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1、最新资料推荐最新精品资料整理推荐，更新于二二一年一月十六日2021年1月16日星期六21:24:01销售员模拟试题一、 填空题（30分）1容积率是指 和的比值。多层住宅国家标准为。2房地产的土地使用年限为：住宅 年；商业 年；工业 年。综合 年。3银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是 。4银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度 。5一般房屋的建筑结构可分为 结构、 结构、 结构。6取得土地的方式有 、 、 。7、日照间距是指和的比值，国家标准为。8、楼花是指。9、五证是指、。10、两书是指、。11、混凝土是、的混合物。二、 简答题（30分）1、 房屋的保修内容与保修期限2、 房地产市调方法
2、有那些3、 土地使用权出让和土地使用权划拨4、 什么是住宅的开间、进深、层高和净高5、 你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？6、 在实际房地产销售中，可能会遇见那些类型的客户，且如何应对？三、 计算题（40分）现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为69.24,并可获得9.5折优惠,请计算:1. 该项目的容积率是多少?2. 该项目的绿地率是多少?3. 你的购房总款是多少?4. 你的首期款是多少?5. 你的按揭贷款额度是多少?6. 你的购房月供款是多少?7.各项税费和按揭费用是多少？