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1、深圳电梯定期保养项目表深圳电梯定定期保养养项目表表警告：作业业时必须须采取必必要安全全措施，遵遵守相关关安全操操作规程程，确保保人员和和设备的的安全1、机房内内检查及及保养事事项序号保养项目保养内容及及要求保养周期1.1机房的通道道,出入入口门通道应通通畅无障障碍物、通通道应有有适当的的照明设设施且有有效15天机房门应应有告示示牌、出出入口锁锁紧装置置要良好好机房内应应清洁卫卫生，不不得堆放放非电梯梯用物品品1.2机房设施机房内温温度要维维持5400、天花花板或窗窗户不应应漏水15天消防器材材有效1.3滑轮间滑轮间应应有足够够的固定定照明、电电源插座座3个月滑轮间入入口，急急停开关关动作可可靠
2、滑轮间地地面清洁洁无油污污1.4手动盘车装装置手动盘车车装置齐齐全,标标识明确确，操作作说明清清晰详细细1个月制动器松松闸板手手应挂在在制动器器附近容容易接近近的墙上上1.5配电盘,控控制柜(屏)各开关装装置及保保险标识识明确、工工作可靠靠无异常常15天接触器、继继电器等等电器元元件固定定良好、工工作可靠靠无异常常电子板插插件固定定要良好好，表面面无积尘尘，无异异味门锁及安安全回路路无短接接线设置有故故障检测测功能的的微机电电梯，需需检查故故障记录录并做相相应处理理布线整齐齐，线槽槽盖板齐齐全、严严密，接接地良好好各接线端端子标志志和编号号清晰、并并紧固，无无氧化及及接触不不良1个月清洁卫生生
3、良好各电气部部件的工工作状态态及检测测点的工工作参数数符合产产品要求求3个月断错相保保护功能能正常12个月动力和控控制回路路的电气气绝缘符符合标准准要求1.6曳引机减速箱表面无积积尘及油油污，油油漆无剥剥落；箱箱体密封封可靠，漏漏油无异异常15天运转时应应无异常常响声及及振动传动部件件啮合状状态良好好，无异异常温升升油位正常常，无杂杂质，按按厂家要要求定期期更换1个月1.7曳引轮曳引轮绳绳槽无严严重油垢垢，磨损损无异常常1个月正常运行行时曳引引轮与钢钢丝绳之之间无严严重滑移移现象曳引轮线线槽磨损损严重时时，需满满足曳引引条件要要求，并并确认更更换或监监控使用用所设置的的防止机机械伤害害的安全全
4、装置固固定可靠靠，警告告标识清清晰所设置的的防止钢钢丝绳脱脱离装置置应稳固固曳引轮在在各负荷荷状态下下的垂直直度偏差差不大于于2mmm12个月1.8轴承应无异常常发热、无无异常声声音15天按润滑要要求定期期加注6个月1.9制动器制动器动动作灵活活、各部部件齐全全并可靠靠固定、所所设置的的电气触触点接触触良好15天制动轮光光洁、无无异常划划痕，运运行时无无异响制动器线线圈表面面无异常常发热、电电气接线线可靠制动器机机械机构构各相关关尺寸按按产品标标准要求求调整正正确制动器闸闸瓦工作作可靠、磨磨损无异异常，接接近使用用期限时时应更换换制动器解解体清理理、各运运动部件件选用规规定润滑滑剂。12个月解
5、体清理理装配完完毕的制制动器性性能应满满足相关关制动要要求1.10导向轮/复复绕轮旋转顺畅畅、无异异常声响响；绳槽槽无严重重油垢，磨磨损无异异常1个月所设置的的防止机机械伤害害的安全全装置固固定可靠靠，警告告标识清清晰1.11电机工作无异异常发热热和异常常声响、表表面清洁洁卫生15天定子线圈圈应清洁洁、无积积尘3个月电机的接接线端子子固定可可靠、接接触良好好，无明明显氧化化及锈蚀蚀6个月1.12编码器/测测速电机机固定可靠靠、清洁洁卫生、转转动灵活活，无异异常声响响15天接线端固固定可靠靠、接触触良好6个月1.13选层器所设置的的传动钢钢带受力力均匀无无扭曲，无无裂痕或或破损现现象15天固定/
6、运运动各触触点位置置固定可可靠、表表面清洁洁、磨损损值在允允许范围围内1个月电气接线线标志清清晰、接接触良好好、无明明显氧化化1.14限速器和安安全钳各运动部部件转动动灵活、无无异常声声响，铅铅封或漆漆封标记记齐全，无无移动痕痕迹15天钢丝绳及及绳槽无无严重油油垢，磨磨损无异异常1个月所设置的的电气开开关及触触点工作作可靠，接接线良好好限速器、安安全钳联联动试验验可靠；限速器器可靠固固定、垂垂直度偏偏差不大大于0.5mmm12个月定期现场场检测限限速器各各动作速速度符合合铭牌及及标准要要求24个月1.15曳引机减震震装置限位挡块块及缓冲冲橡胶齐齐全并固固定可靠靠；橡胶胶表面无无裂痕、老老化现象
7、象6个月1.16停电自动救救援装置置所使用的的蓄电池池接线端端子无明明显的氧氧化腐蚀蚀1个月定期检查查其功能能正常。如如需停电电检修，应应采取措措施，防防止误动动作15天2、轿厢和和对重检检查及保保养事项项2.1轿内标示牌牌轿内应有有标明额额定载重重量、人人数和制制造单位位的铭牌牌15天 电梯使用用守则、紧紧急情况况时联络络电话电梯注册册登记标标志2.2轿厢壁、天天花板及及地板轿内应清清洁（须须与业主主明确责责任）15天不应存在在严重的的变形、磨磨损、生生锈、腐腐蚀如轿厢重重新装修修，不应应使用易易燃材料料，需检检查及调调整平衡衡系数2.3轿内操纵箱箱及显示示器按钮、开开关无明明显的老老化、损
8、损伤，标标记清晰晰、功能能正常15天所设置的的轿内检检修盒面面板锁有有效；检检修盒内内各开关关功能正正常显示器表表面无破破损，显显示状态态正确无无误2.4轿厢照明和和通风装装置轿厢内照照明和通通风装置置工作应应正常，轿轿内地板板的照明明度要在在50LLx以上上15天应定期检检查及清清洁轿厢厢风扇，风风扇的轴轴承应定定期注油油润滑3个月2.5轿厢门、地地坎、护护脚板不应存在在严重的的变形、磨磨损、生生锈、腐腐蚀15天轿厢地坎坎及上坎坎清洁无无积尘轿门门滑滑块齐全全，无脱脱落护脚板符符合标准准要求并并固定可可靠3个月阻止关门门所需的的力不应应大于1150NN门扇与门门扇，门门扇与门门框、地地坎之间
9、间的间隙隙符合标标准要求求轿门门滑滑块、轿轿门门挂挂轮、门门挂板偏偏心轮检检查磨损损及间隙隙调整不应出现现因轿门门滑块磨磨损而产产生噪音音2.6轿门开关开关安装装应紧固固、无松松动15天开关动作作位置应应适当，开开关动作作时电梯梯不能启启动或停停止运行行如两扇轿轿门不是是直接连连接，副副门锁也也应正常常动作2.7门机系统各部件固固定可靠靠、运动动机构传传动灵活活、润滑滑良好1个月开关门顺顺畅，无无异响及及卡阻开、关门门装置的的传动链链、带不不应松驰驰和过度度磨损所设置的的光电安安全触板板清洁无无积尘，发发射接收收准确无无误动作作接线端子子标记清清晰、固固定可靠靠、接触触良好，无无明显氧氧化及锈
10、锈蚀3个月机械安全全触板相相关尺寸寸调整符符合产品品要求安全装置置动作应应迅速可可靠；安安全装置置动作时时轿门应应反向开开门，运运转应平平稳开关门位位置、速速度传感感装置工工作正常常2.8轿厢地坎、轿轿门边缘缘与井道道壁之间间的距离离不能超越越规定尺尺寸1550mmm12个月轿厢地坎坎与厅门门地坎间间隙、轿轿厢地坎坎与厅门门门锁轮轮间隙检检查符合合标准6个月如装有井井道壁防防护网或或防护板板，防护护网（板板）不应应松脱或或损坏3个月2.9紧急出口（安安全窗、安安全门、检检修门、活活板门）出口门（窗窗）开、关关顺畅，锁锁紧装置置可靠有有效并符符合标准准要求15天出口门（窗窗）应附附带开关关，打开
11、开出口时时电梯停停止出口门（窗窗）强度度足够，不不应破损损2.10轿门机械锁锁装置应符合相相关的动动作条件件，动作作应灵活活、可靠靠1个月如依靠电电磁装置置动作，电电磁装置置动作正正常，温温升不应应过高2.11应急照明、警警铃和电电话停电后应应急照明明装置应应正常，并并保证应应急照明明至少能能持续11小时15天报警装置置、通话话装置的的按钮标标记清晰晰、功能能正常外部的警警铃及电电话等设设置在管管理员常常驻的消消防中心心或值班班室为方便紧紧急救援援、检修修，机房房与轿厢厢间应设设置电话话联络装装置设置在轿轿内的紧紧急联络络装置要要使用方方便，停停电时应应能通话话1小时时以上。2.12轿顶检修装
12、装置轿顶检修修装置应应优先于于其他一一切检修修装置15天检修开关关动作应应灵活可可靠2.13轿顶停止开开关停止开关关的动作作要良好好15天2.14停层、平层层装置各平层感感应器表表面清洁洁无积尘尘；感应应器与感感应片的的各相关关尺寸符符合要求求1个月确认轿厢厢运行时时产生的的位移不不会导致致感应器器与感应应片碰撞撞电气连线线固定可可靠，接接触良好好2.15轿顶照明及及开关轿顶照明明、照明明开关及及防护罩罩应齐全全并良好好，有备备用灯泡泡15天2.16轿顶面、防防护栏轿顶面清清洁无油油污，防防护栏应应有足够够强度和和合适的的尺寸6个月轿顶面各各装置电电气布线线整齐2.17轿顶反绳轮轮钢丝绳槽槽无
13、严重重油污，不不应有过过度磨损损，绳轮轮转动灵灵活；轴轴承润滑滑良好，无无异响3个月绳轮应有有防护罩罩和挡绳绳装置，挡挡绳装置置的位置置合适2.18导靴(滚轮轮)运行时无无异响，接接触部(转动部部)的磨磨损不应应太大、润润滑良好好1个月导靴（滚滚轮）安安装尺寸寸符合产产品要求求轿顶、对对重上油油杯内油油量充足足且油杯杯不漏油油不破损损2.19机械选层器器机械选层层器的钢钢带应张张紧，接接头固定定良好15天断带安全全保护开开关位置置正确，功功能正常常2.20称重装置称重装置置的安装装位置正正确,动动作状态态应良好好3个月满载、超超载信号号所对应应的电梯梯控制功功能及相相关声光光信号正正常对于连续
14、续检测载载重量变变化的称称重装置置，应定定期通过过电脑数数据检查查是否正正确应定期调调整称重重装置的的初始状状态12个月2.21对重对重架的的连接螺螺栓不应应松动和和生锈腐腐蚀3个月对重如有有反绳轮轮，其绳绳槽磨损损不应太太大，轴轴承润滑滑良好，无无异常噪噪音绳轮应有有防护罩罩和挡绳绳装置，挡挡绳装置置的位置置合适对重块应应固定可可靠，运运行无异异响绳头连接接装置应应固定可可靠；绳绳头如用用螺杆连连接，应应至少用用两个并并紧螺母母，并使使用开口口销锁紧紧3、井道、层层门和候候梯厅检检查及保保养事项项3.1井道照明井道照明明应齐全全1个月3.2限速器钢丝丝绳钢丝绳槽槽磨损在在规定值值以内6个月钢
15、丝绳不不应有断断股现象象，不应应有过量量的断丝丝和磨损损与安全钳钳拉杆的的连接部部位材料料不应有有过量的的的磨损损、生锈锈端接部组组装应良良好，应应使用三三个绳夹夹夹紧，夹夹绳方向向应正确确3.3主钢丝绳钢丝绳的的张力应应均等，与与平均值值偏差不不超过55%3个月钢丝绳不不应有过过多油污污；钢丝丝绳不应应有断股股现象，断断丝数不不超过标标准，不不应有过过量磨损损绳头连接接装置的的各部件件齐全、固固定可靠靠，紧固固件无松松动3.4导轨及支架架限速器、安安全钳联联动试验验后，应应将安全全钳动作作痕迹打打磨平整整12个月导轨及支支架表面面清洁，无无严重油油污及锈锈蚀，导轨撑架架、压板板的紧固固件不应
16、应松动3.5强迫换速、限限位、极极限开关关开关紧固固可靠，开开关动作作部位不不应生锈锈，滚轮轮无严重重磨损3个月开关动作作位置要要适当，符符合产品品要求电气触点点接触良良好，各各开关相相应功能能应正常常轿厢或对对重接触触缓冲器器前极限限开关应应动作3.6厅门门头清洁洁,无垃垃圾杂物物，厅门门不应严严重变形形、磨损损、生锈锈、腐蚀蚀。15天门开关动动作应顺顺畅良好好，无卡卡阻、异异响厅门关门门到位的的电气保保护装置置功能正正常1个月门扇采用用间接机机械联动动时，被被动门电电气连锁锁保护装装置功能能可靠在层门最最不利位位置，施施加外力力，门扇扇之间的的间隙不不超过330mmm，且无无停梯现现象厅门
17、三角角锁动作作、复位位灵活，开开锁钥匙匙应经授授权使用用3个月厅门验证证锁紧的的电气保保护装置置功能正正常，锁锁紧元件件的最小小啮合尺尺寸为77mm门扇与门门扇、门门扇与门门框、地地坎之间间的间隙隙符合标标准要求求门锁滚轮轮的间隙隙及与开开门刀的的配合尺尺寸符合合产品要要求门偏心轮轮检查及及调整、门门挂轮磨磨损检查查闭门器功功能在各各层工作作正常3.7厅门地坎厅门门脚脚胶齐全全、无脱脱离15天厅门护脚脚板可靠靠固定，运运行时不不得与轿轿厢部件件相摩擦擦3个月不应出现现因厅门门门脚胶胶磨损而而发生的的噪音或或门脚胶胶脱离地地坎槽的的现象轿厢开门门刀与厅厅门地坎坎间隙应应在5-10mmm12个月厅
18、门地坎坎和轿厢厢地坎之之间的间间隙应符符合产品品及标准准要求3.8随行电缆及及附件随行电缆缆两端应应可靠固固定，不不应有打打结及波波浪扭曲曲现象6个月运行时随随行电缆缆不应触触及其他他部件而而导致磨磨损或损损坏轿厢完全全压缩缓缓冲器后后，电缆缆不得与与底坑地地面及其其他部件件接触轿厢监控控线与随随行电缆缆同步捆捆绑时，必必须确保保不产生生大的晃晃动和表表面破损损3.9大厅按钮及及显示器器按钮、开开关功能能正常，且且不应有有显著的的老化、损损坏、卡卡阻现象象15天显示器的的显示应应正确、没没有缺划划、错划划的现象象候梯厅应应有足够够照明（须须与业主主明确责责任）3.10消防功能消防迫降降和消防防
19、员专用用各项功功能应正正常，基基站消防防开关应应有适当当防护3个月4、底坑检检查4.1底坑停止装装置不应有显显著的生生锈、腐腐蚀现象象，开关关动作应应正常可可靠15天4.2底坑爬梯底坑爬梯梯固定可可靠并方方便人员员安全进进出12月4.3缓冲器液压缓冲冲器被压压缩后应应能自动动复位，完完全复位位后开关关才能恢恢复正常常15天液压缓冲冲器的电电气保护护开关动动作灵活活，功能能可靠液压式缓缓冲器的的液量应应正确3个月缓冲器顶顶面至轿轿厢、对对重的距距离应符符合标准准要求缓冲器固固定可靠靠，无生生锈、腐腐蚀现象象6个月4.4安全钳安全钳及及联动机机构各部部件齐全全，无过过量磨损损及损坏坏3个月安全钳各
20、各楔块与与导轨间间隙均匀匀并符合合产品要要求，夹夹紧位置置正确安全钳各各部件无无过多油油污，应应定期清清洁4.5限速器钢丝丝绳张紧紧轮、坠坠陀及保保护开关关限速器钢钢丝绳张张紧轮坠坠陀不应应离地过过低15天钢丝绳断断裂或松松弛时应应确保能能使保护护开关正正确动作作电梯运行行中不应应存在显显著的振振动、噪噪音现象象4.6底坑地面应保持良良好的清清洁状态态，底坑坑防水良良好、无无渗水漏漏水现象象或消防防水倒灌灌现象15天4.7补偿链或补补偿绳补偿绳的的张紧轮轮装置及及行程限限制开关关固定，位位置正确确，开关关功能可可靠15天补偿链或或补偿绳绳无破损损及断裂裂，无生生锈和腐腐蚀现象象补偿绳张张紧力要要充分、均均匀；电电梯运行行时补偿偿链或补补偿绳不不应离地地过低3个月补偿绳的的张紧轮轮不应离离地过低低，也不不应脱出出导向轨轨道补偿链或或补偿绳绳两端固固定可靠靠，补偿偿链的二二次保护护装置正正确可靠靠6个月5、整机功功能检查查5.1年度整机检检查标准要求求的检测测项目12个月厂家要求求的检测测项目备注：1、该电梯梯定期保保养项目目表适用用于额定定速度不不大于11.755m/ss的曳引引垂直升升降电梯梯。2、其它类类型电梯梯的维修修保养，就就按生产产厂家的的相关技技术要求求制定相相应的保保养项目目表。