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1、n 当前文档修改密码：8362839郴城西区综综合开发发项目建设设背景：郴城西西区是郴郴州市北北湖区实实施郴州州市委、市市政府城城市发展展“西扩”战略的的一个重重大城建建开发项项目。它它以郴州州市北湖湖区市郊郊乡骆仙仙铺村为为中心，在在骆仙铺铺打造一一个城在在山中、人在绿中、交通便利、环境优美的生态卫星小城镇，使之成为整个中心城区一颗耀眼的明珠，全力提升郴州市的城市品位。项目建设设内容与与规模：开发面面积2.65平平方公里里。分为为居住区区、商业业金融服服务区、文文教区、医医疗卫生生区、市市政设施施区5个区，总总建筑面面积约5500万万平方米米。建成成后可增增加城市市居住人人口6万人。项目可行
2、行性研究究分析：地理位位置优越越。该区区位于郴郴州市城城区本部部，处于于骆仙岭岭西端，距距郴州市市中心城城区较近近。生态态环境良良好。境境内拥有有各类植植被8000多种种，林地地面积占占总面积积的533%，是是一个天天然的绿绿色公园园。交通通条件便便利。东东接1007国道道，南与与郴资桂桂高等级级公路相相接，北北达省道道18006线，该该区境内内还规划了了骆仙西西路、骆骆仙大道道、西区区西路三三条高标标准道路路和沿河河风光道道。特别别是骆仙仙大道连连接武广广高速铁铁路郴州州站，给给郴城西西区的发发展带来来了前所所未有的的机遇。项目投资资估算：78000000万元。项目效益益分析：1、经济济效益
3、分分析。根根据郴州州人民政政府关于于郴城西西区建设设的有关关文件精精神，产产生的效效益是土土地开发发产生的的收益。经经测算，项项目建成成后将直直接促进进郴城西西区约221000亩土地地的升值值。根据据目前郴郴州市城城市规划划区域土土地价格格现状及及城市建建设规划划，每亩亩土地可可升值118万元元/亩，以以后平均均升值按按年增55%计算算。在88年的开开发期内内，项目目可获收益益454400.4万元元。除去去开发成成本2773833.988万元，获获利1880166.422万元，年年投资收收益率为8.222%。2、道路两两厢开发发社会效效益评价价。项目目的开发发建设，将将改善了了投资硬硬环境，整
4、整合西区区周边包包括各产产业园区区传统产产业结构构。完善善中心城城区外部部交通网网络，方方便城乡乡居民出出入，促促进使西西区的资资源优势势转化为为经济优优势。该项目不但但有较好好的国民民经济效效益，而而且从国国民经济济分析结结果看，项项目有较较大的盈盈利能力力，投资资回收期期为七年年，符合合郴城西西区5-10年年的城市市发展规规划。项目前期期工作情情况：取取得了郴郴城西区区土地利利用总体体规划的的批复和和郴城西西区建设设用地的的批复，完完成了郴郴城西区区的控制制性详规规。部分分基础设设施建设设项目已已动工建建设，现现已完成成投资886300万元。项目联系系方式：联系单位：郴州万万利城建建投资有
5、有限公司司联系人：陈陈爱国联系电话：07355-888881138、13997555111142郴州出口加加工区标标准厂房房建设项目建设设背景湖南郴州有有色金属属产业园园区（郴郴州出口口加工区区）是全全国第一一家以有有色金属属深加工工、电子子视讯为为主的产产业园区区。现已已初步形形成有色色金属、电电子视讯讯两大产产业集群群。为夯夯实招商商引资基基础，加加快承接接产业转转移步伐伐，园区区管委会会计划在在出口加加工区一一期规划划范围内内和有色色金属产产业园区区规划范范围内各各建设110万平平方米标标准厂房房。项目建设设内容与与规模标准厂房总总面积220万平平方米，主主体为四四层框架架结构。项目可行
6、行性研究究分析郴州市政府府已赋予予园区市市级综合合经济管管理权限限等“先行先先试”政策，形形成了政政策“洼地”，吸引引了大批批客商前前来园区区考察、洽洽谈项目目，园区区招商引引资呈现现出良好好的发展展态势。许许多外商商要求园园区多建建标准厂厂房，以以满足产产业转移移“短、平平、快”的发展展模式，加加大标准准厂房建建设规模模势在必必行。项目投资资估算：概算总总投资约约1.88亿元。项目效益益分析：该区位于于郴桂嘉嘉高等级级公路、省省道S2214线线城区段段（已规规划）、厦厦蓉高速速公路桂桂阳切入入口导路路（规划划中）的的交汇处处，地理理位置优优越，交交通极为为便利。项项目建成成后，能能福射周周边
7、十余余个县（市市、区），可可实现年年商品交交易额220亿元元。标准厂房建建设享受受土地优优惠和贴贴息，减减免经费费等方面面的优惠惠政策，开开发成本本约7000-8800元元/平方米米，园区标标准厂房房月租金金为8-10元元/，投资资回收期期为7.5年。项目招商商计划采用BT或或BOTT方式建建设。项目联系系方式联系单位：湖南郴郴州有色色金属产产业园区区管委会会联系人：张张亚琴联系电话：（07735）265549888（办办） 13880733550096桂阳工业园园区标准准厂房建建设项目建设设背景：加快园园区发展展，更好好地承接接沿海地地区产业业梯度转转移。需需建设三三个标准准厂房，以转让和租
8、赁方式引企业入园，改善园区投资环境。项目建设设内容与与规模：建设标标准厂房房5万平方方米。项目可行行性研究究分析：桂阳县县招商引引资形势势喜人，为为充分把把握桂阳阳县列为为省市承承接产业业转移示示范县机机遇，急急需抓好好园区产产业转移移基地建建设，建建好标准准厂房。标标准厂房房建设完完工后一一年，如如无人承承租，由由桂阳县县工业园园建设开开发公司司按桂发发200081号文件件返租，以以确保投投资商利利益不受受损失。项目投资资估算：投资40000万万元。项目效益益分析和和收益：6元/m2/月5万m212个月月=3660万元元。项目前期期工作：现已征征用土地地3000亩，园园区道路路全部贯贯通。项
9、目联系系方式联系单位：湖南桂桂阳工业业园区管管理委员员会联系人：邓邓大梁联系电话：13997577951158汝城经济开开发区标标准厂房房建设项目建设设背景：随着开开发区建建设速度度及珠三三角产业业梯度转转移的加加快，越越来越多多企业落落户园区区，其中中轻纺类类、机械械加工类类项目较较多。因因前期投投入成本本等因素素的考虑虑，企业业一般采采取租厂厂房的形形式进入入，因此此，需要要大量的的高标厂厂房，以以满足客客户需要要。项目建设设内容与与规模：拟在三三星工业业园建设设占地面面积700亩，3万平方方米的标标准厂房房。项目可行行性研究究分析：项目区区位于开开发区黄黄金地段段，环境境优美，交交通便利
10、利，设施施齐全。标标准厂房房投资小小，见效效快，市市场广，既既可出售售，也可可租赁，效效益高，资资金运转转周期短短、速度度快。项目投资资估算：项目总总投资11.3亿亿元人民民币，其其中固定定资产投投资90000万万元人民民币，流流动资金金40000万元元人民币币。项目效益益分析：年利税税8500万元，利利润6550万元元，投资资回收期期5年，投投资回报报率200%。项目招商商计划：合资、合合作项目联系系方式：联系人：朱朱旭华 133873357119800陈强 113977351188889联系电话： 07735858845555地址：湖南南省汝城城县汝城城经济开开发区三三星工业业园E-mai
11、il: sjkkkfqq840004116m循环经济园园区基础础设施建建设项目建设设背景湖南郴州有有色金属属产业园园区（郴郴州出口口加工区区）是全全国第一一家以有有色金属属深加工工、电子子视讯为为主的产产业园区区，是目目前湖南南省唯一一的出口口加工区区，也是是郴州市市承接产产业转移移核心发发展区。现现已初步步形成有有色金属属、电子子视讯两两大产业业集群，在在有色金金属资源源综合利利用方面面迈出了了可喜的的步伐。2005年园区被认定为湖南稀贵金属深加工产业基地，2008年又被列入湖南省首批循环经济试点园区。园区现有有色金属深加工项目21个，建成投产企业14个，已形成有色金属日选矿5000吨，钨制
12、品年加工10000吨，电铅年加工70000吨，精铋年加工2500吨，氧化钼年加工1000吨，白银年回收500吨、银（铜）基钎料年加工300吨的能力，累计完成有色金属总产值近90亿元。园区的发展，需新征土地，并完善基础设施。项目建设设内容与与规模新征土地总总面积220000亩，区区域内道道路等基基础设施施项目完完善配套套。项目可行行性研究究分析郴州市政府府已赋予予园区市市级综合合经济管管理权限限等“先行先先试”政策，形形成了政政策“洼地”，吸引引了大批批从事有有色金属属深加工工和新材材料研发发的客商商前来考考察、洽洽谈项目目，园区区招商引引资呈现现出良好好的发展展态势。扩扩大有色色金属深深加工区
13、区域范围围，对壮壮大有色色金属产产业集群群具有重重要的现现实意义义。项目投资资估算：总投资资约3亿元。项目效益益分析项目建成后后由园区区管委会会以货币币化方式式结算，分分期偿还还。投资资回收期期8年。项目招商商计划引资建设。项目联系系方式联系单位：湖南郴郴州有色色金属产产业园区区管委会会联系人：张张亚琴联系电话：（07735）265549888（办办） 13880733550096永兴县国家家循环经经济示范范园电子子项目区区项目建设设背景：永兴县县国家循循环经济济示范园园，是推推进永兴兴县国家家循环经经济试点点的基础础项目，示示范园定定位为：国家级级循环经经济示范范园、国国家级再再生资源源加工
14、利利用示范范基地、国国家级稀稀贵金属属再生利利用产业业化基地地、国家家级固废废物物质质综合回回收基地地，承接接沿海产产业梯度度转移基基地。总总控规面面积155平方公公里。项目内容容与规模模：项目目用地约约20000亩，整个个项目区区全部用用于承接接沿海地地区转移移的电子子、线路路板厂等等，初步步规划入入园厂家家30家左左右。项目可行行性研究究分析：永兴国国家循环环经济示示范园是是按照工工业生态态园的设设计理念念进行规规划和建建设的，示范范园建设设数座废废气集中中处理站站，水系系统集成成技术，废废水处理理厂、铺铺设废水水收集管管网等，环环保设施施齐全、先先进，能能满足承承接转移移的电子子，线路路
15、板厂等等工业企企业的要要求。项目投资资估算：项目区区内估算算项目总总投资220亿元元。项目效益益分析：项目区区可新增增就业岗岗位1万个，实实现税收收1亿元。项目招商商方式：合资、合作项目联系系方式：联系单位：永兴县县商务局局联系人：谢谢礼礼联系电话：07335552253662 133875554226188通信地址：永兴县县城关镇镇大桥路路43号邮编：42233000郴州出口加加工区二二期开发发及配套套设施建建设项目建设设背景：郴州出口加加工区现现已完成成一期11.4平平方公里里的开发发建设，基基础设施施基本完完善，为为承接产产业转移移，发展展外向型型经济，将将启动第第二期建建设。项目建设设
16、内容与与规模：占地面积22.6平平方公里里，其中中生产区区1.66平方公公里，生产配配套区11平方公公里。完完善基础础设施、加加强监管管设施、生生活配套套设施，物流中心心和污水水处理系系统建设设，扩大大标准厂厂房规模模。项目可行行性研究究分析：根据国务院院办公厅厅对郴州州出口加加工区规规划范围围的批复复，园区区尚有11.6平平方公里里规划面面积。园园区一期期基础建建设已基基本完成成，土地地出让和和引资企企业状况况良好，市市委市政政府决定定以最优优惠的政政策整体体招商引引资开发发二期建建设项目目，以促促进郴州州经济发发展和新新城区的的建设。项目投资资估算：500000万万元。项目效益益分析：项目
17、建建成后，年年可新增增收益660000万元，投投资回收收期8.3年。项目招商商计划：已进行了整整体规划划，并确确立了基基本开发发模式，以“BT”或“BOT”方式建设，具体项目回报率双方洽谈。由投资商整体开发。项目联系系方式：联系单位：湖南郴郴州有色色金属产产业园区区管委会会联系人：蔡蔡锋联系电话：13330733579969 007355-266597718台达配套工工业园建建设项目建设设背景：“台达电子子”是目前前全球最最大的交交换式电电源供应应器制造造商，世世界ITT行业百百强企业业，目前前已落户户园区的的出口加加工区内内。首批批将吸引引约200家配套套企业来来园区投投资，建建成后预预计可
18、吸吸引500家以上上配套企企业。项目建设设内容与与规模：为解决配套套企业所所需，园园区拟建建设台达达配套企企业工业业园，总总体规划划面积约约3500 亩。建建设内容容如下：（一）标准准厂房建建设，建建设面积积12000000平方米米；（二）生活活区建设设及商业业配套，建建设面积积434400平平方米。项目可行行性研究究分析：郴州台达公公司于220088年4月开始始进行一一期建设设，建设设期一年年，完成成约299万平方方米的厂厂房和生生活区。二二期建成成投产后后预计工工人人数数将达2200000人以以上，年年产值可可达10亿美美元，年年税收115000万美元元。台达达电子是是一家集集电力电电子、
19、光光电、网网络、通通信等为为一体的的高科技技产品研研发及生生产企业业。可带带动台达达上游和和下游产产品链企企业进入入园区。项目投资资估算：约120000万万元。项目效益益分析：项目建建成后，年年新增收收益70000万万元，投投资回收收期6年。项目招商商计划或或前期工工作：水、电、路路、通讯讯等基础础设施齐齐全，已已有现成成设计方方案，可以“BT”或“BOTT”方式建建设，具具体项目目回报率率双方洽洽谈。项目联系系方式联系单位：湖南郴郴州有色色金属产产业园区区管委会会联系人：蔡蔡锋联系电话：13330733579969 07735-265597118郴州出口加加工区四四星级商商务酒店店建设项目建
20、设设背景湖南郴州有有色金属属产业园园区（郴郴州出口口加工区区）是一一家以有有色金属属深加工工、电子子视讯为为主的产产业园区区，现已已初步形形成有色色金属、电电子视讯讯两大产产业集群群。但是是，园区区范围内内还没有有一家星星级酒店店，已经经不能满满足客商商及居民民消费需需求。许许多外商商要求园园区进一一步提升升城市化化水平，加加快餐饮饮酒店、商商业、休休闲娱乐乐等服务务业的发发展步伐伐，因此此，商务务酒店建建设势在在必行。项目建设设内容与与规模总面积3.2万平平方米，主主体为115层。项目可行行性研究究分析目前，在园园区登记记注册的的企业有有65家，其其中生产产型企业业39家，已已有299家企业
21、业投产，10家企业在建，企业从业人员7000多人。园区周边聚集了湘南学院等高等院校和市、区政府的众多部门，区域内总人口超过5万人。按照园区产业发展总体规划，至2010年，园区各类企业要达到100家以上，从业人员5万人以上。新建的一家星级酒店，既能营造良好的招商引资环境，提升城市化水平，同时，也能得到丰厚的利润回报。项目投资资估算：总投资资70000万元元。项目效益益分析：项目建建成后，可可产生年年利润115000万元，投投资回收收期4.6 年年。项目招商商计划出让土地由由开发商商独资开开发或BBOT方方式开发发。联系方式式联系单位：湖南郴郴州有色色金属产产业园区区管委会会联系人：张张亚琴联系电
22、话：（07735）265549888（办办） 13880733550096汝城县星级级宾馆建建设项目建设设背景：汝城县县地处湖湖南最南南端，湘湘粤赣三三省交汇汇处，区区位优势势明显。随随着厦蓉蓉、岳汝汝高速等等纵横交交通大动动脉的修修建以及及1066国道和和省际路路网改造造项目的的竣工，汝汝城县将将成为湘湘粤赣边边际交通通和物流流枢纽。近年来，汝城的旅游业，以汝城温泉开发为龙头,打造“宜居、宜业、宜商、宜游”的历史文化名城已初见成效，年接待游客量大幅上升。但目前全县尚无一家三星级标准以上宾馆，旅游接待能力明显不足，建设一家三星级标准以上星级宾馆势在必行。项目建设设内容及及规模：规划在在县城新新
23、区建设设一家三三星级标标准以上上宾馆，占占地200亩，建建设主楼楼一栋，建建筑面积积160000平平方米，客客房2000间，日接接待客人人3500人。项目可行行性研究究分析：随着厦蓉蓉、岳汝汝高速的的开通，汝汝城县境境内丰富富的旅游游资源将将吸引大大批的境境内外游游客。三三星级标标准以上上宾馆将将成为游游客住宿宿首选，在在实现社社会效益益的同时时得到丰丰厚的经经济回报报。项目投资资估算：项目总总投资333800万元。经济效益益分析：按日接接待客人人3500人计算算，年综综合收入入18000万元元，年利利润8330万元元，投资资回收期期4年。项目前期期工作情情况：项项目已编编制可行行性论证证报告
24、。项目招商商方式：合资、合合作、独独资项目联系系及方式式：联系单位：汝城县县商务局局联系人：朱朱飞仁联系电话：07335-8822449711E-maiil：rccwj4497111663.ccom临武大酒店店建设项项目项目建设设背景：随着在全县加加快推进进城镇化化建设，为为改善临临武投资资环境，提提升城市市文化品品质，需需要新建建临武大大酒店。建设内容容及规模模：该项项目占地地40亩，总总建筑面面积1992266平方米米，大楼楼主体已已经封顶顶，电梯梯、中央央空调已已完成招招标。已已完成投投资38800余余万元，酒酒店共117层，一一层为酒酒店大堂堂、办证证大厅；二层为为中、西西餐厅；三层为
25、为娱乐活活动室；四至十十六层为为客房；十七层层为大会会议室。项目可行行性研究究分析：一是该该项目定定位高，按按四星级级标准设设计建设设，设计计人性化化，空间间布局合合理，是是临武县县唯一一一家按四四星级标标准设计计建设酒酒店；二二是具有有良好的的区位优优势，酒酒店位于于县城开开发区中中心位置置，背靠靠挂膀山山，面朝朝武水河河和舜峰峰广场；三是财财富增值值空间巨巨大，由由于会展展中心调调整规划划，整块块地尚有有18亩可可用于开开发。项目投资资估算：项目总总投资为为100000万万元。项目效益益分析：临武县近近年来经经济发展展迅速，城城镇集聚聚效应明明显，餐餐馆、休休闲、娱娱乐日益益发展壮壮大，人
26、人们对健健康舒适适的生活活环境更更加关注注，给酒酒店的发发展带来来广阔前前景。预预计投资资回报率率为15%。项目招商商计划：合股、收收购、合合作、委委托经营营。项目联系系方式：联系单位：临武县县水利电电力有限限责任公公司联系人：吴吴嫡源联系电话：07335-6632225655 13997355348810电子邮箱：Lwddlgss.ssinaa.coom。网址：永兴县龙山山路第三三期基础础设施建建设项目目项目建设设背景龙山路位于于永兴县县城南端端，该路路东接永永兴广场场，南至至永兴大大道，总总长3.8公里里，路幅幅30米，是是连接永永兴大道道、西环环路与县县城中心心的一条条主干道道，占据据了
27、长沙沙、郴州州方向进进入城区区的重要要位置，龙龙山路三三期工程程为龙山山路延伸伸，扩建工工程，是是为适应应县城的的发展需需要，在在原龙山山路的基基础上，向向北、向向西扩展展延伸的的一条要要干道。项目建设设内容与与规模本项目分为为三部分分，第一一部分：龙山路路三期延延伸段建建设工程程全长9970mm，其中中向北延延伸段5530mm，向西西延伸段段4400m，规规划道路路路幅宽宽30mm，一块块板型，其其中车行行道155.0mm，人行行道为227.5mm（含23.55m绿化化带），道道路总用用地面积积2.991公顷顷，其中中绿化用用地0.6799公顷；第第二部分分：交警警大队支支路，工工程全长长9
28、600m，规规划道路路路幅宽宽24mm，一块块板型，其其中车行行道144.0mm，人行行道为225m（其其中绿地地带22m）。道道路总用用地面积积2.3304公公顷，其其中绿化化用地00.3884公顷顷；第三三部分：道路两两厢土地地开发，建建设规模模4800亩，建建设内容容为建设设用地五五通一平平。项目可行行性研究究分析项目的建设设，符合合国家大大力发展展小城镇镇建设的的政策，符符合永兴兴县城市市建设总总体规划划和土地地利用总总体规划划，符合合永兴县县经济发发展的要要求。有有利于土土地资源源的优化化配置和和合理利利用，有有利于加加快永兴兴小城镇镇建设步步伐，扩扩大城市市区域，完完善和加加强城镇
29、镇基础设设施，为为永兴今今后的发发展提供供广阔的的空间和和良好的的条件。项目投资资估算经对项目区区域内的的投资成成本进行行估算，项项目总投投资约11.3558亿元元。项目效益益分析按照城市公公用设施施影响半半径，结结合项目目建设地地周边建建设现状状及规划划，经测测算，项项目建成成后将直直接影响响道路两两旁各约约1000米土地地的升值值，并进进一步带带动两边边各1000米土土地的升升值，即即近期升升值的土土地约2290亩亩，后期期带动升升值的土土地2990亩。根根据目前前永兴县县土地价价格现状状及城市市建设规规划，项项目成本本土地价价格约550万元元/亩，项项目启动动后土地地价格将将直接升升值到
30、660万元元/亩以上上。五年年项目初初步建成成时将升升值到770万元元/亩以上上，同时时存在110%的的年递增增值,项目有有着极大大的运营营潜力和和经济效效益。项目全部投投资国民民经济内内部收益益率EIIRR为为12.9%，经经济净现现值ENNPV为为86.7万元元，各项项指标均均满足规规定要求求，且项项目贷款款的还款款渠道可可靠，还还款资金金基本有有保证，项项目从经经济角度度分析是是可行的的。项目前期期工作目前已完成成工作情情况如下下：1、完成了了项目的的可行性性论证报报告（项项目建议议书）。2、取得了了永兴县县发改局局下发的的项目立立项批复复。3、通过了了方案的的初步评评审。4、办理了了道
31、路建建设用地地规划许许可证和和国土用用地审批批。5、完成了了大部分分土地征征用及平平整。6、完成了了龙山路路向北延延伸段2210米米、向西西延伸段段4000米道路路建设。下下一步将将进行向向北、向向西5330米和和交警大大队支路路建设工工程和两两厢土地地开发工工程。项目联系系方式联系单位：永兴县县城市建建设经营营投资有有限责任任公司联系人：许许军、李李江民、罗罗彩玉联系电话：07335-5552007900、553399880、553396881电子邮箱：zw4445771663.ccom通信地址：永兴县县干劲路路中国银银行四楼楼邮编：42233000永兴县桃源源路及其其它市政政配套建建设工程
32、程项目建设设背景永兴县位于于湖南省省东南部部，郴州州市北部部。该项项目位于于永兴县县城东城城区，县县城总体体规划“水南组组团”内，东东临龙华华山公园园，南接接农家乐乐渔村-龙山山湖，西西至省道道S2112线，北北接便江江的沿江江东路，是是龙山湖湖、龙华华山公园园的联系系纽带和和有机结结合体，是是真正能能体现永永兴“山”、“水”特色的的城市地地块。随着永兴城城区的不不断扩大大，永兴兴城市发发展重心心的“南移”，桃源源路项目目区域因因其地理理位置的的独特性性，成为为了永兴兴整个县县城城市市发展的的一个“节点”和“拐点”。该项项目的建建设，对对于整个县城城的提质质扩容，加加快城乡乡一体化化建设进进程
33、，完完善道路路体系和和城市市市政配套套功能，促促进县城城经济持持续稳定定的发展展，提升升永兴的的城市品品质都有有着非常常重要的的意义。同同时，对对永兴线线道路网网整体功功能的发发挥，加加强沿线线区域社社会经济济发展有有着十分分重要的的意义。项目建设设内容与与规模项目总用地地约27700亩亩，南北北主干道道3.00km，东东西主干干道1.2kmm，整个个项目围围绕一路路一水为为中心展展开设计计。主要要建设内内容包括括两大工工程和十十二个主主题项目目。两大大工程为为道路工工程（路路幅宽332米，其其中车行行道宽116米，人人行道、绿绿化带228米）和和水系景景观带工工程(水面宽宽8 MM15MM)
34、。十十二大主主题项目目为龙华华山（三三教）文文化公园园、崖壁壁旅馆、十十大美食食街、皮皮影戏馆馆、中国国（湖南南）循环环经济高高峰论坛坛会议度度假别墅墅、游客客集散中中心、香香格里拉拉、桃源源美居、桃桃源商业业城、银银都尊邸邸、桃源源谷国际际大酒店店、银街街。项目可行行性研究究分析本项目符合合国家大大力发展展小城镇镇建设的的政策，符符合永兴兴县城市市建设“南延西西扩”的总体体规划和和土地利利用总体体规划，符符合永兴兴县经济济发展的的要求，有有利于土土地资源源的优化化配置和和合理利利用，有有利于加加快永兴兴小城镇镇建设步步伐、扩扩大城市市区域、完完善和加加强城镇镇基础设设施，为为永兴今今后的发发
35、展提供供广阔的的空间和和良好的的条件。该项目的建建设，不不但可完完善城区区路网结结构，打打通城区区与龙山山湖的通通道，而而且可以以带动龙龙华山公公园和龙龙山湖的的经济乃乃至整个个县城区区域经济济的持续续稳定发发展，对对县城的的提质扩扩容，加加快城乡乡一体化化建设进进程，缩缩小城乡乡差别，提提升永兴兴县城的的城市品品质意义义重大。项目投资资估算项目总投资资约5.3亿元元（分三三期进行行。一期期投资22.9亿亿元，二二期投资资1.22亿元，三三期投资资1.22亿元）。其其中：工工程成本本（含土土石方）16450万元，房屋拆迁安置1450万元，征地、青苗补偿费等26200万元，规费、预备费、利息89
36、00万元。项目效益益分析桃源路道路路及配套套设施建建设，集集旅游文文化于一体，将将为打造造山水旅旅游永兴兴增添一一份亮丽丽的色彩彩。项目目建成后后将迅速速带动周周边土地地升值，进进而盘活活桃源路路周边土土地特别别是始尾尾两端土土地。根根据永兴兴县土地地价格现现状及城城市建设设规划，目目前，项项目成本本土地价价格约550万元元/亩，项项目启动动后土地地价格将将直接升升值到660万元元/亩以上上。五年项项目初步步建成时时将升值值到700万元/亩以上上，同时时存在110%的的年递增增值,项目有有着极大大的运营营潜力和和经济效效益。项目前期期工作1、完成了了项目的的可行性性分析报报告与项项目的可可行性
37、论论证报告告，并取取得了永永兴县发发改局下下发的项项目立项项批复。2、通过公公开招投投标确定定了方案案策划及及规划设设计单位位，策划划和规划划设计成成果已出出台,并通过过了初步步评审。 3、地类权属调查基本完成,已通过规划预审审批,正在逐步办理道路建设用地规划许可和国土用地审批。4、环评登登记表已已经完成成，环评评报告书书正在编编制中。项目联系系方式联系单位：永兴县县城市建建设经营营投资有有限责任任公司联系人：曹曹彦红、许许军、曹曹婕联系电话：07335-5552007900、553335446、13997355385518电子邮箱：zw4445771663.ccom通信地址：永兴县县干劲路路
38、中国银银行四楼楼邮编：42233000永兴县县城城引水工工程项目建设设背景：永兴县县是郴州州市第二二大县，享享有“中国银银都”、“华侨之之乡”的美誉誉，近年年来，随随着社会会经济的的快迅发发展，城城市人口口逐渐增增多，已已达到110万人人，永兴兴县城成成为郴州州市的次次中心。由由于现有有供水源源-便江水水体水质质受到上上游有色色金属企企业、化化工企业业、工业业园工业业废水严严重污染染，已不不适宜县县城居民民饮水需需求。为确保保县城居居民饮水水符合国国家水质质卫生标标准，保保障县城城供水安安全和居居民身体体健康，促促进经济济可持续续发展，县县委、县县政府决决定从县县域内青青山垅水水库引水水。项目
39、建设设内容与与规模：从青山山垅水库库引水至至县城新新水厂，引引水干线线长511.3公公里，其其中水源源输水管管线400.3公公里，供供水管线线11公里里。项目目设计建建设规模模为日供供水量99万吨。项目可行行性研究究分析：根据县县城供水水现状，结结合城市市总体发发展规划划进行的的需水量量预测结结果，按按照城市市供水基基础设施施适度超超前发展展的原则则确定建建设规模模为日供供水量99万吨（其其中近期期建设规规模为日日供水量量5万吨），工工程建设设期限为为2年，建建设方案案稳妥、先先进，项项目具有有可行性性。项目投资资估算：总投资资114477万万元。项目效益益分析：按自来来水水价价1.550元/
40、吨计算算，工程程投资回回收期为为11.03年年，财务务内部收收益率66.399%，投投资利润润率4.5%；社会效效益十分分显着，可可解决县县城及项项目沿线线群众安安全饮水水问题。项目前期期工作进进展：完完成了水水质检验验、勘察察取水点点勘察、引引水线路路初勘及及水厂工工程选址址工作，委委托湖南南省建筑筑设计院院完成了了可行性性研究报报告的编编制，市市发改委委批准了了可行性性研究报报告。项目招商商计划：合资、合合作项目联系系方式：联系单位：永兴自自来水公公司联系人：李李科英联系电话：13227233923399通讯地址：永兴自自来水公公司邮政编码：42333000永兴县城日日供气3385000立
41、方方米管网网建设工工程项目建设设背景随着全球气气候变暖暖加剧，传传统的直直燃式用用煤对人人居环境境造成重重大污染染，而天天然气是是一种优优质的清清洁能源源。经初初步测算算,使用天天然气比比液化石石油气便便宜500左右右。因此此，天然然气具有有广阔的的发展前前景。国国家投资资 14420亿亿建设的的西气东东输工程程，计划划20009年底底西段建建成投产产，20011年年前全线线贯通。目目前，西西气东输输二线湘湘潭段已已经完工工，从衡衡阳至郴郴州的管管线已在在规划中中，此线线路途经经永兴县县境内，对对于永兴兴县而言言这是一一项提高高县域经经济发展展，改善善民生，保保护环境境的基础础性建设设。项目建
42、设设内容与与规模（一）项目目建设内内容1、长输气气管线约约715公里里，线路路力求靠靠近公路路，接近近直线。2、天然气气门站一一座（含含10000m33球罐一一台），根根据供气气规模与与上游供供气条件件，设立立在西边边与规划划二环路路的末端端处。3、CNGG汽车加加气站二二座，分分两期建建设，为为燃气汽汽车，储储存装置置充装车车用压缩缩天然气气的专门门场所。4、永兴县县城区天天然气中中压输配配管网。贯贯彻近远远期结合合，以近近期为主主布置街街区主管管网，并并充分考考虑到分分期建设设。5、庭院管管网安装装工程。6、入户安安装工程程。7、SCAADA系系统。整整个系统统由1个监控控中心、1个门站站
43、控系统、2个天然气汽车加气站站控系统及若干个管网监控点组成。（二）规模模：日供供气3885000立方米米（按到到20220年期期间规划划设计）。项目可行行性研究究分析根据永兴县县城区总总体规划划，到220200年县城人口口将达221万，天然然气市场场潜力巨巨大。管管道燃气气项目的的建设对对改善城城市燃料料结构、改改善城区区环境、方方便市民民、降低低市民生生活开支支都具有有十分重重要的现现实意义义。特别是湘潭潭衡阳阳郴州州管线的的规划获获得批准准，为永永兴县天天然气利利用工程程奠定了了基础。项目投资资估算总投资：1106220.11万元，工工程分两两期建设设1、一期（2010年），投资金额796
44、3.14万元，其中：工程费用：59668.885万元元其它费用：13220.117万元元预留费用：5833.122万元流动资金：91万元元2、二期（2020年）,投资金额2656.95万元，其中：工程费用：18994.002万元元其它费用：4855.766万元预备费用：1900.388万元流动资金：86.8万元元项目效益益分析使用天然气气比管道道液化气气、瓶装装液化气气、0柴油、电电等至少少便宜550，永永兴县城城现有人人口8万，约约2.33万户，按按用气现现状及中中期预测测估计220100年用气气费104m3/d达到到3.221，20220年用用气量104m3/d达到到11.7，经经济效益益
45、十分可可观。与其它燃料料使用成成本对照照表序号项目价格热值（cdl）单位热值价格（元/kccdl）比价1居民用天然然气2.80元元/m3(估价，后后按物价价局定价价收费)8500/m30.32991.002管道液化气气16.000元/m3251000/m330.63771.943瓶装液化气气92元/112kgg108000/m330.71002.1640柴油6.00元元/L8766/L0.68442.075居民用电0.56元元/kwwh860/kkwh0.65111.97项目招商商计划合资、合作作、独资资项目联系系方式联系单位：永兴县县城镇建建设管理理办公室室联系人：许许彰勇联系电话：0733
46、5-5553220788通信地址：永兴县县大桥路路55号（政政府院内内）邮编：42233000郴州市福城城新区金金福大道道建设项目建设设背景：武广高高铁客运运专线建建成后，福福城新区区将成为为郴州重重要的门门户地区区，金福福大道是是福城新新区连接接1077国道，进进入郴州州市区的的直接通通道。项目建设设内容与与规模：全长29994米，级主干干道，起起止点：站前大大道1077国道，长长度：229944米，红红线宽度度40米，断断面形成成8.775+222.55+8.75（米米），即即车行道道22.5米，人人行道88.7552米。项目可行行性研究究分析：金福大大道是高高铁新区区的主干干道，直直接与1107国国道对接接，使新新区的道道路网建建设更为为完整，交交通组织织直接流流畅，减减少了在在站前广广场地区区的绕行行交通流流，金福福大道的的修建将直接接加速新新区的整整体建设设。项目投资资估算：70000万元元（不含含征地拆拆迁费用用）。项目效益益分析：项目回回报率可可根据实实际情况况洽谈确确定。项目招商商计划：合资、合合作、独独资项目联系系单位：联系单位：郴州市市国土资资源局