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1、消防控制室及建筑消防设施管理标准化化建设指导导意见为大力实施施构筑社会会消防安全全“防火墙”工程，推推动消防控控制室及建建筑消防设设施的标准准化建设，提提高消防控控制室操作作人员业务务技能，规规范消防控控制室及建建筑消防设设施的管理理，保障建建筑消防设设施的完好好有效。特特提出以下下指导意见见：一、完善管管理制度规规定设有消防控控制室的单单位应当制制定消防控控制室管理理及应急程程序、消防防报警信号号处置程序序、火灾自自动报警系系统逻辑关关系、消防防控制室值值班制度、消消防水泵房房管理制度度、消防水水泵启泵流流程、消防防安全巡查查检查制度度、消防组组织结构图图、内部装装修消防安安全管理规规定、消
2、防防设施维护护管理制度度、灭火与与应急疏散散预案、用用火用电管管理制度及及岗位职责责等制度规规定。其中中消防控制制室管理及及应急程序序、消防报报警信号处处置程序、火火灾自动报报警系统逻逻辑关系、消消防控制室室值班制度度应在消防防控制室醒醒目位置统统一张贴；消防水泵泵房管理制制度、消防防水泵启泵泵流程应在在消防水泵泵房醒目位位置统一张张贴。二、规范专专项档案建建设设有消防控控制室的建建筑应当有有建筑竣工工图、火灾灾自动报警警系统设备备地址编码码对照表、建建筑消防设设施一览表表（含建筑筑概况、末末端试水装装置和试水水阀位置）、消消防控制室室值班记录录、日常防防火巡查记记录、设备备使用说明明书、建筑
3、筑消防设施施年度检测测报告（上上一年度或或本年度）、设设备维修检检查记录等等档案资料料。消防控控制室应有有消防控制制室值班记记录、日常常防火巡查查记录和消消防控制室室操作手册册，其中操操作手册内内应有各类类消防设施施、器材的的使用与维维护、火灾灾自动报警警系统地址址编码对照照表、建筑筑消防设施施、日常检检查巡查内内容及与消消防控制室室有关的制制度规定等等内容。消消防控制室室应当根据据实际需要要配备无线线通信设施施、灭火器器、应急手手电筒、简简易式呼吸吸面罩、消消火栓扳手手、消防斧斧、逃生绳绳、公共区区域和重要要设备机房房钥匙等常常规处警器器材。消防防水泵房入入口应设置置明显标识识，并在明明显位
4、置张张贴疏散指指示图、配配备常规的的维修器材材。三、强化消消防设施管管理（一）消防防设施状态态标识化：一是强化化应用和状状态标识。消消防水泵房房及稳压系系统应标识识水泵类别别，标识开开关阀门状状态，设置置配电柜开开关状态警警示标识，标标识报警阀阀保护区域域和水流方方向；消防防控制室应应有明显标标识，报警警控制器应应标识保护护区域；水水泵接合器器应标识使使用类别、保保护区域；建筑消防防设施及消消防器材应应用文字或或图例标明明操作使用用方法。二二是强化警警示标识。每每一楼层常常闭式防火火门应设置置保持常闭闭的警示标标识，防火火卷帘下方方应设置请请勿堆放物物品的警示示标识，疏疏散楼梯应应设置保持持畅
5、通的警警示标识。（二）设施施检查、记记录规范化化：应建立立水泵房、报报警阀、稳稳压系统、防防火卷帘、室室内消火栓栓（含消防防水带、水水枪）、灭灭火器、消消防应急灯灯具、防火火门等建筑筑设施检查查记录卡，详详细记录检检查时间、检检查内容、检检查人、存存在问题及及整改情况况等检查情情况，落实实检查责任任。依照有有关规定每每日进行防防火巡查的的单位和设设有电子巡巡更系统的的单位，应应将建筑消消防设施巡巡查部位纳纳入其中，其其他单位建建筑消防设设施巡查应应当每周至至少一次。建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次。（三）设施施维护、检检测经常化化。制定维维护保养制
6、制度，根据据使用场所所的环境条条件和产品品的技术性性能要求，及及时对消防防设施进行行维护保养养和更换，完完善维护保保养记录，每年对建筑消防设施进行全面检查测试，保存检测报告；实施外包管理的，应当与维护保养单位签定维护保养协议，落实维护保养措施。四、提高单单位人员素素质（一）强化化消防控制制室值班人人员“四个能力力”建设1、强化检检查消除火火灾隐患能能力建设。消防控制室值班人员应当会火灾自动报警系统自检、消音、复位、主备电切换，会按规定开展日常巡查，会规范填写消防控制室值班记录和日常防火巡查记录。2、强化组组织扑救初初起火灾能能力建设。消防控制室值班人员应当会处置火灾报警信号、会报告火警、会启动
7、应急程序；会操作火灾自动报警系统及其联动控制功能，会手动或远程启动消防水泵、防排烟设施等消防设备，会利用消防广播或背景音乐系统发布火警信息，会使用灭火器、消火栓等常规灭火器材，会在消防水泵房启动消防水泵，会报告故障情况和排除简单故障。3、强化组组织人员疏疏散逃生能能力建设。消防控制室值班人员应当掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生路线和引导人员疏散程序，会牵头组织人员疏散。4、强化消消防宣传教教育培训能能力建设。消防控制室值班人员应当会利用现有消防设施进行消防宣传教育培训，会组织灭火演练，会讲解消防设施、灭火器材的使用方法，会宣传消防法律法规。（二）建立立消防控制制室值班人人员技能考考评机制1、
8、落实持持证上岗制制度。消防防控制室实实行24小时专专人值班，每每班值班人人数不得少少于2人，应明确确主班与副副班值班人人员，允许许副班人员员在值班期期间实施消消防安全检检查、巡查查，并保证证值班人员员不得脱岗岗；值班人人员应当经经培训合格格并持证上上岗，20111年底前，消消防控制室室操作人员员均应当持持有“建（构）筑筑物消防员员”职业资格格证书。2、落实考考核培训制制度。设有有消防控制制室的单位位应结合消消防控制室室值班人员员的技能要要求，制定定消防控制制室值班人人员技能考考核实施方方案，明确确考核内容容、方法及及要求，每每年组织开开展技能考考核，适时时开展技能能比武。公公安机关消消防机构要
9、要根据消防防控制室值值班人员操操作技能情情况组织开开展培训，使使消防控制制室操作人人员熟悉消消防控制室室管理及应应急程序，熟熟悉火灾事事故应急处处置，熟悉悉消防控制制系统的管管理。（三）深化化单位消防防安全教育育培训设有消防控控制室的单单位应当定定期开展消消防安全教教育培训，切切实提高单单位员工的的消防安全全意识，使使单位员工工掌握火灾灾扑救、疏疏散逃生和和火灾预防防的基本方方法；要结结合本单位位的实际情情况，制定定灭火和应应急疏散预预案，定期期开展演练练，提高灭灭火和应急急处置能力力。附件1：一、消防控控制室管理理及应急程程序（一）消防防控制室必必须实行每每日24小时专专人值班制制度，每班班
10、不应少于于2人。（二）消防防控制室的的日常管理理应符合建建筑消防设设施的维护护管理（GA587）的有关要求。（三）消防防控制室应应确保火灾灾自动报警警系统和灭灭火系统处处于正常工工作状态。（四）消防防控制室应应确保高位位消防水箱箱、消防水水池、气压压水罐等消消防储水设设施水量充充足；确保保消防泵出出水管阀门门、自动喷喷水灭火系系统管道上上的阀门常常开；确保保消防水泵泵、防排烟烟风机、防防火卷帘等等消防用电电设备的配配电柜开关关处于自动动（接通）位位置。（五）接到到火灾警报报后，消防防控制室必必须立即以以最快方式式确认。（六）火灾灾确认后，消消防控制室室必须立即即将火灾报报警联动控控制开关转转入
11、自动状状态(处于自动动状态的除除外)，同时拨拨打“119”火警电话话报警。（七）消防防控制室必必须立即启启动单位内内部灭火和和应急疏散散预案，并并应同时报报告单位负负责人。附件2：现场处置通知人员查看各设备运行情况，启动消防广播，协助人员疏散。全部事项处理完毕后，先将所有联动设备复位，再将报警主机复位，并记录备案。故障修复，设备复位，并做好记录火灾自动报警系统主机报警火警：火警指示灯亮，显示火警位置、点位、回路、时间故障：故障指示灯亮，显示故障部位派员或通知人员现场查看确认误报设备复位，并做好记录确认火灾消防报警信号处置程序将火灾报警联动控制开关转入自动状态拨打119报警启动单位内部灭火和应急
12、疏散预案报告单位负责人附件3：消防控制室室值班制度度一、消防控控制室必须须实行每日日24小时专专人值班，每每班不应少少于2人，分工工明确；二、值班人人员应当持持证上岗，掌握系统的工作原理和操作规程，熟悉设备按键的功能，能熟练操作系统，熟悉火灾自动报警系统编码表所对应的具体位置；三、值班人人员应当保保证在岗在在位，掌握握消防控控制室管理理及应急程程序，实实时监控火火灾报警及及故障情况况，处置报报警信号，填填写消防防控制室值值班记录；四、严格实实施交接班班，交班时时应通报消消防设施运运行情况，检检查火灾报报警控制器器的自检、消消音、复位位功能及主主备电源切切换，记录录故障及报报警处置等等交接情况况
13、；五、及时报报告设备故故障情况，协协助做好设设备的维修修保养和故故障期间的的消防安全全工作；六、保持消消防控制室室正常工作作秩序，严严禁无关人人员进入和和操作消防防设施，主主动配合有有关部门做做好消防设设施检查工工作；七、认真做做好消防控控制室日常常管理档案案的收集整整理工作，确确保档案资资料真实完完整。附件4 ：火灾自动报报警系统逻逻辑关系火灾报警后中心火灾确认后中心消防控制中心启动本报警区域的排烟阀(口)排烟风机启动报警楼层及上下层的送风阀（口）送风机启动报警区域预作用喷水灭火系统充水停止有关部位的空调通风、关闭电动防火阀启动本报警区域及相关楼层消防广播（警报装置）关闭本报警区域常开防火门
14、、电动防火阀、防火卷帘切断有关部位非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明和疏散指示标志控制电梯全部停于首层停止门禁系统控制疏散门的功能、开启汽车库电动栅杆相关规范规定的其他设施消防控制中心接收并显示反馈信号联动控制区注：1、火火灾确认系系指：探测测区域内任任一手动火火灾报警按按钮动作，或或火灾探测测器报警后后经人工确确认，或同同一报警区区域两个不不同编码的的火灾探测测器均动作作。2、消防控控制室应能能直接启动动下列消防防设施：（1）消火栓泵、喷淋泵；（2）送风口、送风机，排烟阀（口）及排烟风机；（3）防火卷帘；（4）消防应急广播（警报装置）；（5）其他设施。3、自动喷喷水灭火系系统：报警警阀
15、压力开开关动作直直接连锁自自动启动喷喷淋泵或消消防控制室室、水泵房房直接启动动喷淋泵，消消防控制中中心显示压压力开关、水水流指示器器及喷淋泵泵动作信号号。附件5：消防水泵房房管理制度度一、消防水水泵房应当当落实专人人管理，定定期检查保保养和维护护，保持室室内清洁；二、严格执执行设备操操作规程，每每月启动水水泵不少于于一次，保保持高位消消防水箱、消消防水池、气气压水罐等等储水充足足，稳压泵泵正常运行行；三、保持系系统出水管管网及管道道阀门常开开，水泵类类别、水流流方向、阀阀门开启状状态、配电电柜开关状状态等标识识清晰，配配电柜开关关处于自动动（接通）状状态；四、禁止无无关人员进进入泵房和和操作水
16、泵泵房内设备备，严禁擅擅自关停设设备和阀门门；五、设备投投入使用后后应保证其其处于正常常运行或准准工作状态态，不得擅擅自断电停停运或长期期带故障工工作；六、建立故故障报告和和故障消除除登记档案案。发生故故障，应当当及时组织织修复，因因故障、维维修等原因因，需要暂暂时停用系系统时，应应当经单位位消防安全全责任人批批准，系统统停用时间间超过244小时的，在在单位消防防安全责任任人批准的的同时，应应当报当地地公安机关关消防机构构备案，并并采取有效效措施确保保安全。附件6：消防水泵房房启泵流程程火灾状态下现场紧急启泵流程：确认火灾区域对应的消火栓泵、喷淋泵将配电柜启泵按钮转入手动状态观察管网压力变化情况启动水泵开启管网试验回流阀(需要时)观察管网压力变化情况将配电柜启泵按钮转入手动状态消火栓泵试验流程：确认管网阀门处于开启状态、检查电气线路处于完好状态态、检查线路处于完好状态启动水泵停止水泵将配电柜启泵按钮转入自动状态、关闭管网试验回流阀态、检查线路处于完好状态开启放水阀（报警阀旁）喷淋泵启动水力警铃鸣响喷淋泵试验流程：确认管网处于开启状态及配电柜启泵按钮处于自动状态态、检查线路处于完好状态压力开关动作关闭放水阀调整系统至正常状态停止喷淋泵