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1、-目录1 概述111.1项目目提出背景景11.2项目目概况21.3可行行性报告编编制依据221.4可行行性报告内内容和范围围32项目建设设的必要性性42.1促进进溧阳现代代服务业与与现代物流流业的发展展42.2促进进溧阳城市市发展，建建设溧阳东东大门52.3建设设现代港口口，推动溧溧阳水运发发展62.4促进进溧阳现代代制造业发发展，改善善溧阳市产产业结构与与投资环境境72.5建立立农副产品品物流业，发发展现代农农业92.6发展展循环经济济，形成溧溧阳工业生生态循环体体系112.7促进进溧阳市场场与物流的的联动发展展122.8体现现政府以人人为本服务务理念1333市场分析析153.1钢材材市场1
2、553.1.11需求市场场物流分析析163.1.22供给市场场物流分析析213.1.33钢材供求求量分析2223.1.44溧阳现有有市场特点点253.1.55溧阳周边边需求市场场分析2663.1.66江苏物流流中心钢材材需求量预预测273.2废旧旧金属市场场283.2.11总体环境境283.2.22废旧金属属市场分析析293.2.33废旧金属属市场供需需分析3003.3其它它物流需求求市场3113.3.11生产资料料物流3113.3.22生活资料料物流3333.3.33特色农副副产品物流流344江苏物流流中心发展展定位3774.1战略略定位与发发展思路3374.1.11定位原则则374.1.2
3、2服务范围围374.1.33战略定位位374.1.44发展思路路374.2功能能定位3884.2.11交易服务务384.2.22物流服务务384.2.33信息服务务404.2.44商务服务务435江苏物流流中心建设设方案4665.1建设设内容4665.1.11港口作业业区465.1.22物流仓储储区465.1.33物流配载载区475.1.44综合服务务区485.1.55市场交易易区485.2建设设规模4995.3总体体布局5005.4建设设发展策略略505.5交通通组织5225.5.11外部交通通组织5225.5.22内部交通通组织5336江苏物流流中心物流流信息系统统规划5446.1规划划原
4、则5446.2信息息系统功能能需求分析析556.3信息息系统目标标定位5776.4信息息系统结构构框架5776.4.11用户层5586.4.22服务层5586.4.33数据层7706.5信息息系统运营营机制与管管理模式7716.6信息息系统建设设实施方案案727环保、安安全、公用用工程7557.1给排排水系统规规划757.1.11给水系统统757.1.22排水系统统767.2供配配电系统规规划797.3燃气气系统规划划807.4电信信系统规划划817.5消防防系统规划划827.6环保保系统规划划848组织结构构与运行机机制878.1组织织结构8778.2劳动动定员及培培训888.3运行行机制8
5、999项目建设设进度90010投资估估算和资金金筹措91110.1投投资估算范范围9110.2投投资估算依依据9110.3项项目建设投投资规模估估算9110.4资资金总额及及资金筹措措9210.5项项目用款计计划9211财务评评价9311.1评评价依据99311.2主主要参数的的确定93311.3总总成本费用用估算93311.3.1基础数数据9311.3.2总成本本费用估算算9411.4经经营收入和和税金估算算9411.4.1经营收收入9411.4.2营业税税金及附加加9511.5利利润分配和和借款偿还还9511.5.1利润分分配9511.5.2借款偿偿还9611.6财财务盈利能能力及现金金流
6、量分析析9611.6.1财务盈盈利能力99611.6.2现金流流量分析99611.7盈盈亏平衡点点分析96611.8项项目财务敏敏感性分析析9711.9财财务评价分分析9811.9.1经济指指标和财务务测算98811.9.2财务分分析评价110012结论1101-1 概述1.1项目目提出背景景制造业一直直是常州地地区经济发发展的主要要支柱之一一。随着常常州地区现现代制造业业的发展与与城市化进进程的加快快，对钢材材等物资的的需求量正正逐年增加加，但常州州地区“两头”在外的经经济特点决决定了要增增强常州生生产制造企企业的竞争争力，迫切切需要有高高效、低成成本的钢材材流通体系系作支撑，需需要通过现现
7、代发展服服务业，来来推进常州州地区现代代物流体系系的建设。作为常州地地区的重要要中心城市市，溧阳还还缺乏现代代意义上的的钢材流通通中心，现现有的钢材材交易市场场在硬件设设施、功能能布局、服服务功能、市市场配套等等方面存在在着不同程程度的缺失失，已经难难以满足溧溧阳制造业业和房地产产业发展的的需求。同同时，现有有钢材交易易市场主要要位于湾溪溪河两岸，随随着湾溪河河景观带的的实施，金金三角钢材材交易市场场面临着搬搬迁的问题题。因此，在溧溧阳亟需规规划建设一一个能满足足钢材企业业运作要求求的具有现现代化基础础设施条件件、功能区区域布局合合理、服务务功能完善善和提供信信息化服务务的钢材物物流中心。一一
8、方面可以以解决金三三角钢材市市场的搬迁迁问题，满满足客户对对高层次物物流服务的的要求，另另一方面也也可以为溧溧阳的废旧旧金属提供供物流服务务，弥补溧溧阳现有物物流服务功功能不足的的缺陷。江苏物流中中心具有良良好的区位位、交通、土土地、市场场优势，可可满足钢材材流通企业业对钢材物物流中心的的选址条件件。同时，在在该物流中中心同步规规划建设为为溧阳市及及其周边地地区提供生生活资料与与其它生产产资料的综综合物流服服务功能，可可改变溧阳阳当前大型型物流结点点缺失的现现状，全面面提升溧阳阳市的物流流服务水平平，可有力力地推进边边界地区现现代服务业业、制造业业及城市化化建设的发发展。1.2项目目概况项目名
9、称：江苏物流流中心承办单位：江苏物流流有限公司司拟建地点：拟建的江江苏物流中中心位于1104国道道以北，芜芜申运河以以南，戴埠埠河东侧紧紧靠宜兴区区域，详见见附图。1.3可行行性报告编编制依据本次规划的的主要依据据有： 交通部关关于促进运运输企业发发展综合物物流服务的的若干意见见，20001年2月28日； 国家经贸委委、铁道部部、交通部部、信息产产业部、外外经贸部和和民航总局局联合下发发的关于于加快我国国现代物流流发展的若若干建议，2001年3月2日； 国家计委“十五”综合交通体系发展重点专项规划； 国家发改委委、商务部部、交通部部等九部委委联合制定定的关于于促进我国国现代物流流业发展的的意见
10、，2004年8月； 国家发改委委颁布的钢钢铁产业发发展政策,2005年8月； 江苏省现现代物流业业发展规划划，20002年6月； 江苏省委委省政府关关于加快发发展现代服服务业的若若干政策，20005年8月； 常州市航航道网规划划研究； 长江三角角洲地区高高等级航道道网规划（征征求意见稿稿）； 常州现代代物流发展展规划，2002年； 溧阳市国国民经济和和社会发展展“十一五”规划纲要要； 溧阳市历年年统计年鉴鉴； 内河通航航标准，2004年5月； 常州市江江苏物流中中心建设市市场分析报报告，22005年年7月。1.4可行行性报告内内容和范围围本可行性研研究报告是是对“江苏物流流中心”项目在建建设必
11、要性性、市场分分析、建设设规模及布布局、经济济效益等诸诸方面的可可行性研究究，并得出出结论。研研究范围包包括： 必要性分析析 市场分析与与市场定位位 建设内容、建建设规模与与总体布局局 信息系统规规划 环保、安全全与公用工工程 组织机构和和运行机制制 项目建设进进度 投资估算与与资金筹措措 财务评价2项目建设设的必要性性2.1促进进溧阳现代代服务业与与现代物流流业的发展展现代服务业业的发达程程度，是一一个地区或或城市综合合竞争力的的重要体现现之一，是是现代化发发展水平的的重要标志志。现代服服务业包括括了为工业业企业服务务的生产性性服务业。相相对于工业业化、城市市化的快速速发展，溧溧阳地区的的生
12、产性服服务业发展展还很不充充分，已经经成为制约约制造业发发展的瓶颈颈。加速发发展现代服服务业特别别是生产性性服务业，应应围绕建设设现代制造造业基地，充充分发挥出出服务业在在工业增长长、结构调调整和消费费升级中的的巨大作用用，应努力力实现制造造业与服务务业发展的的互动双赢赢。这种选选择是溧阳阳赢得经济济发展新优优势的必然然结果。加快生产性性服务行业业发展的主主要内容之之一是加速速发展现代代物流业。为为此，常州州市政府为为了促进现现代物流业业的发展，于于20033年颁发了了常州市市现代物流流发展规划划，制定定了常州市市现代物流流业发展的的优惠政策策和保障措措施。同时时，将常州州现代物流流业发展功功
13、能定位为为：长江三三角洲区域域物流中心心之一及江江苏省现代代物流中心心城市。22005年年，溧阳阳市加快发发展现代服服务业实施施纲要提提出“加大物流流资源整合合，推动工工业企业物物流业务外外包，培育育第三方物物流，有步步骤、有重重点地引进进国内外知知名现代物物流企业，推推动本土物物流企业与与其开展多多种形式的的合作，催催生一批具具有先进理理念、掌握握现代物流流技术的本本土现代物物流企业”。溧阳阳市国民经经济和社会会发展“十一五”规划纲要要中明确确表明：在在“十一五”期间，“依托宁杭杭高速公路路和芜申运运河两条运运输主干道道，逐步建建设一个物物流园区，三三个物流中中心，两个个物流站，从从而形成多
14、多种层次、快快捷准时、经经济合理的的社会化、专专业化现代代物流业。”溧阳市现现代物流发发展规划中中确定的江江苏物流中中心原位于于溧阳市城城西，随随着溧阳城城市的快速速发展，在在溧阳城西西已经没有有适合物流流中心选址址的位置，而而本项目规规划的物流流中心位于于溧阳市城城东，紧靠靠宜兴，具具有良好的的土地利用用资源，与与原选址相相关约5公里，有1044国道相连连，更重要要的是现有有的位置可可充分利用用芜申运河河的水运资资源和1004国道的的公路运输输资源进行行建设，具具有更加优优越的区位位条件，更更可利用码码头资源为为溧阳城区区和溧阳周周边三省六六县市提供供钢材的物物流服务。该该物流中心心的建设有
15、有利于降低低溧阳及周周边地区生生产制造企企业、房地地产企业等等的物流成成本，增强强企业的竞竞争力。2.2促进进溧阳城市市发展，建建设溧阳东东大门按照溧阳阳市国民经经济和社会会发展“十一五”规划纲要要，到22020年年溧阳市将将成为“中等城市市规模、中中心城市功功能、山水水城市风格格”的生态旅旅游城和边边界工贸市市，城市化化率也将达达到69。依依据近期和和远景规划划，溧阳市市的城市功功能将进一一步完善，城城市规模将将进一步拓拓展，城市市美化水平平将进一步步提升，与与周边城市市的商贸、文文化、信息息的交流也也会日渐频频繁，进出出溧阳的各各大出入口口的城市化化水平直接接影响着溧溧阳的整体体形象。打打
16、造生态旅旅游城和边边界工贸市市的对外“窗口”，提升溧溧阳的投资资环境，是是溧阳市城城市发展的的重要内容容之一。江苏物流中中心位于溧溧阳东部，处处于城乡结结合部，距距宜兴只有有千米之遥遥，北靠芜芜申运河，南南依1044国道，是是溧阳对外外交流的东东大门，也也是溧阳与与外界进行行物流、人人流、商流流等活动的的一个重要要窗口。江江苏物流中中心规划范范围及周边边的土地功功能结构包包括农业用用地、工业业用地、居居住用地等等多种土地地使用；周周边的建筑筑设施都比比较简陋，道道路两侧的的绿化和美美化程度低低；周边的的商贸企业业和制造企企业的建设设规模小，美美化程度低低，这些都都影响了溧溧阳东大门门的形象。随
17、随着江苏物物流中心的的建成，周周边地区的的土地功能能结构将得得到调整，规规划区域道道路两侧的的建筑也将将得到美化化，与钢材材、废旧金金属流通相相关的企业业将向此集集聚，企业业的规模和和档次也将将随之提升升，餐饮、休休闲、娱乐乐等配套服服务业也会会应运而生生，从而推推动溧阳东东大门地区区第三产业业的发展，顺顺应溧阳向向“生态旅游游城和边界界工贸市”发展的趋趋势，符合合城市建设设发展的需需要。2.3建设设现代港口口，推动溧溧阳水运发发展江苏是全国国第一水运运大省。22005年年水路货运运量超过江江苏省社会会运输总量量的1/44，水运周周转量接近近全省社会会货运周转转量的1/2。20055年溧阳的的
18、水路运输输吞吐量突突破50000万吨，但但是与溧阳阳巨大的水水运潜力相相比，现有有水运能力力还是尚显显不足。主主要原因是是：1）航道等等级低、通通航条件差差、覆盖面面不全；22）港口、码码头建设缺缺少规划的的科学指导导。随着江苏省省政府对江江苏省水运运发展的重重视，溧阳阳的航道等等级、通航航能力和覆覆盖面等方方面的建设设将得到全全面的改善善和提升，其其中溧阳境境内的芜申申运河和丹丹金溧漕河河在“十一五”规划中已已经被列入入国家主干干航道网，并并且中河将将从六级提提升为五级级，上沛河河、上兴河河、周城河河、大溪河河将分别从从等外级河河七级升为为六级，戴戴埠河将从从七级升为为五级，水水运通道将将全
19、面畅通通，通航能能力也会大大为提升，抑抑制溧阳水水运发展的的因素之一一将得到有有效缓解。目前溧阳的的港池、码码头的建设设须经交通通、水利部部门许可，但但都只是从从专业技术术方面进行行控制，无无法解决随随意建设、盲盲目建设和和低水平建建设的问题题，直接导导致港池、码码头建设分分散、布局局混乱、规规模偏小、技技术含量低低的不良现现象的发生生，而且造造成重复投投资、岸线线利用的巨巨大浪费。更更重要的是是这种经营营模式没有有形成专业业化、规模模化和标准准化的经营营模式，无无法充分利利用溧阳丰丰富而潜力力巨大的水水运资源，同同时还会直直接影响相相关产业的的发展，尤尤其是与钢钢材、建材材等大宗运运输货物相
20、相关的产业业。这些产产业原本主主要依靠廉廉价水路运运输进行原原料和产品品的运输，但但由于溧阳阳的港池偏偏小，无法法进行大吨吨位船舶的的通行，并并且相当部部分的制造造企业对溧溧阳的现有有港口的管管理模式表表示质疑，担担心企业生生产的产品品在港口的的装卸搬运运和仓储的的过程中造造成不必要要的损伤，因因此，有相相当一部分分的制造企企业宁愿出出高价运费费进行公路路运输，也也不选择水水路运输，这这势必造成成企业的竞竞争力的下下降，而且且也不利于于溧阳水运运的发展。江苏物流中中心规划位位于溧阳城城区东郊、位位于芜申运河与戴戴埠河交汇汇处，与1104国道道毗邻，水水陆交通十十分便利。港港口紧靠三三级航道的的
21、芜申运河，可可以保证11000吨吨级船舶通通行。江苏苏物流中心心港口的建建设，将提提升溧阳港港口的作业业能力，提提高溧阳水水运资源的的利用率。2.4促进进溧阳现代代制造业发发展，改善善溧阳市产产业结构与与投资环境境从产业结构构和布局来来看，不同同层面的城城市要形成成不同的分分工协作体体系。制造造业在溧阳阳经济发展展中一直处处于主导地地位，全市市制造业对对全市GDDP的贡献献份额达447.0，制造业业增加值占占到全市工工业增加值值的80.8%。溧阳市市国民经济济和社会发发展“十一五”规划纲要要中明确确提出“以增强资资助创新能能力和推进进新型工业业为目标，实实施工业强市市战略”。重点培培育三大产产
22、业群：11）以强化化竞争优势势为重点，巩巩固、深化化和提高以以饲料机械械、汽车配配件与工程程机械、炼炼钢炼铁、金金属压延和和输变电设设备为主的的机械产业业群；2.）以采用用新技术、新新工艺、新新材料为突突破口，提提升以纺织织、食品和和旅游产品品加工的轻轻纺产业群群；3）以提高高经济效益益和加快结结构优化升升级为核心心，积极发发展电子电电器、生物物制剂、精精细化工和和环保设备备为主的新新兴产业群群。逐步建建成八大制制造业基地地：1）输变电电设备制造造业基地；2）饲料及及工程机械械制造基地地；3）电子信信息设备及及机电一体体化设备制制造基地；4）新型材材料制造基基地；5）生物医医药及精细细化工生产
23、产基地；66）金属冶冶炼和加工工基地；77）食品工工业基地；8）纺织服服装基地。随着制造企企业向制造造业基地的的集聚，溧溧阳在实施施“工业强市市”的过程中中将不得不不面临一些些亟待解决决的问题。一一方面，制制造业尤其其是机械制制造行业是是钢材消耗耗的主要行行业之一。在在溧阳现代代制造业的的大发展过过程中，必必然带来作作为主要基基础原材料料的钢材的的需求量的的逐年攀升升，但是溧溧阳市的钢钢材产量十十分有限，2004年的钢材产量仅88.76万吨，生铁产量66.38万吨，并且部分钢铁直接销往溧阳以外地区，溧阳的钢铁生产量无法满足溧阳的钢材需求量。根据溧阳市主要钢材消耗制造企业的估计，溧阳市目前的年钢
24、材需求量在300万吨以上，因此，溧阳所用钢材大部分需从外地引入。这也说明溧阳地区建设大型现代化的钢材流通中心有巨大的需求基础。另一方面，无无论是发展展传统制造造产业，还还是发展高高新技术产产业，都离离不开基础础产业和现现代物流业业的同步发发展。只有有现代物流流业支撑的的制造业，才才有可能成成为真正的的现代制造造业，不然然只是一个个加工厂而而已。因此此，溧阳大大力发展制制造业的同同时，面临临着生产性性服务行业业缺乏的困困境。江苏物流中中心的规划划正是以此此为发展契契机，规划划建设占地地约6000亩的钢材材物流中心心，不仅可可基本满足足溧阳地区区的钢材交交易需求，更更重要的是是为钢材经经销商提供供
25、了交易、装装卸、储存存、流通加加工、配送送等物流服服务平台，也也为生产制制造企业实实现物流外外包、降低低生产企业业成本创造造了条件。2.5建立立农副产品品物流业，发发展现代农农业溧阳市围绕绕“农业增效效、农民增增收”目标，积积极推动农农业产业结结构调整，农农业经济平平稳发展，基基础地位不不断稳固。在在推进农业业产业化经经营，促进进农产品加加工向深度度和广度进进军的过程程中，组织织培育了一一大批农业业产业化“龙头”加工企业业和“龙头”流通市场场。其中天天目湖啤酒酒有限公司司、茧丝绸绸集团公司司、溧华保保健食品有有限公司等等企业被评评为省、市市级龙头企企业，年加加工产值近近10亿元。丰富的农副副产
26、品资源源需要一个个强大而稳稳定的物流流平台作为为依托，将将这种先天天优势转化化为溧阳新新的经济增增长极。然然而，溧阳阳目前还没没有一个完完整的农副副产品物流流体系，这这也制约了了溧阳现代代农业的发发展。“中国现代代农产品物物流发展战战略研究专专题研讨会会”指出，我国国水果蔬菜菜等农副产产品在采摘摘、运输、储储存等物流流环节上的的损失率在在25%30%左左右，也就就是说1/4强的水水果蔬菜等等农副产品品在物流环环节中被消消耗掉了，在在运输途中中腐烂的水水果蔬菜每每年有3.7万吨，而而发达国家家的果蔬损损失率则控控制在5%以下。产产生如此严严重损失的的一个主要要原因是我我国的农产产品物流是是以常温
27、物物流或自然然物流形式式为主，农农产品在物物流过程中中的损失很很大。而发发达国家尤尤其美国的的水果蔬菜菜产品可以以一直处于于采后生理理需要的低低温状态并并形成一条条冷链：田田间采后预预冷冷库冷藏车车运输批发站冷冷库超市冷冷柜消费者者冰箱，水水果蔬菜在在物流环节节的损耗率率仅有1%2%，对对比之下让让人触目惊惊心。建立溧阳农农副产品物物流体系要要注意几个个问题：一一是建立健健全农副产产品产业供供应链，尤尤其加强横横向供应链链的发展，减减少农副产产品在供应应链各个环环节中的滞滞留和耗损损；二是农农副产品运运输一般属属于大宗散散杂货物运运输，尽可可能降低运运输成本是是物流体系系发展的症症结；三是是强
28、化物流流技术的运运用与开发发，主要针针对运销保保鲜技术的的运用。通过以上分分析可知，溧溧阳农副产产品应在流流通渠道、运运输成本、保保鲜技术等等各方面进进行改造和和建设，同同时考虑到到大部分农农副产品属属于低附加加值产品，仓仓储、运输输、装卸搬搬运等物流流成本应尽尽可能降低低，因此在在选择农副副产品供应应链结点时时应充分考考虑以上几几种因素的的影响。江江苏物流中中心地处城城乡结合处处，既有较较低的仓储储成本，又又便于对溧溧阳主城区区进行城市市配送，更更主要的是是江苏物流流中心具有有强大而便便利的公水水联运，可可大大降低低农副产品品运输成本本，提高农农副产品运运输能力，并并且在物流流中心内部部设有
29、冷冻冻冷藏仓库库，加强农农副产品仓仓储质量和和水平。随随着物流中中心的建成成并运作，溧阳农副产品物流体系也将以该结点而拓展，逐步形成一条完整的农副产品供应链，全面提升溧阳现代农业水平。2.6发展展循环经济济，形成溧溧阳工业生生态循环体体系发展循环经经济在宏观观层面上，要要求对产业业结构和布布局进行调调整，将循循环经济的的发展理念念贯穿于经经济社会发发展各领域域、各环节节，建立全全社会的资资源循环利利用体系，在在减量化基基础上实现现资源的高高效利用和和循环利用用。溧阳阳市国民经经济和社会会发展“十一五”规划纲要要也对循循环经济提提出了宏观观层面的要要求，其中中包括：培培育促进循循环经济发发展的生
30、态态产业链，并并以企业和和工业园区区为重点，还还要给予相相关配套政政策的支持持和保障。除了在宏观观层面上的的引导，发发展循环经经济在微观观层面上，要要求企业节节约消耗、提提高资源利利用效率；对生产过过程中产生生的废物进进行综合利利用；根据据资源条件件和产业布布局，合理理延长产业业链，促进进产业间的的共生组合合。根据溧溧阳实际可可以考虑建建立一条如如图21所示的冶冶金行业生生态循环系系统，从而而推动溧阳阳循环经济济的发展。图21冶冶金行业生生态循环系系统目前，溧阳阳作为江苏苏省的废钢钢回收基地地已有1220个废旧旧金属回收收网点，并并且已有一一个稳定的的回收渠道道，主要废废旧金属来来源于溧阳阳本
31、市和周周边的各县县市如广德德、宣城和和郞溪等地地区，更重重要的是溧溧阳市已有有以申特钢钢厂、三元元钢厂、新新光制钢厂厂为主的废废钢炼钢厂厂，年处理理废钢在66万吨以上上。虽然溧溧阳已经有有了在废钢钢回收和处处理方面的的优势，但但是没有形形成一条完完整的工业业生态循环环体系。其其中，主要要的原因在在于缺少产产业间的共共生组合，尤尤其缺乏一一个支撑废废钢的回收收平台和为为废钢炼钢钢企业提供供废钢原料料的物流运运作平台。图22溧溧阳冶金行行业生态循循环系统江苏物流中中心的建设设可在溧阳阳冶金行业业生态循环环系统中发发挥衔接纽纽带作用，图图22中中虚线链条条表示从铁铁矿石等原原料到钢铁铁成品生产产的过
32、程，其其中物流中中心主要提提供公水联联运和仓储储、配送等等物流服务务，实线循循环链条主主要表示从从钢铁成品品生产到废废旧金属回回收利用的的系统，其其中物流中中心为炼钢钢企业提供供公水联运运的物流服服务以及为为废旧金属属回收企业业提供加工工、仓储、配配送和信息息等物流服服务。2.7促进进溧阳市场场与物流的的联动发展展市场与物流流并不是孤孤立的，而而是相辅相相成、相互互促进、联联动发展，这这已为大量量的实际案案例所明证证。在市场场和物流的的联动发展展过程中，它它们不仅仅仅体现各自自发展的支支撑性和拉拉动性，更更为重要的的是，通过过彼此的相相互渗透和和融合，使使得在自身身的发展的的同时，促促进对方发
33、发展。而在在市场和物物流发展的的同时，又又可以支撑撑和促进其其他相关产产业的发展展，进而促促进区域经经济的大发发展，这也也是一个系系统论的基基本观点。按按照系统动动力学理论论，可建立立图23所示和系系统反馈关关系：图 233 物流与与市场关系系图图23中中外部循环环链体现了了市场与物物流的关系系，物流需需求和物流流成本联系系这两个主主体，市场场为物流中中心带来大大量的物流流需求，同同时物流中中心为市场场带来了物物流成本的的优势，相相互促进，共共同繁荣。内内部循环链链中随着制制造企业、建建筑企业、商商贸企业、废废旧金属回回收企业和和其他相关关企业发展展，产生大大量商品需需求，随着着需求量的的不断
34、放大大，促使对对钢材、废废旧金属等等市场进行行有步骤地地、有计划划地的投入入，通过规规模的扩大大来适应前前者的要求求，促进了了市场的发发展；同时时物流中心心的发展，为为制造企业业、建筑企企业、商贸贸企业和其其他相关企企业提供良良好的物流流服务，提提高商品供供应效率，从从而促进各各个产业的的良性发展展，最终促促进区域经经济的大发发展。2.8体现现政府以人人为本服务务理念规划建设江江苏物流中中心不仅仅仅是为了达达到政府完完善其服务务职能的目目的，更重重要的是通通过建设物物流中心为为企业或者者市场解决决好亟待处处理的问题题。（1）相关关企业面临临的问题首先，从现现实情况看看，一方面面相关企业业面临重
35、新新选址或者者仓库外迁迁的选择。市市区的金三三角钢材市市场和钢材材经营散户户正面临着着搬迁的问问题。同时时，溧阳市市绝大部分分的废旧金金属回收经经营业主面面临经营成成本过高的的困境，希希望将分散散在溧阳市市的1200余家的废废旧金属回回收站进行行整合优化化、集中经经营。另一一方面，企企业需要利利用廉价水水运提升企企业竞争力力。溧阳的的大多数制制造企业，尤尤其是钢材材加工和炼炼钢企业由由于没有港港口码头等等配套的装装卸搬运基基础设施为为其服务，使使得大部分分企业无法法就近利用用溧阳广大大水域廉价价的水力运运输优势，而而不得不采采取高价的的公路运输输。而物流流成本的上上升，减少少了企业利利润，降低
36、低了企业的的竞争优势势，使企业业在激烈的的市场上处处于劣势，不不利于企业业的长期发发展。因此此，溧阳急急需建立一一个可为之之提供服务务的物流基基础设施平平台。（2）政府府“以人为本本”的体现政府职能之之一是对企企业、市场场等进行宏宏观管理，并并且为其发发展提供必必要的发展展环境和服服务，从而而实现区域域社会经济济的协调发发展。规划建设江江苏物流中中心，将原原有分散的的、杂乱的的市场资源源和物流资资源进行整整合。一方方面，优化化了城市布布局，同时时又具备了了充足的市市场供给和和优良的物物流服务优优势，这些些都为招商商引资创造造了良好的的投资环境境。另一方方面，通过过江苏物流流中心的市市场规律作作
37、用，可使使政府获得得更多信息息，更方便便地实施宏宏观调控职职能，而且且工商、税税务、金融融、运政等等政府职能能部门入驻驻物流中心心，既方便便了为企业业提供服务务，又便于于这些部门门进行行业业管理。可以看出，规规划建设江江苏物流中中心，对企企业来说，不不仅解决了了企业发展展难题，而而且使企业业提升了竞竞争力，提提供了长足足发展的空空间；对政政府来说，方方便了政府府进行宏观观管理和服服务，创造造了良好的的投资环境境；更重要要的是江苏苏物流中心心的建成将将带来众多多的就业岗岗位，对社社会稳定和和提高人民民生活水平平，有着不不可低估的的作用。3市场分析析江苏物流中中心主要服服务的货种种是钢材、废废旧金
38、属，主主要的服务务客户是制制造企业、房房地产企业业和废品回回收企业。根根据中国国物流发展展报告（2200420055）对物物流需求市市场的分析析，工商企企业和生产产制造企业业的物流执执行主体情情况如图331、图32所示：图31商商业企业物物流执行主主体图32生生产制造企企业物流执执行主体溧阳工商企企业的物流流执行情况况基本与全全国的一致致，工商企企业物流自自理比重过过大，一方方面与企业业的经营观观念有一定定的关系，另另一方面也也与溧阳物物流业发展展的滞后直直接相关。3.1钢材材市场溧阳市是具具有典型的的“两头”在外的经经济特点，即即市场在外外，货源在在外。在对对溧阳的机机械制造企企业、金属属加
39、工企业业和钢材生生产企业的的调研走访访中，发现现有以下特特点：一方方面，溧阳阳市大部分分的钢材需需求企业主主要的进货货源是大型型炼钢企业业和大型钢钢材市场所所在的地区区，如山西西、山东、武武汉、上海海、马鞍山山等地区，范范围很广，遍遍布全国大大部分地区区，只有少少部分制造造企业的钢钢材来源于于溧阳本市市；另一方方面，溧阳阳市的钢材材生产企业业，主要是是轧钢厂，生生产的产品品主要销售售地区是溧溧阳市以外外的各大中中城市，部部分产品出出口到国外外。因此，溧溧阳市这一一经济特点点决定了要要增强溧阳阳生产制造造企业的竞竞争力，迫迫切需要有有高效、低低成本的钢钢材流通体体系作支撑撑，需要通通过现代发发展
40、服务业业，来推进进溧阳现代代物流体系系的建设。表31钢钢材供需企企业进出货货品流向企业名称进货地销往地需求企业溧阳市力士士汽车配件件制造有限限公司上海南京、山东东等地区江苏上齿汽汽车齿轮有有限公司南京、上海海南京等地区区江苏国强镀镀锌实业有有限公司华东地区（660）、其其它地区（440）河北、山东东、河南溧阳市正昌昌集团南京、马鞍鞍山华东地区乃乃至全国范范围溧阳市鹏程程钢结构有有限公司马鞍山，宝宝钢华东地区溧阳昆仑钢钢管有限公公司全国上海、南京京等地区供给企业江苏盛昌钢钢铁有限公公司山西（400）、山山东、武汉汉、国外（800）、浙浙江、江苏苏溧阳市巨力力轧钢厂山东、山西西等地区上海、南京京、
41、无锡、杭杭州、宁波波、安徽、山山东3.1.11需求市场场物流分析析2005年年溧阳国内内生产总值值（GDPP）178.2亿元，比比去年增长长20.33，其中中，第二产产业增加值值99.44亿元，比比去年增长长23.66。随着着第二产业业的持续蓬蓬勃发展，钢钢材的主要要需求企业业：制造企企业和房地地产企业对对钢材和物物流的需求求也发生了了显著的变变化。 制造企业2005年年完成工业业总产值3365亿元元，增长330.3，完成工工业增加值值84.22亿元，增增长25，占占全市GDDP的47.33。20005年全市市销售收入入超5000万元的规规模工业企企业有3336家，比比上年增加加49家，规规模
42、工业完完成产值2279亿元元，产品销销售收入2261亿元元、利税总总额23亿元，分分别比上年年增长377.3、39.4、36.5。20005年销售售收入超亿亿元的工业业企业有448家，比比上年增加加10家，其其中超200亿元的企企业2家（上上上电缆233.25亿亿元、江苏苏申特钢铁铁20.555亿元），超超10亿元企企业2家（华朋朋变压器117.544亿元、江江苏国强114.555亿元）主主要工业产产品产量如如表32：表3-220055年主要工工业产品产产量产品名称计量单位2004年年产量比上年增减减发电量万千瓦时37779914.4服装万件157532.3生铁万吨98.01152钢材万吨77
43、.233-8.7电力电缆千米36559923.4通讯电缆千米3127886.8变压器万千伏安281920.3饲料机械台548269.5资料来源：溧阳统统计年鉴20006由表322可以看出出，溧阳在在轴承制造造、饲料机机械制造、钢钢材深加工工等方面具具有较强的的产业基础础和竞争力力。在溧溧阳市国民民经济和社社会发展“十一五”规划纲要要中明确确提出以增增强自主创创新能力和和推进新型型工业化为为目标，实实施“工业强市市”战略，建建设以强化化竞争优势势为重点，巩巩固、深化化和提高以以饲料机械械、汽车配配件与工程程机械、炼炼钢炼铁、金金属压延和和输变电设设备为主的的机械产业业群。机械械产业群的的发展离不
44、不开对钢材材等基础原原材料的需需求，机械械工业一直直是钢材消消耗大户之之一。当前，溧阳阳市大多数数制造业企企业仍然采采用“大而全、小小而全”的经营模模式，尤其其是机械制制造业企业业。目前，众众多机械制制造企业的的钢材等原原材料的进进入都是批批量运输，然然后按照精精确的尺寸寸进行深加加工，如压压平、焊接接、裁剪、电电镀、涂漆漆等，制成成零部件、钢钢结构等，最最后进行零零部件组装装，组成产产成品。这这样的操作作流程虽然然易于企业业管理控制制，但却给给企业带来来巨大的投投资和资源源浪费。一一方面，企企业生产所所需零部件件多种多样样，要完全全或者部分分做到自己己加工零部部件，对加加工设备、人人员等的资
45、资金投入巨巨大，而且且设备生产产能力较小小、功能不不全。另一一方面，单单个企业生生产能力有有限，不能能充分发挥挥设备的生生产能力，减减缓了折旧旧速度，造造成资源浪浪费。但是是，对于钢钢材加工配配送中心等等第三方物物流企业来来说，则可可以根据制制造业企业业所规定的的尺寸、结结构、强度度以及颜色色等进行流流通加工。由由于采用专专业化、大大型化、功功能全的机机械加工设设备，可为为多个企业业进行流通通加工和即即时配送，达达到规模经经营，既降降低企业经经营成本，又又降低制造造业企业的的生产成本本。因此，溧溧阳市制造造业企业改改变传统经经营模式，变变自营物流流为外包物物流，接受受专业化的的物流服务务是大势
46、所所趋，是企企业在激烈烈的市场竞竞争中生存存的必然选选择。 房地产企业业随着城市化化进程的发发展和城乡乡一体化的的推进，溧溧阳市房地地产业开发发总量迅猛猛上升，市市场需求活活跃。20005年房房地产开发发呈现建设设规模持续续扩张，市市场销售依依旧旺盛。全全市建安企企业施工面面积达5110万平方方米，比上上年增长667.5。20005年全市市建设企业业完成施工工产值766.6亿元元，比上年年增长222.5。溧溧阳市国民民经济和社社会发展“十一五”规划纲要要中提出出：溧阳市市城市发展展的目标是是生态旅游游城市和边边界工贸城城市。为了了完成此目目标必须加加快构建城城市基础设设施体系，深深入实施大大交
47、通战略略，推进园园林绿化和和工业园区区的建设工工程。房地产业对对砂石、水水泥、钢材材等建材消消耗量极大大。据不完完全估计，每平方米的建筑面积中约含有钢材100千克（关于中国钢铁总量平衡关系的探讨），依此估计，2005年溧阳市房地产消耗钢材量在51万吨。同时，溧阳市市政公用设施等基础设施投资建设对钢材、水泥的消耗所占比例仍然很大，据估计每万元建安产值消耗钢材0.25吨，按此计算，2005年溧阳市市政公用设施建设消耗钢材19.15万吨。因此，在未来几年内，溧阳市仅城市建设部分，对钢材需求量就十分巨大。然而，随着着城市建设设步伐的加加大，钢材材加工所产产生的噪音音、废水等等对城市人人居环境产产生了严重重的负面影影响。同时时，大批量量的材料运运输，不仅仅造成了城城市道路损损坏，而且且对城市的的交通环境境产生了严严重影响，随随着城市化化进程的加加快其影响响将更加突突出。钢筋筋、钢板和和钢管等钢钢材的流通通加工配送送业的发展展，可有力力地改变这这种状况，为为溧阳创造造优美的生生活环境。现代建筑工工程中钢筋筋混凝土结结构