《某工业加工区开发建设项目可行性研究报告41890.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某工业加工区开发建设项目可行性研究报告41890.docx（109页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、XXXXXXX工业加工区开发建设项目可行性性研究报报告报告编号：鄂XXXXXXXXX研研字（220066）第0001号号XXXXXXXX有有限责任任公司二00六年年一月十十日XXXXXXXX工工业加工工区开发发建设项目可行性性研究报报告报告编号：鄂XXXXXXXXX研研字（220066）第0001号号 编制单位： XXXXXXXXX有有限责任任公司法定代表人人：项目负责人人：编写人员：审 核：本项目系XXXXXXXXXX工业加加工区开开发投资资有限公公司及XXXXXXXXXX有限责责任公司司的研究究项目。本本研究报报告及所所载全部部内容（含含图表、附附件等）均均XXXXXXXXX工业业加工区区
2、开发投投资有限限公司及及XXXXXXXXX有限限责任公公司所有有，任何何单位或或个人未未经允许许，不得得以任何何形式抄抄袭、复复制！目 录录第一章 总论1一 项目目建设单单位概况况1二 项目目概况1三 项目目的背景景、意义义及必要要性6四 国内内外发展展概况9五 项目目编制的的依据133第二章 市场分分析与预预测14一 产业业政策分分析144二 国内内XXXXX工业业发展现现状17三 XXXXX市市XXXXX工业业发展现现状119四 XXXXXXXXX工工业加工工区的优优势222五 XXXXX工工业的发发展前景景25第三章 项目建建设内容容227一 项目目选址277二 项目目建设内内容与建建设
3、方案案277三 项目目建设规规模288第四章 项目建建设条件件36一 道路路系统366二 给排排水系统统366三 供电电系统377四 电讯讯系统37五 燃气气系统37六 环卫卫设施38七 消防防设施388八 绿化化系统388第五章 环境污污染防治治39一 项目目对环境境的影响响399二 项目目污染的的防治措措施399第六章 建设工工期和进进度安排排40一 建设设工期400二 进度度安排400三 建设设管理400第七章 项目营营运管理理41一 项目目管理模模式411二 劳动动定员422三 招聘聘与培训训433第八章 投资估估算与资资金筹措措45一 投资资估算455二 资金金筹措466第九章 效益
4、分分析和预预测47一 财务务评价依依据477二 经济济效益分分析477三 财务务指标分分析588四 社会会效益分分析611第十章 项目风风险与对对策62一 经营营风险622二 财务务风险622三 招商商风险622四 大力力吸引人人才622第十一章 结论论与建议议63附 表一、项目投投资经济济效益分分析表1、投资估估算表2、建筑工工程投资资估算明明细表3、基础设设施工程程投资估估算明细细表4、可供出出让土地地面积测测算表5、土地使使用权转转让计划划6、土地使使用权出出让金收收入估算算表7、经营收收入估算算表8、建设单单位营业业税返还还收入估估算表9、加工企企业税收收返还收收入估算算表10、收入入
5、估算汇汇总表11、经营营税金及及附加估估算表12、建筑筑物及基基础设施施建设成成本摊销销估算表表13、土地地取得费费估算表表14、总成成本费用用估算表表15、损益益估算表表16、现金金流量表表17、借款款还本付付息估算算表18、投资资计划与与资金筹筹措表19、敏感感性分析析表附 件1、XXXXXXXXX工业业加工区区开发投投资有限限公司企企业法人人营业执执照2、XXXXX市XXXXXX总体规规划及首首期控制制性详细细规划3、中共XXXXXX市XXXXX区区委办公公室关关于成立立XXXXXXXXX工业业加工区区管委会会的通知知4、湖北省省人民政政府省省人民政政府关于于同意设设立XXXXXXXXX
6、工工业加工工区的批批复5、农业部部关于于同意设设立XXXXXXXXX工工业加工工区的复复函（农农企函2000277号）6、XXXXXXXXX工业业加工区区区位图图XXXXXXX工业加工区可行性研究报告第一章 总 论一、项目建建设单位位概况XXXXXXXX工工业加工工区开发发项目承承办单位位为XXXXXXXXX工工业加工工区开发发投资有有限公司司。其住住所在XXXXXX市XXXXX区金金山大道道特1号号（XXXXX金金银湖生生态商务务城），法法定代表表人为XXXX，注注册资本本为人民民币伍仟仟万元整整，企业业类型为为有限责责任公司司，经营营范围为为工业园园区开发发及管理理，物业业管理，农农产品开
7、开发及销销售，高高新技术术产品开开发及销销售，高高新技术术咨询服服务，房房地产开开发及商商品房销销售，仓仓储，招招商引资资，对房房地产项项目投资资。二、项目概概况XXXXXXXX工工业加工工区是农农业部220022年批准准的内陆陆第一家家国家级级XXXXX工业业加工区区，规划划面积223.228平方方公里，首期建设3.5平方公里。XXXXXXXX工工业加工工区位于于XXXXX市XXXXX区中中部，XXXXXX与京珠珠高速公公路交汇汇处，南南部紧邻邻汉渝铁铁路上的的铁路货货运编组组站，加加工区内内水、电电、路、通通讯等基基础设施施完善，区区位交通通和环境境条件十十分优越越。XXXXXXXX工工业
8、加工工区总体体规划将将XXXXX与XXXXX集镇镇作为一一个整体体进行规规划，总总面积约约23.28平平方公里里。规划划将突出出产业功功能，弱弱化行政政管理界界限，充充分吸纳纳XXXXX集镇镇规划成成果，结结合集镇镇现状以以及集镇镇和园区区发展目目标综合合考虑各各项规划划指标，合合理安排排功能区区以及各各功能区区的联系系。基础础设施建建设将按按照政府府引导，公公司企业业化运作作的模式式组织基基础设施施建设。同同时加大大招商引引资力度度，力争争经过335年年的努力力，建成成内陆地地区最大大、功能能齐全、产产业特色色鲜明、项项目效益益突出的的生态型型大XXXXX综综合开发发区，形形成1000亿元元
9、以上的的产业规规模。XXXXXXXX工工业加工工区规划划布局结结构与功功能分区区情况：规划结构:“一园、二二轴、三三中心、二二居住组组团、十十工业园园区”一园:即国国际风情情园,位位于XXXXX西西侧,十十一支沟沟和十二二支沟之之间.是是全市的的苗木花花卉产业业化基地地.本园园按照园园艺生产产的内容容、园林林景观的的形式,建成集集生产贸贸易、科科研示范范、旅游游休闲观观光为一一体的示示范基地地。二轴：即纵纵向的工工业发展展轴与横横向的居居住生活活综合发发展轴。 XXXXX工工业发展展轴主要要以XXXXX为为联系的的纽带,形成组组织与联联系联系系XXXXX内各各个工业业园的运运输与交交通轴线线,
10、使XXXXXX加工的的各个环环节形成成有机的的联系,方便内内部物质质与能量量的传输输交换,将整个个XXXXX结合合成有机机的整体体。居住生活综综合发展展轴是以以原XXXXX镇镇建成区区为依托托,结合合现有的的公共设设施,形形成以沿沿十一支支沟的道道路为发发展走向向的居住住生活发发展轴线线,沿线线布置XXXXXX街道综综合中心心,XXXXX管管理中心心,服务务于工业业区的公公共设施施和住宅宅。三中心:即即XXXXX综合合中心,XXXXX管理理中心,信息交交易中心心。XXXX综综合中心心,根据据XXXXX市220055总规的的要求,在行制制上将XXXXXX镇改镇镇为街道道,形成成XXXXX街道道办
11、事处处,街道道行政办办公中心心以现状状的建成成区为依依托,进进一步完完善公共共服务设设施配套套,形成成服务于于整个XXXXXX街道的的以办公公,商业业,娱乐乐为一体体街道中中心区。XXXX管管理中心心,位于于国际风风情园的的北侧,是服务务和管理理整个XXXXXX工业区区的行政政办公中中心.管管理中心心结合国国际风情情园、XXXXXX研发基基地的建建设,形形成展示示XXXXX工业业园形象象,体现现XXXXX工业业园精神神风貌的的商务管管理中心心,综合合提升整整个XXXXX的的竞争力力。信息物流交交易中心心即结合合XXXXX市保保税区形形成的对对外贸易易,储备备,运输输于一体体的中心心区,信信息物
12、流流交易中中心位于于XXXXX东南南角,比比邻汉渝渝铁路与与京珠高高速公路路出入口口.它是是收集整整理市场场信息,组织原原料和产产品的运运输,对对产品进进行批量量出售与与流通的的枢纽。二组团:分分置于XXXXXX的东西西两侧,XXXXX以东东依托XXXXXX集镇形形成集镇镇居住组组团;XXXXXX以西依依托中心心村形成成中心村村居住组组团,通通过十一一支沟生生活居住住发展轴轴线联系系成一个个整体。十园区:即即分布于于XXXXX工业业区周围围的工业业园区分分别是:保健XXXXXX区、休闲XXXXXX区、包装产产业区、水产加工区、饲料加工区、饮品加工区、果蔬加工区、畜禽加工区、粮油加工区、交易物流
13、区。表1.1 组组团面积积一览表表国际风情园园集镇居住组组团新区居住组组团保健XXXXX区休闲XXXXX区包装产业区区水产加工区区饲料加工区区饮品加工区区果蔬加工区区畜禽加工区区粮油加工区区交易物流区区合计k mm21.442.611.751.201.711.670.971.101.201.322.182.423.3623.288规划确定XXXXXX的主导导产业为为:XXXXX、生生物制药药、物流流.规划划以XXXXX加加工和保保税物流流产业为为核心产产业.逐逐步增加加XXXXX加工工和保税税物流的的比重,并形成成一定的的产业链链,如XXXXXX的配套套加工,保税物物流区的的出口及及加工,从而
14、引引导XXXXX产产业的可可持续发发展。通过果蔬加加工园区区、水产产加工园园区、畜畜禽加工工园区、粮粮油加工工园区、饮饮品加工工园区、休休闲XXXXX园园区、保保健XXXXX园园区、饲饲料加工工园区、包包装产业业园区,形成产产业链。1、果蔬加加工园区区加强果蔬加加工制造造产业链链条.积积极开拓拓、培育育国内外外市场,加快“企业+基地+农户”产业链链和产、供供、销一一体化的的形成,整体提提升产业业的技术术水平,拉动与与其相关关的种植植业、养养殖业及及其它产产业的同同步发展展. 项目内内容:以以水产品品、水果果、蔬菜菜为原料料,开发发水产品品加工、低低温冷藏藏、超市市配送以以及果爽爽、果冻冻、果汁
15、汁、果酱酱、果干干、蜜饯饯、脱水水果蔬等等产品.重点发发展具有有出口潜潜力的净净菜生产产、蔬菜菜罐头、速速冻菜、脱脱水菜、蔬蔬菜汁、蔬蔬菜粉、蔬蔬菜脆片片以及膨膨化蔬菜菜和保健健蔬菜等等.2、水产加加工园区区充分发挥XXXXXX地区河河流湖泊泊众多的的优势,不断提提高水产产品加工工制造能能力和水水平.一一是大力力调整加加工结构构,以发发展深加加工、提提高产品品附加值值为方向向.二是是加大科科技研发发投入.利用高高科技手手段与高高等院校校联合,研发新新XXXXX,提提高水产产品的高高、新、精精深化生生产.三三是向科科学化、标标准化、规规范化发发展.推推进水产产品深加加工质量量论证体体系与国国际接
16、轨轨。3、畜禽加加工园区区以双汇为龙龙头,扩扩大加工工肉类品品种,药药膳肉制制品生产产.生肉肉XXXXX要发发展高档档冷冻肉肉、速冻冻小包装装系列等等方便XXXXXX,向多多品种、系系列化、全全营养、精精包装、易易储存方方向发展展.积极极开发国国际市场场及涉外外星级宾宾馆需要要的高档档肉;扩扩大加工工品种,除猪肉肉外,大大力发展展牛肉、羊羊肉、鸡鸡肉等肉肉类品种种,带动动农牧养养殖业.熟肉制制品重点点引进开开发低温温制造的的先进技技术和设设备,提提高熟制制肉的产产量,增增大市场场份额,扩大真真空包装装品种。项目内容:以生猪猪、牛、羊羊及家禽禽为原料料,开发发畜禽屠屠宰深加加工,生生产冷却却肉、
17、生生鲜肉、血血红素、水水解蛋白白等产品品。4、粮油加加工园区区项目内容:以油菜菜籽、芝芝麻、花花生、大大豆为原原料,生生产食用用植物油油及相关关产品。全面构筑“放心面面粉”、“放心食食油”经销网网络,提提高放心心粮油产产品市场场占有率率.以提提高加工工制造技技术为主主线,全全面提升升深加工工能力.通过外外引内联联,发展展壮大一一批实力力雄厚、竞竞争力强强的大型型企业和和企业集集团。5、饮品加加工园区区以乐百氏为为龙头,提供便便捷的矿矿泉水、饮饮料。重点发展:果品蔬蔬菜浓缩缩汁、果果蔬饮料料:如胡胡萝卜、西西红柿、大大蒜、仙仙人掌、绿绿豆、玉玉米汁、橙橙子汁、姜姜汁饮料料等。乳制品加工工制造业业
18、具有产产业链长长,辐射射带动能能力强的的优势,要长远远考虑、长长远规划划,以超超常规思思维加大大投入,膨胀企企业规模模,重点点发展.努力实实现观念念创新,做足产产品销售售文章,研究不不同市场场的不同同消费需需求,根根据年龄龄结构、职职业结构构、消费费方式等等因素开开发产品品.建立立稳定的的奶源基基地,推推广“分散饲饲养,集集中挤奶奶”的管理理模式,逐步建建立牛奶奶等级检检测体系系.项目目内容:以鲜牛牛奶为原原料,重重点开发发液态奶奶、发酵酵奶、干干酪素、乳乳饮料、保保健乳晶晶、乳清清制品、冰冰上激淋淋等产品品。6、休闲XXXXXX园区项目内容:利用园园区的产产品特色色生产休休闲、方方便的XXX
19、XXX。7、保健XXXXXX园区保健XXXXX的发发展前景景广阔,要作为为XXXXX工业业发展的的重要方方面予以以重视.加大技技术开发发力度,积极发发展保健健型、功功能性特特种XXXXX.围绕调调节人体体生理活活动、增增强肌体体免疫力力、预防防疾病、促促进康复复、抗衰衰老等,加大功功能XXXXX研研发力度度.发展展生物、水水产保健健XXXXX,积积极开发发符合营营养、健健康的定定型包装装XXXXX、婴婴幼儿辅辅助添加加剂XXXXX和和断奶XXXXXX,以及及特殊人人群食用用的保健健XXXXX。8、饲料加加工园区区项目内容:以玉米米、稻谷谷、水产产品和粮粮油加工工副产品品等为主主要原料料,生产产
20、畜禽饲饲料、水水产养殖殖饲料及及宠物XXXXXX等产品品。目前水产养养殖中的的水质污污染及病病害,很很大程度度上来自自于饲料料的污染染,同时时,一些些劣质的的饲料蛋蛋白源以以及滥加加的激素素类、抗抗生素等等添加剂剂也是造造成水产产养殖动动物遗传传基因变变种、发发生病害害的主要要原因.因此,未来水水产饲料料的发展展方向趋趋向于开开发能够够提高水水产动物物免疫力力、消化化力、饲饲料效率率较高、水水中稳定定性好的的安全和和环保型型饲料。9、包装产产业园区区项目内容:配套产产业园区区的产品品生产商商标、包包装盒、包包装袋、包包装罐等等。本项目总体体开发面面积约223.228平方方公里，折折算为334,
21、9920亩亩。总体体项目建建成后可可容纳几几百家XXXXXX加工及及相关产产业企业业，累计计投资约约35亿亿元，带带动每年年1000亿元人人民币产产值的本本地产业业规模，实实现税收收将突破破3亿元，可可容纳科科研、生生产、服服务人员员超过44万人，同同时将增增加就业业岗位超超过2万万人，有有效缓解解XXXXX及周周边地区区的下岗岗职工再再就业矛矛盾，带带来极大大的社会会经济效效益。本项目第一一期开发发约3.5平方公公里，折折算为55,2550亩(3500万平方方米)。总总投资约约67,8333万元，其其中：建筑工程费费用111,7220万元元，设备备费用1100万万元，基基础设施施工程费费用1
22、33,520万万元，其其他费用用1,2230万万元，土土地取得得费用334,9833万元，银银行贷款款利息55,6116万元元，预备备费用6664万万元。项目资金来来源为银银行贷款款40,0000万元，自自有资本本资金55,0000万元元，其他他为股东东和项目目合作企企业筹措措资金，约约22,0000万元。项目投资年年平均利利润4,4944万元，累累计财务务净现值值11,6288万元（折折现率110），静态回收期为3.77年（含建设期3年），动态回收期为4.07年（含建设期3年），借款偿还期4.5年，自有资金投资利润率为89.88，全投资利润率6.62，财务内部收益率为35.45。项目抗风险能
23、力较强，经济效益较好。三、项目的的背景、意意义及必必要性XXXX工工业是人人类的生生命工业业，与人人类的物物质生活活需要密密切相关关，是考考察国家家发展和和文明程程度的重重要指标标。XXXXX工工业作为为农产品品面向市市场的主主要后续续加工产产业，在在农产品品加工业业中占有有较大比比重，是是国民经经济的重重要支柱柱产业。XXXX加工业是关联农业、工业和第三产业的重要支柱产业，XXXX加工业与农业相辅相承、相互促进、紧密相关。XXXX工业的发展，是带动农业产业化，调整农业结构，提高农产品附加值，实现农民增收，缓解农村、农民、农业问题的主要渠道，是农业产业化的主要龙头产业之一，是农业保持可持续发展
24、的必由之路。 全世界XXXX工业以每年约27000亿美元的销售额居各行业之首，是全球经济的重要产业，也是全球最大的制造业。中国XXXXX工业业发展的的实践证证明，XXXXXX工业是是国民经经济了重重要的产产业之一一。预计计到达220200年，XXXXXX工业与与农业的的产值比比将达到到1：11，届时时XXXXX工业业产值与与农业产产值将一一起分别别突破33万亿元元，XXXXX工工业将成成为名副副其实的的第一大大产业。但就目前而而言，无无论是XXXXXX的品种种、质量量还是方方便水平平，都远远不能满满足居民民生活水水平不断断提高的的需求。随随着人民民生活由由温饱向向小康发发展，传传统农业业向现代
25、代化农业业演进，XXXX工业将在较长一段时间内保持快速发展，成为国民经济发展的一大增长点。发展XXXXX工业业可以提提高食物物资源的的有效利利用。即即使到221世纪纪，解决决十几亿亿人口的的吃饭问问题，仍仍然是严严峻的，除除靠农业业本身发发展科技技，增加加投入，增增产食物物外，依依靠XXXXX工工业可实实现对农农业的无无形增产产。发展XXXXX工业业在加速速农业产产业结构构和产品品结构调调整的同同时，反反过来又又使XXXXX工工业在新新的高度度得到发发展。随随着国家家工业化化过程的的逐步完完成，未未来XXXXX工工业的发发展不再再是农业业生产什什么就加加工什么么，而是是要根据据市场需需要什么么
26、才加工工什么。农农业产业业结构和和产品结结构的调调整必然然会推动动XXXXX工业业提高生生产技术术水平，成成为新的的增长点点。 发展XXXXX工业业符合走走“科技含含量高、经经济效益益好、资资源消耗耗低、环环境污染染少、人人力资源源优势得得到充分分发挥”的新型型工业化化道路的的要求。随随着人们们对XXXXX质质量要求求的不断断提高，生生物技术术、信息息技术、控控制技术术、工程程技术、管管理科学学等科学学技术在在XXXXX工业业中的应应用日益益深入，极极大地促促进和提提高了XXXXXX工业的的科技含含量。XXXXXX工业以以农副产产品为主主要原料料，能极极大地刺刺激农业业生产，引引导农业业产业结
27、结构调整整，提高高农副产产品附加加值，增增加农民民收入。同同时，人人们对XXXXXX越来越越追求环环保、安安全、健健康，这这使XXXXX工工业的发发展与可可持续发发展战略略更为契契合。发发展XXXXX工工业，不不仅可以以促进城城市经济济发展，而而且是推推动农业业工业化化、统筹筹城乡发发展的重重要途径径。发展XXXXX工业业是坚持持统筹发发展、全全面建设设小康社社会的重重要保障障。目前前，我国国人民生生活已在在总体上上达到小小康水平平，但这这种小康康还是低低水平的的、不全全面的、发发展很不不平衡的的小康。不不平衡的的关键是是农村经经济发展展不够，农农村和城城市在发发展水平平、富裕裕程度和和生存质
28、质量等方方面存在在巨大落落差，其其重要原原因是农农业工业业化程度度不高，农农产品加加工、深深加工和和XXXXX工业业发展不不充分。发发达国家家居民消消费的XXXXXX中，工工业化生生产的已已占700，有有的达到到90以上，而而我国居居民消费费的XXXXX中中工业化化生产的的不到330。XXXX工业通过对农副产品的转化增值，带动农业结构调整和产业升级，从而与农业形成一种有机的互动，即以工业化带动农业产业化，以农业产业化促进工业化，推动农村经济发展，引导农民致富。因此，大力发展XXXX加工业，是推动农村工业化、统筹城乡发展的重要途径。就目前XXXXXXXXX工工业现状状而言，发展壮大XXXX工业，
29、是结合XXXX发展实际，从比较优势出发，坚持市场优先、效益优先所作出的科学决策。从产业结构调整来看。随着我国经济结构、产业布局的调整，XXXX等劳动密集型产业正逐步向资源富集地集中，向劳动力成本较低的地区转移。中部地区人口众多，以全国23.5的耕地生产了全国1/3的农副产品。加快发展XXXX工业，使中部地区丰富的农副产品资源能够就地生产、就地加工，使初级产品在转化和深加工中实现价值的倍增，从而促进农业增效和农民增收，这就可以把中部地区的产品优势转化为产业优势，把潜在生产力转化为现实生产力，真正实现中部崛起。从资源供给等条件来看。首先，湖北是“千湖之省”、“鱼米之乡”、“果蔬之乡”、“药茶之乡”
30、、“畜牧之乡”，农副产品种类齐全、丰富多样。国家明确要求湖北在发展工业的同时，要成为全国的“粮仓”。XXXX地处江汉平原腹地，既要支持“粮仓”建设，又要充分利用好“粮仓”的原料基地优势，加快XXXX工业的发展，让XXXX工业之“胃”有效地消化全省乃至中部地区的农业资源。其次，XXXX有优质水源，这是发展XXXX工业的命脉性资源。“江城”XXXX，长江、汉江两江交汇，河汊纵横，湖泊密布，淡水资源居世界大城市之首。第三，XXXX有便利的交通和物流管道。发展XXXX工业，从交通上讲，必须具备保质、保鲜所需要的最适当的运输半径。XXXX作为“通衢”之地，承东启西，接北连南，交通十分便利。特别是改革开放
31、以来，XXXX交通事业蓬勃发展，现代化的交通网络已经形成。同时，便利快捷的交通大大促进了XXXX物流的发展，XXXX已形成区域性采购配送中心。此外，XXXX作为我国老工业基地，产业基础雄厚；作为全国第三大科技教育中心，科教研综合实力强劲；作为全国重要的金融商贸中心，资金融通能力、市场辐射能力较强；加之相对较低的土地成本、劳动力价格等，XXXX完全有条件把XXXX工业做大做强，使其成为强大的支柱产业。XXXX区区位于XXXXXX市主城城区西北北部，是是XXXXX市的的一个近近郊行政政区，有有世界大大城市近近郊最大大的农场场群，被被誉为XXXXXX市8000万市市民的“菜篮子子、果盘盘子、大大厨房
32、、后后花园”，是全全国农科科教“百千万万工程”示范区区、国家家级城郊郊型“两高一一化”农业示示范区、省省级农村村现代化化示范区区、省级级城乡一一体化生生态建设设示范区区。XXXXX区区先后建建立了台台商投资资区、鑫鑫桥高新新技术产产业园和和XXXXX海峡峡两岸高高新技术术产业园园。为了了更有效效的发挥挥XXXXX优越越的土地地资源、生生态资源源及产业业政策优优势，以以适应新新形式下下经济发发展的需需要，避避免小而而分散的的工业布布局，避避免污染染环境、浪浪费资源源以及不不利管理理等问题题，XXXXX市市及XXXXX区区政府决决定，以以XXXXX农场场作为投投资主体体，建立立XXXXXXXXX工
33、业业加工区区。建立XXXXXXXXX工业业加工区区，有利利于贯彻彻国家推推进城镇镇化建设设的战略略决策，是是提升大大XXXXX经济济圈核心心功能的的需要，是是加快XXXXXX区域经经济发展展的需要要。四、国内外外发展概概况工业化国家家的XXXXX工工业是近近年来发发展最快快的产业业之一，加加工增值值比例一一般在22.03.771.00，在国国民经济济中占有有重要的的地位。经经济发达达国家服服务于国国民生活活的第三三产业都都很发达达，其产产值在GGDP中中占有较较高的份份额，除除美国外外，其他他工业化化国家第第三产业业对GDDP增长长的贡献献率都超超过第一一、第二二产业。有有关工业业化国家家第一
34、、二二、三产产业对GGDP增增长的贡贡献是：美国00.199、2.95、22.155，日本本0.004、00.266、1.21，加加拿大00.022、1.43、22.133，法国国0.002、00.900、1.45。德德国、意意大利、澳澳大利亚亚等国家家第三产产业对GGDP增增长贡献献率都超超过了第第二产业业，更超超过了第第一产业业。这些些国家居居民生活活恩格尔尔系数在在10.6%20%。当中中国的第第三产业业总产值值占400%时，才才能使居居民生活活恩格尔尔系数降降低到335%25%，生活活水平将将达到小小康标准准。 发达国国家XXXXX加加工业已已经成为为重要的的制造业业部门和和出口创创汇
35、部门门，是国国民经济济的重要要增长点点。发达达国家由由于工业业化和城城市化开开始早、程程度高、科科学技术术进步快快，因而而XXXXX工业业发展起起步早、水水平高，并并积累了了不少经经验。国国际XXXXX加加工业的的发展趋趋势总的的可以概概括为：产业化化经营管管理越来来越成熟熟；加工技技术和设设备越来来越先进进；资源的的有效利利用率越越来越高高；产品的的规格标标准和质质量控制制体系越越来越完完善。随着近年来来我国XXXXXX工业的的发展，许许多XXXXX企企业，尤尤其是已已经实现现了从技技术到产产品都与与世界接接轨的大大中型企企业集团团，已经经成为带带动产业业发展的的骨干力力量。世世界跨国国XX
36、XXX集团团进入中中国，不不仅带来来了资金金、技术术和竞争争，更重重要的是是带来了了新的理理念及运运作模式式。这些些中外大大型XXXXX企企业集团团，已形形成了比比较健全全的生产产、经营营网络体体系。另另据调查查，在中中国农村村的农业业产业化化经济组组织中，通通过XXXXX工工业与农农业融合合的占880%以以上。中中国XXXXX工工业长期期以来被被定义为为农业“下游产产业”的概念念，在实实践中被被修正。它它由“农业生生产什么么，企业业加工什什么”，转变变为“消费者者需要什什么，企企业加工工什么，农农业生产产什么”，这一一变化推推进了中中国农业业由过去去的生产产导向型型向市场场导向型型、加工工导
37、向型型的转化化，较为为顺畅的的实现了了农业与与XXXXX工业业的对接接。 分析我国农农产品的的资源，一一些劳动动密集型型农产品品，如蔬蔬菜、水水果、水水产品、畜畜产品、茶茶叶和土土特产品品等，在在国际市市场具有有较强的的比较优优势。而而在中国国XXXXX工业业中，大大多数属属典型的的劳动密密集型产产业也形形成了在在国际贸贸易中具具有明显显的比较较优势。由由XXXXX工业业通过市市场化、国国际化，实实现以上上两个比比较优势势的整合合，可以以在基本本保障国国家粮食食安全的的前提下下，有效效推动实实施中国国农产品品加工与与XXXXX工业业的国际际化战略略。 中国XXXXX工工业在逐逐渐形成成“从田野
38、野到餐桌桌”完整产产业的过过程中，通通过追踪踪国内外外消费市市场，牵牵动并影影响了中中国农产产品加工工业的进进步，拉拉动了农农村经济济的增长长。回顾顾中国XXXXXX工业近近二十年年的改革革与变迁迁，其中中更多地地体现为为将生产产加工基基地向原原料基地地转移的的“上山下下乡”过程。这这一过程程，极大大程度地地使农产产品得到到深加工工，增加加了农民民收入，有有效推动动了农村村经济。通通过XXXXX工工业与农农业产业业化融合合的方式式已被实实践证明明是发展展农村经经济的一一个重要要的途径径。近十十年来，中中国一大大批新生生的大型型XXXXX企业业集团，其其主要生生产车间间，大都都建在具具原料优优势
39、的中中小城镇镇和广大大的农村村、牧场场，并围围绕这些些大企业业集团形形成了若若干新生生的配套套行业和和企业，形形成了一一个又一一个以XXXXXX加工配配套为主主的新型型城镇。 XXXX工业在“激活一方热土，造福一方百姓”的同时，亦为国民经济的发展提供了日益增多的资金。2000年仅中国XXXX工业国有及规模以上非公有制XXXX工业利税即达1458.3亿元，占全国工业总利税的15.3%。近年，国内已经出现了一批高速度，大规模、高起点的XXXX企业集困。虽然发展时间不长，却已出现了中国历史上没有过的年销售收入几十亿元的XXXX龙头企业。到2000年底，我国共有年销售收入500万元以上的各类农产品加工
40、企业5.4万多家，实现增加值5500亿元，占全国工业增加值的25.5，占国内生产总值的6.7。其中XXXX加工占到四成以上的绝对优势，涌现出一大批名牌产品和知名企业。同时，内蒙古的乳品，河南、河北的小麦和肉类加工，吉林的玉米和肉牛加工，湖南的水稻和饲料加工，江苏、福建的茶叶加工，新疆的葡萄和番茄汁加工等等，也都已形成特色鲜明的产业体系和区域经济格局。它显示了中国XXXX工业的日趋成熟。 但是，我们也应该看到，中国的即使已称“集团”的企业面对世界竞争仍然差距明显。全球100个最大的经济力量中，一半以上是公司，而不是国家。就是说，有的跨国公司的实力，或者已经超过了一些国家的总体经济实力；或者已超过
41、了某个国家的同一行业的总和。我们将要正面与之竞争的对手，就是这样的庞然大物。美国财富杂志每年评选出的世界经济500强中约有20个农业XXXX的大集团公司，我国却没有一个企业进入。世界500强的企业起码年销售收入为100亿美元，进入前100名的企业年销售额在300亿至500亿美元。现在，全世界XXXX工业的年销售额在27000亿美元左右，其中，美国5000多亿美元，欧洲3000亿4000亿美元，日本2500亿美元。2001年中国XXXX工业总产值1100亿美元。再看世界50家势力最强的农业XXXX产业集团一年的总销售收入是6300亿美元，其中XXXX工业是4530亿美元。这50个企业的XXXX工
42、业销售收入，就是我国全国XXXX工业总产值的4倍多！在这50强中，排名总在前三位的，是瑞士雀巢公司、美国菲利浦莫里斯公司和英国荷兰联合利华公司。他们的年销售收入，每家都在400亿600亿美元。而排名第50位、也就是50强里最小的一家集团企业，年销售收入也达38亿美元。而这50强里，已经有30强进入中国。 然而，这些今日的强者也是在昨日不断经历挫折中发展起来的。现在世界又面临新的一轮经济调整，21世纪的新经济时代，将会给新型的、适应新的市场形势的企业以发展壮大的机会。未来的100年以后后，中国国的XXXXX工工业企业业数量可可能减少少一半以以上，这这是对中中国的XXXXXX企业必必将规模模化发展
43、展、中国国的XXXXX产产业结构构必将优优化调整整、中国国XXXXX产业业竞争力力量必将将强大起起来的乐乐观展望望。五、项目编编制的依依据1、全国国XXXXX工业业“十五”及20010年年发展规规划建设设2、XXXXX市市国民经经济和社社会发展展第十个个五年计计划3、XXXXX华中中科大城城市规划划设计研研究院编编制的XXXXXX市XXXXX总总体规划划及首期期控制性性详细规规划4、中共XXXXXX市XXXXX区区委办公公室关关于成立立XXXXXXXXX工业业加工区区管委会会的通知知5、湖北省省人民政政府省省人民政政府关于于同意设设立XXXXXXXXX工工业加工工区的批批复6、农业部部关于于同意设设立XXXXXXXXX工工业加工工区的复复函（农农企函2000277号）