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1、百熙路商业街项目介绍百熙路商业街项目介绍-东上海空港首席核心商业街东上海空港首席核心商业街主讲人：杨经理日期：2012年9月20日一、城市篇二、项目篇三、销售篇四、招商运营篇城市篇城市篇1.祝桥简介祝桥简介祝桥新镇东临浦东国际机场2公里，南拥商飞总装制造基地，西接国际旅游渡假区迪士尼项目迪士尼乐园，与浦东机场综合保税区隔路相望，浦东东部重镇地位彰然若显。全镇镇域面积156平方公里，是上海第一大镇。现有人口24万人，同时祝桥已完成100万平方动迁安置房，另外100万平方动迁安置房正在规划中，将引进10万人口，未来几年新镇预计将有5万的高素质投资就业人口涌入，集聚40万人口。城市篇城市篇2.开发商
2、简介开发商简介上海祝桥新镇投资发展有限公司，主要从事房地产开发经营业务，公司始终不变的宗旨是“让每一位客户满意”。目前公司全面参与浦东新区祝桥镇“祝桥新镇、航空新城”的 开发建设。完成镇域总体规划和镇区控制性详细规划，以及城市形态设计、新城市水系规划等祝桥镇域城市规划。完成约110万平方米配套商品房、10万平方米的商业开发建设。投资建设总长度超过25公里市政道路，以及中小学校、幼儿园、镇敬老院、文化中心、行政大楼等公共设施项目。城市篇城市篇3.招商运营公司招商运营公司上海励尚投资咨询管理有限公司是一家集百货、酒店、办公复合型商业地产、商业中心、购物广场、商业步行街、批发市场、社区商业、休闲地产
3、等商业项目投资咨询、策划开发、业态定位整合、招商销售、运营管理、地块研究、培訓等为一体的专业商业地产以及住宅地产投资管理咨询服务机构。从业管理团队主要成员都是具有商业地产招商、运营、销售及管理从业数年以上经验第一八佰伴6F餐饮部分（1万平方米淮海百联妇女用品商店B馆（8000平方米）龙茗路生活时尚商业街区（十尚街）徐汇香榭丽舍（1万平方米）徐汇区飞洲国际广场（5万平方米 成功运营案例成功运营案例项目篇项目篇项目参数（一）项目参数（一）A.项目的具体位置在哪里？项目的具体位置在哪里？上海祝桥镇百熙路 B.交通状况如何？交通状况如何？即将通车的地铁16号线，G1501、S32、S1、S2、S20高
4、速环绕 等C.总建筑面积多少？共几期？总建筑面积多少？共几期？总建筑面积约12万平方米，共计3期，现出售是一期 D.商铺主力面积是多少？面宽、进深商铺主力面积是多少？面宽、进深？主力商铺面积3050平，面宽45米，进深 67米 E.一期楼层高度及规模？及层高？一期楼层高度及规模？及层高？一期共7栋楼，层高4、5米 F.是否框架结构？铺位是否可打通？是否框架结构？铺位是否可打通？是，可以打通项目篇项目篇项目参数（二）项目参数（二）G.各铺位是否设有独立的卫生间？各铺位是否设有独立的卫生间？设立了公共卫生间,每栋楼有公共卫生间 H.一期主要通道的宽度？一期主要通道的宽度？除沿街商铺外，内铺宽度大约
5、在2.5米I.用地性质？土地使用年限？用地性质？土地使用年限？商业，40年 J.得房率多少？公摊面积都有哪些地方得房率多少？公摊面积都有哪些地方?沿街95%左右，内铺在67%K.交房时间？起租期？开业时间？交房时间？起租期？开业时间？交房时间2013年5月31日起租期是2013年10月1；开业时间也是2013年10月1日 L.停车位有多少？停车位有多少？机动车位200个，非机动车位200多 M.物业管理费多少？水电费？物业公司物业管理费多少？水电费？物业公司?物业费在2元/平/月，水电费按国家商业收费标准收取。销售篇销售篇销售问答销售问答A.交房后多久能够拿到产证交房后多久能够拿到产证?交房后
6、3个月内能拿到房产证 B.付款方式是什么付款方式是什么?可选择一次性付款和银行贷款C.店铺的均价店铺的均价,总价是多少总价是多少?店铺一铺一价，均价2万D.具体开盘时间具体开盘时间？预计2012年10月中下旬 E.售楼处电话？售楼处电话？固定电话：021-51930370 F.开盘是否有优惠？开盘是否有优惠？有，具体优惠可致电杨经理直线：15821566631G.有免费班车接送看房吗？有免费班车接送看房吗？有，具体请咨询杨经理招商运营篇招商运营篇业态规划分布业态规划分布一号楼是品牌餐饮二号楼儿童生活用品三号楼品牌零售四号楼（1、2层是银行，3层是淘宝城）五号楼特色餐饮、美容美发六号楼品牌餐饮七
7、号楼家电大卖场招商运营篇招商运营篇招商进度情况招商进度情况目前的招商已完成50%左右，品牌有：国美电器、宏图三胞、肯德基、味千拉面必胜客、两岸咖啡、屈臣氏、哥弟、艾格、太平鸟、千百惠、石头记、浦发银行、交通银行、建设银行、育婴坊、孩子王、励布早教、童鞋玩具、安迪儿、蓝猫、小羊安奈儿、叮当猫、好孩子、西瓜太郎、婴姿坊、强生、特色餐饮街、生活零售类(面包房、药店、干洗店、美发店)、商务套餐类、真功夫、味千、谭鱼头、干锅传奇、面包新语、翰林炭烧、北京烤鸭、豪客来、萨莉亚、德克士、吉野家、象山海鲜、一茶一座、移动、电信、联通、宝岛眼镜、潮宏基等。内设大型超市、休闲娱乐城、电玩游艺、足浴休闲、电影院、健身会所、网吧棋牌等。招商运营篇招商运营篇招商进度情况招商进度情况谢谢谢谢更多项目详情欢迎致电，杨经理直线更多项目详情欢迎致电，杨经理直线158-2156-6631