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1、*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书第一部分：报价函山东省齐鲁国际招标有限公司：我们根据编编号为IIST-20005188竞争性性谈判采采购文件件的要求求，对中中国人民民银行济济南分行行宿舍楼楼物业管管理服务务竞争性性谈判采采购项目目进行报报价。由由供应商商*物业业管理有有限责任任公司 （全称称）正式式委托全全权代表表 市场场研发部部经理 石作欣欣 （姓姓名、职职务）提提交报价价文件正正本一份份，副本本五份。在此文件中中，供应应商全权权代表声声明并同同意：（1）如果果我们的的报价文文件被接接受，我我们将履履行谈判判采购文文件中规规定的每每一项要要求，并并按我们们报价文文件中的的承诺
2、按按期、保保质完成成该项目目的物业业管理工工作。我我方有责责任和义义务完成成合同与与谈判采采购文件件中的条条款。（2）我方方承诺报报价文件件所报的的物业管管理人员员与最终终实施合合同的物物业管理理人员相相一致。（3）我方方已详细细检查所所有报价价文件、附附件以及及所提供供的参考考文件，由由模糊和和误解产产生的一一切后果果，由我我方自负负。（4）报价价文件在在公开报报价后990天内内有效。如如果我方方在规定定公开报报价后的的有效期期内撤回回递交报报价文件件，将被被没收报报价保证证金。（5）我方方同意采采购代理理机构的的要求，提提供与递递交报价价文件有有关的其其他数据据和资料料。（6）我方方愿按中
3、中华人民民共和国国合同法法履行行自己的的全部职职责。（7）我们们理解，最最低报价价不是成成交的唯唯一条件件，你们们有选择择成交供供应商的的权利。（8）我方方若未成成为成交交供应商商，采购购代理机机构有权权不做任任何解释释。（9）我方方将遵照照物业业管理条条例的的要求。（10）与与本报价价有关的的所有往往来信函函，应按按下列地地址进行行：地址：0000000000000000 邮邮政编码码：200000000000000电话：（0000000000000009 传传真：（000000000003电子信箱：00000供应商全称称：*物业 开户户银行名名称：农农000000000 管理理有限责责任公
4、司司公章： 银行行帐号：100000000000000法人代表签签字： 开户行行地址：0000000002005年年8月44日第二部分：法定代代表人授授权委托托书本授权委托托书声明明：我000000军 （姓姓名）系系*物业业管理有有限责任任公司 （供供应商全全称）的的法定代代表人，现现授权委委托*物业管管理有限限责任公公司（单单位名称称）的 市场研研发部经经理 00000000000（姓姓名、职职务）为为我公司司全权代代表，以以本公司司的名义义参加SSIT-20005188中国人人民银行行济南分分行宿舍舍楼物业业管理服服务竞争争性谈判判采购项项目。全全权代表表在报价价文件、谈谈判过程程中的书书
5、面承诺诺、合同同谈判过过程中所所签署的的一切文文件和处处理与之之有关的的一切事事务，我我均予以以承认。全权代表无无转委权权。特此此委托。（附被授权权人身份份证明复复印件）被授权人姓姓名：0000000000 性别别：男 年龄：28单位：*物业 部部门：市市场研发发部 职务：经理 管管理有限限责任公公司供应商：（盖盖章）法定代表人人：（签签字、盖盖章）日期： 220055年8月月4日第三部分：报价一一览表供应商全称称*物业管管理有限限责任公公司总报价（元元/年）小写：￥1135006500元/年年大写：壹佰佰叁拾伍伍万零陆陆佰伍拾拾元/年年综合住宅楼总报价（元元/年）5997222元/年其中单价
6、（元/月）1.50元元/月面积（约）334000岔路街宿舍楼总报价（元元/年）5996551元/年其中单价（元/月）0.97元元/月面积（约）516000乐山小区宿舍楼总报价（元元/年）767744元/年年其中单价（元/月）1.33元元/月面积（约）4800太合里宿舍楼总报价（元元/年）745033元/年年其中单价（元/月）1.29元元/月面积（约）4800资质、资格格二级资质物业管理经经理、部部门经理理李艳艳，*物业业第二物物管部，经经理物业实现规规范时间间综合楼装修修完毕，其其余155日内出现问题服服务响应应时间5分钟综合住宅楼地上停车费费单价（元/月车位）80元/月月车位车位数50个小计
7、（元/年）480000元/年年地下停车费费单价（元/月车位）100元/月车位车位数128个小计（元/年）1536000元/年岔路街宿舍楼停车费单价（元/月车位）80元/月月车位车位数227个小计（元/年）2179220元/年备注供应商：（盖盖章） 供应商商全权代代表：（签签字）第第四部分分：费用用测算表表一、费用测测算(综综合宿舍舍楼） 序号费用项目测算依据月合计（元元）年合计（元元）一保安部费用用 1 保安主管11人， 工资标准110000元 1,0000 112,0000 2 保安员122人 工资7500元44人，5596元元8人人， 8,5500 1002,6600 3 工资相关费费用保
8、险费，1182.984人 1,4644 117,5566 4 服装费每人每年每每套6000元 6500 7,8800 5 保安协管费费每人每月1170元元（含服服装费），按按6个名名额缴纳纳 11,0220 122400小计 112,6684 1152,2066 二清洁费 1 保洁班4人人人 保洁员5996元，园园艺师5596元元 2,3844 228,6608 2 服装费夏装1套660元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋一年年1双116元/双 800 9963 3 清洁耗材费费工具及各种种耗材,平均每每人每月月80元元 2400 2,8880 4 垃圾费每月
9、每户44元，4412户户 1,6488 119,7776 5 消杀费每月2000元 2000 2,4400 小计 4,5552 54,6277 三日常维修人人员工资资及相关关费用 1 技师1人 工资10000*11 11,0000 112,0000 2 工资相关费费用保险费每人人1822.988元 2,7455 332,9936 3 服装费夏装2套660元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋1双双16元元 322 3381 4 零星维修物业管理小小修，单单件材料料2000元以内内，每月月8000元 8000 9,6600 5 电梯费8部部 年检每台每每年1220
10、0元元，维保保费10000元元 2,0117 224,2200 小计 6,5593 79,1177 四公共费用分分摊附共有分分摊明细细 5,7710 68,5200 五以上费用合合计一+二+四 29,5399 3554,4470 六企业管理费费五5 1,4777 117,7724 七利润（五六）10 3,1022 337,2219 八营业税（五六）5.555% 1,7233 220,6675 九物业管理费费合计五九 335,8841 4430,0899 十水电费公共部位水水电费141366.11696333.22十一总计 49,9777 5999,7722 综合宿舍楼楼面积334000物业费单
11、价价（元/平方米米.月） 11.077 水电费单价价（元/平方米米.月） 0.42 总费用单价价（元/平方米米.月） 1.50 二、费用测测算(岔岔路街宿宿舍楼） 序号费用项目测算依据月合计（元元）年合计（元元）一保安部费用用 1 保安班长11人， 工资标准8800元元 8000 99,6000 2 保安员6人人 工资7500元66人 4,5000 544,0000 3 工资相关费费用保险费，1182.984人 7332 88,7883 4 服装费每人每年每每套6000元 6500 77,8000 5 保安协管费费每人每月1170元元（含服服装费），按按6个名名额缴纳纳 11,0220 122
12、400小计 77,7002 992,4423 二清洁费 1 保洁主管11人 保洁主管8800元元/月 8000 99,6000 2 保洁员6人人 596元/月6人 3,5766 422,9112 3 绿化员1人人 596元/月1人 5966 77,1552 4 工资相关费费用保险费，1182.987人 1,2811 155,3770 5 服装费夏装1套660元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋一年年1双116元/双 1877 22,2447 6 清洁耗材费费工具及各种种耗材,平均每每人每月月80元元 5600 66,7220 7 垃圾费每月每户44元，4412
13、户户 1,6488 199,7776 8 消杀费每月5000元 5000 66,0000 小计 99,1448 1009,7777 三日常维修人人员工资资及相关关费用 1 设备运行33人 工资8500*3 22,5550 30,6000 2 零星维修物业管理小小修，单单件材料料2000元以内内，每月月25000元 2,5000 300,0000 3 换热站保养养保养费每年年301104元元 2,5099 300,1004 小计 77,5559 990,7704 四公共费用分分摊附共有分分摊明细细 88,6556 1003,8872 五以上费用合合计一+二+四 33,0655 3396,7766
14、 六企业管理费费五5 1,6533 199,8339 七利润（五六）10 3,4722 411,6662 八营业税（五六）5.555% 1,9299 233,1443 九物业管理费费合计五九 400,1118 4881,4420 十水电费公共部位水水电费9852.571182330.884十一总计 49,9711 5999,6551 岔路街宿舍舍516000物业费单价价（元/平方米米.月） 00.788 水电费单价价（元/平方米米.月） 0.19 总费用单价价（元/平方米米.月） 0.97 三、费用测测算(太太合里宿宿舍楼） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保
15、安部费费用 1 保安员22人 工资7550元2人 1,5000 188,0000 2 工资相关关费用 保险费，1182.982人 3666 44,3992 3 服装费 每人每年年每套6600元元 6500 77,8000 小计 2,5516 30,1922 二 清洁费 1 保洁员00.5人人 596元元/月0.55人 2988 33,5776 2 工资相关关费用 保险费，1182.980.55人 911 11,0998 3 服装费 夏装1套套60元元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋一年年1双116元/双 133 1661 4 清洁耗材材费 工具及各各种耗材材
16、,平均均每人每每月800元 400 4880 5 垃圾费 每月每户户4元，663户 2522 33,0224 6 消杀费 每月500元 500 6000 小计 7745 8,9388 三 日常维修修人员工工资及相相关费用用 1 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料料2000元以内内，每月月2000元 2000 22,4000 小计 2200 2,4000 四 公共费用用分摊 附共有有分摊明明细 6637 7,6444 五 以上费用用合计 一+二+四四 4,0988 499,1774 六 企业管理理费 五5 2055 22,4559 七 利润 （五六六）10 4300 55,1663 八 营业
17、税 （五六六）5.5555% 2399 22,8668 九 物业管理理费合计计 五九 4,9972 59,6644 十 水电费 公共部位位水电费费 1236.6148399.2 十一 总计 6,2099 744,5003 综合宿舍舍楼面积积 4800 物业费单单价（元元/平方方米.月月） 11.044 水电费单单价（元元/平方方米.月月） 0.26 总费用单单价（元元/平方方米.月月） 1.29 四、费用测测算(乐乐山小区区） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保安部费费用 1 保安员22人 工资7550元2人 1,5000 188,0000 2 工资相关关费用
18、 保险费，1182.982人 3666 44,3992 3 服装费 每人每年年每套6600元元 6500 77,8000 小计 2,5516 30,1922 二 清洁费 1 保洁员00.5人人 596元元/月0.55人 2988 3,5776 2 工资相关关费用 保险费，1182.980.55人 911 11,0998 3 服装费 夏装1套套60元元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋一年年1双116元/双 133 1661 4 清洁耗材材费 工具及各各种耗材材,平均均每人每每月800元 400 4880 5 垃圾费 每月每户户4元，663户 2522 3,02
19、44 6 消杀费 每月500元 500 6000 小计 7745 8,9388 三 日常维修修人员工工资及相相关费用用 1 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料料2000元以内内，每月月2000元 2000 22,4000 小计 2200 2,4000 四 公共费用用分摊 附共有有分摊明明细 6637 7,6444 五 以上费用用合计 一+二+四四 4,0988 499,1774 六 企业管理理费 五5 2055 22,4559 七 利润 （五六六）10 4300 55,1663 八 营业税 （五六六）5.5555% 2399 22,8668 九 物业管理理费合计计 五九 4,9972 59
20、,6644 十 水电费 公共部位位水电费费 1425.82171099.844 十一 总计 6,3988 766,7774 综合宿舍舍楼面积积 4800 物业费单单价（元元/平方方米.月月） 11.044 水电费单单价（元元/平方方米.月月） 0.30 总费用单单价（元元/平方方米.月月） 1.33 附表：费用用测算（共共有分摊摊明细） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 管理人员员费用 1 管理处主主任1人人 工资标准准20000元/月 1,8000 221,6600 2 事务助理理1人 工资标准准11000元/月 1,1000 113,2200 3 客服接待待
21、2人 工资标准准8000元/月月*2 1,6000 119,2200 4 工资相关关费用 包括社会会保险、教教育、福福利、工工会经费费等,工工资的555 2,4755 299,7000 5 服装费 冬装每人人1套每每套2000元，夏夏装每人人2套每每套1550元 1255 1,5500 6 综合办公公费 交通费1100元元/月，电电话费2200元元/月，办办公用品品80元元/月，主主任手机机费1660元 9900 111,8880 小计 88,0990 997,0080 二 日常维修修人员工工资及相相关费用用 1 工程主管管1人 主管工资资12000元 11,2000 114,4400 2 日
22、常维修修8人 平均工资资8500元8 3,4000 440,8800 3 工资相关关费用 保险费每每人1882.998元 1,0988 113,1175 4 服装费 夏装2套套60元元/套，春春秋冬装装2套990元/套，雨雨衣1套套65元元/套，雨雨鞋1双双16元元 1911 2,2286 小计 55,8888 770,6661 三 开办物资资折旧费费 入住时需需配备的的治安、清清洁、维维修、办办公工具具，明细细表附后后 11,5772 18,8600 四 以上费用用合计 一+二三 15,5500 1886,6601 以上费用用为公共共费用，按按面积进进行分摊摊： 面积 月分摊 年分摊 综合宿
23、舍舍楼 43,0000 5,7100 668,5521 岔路街宿宿舍 64,5000 8,5655 1002,7782 太合里宿宿舍 4,8000 6377 7,6649 乐山小区区 4,8000 6377 7,6649 合计 1117,1000 15,5550 1886,6601 附表：开办办物资明明细表分类名称单位数量单价折旧年限合计办公用品电脑、打印印机台160003 2,0000 空调台120003 6677 沙发套110003 3333 办公桌椅套53003 5000 资料柜组46003 8000 治安用具对讲机部128003 3,2000 橡胶警棍根3403 440 双层床张201
24、503 1,0000 强光手电个4701 2800 清洁设备清洁车辆46003 8000 吸尘吸水机机台115003 5000 高压水枪支212003 8000 洗地机台128003 9333 维修工具3米人字梯梯个23501 7000 2米人字梯梯个32001 6000 小型工具套102001 2,0000 管道疏通机机台28002 8000 压力钳、老老虎钳工工作台等等套120004 5000 电锤、电钻钻套120003 6677 工作梯（66米铝合合金）个112802 6400 绿化工具小型工具套12001 2000 高压喷雾器器个13003 1000 蛇皮管米20031 6000 三轮
25、车个16003 2000 总计 18,8860 附表：公共共部位水水电费明明细序号项目名称功率日用时间年用天数年用量年费用月费用一、综合住宅楼楼1给水泵1533651642558870739.11252排污泵35.223652569661387661156.323地下停车场场照明35.2836510278845550334625.284主楼地下一一层照明明483651168006307525.665主楼地下二二层照明明483651168006307525.666电梯用电量量1402365102200055188845997地上公共部部位照明明11.5223365126144.46812567.
26、66488每年消防设设备实验验1700.4168373.069室外照明410365146000788465710中央空调设设备分摊摊00011消防设备分分摊00012绿化用水5016030008850737.5513小计1696334141366.1二、岔路街水电电费01楼道照明1133651204556504542.00252院落照明241036587600047304439423变压器损耗耗10291125557224631.044、绿化用水5016030008850737.55小计11823319852.57三、太合里水电电费01楼道照明0.8336587647339.4222院落照明0
27、.241036587647339.4223、变压器损耗耗2572881389331157.76小计1483991236.6四、泺山小区水水电费01楼道照明0.843365919.8849741.39912院落照明0.181036565735529.56653泵房4336543802365197.114变压器损耗耗2572881389331157.76小计1711001425.82五各处每平方方水电费费面积单价1综合住宅楼楼3340000.42 2岔路街水电电费5160000.19 3太合里水电电费48000.26 4泺山小区水水电费48000.30 第五部分：拟参加加本项目目管理处处主任简简历
28、表姓名00性别女年龄26职务经理职称助理工程师师学历本科参加工作时时间2001年年从事物业管管理年限限4年已完成项目目情况单位项目名称面积日期项目标准*物业*集团本本部4000002001年年7月至至20002年110月二级*物业新世界阳光光花园15000002002年年10月月至20004年年9月一级*物业省立医院高高层住宅宅7000002004年年9月今今一级第六部分：拟参加加本项目目物管工工作主要要业务骨干的的配置人人选和人人员素质质介绍名称姓名职务职称主要资历、经经验及承承担过的的项目一、 总部1、 项目主管二、 现场1、 物业管理经经理2、 事务助理3、 保安部主管管4、 保洁部主管
29、管5、 工程部主管管0副总经理管理处主任任事务助 理理主管主管主管助理工程师师助理工程师师物业管理师师，*物业副副总经理理，155万平方方以上写写字楼管管理经验验。2002.5至220022.100 *集团本本部管理理处主任任2002.10至至20004.99 新世世界阳光光花园管管理处主主任2004.9至今今 省立医医院高层层住宅楼楼管理处处主任济宁车管所所项目集团本部项项目省立医院项项目槐荫政务大大厦项目目备注：助理理、主管管为备选选人员，若若现有人人员有合合格优秀秀的予以以任用。第七部分：资格及及商务情情况表供应商名称称*物业管管理有限限责任公公司成立日期1996年年资质等级二级ISO90000质量认证通过付款方式同谈判采购购文件要要求优惠条件（如如有）1、依托*集团团汽车综综合服务务势力，业业主可享享受购车车、修车车、美容容、租车车等服务务的最大大优惠。2、 业主家庭保保洁等特特约服务务实施打打折优惠惠。3、 倘若办公楼楼能一起起中标，太太合里和和乐山宿宿舍的物物业费可可优惠到到岔路街街宿舍水水平。近 三 年年 主 要 业业 绩省级以上获获奖项目目同类项目业业