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1、-建筑消防设施维修保养合同-第 7 页建筑消防设施维修保养合同 建筑消防设施维修保养合同 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 中华人民共和国消防法和_市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养名称：_ 二、维修保养范围：_ 综合服务楼消防维保范围包括_，建筑面积约为_万平方米。 乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。 1.火灾自动报警系统。 2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。 3.防、排烟消防联动系统。 4.防火卷帘门消
2、防联动系统和电梯迫降系统。 5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。 四、维修保养期限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同期限届满前_日内，双方可协调延长合同。 五、维修保养方案： _ _ _ 六、维修保养及消防检测费用： _ _ _ 七、甲方责任： 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。 2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。 3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。 4.甲方对乙方
3、的工作有监督和指导权。 5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。 6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。 八、乙方责任： 1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。 2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。 3.乙方每_季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共_次）每次测试_。，水喷淋系统及消火栓系统每_个月进行一次测试（全年共_次）每次测试_。
4、4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供建筑消防设施维修保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。 5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。 6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时_分钟内通知甲方。 7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在_小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。 8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。 9.配合检测公司按照消防规范要求
5、对消防系统进行消防检测。 10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。 九、合同总金额及付款方式： 1. 本合同总价款为人民币大写_元整（元）。 2. 合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整），在第_个维修保养季度结束后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整）。 3.合同期满后，可以续签合同。 4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。 十、违约责任： 1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。 2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。 十一、解决合同纠纷的方式： 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 签订日期：_ 签订日期：_