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1、大连金州金海国际花园项目 施工组织设计目录1、编制依据31.1、施工图纸31.2、主主要规范范、规程程、标准准31.3、主主要图集集51.4、主主要法律律法规.62、工程概概况.62.1工程程地点662.2、工工程简介介62.3、建建筑概况况72.4、结结构概况况82.5、电电气工程程概况992.6、给给排水及及采暖工工程概况况112.7、现现场水文文地质条条件1222.8、施施工重点点与难点点143、施工部部署1663.1、项项目部组组织结构构163.2、项项目人员员职责和和权限1183.3、项项目部与与分包之之间的管管理与组组织2883.4、施施工总体体部署3323.5、各各施工阶阶段施工
2、工部署3343.6、施施工进度度计划3373.7、组组织协调调384、施工准准备3994.1、技技术准备备394.2、施施工现场场准备4414.3、物物资准备备484.4、劳劳动力准准备5115、主要施施工方法法535.1、流流水段划划分及检检验批划划分5335.2、测测量放线线535.3、土土方5665.4、冬冬雨季施施工措施施585.5、地地下防水水工程5585.6、钢钢筋工程程605.7、模模板工程程655.8、混混凝土工工程7335.9、脚脚手架工工程8005.10填填充墙砌砌体的施施工方法法865.11屋屋面工程程895.12装装修装饰饰工程9935.13建建筑给水水、排水水及采暖暖
3、985.14建建筑电气气及智能能建筑11036、主要管管理措施施11226.1、工工期保证证措施11126.2、质质量保证证措施11146.3、技技术管理理措施11186.4、安安全保证证措施11236.5、安安全防护护措施11256.6、消消防措施施12886.7、应应急预案案13006.8、工工程抵抗抗风险的的措施11306.9、环环境保护护措施11346.10、成成品保护护措施11386.11、文文明工地地管理措措施14486.12、绿绿色施工工措施11496.13、职职业健康康与安全全15227、计算机机使用计计划15537.1、软软件15537.2、硬硬件15547.3、硬硬件组建建
4、计算机机局域网网15448、施工总总平面图图及进度度计划网网络图1154175二十二冶集团天津建设有限公司大连金海国际花园项目经理部大连金州金海国际花园项目 施工组织设计1、编制依依据1.1、施施工图纸纸图纸名称编号出图日期大连金州金金海国际际花园建建筑、结结构、给给排水、暖暖通、电电气所有有施工图图纸及设设计变更更2009-05200909181.2、主主要规范范、规程程、标准准类别规范、规程程、标准准名称编 号号国家、行业业技术标标准及管管理规定定工程测量量规范GBJ5000266-20007建筑基坑坑支护技技术规程程JGJ1220-999建筑边坡坡工程技技术规程程GB503330-200
5、02建筑桩基基技术规规范JGJ944-20008地下工程程防水技技术规范范GB501108-20008人民防空空工程施施工及验验收规范范GB501134-20004高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGJ3-20002住宅装饰饰装修工工程施工工规范GB503327-20001屋面工程程技术规规范GB503345-20004金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范JGJ1333-220011外墙外保保温工程程技术规规程JGJ1444-220044建筑涂饰饰工程施施工及验验收规程程JGJ/TT29-20003自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB502261-20005混凝土泵泵送施工工技术规规程J
6、GJ/TT10-95钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1007-220033钢筋直螺螺纹街头头技术规规程Q/BSJJJ066-20000建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1004-997普通混凝凝土拌合合物性能能试验方方法标准准GB/T5500880-220022普通混凝凝土力学学性能试试验方法法标准GB/T5500881-220022混凝土用用水标准准JGJ633-20006建筑砂浆浆基本性性能试验验方法标标准JGJ/TT70-20009普通混凝凝土配合合比设计计规程JGJ555-20000砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JGJ988-20000混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1007-887
7、混凝土质质量控制制标准GB501164-92普通混凝凝土用砂砂、石质质量及检检验方法法标准JGJ522-20006混凝土外外加剂应应用技术术规范GB501119-20003建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-20001建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GB504411-20007建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB502202-20002砌体工程程施工及及验收规规范GB502203-20002混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-20002屋面工程程质量验验收规范范GB502207-20002建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210-
8、20001建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502242-20002建筑给水水用聚丙丙烯管道道工程技技术规范范GB/T5503449-220055建筑排水水用硬聚聚氯乙烯烯管道工工程技术术规程CJJ/TT29-98节水型生生活用水水器具标标准CJ1644-20002建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-20002玻璃幕墙墙工程质质量检验验标准JGJ/TT1399-20001建设工程程项目管管理规范范GB/T5503882-220011建设工程程文件归归档整理理规范GB/T5503882-220066建设项目目工程总总承包管管理规范范GB/T5503558-2
9、20055工程建设设施工企企业质量量管理规规范GB/T5504330-220077建筑施工工组织设设计规范范GB/T5505002-220099工程网络络计划技技术规程程JGJ/TT1211-999建设电子子文件与与电子档档案管理理规范CJJ/TT1177-20007安全生产规规范、规规程标准准建筑施工工土石方方工程安安全技术术规范JGJ1880-220099建筑机械械使用安安全技术术规范JGJ333-20001施工现场场机械设设备检查查技术规规程JGJ1660-220088建设工程程施工现现场供用用电安全全规范GB501194-93施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ466-20005
10、建筑施工工模板安安全技术术规范JGJ1662-220088建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（220022年版）JGJ1330-220011建筑施工工碗扣式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1666-220088建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ800-911建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGJ1446-2200441.3、主主要图集集序号图集名称编 号号1楼梯 栏杆杆 栏板板（一）06J4003-112住宅排气道道（一）07J9116-113平屋面建筑筑构造99J2001-114地下建筑防防水构造造图集02J30015住宅建筑构构造03J9330-116平屋面建筑筑
11、构造（二二）03J2001-227工程做法05J90098混凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制制图规则则和构造造详图03G1001-119墙身框架架结构填填充轻集集料混凝凝土空心心砌块88J2-210建筑无障碍碍设计03J922611外装修（一一）06J5005-1112钢梯图集02J400113平屋面05J5-114建筑隔声与与吸声构构造08J933115建筑设备安安装图集集91SB-X1综综合本(20000版)16室内管道支支架及吊吊架03S400217厨房双联洗洗涤槽安安装图99S300418淋浴器-单单把成品品安装图图05YS1119楼板下清扫扫口甲甲型安安装图04S300120
12、水平式水表表（丙型型）安装装图01SS110521建筑排水用用硬聚氯氯乙烯（PPVC-U )安装96S400622小型潜水排排污泵选选用及安安装01S300523刚性防水套套管（AA型）安安装图（一一）02S400424建筑排水用用柔性接接口铸铁铁管安装装图04S400925住宅供水“一户一一表，计计量出户户”设计和和安装05YS1102605D系系列建筑筑标准设设计图集集05D10027等电位联接接安装02D500128防雷与接地地安装D501-144(20003年年合订本本)29预留预埋安安装92DQ55-5-430热力入口装装置、热热熔连接接辽20022T90011.4、主主要法律律法规
13、.中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国消防法法、中中华人民民共和国国劳动法法、合合同法、中中华人民民共和国国安全生生产法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法。2、 工程概况.2.1工程程地点大连金州区区龙王庙庙。2.2、工工程简介介序号项 目内 容1工程名称大连金州金金海国际际花园项项目2建设单位大连新跃房房地产开开发有限限公司3设计单位大连华夏建建筑设计计中心4监理单位大连方舟工工程监理理咨询有有限公司司5勘察单位辽宁有色大大连勘察察院6建设地点大连市金州州区龙王王庙7建筑面积总建筑面积积：166828858承包方式固定总价9资金来源自筹资金10工期要求2010年年1
14、0月5日计划开开工，220111年100月5日计划竣竣工11质量标准质量目标：合格执行标准：执行国国家、辽辽宁省、大大连市现现行工程程质量验验评标准准12安全标准合格13使用功能居住小区14结构形式剪力墙结构构2.3、建建筑概况况2.3.11、建筑设设计概况况楼号建筑规模总建筑面积积（）层数用途层高(m)（标准层）建筑高度（mm）结构形式地上地下1#7798111住宅2.835.300剪力墙2#84211212.838.1005#、6#、133#、115#、116#6727*5=33363351212.835.70014#635610、12212.835.7007#739811、12212.8
15、35.7008#64161012.830.10021-233#6753*3=11425591922.836.60024-266#5736+56662*22=17706001922.856.60027#、229#141599*2=2833181912.855.30028#98211912.855.3002.3.22、工程墙墙体概况况2.3.22.1、墙体：内外非非承重墙墙体采用用轻集料料小型混混凝土砌砌块，强强度等级级：室内内MU33.5,室外MU55.0,地下室室MU55.0。卫卫生间处处砌块设设同墙宽宽混凝土土基础，高高出楼面面2000mm。2.3.22.2、墙身防防潮：无无地梁处处，在-0
16、.0060处处做200厚水泥泥砂浆内内加3%防水粉粉。地下下室底板板采用刚刚性自防防水钢筋筋混凝土土结构，外外侧3+3厚SSBS聚聚酯胎22防水卷卷材。地地下室外外墙，非非挡土部部分采用用轻集料料小型混混凝土砌砌块，挡挡土墙采采用钢筋筋混凝土土外墙，挡挡土墙外外侧3+3厚SSBS聚聚酯胎22防水卷卷材。2.3.22.3、地下室室防水等等级2级级。2.3.33、装饰装装修工程程2.3.33.1、主体外外墙：首首至二三三层为干干挂石材材墙面，中间为面砖贴面，顶部二三层为喷涂外墙涂料。地下室外墙为防水墙面。2.3.33.2、内墙：除卫生生间以外外，室内内墙体及及地下自自行车库库墙体均均为刮腻腻子喷涂
17、涂墙面，电电梯旁户户内墙体体为隔声声墙面。2.3.33.3、屋面：非上人人屋面，保保温层采采用1000厚挤挤塑聚苯苯板，屋屋面防水水等级为为级，防防水层合合理使用用年限为为15年年，采用用合成高高分子防防水材料料。2.3.33.4、外窗：二层及及二层以以上的悬悬空的落落地玻璃璃，9000以下下为夹胶胶安全玻玻璃，屋屋顶窗的的上层玻玻璃为钢钢化玻璃璃，下层层为夹胶胶安全玻玻璃。外外窗开启启扇加窗窗纱，侧侧窗做隐隐形纱窗窗。卫生生间的玻玻璃为磨磨砂玻璃璃。2.3.33.5、地面：60厚CC15混混凝土垫垫层，随随打随抹抹，毛面面交活定定向纹理理。楼梯梯30厚厚1：22.5水水泥砂浆浆面层，卫卫生间
18、为为20厚厚1：33水泥砂砂浆保护护层，表表面拉毛毛。2.4、结结构概况况序号项 目内 容容1建筑结构安安全等级级二级2结构设计使使用年限限50年3抗震设防类类别丙类4抗震设防等等级剪力墙为三三级 5地基基础设设计等级级乙级6基础形式预应力混凝凝土管桩桩基础7混凝土结构构环境类类别一类其余部分二a类基桩二b类地下部分8混凝土强度度等级基础垫层C15基础及地下下室墙、底底板、顶顶板C30首层二层层C25（12层层），CC30（12层层）二层以上及及楼梯C259钢筋类别HPB2335级、HHRB3335级级、HRRB4000级2.5、电电气工程程概况2.5.11、电力配配电及照照明系统统2.5.1
19、1.1、电源总总进线柜柜采用高高层住在在专用、固固定式动动力及照照明配电电柜，设设在地下下一层配配电间，落落地安装装于100#槽钢钢上。进进出线方方式为上上进上出出。2.5.11.2、住户配配电箱底底边距地地1.88m嵌墙墙暗装，各各层照明明配电箱箱，除竖竖井、防防火分区区隔墙上上明装外外，其它它均为暗暗装；安安装高度度为底边边距地11.3mm。应急急照明箱箱箱体，应应有明显显标志，并并作防火火处理，加加锁，防防止误操操作。2.5.11.3、电缆线线槽水平平安装时时，支架架间距不不大于22.5mm，垂直直安装时时，支架架间距不不大于11.5mm。线槽槽施工时时，应注注意与其其它专业业的配合合。
20、2.5.11.4、照明开开关、插插座均为为86系系列，暗暗装，除除注明者者外，均均为2550V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。开关底边距地1.3m，距门框0.2m。2.5.11.5、本工程程照明配配电箱内内插座回回路均采采用漏电电断路器器保护，电电源插座座均选用用安全型型带保护护门插座座。除注注明者外外，插座座均为单单向两孔孔+三孔孔安全型型插座，底边距距地0.3m安安装。2.5.22、防雷与与接地2.5.22.1、防雷：本工程程按三级级防雷建建筑物设设防。在在屋顶及及女儿墙墙上设周周圈避雷雷带，在在建筑物物四周利利用柱内内对角两两根不小小于166主筋焊焊接做防防雷引下下线，当当主筋直直
21、径小于于16mmm时，采采用400*4镀镀锌扁钢钢焊接做做防雷引引下线，避雷带带与引下下线应可可靠焊接接，与共共同接地地体相连连。其接接头处均均为焊接接。在建建筑物周周围防雷雷引下线线的柱上上，室内内下皮距距地0.5m处处或室外外地坪11.8mm处做测测试板。室室外接地地凡焊接接处均刷刷沥青防防腐。2.5.22.2、接地：本工程程防雷接接地、电电气设备备保护接接地、电电梯机房房、弱电电设备的的接地共共用统一一接地极极，接地地电阻不不大于11，实测测不满足足要求时时，增设设人工接接地极。采采用总等等电位联联结，总总等电位位由紫铜铜板制成成，将建建筑物内内保护干干线、设设备进线线总管、建建筑物金金
22、属构件件进行联联结，总总等电位位联结线线采用BBV-1125mmmPC440,总总等电位位联结均均采用各各种型号号的等电电位卡子子，不允允许在金金属管道道上焊接接。2.5.33、火灾自自动报警警及联动动控制系系统2.5.33.1、消火栓栓泵控制制：平时时由压力力开关自自动控制制增压泵泵维持管管网压力力，管网网压力过过低时，直直接启动动主泵。消消火栓按按钮动作作后，直直接启动动消火栓栓泵，消消防控制制器能显显示报警警部位并并接收其其反馈信信号。消消防主机机可通过过控制模模块编程程，自动动启动消消火栓泵泵，并接接收其反反馈信号号。在消消防控制制联动控控制台上上，可通通过硬拉拉线手动动控制消消火栓泵
23、泵，并接接收其反反馈信号号，消防防泵房可可手动启启动消火火栓泵。2.5.33.2、电梯控控制：火火灾发生生时，由由物业值值班室电电梯控制制盘发出出指令，使使信号至至电梯自自带控制制柜。电电梯按消消防程序序运行：对全部部或任意意一台电电梯进行行对讲，说说明改变变运行程程序的原原因；所所有强制制返回一一层并开开门，以以便消防防队员使使用。火火灾指令令开关采采用钥匙匙型开关关，由物物业值班班室负责责火灾时时的电梯梯控制。2.5.44、电视、电电话及网网络系统统有线电视、电电话及网网络插座座均距地地0.33m暗装装。2.5.55、住宅安安防系统统每户住宅内内设门磁磁、窗磁磁报警及及紧急报报警按钮钮信号
24、均均引入对对讲分机机，再由由对讲分分机引出出，通过过总线引引至小区区物业管管理中心心。2.6、给给排水及及采暖工工程概况况2.6.11、采暖工工程概况况2.6.11.1、本工程程采用热热水机械械循环连连续供暖暖，热源源来自小小区换热热站。采采暖用热热为700/55热水。系系统补水水定压由由换热站站统一考考虑。2.6.11.2、采暖系系统采用用分户计计量系统统，住宅宅每户设设采暖分分户计量量箱。住住宅室内内采暖立立管为双双管式采采暖系统统，立管管及各户户计量控控制装置置均设在在楼梯间间的综合合管井内内。2.6.11.3、每户室室内采用用水平双双管式采采暖系统统，土建建施工面面层时根根据采暖暖图管
25、道道走向距距墙300mm预预留1550mmm宽沟槽槽，水平平管敷设设在沟槽槽内。2.6.11.4、管材除除采暖总总干管和和采暖主主立管采采用无缝缝钢管外外，其余余均为采采暖用PPP-RR热水压压力管。2.6.11.5、应业主主要求散散热器仅仅考虑供供回水管管出地面面甩头。2.6.11.6、系统安安装完毕毕，须对对已安装装完毕的的管道进进行水压压试验。试试验压力力为0.9MPPA，十十分钟压压力降不不超过00.022MPAA为合格格。2.6.22、给水、排排水工程程概况2.6.22.1、本工程程的给水水系统采采用分区区供水形形式，11-4层层为低区区采用市市政管网网直接供供水，55-199层为高
26、高区采用用无负压压供水设设备加压压供水。2.6.22.2、生活给给水干管管及立管管、商业业卫生间间户内给给水管采采用钢塑塑复合管管，管径径DN70mmm螺纹纹连接，管管径DNN700mm时时采用卡卡箍连接接。生活活给水分分支管采采用S33.2系系列无规规共聚聚聚丙烯给给水管（PPP-RR）,承承压0.6MPPA,热热熔连接接。2.6.22.3、给水管管DN50mmm者采采用铜截截止阀，DDN550mmm者采用用球墨铸铸铁蝶阀阀。阀门门的工作作压力按按其所在在位置的的管道压压力确定定。2.6.22.4、给水管管穿楼板板或墙时时，应设设钢套管管。安装装在管道道井楼板板内的套套管，其其顶部应应高于装
27、装饰地面面50mmm，底底应与楼楼板底相相平；安安装在墙墙内的套套管，其其两端与与装饰面面相平。2.6.22.5、室内排排水立管管采用UUPVCC螺旋排排水管，排排水出户户管采用用柔性铸铸铁排水水管，其其余采用用非螺旋旋UPVVC排水水管。2.6.22.6、管径De1110的的排水立立管穿越越楼层处处及穿越越防火墙墙处均应应阻火圈圈。2.6.22.7、室内给给水管实实验压力力应为工工作压力力的1.5倍，采采用PPP-R的的管段区区不得小小于0.09MMPA。2.7、现现场水文文地质条条件现场条件：本拟建建工程位位于大连连市金州州区龙王王庙，南南侧和西西侧均为为渤海，北侧为在建的海岸东方居住小区
28、，东侧为沈大高速公路。项目总用地面积13.033公顷，总建筑面积282110平方米，其中地下建筑面积40000平方米，住宅建筑面积221000平方米，公建建筑面积16020平方米，配套设施建筑面积5090平方米。我单位承建1#、2#、5-8#、13-16#、21-29#及地下车库共计168285平方米。2.7.11、地形、地地貌拟建场地地地貌单元元属于水水下岸坡坡，现经经人工回回填整平平而成，地地形略有有起伏，高高程1.87 -3 .770m，最最大高差差1 .83mm。2.7.22、地层结结构及岩岩性特征征经钻探揭露露，本场场地地层层自上而而下主要要由：素素填土、淤淤泥质粉粉质粘土土混角砾砾
29、、角砾砾、碎石石、粉质质粘土混混角砾、全全风化辉辉绿岩、强强风化辉辉绿岩和和中风化化辉绿岩岩组成，各各岩土层层特征描描述如下下：本场地已施施工钻孔孔揭露地地层结构构自上而而下主要要分布为为：素填填土、淤淤泥质粉粉质粘土土混角砾砾、碎石石、粉质质粘土混混角砾、全全风化辉辉绿岩、强强风化辉辉绿岩、中中风化辉辉绿岩。2.7.22.1、素填土土（Q44m1）：红褐色色，松散散，稍湿湿湿，主主要由板板岩碎块块、粘性性土组成成，碎石石含量220660，粒粒径200500mm，局局部见有有大块石石，块石石最大粒粒径可达达10000mmm以上。拟建场地东东侧素填填土回填填时间不不超过两两年，其其余场地地素填土
30、土为施工工前回填填。该层土分布布连续，层层厚1.966.300m，层层底高程程-3.660.993m。2.7.22.2、淤泥质质粉质粘粘土混角角砾（QQ4m）：灰褐色色灰黑黑色，流流塑软软塑，饱饱和，干干强度低低，有腥腥臭味，含含约100220的的石英质质角砾，粒粒径220mmm。该层土分布布连续，层层厚0.866.500m，层层底高程程-7.89-2.53mm。2.7.22.31、角砾（QQ3m）：黄褐色色，饱和和，稍密密密实实，碎石石成分为为石英质质，一般般粒径55200mm，含含有100300少量量粘性土土。该层分布不不连续，层层厚1.6012.60mm，层底底高程-17.10-4.62
31、mm。2.7.22.32、碎石（QQ3m）：黄褐色色，饱和和，稍密密密实实，碎石石成分为为石英质质，一般般粒径220550mmm，含有有1040的粘性性土。该层土分布布较连续续，层厚厚0.550113.880m，层层底高程程-199.111-44.511m。2.7.22.33、粉质粘粘土混角角砾（QQ3m）：红褐色色，可塑塑，干强强度中高，无无摇震反反应，切切面光滑滑，含约约1020的石英英质角砾砾，粒径径200mm，最最大可达达3000mm。该层土分布布连续，层层厚1.0015.10mm，层底底高程-26.03-111.833m。2.7.22.41、全风化化辉绿岩岩（u）：黄褐色色，结构构已
32、大部部分破坏坏，岩石石风化成成土状，偶偶见块状状，遇水水及易软软化。该层分布连连续，层层厚1.0030.00mm，层底底高程-49.01-133.722m。2.7.22.42、强风化化辉绿岩岩（u）：浅绿色色墨绿绿色，辉辉绿结构构，块状状构造，节节理裂隙隙发育，岩岩芯呈碎碎屑状、碎碎块状，手手可折断断。该层层顶高高程-449.001-16.52mm，属于于软岩，破破碎，岩岩体基本本质量等等级为级。2.7.22.43、中风化化辉绿岩岩（u）：灰绿色色，辉绿绿结构，块块状构造造，岩石石节理裂裂隙发育育，岩芯芯呈块状状或短柱柱状，锤锤击声脆脆。该层层顶高高程-338.889-22.02mm，属于于较
33、硬岩岩，较破破碎，岩岩体基本本质量等等级为级。2.7.33、不良地地质作用用该拟建场地地经人工工回填，形形成厚度度不等的的人工填填土层，回回填时间间不一，场场地东侧侧填土回回填时间间约两年年，西侧侧场地回回填完立立即进行行钻探施施工，回回填成分分主要由由碎石、粘粘性土等等组成，各各种成分分无序回回填，松松散，稍稍湿湿湿，尚未未完成自自重固结结，必然然会产生生大面积积的沉降降和不均均匀沉降降，同时时将对桩桩产生负负摩阻力力。2.7.44、场地水水文地质质条件场地未见地地表径流流，钻探探深度内内发现有有地下水水存在，为为第四系系孔隙潜潜水，含含水层为为素填土土填土、淤淤泥质粉粉质粘土土混角砾砾、角
34、砾砾、碎石石，水的的补给源源为海水水，水位位受潮汐汐控制，勘勘察期间间统一观观测各孔孔地下水水位，其其埋深为为2.00044.000m，标标高为-1.55900.833m。勘察时于钻钻孔ZKK1344采取水水样，依依据所取取水样进进行水质质分析结结果，PPH值为为6.558，场场地环境境类别为为类。地地下水对对混凝土土结构有有弱腐蚀蚀性；地地下水对对钢筋混混凝土结结构钢筋筋在长期期沁水条条件下，有有微腐蚀蚀性，在在干湿交交替条件件下，有有强腐蚀蚀性。2.8、施施工重点点与难点点2.8.11、施工重重点2.8.11.1、测量和和放线的的偏差控控制是本本工程的的重点内内容之一一。2.8.11.2、
35、地下室室的抗渗渗是关键键，从施施工组织织上、技技术上应应采取强强力的保保证措施施，该项项也是本本工程的的重点之之一。2.8.11.3、由于同同时施工工的楼座座多，需需根据工工程施工工要求，及及时提供供混凝土土及其施施工所用用机械设设备，以以及合理理选择商商品砼供供应商；同时根根据工程程施工时时现场道道路及物物流情况况，合理理安排砼砼浇筑时时间，提提前做好好各区域域施工计计划，保保证工程程按计划划、有序序进行，也也是本工工程的重重点之一一。2.8.11.4、工程防防水质量量，直接接影响结结构的使使用功能能，尤其其是地下下室、外外墙、屋屋面、卫卫生间、窗窗、管道道根部的的防水质质量，将将其视为为本
36、工程程质量控控制重点点，选派派过硬施施工队伍伍，加强强过程控控制。2.8.11.5、各专业业、工序序协调：在工期期紧张的的情况下下，各专专业工种种立体交交叉、流流水作业业，需要要加强施施工组织织和调度度。2.8.11.6、确保结结构工程程的质量量，在保保证结构构工程外外在质量量同时，保保证结构构工程的的内在质质量，也也是本工工程的重重点之一一。2.8.11.7、加强新新材料、新新工艺、新新技术应应用。采采用钢筋筋直螺纹纹连接技技术、型型钢悬挑挑外脚手手架等，岗岗前对员员工加强强培训，提提高施工工水平。2.8.11.8、本工程程塔吊数数量多，必必须加强强对群塔塔的管理理，以确确保塔吊吊运转安安全
37、顺利利进行。2.8.11.9、外墙装装饰采用用吊蓝作作业是工工程施工工的重点点控制项项目。2.8.11.10、场区用用电安全全、机具具设备多多而荷载载大，人人员、设设备、机机具的安安全管理理是其中中的重点点，另外外协调调调度也是是其中难难点。2.8.22、施工难点点2.8.22.1、工期紧紧本工程工期期自20010年10月5日至20111年110月5日，总工期期3655天，其其中经历历一个雨季施工工，一个个冬季施工工，工期期紧张，如如何保证证充足的的劳动力力和施工工质量、安安全、文文明，是是本项目目难点。 解决办法：提前做做好两季季施工准准备，结结合大连连地区实实际情况况编制冬冬季雨季季施工方
38、方案、进进行技术术安全交交底，冬冬施和雨雨施的材材料提前前到位，同同时在这这期间，提提前做好好劳动力力的准备备工作。2.8.22.2、基坑降降水本工程场地地地貌单单元属于于水下岸岸坡，现现经人工工回填整整平而成成，地质质报告所所示地下下水位在在 -1.55900.8830mm（绝对对高程）,每栋楼内电梯基坑内均需要降水。解决办法：每栋楼楼电梯基基坑内单单独排水水，在基基坑周边边设置排排水沟，污污水泵排排水至地地下室施施工完成成，有后后浇带楼楼号需要要降水至至后浇带带施工完完后211天。2.8.22.3、施工场场地本工程施工工场地楼楼座多、工工作面狭狭小、施施工工期期紧，各各专业工工序穿插插、协
39、调调将是一个个工作难难点。解决办法：施工人人员居住住区设置置在场外外，现场场各施工工区域加加工场各各自集中中设置，合合理利用用现有的的场地空空间。2.8.22.4、文明施施工施工场地狭狭小、专专业工序序多、使使用材料料类型和和数量多多较多、物物流量大大，给文文明施工工增加了了难度，因因此文明明施工现现场的维维护工作作是控制制的难点点。解决办法：加强对对各施工工队的安安全文明明施工教教育和交交底，项项目上设设安全施施工管理理机构，加加强对现现场施工工的管理理和控制制，有条条件的请请公司管管理方面面的专家家来项目目给予指指导。2.8.33、施工方方法钢筋:以现现场制作作为主，接接头形式式根据设设计
40、要求求采用直直螺纹连连接接头头、绑扎扎搭接接接头，上上层钢筋筋网片采采用钢筋筋马凳支支托，墙墙壁增设设梯子筋筋。具体体见专项项施工方方案。模板：梁、板板、圈梁梁均按尺尺寸用竹竹胶板施施工、剪剪力墙和和构造柱柱采用多多层板施施工；模模板支撑撑体系采采用满堂堂网扣支支撑。具具体见专专项施工工方案。砼：全部采采用商品品砼，采采用混凝凝土汽车车泵与拖拖式泵浇浇注，插插入式振振动器振振捣，养养护采用用浇水及及养护液液养护。具具体见专专项施工工方案。垂直、水平平运输：结构施施工期间间使用119台塔塔吊；装装修施工工阶段使使用199台物料料提升机机。 本本工程塔塔吊较多多，需编编制详细细的群塔塔施工方方案，
41、具具体详见见群塔专专项方案案。脚手架：采采用型钢钢悬挑脚脚手架，内内部装修修采用工工具式脚脚手架。具具体见专专项施工工方案。3、施工部部署3.1、项项目部组组织结构构项目经理：胡俊刚项目总工：赵福光总经济师：周旭元项目专业经理（土建）：季伟忠项目专业经理（安装）：孙婷婷工委书记兼项目副经理：徐兆钢总会计师：牛晓峰安全负责人：胡波工程技术部财务管理部质量管理部安全环保部经营计划部物资设备采购部综合办公室资料组技术组测量组试检验组后勤组保卫组医疗组土建施工队一土建施工队二装修施工队给排水施工队电气施工队暖通空调施工队其他施工队工程组土建施工队三3.2、项项目人员员职责和和权限3.2.11、项目经经
42、理3.2.11.1、代表公公司实施施工程项项目管理理。贯彻彻落实党党和国家家的方针针、政策策、法律律、法规规、规范范、强制制性标准准，执行行公司各各项管理理制度，维维护公司司的合法法权益；3.2.11.2、主持项项目经理理部工作作，是公公司综合合管理体体系在本本项目的的管理者者。根据据公司法法定代表表人授权权的范围围、时间间和内容容，对施施工项目目自施工工准备至至竣工实实施全面面、全过过程管理理；3.2.11.3、参与施施工项目目投标和和签订合合同，经经授权组组建项目目经理部部，管理理项目人人员，组组织编制制项目管管理规划划；3.2.11.4、根据公公司工程程项目管管理规定定，制定定工程项项目
43、经理理部工程程、技术术、质量量、安全全、进度度、成本本、材料料、设备备、现场场管理等等各项管管理制度度；3.2.11.5、与公司司签订并并履行项项目管理理目标责责任书，根根据项项目管理理目标责责任书中中的各项项目指标标进行目目标分解解，落实实责任，并并组织对对项目管管理人员员的目标标责任进进行检查查、考核核、奖罚罚；3.2.11.6、接受公公司职能能部门的的指导、监监督、检检查和考考核；3.2.11.7、是工程程项目质质量和安安全生产产第一责责任人。负负责策划划工程项项目质量量和环境境、职业业安全健健康管理理体系，组组织持续续，有效效运行；3.2.11.8、领导组组织编制制危险性性较大施施工方案案的编制制；3.2.11.9、对进入入现场的的生产要要素进行行优化调调配和动动态管理理；3.2.11.10、强化以以现场保保市场观观念，注注重营销销工作。负负责工程程项目周周边的建建筑市场场信息的的搜集、跟跟踪、反反馈工作作；3.2.11.11、根据公公司有关关规定，参参与选择择、使用用作业队队伍及分分包单位位；3.2.11.12、根据授授权，协协调和处处理与施施工项目目管理有有关的内内外部事事项，负负责组织织协调与与政府管管理机关关、协作作单位、发发包人、分分包人和和监理单单位的工工作关系系，解决决项目施施工中出出现的问问题；