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1、冠泰花园2# 、3#楼施工组织设计冠泰花园2#、3#楼施工组织设计建设单位：桂林市市二建房房地产开开发公司司 桂林市冠泰泰房地产产开发责责任有限限公司监理单位：桂林市市华厦建建设监理理有限责责任公司司施工单位：桂林市市第二建建筑安装装工程公公司编 制 人人: 施工单位审审批:监理单位审审批：编制日期: 二000四 年 十 月 二十十 日 目录一、工程概概况第 33 页二、施工部部署及准准备第 55 页三、施工组组织机构构和施工工人员配配备第 77 页四、进入该该工程的的主要施施工机械械设备第 88 页五、工程材材料的采采购及试试验第 110 页页六、现场平平面布置置第 111 页页七、施工进进
2、度计划划及工期期保证措措施第 113 页页八、主要施施工工艺艺要点第 115 页页九、工程质质量保证证措施第 447 页页十、冬雨季季施工措措施第 556 页页十一、安全全生产保保证措施施第 557 页页十二、文明明施工及及环境卫卫生措施施第 662 页页十三、减少少扰民降降低环境境污染和和噪音的的措施第 665 页页十四、工程程半成品品及成品品保护措措施第 666 页十五、环境境保护措措施第 667 页页一、工程概概况1.1 工工程概况况本工程为桂桂林市二二建房地地产开发发公司和和桂林市市冠泰房房地产开开发责任任有限公公司共同同开发的的商住楼楼，位于于桂林市市家乐商商贸城以以南，七七星路以以
3、东原二二建一处处院内，分分为2#和3# 2栋栋独立的的建筑，每每栋占地地面积约约15000 mm2，总建建筑面积积263300mm2，2栋栋楼均为为12层层，首层层层高33.000m,标标准层层层高2.90mm，顶层层层高33.200m，框框剪结构构，内设设2台电电梯。由由桂林市市建筑设设计研究究院设计计，桂林林市华夏夏建设监监理有限限责任公公司监理理，合同同工期要要求于220044年111月开工工至20005年年7月竣竣工，工工期2770天（日日历日）。质质量要求求优良1.2 结结构概况况基础概况：天然地地基上钢钢筋砼筏筏板基础础，基底底标高3.550m，地地基土质质为可塑塑、硬塑塑粘土，承
4、承载力设设计值ffak1150kkpa，局局部土质质如达不不到设计计要求时时，加深深做砂垫垫层，完完成后承承载力特特征值不不小于1190 kpaa；基础础梁、底底板为CC30砼，垫垫层为CC10素素砼。钢钢筋HPPB2335、HHRB3335。地面以下墙墙体为MM5水泥泥砂浆砌砌MU110页岩岩砖砖。上部结构概概况：主主体为钢钢筋混凝凝土框剪剪结构，主主要为现现浇钢筋筋混凝土土梁、板板、剪力力墙柱等等；混凝凝土强度度等级：二层以以下剪力力墙柱CC40，以以上C330；梁梁、板CC25。钢钢筋HPPB2335、HHRB3335。墙体为M55混合砂砂浆砌筑筑粘土空空心砖。屋面为钢筋筋混凝土土平、坡
5、坡屋面，坡坡屋面坡坡度.：。1.3 建建筑概况况1、屋面：平屋面：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板、1100厚厚水泥珍珍珠岩板板，200厚1：8水泥泥膨胀珍珍珠岩找找坡2%、200厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层、33厚SBBS改性性沥青防防水卷材材、满铺铺0.115厚聚聚乙烯薄薄膜、440厚CC30UUEABB补偿收收缩混凝凝土防水水层内配配4钢筋筋双向间间距1550、33003000地面砖砖。坡屋面：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板、220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层、3厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材、220厚11：2水水泥砂浆浆预埋塑塑料钉、335厚挤挤塑泡沫沫保
6、温隔隔热板、220厚11：3水水泥砂浆浆找平、220厚11：3水水泥砂浆浆找平卧卧瓦层内内配6钢筋筋双向间间距5000、灰灰蓝色西西班牙瓦瓦。檐沟：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土板板、氰凝凝PA1103防防水一布布三涂、220厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层内内掺砼纤纤维。2、楼地面面：除卫生间为为防滑地地砖外，其其余楼地地面均为为普通水水泥砂浆浆楼地面面。3、顶棚：1：1粉刷刷石膏砂砂浆100厚上22厚粉刷刷石膏浆浆，面刮刮3厚白白色钢化化腻子。4、内外墙墙内墙面：11：2粉粉刷石膏膏砂浆118厚上上2厚粉粉刷石膏膏浆，刮刮3厚白白色钢化化腻子，面面层为乳乳白色乳乳胶漆二二遍。卫卫生间面
7、面贴20003000白色瓷瓷砖到顶顶。外墙面：115厚11：3水水泥砂浆浆、5厚厚1：11水泥砂砂浆掺水水重200%8001胶镶镶贴100厚小方方砖。5、门窗：所有推拉门门及窗均均为900系列白白色铝合合金门窗窗，5厚厚透明玻玻璃。除除推拉门门外，其其余门均均为普通通木门。1.4 施施工条件件1、交通：本工程位于于家乐商商贸城南南，七星星路旁，运运输道路路畅通，满满足施工工用材料料、半成成品构件件、设备备、机具具等的进进出场要要求。2、电源工程附近有有电力电电源，有有能供应应3100KVAA用电量量的变电电所，用用电接入入较易，只只要合理理安排用用电，基基本满足足施工用用电要求求。3、水源沿七
8、星路有有市政给给水管网网，施工工用水较较易；但但建设单单位引至至施工现现场的给给水管径径为DNN50镀镀锌管，无无法满足足施工用用水量，因因此在现现场设置置蓄水池池。4、场地因该工程是是分批拆拆迁老住住宅区的的开发项项目，附附近有可可以利用用的后期期才拆除除的旧建建筑作为为生活区区，在施施工现场场内只须须塔设仓仓库、加加工棚、门门卫室等等少量临临时设施施；现场场交通便便利，场场地平整整；但需需注意现现场文明明施工及及环境保保护。5、材料因施工现场场在桂林林市区内内，各类类材料来来源丰富富，足以以满足施施工要求求。6、该工程程项目开开工所需需的各项项许可证证及相关关文件准准备齐全全。7、根据工工
9、程的建建设要求求，人员员、物质质、设备备等均已准备备充分，能满足施工需要，可随时进场施工。二、施工部部署及准准备根据先土方方，后基基础，至至上部结结构、装装饰装修修的施工工顺序，以以及先地地下后地地上，先先深后浅浅的原则则，并结结合工期期紧等工工程实际际情况进进行本工工程的土土建施工工方案设设计：1、施工顺顺序（1）总体体施工顺顺序安排排：场地地平整、搭搭设临时时设施、土土方开挖挖 、钢筋筋混凝土土筏板基基础、 0.000以下下剪力墙墙、回填填土、（塔塔吊安装装） 、 上部结结构（框框剪砼及及砌体）、 粗装修、内外装饰、 室外工程、 清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除、水电安装及电梯安装
10、等工程。（2）基础础：场地地平整、定定位放线线、基坑坑开挖、浇浇捣垫层层砼、绑绑扎基础础梁及底底板钢筋筋 、支基基础梁及及底板模模、隐蔽蔽工程验验收、浇浇筑基础础梁及底底板砼、绑绑扎剪力力墙钢筋筋、钢筋筋隐蔽验验收、支支剪力墙墙模、浇浇筑剪力力墙砼、模模板拆除除、回填填土。（3）主体体钢筋砼砼结构：定点放放线、复复核、绑绑扎剪力力墙钢筋筋、隐蔽蔽工程验验收、支支剪力墙墙模、浇浇剪力墙墙砼、支支梁、板板模、绑绑扎梁及及板钢筋筋、隐蔽蔽工程验验收、浇浇筑梁及及板砼、养养护；继继续上一一层的施施工。（4）主体体框间填填充墙：墙体位位置放线线、定出出门窗位位置、在在剪力墙墙上画出出皮数杆杆、凿出出剪力
11、墙墙侧的预预埋拉结结钢筋、找找平第一一皮砖的的基层、对对照皮数数杆砌端端头墙体体、拉线线砌中间间部分墙墙体、砌砌到顶部部时砌斜斜砖与框框架梁顶顶紧、完完成、砌砌开间墙墙体、进进行另一一开间砌砌筑；直直至完成成每一层层填充墙墙的施工工。（5）室内内装饰：结构处处理、放放线、贴贴灰饼冲冲筋、立立门窗框框、各类类管道水水平支管管安装及及竖管安安装、管管道试压压、墙面面抹灰、做做地坪及及做楼面面、安门门、窗、墙墙面腻子子、装饰饰面层、油油漆、灯灯具及洁洁具安装装、各类类设备机机组试运运行、调调试、 清理、交交工。（6）室外外装饰：结构处处理、弹弹线、贴贴灰饼、抹抹灰、镶镶贴面层层小方砖砖、勾缝缝、清理
12、理、拆除除外架、室室外工程程、清理理及场地地复原、交交工。2、流水段段的划分分本项目工期期较紧，工工程量较较大，只只有加大大投入，科科学安排排，精心心施工，才才能按质质按期完完成本工工程。本项目分为为2#、33#两栋栋独立的的工程，两两栋楼建建筑及结结构完全全相同，占占地长339m，宽宽37.9m，根根据这个个特点，每每栋建筑筑及为一一个流水水施工段段。所有有施工队队组应服服从指挥挥，相互互配合，确确保质量量和工期期的实现现。整个项目的的施工的的具体流流程及施施工段的的划分详详见附录录“施工进进度计划划”的安排排。2.2 施施工准备备（一）技术术准备1、根据建建设单位位提供的的图纸，组组织有关
13、关人员熟熟悉图纸纸，提出出问题，并并在开工工前进行行图纸会会审，做做好会审审记录。2、通过对对现场周周围情况况、建材材市场供供应状况况等项调调查，为为总平面面布置和和施工组组织设计计提供依依据。3、根据施施工图纸纸，计算算工程量量，列出出各施工工阶段主主要工种种、劳动动力、主主要材料料的需用用量及主主要施工工机械台台班需用用量表，为为编制工工程具体体的进度度计划（每每月制定定月计划划）提供供依据。4、按设计计要求，根根据工程程特点，结结合现场场环境及及本单位位情况，采采用行之之有效的的施工方方法，科科学、合合理地编编制更为为详细的的施工组组织设计计，做到到质量优优、工期期短、无无重大事事故。5
14、、分别做做好技术术和安全全交底工工作：实实行层层层交底，并并将书面面交底存存档。6、根据阶阶段施工工进度提提前向公公司试验验室申请请砼和砂砂浆配合合比，并并及时向向施工班班组交底底。（二）物资资准备1、根据施施工进度度计划，分分阶段提提出材料料、机具具需用计计划，安安排好进进场时间间。2、定货源源，找厂厂家，看看质量，组组织好货货源，把把好材料料关。（三）试验验准备及时做好砼砼、砂浆浆等的配配合比试试验；对对进场的的钢筋、水水泥等原原材料进进行试验验。（四）劳动动力组织织准备1、根据工工程规模模，结构构特点和和复杂程程度，遵遵循合理理分工与与密切协协作的原原则，组组织高效效率的施施工班子子。2
15、、做好职职工入场场教育工工作，按按照开工工日期和和劳动力力需要量量计划，分分别组织织多工种种工人分分批进场场，安排排好职工工生活，并并进行安安全、防防火、文文明施工工和遵纪纪守法教教育，使使职工严严格遵守守上级颁颁发的各各项规章章制度。3、对特殊殊工种进进行上岗岗前的培培训，无无上岗证证者严禁禁进入现现场施工工。（五）其它它准备办理交通、城城建、市市容、环环卫等有有关手续续，办理理生活污污水及施施工废水水向市政政污水管管道排放放的手续续，准备备弃土场场，办理理运土及及渣土消消纳手续续。三、施工组组织机构构和施工工人员配配备3.1 施施工组织织机构本工程项目目经理部部，由施施工经验验丰富的的土建
16、壹壹级项目目经理李李得聪任任本工程程的项目目经理，按按项目法法主持施施工，实实行在公公司职能能部门监监督下的的工程项项目管理理目标责责任制。项项目部内内设立物物资组、安安全组、设设备组、工工程组等等，配备备相应的的专业管管理人员员，由项项目经理理统一领领导指挥挥，项目目技术负负责人协协同配合合，以项项目班子子为核心心，组建建施工队队伍。在在项目经经理的领领导下，项项目部全全面负责责现场的的施工、技技术、质质量、安安全、核核算等工工作，并并根据作作业计划划和施工工预算提提出劳动动力、材材料机具具需用计计划，统统一指挥挥生产，保保证本工工程的工工期、质质量、成成本、安安全和文文明施工工等各项项控制
17、目目标和各各项经济济技术指指标的实实施。管理体系：施工组组织管理理机构图图：3.2 施工人员配配备1、进入本本工程主主要施工工管理人人员：项目经理李得聪资料员吴格莲安全员刘称聪技术负责人人韦颉材料员周质检员施工员陶桂华设备员陈云亮施工员宁良生预算员2、进入本本工程的的主要施施工作业业队组：泥工队：曾曾应华 钢钢筋工队队：模板工队： 砼砼工队：曾开云云起重工队： 电焊工工队：腻子、油漆漆工队： 水电安安装工队队：宁扬扬林、施工队队组进场场时根据据本工程程的特点点进行培培训和交交底。四、进入该该工程的的主要施施工机械械设备4.1 施施工设备备、机具具的选择择1、垂直运运输设备备：2台台塔吊（QTZ
18、60A）及2台SML10A型提升机用于材料的垂直运输。2、挖基坑坑、基槽槽机具：采用反反铲挖掘掘机开挖挖，人工工修整，工工具有短短柄铁锹锹、镐、锤锤、钎等等。3、水平运运输设备备：各种种材料、废废料、土土料的运运输，租租用自卸卸汽车220辆。现现场小型型材料的的水平运运输采用用手推车车30辆。4、搅拌及及振捣设设备：本本项目砼砼采用集集中搅拌拌站商品品砼，现现场只安安装2台HJ3325砂砂浆搅拌拌机用作作砂浆搅搅拌；11台BMPP1500涂料搅搅拌机用用作涂料料、腻子子等的搅搅拌；11台HJJ3255合灰机机作为备备用。振捣设备66台HZZ6X-660型号号的插入入式振动动器，44台PGG-5
19、001型号号的平板板式振动动器用作作现场砼砼的振捣捣，其中中3台插插入式振振动器，2台平板式振动器作为备用。6、砼运输输设备：砼的垂垂直运输输主要采采用一台台HBTT50型型号的砼砼输送泵泵机将砼砼泵上楼楼面，二二台塔吊吊作为辅辅助工具具；如楼楼面高度度超过了了砼输送送泵输送送范围则则采用22台塔吊吊运输。7、夯实设设备：主主要采用用机械压压实回填填土，44台气压压打夯机机用作局局部地面面夯实。8、测量仪仪器：台JDD91AA型号的的电子经经纬仪；台DDS2型型号的水水准仪。9、抽水设设备：为为防止施施工现场场遇大量量的地下下水及内内涝，基基坑排水水采用66台ZBBL-66A型潜潜水泵。其其中
20、2台台ZBLL-6AA型型潜潜水泵以以备用。10、钢筋筋加工及及焊接设设备：钢钢筋加工工场有22台QJJ5 -440型钢钢筋切断断机，22台WJJ40 -1型型钢筋弯弯曲机，1台TQ414型号的钢筋调直机。钢筋的焊接接采用22台BX3300的交流流电焊机机，2台台BX33-5000的钢钢筋对焊焊机，台BCC-10000电电渣压力力焊机。以上列的均均为主要要施工机机械设备备，其它它机械根根据施工工需要及及现场施施工进度度要求分分批组织织进场。要要求做好好机械的的保养和和试运转转等项工工作，一一些常用用的机械械及设备备配件要要有一定定数量的的储备以以便及时时替换，保保证各种种机械正正常运转转。4.
21、2 主主要施工工机具使使用计划划表序号机械设备名名称型 号数量功 率1对焊机BX3-5500238.62KVVA2电焊机BX3-1120 -1393KVVA3弯曲机WJ40 -122.822KW4切断机QJ5 -4025.522KW5电渣压力焊焊机BC-100002762KKW6井架SML100A2112KKW7砼搅拌机J-4000A17.5KWW8砂浆机UJ3255434KWW9园盘锯MJ1044333KWW10潜水泵ZBL-66A61.566KW11插入式振动动器HZ6X-6041.144KW12塔吊QTZ-660A2452KKW13平板振动器器PG-500121.522KW五、工程材材料
22、的采采购及试试验5.1 材材料采购购及准备备1、根据施施工进度度计划安安排好各各种材料料的进场场时间，并并确定仓仓库及堆堆放的面面积和地地点。2、主要工工程材料料如水泥泥、钢筋筋等均选选用大厂厂家的优优质品牌牌，选用用他们的的产品能能确保供供应量，是是工期和和质量的的有力保保证，由由公司物物资部负负责采购购和控制制。3、其他工工程材料料采购：找厂家家、看质质量、定定货源、安安排好运运输车辆辆。由项项目部材材料员负负责采购购和控制制。4、做试验验：各种种材料除除必须有有出厂合合格证外外，水泥泥、钢材材要按规规定取样样做力学学性能复复试，防防水材料料必须复复试；石石料和砂砂在加工工现场做做含泥量量
23、、针片片颗粒含含量测定定，不符符合指标标坚决不不允许进进场使用用。5、进场把把关：按按施工总总平面图图组织材材料现场场堆放，除除点数、检检尺、过过秤外还还要查看看质保书书，质保保书不合合格者严严禁进场场。5.2 现现场材料料试验1、常用的的有砂石石料级配配测定、砼砼及砂浆浆塌落度度测定、砼砼及砂浆浆试块制制作与养养护等。2、混凝土土和砂浆浆所用的的粗细骨骨料、水水泥、掺掺合料等等进行取取样试验验，并将将试验报报告送项项目监理理审批。3、对水泥泥砂浆和和混凝土土的生产产进行取取样试验验，并将将试验结结果报送送项目监监理审查查。5.3 材材料进场场计划主要材料需需用量及及进场计计划表（详详见附录录
24、）六、现场平平面布置置6.1 施施工现场场平面布布置本工程位于于七星路路旁、桂桂林市家家乐商场场附近，由由于是新新建小区区，现场场可利用用的施工工临时用用地较为为宽敞，但但从文明明施工角角度考虑虑，必须须严格按按照施工工平面布布置图指指定的位位置搭设设临时设设施及进进行材料料的堆放放，要求求工地布布置整齐齐，合理理。在进行平面面布置的的时候，要要从安全全、卫生生、文明明施工、减减少噪音音、降低低污染、保保护环境境等各方方面进行行综合考考虑。1、垂直运运输设备备主要是是2台QQTZ 60AA 的塔吊吊和2台台提升机机。砼垂垂直运输输主要采采用一台台HBTT50型型号的砼砼输送泵泵机输送送。钢筋筋
25、加工间间、木工工加工间间、砂石石堆场、半半成品及及周转材材料沿建建筑物周周边就近近堆放。2、生产设设施主要要包括：办公室室、材料料仓库、机机具仓库库、钢筋筋及模板板制作场场地、各各类材料料、周转转材料、成成品、半半成品堆堆放场地地及各种种机械设设备等。办办公室设设在施工工现场大大门外原原二建一一处的办办公楼内内，内墙墙抹灰、刮刮腻子，外外墙抹灰灰刷白，抛抛光地砖砖地面层层，顶棚棚用塑料料扣板吊吊顶。仓仓库为砖砖混结构构，内外外墙抹灰灰，水泥泥砂浆地地面层。钢钢筋、木木工加工工棚采用用砖混结结构，屋屋顶及外外围用石石棉水泥泥瓦围护护。3、在施工工现场围围墙内不不设置生生活设施施，所有有施工人人员
26、均在在附近租租住民房房，以保保持现场场容貌整整洁。4、施工现现场采用用硬地坪坪施工法法。现场场临时道道路、堆堆场地面面、加工工场区地地面平整整夯实后后浇注CC15砼砼8cmm厚，临临时道路路下加220cmm厚碎石石垫层。5、沿施工工道路及及主要施施工区两两侧设排排水沟及及沉砂井井，场地地污废水水经沉砂砂井沉淀淀后排入入排水总总沟，最最后排入入市政管管网。6、在大门门主出入入口，进进入市区区道路处处设置临临时洗车车点，进进出运输输车辆须须冲洗车车厢、轮轮胎后方方可进入入市区道道路。7、施工临临时供水水供电线线路本工程的水水源、电电源就近近由市政政自来水水管网、电电网接入入，具体体位置由由甲方现现
27、场定。本工程各类类机械设设备使用用较多，电电网接入入及荷载载分配情情况较好好。经初初步的统统计计算算，其中中用电量量约为2260KKW，供供电干线线采用BBX51855mm2铜芯橡橡皮架空空电缆可可满足用用电要求求。施工用电由由工地现现场供电电电源经经总配电电箱引接接，采用用三级配配电。在在总配电电箱及施施工机械械用电线线路首端端接漏电电保护器器，保证证安全用用电。在总配电箱箱、木工工棚等重重点防范范地区设设置禁止止烟火标标志牌及及消防器器具。周周围禁止止堆放易易燃、易易爆、易易腐蚀介介质。项项目经理理部专职职安全员员每天检检查一次次，发现现隐患及及时查找找原因并并给以清清除，杜杜绝火灾灾事故
28、发发生。其其余按建建设工程程施工现现场供用用电安全全规范的的规定进进行管理理和施工工。施工用水主主要是生生产用水水，经估估算，高高峰期最最大用水水量为115L/s，采采用DNN80镀镀锌钢管管可满足足供水要要求。施工现场各各种设施施的布置置具体详详见附录录的“施工现现场平面面布置图图”。6.2 平平面布置置注意事事项在进行平面面布置的的时候，要要从安全全、卫生生、文明明施工、减减少噪音音、降低低污染、保保护环境境等各方方面进行行综合考考虑。1、安全：（1）施工工现场设设专职门门卫站岗岗值勤，杜杜绝非施施工人员员进入现现场，防防止非施施工人员员进入现现场后因因缺少施施工安全全防护经经验而发发生危
29、险险。（2）施工工现场内内设置合合理的安安全防护护设施，保保护施工工人员的的安全。2、卫生：（1）对施施工现场场及周围围环境卫卫生负责责，在施施工现场场设置排排水沟，施施工用水水不得流流入周围围污染环环境。（2）施工工现场出出入口设设置洗车车点，土土方等运运输车辆辆必须冲冲洗干净净方可开开出工地地。（3）定期期安排专专人对周周围环境境进行清清理打扫扫。3、文明施施工：（1）做好好现场施施工人员员文明施施工思想想工作，进进入施工工现场必必须着装装整齐，严严禁光膀膀子、穿穿拖鞋。（2）所有有施工管管理人员员必须挂挂牌上岗岗，出入入甲方办办公场所所要衣冠冠整齐，礼礼貌待人人。（3）服从从甲方有有关人
30、员员对工程程的正确确监督指指导，所所有施工工人员必必须听从从正确的的指导与与建议，以以理服人人，不得得与甲方方及外来来人员顶顶撞。4、减少噪噪音：（1）施工工现场进进行封闭闭施工，除除围墙外外，外架架上用绿绿密目网网围护，可可有效降降低施工工噪音的的影响。（2）机械械操作人人员必须须及时对对机械进进行维护护保养，确确保机械械无故障障运行，减减少机械械噪音。5、降低污污染、保保护环境境：（1）场内内道路、临临时堆场场等采用用硬地坪坪，防止止扬尘。（2）遇干干燥天气气，应洒洒水降尘尘。（3）设沉沉淀池，使使施工废废水沉淀淀后方可可排入附附近污水水管网。七、施工进进度计划划及工期期保证措措施7.1
31、施施工进度度计划安安排本工程施工工工期定定为2770天（日日历日）。为确保工期期，整个个工程划划分为两两个流水水施工段段。各施施工段主主要分为为基础、主主体、装装饰、屋屋面工程程四个部部分，根根据本工工程的特特点，把把工作重重点放在在基础、主主体结构构及装饰饰工程部部分。工工程各分分项分部部间进行行分段流流水施工工。（1）开工工时间为为20004年111月88日，施施工前准准备3天。（2）基础础工程工工50天天，于220044年111月1日日开始至至20004年112月227日前前完成，（3）主体结构工程120天，于2004年12月28日开始至2005年5月25日前完成，其中土建结构于2005
32、年3月31日前完成，框间填充墙从2005年2月10日开始施工，配合结构施工一起至砼结构完成后10天。（4）装饰饰工程1123天天，于220055年4月月3日开开始至220055年8月月3日结结束。（5）水电电管线安安装配合合土建施施工约为为1344天。（6）室内内外零星星工程66天。（7）收尾尾、清理理、交工工为5天。以上各工程程施工时时采取交交叉流水水的施工工方法，部部分工程程可穿插插进行，以以缩短工工期。具体详见附附录本工工程“施工进进度计划划横道图图”的安排排。7.2 工工期保证证措施（1）图纸纸会审后后，立即即组织人人员按材材料需用用计划在在公司材材料合格格供应商商中采购购材料，其其中
33、钢材材、水泥泥选用质质量比较较稳定的的大厂家家产品，并并且做好好质量的的检验手手续。（2）备料料充足，保保证水泥泥、钢筋筋、砂和和砾（碎碎）石等等常用工工程材料料和钢管管、胶合合板、木木方等周周转材料料的供应应，按施施工总进进度计划划的要求求分批按按期组织织进场；砖、砼砼预制件件、半成成品材料料按材料料计划订订货生产产，保证证施工供供货及时时。（3）项目目经理部部根据施施工总进进度计划划编制月月、旬作作业计划划，施工工员按月月、旬作作业计划划安排每每天的施施工工作作，认真真进行检检查落实实。（4）采用用进度计计划指导导施工，合合理组织织劳动力力，晴天天抢基础础和室外外工程，雨雨天安排排室内施施
34、工，采采用工序序流水、楼楼层流水水和上下下交叉作作业，合合理安排排，争抢抢时间，如如有滞后后要及时时调整，并并从材料料和劳动动力上予予以调整整，以使使落后工工序施工工进度赶赶上来。（5）按施施工进度度计划和和现场实实际进度度，控制制劳动力力进退场场；现场场工人安安排作业业要连续续作业，工工作面要要合理安安排，工工序搭接接要合理理。加强强工人生生产和安安全意识识教育，通通过宣传传，贯彻彻本工程程的重要要性，提提出：保保质量、抢抢时间，出出效益的的生产目目标，组组织工人人队组之之间进行行劳动竞竞赛。（6）主体体施工前前，按模模板设计计提出周周转材料料计划，按按图支模模，加快快施工速速度。（7）配备
35、备大量机机具设备备，全面面提高施施工机械械化水平平，满足足施工作作业需要要。备足足主要施施工机械械易损部部件，及及时进行行维修、保保养，保保证塔吊吊、井架架、砂浆浆机等主主要施工工机械设设备正常常使用，提提高施工工速度。机机械设备备仓库随随时预备备各种施施工机械械，以便便工程急急用时更更换。（8）认真真做好队队伍的交交接配合合工作，使使土建和和安装工工程协调调，提高高施工质质量，保保证施工工工期。（9）在砼砼中掺加加适量早早强剂，缩缩短楼面面梁板拆拆模时间间。八、主要施施工工艺艺要点8.1 测测量定位位放线（一）、基基槽放线线根据场地建建筑主轴轴线控制制点或控控制点，首首先将轴轴线的交交点用木
36、木桩测定定于地上上，并在在桩顶钉钉上小钉钉作为标标志。外外轴线测测定以后后，再根根据建筑筑物平面面图，将将内部开开间所有有轴线都都一一测测出。然然后检查查轴线的的距离， 其误差不得超过轴线长度的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出标记，以便打桩及开挖。（二）、轴轴线测设设：（1）根据据现场实实际情况况建立轴轴线平面面方格控控制网。选选择有代代表的纵纵、横轴轴线形成成方格控控制网作作为建筑筑物轴线线控制的的依据。（2）在施施工层楼楼板砼浇浇捣完毕毕后，将将经纬仪仪分别架架设在各各主控轴轴线（代代用轴线线）控制制点上，照照准各相相对应的的轴线后后视点，将将轴线投投测到楼楼板边缘缘或柱
37、顶顶上。同同法倒镜镜再标出出一点，前前后正、倒倒镜两点点位置应应一致，若若误差在在允许范范围以内内时，则则取其中中点。当当纵横主主轴线均均投测至至施工层层上面后后，再将将经纬仪仪架设在在楼面上上，用正正倒镜法法，将投投测在楼楼板或柱柱顶上的的各轴线线的对应应点连成成一线，并并在楼板板面上弹弹上墨线线，以此此作为基基线，其其余轴线线以此为为准绳，根根据设计计图上标标注的尺尺寸，用用钢尺丈丈量出来来。（3）在投投测轴线线的过程程中，各各主控制制线和校校核线闭闭合或误误差在允允许范围围时，即即说明投投测的轴轴线是正正确的。若若超过允允许误差差范围时时，必须须查明原原因，进进行重测测，以保保证轴线线投
38、测的的精度达达到规范范的要求求。（三）、标标高传递递：（1）首先先，根据据甲方提提供的水水准基点点，用水水准仪测测定出现现场的标标高控制制点，并并标在施施工现场场周边稳稳固的建建筑或构构筑物上上，利用用标高控控制点进进行地下下部分施施工过程程中的标标高施测测和控制制。（2）利用用标高控控制点，用用水准仪仪精确测测定出标标高引测测点在建建筑物边边柱或外外墙上。选选几点较较方便向向上长量量的点作作为00.0000以上上层的起起始标高高引测点点，标高高引测点点的相对对标高均均统一采采用+00.500。（3）00.0000层以以上的标标高引测测采用550m钢尺尺向上引引测，引引测时，用用钢尺沿沿铅直方
39、方向从标标高引测测点向上上量至施施工层，定定出两点点正（+）米数数的标高高点，然然后将水水准仪架架设在施施工层上上，以引引测上来来的两点点标高点点，一点点作后视视，一点点作校核核，进行行抄平，施施测出其其余各点点以作为为施工的的依据。为为方便记记忆和施施工，每每层的标标高均测测定出本本施工层层的结构构楼面标标高的+0.5500m。8.2 土土方工程程（一）、施施工准备备1.土方开开挖前，应应根据施施工方案案的要求求，将施施工区域域内的地地下、地地上障碍碍物清除除和处理理完毕。2.建筑物物或构筑筑物的位位置或场场地的定定位控制制线（桩桩）、标标准水平平桩及开开槽的灰灰线尺寸寸，必须须经过检检验合
40、格格；并办办完预检检手续。3.夜间施施工时，应应有足够够的照明明设施；在危险险地段应应设置明明显警示示标志，并并要合理理安排开开挖顺序序，防止止错挖或或超挖。4、施工区区域运行行路线的的布置，应应根据作作业区域域工程的的大小、机机械性能能、运距距和地形形起伏等等情况加加以确定定。5.在机械械施工无无法作业业的部位位和修整整边坡坡坡度、清清理槽底底等，均均应配备备人工进进行。6.熟悉图图纸，做做好技术术交底。 （二）、 操作工工艺1.挖土机机一面沿沿着基坑坑的一侧侧移动，自自卸汽车车在另一一侧装运运土。2.挖土机机沿挖方方边缘移移动时，机机械距离离边坡上上缘的宽宽度不得得小于基基坑深度度的1/2
41、。如如挖土深深度超过过5m时，应应按专业业性施工工方案来来确定。3.土方开开挖宜从从上到下下分层分分段依次次进行。随随时作成成一定坡坡势，以以利泄水水。4.在开挖挖过程中中，应随随时检查查槽壁和和边坡的的状态。深深度大于于1.55m时，根根据土质质变化情情况，应应做好基基坑的支支撑准备备，以防防坍陷。5.开挖基基坑不得得挖至设设计标高高以下，如如不能准准确地挖挖至设计计基底标标高时，可可在设计计标高以以上暂留留一层土土不挖，以以30ccm左右右为宜，以以便在抄抄平后，由由人工挖挖出。6.在机械械施工挖挖不到的的土方，应应配合人人工随时时进行挖挖掘，并并用手推推车把土土运到机机械挖到到的地方方，
42、以便便及时用用机械挖挖走。7.修帮和和清底。在在距槽底底设计标标高500cm槽槽帮处，抄抄出水平平线，钉钉上小木木撅，然然后用人人工将暂暂留土层层挖走。同同时由两两端轴线线（中心心线）引引桩拉通通线（用用小线或或铅丝），检检查距槽槽边尺寸寸，确定定槽宽标标准，以以此修整整槽边。最最后清除除槽底土土方。8.坑底修修理铲平平后，进进行质量量检查验验收。9.开挖基基坑（槽槽）的土土方，在在场地有有条件堆堆放时，一一定留足足回填需需用的好好土；多多余的土土方，应应一次运运走，避避免二次次搬运。10.应注注意边坡坡稳定。必必要时可可适当放放缓边坡坡坡度，或或设置支支撑。同同时应在在坑外侧侧围以土土堤或开
43、开挖水沟沟，防止止地面水水流入。经经常对边边坡、支支撑、土土堤进行行检查，发发现问题题要及时时处理。11.对定定位标准准桩、轴轴线引桩桩、标准准水准点点、龙门门板等，挖挖运土时时不得撞撞碰、也也不得在在龙门板板上休息息。并应应经常测测量和校校核其平平面位置置、水平平标高和和边坡坡坡度是否否符合设设计要求求。定位位标准桩桩和标准准水准点点也应定定期复测测和检查查是否正正确。12.土土方开挖挖时，应应防止邻邻近建筑筑物或构构筑物，道道路、管管线等发发生下沉沉和变形形。必要要时应与与设计单单位或建建设单位位协商，采采取防护护措施，并并在施工工中进行行沉降或或位移观观测。13.施施工中如如发现有有文物
44、或或古墓等等，应妥妥善保护护，并应应及时报报请当地地有关部部门处理理，方可可继续施施工。如如发现有有测量用用的永久久性标桩桩或地质质、地震震部门设设置的长长期观测测点等，应应加以保保护。在在敷设有有地上或或地下管管线、电电缆的地地段进行行土方施施工时，应应事先取取得有关关管理部部门的书书面同意意，施工工中应采采取措施施，以防防止损坏坏管线，造造成严重重事故。（三）、 应注意意的质量量问题 1.基底超超挖：开开挖基坑坑（槽）管管沟不得得超过基基底标高高。如个个别地方方超挖时时，其处处理方法法应取得得设计单单位的同同意，不不得私自自处理。2.基底未未保护：基坑（槽槽）开挖挖后应尽尽量减少少对基土土
45、的扰动动。如遇遇基础不不能及时时施工时时，可在在基底标标高以上上预留330cmm土层不不挖，待待做基础础时再挖挖。3.施工工顺序不不合理：应严格格按施工工方案规规定的施施工顺序序进行土土方开挖挖施工，应应注意宜宜先从低低处开挖挖，分层层、分段段依次进进行，形形成一定定坡度，以以利排水水。4. 施工工机械下下沉：施施工时必必须了解解土质和和地下水水位情况况。挖土土机一般般需要在在地下水水位0.8m以以上挖土土，以防防机械自自重下沉沉。5.开挖尺尺寸不足足，边坡坡过陡：基坑（槽槽）或管管沟底部部的开挖挖宽度和和坡度，除除应考虑虑结构尺尺寸要求求外，应应根据施施工需要要增加工工作面宽宽度，如如排水设
46、设施、支支撑结构构等所需需的宽度度。6.雨季施施工时，基基槽、坑坑底应预预留300cm土土层，在在打混凝凝土垫层层前再挖挖至设计计标高。（四）、 回填土土：土质要求，必必须用无无杂质的的土方回回填，凡凡遇到淤淤泥及垃垃圾土必必须清除除干净，人人工回填填夯实每每层不得得超过2200mmm，机机械(蛙夯)不得超超过2550mmm，要按按测点密密度每220550m为为段，不不得少于于3点。点点的密实实度达到到90以以上。由由于土质质不合乎乎要求可可用混合合砂、石石回填。人人工夯实实2000mm一一层，机机械35504400mmm一层层。大面面积回填填，按以以上压实实厚度，每每皮10005500mm2一个测测点。标标高要求求0550mmm。8.3 基基础工程程筏板基础施