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1、目 录第1章编制说明及工程概况第2章 项目管理体系第3章 施工现现场布置置第4章 施工方方案与工工艺第5章 质量管管理体系系与措施施第6章 劳动力力配置计计划及工工种配置置、配合合第7章 主要施工工机具配配备第8章成品品保护及及后期养养护措施施第9章 工期及及工程进度度计划与与措施第10章安安全、文文明管理理体系与与措施第11章 综合管管理水平平及民工工工资支支付保证证措施第1章 编制说说明及工工程概况况一、 编制制依据1、中华人人民共和和国建建筑法、安安全生产产法、招招标投标标法、合合同法、建建筑工程程质量管管理条例例及工工程建设设强制性性标准条条文。 2、本工程程施工招招标文件件及施工工图
2、纸、工工程量清清单。3、现行国国家及省省市各种种施工验验收规范范，规程程和质量量评定标标准。4、我公司司技术管管理水平平和机械械设备装装备能力力。5、本工程程现行新新的规范范及标准准：工程测量量规范砌体工程程施工质质量验收收规范 建筑机械械使用安安全技术术规程混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 屋面工程程施工质质量验收收规范 建筑地基基与基础础工程施施工质量量验收规规范 建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 钢筋焊接接及验收收规程建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范 建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范 组合钢模模板技术术规范建筑施
3、工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范建筑工程程施工质质量验收收统一标标准施工现场场临时用用电安全全技术规规范二、编制原原则1、本施工工组织设设计编制制将遵循循四个原则，即即符合性性原则、先进性性原则、合理性性原则、满足业业主要求求的原则则。2、满足业业主对工工程质量量、工期期要求及及安全生生产、文文明施工工要求的的原则。3、满足与与业主、监监理、设设计及有有关单位位协调施施工的原原则。4、充分利利用充足足的施工工机械设设备，积积极创造造施工条条件，做做到连续续均衡生生产、文文明施工工。5、采用先先进的施施工工艺艺、施工工技术，制制定科学学的施工工方案。6、贯彻施施工验收收、安全全及健康康、
4、环境境保护等等方面的的法规、标标准规范范和规程程，以及及有关规规章制度度，保证证工程质质量和施施工安全全。7、采用科科技成果果和先进进的技术术组织措措施，节节约施工工用料，提提高工效效，降低低工程成成本。8、合理选选择资源源和运输输方式，节节省费用用开支。三、工程概概况清心雅居商商品住宅宅房项目目包括1#，2#，3#，4#楼，总建建筑面积积约85771.885m22，其中1#楼为为29113.775m22，2#楼为为29133.755m2，33#搂为为14337.115m22,4#楼为113066.9mm2。本工程为六六层砖混结构构，建筑筑高度119.88m。本项目建筑筑安全等级级为四级，设设
5、计正常常使用年年限为550年。抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为三级，建筑物耐火等级为二级。（一）、建建筑概况况单元。主主体为砖砖混结构构，工程程概况见见下表：建设单位*房地地产公司司工程名称清心雅居11#，22#，3#，44#设计单位*设计计院建筑特征建筑面积8571.85 m2结构特征基础类型钢筋砼条形形基础层数六层层高3m结构类型砖混结构总高19.8装饰装修一一览表楼地面厨房、卫生生间300厚细石石砼找平平。内墙面水泥砂浆粉粉砂，批批白水泥泥二3道道。外墙面外墙涂料。天面天面均为水水泥砂浆浆天面，批批百水泥泥二道。门窗窗为中空铝铝合金窗窗，进户户门为防防盗门。（二）、结结构概况况本项目建
6、筑筑结构的的安全等等级为四四级。建筑结结构的设设计使用用年限为为50年年。基础础为钢筋筋砼条形形基础。砌体：00.0000以下下采用MM10水泥泥砂浆砌砌筑实心心砖；0.0000以以上墙体体采用MMU100烧结页页岩砖M5、MM7.55、M110混合合砂浆砌砌筑。砼：基础为为C255商品砼砼，构造柱柱、圈梁梁、现浇浇梁板、楼梯、压顶为C25商品砼，基础垫层砼为C10。钢筋：采用用HPBB2355级、HRBB3355级和冷冷扎带肋肋钢筋。（三）、给给排水工工程概况况 室内生活给给水管采采用PPPR用塑塑料管，热热熔连接接。排水管管材材采用UUPVCC硬聚氯氯乙烯排排水管，用用专用粘粘接剂粘粘接。
7、室内设设有蹲便便器等卫卫生设备备。第2章 项目管管理体系系一、组织管管理根据工程施施工需要要，我公公司按项项目法施施工管理理要求选选派一名名具有丰丰富房屋屋建筑工工程施工工管理经经验且具具有相应应资质的的项目经经理担任任本工程程的项目目经理，代代表我公公司全权权负责施施工项目目管理工工作。二、项目管管理系统统1、机构的的建立成立本工程程施工项项目经理理部，作作为现场场统一管管理机构构。项目组织机机构图见见下图。项目经理项目技术负责人财会员材料员安全员质检员预算员施工员门卫机械操作组普工组水电组装饰组架工组砖工组木工组钢筋组砼工组项目管理组组织机构构图2、项目领领导层项目部以项项目经理理和项目目
8、技术负负责人组组成精干干的领导导班子，全全权组织织工程的的生产实实施。项项目经理理是企业业法人在在本工程程的代表表，具有有人事、成成本控制制、技术术决策、设设备租赁赁的权利利，对工工程的进进度、质质量和安安全负责责。技术术负责人人负责本本工程的的施工技技术，全全权解决决工程技技术问题题。3、项目管管理层(1)施工工员：组组织管理理本工程程的施工工，负责责人员的的安排、进进度管理理、指挥挥现场所所有施工工班组保保质保量量完成施施工任务务。(2)质检检员：负负责工程程的质量量检查、验验收及资资料的填填报、收收集和整整理归档档。(3)安全全员：负负责本工工程的安安全生产产及施工工现场文文明施工工管理
9、。(4)材料料员：负负责工程程材料的的进场组组织、周周转材料料租赁等等工作。(5)预算算员：负负责工程程进度预预算、竣竣工结算算、工程程变更资资料的收收集、工工程中所所用各种种材料的的计划需需用量等等工作。(6)财会会员：负负责工程程材料款款、工人人工资、管管理人员员工资等等付款结算算工作。4、项目管管理班子子人员配配置项目管理班班子人员员配置详详见相关内内容。5、项目作作业层项目作业层层由具有有熟练操操作技术术和操作作经验、经经多次考考核合格格的工人人班组组组成。为为了保证证工程质质量、便便于管理理，工程程施工的的技术工工人全部部组织技技术精湛湛质量意意识强，打打过硬仗仗的技术术工人班班组。
10、三、项目管管理方法法 1、计划性性：未进进场之前前可根据据本施工工组设计计要求积积极为本本工程做做好开工工前的准准备工作作。施工工中分阶阶段提前前作好人人、材、物物、机具具等的计计划组织织，一切切以保证证质量、工工期为前前提。2、岗位责责任：根根据本工工程项目目的实际际情况，具具体明确确每个项项目管理理人员的的责、权权、利，使使全体管管理人员员有条不不紊、忙忙而有序序地开展展工作，从从而较大大幅度地地提高工工作效率率。3、管理制制度：制制定质量量、安全全、文明明施工、责责任考核核等管理理制度，指指导、督督促、规规范每个个管理人人员的工工作质量量、效率率。4、经济挂挂沟：每每个工人人班组在在订立
11、责责任合同同时，明明确质量量、安全全、文明明施工责责任和工工期责任任，并与与经济挂挂钩。5、每天下下午召开开由项目目经理主主持的班班后碰头头会，对对次日的的工作进进行协调调安排。第3章施工工现场布布置一、 布置置依据本工程施工工招标文文件及施施工图纸纸。二、 布置置原则1、临时设设施均布布置于业业主指定定的范围围内。遵遵循因地地制宜、有有利生产产、易于于管理、安安全可靠靠、经济济合理的的原则。2、尽量节节约用地地，进场场后进一一步与业业主实地地考查，合合理规划划弃渣场场地，减减少对农农田、树树木的破破坏。3、根据本本工程的的特点，尽尽量满足足施工安安全和交交通便利利的条件件，紧临临施工现现场布
12、置置各种施施工设施施。4、精心规规划各施施工辅助助设施规规模，充充分发挥挥其生产产能力，满满足进度度、强度度要求。5、便于消消防、通通讯、供供水和供供电。三、布置方方式根据施工平平行流向向和施工工工艺要要求，结结合项目目实际情情况，综综合考虑虑各项临临时设施施，做好好施工平平面部署署。1、施工员员、测量量工根据据建筑红红线图和和建设监监理、设设计公司司核定的的水平标标高点，建建立相对对标高测测量点，轴轴线控制制网(点点)和沉沉降观测测点。2、施工现现场道路路：必须须保证现现场施工工道路畅畅通无阻阻。3、现场搭搭设临时时设施在拟建工程程内设置项项目经理理部，生生产临时时设施、材材料仓库库。4、施
13、工现现场临时时用水、用用电6、施工现现场临时时用电：7、施工排排水计划划临时用用电从建建设单位位提供的的电源点点装表引引至配电电房，进进入配电电房后， 施工过程中中除了做做好施工工现场和和临时道道路的排排水与生生活污水水的排放放工作外外，还应应注意以以下排水水工作：（1）管槽槽施工的的排水：施工现现场排水水主要为为沟槽、基基坑排水水，采用用在槽底底边侧挖挖一条00.3mm0.33m的土土渠，把把地下水水或雨水水排向积积水坑后后用潜水水泵抽上上排除至至所内排污污井。（2）施工工现场排排水：拟拟在搅拌拌点、钢钢筋模板板加工点点、水泥泥仓库、钢钢筋仓库库、地材材堆放点点等临时时设施周周边砌330cm
14、m40ccm排水水沟，与与场地排排水渠连连接，形形成排水水系统，排排除地表表水。（3）其他他排水：在砌筑筑、现浇浇混凝土土或抹灰灰结束后后，对洗洗刷胶轮轮车、胶胶桶和搅搅拌机、砂砂浆机的的污水，先先除出杂杂质再排排入地下下管网中中或经处处理（如如沉淀处处理）后后作回收收使用。（4）施工工通讯：因本工工程所在在地电信信无线信信号较强强，故可可直接使使用移动动电话对对外通讯讯联络。（5）消防防设施：在施工工区、生生活区、库库房及其其它各类类临时设设施内，视视其防火火性质和和要求，配配置干粉粉式灭火火器。第4章 施工方方案与工工艺一、测量放放线本工程拟采采用经纬纬仪控制制，检测测轴线和和垂直度度；用
15、水水准仪控控制，检检测水准准点标高高和平整整度；垂垂球辅助助控制，检检测垂直直度，标标高的传传递采用用标准长长钢尺和和水准仪仪相结合合进行。1、定位放放线依据据根据建筑设设计总平平面布置置图，规规划部门门指定的的建筑红红线桩，国国家高程程标准桩桩及现场场桩点进进行现场场轴线控控制网和和标高控控制点的的引测。2、轴线平平面控制制方法轴线平面控控制应在在设计及及甲方配配合下共共同测定定拟建建建筑的所所有相关关位置尺尺寸。3、轴线投投测控制制方法（1）基础础轴线采采用经纬纬仪直接接将地面面轴线网网向下投投测，并并将各轴轴线标注注在控制制桩上。（2）地面面主体轴轴线投测测，主要要采用激激光经纬纬仪内控
16、控结合外外控的方方法，挂挂线锤为为辅进行行传递。（3）楼层层施工时时可在轴轴线控制制点架经经纬仪，直直接将地地面轴线线网向上上投测控控制轴线线。4、标高控控制根据给定的的绝对高高程控制制点，引引测到现现场设立立控制标标桩，将将设计确确定的0.000标高高引测到到四周，设设置固定定的标志志，均匀匀分布，按按每20030mm设一标标准标高高点。向向上引测测标高，用用钢尺从从各点向向上量取取各层的的层高，并并用水准准仪对引引上来的的标高进进行闭合合检查，及及时消除除水平误误差。5、误差控控制（1）测量量必须使使用经检检测合格格的经纬纬仪、水水准仪、钢钢尺等。应应将仪器器按规定定进行严严格的检检验，防
17、防止因仪仪器本身身误差造造成测量量误差。（2）每次次投测时时，应将将仪器安安置牢固固，保证证仪器操操作整平平的精度度，投测测时应采采用正倒倒镜的投投测方法法。（3）投测测时间应应选在无无风、阴阴天、避避免烈日日和雨天天，减少少自然条条件对投投测精度度的影响响。（二）、基基础工程程1、基槽、基基坑土方方开挖本工程基槽槽、基坑坑采用人人工开挖挖。(1)定位位放线：根据基基础平面面图放出出基槽、基基坑的轴轴线和边边线。并并在便于于控制，易易保护的的位置设设置纵横横轴线桩桩（引桩桩）和标标桩，并并沿边线线洒上白白灰线。(2)开挖挖基槽、基基坑，应应先沿灰灰线直边边切出槽槽、坑边边的轮廓廓线。(3)分层
18、层开挖基基槽、基基坑可自上而下下分层分分段人工工开挖，每每层深度度35ccm左右右，即11.0mm分三三次开挖挖，从开开始端部部递向倒倒退，按按踏步型型挖掘，每每层应清清底和出出土，然然后逐步步挖掘。基槽、基坑坑开挖后后，在挖挖至距槽槽、坑底底30cmm左右时时，测量量放线人人员应配配合抄出出（距槽槽、坑底底50cmm）水平平线，自自基槽、基基坑端部部20cmm处每隔隔233m在槽、坑坑帮上钉钉水平标标高小木木楔。在在挖至接接近基槽槽、基坑坑底标高高时用尺尺随时以以小木楔楔上平核核对基槽槽、基坑坑底标高高，最后后由两端端轴线（中中心线）引引桩拉通通线检查查基槽、基基坑尺寸寸，确定定基槽、基基坑
19、宽标标准，据据此修整整槽、坑坑帮。(4)修整整基槽、基基坑边：基槽、基基坑挖好好后，按按图纸要要求进行行检查轴轴线，周周边尺寸寸，将符符合要求求的槽、坑坑帮自上上而下修修凿齐平平。(5)清底底：基槽槽、基坑坑检查验验收前，必必须将基基底标高高处的松松动石块块、浮土土、石屑屑清理干干净。(6)开挖挖前要充充分了解解该地地地质情况况，了解解场内及及周边电电缆、给给水、排排水、通通讯、煤煤气等市市政管网网分布情情况，做做到开挖挖前心中中有数，在在接近以以上管网网时要有有足够的的安全距距离，严严禁盲目目野蛮施施工。2、基础垫垫层施工工(1)土方方开挖至至至设计计标高，验验槽后进进行下道道工序施施工。(
20、2)砼应应及时浇浇注，砼砼浇注要要连续进进行，用用平板振振动器振振捣，木木抹子抹抹平。3、基础钢钢筋制安安工艺流程：清理垫垫层弹钢筋筋位置线线绑扎钢钢筋。 (1)绑筋筋前应先先把垫层层清理干干净，不不得有杂杂物，然然后弹好好底板钢钢筋的分分档标点点线和钢钢筋位置置线，同同时弹好好柱墙位位置线，并并摆放下下层钢筋筋。(2)钢筋筋绑扎后后应随即即垫好垫垫块，在在浇注混混凝土时时，由专专人看管管钢筋并并负责调调整。5、基础砼砼施工模板、钢筋筋工序完完毕后，提提前244小时通通知建设设、监理理等有关关人员进进行隐蔽蔽验收，并并办理隐隐蔽验收收记录。在办理隐蔽蔽验收记记录后，及及时浇注注砼。砼砼浇注要要
21、连续进进行，浇浇注过程程中随时时检查钢钢筋保护护层垫块块的位置置，确保保钢筋保保护层厚厚度符合合要求。混凝土浇注注12小小时内进进行浇水水养护，保保持混凝凝土表面面处于湿湿润状态态，244小时后后拆模。6.混凝土土基础1、浇筑混混凝土前前，模板板和钢筋筋上的垃垃圾、泥泥土和钢钢筋上的的油污等等杂物，应应清除干干净。模模板应浇浇水加以以润湿。2、浇筑现现浇柱下下基础时时，应特特别注意意柱子插插筋位置置的正确确，防止止造成位位移和倾倾斜。在在浇筑开开始时，先先满铺一一层510cmm厚的混混凝土，并并捣实，使使柱子插插筋下段段和钢筋筋网片的的位置基基本固定定，然后后再对称称浇筑。3、基础混混凝土宜宜
22、分层连连续浇筑筑完成。对对阶梯形形基础，每每一台阶阶高度内内应整分分浇捣层层，每浇浇筑完一一台阶应应稍停00.51.00h，待待基初步步获得沉沉实后，再再浇筑上上层，以以防止下下台阶混混凝土溢溢出，在在上台阶阶根部出出现烂脖脖子。每每一台阶阶浇完，表表面应随随即原浆浆抹平。4、混凝土土浇筑完完毕，外外露表面面应覆盖盖浇水养养护。7、土方回回填基础结构完完工后，经经质量监监督站验验收达到到标准要要求后，严严格按设设计要求求，施工工规范，规规程及标标准要求求，分层层组织回回填。回回填夯实实过程中中，一定定要严格格控制回回填质量量。每层层用蛙式式打夯机机夯实。铺铺层采用用人工铺铺层方法法，厚度度要均
23、匀匀，其面面要平整整。如填填筑料过过于干燥燥，还要要分层洒洒水，使使填筑料料保持最最佳含水水率。人人工平料料时，一一要严格格掌握厚厚度，二二要将填填料中的的树根、杂杂草等杂杂物清除除干净。人人工在前前平料，打打夯机在在后夯打打，边平平料边夯夯打，每每层夯实实次数不不少于33遍。未未经平料料的地点点不得打打夯。回回填土的的含水率率控制在在12%155%之间间。经建建设、监监理、施施工单位位共同验验收达到到要求后后方可进进行上一一层施工工。（三）、钢钢筋工程程1、工本程程采用级钢筋筋、级钢筋筋。 钢钢筋加工工制作时时，要将将钢筋加加工下料料表与设设计图复复核,否否有错,和遗漏漏，对每每种钢筋筋要按
24、下下料表检检查是否否达到要要求，经经过这两两道检查查后，再再按下料料表放出出实样，试试制合格格后方可可成批制制作，加加工好的的钢筋要要挂牌堆堆放整齐齐有序。2、钢筋表表面应洁洁净，粘粘着的油油污、泥泥土、浮浮锈使用用前必须须清理干干净，可可结合冷冷拉工艺艺除锈。钢筋调直，可可用机械械或人工工调直。经经调直后后的钢筋筋不得有有局部弯弯曲、死死弯、小小波浪形形，其表表面伤痕痕不应使使钢筋截截面减小小5。3、钢筋切切断应根根据钢筋筋号、直直径、长长度和数数量，长长短搭配配，先断断长料后后断短料料，尽量量减少和和缩短钢钢筋短头头,以节节约钢筋筋。4、钢筋绑绑扎前先先认真熟熟悉图纸纸，检查查配料表表与图
25、纸纸，设计计是否有有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎 5、钢筋的的材质。规规格及焊焊条类型型应符合合钢筋工工程的设设计和施施工规范范，有材材质及产产品合格格证书和和物理性性能检验验，对于于进口钢钢材需增增加化学学性能检检定，检检验合格格后方能能使用。（四）、混混凝土施施工方法法1、本工程程采用商商品混凝凝土。2、浇筑前前应对模模板浇水水湿润，柱柱模板的的清扫口口应在清清除杂物物及积水水后再封封闭。3、浇筑混混凝土时时应分段段分层进进行，每每层浇筑筑高度应应根据结结构特点点、钢筋筋疏密决决定。一一般分层层高度为为插入式式振动器器作用部部分长度度的1.25倍倍，
26、大不不超过5500mmm，平平板振动动器的分分层厚度度为2000mmm。使用用插入式式振动器器应快插插慢拔，插插点要均均匀排列列，逐点点移动，按按顺序进进行，不不得遗漏漏，做到到均匀振振实。移移动问距距不大于于振动棒棒作用半半径的11.5倍（一一般为33004000mm）。振振捣上一一层时应应插入下下层混凝凝土面550mmm，以消消除两层层间的接接缝。平平板振动动器的移移动间距距应能保保证振动动器的平平板覆盖盖已振实实部分边边缘。4、浇筑混混凝土时时应派专专人经常常观察模模板钢筋筋、预留留孔洞、预预埋件、插插筋等有有无位移移变形或或堵塞情情况，发发现问题题应立即即停止浇浇灌，并并应在已已浇筑的
27、的混凝土土上初凝凝前修整整完毕。5、混凝土土浇筑前前准确掌掌握天气气情况，避避开雨天天，尽量量安排混混凝土在在夜间浇浇筑，以以降低较较厚处混混凝土内内部水化化热。浇浇注混凝凝土时，模模板、钢钢筋、应应设专人人值班，如如有位移移、变形形应及时时处理，确确保混凝凝土质量量。6、柱、墙墙浇筑前前，或新新浇混凝凝土与下下层混凝凝土结合合处，应应在底面面上均匀匀浇筑550mmm厚与混混凝土配配比相同同的水泥泥砂浆。砂砂浆应用用铁铲入入模，不不应用料料斗直接接倒入模模内。7、构造柱柱混凝土土应分层层浇筑，每每层厚度度不得超超过3000mmm。浇筑筑粱板混混凝土时时，柱节节点区同同按高强强度等级级混凝土土施
28、工，分分界面在在墙柱边边5000处。8、楼板浇浇筑的虚虚铺厚度度应略大大于板厚厚，用平平板振动动器垂直直浇筑方方向来回回振捣。注注意不断断用移动动标志或或插杆检检查以控控制混凝凝土板厚厚度。振振捣完毕毕，用刮刮尺或拖拖板抹平平表面。9、施工缝缝设置：宜沿着着次梁方方向浇筑筑楼板，施施工缝应应留置在在次梁跨跨度1/3处,在施工工缝处继继续浇筑筑混凝土土前，混混凝土施施工缝表表面应凿凿毛，清清除水泥泥薄膜和和松动石石子，并并用水冲冲洗干净净。排除除积水后后，先浇浇一层水水泥浆或或与混凝凝土成分分相同的的水泥砂砂浆然后后继续浇浇筑混凝凝土。10、楼梯梯段混凝凝土自下下而上浇浇筑。底底板混凝凝土与踏踏
29、步混凝凝土一起起浇筑，不不断连续续向上推推进。施工缝位置置：根据据结构情情况可留留设于楼楼梯平台台板跨中中或楼梯梯段1/3111、混凝凝土浇筑筑完毕后后，应在在12小小时以内内加以覆覆盖，并并浇水养养护每日日浇水次次数应能能保持混混凝土处处于足够够的润湿湿状态。（五）、砌砌体工程程施工方方法 1、砌筑砖砖砌体时时，砖应应提前112d浇浇水湿润润，含水水率宜为为1015%。砖墙墙砌筑应应上下错错缝，内内外搭砌砌，灰缝缝平直，砂砂浆饱满满，水平平灰缝厚厚度和竖竖向灰缝缝宽度一一般为110mmm，但不不应小于于8mmm，也不不应大于于12mmm。2、砖墙墙的转角角处和交交接处应应同时砌砌筑，均均应错
30、缝缝搭接，所所有填充充墙在互互相连接接、转角角处及与与混凝土土墙连接接处均应应沿墙高高设置2265500通通长拉结结筋。对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临地地问断处处应砌成成斜搓。如如临时间间断处留留斜搓确确有困难难时，除除转角处处外，也也可留直直搓，但但必须做做成阳搓搓，并加加设拉结结筋，拉拉结筋的的数量按按每122cm墙墙厚原放放置一根根直径66mm的的钢筋，间间距沿墙墙高不得得超过550cmm，埋入入长度从从墙的留留搓处算算起，每每边均不不应小于于50ccm，未未端应有有90弯钩。3、隔墙和和填充墙墙的顶面面与上部部结构接接触处用用侧砖或或立砖斜斜砌挤紧紧。4、砖的品品种、强强度等
31、级级必须符符合设计计要求。砂砂浆品种种符合设设计要求求。5、砂浆须须密实饱饱满，实实心砖砌砌体水平平灰缝砂砂浆饱满满度不少少于800%。（五）、楼楼地面工工程本工程楼面面除车库库采用细细石砼找找平,其其余在现现浇面上上直接做做砂浆面面层,为为达到楼楼面高度度一致、平平整无空空鼓、裂裂缝需按按以下方方法进行行。1、施工前前将残灰灰,残浆浆清理干干净。2、在四角角墙上弹弹好标高高控制线线,不平平处用砂砂浆找平平。3、面层施施工前必必须刷一一道1007胶水水作结合合层。4、采用材材料必须须合格,必修有有专人搅搅拌砂浆浆,稠度度57CMM,在水水泥初凝凝前终凝凝厚完成成抹平压压光5、加强养养护,对对楼
32、梯踏踏步等易易遭坏处处做好保保护。九、水电安安装 1、本工程程给水管管道采用用PPR热熔熔管,安安装时必必须将所所有配件件与管配配套,卡卡接、套套接、丝丝接必须须严密,下料前前根据实实际尺寸寸断料减减少接口口。2、对UPPVC排排水管每每层一个个伸缩节节,保留留伸缩量量为10012mm/m。3、给水管管道安装装完毕必必须通水水清洗至至水质透透明无杂杂质,然然后用11kpaa压力进进行落压压试验,10分分钟压力力下降不不大于00.1kkpa为为合格。4、排水管管和卫生生器具应应盛水（闭闭水）检检查,然然后于管管径800%的木木球作通通球试验验检查是是否通过过。5、对电气气安装所所有暗设设管需作作
33、隐蔽验验收,PPVC套套接用专专用胶水水封严。穿穿线厚逐逐个回路路测试相相序、电电阻,确确保相序序正确,不确相相、错接接、绝缘缘.（六）、屋屋面工程程施工方方法 1、清除基基层表面面的砂浆浆、碎砖砖片、尘尘土、松松散混凝凝土等杂杂物，基基层上的的油渍应应用5-10%浓度的的火碱水水溶液刷刷洗干净净。2、检查屋屋面平整整度，测测定标高高尺寸，确确定抹灰灰层厚度度，并于于四周女女儿墙上上距楼地地面0.5米高处弹弹好控制制线。3、按1.5m1.55m做出通通长的冲冲筋，并并注意找找好坡度度。4、水泥砂砂浆应采采用机械械搅拌，搅搅拌不少少于2mmin，要要求拌合合均匀，颜颜色一致致，其稠稠度不应应大于
34、33.5ccm。5、水泥砂砂浆面层层压光一一定要严严格控制制在初凝凝到终凝凝之间。水水泥砂浆浆面层成成活244小时后后，铺锯锯木屑浇浇水养护护不少于于7天。6、基层与与突出层层面结构构的转角角处，水水泥砂浆浆粉刷均均做成圆圆弧或钝钝角。凡凡管道穿穿屋面时时，屋面面留洞孔孔位置须须检查核核时后再再做防水水材料，避避免做防防水材料料后再凿凿洞。7、防水材材料施工工时，必必须遵照照防水材材料说明明书上有有关说明明进行施施工，施施工时必必须做到到涂刷均均匀，绝绝对不容容许有“砂眼”存在，最最小厚度度不得小小于mm，以以确保其其防水效效果良好好。屋面工程施施工应注注意的问问题是：防水保保护层的的空鼓，保
35、保护层分分割缝切切割时切切忌不能能破坏防防水。(七）、装装饰工程程1、清理墙墙、柱表表面：首首先将墙墙、柱表表面起皮皮及松动动处清理理干净，将将灰渣铲铲干净，然然后将墙墙、柱表表面扫净净。2、修补墙墙、柱表表面：修修补前，先先涂刷一一遍用三三倍水稀稀释后的的1077胶水。然然后，用用水石膏膏将墙、柱柱表面的的坑洞、缝缝隙补平平，干燥燥后用砂砂纸将凸凸出处磨磨掉，将将浮尘扫扫净。3、刮腻子子：遍数数可由墙墙面平整整程度决决定，一一般为两两遍，腻腻子以纤纤维素溶溶液、福福粉、加加少量1107胶胶，光油油和石膏膏粉拌合合而成。第第一遍用用铁抹子子横向满满刮，一一刮板紧紧接着一一刮板，接接头不得得留搓
36、，每每刮一刮刮最后收收光要干干净平顺顺。干燥燥后磨砂砂纸，将将浮腻子子及班迹迹磨平磨磨光，再再将墙柱柱表面清清扫干净净。每二二遍用铁铁抹子竖竖向满刮刮，所用用材料及及方法同同第一遍遍腻子，干干燥后用用砂纸磨磨平并扫扫干净。4、刷第一一遍墙漆漆：墙漆漆在使用用前要先先用萝斗斗过滤。涂涂刷顺序序是先刷刷顶板后后刷墙柱柱面，墙墙柱面是是先上后后下。墙墙漆用排排笔进行行涂刷。使使用新排排笔时，将将活排笔笔毛拔掉掉。墙漆漆使用前前应搅拌拌均匀，适适当加水水稀释，防防止头遍遍漆刷不不开。由由于墙漆漆漆膜干干燥较快快，因此此应连续续迅速操操作。涂涂刷时，从从一头开开始，逐逐渐向另另一头推推进，要要上下顺顺刷
37、，互互相衔接接，后一一排笔紧紧接前一一排笔，避避免出现现干燥后后接头，待待第一遍遍墙漆干干燥后，复复补腻子子，腻子子干燥后后用砂纸纸磨光，清清扫干净净。刷第第二遍墙墙漆：第第二遍墙墙漆操作作要求同同第一遍遍。使用用前要充充分搅拌拌，如不不很稠，不不宜加水水或少加加水，以以防露底底第5章 质量管理理体系与与措施一、质量目目标质量目标:合格。各各分部分分项工程程满足国国家、省省市现行行的各项项质量验验收规范范标准的的要求，工工程总体体质量符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准的的合格标标准。二、质量保保证体系系质量是企业业的生命命，“质量第第一”是我们们的行动动宗旨。本公司质量量体系表表现为
38、树树杆式条条块结合合，以控控制系统统为维系系手段，对于一个具体工程的质保体系主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。通过对人的素质的控制，保证现场管理工作质量与作业工序质量，通过对材料质量的控制达到保证产品质量，通过对新技术、新材料、新工艺、新设备的运用达到质量与成本的双控制，形成有效的“滚动”提高模式。公司质量保保证体系系见图所所示。三、质量检检查管理理制度（一）材料料通过执行进进场检验验制做到到:1、杜绝无无准用证证水泥进进场。2、进场钢钢筋、钢钢材必须须进行化化学分析析。3、砌块、防防水材料料等必须须有合格格证。（二）施工工在抓质量分分解目标标落实中中，重点点抓好以以下几点点:1、隐检制
39、制：根据据进度安安排预检检、隐检检计划，进进行预检检、隐检检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归案。2、三检制制:按工序序，分部部、分项项落实三三级检查查控制，重重点抓住住工序跟跟踪检查查，把优优质优价价、奖优优罚劣及及时落实实到班组组，落实实到人头头。3、样板制制:以样板板指路，用用样板交交底，按按样板验验收，执执行好样样板工序、样板段段、样板板区的施施工管理理细则。4、岗位责责任制：按质量量目标分分解，将将质量责责任层层层挂牌，层层层落实实到人头头，形成成优质精精品竞赛赛气氛，质质量管理理工程师师行使质质量否决决权和质质合 格技术培训技术交底模板支设段砼生产段钢筋加工段封闭装修段土方
40、施工段施工队伍图纸会审项目经理部返工交验合格自检合格建筑安装施工工程高度合 格返修送 检计量检测计划设备出厂合格证、说明书、加工件合格证自检、隐蔽记录、试压试漏记录、质量事故报告分部分项及单位工程质量评定试车记录竣工时间开工报告竣工资料材料合格证检验报告图纸会审记录设计变更施工组织设计施工方案试车方案施工技术交底材料出库合 格施工机具合同签定合 格入库检验材料采购材料计划设计、监理建设单位施工机具计划机具安全检查返修合 格职能管理部门各分公司承包班组个人承包合同质量控制目标100%合格，单位工程一次试车成功联检合格下道工序劳资部门项目经理奖 罚竣工经济合同质量评定奖 罚竣工验收建设单位质量保证
41、体体系图量奖罚权。四、保证工工程质量量技术措措施（一）施工工准备工工作1、在工程程开工前前选派有有丰富施施工管理理经验的的专业技技术人员员负责该该工程的的质量管管理工作作。技术术人员要要将工程程概况、施施工方案案、技术术措施及及特殊部部位的施施工要点点、注意意事项等等向全体体施工人人员作详详细的技技术交底底，认真真做好图图纸的自自审与会会审。按按现场具具体情况况搭建临临时设施施，布置置施工机机具，做做好场内内道路及及水电敷敷设，做做好各种种施工机机械的维维护保养养工作，为为工程开开工后保保证施工工生产的的顺利进进行做好好充分的的准备。2、计量工工作与工工程质量量密切相相关，必必须引起起高度重重
42、视，为为了保证证工程质质量，各各种计量量器具将将定期到到计量部部门检测测。各种种计量器器具均需需有专职职人员负负责维修修和保养养，使各各种计量量器具自自始至终终保持在在有效状状态。各各轴线、标标高由专专职测量量放线人人员测定定，混凝凝土临时时搅拌站站必须配配置有效效的磅秤秤，搅拌拌混凝土土及砂浆浆所用原原材料均均做到严严格按照照施工配配合比称称量，确确保工程程质量。质质检人员员所用的的钢卷尺尺等必须须做好比比对校核核，确保保各种计计量器具具的准确确有效。（二）、原原材料的的检验材料优劣直直接关系系到工程程质量的的好坏，为为此各种种原材料料特别是是水泥、钢钢材进场场必须有有出厂合合格证明明书；水
43、水泥、钢钢材、砂砂子等材材料进场场后必须须经检验验合格方方可使用用，施工工工地设设专职检检验员，及及时将各各种材料料送到化化验室检检验。经经检验不不合格的的材料及及时封存存退货。（三）、落落实岗位位责任制制认真落实各各种岗位位责任制制，使各各级管理理人员及及全体施施工人员员职责分分明。实实行奖优优罚劣，优优质优价价。经常常开展质质量教育育，不断断提高各各级管理理人员及及全体施施工人员员的质量量意识，严严格按规规章办事事，做好好工序交交接工作作，上道道工序要要对下道道工序负负责，下下道工序序要对上上道工序序进行复复核，上上道工序序不合格格，下道道工序不不施工，严严格执行行“三检制制”。五、主要分
44、分部分项项工程质质量保证证措施（一）测量量放线1、经纬仪仪、水平平仪进行行投测，必必须坚持持“四固定定”制度。(定人、定定机、定定点、定定方法)保证准准确性、可可靠性。2、现场轴轴线控制制网点和和水平标标高控制制点及沉沉降观察察点,必必须加强强保护,并设专专人每月月检查一一次，复复核其准准确性，并并作好检检查记录录和观察察记录。（二）基础础工程严格按本工工程施工工组织设设计施工工，严禁禁超挖，用用水准仪仪严格控控制好挖挖土标高高，挖土土过程中中派管理理人员现现场监控控；土方方开挖时，对坑坑底标高高进行控控制，施施工前对对工人进进行交底底，并派派人员现现场监控控，避免免超挖或或少挖。沟沟槽底标标
45、高的控控制应根根据提供供的基准准点，由由测量技技术人员员将水平平高度引引测到沟沟槽周边边较稳定定的结构构上，并并做好明明显的标标志。施施工技术术人员将将水准标标高引测测到近沟沟槽底标标高处的的周边工工程桩上上，并作作好标记记。挖土施工人人员根据据测量标标记采用用固定丈丈量的量量具，将将坑底土土方修理理平整。作作好坑内内支护，降降雨量大大时及时时作好坑坑内排水水；基础础应确保保尺寸、标标高和地地基承载载力符合合设计要要求。回填土采用用人工填填土，蛙蛙式打夯夯机夯实实，局部部较小面面积的角角落部位位使用石石夯夯实实。填土土应分层层铺填，分分层夯实实。每层层虚铺厚厚应控制制在200255cm。基坑、
46、基槽槽验槽：由招标标人、设设计、监监理、施施工、地地勘等单单位共同同赴现场场检验，并并做好验验槽记录录。基槽槽隐蔽验验收后，即即组织力力量连续续浇筑砼砼基础垫垫层，以以封闭基基底, 防止基基底持力力层发生生变化。（三）主体体工程 2、钢筋工工程 钢筋进场必必须具有有出场合合格证明明，及时时对进场场钢筋进进行复验验，不合合格的钢钢材严禁禁用于本本工程。钢筋表面应应清洁。表表面存在在油渍、漆漆污的钢钢筋，及及用锤敲敲击时剥剥落现象象严重并并已损伤伤钢筋截截面的，或或在除锈锈后钢筋筋表面有有麻坑、斑斑点伤蚀蚀表面时时，应降降级使用用或剔除除不用。钢筋加工的的尺寸、规规格、数数量必须须满足设设计要求求。钢筋筋焊接应应由专业业培训合合格的熟熟练工人人持证上上岗操作作，必须须严格按按规范要要求进行行操作。