地偏沙，土土壤的物理理性状好，土土质疏松，通通气性强，耕耕层30左右，土质质肥沃，养养份含量高高。4.3.22社会经济济状况大青山是革革命老区，
26、境境内井尔沟沟曾是抗日日战争时期期八路军大大青山抗日日支队司令令部及骑兵兵三团驻地地，革命遗址址较多，并并建有大青青山革命烈烈士陵园11处， 22009年年被中宣部部评为全国国87个爱爱国主义教教育基地之之一。全乡有耕地地面积5.6万亩，全全部是坡梁梁旱地，人人均耕地99亩。农作作物主栽品品种具有特特色和比较较优势的是是燕麦、马马铃薯和油油菜籽等；饲养畜种种有山羊、绵绵羊、奶牛牛、土鸡。农民收入主要以种养业为主，其中养殖业收入占农民收入的60以上。人均纯收入达到4388元。目前项目区区的农业生生产水平较较为落后，各各类农业机机械拥有和和使用率较较低，劳动动强度大。 正常年份份主要作物物的单产：
27、燕麦1000公斤/亩左右，油油菜籽1000公斤/亩，小麦麦、燕麦1150公斤斤/亩，产产出效益低低。4.4项目目建设优势势条件分析4.4.11政策环境境好无论国家还还是地方，都都十分重视视殡葬事业业改革。半半个多世纪以来来，在党和和政府的大大力推动和和全国人民民的共同努努力下，我我国的殡葬葬改革和殡殡葬事业取取得了显著著成就，殡殡葬改革有有力地促进进了殡葬习习俗改革和和殡葬观念念的变化，殡殡葬法规从从无到有，殡殡葬也成为为一个特殊殊的行业。殡仪馆与大大青山极乐乐山庄是相相关配套投投资，也是是呼市区域域内唯一的的一家经自自治区民政政厅审批的的经营性殡殡仪服务机机构，各级级政府出台台了一系列列政策
28、环境境优惠，在在土地、技术术、信息、资资金、政策策等方面实实行倾斜，为为该项目的的就是注入入了强大活活力。4.4.22建设环境境好项目区有独独特、优越越的地理位位置，距包包头市为2210公里里，距呼和和浩特市为为20公里，交通通十分便利利。项目区区远离城区区、工矿区区、交通主主干线和工工业污染源源。无采掘掘矿产、劈劈山放炮、乱乱砍乱伐等等人类活动动影响因素素。同时项项目区依山山傍水，自自然风貌与与人文景观观相辅相成成，符合中中国人民传传统的择陵陵习惯，是是人们理想想的殡葬场场所。4.4.33基础条件件好项目区境内内水资源丰丰富，电力力供应充足足，通讯设设施完备，交交通十分便便利。能够够满足本项
29、项目建设的的需求。4.4.44市场潜力大大殡仪馆介于于呼和浩特特市和武川川县之间，拥拥有两个市市场，总人人口2888.66万万人，人均均生产总值值3.1万万元，全国国省会城市市排名第118位，属属于中等收收入城市，消消费能力较较高。市场潜力力大。第五章 建设方案案5.1建设设规模与内内容5.1.11建设规模模该项目总规规划用地面面积为100672平平方米，合合16亩，建建筑面积1109200平方米。通通过项目的的实施，使使项目殡殓殓服务达到到30000具/年。5.1.22建设内容容5.1.22.1土建工工程：包括主体工工程、辅助助工程和场场地平整三三部分。具具体建设内内容如下表表：序号项目单位
30、建设面积1场地平整平方米1067222主体工程109200.762.1办公综合楼楼平方米2386.582.2业务楼平方米1489.942.3告别厅平方米2615.612.4独立殡仪馆馆平方米1306.882.5遗体存放区区平方米892.112.6火化车间平方米1541.552.7商店平方米438.112.8环卫公厕平方米1502.9锅炉房平方米1003配套工程3.1停车场平方米44003.2馆内道路平方米42003.3电力电信3.3.11配电房平方米803.3.22管道土方平方米3003.4供排水3.4.11截洪沟平方米7003.4.22管道土方平方米21303.5环保土建平方米3003.6绿
31、化3735.25.1.22.2购置设备清单：1主要设备1.1火化炉拣灰火化炉炉台2平板式火化化炉台21.2殡仪车台41.3冰柜台201.4冰棺台42其他设备2.1给排水2.1.11DN6000预制砼管管米2502.1.22DN5000预制砼管管米1002.1.33DN4000预制砼管管米3602.1.44DN3000预制砼管管米6002.1.55DN1000预制砼管管米7002.1.66DN75预预制砼管米1202.2电力电信米2.2.11变压器台12.2.2210KY电电缆米5002.2.33电缆排管米3002.3垃圾箱个602.4环保设备15.2总体体规划设计计5.2.11总体规划划设计理
32、念念 1、注重祭祭奠建筑与与自然环境境的相互关关系。充分利用用本地块的的地理优越越性及周边边的自然资资源，注意意人文和环环境的可持持续性发展展，将建筑同同山川自然然景观相结结合，创造既能能体现古人人“天人合一一”、“凝结生气气”的风水理理论，又能能享受生态态自然环境境保护的现代文明明的殡葬典典范，从而而唤起人们们的情感，使使他们从悲悲哀和冥想想中解脱出出来。 2、强调产产品的人性性化。采用古典典与现代建建筑设计元元素相结合合的园林式式风格，从从祭奠建筑筑的结构组组织、流线线安排、层层次空间的的设计、形形象特征的的塑造等多多方面，突突出庄严、肃肃穆这一主主题，充分分表达生者者对逝去亲亲人的追思思
33、与哀悼。3、在建设设举行隆重重纪念仪式式场所的同同时，利用用科学的环环境规划方方法，注重重保留原地地植物，并并在殡仪馆馆周围种植植绿化缓冲冲带，与周周边建筑相相隔离，减减少附近居居民的排斥斥心理。 5.2.22总体规划划构思 本项目借鉴鉴国内经典的的纪念建筑筑创作方法法和技巧，吸取各地域殡葬业界的优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位、规划大师倾力打造，对建筑物进行精心设计。殡仪馆内配套设计齐全，配套业务区、殡仪区、火化区、骨灰寄存区、行政办公区、停车场和垃圾转运站。5.2.22.1总平面面布置殡仪馆环境境与交通流流线对丧户户有着举足足轻重的影影响，因此此该项目设设计不仅要要求功能
34、合合理、技术术先进。而而且还应将将丧户心里里需求体现现于整体环环境设计中中。厂区以呼武武旧公路为为主干道、厂厂区广场、厂厂区道路为为网络。整整个厂区地形成成矩形状，以以北侧中部设设主入口，西西南侧设次入入口，场内内按照工作作作业流程程合理布置置建筑并进进行道路组组织。由东至西形成 “一轴五区区”，“一轴”即馆内各各主要功能能用房，均均由东至西呈直线分分布；“五区”分别为对外外停车区、办公生活综综合服务区区、悼念及及守灵区、综合业业务服务区区、祭拜寄存区区。工作流流程为：停停车场办证守灵火化寄存。5.2.22.2建筑单单体设计 1、对外停停车区规划在主出出入口处设设置两个停停车场，第第一停车场场
35、供大中型型客车使用用，第二停停车场供小小轿车使用用。停车场场面积44400平方方米，可同同时停放车车辆4000辆。2、办公生生活综合服服务区在停车场后后方设置规规划一座三三层办公生生活综合服服务楼，楼楼内设置办办证大厅、家家属休息区区、办公室室、食堂、餐餐厅、便民民超市、花花店、职工工休息室等等。3、悼念及及守灵区悼念及守灵灵区位于办公生活综综合服务区区西边，悼念念厅规划容容纳2000-3000人。守灵灵区设灵堂堂8个，可同同时容纳88家丧户举举办丧事活活动。4、综合业业务服务区区综合业务服服务区位于流程程底部（最最西部）。该该区包括冷冷藏、火化化、仓库等等功能。5、祭拜寄寄存区祭拜寄存区区位
36、于综合合业务服务务区与悼念守守灵区之间，在在骨灰寄存存楼两侧布布置祭拜区区。骨灰寄寄存楼骨灰灰容纳80000-1100000盒。5.2.22.3建筑环环境及园林林景观设计计 整体环境景景观设计，突显高低起伏、错落有致、四季常青、百鸟争鸣、百花齐放、争奇斗妍的环境主题，总体表现融园林、人文景观、殡葬为一体的环境特色，结合自然、地势、地貌，塑造庄重、肃穆、优雅、宁静、宜人的祭祀环境。 厂区以开敞敞水面和慢慢坡绿化为为背景，形形成以颇具具规模的景景观中轴带带，并连接接组团绿化化及活动场场地。规划划建造中央央绿地广场场，采用坡坡地式设计计，平均地地平在原有有基础上高高出1米左右，实实行立体绿绿化，建造
37、造特色枯水水景，并辅辅以建筑小小品装点，以以扩大绿化化面积、增增强视觉冲冲击力。 根据组团分分区，设置置不同主题题的组团绿绿化，倡导导宾至如归归的园林生活。各各组团的景景观设计以以半围合的的结构加上上立体化的的主题绿化化使每个组组团形成各各有特色的的陵园景观观，营造温温馨体贴的归属属感。 保证植被的的多样性和和色彩性。整整个园区的的植被应保保证四季有有景，高矮矮有序，丰丰富多样。5.2.22.4道路路结构与停停车场设计计车行道为220厘米厚厚C25现现浇混凝土土面层，下下设15厘厘米厚5%干硬性混混凝土稳定定层，155厘米厚碎碎石垫层，路面宽7米，总长600米，建筑面积4200平方米。 建筑物
38、后退道路边缘2米，道路转弯半径6-9米，呈网状布置。林荫道路面铺设广场砖，下设30厘米厚沙石垫层。人行小道为混凝土路面。在主出入口口处左右设设置两个停停车场，每每个停车场场22000平方米。设置大车停停车车位1120个，小车停停车车位2280个。在地上上的主干道上设置置港湾式停停车位，供供临时车辆辆停车。道路及设施施考虑应充充分考虑到到厂区的使用用要求，进进行无障碍碍设计。5.3建筑筑方案5.3.11建筑设计计1、办公服服务综合楼楼:拟设计计为3层，框架架结构，平平均每层建建筑面积7795.553平方米米，总建设设面积23386.558平方米米；2、业务楼楼:拟设计计为1层，框架架结构，层层高
39、4米。建设面积积14899.94平平方米；3、告别厅厅：拟设灵灵堂8个，每个个层高4米米，框架结结构，建设设面积3226.955平方米，总总建设面积积26155.61平平方米；4、遗体存存放区：拟拟设计为11层，框架架结构，层层高4米，建设面积积892.1平方米米；5、独立殡殡仪单元：拟设设计为8间间，框架结结构，层高高4米每间建筑面积积150平方方米，总建建设面积11306.88平方方米；6火化车间间：拟设计计为一层，框框架结构，高8米，建设面积1541.55平方米；7、建商店店公厕及商商店5888.1平方方米，锅炉炉房1000平方米。以上建筑面面积合计1109200.76平平方米。5.3.
40、22主要配套设设备 项目拟引进进油燃式全全自动环保保节能高档档平板火化化机、拣灰灰式火化机机各2台。火化机机由台车、主主燃室、二二燃室、燃燃烧器、烟烟道、风机机、引射器器和烟囱组组成。其主主要特点：一是利用用二次燃烧烧使有毒有有害物质燃燃烧的比较较充分，同同时二次燃燃烧室排出出的烟气经经烟道和引引射式矮烟烟囱排放大大气中，可可烟气中的的有害成分分降低到最最低限度，确确保环保要要求，污染染物的排放放可达到国国家三级或或二级标准准，烟囱口口基本上无无黑烟；二二是火化机机是下排烟烟式火化机机，即烟气气是从火化化机主炉膛膛内向下，经经再燃室地地下烟道和和烟囱排入入大气中，从从而达到减减轻大气污污染的效
41、果果。其技术术参数如下下：火化机技术术参数项 目拣灰式火化化机平板式火化化机燃料020轻柴油020轻柴油燃油炉膛工工作温度60088506008850炉膛工作压压力-5-220Pa-5-220Pa焚化时间35400分钟/具具25355分钟/具具耗油量812公公斤/具36公斤斤/具火化率8具/8小小时10具/114小时鼓风机参数数风压105500 PPa，风量量10000 m3h风压105500 PPa，风量量10000 m3h引风机参数数风压8900098000 Pa，风量1455016000m3h风压8900098000 Pa，风量1455016000m3h电气容量18KW15KW炉体尺寸主
42、炉长32200 宽宽23000 高22200假炉长32200宽33100 高22000长34000 宽22200 高高33000炉膛尺寸长22100 宽7000 高5560长22000 宽7000高6118炉体重量18吨15吨环保标准GB138801-992GB138801-9925.3.33馆区建筑小小品入口：区内内设保安。指示牌：厂厂区设置各各种指示牌牌，如指示示公共服务务设施位置置、公共建建筑以及管管理处等方方便来宾使用。庭院灯：保保证厂夜间行人人车和公共共次序安全全、既有安安全保护功功能、又可可美化环境境。座椅板凳：设在广场场、水边，既既绿化又方方便使用。宣传栏：设设在人流集集中必经之
43、之地。大小小高度适宜宜，便以观观看。垃圾桶：在在公共区域域等人流较较多的地方方、居住楼楼旁设置。5.4结构构方案5.4.11结构与基基础本项目的主主要结构布布置方案拟拟考虑采用用粘土空心心砖砖混结结构；石基基础或钢筋筋混凝土独独立基础。本项目的抗抗震设计烈烈度为七度度。建筑物物及建筑结结构安全等等级均为一一级。5.4.22材料选择择1、砌体砖混结构房房屋的墙体体采用3770厚粘土土空心砖，钢钢筋混凝土土结构房屋屋的墙体采采用陶砌块块。外墙外贴880厚聚苯苯板保温，内内隔墙可采采用铝合金金或石膏板板等轻质隔隔墙。墙面外装饰饰主要为涂涂料和瓷砖砖，住宅的的内装饰材材料由业主主自定。2、钢筋一级钢筋
44、-HPBB235 fy=2210KNN/mm,二级钢筋-HRBB335 fy=3300KNN/ mmm2三级钢筋-HRBB400 fy=3360KNN/ mmm2。3、钢材本项目采用用Q2355B钢材。4、混凝土土上部结构柱柱、墙、梁梁、板采用用C25混混凝土，其其他构件采采用C200混凝土。5、焊条本项目级级采用E443，级采用EE50。5.5给水水工程5.5.11用水量1、用水定定额及小时时变化系数数标准：公共设施（55个功能区区） 6L/d其他（绿地地、广场道道路等）11L/d未见水量（包包括管网渗渗漏水量）按按总水量的的15%计2、用水量量本项目用水水量见下表表用水量计算算表5.5.2
45、2给水水源源水源取至项项目单位自自有水井。5.5.33生活给水水系统可用DN2250球墨墨铸铁管接接入厂区内，室室外给水管管网为环状状，管道沿沿设计道路路顺自然坡坡度敷设于于冰冻线以以下引入各各建筑物内内。室内给水管管网枝状布布置，管材产业PPPR管，热热熔连接。5.5.44消防室外外给水系统统本项目耐火火等级为三三级，室外外给水系统统同一时间间内火灾次次数为一次次。1、消防用用水量本项目室外外消火栓用用水量200L/S，火火灾延续时时间为2小小时，一次次消防用水水量为1444m3，故本项项目消防水水池容量为为300 m3.2、室外消消火栓给水水系统本项目采用用生活和消消防共用给给水系统，沿沿室外道路路设置环形形供水管网网。设置室室外消火栓栓数量共88个，型号号为SA1100地下下式，安装装方式为直直管深装。室室外消火栓栓间距小于于120米米，保护半半径不大于于150米米。3、室内消消防系统商铺深装消消火栓系统统、自动喷喷淋系统、火火灾自动报报警系统。5.6排水水工程5.6.11排水量及及主要污染染物1、排水量量本项目排水水量可以按按照给水量量的85%估算算，最高日日排水量为为71.332m3/d，最最大时排水水量为2.97m3/h。2、主要污污染物