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1、某高层建筑施工组织设计目录第一章章 编制依依据 5第二章章 工程概概况及特征征 6第一节 工程简介介 6第二节 工程设计计情况 66第三三节 地质质情况 110第第四节 工工程特点 10第三章 施工部署署 12第一节节 施工组组织机构 12第二节 施工流水水段的划分分 15第三节节 施工程程序 166第四四节 各分分部分项工工程与主体体结构施工工的协调 17第五节 外墙装修修与室内装装修的协调调 18第六节节 主要施施工工艺 19第七节 主要施工工机械及大大型工具计计划表 119第第八节 劳劳动力计划划 21第四章章 施工总总平面布置置 22第一节节 施工总总平面布置置的原则 22第二节 生活
2、区暂暂设布置 22第三节 现场施工工布置 222第第四节 施施工及生活活用电布置置 22第五节节 施工用用水布置 23第六节 施工废水水处理及排排放 233第七七节 施工工平面管理理 24第五章章 施工总总进度计划划 25第一节节 总工期期 25第二节节 工期控控制 255第三三节 施工工进度安排排原则和保保证措施 26第六章 施工准备备工作 228第第一节 施施工现场准准备工作 28第二节 施工技术术准备工作作 28第三节节 物资和和劳动力组组织准备 29第四节 雨季施工工准备 229第第五节 作作业条件准准备 299第六六节 主要要应用规范范一览表 30第七章 主要工程程施工方法法 31第
3、一节节 工程测测量 311第二二节 人工工挖孔桩工工程 344第三三节 土方方工程 338第第四节 钢钢筋砼承台台及基础梁梁板施工方方法 411第五五节 承台台底板以上上地下室结结构部分施施工方法 45第六节 上部主体体工程施工工方法 554第第七节 防防水工程 58第八节 砌筑工程程 65第九节节 装饰工工程 699第十十节 屋面面工程 779第第十一节 脚手架工工程 800第十十二节 塔塔吊施工 86第十三节节 双笼电电梯安装及及拆除 888第第十四节 室外土方方回填 991第第十五节 安装工程程 92第八章章 季节性性施工措施施 96第一节节 台风、暴暴雨、雨季季施工措施施 96第二节节
4、 高温天天气施工措措施 977第九九章 工程程质量管理理及保证措措施 988第一一节 现场场施工管理理 98第二节节 质量保保证体系 98第三节 质量管理理措施 1100第四节 工程质量量技术保证证措施 1101第五节 计量管理理 1033第六六节 主要要分项工程程质量通病病预防措施施 1055第七七节 工程程成品保护护措施 1113第十章 安全文明明施工措施施 1200第一一节 安全全保证措施施 1200第二二节 文明明施工措施施 1233第十十一章 施施工管理 127第一节节 管理人人员质量职职责 1227第第二节 总总包、分包包协调及管管理 1331第第三节 劳劳动力供应应及管理 132
5、第四节节 机械设设备管理 133第五节节 料具管管理 1334第第六节 技技术管理 137第七节节 资料管管理 1446附附图：施工工平面布置置图附附表一：新新天国际名名苑施工进进度计划网网络图附表二：新天国际际名苑施工工进度计划划横道图质量目目标：确保优良良，争创省省、市样板板工程。工期目目标：确保合同同工期、力力争提前。安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。文明施工目标：以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守深圳市的各项规定，争创文明、先进单位。第一章 编编制依据1、业业主提供的的本工程招招标文件及及对工程所所作的各项项要求；2、新
6、新天国际名名苑建筑、结结构及其它它相应专业业的施工图图；33、国家现现行的建安安工程施工工及验收规规范、标准准及广东省省和深圳市市有关规定定；第二章 工工程概况及及特征第一节节 工程简简介建建设场地位位于*区，*侧，东东西长1885m，南南北长811m。西侧侧是待建居居住用地，东东侧为德式式堡欧式园园林游乐区区，南侧为为香蜜湖及及沿湖规划划中公园。原原始地貌为为山前凹地地，现场地地经开发平平整，地势势平坦，最最高处绝对对标高233.99mm，最低处处绝对标高高23.226m。第二节节 工程设设计情况一、建建筑设计情情况*基地呈长长方形，建建筑群体处处理为坐落落在一个低低矮平台上上的两栋相相互平
7、行的的板式322层塔楼与与东南端一一栋“L”型型12层的的配楼。该工程程地下两层层，地上分分别为322层、322层和122层。地下下一层分别别设置了停停车库及设设备用房，地地下二层为为停车库，战战时部分为为人防区，一一层主要包包括住宅入入口大堂、管管理、消防防控制室及及电表间，其其余部分作作架空层，二二层及以上上部分为住住宅。建筑竖向向高度分别别为98.3m（332层）、998.3mm（32层层）和366.95mm（12层层）（均不不包括屋面面设备用房房的高度）。建建筑层高：地下二层层4m，地地下一层44.2m（AA、B栋）和和5.655m（C栋栋），架空空层6.33m（A、BB栋）和33.0
8、m（CC栋），标标准层3mm。建建筑物的主主要技术经经济指标如如下：总用地总总面积：1165966.1平方方米其其中建设用用地面积：150000.7平平方米道路用地地面积：11595.4平方米米总建建筑面积：1030069.444平方米米其中中地上建筑筑面积800200.76平方方米（包括括核增建筑筑面积25578.668平方米米）地地下建筑面面积228868.668平方米米容积积率：5.4覆盖率：24.55%建建筑装修情情况如下：1、屋屋面98.330、366.95mm标高处及及二层、十十二层、三三十二层露露台：采用用防滑地砖砖屋面；大屋面及及露台处的的屋顶花园园：采用种种植土；出屋面楼楼梯
9、间、电电梯、水箱箱等屋顶：采用涂膜膜防水。2、内内装修卫生间、厨厨房、客厅厅、卧室：除厨房、卫卫生间地面面采用细石石砼地面外外，客厅、卧卧室等墙面面、地面、顶顶棚仅做粗粗装修，水水泥砂浆找找平后均不不做面层阳台：地地面采用高高级防滑地地砖，顶棚棚刷高级外外墙涂料。公共部分：首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。3、外装修：墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙面以石材饰面。二、结构概况1、主体结构序号 项
10、目 设计情况1 抗震设防烈度 7度2 结构形式 A、B栋为底层大空间框支剪力墙结构，C栋为框架剪力墙结构3 桩基 人工挖孔桩D=1200、1400、1500、1600、1800、2000，桩芯砼C25，护壁C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长15-23m，桩端承载力标准值为2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269根，有扩大头桩根数156根。4 基础 采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为21002100、24002400、26002600、22002200mm等几种，电梯井承台截面尺寸为204001
11、50004400mm（高）和21000150004400mm（高）二种，地梁截面尺寸主要为：6001400和6001200两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚500，板面标高为-9.55m。5 柱 矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700500、800700、500500、600600等几种，6 剪力墙 有250、300厚等7 转换层梁板 梁截面尺寸：60060012001750，转换板厚200mm，8 塔楼 A、B栋塔楼板150mm，C栋塔楼板厚100mm，层高3.0m。2、砼强度：表一结构部位 地下室 备注侧壁、人防隔墙、柱 C35 不包括A、B栋和C1、C2栋地下室梁、板、承台 C30楼
12、梯 C25注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。表二结构部位 -2至1层 2层 3层 4至5层 6至7层梁 C50 C30 C30 C30板 C30 C30 C25 C25墙柱 C50 C50 C50 C45 C40续表二结构部位 8至9层 10至11层 12至32层 屋面一 塔层二至屋面二梁 C30 C30 C25 C30 C30板 C25 C25 C25 C30 C30墙柱 C35 C30 C25 C30 C30第三节 地质情况1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.159.6m；第
13、四纪冲洪积层，层厚0.159.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.929.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.35.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.96m。稳定地下水位埋深3.454.40m。地下水主要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙裂隙水类型，主要靠大气降水补给。地下水对砼具有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为类，场地卓越周期为0.264秒。第四节 工程特点1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根
14、据甲方意图处理。2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重
15、视。第三章 施施工部署第一节节 施工组组织机构我公司司将以“质质量第一、用用户至上、守守信创新”为为宗旨，发发扬艰苦奋奋斗，开拓拓创新的企企业精神，以以合同为依依据，以工工程项目为为中心，建建立有效的的管理体系系，。一、施工工组织管理理网络二、施工工现场管理理机构三、施工工管理人员员1、公公司经理及及上层管理理（略）2、项项目管理项目经经理： 郑郑育明 工工程师项目副经经理：陈坚坚明 工程程师技技术负责人人：王金川川 高级工工程师土建工程程师：陈垂垂桥 工程程师测测量工程师师：陈克岩岩 工程师师水电电工程师：陈进明 工程师水电施施工员：李李振隆 助助工钢钢筋施工员员：郑加松松 助工木工施施工员
16、：郑郑贵宣 助助工砼砼工施工员员：吴奇明明 助工油漆施施工员：龙龙亚新 助助工质质量员： 张文华 助工安全员： 邱怀新新 助工预算员员： 李克克兵 工程程师材材料员： 刘伟洪 助工资料员： 郑少伟伟 技术员员四、岗岗位职责分分工、项目领领导层由项目经经理、副经经理、技术术负责人组组成，项目目经理是企企业法人在在本工程上上的代表，具具有人事、行行政、工程程成本控制制、施工管管理、技术术决策、设设备租赁的的权力，对对工程质量量、进度、生生产安全负负责。领导导分工：1、项项目经理是是工程的总总负责人，负负责对外联联系及质量量与安全、文文明施工工工作。2、项目目副经理负负责生产调调度、机械械设备管理理
17、、材料供供应、劳动动力分配与与调动。3、项项目技术负负责人负责责技术准备备、图纸会会审、技术术问题处理理、技术攻攻关、内业业资料、技技术签证等等。、项目管管理层由各专业业施工员及及管理人员员组成，负负责项目中中各项具体体工作的组组织与实施施，在本工工程中，计计划成立下下述基层机机构：施工组：由项目副副经理负责责，施工员员组成，负负责全部工工程各项施施工管理、人人员管理、机机械管理等等。技技术组：由由技术负责责人负责，各各专业工程程师及技术术人员组成成，负责工工程设计问问题、施工工技术、各各项方案及及措施及工工程资料等等工作。器材组组：负责材材料及设备备的采购供供应工作。质安组：负责具体各项工程
18、质量、安全工作。行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。、作业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。第二节 施工流水段的划分一、施工区域的划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。1、主体结构施工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成地下室、主楼。根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程划分为三个施工区域即A、B、C区，三区平行施工，形成三条独立的流水线。2、装修工程施工区域
19、的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。二、施工流水段的划分1、地下室结构阶段：拟在平面上分为七段，组织流水施工。具体见图一所示。2、上部结构阶段：拟把每个塔楼为一段，在各区实行流水施工。三、安装工程水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。第三节 施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、“先
20、结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：垫层承台砌砖模防水层承台砼（含整体梁板）地下室结构外防水首层结构转换层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、门窗、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至转换层后，地下室外开始作防水、土方回填。主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线 墙柱浇筑砼梁
21、板搭设梁板支模架梁板支模扎筋梁板浇筑砼进入上层结构施工对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线 梁板扎筋墙柱、搭设梁板支模架梁板支模梁板浇筑砼进入上层结构施工第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调一、砌筑工程1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本次序(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体
22、和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。1、室内粗装修工程A、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。第五节 外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。一、外墙装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。具体步骤如下：1、按施工图要求经计算
23、确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。二、室内精装修1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：
24、外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。第六节 主要施工工艺序号 类 别 名 称 部 位1 砼 商品砼2 生产 砼外加剂综合应用；3 施工 泵送砼； 全部结构4 转换层大体积砼施工工艺。 转换层5 钢筋 闪光对接焊连接；6 连接 电渣压力焊7 冷挤压套筒连接；7 模板 卸荷式双排外脚手架 主楼脚手架 电梯井大模板 电梯井筒木胶合板模板 剪力墙、楼板8 防水 刚柔结合防水 防水9 装修 粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用 围护结构地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆 装饰铝合金门窗 装饰10 管理 计算机辅助施工管理 施工管理第
25、七节 主要施工机械及大型工具计划表序号 机械名称 型号 功率 单位 数量 进场时间1 塔吊 QTZ-80 57KW 台 3 基础施工时2 双笼电梯 SSD80 4*12KW 台 4 五层完成3 锥式搅拌机 JQR500 30 台 2 中标后4 钢筋切断机 GQL40 5.5 台 3 中标后5 钢筋弯曲机 GJ40 4.5 台 3 中标后6 钢筋对焊机 ZN1-100 100KVA 台 2 中标后7 钢筋对焊机 ZN1-150 150KVA 台 1 中标后8 砼输送泵 中联-60 2*45KW 台 2 中标后9 挤压连接机 6*1.5 台 6 桩基完成10 空气压缩机 QXX-6M3 3 台 3
26、 中标后11 发电机 200GF 台 1 中标后12 砂浆搅拌机 JN200 1.5 台 3 中标后13 木工锯床 MJ1045 5*3.1 台 6 桩基完成14 高扬程水泵 100M 台 2 中标后15 污水泵 IS80-65-125 6*5.5 台 6 中标后16 潜水泵 WK15-22 6*3 台 6 中标后17 蛙式打夯机 HW60 4*2 台 6 中标后18 插入式振捣器 HZ-60 1.5 台 25 中标后19 平板振捣器 ZN35 1.1 台 6 中标后第八节 劳动力计划一、劳动力计划第四章 施施工总平面面布置第一节节 施工总总平面布置置的原则1、在在保证施工工顺利进行行的前提下
27、下，现场布布置尽量紧紧凑，合理理利用施工工用地。2、尽尽量减少现现场施工设设置。3、合理理减少临时时设施的数数量，减低低临时设施施费用。4、符符合环保、安安全和防火火要求。第二节节 生活区区暂设布置置1、工工人宿舍及及食堂、厕厕所设在建建筑物西侧侧，工人宿宿舍均布置置二层。2、甲甲方、监理理及乙方宿宿舍、食堂堂、厕所设设在建筑东东侧。3、场区区内设有门门卫及管理理制度，保保障职工有有序地生活活。第第三节 现现场施工布布置11、甲方、监监理、乙方方办公室及及会议室设设在建筑物物东侧。2、现现场设置砼砼搅拌机二二台，设置置砼输送泵泵二台，作作砼水平、垂垂直运输用用。33、现场设设置塔吊三三台及双笼
28、笼电梯四台台。44、加工场场及材料堆堆场设在建建筑物南侧侧。55、现场设设置水电线线及消防、排排污系统，设设置配供电电室。6、现场场设置围墙墙、门卫等等。第第四节 施施工及生活活用电布置置1、利利用甲方提提供的变压压器及配电电设施供应应生活、施施工用电，生生产、生活活分别装表表计量。2、应应急用电；自备2000GF柴柴油发电机机，额定电电功率2000KW。3、施工总用电量估算；电动机额定总功率P1=486KW电焊机等额定总容量P2=350KVA施工室外照明总容量P4=30KW施工室内照明总容量P3=30KWP=1.05（0.60486/0.7+0.5350+0.830+130）=677.5KV
29、A4、生活总用电量估算生活用室内照明总容量P3=10KW生活区室外照明总容量P4=3.0KWP=1.05（13+0.810）=11.55KVA第五节 施工用水布置1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管，其供水量：Q=D2V/（41000）=3.141201201.5/（41000）=16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5M/S）3、支管环状布置于需水设备处。4、利用高压水泵作高层施工用水。第六节 施工废水处理及排放1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过
30、滤后方能排入城市管网。3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。第七节 施工平面管理1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。6.各施工队伍
31、要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9.现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10.切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评比。11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清洗。施工平面布置图详见附图。第五章 施施工总进度度计划第一节节 总工期期1、总总工期5000天2、工期期以开工报报告与竣工工报告之间间的日历天天数为准。第二节 工期控制为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：1、人工挖孔桩：计划35天；2、基
32、础底板：30天；3、地下室结构：50天4、A或B栋：上部结构：170天；砌筑及抹灰：160天；室内装修：224天；外墙装修：160天；5、C1、C2栋：上部结构：120天；砌筑及抹灰：120天；室内装修：120天；外墙装修：120天；6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；附：附表一：新天国际名苑施工进度网络进度计划附表二：新天国际名苑施工进度计划横道图第三节 施工进度安排原则和保证措施1、信守合同，科学管理，精心组织施工。2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在
33、人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。6、根据合同工期的要求，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。、地下室结构部分实行流水作业，上部结构在三区之间实行平行作业、主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹
34、灰。、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。7、根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适当调整，对突发事件作出补救措施。9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月或旬作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开
35、工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。12、落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。第六章 施施工准备工工作施工准准备工作是是施工管理理的重要组组成部分，也也是土建施施工和设备备安装顺利利进行的根根本保证。第一节 施工现场准备工作1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑
36、总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。5、安装、调试施工机具。6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和砼 配合比等。7、组织材料储备和准备卸料地点。第二节 施工技术准备工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。2、编制工程施工图预算。3、编制施工作业计划。4、签订施工合同，接收
37、工地，交接桩点、水源、电源。5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。7、填写开工报告。第三节 物资和劳动力组织准备1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。2、组织货源，签订物资供应计划。3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。第四节 雨季施工准备1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险措施
38、。2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。第五节 作业条件准备1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部
39、分到指定的作业地点。4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。第六节 主要应用规范一览表序号 应 用 规 范1 地下工程防水技术规范 GBJ108-872 屋面工程技术规范 GB50207-943 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-884 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-885 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-886 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-867 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-958 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50
40、204-929 混凝土质量控制标准 GB50164-9210 广东省建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-9711 深圳建筑防水构造图集A SJ.A12 砼结构施工图平面整体方法制图规则和构造详图 96G10113 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91第七章 主主要工程施施工方法第一节节 工程测测量一一、施工放放线11、定位依依据的检测测本工工程平面定定位根据甲甲方和设计计院提供的的“总平面面图”及甲甲方给的现现场桩点为为控制点，其其控制点的的检测结果果为零。测测量控制点点要进行有有效的保护护。22、平面控控制网的布布设根根据设计图图纸对建筑筑物进行定定位，以轴轴线点进行行各轴线控控
41、制。对甲甲方提供施施工控制点点进行复核核，当复核核无误后，利利用经纬仪仪与50米米钢卷尺测测出各控制制轴线，设设立轴线控控制桩，建建立施工控控制网，对对建立的施施工控制网网认真复核核一次，并并保存书面面的测量放放线成果及及复核记录录，作存档档资料。对对建立好的的施工控制制网提供给给监理复核核，复核无无误后方可可进行下一一道工序的的施工。3、考考虑地面下下沉及土方方边坡位移移，主要控控制点投设设在附近永永久建筑物物墙上。4、根根据轴线进进行细部放放线。二、高程程控制网的的布置及高高程的传递递1、高高程控制网网的布设由甲方方提供水准准点，将高高程控制点点投放在半半永久的水水平控制点点上。2、高程程
42、传递本工程拟拟定以塔吊吊为高程传传递参照物物，首先在在塔吊四周周做好00.0000控制点，高高程传递由由控制点沿沿标准节拉拉钢尺，每每次至少拉拉两个或两两个以上的的标高，然然后用水准准仪互检拉拉上的两点点，其误差差控制在33mm内。3、楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在4mm之内。三、沉降观测1、观测仪器的精度必须达到1/10毫米。2、沉降点选在通视良好处（主楼12点），并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。3、观测时间：3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每隔4层或每月定期观察一次。3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。5、观测应定人、定路线、定仪器。四、垂直度观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。五、测量工作所需仪器设备见下表名称 型号 数量 备注经纬仪 J2 2水准仪 S3 2激光垂准仪 DZJ3 2标尺 5m塔尺 23m铝合金尺 2钢卷尺 50米 2