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1、蒙城县龙盛状元府二期（6-13#楼、15-18#及地库）项目施工组织设设计合 肥 建建 工 集 团团 有 限 公公 司二零一五年年十一月目 录1.前言332.工程概概况553.施工组组织与部部署884.主要施施工方法法与工艺艺2225.质量控控制措施施4476.安全保保证体系系及实施施措施7747.文明施施工措施施9978.施工总总进度计计划及工工期保证证措施11049.技术管管理控制制措施110610.施工工总平面面布置图图111811.降低低成本措措施112012.各项项资源需需求计划划112113.总包包管理措措施112514.季节节性施工工级成品品保护措措施113015.工程程保修措措
2、施11361、前言1-1编制制依据 11、安徽徽省建筑筑设计研研究院有有限责任任公司设设计图纸纸。 22、国家家、建设设部及安安徽省亳亳州市有有关城市市建设的的规定。3、本工程程的建建筑工程程施工合合同及及施工工补充协协议。4、工程程测量规规范(GB5500226-220077) 55、地地基与基基础工程程施工质质量验收收规范（GGB5002022-20002）6、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GGB5002044-20015）7、混凝凝土结构构工程施施工规范范GBB506666-20111 88、钢钢筋焊接接及验收收规程（JJGJ118-220122） 99、屋屋面工程程质量验验
3、收规范范（GGB5002077-20012） 110、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB5002100-20001） 111、建建筑工程程冬期施施工规程程(JJGJ1104-20111) 112、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规程（JJGJ1130-20111）13、砌砌体工程程施工质质量验收收验收规规范（5502003-220111）14、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20013） 115、建建筑施工工手册（第第五版） 116、工工程建设设标准强强制性条条文(民用建建筑部分分) 117建建筑安装装工人安安全技术术操作规规程 118、建
4、建筑施工工高处作作业安全全技术规规范 119、建建筑机械械使用安安全技术术规范（JJGJ333-220122） 220、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-220055） 221、建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-220111） 222、烧烧结煤矸矸石多孔孔砖建筑筑技术规规程(DBJJ04/T288120009) 223、混混凝土泵泵送技术术规程(JGJJ/T110-220111) 224、机机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范（GGB500231120009） 225、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB500303320111） 226、建
5、建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422-20002） 227、屋屋面工程程技术规规范(GB5503445-220122) 228、地地下室工工程防水水技术规规范(GB5501008-220088)29、混混凝土质质量控制制标准（GGB5001644-20011） 300、建建筑施工工模板安安全技术术规范JJGJ1162-2000832、建建筑工程程施工质质量检查查与验收收手册33、混混凝土强强度检验验评定标标准规范范（GGBT5501007-220100）1-2编制制说明本施工组织织设计的的编制是是施工中中的指导导性文件件，在施施工过程程中，我我们将在在此基础
6、础上，就就各分部部分项工工程编制制进一步步的作业业指导书书和技术术交底，补补充施工工中的细细节问题题，使该该文件更更具有可可行性、科科学性、合合理性、操操作简明明性。2、工程概概况 蒙城县龙龙盛状元元府二期期（6-13#楼、15-18#及地库库）项目目位于蒙蒙城县城城嵇康路路东、逍逍遥路路路西、政政通路北北、三阳阳路南。由由安徽省省蒙城县县龙佳置置业有限限公司投投资建设设，安徽徽省建筑筑设计研研究院有有限责任任公司设设计,安安徽水文文工程勘勘察院勘勘察，淮淮北市安安居建设设监理有有限公司司监理,合肥建建工集团团有限公公司施工工总承包包。工程程质量等等级为合合格，本工工程计划划开工日日期为：20
7、15年年11月，总总工期6600天天（具体体开工日日期以接接收业主主单位下下达的开开工令为为准）。 蒙城县龙龙盛状元元府二期期（6-13#楼、15-18#及地库库）项目目，总建建筑面积积约为117万m2，结构类类型剪力力墙结构构，设计计使用年年限为550年。6#、7#楼：建建筑工程程等级为为二级，抗抗震等级级为四级级，抗震震设防烈烈度为66度。总总建筑面面积1663677m2，地上上18层层，建筑筑总高度度为522.455m。11层层高高3.1150mm，218层层层高22.9000m，本本工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。8#楼：建建筑工程程等级为为一级，抗抗震等
8、级级为四级级，抗震震设防烈烈度为66度。总总建筑面面积1444266m2，地上上31层层，建筑筑总高度度为900.455m。11层层高高3.1150mm，233层层层高22.9000m，本本工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。9#、133#楼：建筑工工程等级级为一级级，抗震震等级为为四级，抗抗震设防防烈度为为6度。总总建筑面面积3116166m2，地上上33层层，地下下1层自自行车库库，建筑筑总高度度为966.255m。地地下1层层层高22.855m，11层层高高3.1150mm， 22333层层高高2.9900mm，本工工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227
9、.2200mm。15#、116#楼楼：建筑筑工程等等级一级级，剪力力墙抗震震等级为为三级，框框架抗震震等级为为四级，抗抗震设防防烈度为为6度。总总建筑面面积2114188m2，155#楼地地上300层，建建筑总高高度为993m。11层层高高4.225m， 244层4.2m，55-300层层高高2.9900mm，本工工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。16#楼地地上177层，建建筑总高高度为555.330m。11层层高高4.225m， 244层4.2m，55-177层层高高2.9900mm，本工工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。商业部分11层
10、层高高4.225m， 244层4.2m。17#、118#楼楼：建筑筑工程等等级一级级，剪力力墙抗震震等级为为基础16.77mm三级,以上为为四级，框框架抗震震等级为为四级，抗抗震设防防烈度为为6度。总总建筑面面积1446577m2，地上上17层层，建筑筑总高度度为555.300m。11层层高高4.225m， 244层4.2m，55-177层层高高2.9900mm，本工工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。商业部分11层层高高4.225m， 244层4.2m。10#楼：建筑工工程等级级为二级级，结构构抗震等等级为四四级，抗抗震设防防烈度为为6度。总总建筑面面积84424.
11、38mm2，地上上18层层，建筑筑总高度度为522.455m。11层层高高3.1150mm，218层层层高22.9000m，本本工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。86639.611#、112#楼楼：建筑筑工程等等级为二二级，结结构抗震震等级为为四级，抗抗震设防防烈度为为6度。总总建筑面面积1772799.2mm2，地上上18层层，地下下一层自自行车库库建筑总总高度为为52.45mm。地下下1层层层高2.85mm 1层层层高33.1550m，22188层层高高2.9900mm，本工工程0.0000相相对应的的绝对标标高为227.2200mm。地下车库：结构类类型框架架
12、结构建建筑面积积365569.6m22，一类类车库，人人防面积积72117m22，为常常6级，二二等人员员掩蔽所所。结构构抗震等等级在主主楼范围围内为三三级，主主楼范围围外外延延2M范范围内为为主楼不不低于四四级，主主楼范围围外外延延2M范范围外为为三级。层层高3.9m，抗抗震设防防烈度77度。2-1、建建筑概况况1、防水工工程（1）、地地下工程程：防水水等级为为二级，抗抗渗等级级：P66；地下下室防水水采用防防水卷材材。（2）、屋屋面工程程：屋面面排水设设计为有有组织外外排水，详详屋顶平平面图；防水等等级：级。高高屋面雨雨水排至至低屋面面时，应应在雨水水管的下下方屋面面设一块块C200细石混
13、混凝土板板4900X4990X330保护护板；局局部无组组织高屋屋面雨水水排至低低屋面时时，应在在挑檐的的下方屋屋面设一一C200细石混混凝土4490XX30通通长保护护板；（3）、潮潮湿积水水房间楼楼、地面面墙下部部做3000高CC20混混凝土同同墙厚与与楼板整整体浇筑筑；类同同处如：卫生间间、外墙墙填充墙墙做2550高混混凝土墙墙槛。（4）、平平台（包包括设备备平台）、屋屋面泛水水部位、敞敞开地下下车库坡坡道与砖砖墙的交交接等砌砌筑部位位，做2200高高C200混凝土土同墙厚厚翻高；（5）、防防水层翻翻起墙面面3000，伸出出门洞2250；钢砼楼楼板的地地面降330mmm（厨房房、卫生生间
14、楼地地面完成成面较同同层门口口处地面面降低330）；（6）、阳阳台、卫卫生间、厨厨房等需需防排水水地面应应向地漏漏方向做做出不小小于1%的排水水坡；厨厨房、卫卫生间防防水层用用1.55mm厚厚水泥基基防水涂涂料防水水层；（7）、厨厨房、卫卫生间、阳阳台部位位防水涂涂料刷高高3000；淋浴浴间及有有水喷溅溅的墙面面刷高118000mm；高度均均为超出出面层净净高。（8）、有有防水要要求的房房间穿楼楼板的立立管，应应预埋防防水套管管，高出出楼面面面层1000，套套管与立立管间用用建筑密密封膏填填实。2、墙体工工程（1）、墙墙体材料料：除钢钢筋混凝凝土墙及及图中特特别标明明者外，1100厚厚、200
15、0厚墙墙体为煤煤矸石空空心砖。外外墙抹灰灰应采用用具有防防水和抗抗裂性能能的材料料；不同同材料墙墙体交接接处抹灰灰前需铺铺钉110钢丝网网片，搭搭接宽度度每边不不小于1150mmm。砌砌体材料料、砌筑筑砂浆施施工以设设计图纸纸为准；（2）、砌砌体墙身身防潮层层：墙身身水平防防潮层采采用400厚C200细石混混凝土加加防水剂剂内配两两根4纵向钢钢筋，水水平防潮潮层无特特殊说明明位置在在室内地地面以下下标高-0.006处；墙身竖竖向防潮潮层采用用1.55mm聚聚氨酯防防水涂料料，设于于较低地地坪的外外墙外侧侧；墙身身水平、竖竖向防潮潮层与地地面的混混凝土、钢钢筋混凝凝土结构构层必须须闭合；（3）、
16、墙墙体和构构造柱：需先绑绑扎构造造柱钢筋筋后再砌砌墙体，准准确预留留拉结筋筋的位置置，沿高高度每5500设设26伸入入墙内11m；高高度大于于4m及及长度5m的的填充墙墙，按结结构有关关要求设设置圈梁梁及构造造柱；有有与结构构要求不不一致、未未尽事宜宜等按照照结施；3、门窗工工程（1）、门门窗玻璃璃采用55+122A+55中空双双层玻璃璃。（2）外门门窗物理理性能要要达到图图纸设计计要求，抗抗风压44级，气气密性44级、水水密性33级、隔隔声性33级、采采光性33级、保保温性33级。（3）、金金属门窗窗防雷设设计，应应符合建建筑防雷雷设计规规范GGB5000577的规定定；一、二二、三类类防雷
17、建建筑物，分分别在其其建筑高高度300m、445m及及以上的的外门窗窗应采取取防侧击击雷和等等电位保保护措施施，与建建筑物防防雷系统统可靠连连接。4、屋面工工程（1）、刚刚性保护护层单块块面积不不大于66x6mm设置分分仓缝，缝缝宽200mm，用用沥青麻麻丝嵌缝缝，上部部用3000mmm宽卷材材盖缝或或按标准准图施工工；（2）、柔柔性防水水材料卷卷材部位位，在转转角、天天沟、管管道交接接等关键键部位应应设置卷卷材附加加层；（3）、泛泛水：卷卷材泛水水如无特特别说明明应用11厚铝板板及钢钉钉固定后后建筑密密封膏封封严，泛泛水高度度突出屋屋面面层层2550；（4）、平平屋面的的排水坡坡度2%，天天
18、沟排水水坡1%，除除注明外外采用1000落水管管，排水水穿梁需需预留并并埋镀锌锌钢套管管，水落落管以水水施为准准；2-2、结结构概况况序号项目内 容1结构形式基础结构形形式桩基、独立立基础加加筏板基基础2地下室防水水系统混凝土自防防水 P6防水等级1级3混凝土强度度等级C15、 C255、C330、CC35、CC40、C455具体部位详详见单体体结构图图4抗震等级抗震设防类类别住宅六度、地地库7度度抗震等级：三级、四四级具体部位详详见单体体结构图图5钢筋类别HPB3000HRB3335HRB4000HRB50003、施工组组织与部部署3-1施工工组织 11、施工工目标 11.1工工期目标标：本
19、工工程计划划开工日日期为220155年 11月，计计划施工工总工期期6000天（具体体开工日日期以接接收业主主单位下下达的开开工令为为准），力争提提前竣工工。 11.2 质量目目标：合合格。 11.3 分部目目标：确确保地基基与基础础、主体体结构、建建筑装饰饰装修、建建筑屋面面、建筑筑节能、建建筑给水水、排水水、建筑筑电气、智智能建筑筑、电梯梯分部工工程验收收合格。 11.4 安全目目标：杜杜绝人身身死亡事事故、重重伤事故故、重大大设备事事故和其其他重大大事故，减减少轻伤伤；采用用全封闭闭施工。 11.5 管理目目标：按按ISOO90000标准准进行现现场管理理。 11.6 环境保保护目标标：
20、保证证施工区区域环境境的良好好。2、施工组组织 本本项目将将全面实实行项目目经理责责任制和和项目成成本核算算制，以以生产要要素的优优化配置置和动态态科学管管理为基基本特征征，按照照ISOO90000标准准对该项项目进行行全过程程、全方方位的科科学管理理。2.1 建建立工程程项目经经理部：成立以项目目经理为为主，项项目副经经理、项项目总工工为辅的的主要领领导核心心，由工工程部、技技术质量量部、物物资设备备部、合合约核算算部、安安装部、综综合办公公室等组组成的管管理班子子，全面面负责工工程全过过程的施施工准备备、施工工实施、竣竣工验收收的具体体工作。2.2项目目组织结结构及管管理技术术力量配配备项
21、目经理部部组织机机构图如如图3-1-11。项目经理陈启明项目负责人 马金海技术负责人 李庆刚安全负责人 邱梦觉施工负责人 刘 和 本安全员 何有凯施工员 王本跃资料员 张曦质量员 张先峰2.3 项项目管理理人员岗岗位职责责2.3.11项目经经理岗位位职责向公司经经理负责责，全面面负责项项目各项项管理工工作，是是项目总总负责人人，接受受公司各各职能部部门的监监督和指指导，对对工程的的质量、安安全、进进度、文文明施工工等进行行全盘控控制；是项目质质量和安安全的第第一责任任人，对对本工程程的质量量和安全全全面负负责，明明确项目目经理部部各部门门的质量量和安全全责任，并并督促其其履行职职责；负责组织织
22、实施公公司的质质量体系系文件，组组织制定定并实施施项目质质量管理理措施及及各分部部分项工工程质量量检验评评定；履行公司司质量体体系文件件规定的的各项职职责；负责项目目资金的的全盘控控制及运运作；全盘控制制项目成成本，定定期组织织项目成成本的核核算；负责分供供方的选选择、签签约及参参与工程程承包合合同的评评审工作作。定期主持持召开项项目经理理部生产产例会，定定期组织织并主持持项目分分包商及及建设单单位指定定分包商商的项目目协调会会；主持重大大安全方方案的编编制并组组织重大大安全事事故的处处理工作作，定期期组织项项目安全全检查；组织并主主持项目目重大质质量事故故的处理理工作，主主持项目目项目竣竣工
23、验收收；负责责对内对对外函件件的批示示，并检检查其落落实情况况。2.3.22项目副副经理岗岗位职责责：协助项目目经理搞搞好项目目各项管管理工作作；负责与建建设单位位、监理理单位、设设计单位位及上级级行政主主管部门门的对接接及有关关协调工工作；贯彻上级级主管部部门有关关施工生生产计划划、指令令、文件件，主持持编制月月生产计计划及资资源需用用计划，监监督并督督促有关关部门实实施；协助项目目经理搞搞好项目目成本控控制，主主持项目目成本核核算工作作；参与分供供方的选选择、签签约及工工程承包包合同的的评审工工作；协助项目目经理履履行公司司质量体体系文件件规定的的各项职职责；协助项目目经理组组织实施施公司
24、的的质量体体系文件件、组织织制定并并实施项项目质量量管理措措施及各各分部分分项工程程质量检检验评定定。2.3.33项目总总工岗位位职责：协助项目目经理组组织实施施公司质质量体系系程序规规定的各各项职责责，督促促项目施施工技术术人员履履行其质质量职责责；组织编制制施工组组织设计计及项目目质量保保证计划划，负责责组织编编制特殊殊过程和和专题施施工方案案及作业业指导书书，检查查督促施施工组织织设计、项项目质量量保证计计划的实实施，参参与分部部分项工工程质量量检验评评定；协助项目目经理对对项目质质量进行行控制、管管理和督督促；负责施工工过程中中质量、技技术问题题的处理理；组织项目目有关工工程技术术人员
25、进进行图纸纸会审、预预审，参参加工程程的设计计交底及及图纸会会审；协助项目目经理指指导、督督促项目目质量体体系的运运行，并并组织项项目质量量体系文文件的发发放修改改、换版版的管理理控制；组织工程程一般不不合格品品的评审审、处理理、制定定纠正和和预防措措施并实实施跟踪踪检查；组织对项项目统计计技术工工作进行行管理的的控制；组织科技技推广应应用及施施工技术术总结。2.3.44施工员员岗位职职责在项目执执行经理理及工程程部经理理的指导导下，负负责其所所管辖范范围的全全面工作作；负责按进进度计划划的要求求合理安安排各项项工作；监督工人人严格按按图纸、规规范、施施工组织织设计及及施工方方案的要要求施工工
26、，负责责实施工工程测量量及沉降降观测工工作，并并做好相相应的工工程资料料；负责协调调各班组组间的工工作矛盾盾，及时时向项目目执行经经理报告告需协调调矛盾的的情况和和进展情情况；根据进度度要求，及及时提供供材料需需用情况况及使用用部位；负责做好好质量活活动的质质量记录录，及时时移交资资料员及及有关人人员；组织实施施分项工工程的安安全措施施，施工工前向班班组进行行详细的的安全技技术交底底；参与组织织工人学学习安全全操作规规程，教教育督促促工人按按章作业业；认真消除除事故隐隐患，发发生工伤伤事故时时及时上上报，保保护现场场，参加加调查处处理工作作。2.3.55安全员员岗位职职责：宣传和贯贯彻党和和国
27、家的的有关劳劳动保护护的方针针、政策策、法令令、法规规和上级级有关安安全生产产规章制制度；经常对施施工现场场的作业业环境和和施工机机械进行行安全检检查，发发现各种种不安全全问题及及时向项项目经理理、执行行经理和和上级主主管部门门汇报，发发现严重重不安全全隐患和和特别紧紧急的不不安全情情况时，有有权指令令先行停停止生产产，并立立即报告告领导处处理；随时监督督检查项项目和班班组执行行安全生生产规章章制度和和安全技技术操作作规程情情况，对对违章和和冒险作作业要立立即劝阻阻，对可可能造成成重大伤伤亡事故故者，有有权先行行指令其其停工，签签发安安全隐患患整改通通知单，立立即报告告领导处处理，对对不认真真
28、执行安安全规章章制度的的个人有有权越级级上报；参与公司司组织的的安全生生产检查查，对不不安全问问题提出出改进措措施和意意见，并并监督其其整改和和实施；督促和协协助工长长做好对对施工班班组的安安全技术术交底、安安全检查查和安全全活动，支支持和指指导班组组安全员员的工作作；协助施工工队长对对职工进进行安全全技术操操作规程程的学习习，做好好新入场场工人 “三级安安全教育育”及换岗岗工人的的换岗教教育；参与安全全事故的的调查和和处理，做做好工伤伤事故统统计、分分析和上上报工作作，会同同有关人人员提出出防止事事故的措措施，并并监督检检查实施施；会同有关关人员做做好防尘尘、防毒毒、防暑暑降温和和女工保保护
29、工作作，监督督有关部部门人员员及时发发放和合合理使用用个人防防护用品品保健实实施；搞好工伤伤月报，建建立工伤伤台帐，做做好安全全检查的的原始记记录和安安全资料料档案的的管理；负责与市市安检站站的对接接，负责责“亳州市市安全文文明工地地”的申报报工作，并落实现场安全及文明施工。2.3.66资料员员岗位职职责：负责项目目内部与与工程本本身相关关的文件件和外来来工程文文件的收收发（含含安装部部）、登登记，及及时传送送相关人人员审阅阅；按有关档档案管理理规定对对项目工工程技术术资料及及部分体体系运行行资料的的收集和和分类整整理、编编目保存存；负责对项项目部所所使用的的规范、规规程、标标准、图图集的有有
30、关版本本进行有有效控制制；负责项目目资料的的借阅及及质量记记录的查查阅，并并填写文文件（借借）查阅阅登记表表及定期期收回；定期将综综合考评评表送达达有关人人中并提提醒项目目有关人人员按程程序操作作，并负负责该部部分资料料的汇总总；工作中间间验收后后十天内内负责将将技术资资料交公公司技术术部审查查，并对对提出的的问题及及时整改改、完善善，工程程竣工十十天前将将整理好好的工程程资料装装订交质质监站审审查；每月对项项目资料料进行两两次自检检，发现现不齐全全应及时时向有关关人员催催促，并并向项目目执行经经理汇报报，确保保资料与与进度同同步；完成领导导交办的的其它工工作。2.3.77技术员员岗位职职责：
31、参加图纸纸会审，做做好会审审记录，参参与施工工组织设设计、施施工方案案的编制制及特殊殊工程的的交底编编制；指导、监监督现场场施工员员、专业业工长按按施工规规范、操操作规程程、设计计图纸、施施工组织织设计及及施工方方案、质质量保证证计划施施工；在项目总总工、项项目副总总工的指指导下负负责对楼楼层标高高、轴线线及预留留、预埋埋、隐蔽蔽工程等等进行复复核，并并做好技技术复核核记录；参与施工工中质量量、技术术问题的的分析及及处理；参与现场场综合考考评、项项目技术术工作考考评，并并及时完完成领导导交办的的其它工工作。2.3.88质量员员岗位职职责：执行国家家有关工工程质量量的法规规和公司司质量管管理体系
32、系；熟悉工程程设计图图、施工工图及其其它有关关文件资资料，参参加技术术交底和和图纸会会审，认认真履行行施工过过程质量量检查职职责；督促施工工班组执执行自检检、互检检、交接接检，及及时做好好分部分分项工程程的质量量评定，并并及时进进行分部部分项工工程质量量等级工工作，防防止不合合格过程程产品进进入下道道工序；服从公司司质监部部门的统统一管理理和工作作安排，接接受公司司质监员员的业务务指导和和工作质质量监督督；负责督促促项目对对公司质质量大检检查中提提出的质质量问题题的整改改，采取取纠正和和预防措措施，并并进行跟跟踪检查查；负责施工工班组劳劳动结算算中质量量等级的的核定工工作；负责与市市质监站站的
33、对接接，组织织工程隐隐蔽验收收，并填填写隐蔽蔽验收资资料。 2.3.9材料料员岗位位职责：了解物资资市场行行情，收收集综合合物资信信息，并并及时向向项目经经理部反反馈；参与分供供方的考考察、评评估，组组织分供供方的招招投标工工作，参参与项目目采用合合同的谈谈判，负负责组织织物资供供应进场场；编制项目目机械设设备计划划，根据据项目施施工进度度及时与与公司物物资设备备部联系系并落实实机械设设备的进进场工作作，负责责组织并并实施中中小型设设备的安安装、就就位及调调试；与工程部部门一起起编制本本工程甲甲供材、自自购材及及租材计计划，交交执行经经理审核核后组织织材料进进场，并并负责与与建设单单位材料料部
34、门的的对接工工作；及时、按按质、按按量采购购各种材材料，做做好项目目采购台台帐，及及时收集集、移交交各种材材料质量量证明资资料。3-2施工工部署1、部署原原则1.1按项项目法和和总包管管理模式式进行施施工管理理，严格格按照IISO990000系列标标准操作作，使施施工全过过程处于于受控状状态。1.2在施施工机具具设备、周周转材料料、劳动动力等方方面加大大一次性性投入，采采用先进进合理适适用的新新技术、新新工艺、新新材料，在在确保质质量、安安全的前前提下加加快工程程进度、控制工程成本，完成工程任务达到双赢。2、施工部部署2.1施工工顺序总总体安排排2.1.11根据“先地下下后地上上”、“先主体体
35、后围护护”、“先结构构后装饰饰”的原则则安排施施工。全全部工程程划分为为四个施施工阶段段，即：基础施施工阶段段、主体体结构阶阶段、内内外装修修阶段、竣竣工收尾尾阶段。水水、电施施工与土土建各阶阶段施工工平行流流水，主主体交叉叉作业。2.1.22项目进进度控制制总目标标主楼陆续续开工，各住宅单体基础计划2个月施工结束，工期结合现场施工难度进行调整。主楼结构构施工，非标层计划15天/层，标准层8天/层。计划分段组织结构验收，便于装饰工程能尽快进行施工。安装配合合：门窗窗在室内内外抹灰灰工程结结束后安安装门窗窗框，电电梯在室室内抹灰灰结束后后进场。各各专业班班组力争争提前进进场，争争取早日日完工进进
36、行竣工工验收。2.1.33施工流流水划分分 先施施工各单单体住宅宅和商铺铺，地下车车库按照照后浇带带划分施施工段检检验批；主体按按照各楼楼每层作作为分部部分项工工程检查查验收的的检验批批。2.2劳动动组织 本本工程采采用劳务务清包工工的模式式组织劳劳动力，项项目部提提出劳动动力的具具体要求求，由劳劳务清包包方招集集与本公公司长期期合作的的工人完完成本工工程的施施工。由于本工程程量大，工工期紧，施工工中可充充分利用用各分区区的作业业面，全全面组织织施工。因因此土建建施工的的所需劳劳动力相相对较多多。2.3 质质量控制制 22.3.1本工工程质量量控制按按合肥建建工集团团有限公公司质质量管理理体系
37、程程序文件件和质质量手册册的要要求进行行。项目目成立以以项目总总工及技技术质量量部牵头头的质量量管理小小组，负负责施工工方案的的编制，现现场施工工质量的的检查、评评比，技技术资料料的收集集、整理理等工作作。 22.3.2本工工程质量量控制必必须坚持持“质量第第一、预预防为主主”的方针针和“计划（PPLANN）、执执行（DDO）、检检查（CCHECCK）、处处理（AACTIION）”循环工作方法，不断改进过程控制。 22.3.3本工工程质量量控制必必须满足足工程施施工技术术标准和和承包合合同的规规定。 22.3.4本工工程质量量控制因因素包括括人、材材料、机机械、方方法、环环境。 22.3.5本
38、工工程施工工过程均均必须按按要求进进行自检检、互检检和交接接检。隐隐蔽工程程、指定定部位和和分项工工程未经经检验或或已经检检验定为为不合格格的，严严禁转入入下道工工序。具具体由项项目质量量员实施施，技术术员、施施工员参参与。 22.3.6项目目经理部部建立本本工程质质量责任任制和考考核评价价办法。项项目经理理或执行行经理对对本工程程质量控控制负责责。过程程质量控控制由每每一道工工序和岗岗位的责责任人负负责。 22.3.7分项项工程完完成后，必必须经监监理工程程师检验验认可。 22.3.8项目目经理部部对本工工程质量量和质量量保修工工作向建建设单位位负责。项项目经理理部对分分包单位位的工程程质量
39、向向建设单单位承担担责任。在建设单位、监理及各级主管部门监督下，加大分包队伍的管理力度，确保其它分部工程质量目标的实现。 22.3.9分包包单位接接受项目目经理部部的质量量管理。 22.3.10质质量控制制按下列列程序实实施：确确定本工工程质量量目标编制本本工程质质量计划划实施本本工程质质量计划划（包括括施工准准备阶段段、施工工阶段、竣竣工验收收阶段质质量控制制）。2.4进度度控制 22.4.1项目目进度控控制以通通过竣工工验收为为最终目目标。 22.4.2项目目进度控控制总目目标进行行分解： 22.4.3项目目进度控控制建立立以项目目经理为为责任主主体，由由子项目目负责人人、计划划人员、调调
40、度人员员作业队队长及班班组长参参加的项项目进度度控制体体系。 22.4.4项目目经理部部按下列列程序进进行项目目进度控控制： 22.4.4.11根据施施工合同同确定的的开工日日期、总总工期和和竣工日日期确定定施工进进度目标标，明确确计划开开工日期期、计划划总工期期和计划划竣工日日期，并并确定项项目分期期分批的的开工、竣竣工日期期。 22.4.4.22编制施施工进度度计划：施工进进度计划划根据施施工工艺艺关系、各各工序间间搭接关关系、起起止时间间、劳动动力计划划、材料料计划、机机械计划划及其他他保证性性计划等等因素综综合确定定。 22.4.4.33按业主主单位下下达的开开工令日日期为开工工期期。
41、 22.4.4.44实施施施工进度度计划过过程中，当出现进度偏差（不必要的提前或延误）时，应及时进行调整。 22.4.4.55全部任任务完成成后进行行进度控控制总结结并编写写进度控控制报告告。2.5安全全控制 22.5.1项目目安全控控制必须须坚持“安全第第一、预预防为主主、综合合治理”的方针针。项目目安全控控制必须须坚持“同时性性”，即施施工全程程过的安安全跟踪踪管理及及控制。项项目经理理部建立立安全管管理体系系和安全全生产责责任制。安安全员持持证上岗岗，保证证项目安安全目标标的实现现。项目目经理是是项目安安全生产产的总负负责人，也也是安全全第一责责任人。 22.5.2成立立项目安安全领导导
42、小组对对项目安安全生产产进行控控制，并并接受本本工程安安全委员员会的领领导；项项目经理理部根据据项目特特点，制制定安全全施工组组织设计计或安全全技术措措施。2.5.33项目经经理部根根据施工工中人的的不安全全行为，物物的不安安全状态态，作业业环境的的不安全全因素和和管理缺缺陷进行行相应的的安全控控制。 22.5.4实行行分包的的项目，安安全控制制由承包包人全面面负责，分分包人向向承包人人负责，并并服从承承包人对对施工现现场的安安全管理理。 22.5.5项目目经理部部和分包包人在施施工中必必须保护护环境。 22.5.6在进进行施工工平面图图设计时时，充分分考虑安安全、防防火、防防爆、防防污染等等
43、因素，做做到分区区明确，合合理定位位。 22.5.7项目目经理部部必须建建立施工工安全生生产教育育制度，未未经施工工安全生生产教育育的人员员不得上上岗作业业。 22.5.7项目目经理部部必须为为从事危危险作业业的人员员办理人人身意外外伤害保保险。 22.5.8施工工作业过过程中对对危及生生命安全全的人身身健康的的行为，作作业人员员有权抵抵制、检检举和控控告。 22.5.9项目目安全控控制遵循循下列程程序：确确定施工工安全目目标编制项项目安全全保证计计划项目安安全计划划实施项目安安全保证证计划验验证持续改改进兑现合合同承诺诺。2.6设备备规划 22.6.1混凝凝土制备备与运输输 本本工程商商品砼
44、有有蒙城县县振华混混凝土有有限公司司负责供供应，并并确保商商砼的质质量。由商砼公司司按设计计配比配配置好，直直接送入入施工现现场。 22.6.2 垂垂直、水水平运输输考虑整个建建筑物的的运输需需要和本本工程结结构工期期紧的特特点，本本工程根根据施工工需求配配备数量量。每栋楼配配置QTTZ633塔吊一一台，主主要用于于垂直运运输；单体计划划各配SCC2000升降机机一台作垂垂直运输输，实际根根据现场场情况进进行调整整。 22.6.3用于于本工程程的所有有设备均均必须按按本公司司的要求求定期进进行检查查及保养养，以保保证机械械设备的的正常运运转从而而保证工工程的顺顺利进行行。2.7 安安装工程程2.7.11本工程程安装工工程有电电气工程程（强电电工程、弱弱电工程程）、给给排水工工程、消消防工程程、暖通工工程等。2.7.22安装工工程属土土建的配配合工程程，在主主体结构构施工时时与土建建同步进进行，在在施工前前对安装装与土建建的配合合及协调调问题必必须事先先充分考考虑。安安装管内内穿线工工作在主主体工程程验收后后与精装装饰同步步进行。2.8施工工协调土建与安装装，主体体与装饰饰，室内内室外配配合协调调组织。建立以建设设单位、监监理、及及各专业业分包单单位为组组员的施施工协调调组，对对整个工工程施工工进行整整体协调调配合组组织，定定期召开开协调会会，解决决施工中中可