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1、湖北省国营白鹭湖农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案编制单位：湖北省省国营白白鹭湖农农场编制时间：20113年06月220日第一章 项目概概况1.1项目目名称白鹭湖农场场危房改改造配套套基础设设施建设设项目1.2项目目主管单单位湖北省农垦垦事业管管理局1.3项目目建设单单位湖北省国营营白鹭湖湖农场1.4项目目责任人人冯清尧 湖北省省国营白白鹭湖农农场党委委书记、场长1.5建设设地点湖北省国营营白鹭湖湖农场1.6建设设年限一年1.7建设设规模详见4.221.8建设设内容四个分场、水水产公司司主要修修建道路路、排水水管网以以及绿化化工程；红花社区的的配套设设施建设设主要是是集中兴兴建小区区的电
2、力力增容，修建镇区道路、排水管网、自来水管网以及绿化工程。1.9建设设标准（1）民民用建筑筑设计通通则（GGB5003522-20005）（2）污污水综合合排放标标准（GGB89978-19996）（3）环环境空气气质量标标准（GGB30095-19996）（4）建建筑设计计防火规规范（GGB5000166-20006）（5）其他他规划、建建筑、结结构、给给排水、电电气、暖暖气通过过专业规规范及相相关技术术规定1.10投投资估算算及资金金筹措总投资19906.8万元元，其中中：中央央补助资资金1006.88万元，发发改委专专项补助助资金5334万元元，农场场自筹及及职工投投工投劳劳资金1006
3、6万万元，其其他项目目资金2200万万元。1.11效效益分析析（1）经济济效益：修通了了道路，加加快了农农副产品品的流通通，创造造了良好好的投资资环境，为为农场地地方区域域经济发发展发挥挥了重要要作用。（2）社会会效益：改善生生活条件件，提高高了生活活质量，促促进了人人民的身身体健康康。（3）生态态效益：垃圾进进行了有有序的收收集、处处理，社社会环境境进行了了更好的的美化，解解决了居居民点的的脏、乱乱、差问问题。第二章 项目背背景2.1项目目由来湖北省国营营白鹭湖湖农场始始建于119633年，是是集农、工工、贸一一体的国国有农垦垦企业，地地处鄂南南门户潜潜江市境境内。全全场总面面积544.5平
4、平方公里里，人口口1.44万人。据据摸底调调查情况况，全场场大约有有危旧房房30110户，90030人人，主要要分布在在各分场场偏僻边边远的生生产队及及红花社社区原砖砖瓦厂、养养殖场等等改制企企业居民民点，房房屋绝大大多数是是60、770年代代建的平平房。部部分生产产队及几几大棚户户区房屋屋密集度度大，使使用年限限长，人人均建筑筑面积小小，房屋屋质量差差，700%是危危房，基基础设施施不全，交交通不便便，饮用用水困难难，环境境脏、乱乱、差，治治安消防防隐患大大。根据农业业部、国国家发展展和改革革委员会会、财政政部、国国土资源源部、住住房和城城乡建设设部关于于切实做做好农垦垦危房改改造工作作的意
5、见见（农农垦函2000922号）（农农垦发2011122号）、湖湖北省人人民政府府关于进进一步加加强住房房保障工工作的意意见（鄂鄂政发20110330号）、省省农垦事事业管理理局、省省发展和和改革委委员会、省省财政厅厅、省住住房和城城乡建设设厅关于于切实做做好国有有农垦危危房改造造工作的的意见（鄂鄂垦办20111669号）、（鄂鄂垦办20112118号）文文件精神神和省农农垦局的的统筹安安排，我我场20013年年危房改改造任务务8900户，围绕绕危房改改造拟投投入资金金19006.88万元用用于配套套设施建建设，其其中，投投入资金金300万元元，用于于红花镇镇区自来来水管网网改造；投投入377
6、4万元元，用于于园林南南路、肖肖桥路的的道路硬硬化以及及创业路路扩宽；投入992.88万元，用于于红花路路大桥至至同兴路路段的路路面刷黑黑；投入入资金2250万万元，用用于红花花路大桥桥至民仆仆路段面面公路两两边人行行道建设设；投入入资金660万元元，在红红花镇区区新建公公厕4座座；投入入1000万元，新新修红花花镇下水水道18800名名米；投投入资金金90万万元，用用于红花花镇区路路灯改造造；投入入20万万元，在在同兴路路、园林林路植树树40000米；投入2250万万元，用用于“富康佳佳居”、“湖边佳佳园”、“肖桥小小区”、供销销社小区区电力增增容10000KKVA；投入资资金1550万元元
7、，用于于修建广广场下水水道和绿绿化；投投入2220万元元，用于四四个分场场、水产产公司危危房改造造区域电电力增容容、修建建道路、给给排水以以及绿化化工程。2.2当前前危房改改造进展展情况截止目前，已投入配套设施建设资金815.5万元，主要建设有：1、自来水管网建设完成货币工程量130万元；2、投资80万元完成了园林路到路硬化及创业路扩宽工程；3、投资115万元完成了红花路东段4600平方米的人行道建设；4、投资38.5万元新富康路、中华路修下水道700米；5、投资12万元在红花路东段新装路灯20盏；6、投资20万元完成园林路、同兴路绿化工程；7、投资200万元完成了湖滨佳园、富康家居、肖桥福地
8、的电力增容项目；8、投资150万元完成广场下水道及绿化种植项目；9、在四个分场、水产公司危房改造集中点进行综合配套设施建设，投资70万元。2.3危房房改造配配套设施施存在的的问题（1）原棚棚户区基基本无设设施，原原有配套套设施不不完善或或不匹配配；（2）缺乏乏规划；（3）年久久失修；（4）功能能不全；（5）新改改造任务务“三通一一平”急需到到位。2.4项目目建设的的必要性性（1）是垦垦区危房房改造综综合规划划、整体体推进的的需要；（2）是提提升农场场整体功功能、打打造宜居居环境的的需要；（3）是提提高垦区区职工幸幸福指数数、构建建和谐垦垦区的需需要。第三章 建设目目标3.1指导导思想以改善白鹭
9、鹭湖农场场职工基基本居住住条件为为目的，与与社会主主义新农农村建设设、小城城镇建设设、“整村推推进”相结合合，以中中央补助助为主，充充分做好好新建点点“三通一一平”工程，同同时充分分整合场场内资源源、资金金，逐年年解决生生产队、居居民小区区道路、排排污、水水电、绿绿化等配配套设施施建设，为为农场职职工提供供方便、安安全、舒舒适和优优美的居居住环境境，改善善住户居居住环境境质量，提提高道路路通行勇勇，提升升农场整整体形象象。3.2基本本原则在组织实施施白鹭湖湖农场危危房改造造工程配配套设施施建设过过程中，遵遵循以下下原则：（1）坚持持公开、公公平、公公正、透透明操作作的原则则。实施施危房改改造工
10、程程配套基基础设施施建设，是是党和国国家对广广大农场场职工实实施的一一项惠民民工程。在在组织实实施过程程中，必必须按照照阳光政政府四项项制度的的要求，加加大政策策宣传力力度，让让每一位位职工群群众都知知晓，让让政策惠惠及大众众，把决决策程序序公开，充充分体现现公开、公公平、公公正，踏踏实做好好此项惠惠民工程程。（2）坚持持统筹安安排、突突出环保保的原则则。与潜潜江市统统一实施施的“整村推推进”、社会会主义新新农村建建设、村村容村貌貌整治、小小城镇建建设相结结合，根根据农场场实际，本本次配套套设施建建设重点点集中于于红花镇镇，及附附近的肖肖桥、冉冉集分场场、水产产公司，重点建设道路及给、排水项目
11、。（3）坚持持科学规规划、分分类实施施的原则则。工程程组织实实施要严严格遵循循规划，统统一设计计，统一一施工，追追求整体体效果，严严禁私拉拉乱接。（4）坚持持用地制制宜、尊尊重职工工意愿的的原则。要要想把这这项惠民民工程办办好，要要尊重职职工意愿愿，不能能搞强拆拆。（5）坚持持多方筹筹资，确确保投入入的原则则。中央央补助资资金只是是一部分分，要想想建好，必必须充分分用足用用活政策策，多渠渠道筹措措资金，确确保项目目的顺利利竣工，建建有所用用。3.3总体体目标总体规模：在国家家、省危危旧房改改造有关关部门的的统一领领导下，利利用中央央补助资资金、地地方配套套资金以以及农场场自筹资资金，统统一规划
12、划，分步步实施，基基本解决决辖区440000多户职职工群众众危房改改造的基基础设施施配套问问题。功能目标：在职工工住房达达到基本本居住功功能的同同时，主主要居民民点基本本实现净净化、绿绿化、美美化和道道路硬化化。第四章 建设规规模和设设计方案案4.1工程程建设地地点工程建设地地点为白白鹭湖农农场红花花镇社区区、肖桥桥、冉集集分场、水水产公司司。4.2主要要建设内内容及规规模序号项目名称项目类别建设地址起始年月单位建设数量造价（万元元）1自来水管网网改造给水设施全场2013年年3月米8700003002园林南路、肖肖桥路、道道路硬化化，创业业路扩宽宽道路红花镇2013年年3月平方米1870003
13、743路面刷黑道路红花路东段段2013年年11月月平方米580092.84人行道建设设水泥地坪红花路东段段、中段段2013年年5月平方米1000002505新建公厕排污红花镇2013年年10月月座4606新建下水道道排污红花镇2013年年4月米18001007路灯改造红花镇2013年年7月盏150908植树绿化同心路、园园林路2013年年3月米4000209电力增容电力红花镇四个个小区2013年年6月KVA100025010广场下水道道、绿化化红花镇2013年年3月15011综合配套绿化、电力力、道路路、给排排水四个分场、水水产公司司2013年年5月220合计1906.84.3工程程设计方方案
14、4.3.11总体要要求4.3.11.1贯彻彻国家有有关政策策规范要要求，建建设、结结构、供供水、供供电、暖暖通、采采光等设设计满足足规范，并并达到有有关节能能设计要要求。4.3.11.2尊重重城镇规规划和区区域规划划要求，强强调空间间与环境境的完美美结合，同同时在设设计上注注重当地地的地域域特色和和行业特特点，体体现人文文关怀，创创造和谐谐人居环环境。4.3.11.3满足足美观、经经济、适适用的设设计原则则，努力力实现节节能、节节地、节节水、节节材、环环保的建建设目标标。4.3.11.4功能能分区，布布局合理理，使用用管理方方便，满满足居民民使用要要求。4.3.22道路设设计4.3.22.1道
15、道路设计计依据：城市道路路绿化规规划与设设计规范范（CCJJ775-997）城市道路路设计规规范（CCJJ337-990）4.3.22.2设计计内容：道路基基层处理理，路面面结构层层，路肩肩护砌、排排水。4.3.33供配电电设计4.3.33.1设设计范围围（1）变、配配电系统统；（2）照明明配电系系统；（3）防雷雷接地系系统；（4）电话话系统；（5）有线线电视系系统；（6）宽带带接入网网络系统统；（7）安防防系统；（8）综合合布线系系统；（9）消防防设计。4.3.33.2设设计依据据（1）民民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ116-220088）（2）供供配电系系统设计计规范（GGB5000
16、522-20009）（3）建建筑物防防雷设计计规范（GGB5000577-944）（4）建建筑设计计防火规规范（GGB5000166-20006）（5）建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范（GGB/TT603311-20000）（6）安安全防范范工程程程序与要要求（GGA/TT74-94）（7）建建筑照明明设计标标准（GGB5000344-20004）（8）低低压配电电设计规规范（GGB5000544-955）（9）通通用用电电设备配配电设计计规范（GGB5000555-933）（10）民民用闭路路监视系系统工程程技术标标准（GGB5001988-944）（11）建建筑电气气专业设
17、设计技术术措施4.3.33.3（1）用电电负荷性性质等级级的划分分：依据JGGJ166-20008规规范的有有关规定定，配电电室、走走道、楼楼梯间及及公共部部分的应应急照明明用电属属二级用用电负荷荷，其余余均划属属三级用用电负荷荷。（2）供电电电源：A、本工程程采用3380VV/2220V低低压回路路供电，电电源由高高低压配配电所引引入，引引入方式式采用电电缆沿电电缆沟引引入本楼楼低压配配电室。B、电源引引入处做做重复接接地。各各电表箱箱进线断断路器处处设置3300-5000mA漏漏电保护护器（动动作时间间不大于于4秒），以以防止电电气火灾灾的发生生。（3）供电电系统：A、低压配配电系统统运行
18、方方式：低低压配电电系统的的主接线线方式为为单母线线分段运运行方式式。由低低压配电电室引入入一回路路电源。B、电能计计量方式式：计量量方式采采用在低低压配电电室设置置总表，各各楼层设设置分表表。4.3.33.4电电力设计计（1）系统统的配电电方式：主要采用放放射式为为主，链链式配电电为辅的的配电方方式。（2）线路路敷设方方式：动力干线、支支线均采采用铜芯芯交联电电力电缆缆敷设于于电缆桥桥架内，分分支线采采用钢管管、暗配配线。水水平电缆缆桥架敷敷设于梁梁底。电电气线路路防火措措施为：明敷线线路选用用防火电电缆桥架架，暗敷敷线路埋埋于砖墙墙内或钢钢筋混凝凝土板内内，二者者均能满满足防火火的要求求。
19、（3）导线线的选择择原则：除消防用电电设备的的导线及及主干线线选用铜铜芯阻燃燃导线外外，其余余的均选选用铜芯芯塑料绝绝缘导线线。4.3.33.5电电气照明明（1）主要要场所的的照明照照度（LLX）：卧室照度：2000 LXX过厅、值班班室照度度：2000 LXX走道、厕所所照度：50 LXX设备房照度度：2000 LXX（2）照明明室内照明主主要采用用Ts节节能型日日光灯及及各种节节能光源源灯具，并并在一些些公共部部位如楼楼梯等，设设置节能能自熄开开关。另另按建筑筑防火规规范的要要求，在在电梯间间、公共共通道主主要出入入口等部部位设置置应急照照明灯。各各场所照照明照度度标准根根据规范范相应要要
20、求进行行设计。灯灯具的控控制采用用成套型型暗装开开关。（3）照明明配电系系统各建筑照明明按区域域采用干干线式配配电系统统。由配配电箱引引出回路路采用放放射式配配电系统统，插座座与照明明分设系系统目的的是为了了提高照照明的可可靠性和和移动用用电设备备的安全全性。（4）导线线的选用用和线路路敷设方方式主干线选用用交联铜铜芯电力力电缆，分分支线选选用铜芯芯塑料绝绝缘电线线。主干干线、支支线电缆缆沿电缆缆桥架敷敷设，分分支线采采用PVVC电线线管暗敷敷，事故故照明，疏疏散照明明线路的的敷设按按消防规规范的耐耐火极限限要求进进行。4.3.33.6室室外低压压配电线线路室外低压干干线配电电线路采采用铠装装
21、电力电电缆沿电电缆沟敷敷设。4.3.33.7防防雷保护护和接地地（1）防雷雷建筑物物等级的的划分和和防护措措施：根根据有关关规定该该工程建建筑物应应划为三三级防雷雷保护建建筑物。采采用避雷雷带作为为接闪器器防止直直击雷。进进户线采采用电缆缆沿沟引引入方式式以防止止雷电波波的侵入入，建筑筑物屋面面和内部部的所有有金属设设备的外外壳、金金属构架架、金属属钢管均均应与防防雷装置置作等电电位电气气连接以以防止感感应雷。（2）为预预防雷电电电磁脉脉冲引起起的过电电流和过过电压，在在必要部部位装设设电涌保保护器（SSPD）。（3）低压压配电系系统保护护接地方方式采用用“TN-C-SS”系统，设设置专用用保
22、护接接地线（即即PE线线），配配电线路路的线制制均为三三相四线线制。（4）按规规范要求求进行总总等电位位联接。（5）接地地方式：接地方方式均采采用共用用接地方方式，应应采用防防雷接地地及电力力系统共共用接地地系统，即即防雷保保护接地地，过电电压保护护接地，用用电设备备的保护护接地共共同采用用统一接接地体，接接地体利利用钢筋筋混凝土土基础内内钢筋，其其接地电电阻值小小于1欧欧姆。4.3.33.8消消防设计计本项目为多多层建筑筑，建筑筑高度不不超过220米，根根据规范范要求可可不设置置火灾自自动报警警系统，但但本工程程设有室室内消火火栓灭火火系统。4.3.44给排水水设计方方案4.3.44.1工工
23、程概况况项目建设场场地地势势平坦，起起伏不大大，建筑筑为多层层建筑，屋屋顶设置置水箱，给给水考虑虑采用上上行下给给式统一一供水系系统，给给水分别别采用生生活用水水、消防防两个系系统。污（废）水水采用管管道组织织排放，排排水分别别采用生生活污水水、雨水水两个系系统。4.3.44.2设设计范围围（1）室内内消火栓栓系统设设计（2）建筑筑灭火器器配置设设计（3）室内内外给排排水及消消防系统统设计（4）生活活、消防防调节水水池4.3.44.3设设计依据据（1）建筑筑专业提提供的设设计条件件图（2）甲方方提供的的拟建场场地内给给排水资资料及地地形图（3）建建筑设计计防火规规范（GGB5000166-20
24、003）（220066版）（4）建建筑给水水排水设设计规范范（GGB5000155-20003）（5）建建筑灭火火器配置置设计规规范（GGB5001400-20005）（6）其它它有关规规范和规规定4.3.44.4消消防用水水量：按按防火规规范要求求，室内内消防用用水量为为15 L/SS，室外外消防用用水量为为20 L/SS（同一一时间内内的火灾灾次数为为1次）。消防用水量量一览表表序号消防系统名名称消防用水量量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓栓系统15 L/S2h108m33消防水池供供给2室外消火栓栓系统20 L/S2h144m33消防水池与与室外给给水管网网联合供供给3合计
25、35/s252m332h消防用用水量（消防用水水量标准准及一次次灭火用用水量）4.3.44.5供供水系统统由市政自来来水管网网接入，水水压为00.4MMPa，可可从此网网接入自自来水管管。4.3.44.6排排水系统统（1）排水水体制：根据城城市排水水规划规规范（GGB5003188-20000），新新建业务务楼项目目采用分分流制排排水体制制。即雨雨水与污污水采用用不同的的管道排排入下水水道。（2）排水水系统污水管道及及雨水管管道沿道道路敷设设，充分分利用自自然地形形，污水水自流到到化粪池池，雨水水就近排排入周边边水系。生活污水经经化粪池池初级处处理后排排至市政政污水管管网。雨水管管径径d300
26、0- d5000，污污水管管管径d2200- d4400。4.3.44.7消消防设计计消防工程遵遵循“预防为为主、防防消结合合”的设计计原则，保保证设计计的安全全适用、技技术先进进、经济济合理。消火栓系统统：消防防供水采采用DNN50水水管由城城镇市政政供水管管前 阀阀门接入入，室外外设置22个消火火接合器器，室内内每层设设置1个个消火栓栓。干粉灭火器器：楼内内每层设设置干粉粉灭火器器设置点点，每个个设置点点设一具具手提式式灭火器器。4.3.44.8消防防管管材材选用及及其接口口，覆土土深度（1）给水水管采用用PP-R聚丙丙烯给水水塑料管管，热熔熔连接；室外埋埋地给水水管用高高密度聚聚乙烯管管
27、HDDPE，电热热熔连接接；（2）消防防管采用用热镀锌锌钢管，连连接方式式；DNN1000丝扣扣连接，DDN1000，法兰兰连接。覆覆土深度度7000。（3）室内内生活污污水排水水管采用用螺旋消消音硬质质聚氯乙乙烯UPPVC排排水管，雨雨水排水水管采用用UPVVC塑料料排水管管，胶粘粘接口；室外埋埋地排水水管用硬硬聚氯乙乙烯PVVC-UU双壁波波纹管，橡橡胶圈承承插接口口。4.3.44.9给给排水环环保设计计（1）生活活污水与与雨水采采用分流流制，生生活污水水由化粪粪池截流流，初部部处理后后，再排排入市政政排污管管网。（2）给水水支管的的水流速速度采用用措施不不超过11.0mm/s，并并在直线
28、线管希设设置胀缩缩振动传传递。4.3.55绿化设设计4.3.55.1设设计依据据：城城市道路路绿化规规划与设设计规范范（CCJJ775-997）4.3.55.2绿绿化景观观规划：充分结结合地形形与建筑筑布局的的完整性性和原生生性，结结合用地地现状景景观特色色，以小小区、居居民区周周边环境境作为中中心绿化化区，在在建筑四四周种植植适合潜潜江生长长的树种种，建筑筑正面位位置绿化化以种较较为低矮矮的树种种为主，确确保绿化化面积达达到最大大值。绿绿化以重重点种植植适合潜潜江生长长的树木木为主，种种植花卉卉、草坪坪为辅。切切忌种植植大量的的草坪或或用砖、石石之类的的材料围围合大量量的花坛坛，应疏疏密有序
29、序、错落落有致地地种植树树木花卉卉。同时时，绿化化应充分分考虑人人们室外外活动的的足够空空间。4.4节能能措施4.4.11设计依依据（1）民民用建筑筑热工设设计规范范（GGB5001766-933）（2）夏夏热冬冷冷地区居居住建筑筑节能设设计标准准（3）公公共建筑筑节能设设计标准准（GGB5001899-20005）（4）建建筑采光光设计标标准（GGB/TT500033-20001）（5）建建筑照明明设计标标准（GGB5000344-20004）4.4.22节能措措施4.4.22.1照照明系统统的节能能措施（1）拟选选用T55荧光灯灯、节能能灯配电电子镇流流器，消消除频闪闪和噪音音。凡属属于已
30、公公布的淘淘汰的机机电产品品均不选选用；（2）配电电尽量做做到三相相负荷平平衡；（3）灯具具尽量一一灯一控控，或按按使用条条件和天天然采光光情况分分组控制制；4.4.22.2节节水措施施本项目用水水量不大大，主要要是生活活用水和和绿化用用水。但但也应尽尽量节约约用水，避避免造成成不必要要的浪费费。主要要措施为为：（1）合理理确定供供水压力力。（2）供水水接入管管道及分分支管道道按规范范装设阀阀门及水水表。（3）厕所所用水设设计考虑虑采用自自动闭合合式冲水水阀门。（4）要设设专门维维修人员员，及时时维修设设备，防防止跑、冒冒、滴、漏漏的现象象，特别别是防止止长流水水的发生生。（5）经常常对有关关
31、人员进进行节约约用水的的教育。第五章 环境保保护与劳劳动安全全5.1主要要污染源源分析本项目为居居民建筑筑设施，在在施工及及营运过过程中所所产生的的生活污污水、生生活垃圾圾、生活活噪音，可可能会对对环境造造成一定定的影响响。5.1.11废气本项目的废废气主要要为汽车车尾气排排放。5.1.22废水废水为本项项目的主主要污染染物，主主要是由由卫生间间冲洗产产生，属属生活废废水，废废水中主主要污染染物为CCODccr、BBOD55、SSS和氨氮氮磷等。5.1.33固体废废物本项目固体体废物主主要为生生活垃圾圾和化粪粪池产生生的污泥泥。5.1.44噪声噪声为汽车车噪声、人人员活动动噪声及及项目内内其他
32、使使用电气气设备的的噪声等等。5.2项目目建设及及运营对对环境的的影响5.2.11项目建建设对环环境的影影响项目施工期期间对环环境产生生影响有有：水土土流失、植植被破坏坏、运输输车辆及及施工机机械噪音音、施工工人员的的生活污污水及施施工过程程中产生生的生产产废水、废废气、施施工人员员的生活活垃圾及及施工过过程中产产生的建建筑垃圾圾、施工工地面烟烟尘等。5.2.22项目运运营对环环境的影影响（1）项目目运营过过程中产产生的生生活污水水和生活活垃圾。（2）装饰饰面散发发有害气气体，油油漆、涂涂料、胶胶合板涂涂料等。5.3环境境保护措措施5.3.11施工期期环保措措施本项目建成成后不会会对周围围环境
33、造造成污染染，但须须注意工工程施工工过程中中的环境境保护和和文明卫卫生。5.3.11.1施施工期污污染控制制措施：（1）料堆堆、土堆堆等应加加防起尘尘措施，挖挖出的土土壤等固固体废弃弃物应及及时清运运；工地地周围用用围墙或或防护反反围护，减减少工地地扬尘对对环境的的影响。（2）加强强施工人人员的环环保教育育，提高高其环保保素质，提提倡文明明施工。5.3.11.2施施工期噪噪声污染染控制措措施：（1）执行行建筑筑施工场场界噪声声限值（GGB1225233-900）对各各施工阶阶段噪声声限值的的要求。（2）将施施工场地地噪声噪噪声源，如如搅拌机机（车）、临临时加工工车间、建建筑料场场等相对对集中，
34、并并尽可能能布置于于远离周周边声敏敏感点。5.3.11.3施施工废水水、建筑筑垃圾污污染控制制措施：（1）施工工期间工工地废弃弃物应指指定地点点堆放并并及时组组织清运运。（2）施工工现场要要严格规规定排水水去向，或或安排简简易排水水管道，严严禁污水水遍地横横流。5.3.11.4施施工期清清洁生产产与综合合污染防防治对策策：（1）用先先进的施施工技术术；（2）加强强施工管管理；（3）采用用预制装装配施工工方案；（4）采用用先进的的施工机机械设备备；（5）采用用优质、环环保型的的工程材材料。5.3.11.5场区区污水主主要来源源于卫生生间清洗洗产生的的废水，排排水管道道可接入入市政管管网，对对地表
35、水水环境影影响不大大。5.3.22使用期期环保措措施5.3.22.1废废水处理理措施项目应实施施清污、雨雨污分流流，雨水水直接外外排，整整个项目目只允许许设一个个规范化化的总雨雨水排放放口，并并设明显显标志。项目内冲厕厕废水经经化粪池池预处理理。化粪粪池出水水后汇合合其余废废水进入入场区内内汗水管管道，再再排入城城市排污污系统到到污水处处理厂进进行处理理。5.3.22.2固固体废物物治理措措施项目应对垃垃圾分类类集中收收集。项项目各楼楼层内应应等距离离分设收收集窗口口，工作作人员将将垃圾分分别投入入相应的的容器内内，然后后由保洁洁员将各各部分垃垃圾集中中于转运运站待运运。项目目应与环环卫部门门
36、签定合合同，分分类收集集后的垃垃圾委托托环卫部部门进行行清运。化粪池、污污泥应与与环卫部部门签订订合同，由由环卫部部门定期期进行清清运处理理。项目内应设设置专门门的管理理部门，对对项目内内固体废废物的分分类、收收集、储储运实施施严格的的管理，做做到固体体废物妥妥善处理理。5.4环评评结论经采取上述述措施，本本项目建建设对周周围环境境的影响响能够控控制在有有关规定定的要求求范围内内，项目目建设对对环境外外部影响响不大。5.5劳动动安全5.5.11危险因因素及危危害程度度分析本项目在施施工和使使用过程程中无有有毒、有有害物品品产生，施施工时可可能会产产生工伤伤，投入入使用后后无明显显的安全全隐患。
37、5.5.22安全设设施5.5.22.1建筑筑施工时时，施工工企业必必须严格格执行国国家有关关施工安安全的规规定，做做好各种种防护、保保护措施施。5.5.22.2在设设计中已已按相关关规程、规规范，设设计了通通道、楼楼梯、出出入口的的安全防防护设施施，合理理设置道道路，避避免各种种流线交交叉，顺顺利疏导导交通。5.5.22.3加强强对施工工队伍组组织纪律律的教育育和管理理，做好好文明施施工，严严禁在工工地或其其它场所所发生打打架、酗酗酒等不不良行为为。5.5.22.4制定定安全用用电的规规章制度度，严格格按规章章制度操操作和使使用，经经常进行行这方面面的检查查和安全全教育，以以免发生生不必要要的
38、事故故。5.5.22.5建成成后，在在各路段段设置明明显的疏疏散路线线示意图图、指示示和标志志。5.5.33卫生措措施5.5.33.1生活活饮用水水水池（箱箱）与消消防水池池分开设设置。生生活饮用用水水池池（箱）设设加锁密密闭人孔孔盖。生生活饮用用水水池池（箱）采采用不锈锈钢板材材质的水水箱。生生活饮用用水水池池上部无无污水管管道。5.5.33.2消防防水池设设自洁式式消毒器器，并定定期对池池水进行行循环，防防止水质质变坏。水水池通气气管及溢溢水管管管口加防防虫网罩罩，防止止杂物尘尘埃进入入池内污污染水质质。5.5.33.3公共共卫生间间内的蹲蹲式大便便器采用用脚踏开开关冲洗洗阀，防防止人手手
39、接触产产生交叉叉感染。5.5.33.4室内内污水排排水管道道系统设设置专用用通气管管，改善善排水水水力条件件和卫生生间的空空气卫生生条件。5.5.33.5室内内所用排排水地漏漏的水封封高度不不小于550mmm。5.5.44消防措措施5.5.44.1消消火栓消消防给水水系统（1）建筑筑消火栓栓消防给给水系统统根据防火规规范，多多层公共共建筑（建建筑高度度不大于于24米米），设设置临时时高压室室内消火火栓消防防给水系系统。室室内消防防用水量量为155L/SS，每根根立管最最小流量量为100L/SS，管径径DN1000，消火火栓布置置的数量量，确保保两股水水柱同时时到达室室内任一一点，屋屋顶设试试验
40、用消消火栓一一组。消消火栓采采用SNN65，DDN655/KDD65，QQZ199，L225（详详99SS2022P5）。管管网布置置为环状状，保证证两条进进水管与与室外消消防管连连通。（2）建筑筑其他消消防给排排水设施施室外设一组组水泵接接合器，室室外消防防给水由由本单位位消防给给水干管管供给，保保证室外外消防用用水量220L/S，设设一组室室外消火火栓。为满足火灾灾延续时时间（22小时）内内的室内内、外消消防用水水量，在在室外设设置2000m33的消防防水池。房房顶设置置10mmin火火灾初期期消防用用水量水水箱9立立方米，同同时保证证最不利利点，消消火栓静静压不低低于0.7Mppa。5.
41、5.44.2灭灭火器配配置根据规范，行行政建筑筑属中危危险级AA类火灾灾，配置置基准分分别为775平方方米/AA；灭火火器采用用磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器MF/ABCC3，灭灭火级别别2A。5.5.44.3电电器配置置（1）所有有电力线线路采用用套管暗暗敷设，防防止电气气火灾。（2）电器器设备选选型、安安装满足足防火要要求，同同时注意意日常维维护和检检修。第六章 投资估估算与资资金筹措措6.1投资资估算6.1.11投资估估算范围围本项目投资资估算工工程内容容包括以以下部分分：（1）项目目的土建建工程、道道路工程程、给水水、排水水工程、消消防工程程、电气气照明及及防雷工工程、弱弱电工程程等费用用。
42、（2）前期期工作费费和建设设期间发发生的管管理费用用等。6.1.22投资估估算依据据（1）湖湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一计计价表（220088）（2）湖湖北省装装饰工程程消耗量量定额及及统一计计价表（220088）（3）湖湖北省安安装工程程消耗量量定额及及统一计计价表（220088）（4）湖湖北省市市政工程程消耗量量定额及及统一计计价表（220088）（5）湖湖北省建建设安装装工程费费用定额额（220088）（6）湖北北省建设设工程造造价管理理总站220111年6月月份湖湖北省市市场价格格信息6.1.33总投资资建筑工程根根据相关关专业提提供的建建（构）筑筑物工程程量和单单位造价价指
43、标估估算，并并参照当当地同类类项目造造价水平平和现行行价格水水平进行行适当调调整。估算结果：（详见见投资估估算表）投资估算表表序号工程名称或或费用名名称单位计算依据费率或标准准费用合计（万万元）一建筑工程费费1自来水管网网改造米87000033元/米米287.112园林路、园园林南路路、肖桥桥路、道道路硬化化，创业业路扩宽宽平方米187000200元/米3743路面刷黑平方米5800160元/米92.84人行道建设设平方米100000250元/平方米米2505新建公厕座412万元/座606新建下水道道米1800550元/米997路灯改造盏1506000元元/盏908植树米400050元/米米2
44、09电力增容KVA100025010广场下水道道、绿化化15011综合配套220小计1892.9二工程建设其其他费用用1征用土地费费02建设单位管管理费建筑工程费费1.50%28.43工程监理费费建筑工程费费2%37.64工程设计费费建筑工程费费2.50%47.35工程招投标标费建筑工程费费0.50%9.56工程质量监监督费建筑工程费费0.15%2.8小计125.66一、二部分分合计2018.5三基本预备费费5%94.6项目总投资资2113.16.2资金金筹措危房改造资资金筹措措采取中中央补助助、省政政府配套套，农场场自筹，职职工合理理负担的的方式解解决。上上级补助助额度为为0.772万元元每
45、户（其其中中央央补助00.122万元每每户，发发改委专专项配套套0.66万元每每户），总总计6440.88万元，农农场自筹筹及其他他项目配配套每户户12666万元元。（1）中央央补助资资金约1106.8万元元，占投投资总额额的6%；（2）发改改委专项项补助资资金约5534万万元，占占投资总总额的228%；（3）农场场配套资资金10066万万元，占占投资总总额的556%；（4）其他他项目资资金约2200万万元，占占投资总总额的110%；6.3资金金使用计计划项目总投资资19006.88万元。主主要用于于危房改改造基础础设施配配套等与与项目相相关的其其他费用用，在建建设期内内分期投投入使用用。第七章 项目组组织管理理与实施施进度7.1项目目组织机机构7.1.11项目建建设期组组织管理理与职能能