《(可行性研究报告)花卉苗木基地建设项目可行性研究报告168.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(可行性研究报告)花卉苗木基地建设项目可行性研究报告168.docx（52页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目提提要1、项目名名称：枣枣阳市蓝蓝天花卉卉服务中中心2、项目承承办单位位：枣阳阳市蓝天天花卉有有限公司司3、项目法法人代表表：4、项目建建设主要要内容：（1）建设设占地220亩的高档档花卉生生产基地地一处。年年供应乔乔木、灌灌木、盆盆栽花卉卉苗木共100万株，出出租花卉卉9万盆，辐辐射带动动枣阳花卉卉苗木服服务产业业发展；（2）建设设占地44亩的花花卉生产产大棚一一座，面面积28000平方米米；（3）花卉卉展示大大厅2000平方方米；以上建设项项目拟定定于20006年年12月开开工，220077年5月月竣工。5、项目承承担单位位
2、：项目承担单单位为枣枣阳市蓝蓝天花卉卉有限公公司，公公司成立立于20006年年，为独独立法人人独立民民营企业业，注册册资金2200万万元。公公司专门门从事城城市园林林绿化景景观工程程的景观观设计、施施工和养养护管理理，从事城城市园林林绿化植植物材料料花卉、苗木的的生产经经营和花花卉租凭凭业务。公司经理 有多年年从事花花卉生产产和租赁赁的从业业经验，管管理经验验丰富，管管理三模模式先进进。公司司下设办办公室、设设计工程程部、财财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员8人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。公司坚持“以人为为本，科科技兴
3、业业”的指导导思想，运运用“现代化化、规范范化、人人性化”管理制制度，注重企企业的文文化建设设；坚持 “以市场场为导向向，以诚诚信为根根本”的经营营思想；立足建建设一流园园林，提提供一流流服务的的理念，创创办现代代企业。6、建设地地点：枣枣阳市北北城办事事处八里里村。7、投资规规模：概概算总投投资332.771万元元，其中中，土建建投资1158万万元(含含基本预预备费115万元元)，设设备投资资1744.711万元。 8、资金筹筹措：项项目自筹筹资金投投入2000万元元，占项项目总投投入600.111%；银行行贷款1133万万元，占占项目总总投入的的39.89%。9、建设期期限：220066年
4、122月开始始建设，至至20007年5月完成成全部投投资计划划并建成成使用。10、经济济和社会会效益：项目年利润润33.95万万元。通通过苗木木基地带带动周边边60户户农户，发发展苗木木2000亩，使使从业农农民人均均纯收入入60000元以以上。1.2 结论与与建议一、综合评评价项目的在地地属枣阳阳城区，水水电路邮邮畅通，建建设环境境优；建建设区位位于枣阳阳市新开开发的枣枣刘公路路和东环环路交界界路段，东环路路大道为为孝襄高高速公路路与寺沙沙省道连连接线，环环境好，基基础设施施齐全，建建设条件件好；当当地政府府支持，单单位实力力雄厚，建建设资金金有保障障。实施施本项目目，符合合国家、省省、市的
5、的行业规规定和产产业政策策，是增增强基础础设施建建设和发发展经济济的需要要。项目目属公益益性基础础设施建建设项目目，综合合运用现现代建筑筑技术、园园林设计计技术，在在建设过过程中利利用注意意环境保保护控制制，对环环境无污污染、对对生态无无破坏，项目优势条件均已具备。二、结论项目整体规规划突出出花卉园园林设计计，满足枣枣阳市向向中等城城市迈进进对园林林绿化业业的需求求和枣阳阳市宾馆馆酒店行行业对花花卉租赁赁业需要要的重点点，指导导思想明明确，采采用技术术先进，建建设组织织完善。实实施该项项目，有有利于解解决枣阳阳城市绿绿化水平平，提高高城市形形象，促促进地方方经济发发展，项项目切实实可行。三、建
6、议项目有良好好的建设设基础，项项目选址址科学合合理，当当地领导导重视，承承担单位位经济力力量雄厚厚，组织织机构建建全，项项目建设设有保障障，建议议尽快立立项实施施。在项项目建成成后，需需要不断断地健全全管理体体制和运运行机制制，同时时希望处处理好技技术的先先进性与与适用性性，为确确保项目目发挥更更好的社社会效益益创造一一切有利利条件。1.3 可行性性研究报报告编制制依据本研究报告告编制依依据：一、建筑筑设计规规范；二、温室室设计标标准三、钢结结构设计计规范（GGBJ117-888）四、枣阳阳市十五五发展规规划和220100年目标标发展规规划；五、枣阳市市发展计计划局关关于对建设枣枣阳市蓝蓝天花
7、卉卉生产基基地的申申请的的批复；六、国家计计委、建建设部119933年颁布布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数的财财务分析析要求。第二章 项目背背景2.1 项目由由来随着生产力力水平和和社会文文明程度度的提高高，生态态环境建建设和城城乡绿化化、家庭庭美化成成为建设设社会主主义新农农村和改改善人民民群众生生活质量量的重要要组成部部分。花花卉、园园林苗木木的生产产是农民民群众特特别是青青年人创创业的一一条重要要渠道。枣阳市蓝天花卉有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。2.2 项目提提出的必必要
8、性和和依据（1）项目目建设是是保护环环境与发发展经济济的需要要。保护护环境与与发展经经济，已已成为当当今国际际社会普普遍关注注的重大大问题。传传统工业业化道路路所造成成的全球球性资源源紧缺、环环境污染染和生态态恶化，对对人类的的生存环环境和身身心健康康已构成成日益严严重的威威胁。同同时，城城市化伴伴随着诸诸多的心心理和生生理疾病病，保护护和改善善生态环环境，让让森林进进城、园园林下乡乡，创造造和谐的的居住环环境正成成为当今今社会的的共识。因因此，加加快城乡乡绿化一一体化进进程，意意义十分分重大。（2）项目目建设是是促进城城市可持持续发展展的需要要。枣阳阳市是近年新新发展的的旅游景景区，旅旅游资
9、源源非常丰丰富，但但景区的的美化、城城市的绿绿化与一一些旅游游业发达达地区相相比还有有差距。因因此，建建立大型型花卉基基地，培培育大量量花卉苗苗木，美美化、绿绿化景点点，提升升城市品品位，已已成当务务之急。而而该项目目的建设设也正是是加快建建设“和协枣枣阳，风景城城区”，改善善生态环环境、提提升城市市品位，促促进枣阳阳旅游业业及城市市可持续续发展的的需要。（3）项目目建设是是宾馆服服务业发发展的需需要。枣枣阳市宾宾馆服务务业较为为发达，全全市有四四家星级级宾馆酒酒店，正正在筹建建的还有有两家四四级星级级高档宾宾馆，此此外，城城区还有有大大小小小的宾宾馆、招招待所、旅旅店2000多家家，客户户4
10、0000多间间。但这这些年来来枣阳尚尚一家花花卉出租租公司，宾宾馆酒店店及其它它的活动动所需的的花卉、装装饰用品品多由宾宾馆酒店店自备或或生产或或用干花花、假花花代替，宾馆酒店受自身生产条件和设备技术的限制，产品质量差、品种短缺，致使宾馆酒店档次提不上来，服务水平不高，效益低下。在当前的有时时机下发展花卉租赁业，不仅可满足宾馆酒店来的需求，还可提高枣阳服务业档次和水平，更可获取较高的收益。（4）项目目建设也也是社会会文明进进步和区区域经济济发展的的需要。随随着现代代人生活活节奏的的加快，建建立一个个环境优优美的生生活和工工作环境境，对人人们的身身心健康康十分重重要。同同时，发发展花卉卉苗木基基
11、地对促促进当地地农业结结构调整整、推动动地方经经济发展展、满足足社会对对花卉苗苗木的需需求以及及带动当当地青年年创业都都具有十十分重要要的意义义。第三章 项目目区基本本概况项目区位于于枣阳市市北城办办事处八八里村，距城区区中心33公里。枣枣刘公路路和东环环路横穿穿、纵贯贯项目区区，地理理位置优优越，交交通十分分便利。项目区内无无线通讯讯，长途途程控电电话普及及，基地地中心实实现微机机联网，开开通传真真业务；水利资资源丰富富，项目目区内现现有机井井1眼，能能够全部部灌溉，地地下水源源充沛，水水质优良良，无污污染，矿矿化度平平均低于于1.55克/升升，为花花卉苗木木种植奠奠定了良良好基础础。1、四
12、季特特征春季，太阳阳平均辐辐射量330.11千卡/平方厘厘米,占占全年辐辐射量227.11%。枣枣阳处于于冷暖空空气交替替往过地地带，气气温升降降剧烈。夏季，气温温高，降降雨集中中，太阳阳辐射量量39.8千卡卡/平方方厘米,占全年年辐射量量35.8%,平均气气温322度,易易造成洪洪涝,同同时因受受温热带带高压脊脊控也会会出现“伏旱”天气。秋季，太阳阳辐射量量23.7千卡卡/平方方厘米,占全年年辐射量量21.3%,天气凉凉爽,时时有“秋旱”出现。冬季，太阳阳辐射量量17.5千卡卡/平方方厘米,占全年年辐射量量15.7%,日均低低于0度度天数一一般为115天左左右。2、主要气气候要素素光能，枣阳
13、阳全年日日照为221000小时左左右，日日平均55.8小小时,夏夏季高,冬季少少,平日日照率448%。太太阳年辐辐射量项项目区为为1111.1千千卡/平平方厘米米。气温，项目目区年平平均气温温15.4度,7月最最热,元元月最冷冷。地温温随气温温同比变变化。降水，枣阳阳是湖北北省降水水量最少少的地区区之一，年年降水量量85009500MM，夏夏季最多多，占全全年降水水量455%，春春季299%，秋秋季211%，冬冬季5%。霜雪期，无无霜期平平均2669天，降降雪日数数为111天。风、蒸发量量，年均均风速22.9米米/秒,最大风风速244米/秒秒;年均均蒸发量量17550MMM,最大大蒸发量量22
14、227MMM。3、灾害发发生寒潮 春春季冷空空气活动动多，并并有阴雨雨天气，平平均5年年三遇。暴雨 平平均2.8年一一遇,出出现在55至8月月。干旱 项项目区每每年有不不同轻重重的旱情情，多出出现在夏夏秋季节节，年均均1.44次;持持续500天以上上旱情77年一遇遇;秋旱旱2年一一遇,影影响秋播播的4年年一遇。秋寒 22年一遇遇，主要要对晚秋秋作物有有害。秋连阴雨 持续续6天以以上1.5年一一遇,持持续100天以上上3年一一遇,影影响秋种种。（2）地形形、地貌貌及土壤壤地形、地地貌 项目区区为低岗岗水田区区，可改改造性强强。4、土壤 项目目区岗地地主要为为第四纪纪黄褐土土母质发发育而成成的水稻
15、稻土。为为淹育型型 、潜潜育型分分布。土土层深厚厚，耕作作层188CM以以上，土土松绵软软，宜耕耕期长，保保水能力力强，供供肥快。5、土壤肥肥力（1）有机机质含量量。项目目区土壤壤有机质质含量高高于2%，为枣枣阳较好好的土质质条件。（2）氮含含量。项项目区土土壤全氮氮含量00.1%。（3）全磷磷含量。项项目区土土壤含磷磷低，含含磷量低低于0.0899%。 （4）速效效钾含量量。项目目区土壤壤钾含量量相对丰丰富。6、水资源源 地表水 项目目区西临临沙河，沙沙河全长长80多多公里，最最大水流流量18876MM3/秒秒,最小小0.338M33/秒,八里村村在沙河河建有提提水泵站站一座，装装机555K
16、W，流流量0.15MM3/秒秒,可为为项目提提供水利利支持,另外项项目区的的一个库库容5万万立方米米堰塘,用以蓄蓄水，保保证干旱旱季节用用水。地下水 项目 区600M以下下为新第第三纪，地地下水蕴蕴藏量丰丰富，水水质矿化化作用小小，中性性淡水，适适于灌溉溉。7、田间工工程现状状项目区交通通便利，基基础设施施完善，水水、电、路路畅通，便便于项目目建设和和成果转转化。项项目业主主已经投投入了大大量的人人力和资资金，进进行了基基础设施施建设，先先后完成成了土地地治理、农农田渠网网建设和和硬化等等。第四章 项目目建设的的有利条条件 4.1 业主从从业多年年，有着着丰富的的花卉生生产经验验业主有着220
17、余年年苗木栽栽培、管管理的从从业经历历，靠培培育苗木木发家致致富，成成为枣阳阳培苗木木、花卉卉能手。4.2 承办单单位实力力雄厚枣阳市蓝天天有限公公司现有有资产2200多多万元，有着近30年的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员8人，是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。主要负责城建、单位的绿化工程。现正以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务，构筑一流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。4.3 近郊优优势明显显，市场场前景广广阔项目区距离离枣阳城区区仅3公公里，水水、电、路路、通迅迅等条件件优越，有有利于苗苗木销售售，适合合发展
18、花花卉，苗苗木产业业。随着着十堰武汉汽汽车走廊廊的建设设和枣阳阳市向中中等城市市迈进战战略的实实施，城城区建设设步伐进进一步加加快，大大学工业业园区、住宅小小区开发发等建设设日新月月异。新新城区需需要新绿绿化，这这为该项项目的实实施及项项目承办办单位的的再发展展提供了了历史发发展机遇遇。4.4 各级领领导十分分重视枣阳市北城城办事处处把花卉卉苗木生生产作为为农业结结构调整整的重要要战略措措施，列列入平原原地区农农业发展展的支柱柱产业之之一，研研究制定定了鼓励励发展的的政策、措措施，成成立了专专门工作作班子，帮帮助解决决工作中中遇到的的困难和和问题。项项目区八八里村也也立足实实际，支支持项目目建
19、设，并并希望通通过该项项目的建建设，引引导、鼓鼓励群众众大搞花花卉苗木木生产，努努力使这这一产业业成为农农业增效效，农民民增收的的优势产产业，成成为建设设社会主主义新农农村的一一大亮点点。第五章 市场场前景分分析从国际社会会来看，花花卉苗木木产业已已成为世世界上最最具活力力的三大大朝阳产产业之一一，苗木木花卉产产品已成成为国际际贸易的的大宗商商品，消消费量迅迅猛增长长。据统统计，119855年世界界花卉苗苗木消费费额1550亿美美元，119988年接近近3000亿美元元，19991年年开始，我我国的花花卉绿化化苗木市市场需求求量以平平均每年年30%以上的的速度增增长。世世界上著著名的花花卉绿化
20、化苗木企企业都把把目光瞄瞄准了中中国市场场，许多多国家纷纷纷向中中国输出出种子、鲜鲜花、种种球等产产品或建建立花卉卉苗木生生产基地地，试图图抢占中中国的花花卉绿化化苗木市市场。从项目产品品主销的的枣阳市市来看，市市委、市市政府制制定了“至20010年年，力争争全市所有可可绿化国国道、省省道、铁铁路、河河渠、堤堤坝全面面绿化，可可绿化里里程绿化化率平均均达到990%以以上”。为项目目带来了了良好的的商机和和发展机机遇。项目从事的的花卉租租赁业主主要对象象是城区区的酒店店宾馆和和各种庆庆典、节节日装饰饰工程、展展示工程程。若按按每间客客房一盆盆鲜花（盆盆景）的的最低消消费量计计算，每每15天天为一
21、个个轮换周周期，年年均业务务量为9973000盆，项项目达到到日租1100盆盆的租赁赁规模后后即可采采取低价价略，可可保证企企业的竞竞争力，促促使同业业的小竞竞争者退退出市场场，使企企业立于于不败之之地。另外，中央央提出了了建设社社会主义义的新农农村的目目标要求求，乡村村面貌的的改善以以及绿化化、美化化，都将将为花卉卉苗木产产业的发发展提供供了广阔阔的市场场前景，花花卉苗木木市场供供应完全全呈日趋趋增长之之势。 第六章 项目建建设内容容及投资资估算本项目主要要建设内内容为花花卉苗木木生产基基地和花花卉展示示大厅建建设。总总投资3332.771万元元。6.1 征地费费用该地块土地地使用权权以出让
22、让方式取取得，土土地开发发实行“统一规规划、合合理布局局、综合合开发、配配套建设设”的方针针。该项项目建设设用地按按如下程程序进行行：申请选址：向土地地管理部部门提出出用地申申请，经经同意后后进行选选址。制订方案：由土地地管理部部门组织织用地单单位、被被征地单单位及有有关部门门，对选选址范围围的人口口、土地地和房屋屋等进行行调查研研究制定定补偿方方案。申请批准：向枣阳阳市人民民政府正正式申请请审批，批批准后的的征地方方案，由由城市规规划部门门核定“红线图图”，发出出规划许许可用地地通知。发布用地通通告：由由城市土土地管理理部门发发出具有有法律效效力的用用地通告告。签定补偿、安安置合同同：由用用
23、地单位位的法人人代表与与土地所所有者或或原有土土地使用用者或他他们的委委托人，按按平等互互利、等等价有偿偿和协商商一致的的原则签签定合同同或协议议，并经经土地管管理机关关签证。发证：由土土地管理理部门签签发准许许使用土土地的证证明。项目土地采采取政府府国有土土地划拨拨，划拨拨价5万万元/亩亩，项目目共需支支付土地地费用：24*5=1120万万元。6.2 苗木生生产基地地总规模244亩，其其中，建建设花卉卉温室228000平方米米。（1）整理理土地244亩，每每亩5000元，需需投资11.2万万元。（2）建设设低压输输水管道道10000米，投资资2.44万元。（3）修建建排水渠渠道3000米，投
24、投资3.6万元元。（4）新建建双层充充气膜自自动温室室,投资资1744.711万元。6.3 花卉展展示大厅厅建设建筑面积2200平平方米，投投资155.8万万元。6.4 基本预预备费项目阶段无无法精确确计算，按按项目净净资产投投入的55%计取取15万万元。第七章 项目效效益分析析7.1 经济效效益分析析随着我国城城市化进进程的加加快，苗苗木市场场潜力巨巨大，社社会效益益和经济济效益非非常可观观。（1）项目目成本：购买种苗55万元;设备按按20年直直线折旧旧，不留留残值，年折旧费8.3万元；土建工程按20年直线折旧，不留残值，年折旧费7.9万元；工资及福利人平年均1万元，项目从业8人，年开支8万
25、元；花卉养护费用2万元；利息支出9.04万元；财务费用（含税）5万元。项目年总成成本45.244万元。（2）项目目收入：平均年销售售花卉苗苗木100万株，单单株5元元，销售售收入550万元元；年花花卉租赁赁 9.73万万盆，每每盆收入入3元，收收入299.199万元。项目年总收收入799.199万元。（3）利润润：项目年利润润=799.199-455.377=333.955万元利润率=333.995/3332.71*1000%=110.22%投资回收期期=100年7.2 生态效效益（1）保持持水土，净净化空气气，减少少污染；（2）吸收收和降低低噪音。7.3 社会效效益通过苗木基基地带动动周边农
26、农户600户，发发展苗木木2000亩，增增加就业业1300个，使使农民人人均纯收收入60000元元以上，农农村闲散散劳动力力得到充充分利用用；通过过推动应应用科学学技术，农农民群众众的劳动动能力和和科学文文化素质质得到提提高，从从而实现现“科技兴兴农”目标。第八章 项目设设计方案案项目主要技技术设计计为充气气温室设设计。充气温室起起源于本本世纪660年代代美国，由由于其显显著的节节能效果果(一般般节能率率在400左右右，最高高节能率率达577)、低低廉的造造价和简简单的构构造，很很快在世世界范围围内得到到了推广广和应用用。从运运行效果果看，虽虽然双层层充气膜膜温室的的透过率率较单层层塑料膜膜或
27、单层层玻璃温温室有所所降低，由由于密封封性高，其其节能的的优点远远远超出出了上述述缺点，符符合现今今建设节节约型社社会的需需要。一、双层充充气温室室的构造造从温室结构构上讲，双双层充气气温室与与单层塑塑料膜温温室没有有什么差差别，其其主要区区别在塑塑料膜的的固膜构构造上。双双层充气气温室不不用压膜膜线，只只在塑料料膜的四四周固定定，靠气气泵或鼓鼓风机来来支撑塑塑料膜，使使内层塑塑料膜紧紧贴温室室骨架，外外层塑料料膜靠气气压与内内层塑料料膜隔离离，从而而，形成成空气夹夹层，产产生保温温作用。二、双层充充气温室室的材料料与设备备 1塑料膜膜 采用的塑料料膜为聚聚乙烯膜膜，内侧侧膜用OO1毫毫米厚膜
28、膜，温室室外侧膜膜用015毫毫 米厚厚膜。 配套塑塑料膜使使用的胶胶带2.鼓风机机 鼓风机用三三台l30马马力的离离心风机机，最大大输出静静压保持持在255毫 米米水柱。风风机在上上膜之前前应先安安装好，在在风机的的进风口口还要安安装一块块挡流板板，用于于调节风风机的流流量和 间层空空气的压压力。风风机与内内侧塑料料膜间的的连接，可可用帆布布、塑料料或镀锌锌铁皮，做做成直径径为l00厘米的波波纹管，为为避免风风机导流流管出口口空气直直接吹袭袭外侧塑塑料膜，在在导流管管出 口口外，设设置200厘米见见方的导导流板，将将风机的的鼓风直直接吹向向该导流流板，再再扩散到到薄膜间间层中。为为了避免免将高
29、湿湿空气抽抽进双层层塑料膜膜间层，遇遇冷后凝凝结 形形成凝结结水，风风机的进进风口安安装在室室外，减少外外佣塑料料 膜上上凝结水水滴，增增加温室室的透光光率，避免凝凝结水在在温 室室内侧膜膜上积聚聚，形成成水兜，损损坏薄膜膜。3气压计计用1米长 的透明明塑料管管制作。将将透明塑塑料管内内装入330厘米米长的纯纯净 水水，从一一头200厘米处处将塑料料管弯起起，形成成u形管管，在uu 管上上固定标标尺，即即做成一一个简易易的气压压计。一一 般要要求该压压力差35毫米米水柱，最多不不超过66毫米水水柱。4备用电电源要求有双路路供电，有备用发电机组，或用蓄电池代替。三、主要性性能指标标参数1）温室结
30、结构 采用无无铰拱架架结构。拱拱顶、柱柱脚采用用固结措措施，增增强温室室骨架结结构的整整体刚度度与稳定定性。标标准单跨跨度8米米、开间间3米、肩肩高2.833.3米米，在雪雪载0.3KNN/ mm2、风风载0.5KNN/m22、作物物吊重00.155KN/ m22及一定定自重与与施工荷荷载下，经经结构优优化设计计，主体体骨架结结构的单单位面积积耗钢量量为7.5Kgg/ mm2。温温室骨架架采用预预制装配配式结构构，产品品全部采采用定型型模具生生产，热热浸镀锌锌，耐用用20年年以上。2）温室覆覆盖材料料 顶部采采用双层层充气薄薄膜保温温覆盖系系统，由由整幅双双层多功功能长寿寿膜、铝铝合金固固定卡
31、具具充气风风机、止止回阀、充充气软管管及控制制装置组组成。薄薄膜选用用项目组组最新研研究的新新一代PPO多功功能长寿寿薄膜幅幅宽100m、厚厚0.155mm。要求40007760mmm波段段干净清清洁、垂垂直入射射的平均均透光率率为9 .044%；77111m的远远红外线线阻隔率率为500%660%，其其拉伸强强度为226.33Mpaa，断裂裂伸长率率为6000，直直角撕裂裂强度为为1000。3）保温与与遮阳系系统为为了保温温，除温温室屋顶顶采用双双屋薄膜膜充气外外，北墙墙采用厚厚24或或37砖砖墙，南南墙采用用8mmm厚三层层PC中中空板或或玻璃，东东西侧墙墙采用双双层充气气薄膜卷卷帘（或或
32、铝合金金推拉窗窗），并并增设防防虫网。遮遮阳系统统由遮阳阳保温幕幕、传动动机构与与动力装装置组成成。夏季季晴天可可根据作作物光照照需求关关闭进行行遮阳与与降温，冬冬季夜间间可关闭闭保温。整整个连栋栋温室，由由一套动动力装置置统一启启闭。4）自然通通风与湿湿帘风机机降温系系统 设置天窗窗、侧窗窗进行自自然通风风，用于于春秋季季节的换换气。湿湿帘风机机降温系系统由南南山墙风风机、北北山墙湿湿帘组成成主要用用于盛夏夏季节、室室外达3300CC以上高高温时期期的降温温。5）热水采采暖系统统该系统主要要是在寒寒冷季节节或早春春、晚秋秋夜间，在在双层充充气覆盖盖保温与与地中热热交换系系统参与与下，为为了维
33、持持必要的的室温而而进行补补充采暖暖。系统统采用专专用的热热浸镀锌锌园翼形形散热器器，热水水管路采采用同程程式布置置加上周周边按热热负荷匹匹配散热热管，全全温室裁裁培床温温度偏差差小于是是1.55C。为为了适时时调节室室温，采采用了管管道泵与与三向阀阀结合，按按初冬，严严冬热负负荷大小小投入管管道泵台台数，根根据室温温与设定定温度的的正负偏偏差，由由三向阀阀调节供供回水混混合比，实实现了分分阶段改改变流量量的质调调节，避避免了太太阳热负负荷急剧剧变化时时，采暖暖过时量量的弊端端。6）微灌施施肥系统统由施肥器、过过滤器、电电磁阀、管管路接头头、控制制器或喷喷灌管道道补偿型型滴灌带带组成。可可实现
34、手手动和电电动两种种控制方方式的切切换。7）综合环环境数据据采集与与自动控控制系统统采用以80CC55ZZ单片机机为核心心的温室室数据采采集控制制系统。设室内外温度、光照、室内湿度、室外风速等10多个参数的适时数据采集，两个月整时数据存储超限声、光报警。另外，预留有CO2浓度、土壤湿度等检测接口、微型打印机输出和上位机连接工口。第九章 组织管管理与劳劳动定员员9.1 组织管管理该项目建成成后，实实行独立立法人，项项目实行行董事会会领导下下的总经经理负责责制。根据项目的的组成，公公司下设设总经理理办公室室、技术术开发部部、市场场部、财财务部、培培训部、良良种繁育育部和行行政部。总总经理办办公室负
35、负责协调调公司内内部与外外部的日日常事务务性工作作，制订订公司的的生产发发展规划划；技术术开发部部负责公公司苗木木新品种种的引进进；市场场部负责责产品的的市场开开拓、销销售；财财务部负负责公司司的财务务结算工工作；培培训部负负责青春春创业人人员的培培训工作作；良种种繁育部部负责苗苗木花卉卉的繁育育；行政政部负责责公司的的后勤、保保卫工作作。9.2 工作制制度公司除试验验基地部部分年工工作时间间为3665天外外，其余余岗位年年工作时时间为3300天天。其余余岗位每每天均为为一班，每每班工作作8小时时。9.3 劳动定定员本项目劳动动员共计计8人。项目劳动定定员表：序 号部 门人 员1总经理办公公室
36、12财务部13技术开发部部24市场部4合 计109.4 劳动力力来源本项目所需需管理人人员和技技术人员员从社会会招聘解解决。第十章 项目实实施进度度建议10.1 项目目建设进进度计划划项目建设本本着早建建设、早早受益的的原则，抓抓紧项目目的实施施。项目目建设进进度计划划如下表表：项目建设进进度计划划表年月份项目序号2006年年2007年年11121234561科研编制及及审批2设计及审批批3土建工程施施工4员工培训5生产10.2 各项项工作实实施进度度的建议议本项目在可可行性研研究报告告审批后后，建设设单位应应抓紧初初步设计计编制和和审批工工作。在在生产基基地建设设的同时时，进行行员工的的培训
37、工工作，在在规定时时间内保保质保量量的完成成项目建建设任务务。预计计本项目目20007年下下半年投投产。工程预算说说明一、工程量量计算根据建设单单位要求求及设计计图纸进进行计算算。二、计价依依据依据湖北北省建筑筑工程消消耗量定定额及统统一基价价表20003、湖湖北省建建筑工程程费用定定额20003、枣枣阳市220044（1）期期选价信信息及有有关文件件规定。三、经济指指标本工程预算算造价3332.71万万元，其其中：1、土建造造价1558万元元；2、设备及及安装工工程1774.771万元元；2006年年11月30日编 制 说说 明1、采用定定额2003年年湖北北省建筑筑工程消消耗量定定额及统统
38、一基价价表、湖湖北省装装饰装修修工程消消耗定额额及统一一计价表表、湖湖北省安安装工程程消耗量量定额及及单位估估价表进进行编制制。土建主装修修工程按按当地建建筑材料料价格枣阳市市建设工工程造价价信息220066（1）费用标标准计算算，设备备及工器器具购置置费均按按编制月月（6月月）当地地市场调调整价格格计算。2、人工工工资依据鄂220033444号文湖湖北省建建筑安装装工程费费用定额额工程程类别划划分标准准，确定定本项目目工程属属于四类类工程，土土建工程程人工费费按300元/工工日。安安装工程程按311.000元/工工日，绿绿化工程程及其它它工程按按30.00元元/工日日计。3、费率计计取（1）
39、 间接土建工程及及其它工工程按直直接工程程费的88计，安安装工程程扫人工工40计，维维修工程程按人工工费5.21，绿化化工程及及其它工工程按人人工费77.266计。（2） 计划利润土建工程按按直接工工程费22，维维修工程程、绿化化工程按按相应定定额的人人工费的的8计计，建筑筑工程的的照明、采采暖、通通风、空空调、给给排水工工程直接接工程费费、间接接费之和和的4计取。（3） 建筑工程，安安装工程程的税金金均按直直接费、间间接费与与计划利利润之和和的3.41计。（4） 勘测设计收收费标准准执行建设部部，国家家物价总总局220022100号关关于发布布工程勘勘察和工工程设计计收费标标准的通通知。4主
40、要材材料采用概算编编制月的的价格水水平，公公路运输输执行鄂鄂交运1199220447号文文，搬卸卸力资杂杂费执行行枣阳市市价费字字（899）号文文，考虑虑物价上上涨均作作了适当当调整，采采购保管管费执行行省颁标标准4。（1） 水泥42.5RR水泥预预算价2270元元/T，运运至工地地分别为为2300元/ T。（2） 钢筋各类型钢材材预算价价25220.553-226188.577元/ T，汽汽运至工工地预算算价38800.00元元/ TT。（3） 板枋材汽车运至工工地，工工程用硬硬木园木木，园木木预算价价13000/元元立方米米，施工工园木预预算9550元/立方米米，模块块枋材预预算价9950
41、元元/立方方米。（4） 砂石料粗砂运至工工地预算算价200.000元/立立方米，砾砾石预算算55元元/立方方米。（5） 施工用水、用用电施工用水由由市自来来水公司司供给，按按1.000元/立方米米，施工工用电由由市电网网供电，预预算单价价0.660元/KWHH。5、设备购购置主要设备原原价采用用生产厂厂家报介介或按当当地同类类型号产产品价格格中。设设备成套套服务费费按设备备原价的的0.22计取取报告设设备运杂杂费按设设备原价价，设备备成套服服务费、运运杂费之之和的00.7计取。工程取费表表建设单位:展示大厅序号费 用 名名 称计算公式或或基数费率(%)金 额(元)一般土建取取费表1直接工程费费
42、施工图工程程量消耗量量定额基基价1240778.996 2定额材料费费定额材料费费1033887.220 定额人工费费定额人工费费206911.766 定额机械费费定额机械费费构件直接费费土建构件制制作直接接费3构件增值税税构件直接费费费率7.054施工技术措措施费9536.71 6施工组织措措施费(1+3+4)费率1.82233.42 7检验实验费费(1+3+4)0.22%0.2267.223 8主材价差主材用量(市场场价-供供应价)109799.599 9木材价差主材用量(市场场价-供供应价)10人工调整11机械调整12施工管理费费(1+3+4+66)费率22716.98 13规费(1+3
43、+4+66)费率协商项目14利润(1+33+4+6+77+8+9+110+111+协协商项目目费率22941.92 15不含税造价价1+3+44+6+7+88+9+10+11+12+13+14+协商项项目1527554.881 16税金15费率率3.415208.94 17含税工程造造价15+1661579663.775 18单方造价含税工程造造价建筑面面积789.882 工程预算建设单位：展示大厅 序 号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第一章土土、石方方工程9357.66 1A1-188人工挖沟槽槽三类类土深深度4mm以内100m331.39 1985.02 2755.19 2A1-
44、277人工挖沟槽槽三类类土深深度4mm以内100m331.58 2218.79 3496.66 3A1-399回填土、夯夯填100m332.45 1053.97 2582.60 4A1-422平整场地100m223.08 94.500 291.338 5A1-499单（双）轮轮车运土土方运运距500m以内内100m330.47 493.220 231.883 第三章砌砌筑工程程0.00 248699.633 6A3-2水泥砂浆基基础水水泥砂浆浆M77.510m34.04 1639.05 6626.52 7A3-299混水砖墙1砖半半砖混混合砂浆浆M77.510m39.31 1794.71 16710