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1、明珠广场工程 屋面工程作业指导书本工程是是写字楼楼、商务务办公楼楼及商铺铺为一体体的综合合性房建建项目。位位于南昌昌市井冈冈山大道道6833号，南南临玉河河明珠住住宅区，西西临井冈冈山大道道，北临临解放西西路，总总建筑面面积12211998m22。工程程分为: 地下下室（一一层）, H座座商务办办公楼（228层）；写字楼楼三栋（228、225、222层）；多层商商铺（三三层）。商商务办公公楼、AA、B座座写字楼楼为框架架核心筒筒结构；C座写写字楼为为框架剪剪力墙结结构；多多层商铺铺为框架架结构。屋屋面总建建筑面积积约50000 m2。为了确保保屋面工工程顺利利完成，项项目部设设立总工工（熊志志
2、勇）、技技术员（万万鹏）、质质检员（邓邓国强）、施施工员（郭郭向阳）等等人员进进行现场场屋面施施工指导导、监控控。一、材料料要求材料应具具有有效效的质量量合格证证明文件件及二次次试验报报告。二、施工工机具强制式搅搅拌机、人人货电梯梯、翻斗斗车、大大铲、瓦瓦刀、錾錾子、白白线、水水桶、扫扫帚、抹抹子等。三、施工工工艺及及质量要要求3.1屋屋面工程程构造做做法上人保温温屋面具具体构造造做法如如下:1: 40厚厚30003000彩色轻轻质隔热热板2: 25厚厚1：33干硬性性水泥砂砂浆垫层层3: 2厚BBAC防防水卷材材4: 20厚厚1:33水泥砂砂浆找平平层5: 25厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫板板6
3、: 憎水型型泡沫砼砼找2%坡，最最薄处330厚7: 20厚厚1:33水泥砂砂浆保护护层8: 1.55厚SPPU防水水涂料9: 现浇钢钢筋混凝凝土屋面面板非上人保保温屋面面具体构构造做法法如下:1: 15厚厚1：22.5水水泥砂浆浆保护层层2: 2厚BBAC防防水卷材材3: 15厚厚1:33水泥砂砂浆找平平层4: 25厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫板板5: 憎水型型泡沫砼砼找2%坡，最最薄处330厚6: 20厚厚1:33水泥砂砂浆保护护层7: 1.55厚SPPU防水水涂料8: 现浇钢钢筋混凝凝土屋面面板非上人不不保温屋屋面（即即雨棚）具具体构造造做法如如下:1： 115厚11：2.5水泥泥砂浆保保温层
4、2: 2厚BBAC防防水卷材材3: 1：33水泥砂砂浆加55%防水水剂2%找坡找找平，最最薄处220厚4: 现浇钢钢筋混凝凝土屋面面板3.2屋屋面分项项工程具具体做法法3.2.1找坡坡层施工工1.材料料要求:所用材材料的质质量、技技术性能能及砂浆浆配合比比，必须须符合设设计要求求和施工工规范规规定。2.清理理:找坡坡层、找找平层分分层施工工前均应应将下一一层表面面清理干干净，凸凸出的灰灰渣等粘粘结杂物物要铲平平，不得得影响各各层的有有效厚度度。3.找坡坡层施工工顺序1）洒水水湿润：施工前前应适当当洒水湿湿润表面面，以利利于上下下层间结结合，但但洒水不不得过量量，以免免影响表表面干燥燥，从而而影
5、响防防水层施施工。2）贴灰灰饼、冲冲筋：找找坡层按按坡度要要求，拉拉线找坡坡（2），一一般按112mm贴灰饼饼，并按按流水方方向以间间距12m冲筋筋，找坡坡层中设设分隔缝缝，缝宽宽2cmm，缝内内嵌聚苯苯条，分分格缝从从女儿墙墙处开始始留设，纵纵横缝间间距不超超过6mm。上下下层分格格缝对齐齐。3）养护护：找平平层抹平平、压实实后244小时应应注意浇浇水养护护。3.2.2屋面面找平层层施工1.材料料准备：水泥砂砂浆配合合比1:3（水水泥:砂砂）2.作业业条件1）各种种穿过屋屋面的预预埋管件件根部及及女儿墙墙、伸缩缩缝等根根部应按按图纸和和规范要要求做好好处理。2）根据据设计要要求的坡坡度、弹弹
6、线、找找好规矩矩，并进进行彻底底清扫。3.操作作工艺1）基层层清理：将结构构层、找找坡层上上面的松松杂物清清扫干净净，凸出出基层的的硬块要要刮平扫扫净。2）洒水水湿润，在在抹找平平层前，应应对基层层洒水湿湿润，但但不能将将水浇透透，宜适适当掌握握，以达达到找平平层、找找坡层能能牢固结结合为度度。3）找平平层宜留留设分格格缝，缝缝宽为220mmm，并嵌嵌填密封封材料或或空铺卷卷材条。分分隔缝兼兼作排汽汽屋面的的排汽道道时，应应适当加加宽，并并应与找找坡层连连通。分分格缝其其纵横缝缝的最大大间距446mm。4）找平平层坡度度应符合合设计要要求，水水落口周周围直径径5000mm范范围内坡坡度不应应小
7、于55%。5）找平平层在基基层与突突出屋面面结构的的连接处处，以及及基层的的转角处处，应随随基层做做成圆弧弧。圆弧弧半径不不小于1100mmm。6）砂浆浆铺设应应按由远远到近，由由高到低低的程序序进行，在在每分格格内一次次连续铺铺成，待待砂浆收收水后，用用抹子压压实抹平平，完工工后表面面少踩踏踏。7）养护护：铺设设找平层层12hh后，需需洒水养养护，养养护时间间一般不不小于77d，干干燥后即即可进行行防水层层施工。4.质量量标准1）找平平层所用用的原材材料及配配合比符符合设计计要求。2）屋面面找平层层的坡度度符合设设计要求求。3）水泥泥砂浆找找平层无无起砂起起皮、现现象。4）找平平层与突突出屋
8、面面结构的的连接处处和转角角处做成成圆弧形形或钝角角，且整整齐平顺顺。5）分格格缝留设设、位置置和间距距符合设设计施工工规范规规定。6）允许许偏差项项目项次项 目目允许偏差差（mmm）检 验验 方方 法法1表面平整整5用2m靠靠尺和楔楔形尺检检查2找平层接接缝高低低差3用直尺和和楔形塞塞尺检查查5.成品品保护1）抹好好的找平平层上推推小车行行走时，应应铺设平平板，防防止破坏坏找平层层表面。2）雨水水口、内内排水口口等部位位应采取取临时措措施保护护好，防防止堵塞塞和进入入杂物。3.2.3屋面面保温隔隔热层施施工1.材料料准备：挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫板板2.作业业条件1）屋面面保护层层、防水水涂料已
9、已按规定定施工完完毕，办办完验收收手续后后，方可可进行保保温层施施工。2）穿过过屋面和和墙面等等结构层层的管根根部位，应应用细石石混凝土土填塞密密实，将将管根固固定。3.操作作工艺1）将基基层表面面上的尘尘土、杂杂物等清清理干净净，基层层应干燥燥平整。2）板状状保温材材料不应应破碎、缺缺棱掉角角，铺设设时遇有有缺棱掉掉角破碎碎不齐的的，应锯锯平拼接接使用。3）平铺铺板状保保温材料料，应紧紧靠基层层表面，铺铺平、垫垫稳，分分层铺设设时，上上下接缝缝应互相相错开，接接缝处应应用同类类材料碎碎屑填嵌嵌饱满。 3.2.4防水水工程施施工1.涂膜膜防水层层施工1）涂膜膜防水材材料选用用：1.5厚SSPU
10、防防水涂料料2）施工工工艺流流程：11、清理理基面，基基面上的的浮灰、砂砂浆应清清理干净净，凹凸凸不平，缺缺棱掉角角，高低低错开超超过200mm的的应先行行修补，抹抹面前应应湿润，必必要时在在基层上上涂刷一一道聚合合物水泥泥浆，保保证基面面平整，坚坚固，无无起壳，起起鼓，裂裂缝，基基坑，梁梁沟处有有明显水水渍。22、屋面面坡度必必须准确确，水落落口杯和和伸出屋屋面的管管道应与与基层固固定牢固固，密封封严密。33、细部部节点及及附加增增强层严严格按要要求施工工。4、分分段控制制，逐项项落实，做做好隐蔽蔽工程验验收记录录和分项项工程检检查记录录，每道道工序完完成后，经经有关人人员检查查验收，材材料
11、进场场送业主主、监理理有关人人员检查查，并附附有合格格证、出出厂证，接接受抽样样检查，有有检测报报告，确确保工程程质量。3）质量量保证：1、防防水层表表面平整整、均匀匀、无脱脱皮、起起鼓、起起泡，平平均厚度度符合设设计厚度度，最小小厚度不不小于平平均厚度度的855%保证证无渗漏漏。2、阴阴阳角交交接处加加胎体铺铺贴平整整密实，附附加涂层层均匀，无无明显搭搭接缝，保保证加铺铺加涂达达到规定定厚度，全全部工序序符合建建筑防水水工程技技术规程程要求。33、仔细细检查保保护层是是否破裂裂、脱落落，如有有，应拆拆除破坏坏部分，重重新粘贴贴，以防防止失去去防水功功效。2.屋面面卷材防防水层施施工1）施工工
12、前的准准备工作作 ：11、防水水层所用用材料应应有材料料质量证证明文件件，并经经指定的的质量检检测部门门认证，确确保其质质量符合合技术要要求。进进场材料料应按规规定取、复复试，提提出试验验报告，严严禁在工工程中使使用不合合格产品品。2、准准备好胶胶粘剂、防防水材料料、涂刷刷胶粘剂剂、嵌填填密封材材料、铺铺贴卷材材、清扫扫基层等等，施工工操作中中各种必必需的工工具、用用具、机机械以及及安全设设施。33、检查查基层是是否合格格，凹凸凸不平、起起砂起皮皮、裂缝缝等缺陷陷，按规规定修补补好。2）基层层处理剂剂的涂刷刷：1、涂涂刷基层层处理剂剂前，首首先检查查找平层层的质量量和干燥燥程度并并加以清清扫，
13、在在大面积积涂刷前前，应用用毛刷对对屋面节节点、周周边、拐拐角等部部位先行行处理。22、施工工时应按按配合比比搅拌均均匀。33、基层层处理剂剂涂刷后后应在当当天铺完完防水层层。4、第第二遍应应在第一一遍干燥燥后进行行。等基基层处理理剂干燥燥后，才才能铺贴贴卷材。一一般条件件下干燥燥时间为为4h左左右。3）卷材材防水层层施工工工艺：11、铺设设方向：本工程程应平行行屋脊铺铺贴卷材材。2、施施工顺序序：防水水层施工工时，应应先做好好节点、附附加层和和屋面排排水比较较集中部部位的处处理，然然后由屋屋面最低低标高处处向上施施工。33、搭接接方法及及宽度要要求：铺铺贴卷材材采用搭搭接法,相邻两两幅卷材材
14、的搭接接缝应错错开。平平行于屋屋脊的搭搭接缝应应顺流水水方向搭搭接。高高聚物防防水卷材材搭接长长度为1100mmm,搭搭接缝用用与其相相容的密密封材料料封严。44、卷材材与基层层的粘贴贴方法：采用满满粘法，且且卷材与与卷材之之间应满满粘，保保证搭接接严密。4）质量量要求：贴卷材材防水层层的基层层应符合合排水要要求，平平整洁净净，无起起砂、空空鼓和松松动现象象，阴阳阳角处应应是园弧弧形或钝钝角；防防水层无无积水现现象。防防水增补补剂涂刷刷均匀，不不得有漏漏刷和麻麻点等缺缺陷。卷卷材防水水层铺贴贴和搭接接、收头头，应符符合设计计要求和和屋面技技术规范范的规定定，且应应粘结牢牢固，无无空裂、损损伤、
15、滑滑移、翘翘边、起起泡、皱皱折等缺缺陷。实测质量量允许偏偏差应符符合下表表，其合合格率应应控制在在90以上。允 许许 偏偏 差差项 目 名 称称允许偏差差（mmm）找平层表表面平整整度5卷材搭接接宽度-105）卷材材防水层层施工注注意事项项：1、雨雨天、风风五级以以上不得得施工。22、找平平层应干干燥。33、应保保证沥青青胶结材材料的使使用温度度和各种种胶粘剂剂的称量量准确。44、在屋屋面拐角角、天沟沟、水落落口、屋屋脊、卷卷材搭接接、收头头等节点点部位，必必须仔细细铺平、贴贴紧、压压实、收收头牢靠靠，符合合设计要要求和屋屋面工程程技术规规范等有有关规定定；在屋屋面拐角角、水落落口等部部位应加
16、加铺附加加层。55、卷材材铺贴时时应避免免过分拉拉紧和皱皱折，基基层与卷卷材间排排气要充充分，向向横向两两侧排气气后方可可用辊子子压平粘粘实。不不允许有有翘边、脱脱层现象象。为保保证卷材材搭接宽宽度和铺铺贴顺直直，应严严格按照照基层所所弹标线线进行。6）成品品保护：1、施施工人员员应认真真保护好好已完工工的防水水层，严严禁施工工机具和和建筑材材料损坏坏。2、防防水层施施工时，操操作人员员要穿软软底鞋，避避免锐利利物品戳戳破防水水层。33、防水水层施工工时，应应采取措措施防止止污染墙墙面、檐檐口及门门窗等。3.1.2.55屋面细细部处理理1.分格格缝1）找平平层应设设分格缝缝，缝宽宽宜为220m
17、mm，并应应留设在在板的支支承处，水水泥砂浆浆或细石石混凝土土找平层层其间距距不大于于6m。分分格缝应应填嵌密密封材料料，转角角处抹成成圆弧形形，其半半径不宜宜小于550mmm。2.防水水细部构构造措施施1）天沟沟、檐沟沟与檐口口等部位位，均应应加铺有有胎体增增强材料料的附加加层，宽宽度不小小于2000mmm。2）檐口口处防水水层的收收头用防防水涂料料多遍涂涂刷或用用密封材材料封严严。3）泛水水处的防防水层宜宜直接涂涂刷至女女儿墙的的压顶下下，收头头处理应应用防水水涂料涂涂刷封严严。3）水落落口处理理水落口周周围直径径5000mm范范围内坡坡度不应应小于55%，坡坡向朝水水落口，并并用防水水涂
18、料或或密封材材料涂封封，其厚厚度不小小于2mmm。水水落口杯杯与基层层接触处处应留宽宽20mmm、深深20mmm凹槽槽，嵌填填密封材材料。 屋面水水落管、排排水沟等等部位严严禁尘土土杂物堵堵塞，以以确保排排水通畅畅。4）屋面面抽气管管、烟道道等根部部处理应应做成圆圆弧高台台，台高高30mmm。5）蓄水水试验：下水口口用气堵堵封严，蓄蓄水244小时，蓄蓄水深度度最低不不小于22cm，以以不渗不不漏为合合格。蓄蓄水合格格后，应应立即进进行防水水保护层层施工。3.1.2.66屋面保保护层施施工1.非上上人屋面面水泥砂砂浆保护护层1）材料料:水泥泥(有水水泥出厂厂合格证证及进场场复试报报告)、砂砂(含
19、泥泥量不大大于5%)2）作业业条件:1、施施工保护护层前，应应做好防防水层的的隐蔽验验收工作作。2、施施工保护护层前，应应先进行行隔离层层施工。3）操作作工艺：1、水水泥砂浆浆保护层层与防水水层之间间应设置置隔离层层，保护护层用的的水泥砂砂浆配合合比为水水泥:砂砂=1: 2.5。22、保护护层施工工前，应应根据结结构情况况每隔66m用木木模设置置纵横分分仓缝，铺铺设水泥泥砂浆时时，应随随铺随拍拍实，并并用刮尺尺刮平，随随即用直直径为118mmm的钢筋筋或麻绳绳压出表表面伸缩缩缝，间间距1mm，分格格缝嵌密密封材料料。终凝凝前用铁铁抹子压压光保护护层。33、保护护层表面面应平整整，不能能出现抹抹
20、子抹压压的痕迹迹和凹凸凸不平的的现象，排排水坡度度应符合合设计要要求。4）质量量标准：1、作作保护层层的材料料，保护护层强度度和密实实度必须须符合设设计要求求和施工工规范规规定。22、水泥泥砂浆保保护层：表面洁洁净，无无裂纹、脱脱皮、麻麻面和起起砂现象象。3、水水泥砂浆浆保护层层表面平平整度允允许偏差差4mmm。5）成品品保护：1、非非上人屋屋面不得得作上人人屋面使使用。 2、不不允许在在完工的的屋面上上事后上上膨胀栓栓、凿眼眼、埋设设支架等等，以免免破坏防防水层。2.上人人保温屋屋面保护护层施工工1）材料料:本工工程的防防水保护护层有440厚33003000彩色轻轻质隔热热板2）工艺艺流程：
21、1、找找标高、拉拉线，按按设计要要求做屋屋面方砖砖的灰饼饼。按每每两个平平方一个个，在防防水层上上做灰饼饼。2、铺铺板，对对进场的的隔热板板进行挑挑选，将将有裂缝缝、掉角角、翘曲曲和表面面上有缺缺陷的板板块剔出出，强度度和品种种不同的的板块不不得混杂杂使用。44、拉水水平线，根根据屋面面场地面面积大小小可分段段进行铺铺砌，先先在每段段的两端端头各铺铺一排隔隔热板，以以此作为为标准进进行码砌砌。5、拨拨缝、修修整，铺铺完2至至3行，应应随时拉拉线检查查缝格的的平直度度，如超超出规定定应立即即修整，将将缝拨直直，并用用橡皮锤锤拍实。此此项工作作应在结结合层凝凝结之前前完成。66、铺砌砌后2dd内，
22、应应根据设设计要求求进行灌灌缝，填填实灌满满后将面面层清理理干净，待待结合层层达到强强度后，方方可上人人行走。3）养护护：铺完完砖244小时后后，洒水水养护，养养护时间间不少于于7天。四、安全全措施1特殊殊工种必必需持有有上岗操操作证，严严禁无证证操作。2各工工种进行行上下立立体交叉叉作业时时，不得得在同一一垂直方方向上操操作。下下层操作作必须在在上层高高度确定定的可能能坠落半半径范围围以外。3保持持导线对对地绝缘缘良好，不不得有破破损、硬硬伤、带带电体裸裸露、电电线受挤挤压、腐腐蚀、漏漏电等隐隐患，以以防突然然出事。4电动动机械操操作人员员必需按按规定穿穿、戴绝绝缘鞋、绝绝缘手套套；必需需使用电电工专用用绝缘工工具。5操作作岗位上上禁止吸吸烟，对对保温材材料的使使用要按按规定执执行，库库房设专专人分类类管理，现现场不准准积存。6各工工种下班班前要拉拉闸断电电，清理理杂物，做做到活完完脚下清清。7、施工工中，必必须设置置可靠的的安全防防护措施施，严禁禁在不安安全的状状态下进进行作业业。五、施工工人员、进进度安排排 每栋主主楼安排排泥工115人、防防水工110人、普普工100人。屋面工工程安排排在20008年年4月7月进进行施工工。南铁建筑工程有限责任公司 - 12 -