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1、2022/12/28世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 销售代表绩效考核及薪酬体系销售代表绩效考核及薪酬体系世联销售代表入职专业培训系列课程2022/12/28世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 我们的付薪理念我们的付薪理念PAY PAY FORFOR您的岗位您的岗位 (Position)Position)销售代表销售代表 岗位工资、补岗位工资、补贴贴您的个人技您的个人技能能(Person)Person)您的绩效表现您的绩效表现(PerformancPerformance)e)销售代表职销售代表职级级 销售业销售业绩绩提成提成职级津职级津贴贴 奖金奖金 世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效
2、表现绩效表现-业绩淘汰业绩淘汰n各项目组根据年-月度销售目标及用人情 况制定每月的业绩淘汰线（套/月/人）；n每月26日，项目经理申报销售代表当月成交套数（以交正定为准）；n当月成交低于业绩淘汰线的销售代表，由人力资源部发出业绩警告信，同时给予一个月的观察期；n连续二个月成交低于业绩淘汰线的人员，将进入公司的淘汰流程。销售代表淘汰制度世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 个人所得税个人所得税n对工资、薪金所得适用9级超额累进税率，税率为5%-45%。n每月所纳税费的具体计算公式：（底薪+提成-1600元-住房公积金减免额）X缴纳比例-速算扣除世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 风险金风险金n代理
3、部的销售代表从计提奖金时起开始每 月扣除风险金。n月风险金具体扣除办法：（提成+奖金）10%n风险金累计满5000元整不再扣除。n风险金在员工离职办完所有交接手续并结 清所有帐目后半年，一次性返还。世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 谢谢大家！世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 岗位岗位(Position)-Position)-工资、补贴工资、补贴基本工资 +补贴 入职即有转正才有世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 个人技能（个人技能（Person)-Person)-销售代表职级销售代表职级 n世联的销售代表分为三个级别：销售代表、高级销售代表、资深销售代表n销售代表分级评定流程新新入入职职销
4、销售售代代表表销销售售代代表表三个月转转正正至少半年高高级级销销售售代代表表资资深深销销售售代代表表连续一年评评定定评评定定世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 个人技能个人技能-销售代表职级销售代表职级 试用期销售代表转正考核内容试用期销售代表转正考核内容入职阶段：公共课、专业课培训考试跑盘阶段：书面考试上岗阶段：工作行为：由项目经理评价业绩指标：创收2万或成交3-5套/三个月白话考试：人力资源部口试世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 n 分级周期：一年两次，固定在1月和7月n 参与资格：转正后满 6 个月的销售代表n 分级流程分级流程个人技能个人技能-销售代表职级销售代表职级 世联版权所有世
5、世 聯聯 地地 産産 n 资深销售代表应具备的素质资深销售代表应具备的素质公信力销售力强积极维护团队心态稳定世联核心价值观的执行者和宣传者一定的服务年限 个人技能个人技能-销售代表职级销售代表职级 世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-提成提成n 业绩结算的必要条件：业绩结算的必要条件：当月已交首期款并签署买卖合同的成单当月和发展商结算回款的成单 n 业绩结算公式业绩结算公式 当月提成=月创收额 提成比例当月创收额销售额代理费率世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-提成申报流程提成申报流程每月21日销售代表向项目经理申报当月业绩项目经理根据成交记录及销售代表报单
6、填制业绩结算表每月25日前，项目经理执代理费结算表与发展商核对数额并结算每月26日前，项目经理将已经发展商盖章确认的代理费计算表与销售代表报单交财务和总销控，以便其结算业绩每月6日，项目经理到财务部领取销售代表个人业绩统计表交业务员签字确认，并于7日返回财务部每月3日工资发放、15日提成发放世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-奖金（公佣）奖金（公佣）n 每月有资格发放部门奖金的销售代表：每月有资格发放部门奖金的销售代表：当月创收额（以结算回款为准）超过3万元（含）。各项目组当月成交套数（以交正定为准）排名前30%的销售代表。若有销售代表同时满足以上两项，只取一次，不重复发放。
7、世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-奖金（公佣）奖金（公佣）n可分配总奖金以每月代理部总创收额为基 数，按比例提取n按照各项目组当月考核打分，以该项目组 奖金人数为权重，分配项目奖金n项目组按照项目经理对销售代表的当月考 核打分，分配销售代表个人奖金世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-项目考核项目考核n公司巡盘-财务抽查、世联销售管理系统、形象卫生n客户满意度-表扬、投诉n大型营销活动评比-春、秋季房地产交易会世联版权所有世世 聯聯 地地 産産 绩效表现绩效表现-销售代表月考核销售代表月考核n考核工具：销售代表月度考评表n试用期内员工不参与公佣分配，考评自转 正之日起开始实施。该员工当月的考评分 数按其实际转正天数等比例计算；