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1、阿康物流园区建设项目 环境影响报告书 目录1.总论11.1项目背景11.2编制制依据221.3评价价内容和和评价重重点41.4评价价范围441.5主要要环境保保护目标标51.6评价价因子的的确定551.7评价价标准662.物流园园区总体体规划992.1物流流园区功功能定位位92.2物流流园区规规划目标标和指标标92.3规划划概况1102.4开发发建设时时序1112.5产业业发展规规划1222.6土地地利用规规划1222.7公用用工程规规划1333.区域环环境现状状调查与与评价1183.1自然然环境概概况1883.2社会会经济概概况2003.3区域域环境功功能区划划分2223.4区域域环境质质量
2、现状状调查及及评价2223.5物流流园区外外环境现现状3004.物流园园区所在在区域发发展规划划概况3324.1鄂尔尔多斯市市城市总总体规划划概况3324.2东胜胜康巴什什阿镇镇片区概概况3224.3伊旗旗的经济济发展规规划概况况334.4鄂鄂尔多斯斯市“十一五五”环境保保护规划划概况况334.5物流流园区发发展制约约因素分分析3445.阿康物物流园区区污染因因素分析析375.1阿康康物流园园区建设设内容与与施工设设备3775.2施工工期环境境影响因因素分析析375.3运营营期环境境影响因因素分析析395.4清洁洁生产建建议5006.物流园园区环境境影响与与评价5516.1施工工期环境境影响评
3、评价5116.2运营营期环境境影响分分析5666.3运营营期外环环境影响响分析6697.生态环环境现状状评价、影影响评价价与防护护措施7727.1现状状调查与与评价7727.2生态态影响分分析与防防治措施施757.3土地地利用的的生态适适宜度分分析8337.4景观观影响评评价8668.污染物物总量控控制8779.产业政政策符合合性、规规划符合合性及选选址合理理性分析析889.1产业业政策符符合性分分析8889.2地方方规划符符合性分分析8889.3选址址合理性性分析9909.4入驻驻物流园园区项目目的要求求9110.物流流园区环环境保护护措施及及其可行行性分析析9210.1环环境空气气污染防防
4、治92210.2水水环境污污染防治治措施99410.3噪噪声污染染防治措措施95510.4固固体废物物处理与与处置99710.5高高压架空空电力线线路走廊廊电磁影影响的防防护措施施9710.6其其他环保保措施建建议98810.7环环保投资资估算98811.环境境管理与与监测计计划100011.1环环境管理理100011.2环环境监测测计划110312.公众众参与110512.1公公众参与与的目的的105512.2公公众参与与的形式式105512.3调调查范围围及对象象106612.4调调查内容容108812.5调调查方法法109912.6调调查结果果及统计计分析110912.7公公众参与与建议
5、111113.结论论与建议议113313.1结结论111313.2建建议1119包头市环境科学研究院 53附件：附件一：神神华集团团物资贸贸易有限限责任公公司委托托包头市市环境保保护科学学研究院院进行鄂鄂尔多斯斯神华物物流园区区建设项项目环境境影响评评价的委委托书；附件二：关关于鄂尔尔多斯神神华物流流有限公公司阿康康物流园园区项目目备案的的通知内内蒙古自自治区发发展和改改革委员员会文件件（内发发改贸字字2000815773号）；附件三：鄂鄂尔多斯斯市发展展和改革革委员会会转发自自治区发发展改革革委关于于鄂尔多多斯神华华物流有有限公司司阿康物物流园区区项目备备案的通通知的通通知（鄂鄂发改贸贸发2
6、200882668号）；附件四：鄂鄂尔多斯斯市环境境保护局局关于鄂鄂尔多斯斯神华物物流有限限公司阿阿康物流流园区建建设项目目环境保保护申报报意见（鄂鄂环监字字200081544号）；附件五：鄂鄂尔多斯斯市规划划局关于于伊金霍霍洛旗新新建物流流园区规规划选址址的意见见（鄂鄂规发200081170号号）；附件六：关关于鄂尔尔多斯神神华物流流有限公公司阿康康物流园园区项目目备案的的通知（内发改贸字2008第1573号）；附件七：鄂鄂尔多斯斯市人民民政府办办公厅关关于成立立全市现现代物流流业发展展工作协协调领导导小组的的通知（鄂鄂府办函函2000882号号）；附件八：伊伊金霍洛洛旗规划划建设环环保局关
7、关于阿镇镇桑盖村村境内建建设用地地规划条条件的初初审报告告（伊伊建环发发2000878号号）；附件九：伊伊金霍洛洛旗发展展和改革革局关于于鄂尔多多斯神华华物流有有限公司司阿康物物流园区区项目备备案的请请示（伊伊发改字字2000899号号）； 附件十：鄂鄂尔多斯斯市环境境保护局局关于鄂鄂尔多斯斯神华物物流有限限公司阿阿康物流流园区采采用标准准的批复复；附件十一：公告与与公众调调查。1.总论1.1项目目背景经济全球化化的发展展和经济济的快速速增长，使使物流仓仓储业在在国家和和地区经经济发展展中的作作用日益益突显。随随着区域域经济一一体化步步伐的加加快，物物流仓储储业作为为经济的的重要组组成部分分和
8、工业业化进程程中经济济合理的的服务模模式，正正在国内内外得以以迅速发发展。国国内外发发展实践践证明，物流园区的规划与建设，是物流仓储业发展的重要环节，是社会化开放型高效物流仓储体系发展的重要体现，也是一个国家或地区物流仓储业发展成熟的标志之一。如果没有完善的物流仓储服务体系和足够的物流仓储能力，将不足以支撑经济的持续高速增长。神华集团以以此为契契机拟建建设神华华大物流流。神华华大物流流以神华华港口、铁铁路为运运输主干干线；以以天津塘塘沽、准准格尔、阿阿康、玉玉林、宁宁东、临临河、甘甘其毛都都口岸集集散中心心为支撑撑；以国国铁、地地方铁路路及呼、包包、鄂、榆榆、乌、银银公路网网为辐射射，形成成神
9、华大大物流板板块。主主要开展展港口吞吞吐中转转、铁路路运输、货物集散、集团内部供应链物流四项业务。其核心是突出系统、整合、优化的理念，对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通、加工、配送、信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施一体化运作，以达到降低成本、提高效率、优化服务的目的。阿康物流园园区属于于神华大大物流的的一部分分，是神神华大物物流园区区的基础础之一。该该项目位位于鄂尔尔多斯市市伊金霍霍洛旗阿阿镇东侧侧，建设设阿康物流流园区。项项目分近近期和远远期，其其中近期期总占地地面积11.366km2，该项项目近期期吞吐能能力为11000万万吨/年年，总投投资6663222.4万
10、万元。远远期总占占地面积积3.333kmm2，远期期吞吐能能力30000万万吨/年年，本次次环评主主要是对对阿康物流流园区近期期的建设设进行评评价。阿康物流园园区属于于神华大大物流的的一部分分，该项项目位于于鄂尔多多斯市伊伊金霍洛洛旗阿镇镇东侧。具具体位置置：项目目区北侧侧为拟建建的纬二二路，东东侧偏南南紧邻包包茂高速速公路，东东侧偏南南临近拟拟建的包包西铁路路，园区区西边界界为拟建建的经一一路，南南侧为阿阿松公路。项项目分近近期和远远期，其其中近期期总占地地面积11.366km22，远期期总占地地面积33.333km22，本次次环评主主要是对对近期的的园区建建设进行行环境影影响评价价。阿康康
11、物流园园区建设设项目由由鄂尔多多斯神华华物流有有限公司司承建。项项目区具具体地理理位置见见图11。根据中华华人民共共和国环环境影响响评价法法(中华人人民共和和国主席席令第777号)和中华华人民共共和国国国务院令令第2553号关关于建建设项目目环境保保护管理理条例的的有关规规定，结结合该工工程的性性质、特特点，该该项目须须进行环环境影响响评价。为为此，鄂鄂尔多斯斯神华物物流有限限公司委委托包头头市环境境科学研研究院承承担了该该项目的的环境影影响评价价工作。评价单位通过对本项目进行实地调查、现场踏勘、监测、资料收集和对同类工程的类比分析基础上，依据环评导则及有关资料，并根据国家环境保护总局下发的关
12、于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知，直接编制完成了鄂尔多斯神华物流有限公司阿康物流园区建设项目环境影响报告书，呈请审查。1.2编制制依据1.2.11 环保保法律、法法规（1）中中华人民民共和国国环境保保护法，119899.122；（2）中中华人民民共和国国环境影影响评价价法(中华人人民共和和国主席席令第777号)；（3）中中华人民民共和国国大气污污染防治治法，220000.4；（4）中中华人民民共和国国水污染染防治法法，220088.6.1；（5）中中华人民民共和国国噪声污污染防治治法119933；（6）中中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法，2005.4；（7）建建设项目目环
13、境保保护管理理条例(国务院院令第2253号号)；（8）建建设项目目环境保保护分类类管理名名录（国国家环境境保护总总局令第第14号号）；（9）关关于简化化建设项项目环境境影响评评价报批批程序的的通知（国国家环境境保护总总局办公公厅，环环办220044655号）；（10）环环境影响响评价公公众参与与暂行办办法（国国家环境境保护总总局环发发（20006）228号）；（11）中华人人民共和和国国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要；（12）内内蒙古自自治区环环境保护护条例；（13）内蒙古自治区20072010年现代物流业发展规划（内蒙古发展和改革委员会）；（14）鄂尔多斯市国民经济和社会发
14、展十一五规划纲要；（15）鄂尔多多斯市 “十一五五”环境保护护规划；（16）鄂鄂尔多斯斯市现代代物流业业发展规规划（220088-220100）；（17）伊金霍洛旗国民经济和社会发展第十一个五年规划；（18）中中华人民民共和国国城乡规规划法，2008年1月1日；（19）中中华人民民共和国国清洁生生产促进进法；（20）中中华人民民共和国国水土保保持法；（21）城城市房屋屋拆迁管管理条例例；（22）关关于加强强开发区区域环境境影响评评价有关关问题的的通知（环环发2200221774号）。1.2.22 评价价技术规规范（1）环环境影响响评价技技术导则则总纲纲（HHJ/TT2.1193）；（2）环环境
15、影响响评价技技术导则则大气气环境（HHJ/TT2.22-933）；（3）环环境影响响评价技技术导则则水环环境（HHJ/TT2.33-933）；（4）环环境影响响评价技技术导则则声环环境（HHJ/TT2.4419995）； （5）环环境影响响评价技技术导则则非污污染生态态影响（HHJ/TT19-19997）；（6）开开发区区区域环境境影响评评价技术术导则（HHJ/TT1311-20003）；（7）5500KKV超高高压送变变电工程程电磁辐辐射环境境影响评评价技术术规范（HHJ/TT24-19998）。1.2.33 有关关文件资资料（1）神华华集团物物资贸易易有限责责任公司司委托包包头市环环境保护
16、护科学研研究院进进行鄂尔尔多斯神神华物流流园区建建设项目目环境影影响评价价的委托托书； （2）关关于鄂尔尔多斯神神华物流流有限公公司阿康康物流园园区项目目备案的的通知内内蒙古自自治区发发展和改改革委员员会文件件（内发发改贸字字2000815773号）；（3）鄂鄂尔多斯斯市发展展和改革革委员会会转发自自治区发发展改革革委关于于鄂尔多多斯神华华物流有有限公司司阿康物物流园区区项目备备案的通通知的通通知（鄂鄂发改贸贸发2200882668号）；（4）鄂鄂尔多斯斯市环境境保护局局关于鄂鄂尔多斯斯神华物物流有限限公司阿阿康物流流园区建建设项目目环境保保护申报报意见（鄂鄂环监字字200081544号）；（
17、5）鄂鄂尔多斯斯市规划划局关于于伊金霍霍洛旗新新建物流流园区规规划选址址的意见见（鄂鄂规发200081170号号）；（6）关关于鄂尔尔多斯神神华物流流有限公公司阿康康物流园园区项目目备案的的通知（内发改贸字2008第1573号）；（7）鄂鄂尔多斯斯市人民民政府办办公厅关关于成立立全市现现代物流流业发展展工作协协调领导导小组的的通知（鄂鄂府办函函2000882号号）；（8）伊伊金霍洛洛旗规划划建设环环保局关关于阿镇镇桑盖村村境内建建设用地地规划条条件的初初审报告告（伊伊建环发发2000878号号）；（9）伊伊金霍洛洛旗发展展和改革革局关于于鄂尔多多斯神华华物流有有限公司司阿康物物流园区区项目备备
18、案的请请示（伊伊发改字字2000899号号）。1.3评价价内容和和评价重重点1.3.11 评价价内容本次评价内内容包括括：总论论、阿康康物流园园区总体体规划与与开发现现状、园园区环境境现状调调查与评评价、园园区规划划方案和和合理性性分析、物物流园区区污染因因素分析析、环境境影响分分析与评评价、生生态环境境影响评评价及防防治措施施、清洁洁生产分分析、污污染物总总量控制制、物流流园区规规划相容容性、规规划综合合论证、选选址和合合理性分分析、环环境承载载力分析析、物流流园区环环保措施施综合论论证、环环境管理理与环境境监测计计划、公公众参与与、结论论。1.3.22 评价价重点根据阿康物物流园区区建设项
19、项目周围围环境特特征和物物流园区区特点，确确定本次次评价的的重点为为：物流流园区总总体规划划与开发发现状、物物流园区区环境现现状调查查与评价价、物流流园区规规划方案案和合理理性分析析、物流流园区污污染因素素分析、环环境影响响分析与与评价、生生态环境境影响评评价及防防治措施施、物流流园区规规划相容容性、规规划综合合论证及及选址合合理性分分析、环环境承载载力分析析、物流流园区环环保措施施综合论论证。1.4评价价范围1.4.11大气环环境考虑到伊金金霍洛旗旗常年主主导风向向和项目目所在地地的地形形为平原原，确定定大气环环境影响响评价范范围为物物流园区区边界外外3kmm范围。本本项目大大气评价价范围及
20、及环境空空气现状状监测点点位置见见图1-2。1.4.22水环境境根据阿康物物流园区区排水规规划，物物流园区区实行雨雨污分流流制排水水体制，雨雨水经雨雨水管网网排入东东红海子子，物流流园区内内的所有有废水排排入阿镇镇污水处处理厂，处处理达到到城镇镇污水处处理厂污污染物排排放标准准（GGB1889188-20002）一一级标准准的B标标准后全全部排入入东红海海子。因因此，本本项目只只对水环环境进行行简单评评价。地地表水和和地下水水环境监监测点位位置见图图1-33。1.4.33生态环环境生态环境控控制目标标为：园园区的持持续发展展不影响响项目区区及周边边生态环环境，生生态环境境评价范范围为项项目区边
21、边界外11km范范围。评评价范围围见图11-4。1.4.44声环境境声环境保护护目标为为物流园园区内办办公区及及物流园园区向外外延伸2200 m范围围。本项项目边界界外2000m范围内内没有村村庄等保保护目标标，货物物运输依依托的包包茂高速速、阿松松线、阿阿大线、1109国国道、2210国国道沿途途经过的的村庄、办办公区等等保护目目标，在在公路规规划设计计时已经经采取了了防护措措施，本本评价不不作考虑虑。1.5主要要环境保保护目标标阿康物流园园区位于于鄂尔多多斯市伊伊金霍洛洛旗阿镇镇东侧，康康巴什开开发区南南侧，北北依东乌乌铁路，南南邻阿大大公路，东东临包茂茂高速。规划总用地面积1.36km2
22、。评价范围内无名胜古迹、风景区及自然保护区，周围主要环境保护目标及保护级别见表1.5-1。主要环境保护目标分布见图1-5。表1.5-1 主要要环境保保护目标标环境保护目目标方位距离（kmm）人数（人）环境保护级级别桑盖村二队队N0.560环境空气气质量标标准(GB33095519996)二级标标准和声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）22类昼、夜间标标准。桑盖村三队队N0.990满来壕一队队NE0.260满来壕四队队S0.890东红海子湿湿地NW1.5地表水环环境质量量标准（GGB/TT148848-93）中中类水质质标准1.6评价价因子的的确定根据工程环环境特征征污染因因子和
23、对对周围环环境的影影响情况况，筛选选出各环环境要素素的评价价因子如如下：（1）空气气评价因因子环境空气现现状评价价因子：PM110、TSPP、SOO2。本项目为仓仓储项目目，环境境空气主主要污染染物为交交通运输输和停车车场产生生的COO、非甲甲烷总烃烃和生活活燃气产产生的油油烟、PPM100、NOOx、SSO2。影响分析因因子：CCO、非非甲烷总总烃、油油烟、PPM100、NOOx、SSO2。（2）噪声声现状评价因因子：连连续等效效A声级级。影响分析因因子：连连续等效效A声级级。（3）水环环境评价价因子地表水环境境现状评评价因子子：氟化化物、CCODccr、PPH、氨氨氮、高高锰酸盐盐指数。地
24、下水环境境现状评评价因子子：PHH值、NNH3-N、氯氯化物、硫硫酸盐、总总硬度、氟氟化物、硝硝氮、高高锰酸钾钾指数、总大肠肠菌群、铬铬离子。废水排放影影响评价价因子：CODDcr、BBOD55、SSS、氨氮氮、动植植物油、石石油类。（4）生态态环境评评价因子子生态环境现现状评价价因子：景观类类型，土土壤类型型，植被被类型，组组成，覆覆盖度，水水土流失失类型及及程度。1.7评价价标准1.7.11 环境境质量标标准根据区域环环境影响响评价的的特点，结合物流园区所在区域环境功能区划要求，经鄂尔多斯市环境保护局确认，采用以下标准进行本次评价。（1）环境境空气质质量标准准物流园区评评价范围围内的环环境
25、空气气质量标标准采用用环境境空气质质量标准准（GGB30095-19996）（220000年修改改版）中中二级标标准，有有关污染染物及其其浓度限限值见表表1.77-1。表1.7-1 环环境质量量标准序号污染物名称称浓度限值（mg/Nm3）标准来源小时平均日平均年平均1总悬浮颗粒粒物（TTSP）-0.300.20环境空气气质量（GB3095-1996）中二级标准2二氧化硫（SSO2）0.50.150.063可吸入颗粒粒物（PPM100）-0.150.104一氧化碳（CCO）104-（2）水环环境质量量标准物流园区建建成以后后，产生生的废水水经新建建的化粪粪池处理理后排入入阿镇污污水处理理厂，由由
26、阿镇污污水处理理厂统一一处理。地下水环境境执行地地下水质质量标准准（GGB/TT148848-93）中中类水质质标准，有有关污染染物及其其浓度限限值见表表1.77-2。表1.7-2 地地下水质质量标准准（摘录录） 单单位： mg/L（ppH值除除外）项目pH氯化物硝酸盐亚硝酸盐氨氮类6.588.5250200.020.2项目Cr6+硫酸盐全盐量总硬度氟化物类0.0525010004501.0（3）声环环境质量量标准按照声环环境质量量标准（GGB30096-20008）中中声环境境功能区区的分类类，物流流园区以以仓储物物流为主主要功能能，因此此声环境境质量标标准采用用声环环境质量量标准（GGB3
27、0096-20008）中中2类标标准，具具体限值值详见表表1.77-3。表1.7-3 声环环境质量量标准 单位位：dBB(A)类别昼间夜间265551.7.22 污染染物排放放标准（1）污水水排放标标准物流园区运运行期间间产生的的废水均均经化粪粪池处理理达标后后排入阿阿镇污水水处理厂厂统一处处理，因因此，园园区所排排污水执执行污污水综合合排放标标准（GGB89978-19996）三三级排放放标准。有有关污染染物及其其浓度限限值详见见表1.7-44。表1.7-4 污水综综合排放放标准（摘摘录）单单位： mg/L（ppH除外外）项目pHBOD5CODCrr石油类氨氮SS三级标准6930050020
28、-400（2）废气气排放标标准大气污污染物综综合排放放标准（GGB1662977-19996）中中无组织织排放监监控浓度度限值。有有关污染染物及其其浓度限限值详见见表1.7-55。表1.7-5 大气气污染物物排放标标准污染物名称称无组织排放放监控浓浓度限值值监控点浓度（mgg/m33）颗粒物周界外浓度度最高点点1.0非甲烷总烃烃周界外浓度度最高点点4.0饮食业业油烟排排放标准准（GGB1884833-20001）。表1.76饮饮食业单单位的规规模划分分规模小型中型大型基准灶头数数1，333，666对应灶头总总功率（1108J/hh）1.67，5.0005.000，11010对应排气罩罩面总投影
29、面积积（）1.1，3.333.3，6.666.6表1.7-7 饮饮食业单单位的油油烟最高高允许排排放浓度度 和油烟净净化设施施最低去去除效率率规模小型中型大型允许排放浓浓度（mmg/mm3）2.0净化设施最最低去除除效率（%）607580（3）噪声声施工期执行行建筑筑施工场场界噪声声标准（GGB1225233-900）中的的噪声限限值标准准；物流流园区内内厂界噪噪声执行行工业业企业厂厂界环境境噪声排排放标准准（GGB1223488-20008）中中的有关关标准，具体限值详见表1.7-8和表1.7-9。表1.7-8 建筑筑施工场场界噪声声标准 （GGB1225233-900） 单单位：LLeqd
30、dB(AA)施工阶段主要噪声源源噪声限值昼 间夜 间土石方推土机、挖挖掘机、装装载机等等7555打 桩各种打桩机机等85禁止施工结 构混凝土搅拌拌机、振振捣棒、电电锯等7055装 修吊车、升降降机等6555表1.7-9工业企企业厂界界环境噪噪声排放放标准类别昼间dB(A)夜间dB(A)05040155452605036555470602.物流园园区总体体规划2.1物流流园区功功能定位位目前，鄂尔尔多斯市市的物流流公司虽虽然较多多，但规规模较小小，各自自为战，布布局分散散不规范范，无法法形成规规模化效效应，严严重制约约了鄂尔尔多斯市市物流产产业的发发展，同同时也制制约了物物流仓储储业的现现代化发
31、发展。阿阿康物流流园区属属于神华华大物流流的一部部分，是是神华大大物流园园区的基基础之一一。物流流园区建建成以后后将有效效的整合合鄂尔多多斯市的的物流市市场，形形成规范范的物流流服务模模式和完完善的物物流功能能，彻底底改变在在规划、管管理和实实际运作作上，条条块分割割，自成成体系，制制约物流流配送社社会化和和物流行行业布局局分散、企业规规模小、技术力力量薄弱弱、管理落落后、资产利利用率不不高、运行方方式陈旧旧的现状状。综合考虑鄂鄂尔多斯斯市物流流仓储业业发展现现状及项项目所在在地周边边地区的的现状条条件和发发展趋势势，充分分利用目目前优越越的交通通条件，依依托包茂茂高速、阿阿大公路路、1009
32、国道道、2110国道道、阿松松线、拟拟建的包包西铁路路货运支支线、鄂鄂尔多斯斯机场以以及自建建的公路路网络，以以发展物物流仓储储为主，增增强配套套服务功功能，有有效地利利用有限限的土地地、交通通等宝贵贵资源，进进一步加加快各类类物流仓仓储业向向物流园园区集聚聚，创造造技术含含量高、布布局合理理、环境境优美的的现代化化物流园园区。2.2物流流园区规规划目标标和指标标2.2.11物流园园区规划划目标与与产业发发展战略略根据鄂尔多多斯市总总体规划划以及鄂鄂尔多斯斯市物流流业务和和物流市市场的实实际，本本着突出出重点，分分期实施施的原则则，注重重与现有有设施的的改造利利用相结结合，减减少用地地、节约约
33、投资，将将该物流流园区建建设成为为神华大大物流总总体规划划的重要要组成部部分。物物流园区区将建设设成为现现代化物物流园区区，成为为联通华华北、西西北的重重要物流流中心，成成为西部部地区货货物运输输的重要要陆路码码头。阿康物流园园区依托托包茂高高速、阿阿大公路路、1009国道道、2110国道道、阿松松线、拟拟建的包包西铁路路货运支支线、鄂鄂尔多斯斯机场以以及自建建的公路路网络，主主要开展展货物集集散、神神华集团团内部物物资供应应业务，主主要包括括贸易、仓仓储、配配送、信信息与咨咨询、功功能服务务和管理理保障业业务，物物流园区区近期规规划仓储储的货物物分别有有原材料料（钢材材、工业业盐）、日日用百
34、货货（百货货、家电电、纺织织品、粮粮油）、设设备及零零部件、神神华集团团内部采采购的物物资（进进口、国国产设备备及零部部件）。2.2.22物流园园区规划划指标（1）物流流园区吞吞吐能力力物流园区近近期设计计规模为为货物吞吞吐量为为10000万tt/a，货货物类别别分别为为原材料料（钢材材、工业业盐）、日日用百货货（百货货、家电电、纺织织品、粮粮油）、设设备及零零部件、煤煤炭以及及神华集集团内部部采购的的物资。其中钢钢材700万万t/aa，工业业盐100万t/a，日日用百货货10万万t/aa，家电电类产品品10万万t/aa，纺织织品100万t/a，粮粮油100万t/a，设设备及零零部件2240万
35、万t/aa，神华华集团内内部采购购的物资资（进口口、国产产设备及及零部件件）100万t/a。（2）用地地规模物流园区属属于神华华大物流流的一部部分，该该项目位位于鄂尔尔多斯市市东胜康康巴什阿镇镇片区。项项目西至至项目区区规划的的经一路路，东至至包茂高高速公路路，北临项项目区拟拟建的纬纬二路，南南至阿松松公路。总总占地面面积1.36kkm2。（3）产值值规模物流园区建建成后形形成以港港口吞吐吐中转、铁铁路运输输、货物物集散、集集团内部部供应链链物流为为主，以以功能服服务、管管理保障障为辅的的综合集集散中心心，预计计每年为为社会提提供工业业总产值值约2.77亿元。2.3规划划概况2.3.11总体规
36、规划布局局该物流园区区依托拟建建包西铁路、包包茂高速速公路、阿阿松公路路、阿大大公路、1109国国道、2210国国道以及及项目区区新建的的经一路路、经二二路、纬纬一路、纬二路等形成物流园区总交通网络，以拟建的包西铁路南北货运支线为主轴，两侧平衡发展模式。规划的经一路、经二路、纬二路和物流园区内道路将该物流园区分成五个区域。即综合服务区、商贸物流区、散货物流区、储存仓库区、货物组装区。总体规划布局图见图21。2.3.22功能分分区物流园区总总占地面面积1.36kkm2，总建建筑面积积17222000m2，道路路总占地地面积 8110000m2，总绿绿化面积积937700kkm2。物流流园区根根据
37、用地地特点和和仓储货货物的特特征，将将规划区区分为五五个区域域：即综综合服务务区、商商贸物流流区、散散货物流流区、储储存仓库库区、货货物组装装区。物物流园区区功能分区区见图22。（1）综合合服务区区：综合合服务区区是物流流园区的的后勤保保障设施施，规划划在物流流园区的的西北侧侧，紧靠靠规划的的经一路路、纬二二路，总总占地22826667mm2，其中中道路占占地面积积200000mm2，绿化化面积2243333m22。建设设内容包包括会展展中心（占占地2110000m2）、信信息中心心（占地地210000mm2）、文文化交流流中心（占占地1665000m2）、商商务办公公楼（占占地2000000
38、m2）、市市政服务务中心（占占地1110000m2）、园园区管委委会（占占地1000000m2）、金金融保险险中心（占占地1110000m2）、综综合服务务中心（占占地2110000m2）、商商务酒店店（占地地200000mm2）、停停车场（占占地4000000m2）、生生活设施施（占地地200000mm2）以及及服务保保障设施施（占地地336623mm2）。（2）散货货物流区区：占地地27886677m2，其中中道路占占地面积积153333mm2，绿化化面积1180000m22。棚仓仓占地面面积5000000m2，堆场场占地面面积19950000m22。建设设内容包包括50000mm2的棚仓
39、仓10个个、2550000m2的集装装箱堆场场3个、5000m2的散货堆场8个、20000m2的杂货堆场4个。（3）商贸贸物流区区：占地地18666677m2。其中中道路占占地面积积60000m22，绿化化面积773333m2，办公公楼及连连体仓储储厂房占占地面积积17333344m2。建设设内容主主要包括括1栋办办公楼，3000m2的连体仓储厂房30个，2500m2的连体仓储厂房30个，4000m2的连体仓储厂房2个。（4）储存存仓库区区：占地地47666666m2，其中中道路占占地面积积286666mm2，绿化化面积2246666m2。建设设内容主主要包括括1栋办办公楼，10000m2的仓
40、库26个，3000m2的仓库20个，2500m2的仓库1个，2000m2的仓库5个。（5）货物物组装区区：占地地13553333m2，其中中道路占占地面积积110000mm2，绿化化面积1100000m22，组装装车间占占地11143333m22。建设设内容主主要包括括1栋办办公楼， 40000m22的组装装车间226个，3000m2的临时货物仓库3个。2.4开发发建设时时序物流园区拟拟分近期期和远期期建设，其其中近期期总占地地1.336kmm2。包括括综合服服务区、商商贸物流流区、散散货物流流区、储储存仓库库区、货货物组装装区五个区。本本项目建建设期限限为3年年，计划划于20011年年建成。
41、项项目的建建设共分三个个阶段。第一阶段：打通物物流园区区内主次次干道，构构建物流流园区道道路网络络，同时时配建合合理的管管线。第二阶段：各功能能区车间间、办公公楼以及及公辅设设施的建建设。第三阶段：物流园园区内绿绿化建设设，同时时配套完完善基础础设施和和公共服服务设施施。2.5产业业发展规规划根据物流园园区的产产业发展展规划研研究，本本项目产产业总体体定位为为：建设设一个以以物流仓仓储业为为核心的的规模化化、个性性化、现现代化的的物流仓仓储基地地。 本项目产业业结构主主要由两两大类构构成：一一是物流流仓储业业；二是是服务业业。物流仓储业业的货物物类别包包括原材材料（钢钢材、工工业盐）、日日用百
42、货货（百货货、家电电、纺织织品、粮粮油）、设设备及零零部件以以及神华华集团内内部采购购的物资资（进口口、国产产设备及及零部件件、原材材料）。服务业包括括：办公公、商务务酒店、旅旅店、汽汽车维修修、车辆辆停放等等。2.6土地地利用规规划根据规划结结构布局局，物流流园区用地地采用正正南北向向长方形形布置，既既能适应应物流园园区建设设对用地地的要求求，又能能较好地地结合地地形，以以达到最最合理的的土地开开发利用用的目标标。物流园区用用地共分分为五大大类，即即产业用用地（MM）、公公共设施施用地（CC）、仓仓储用地地（W）、道道路用地地（S）和和绿化用用地（GG）。物物流园区区土地利利用规划划见图22
43、-3。用地地情况详详见表22.6-1。表2.6-1 物流园园区建设设用地情情况一览览表序号用地代号用地名称用地面积(km22)比例(%)备注1C公共设施用用地0.2522318.555-其中：商业金融用用地0.0311-行政办公用用地0.016613-生活服务用用地0.06-2M产业用地0.6811750.133-其中：货物组装区区用地0.11229-物流用地0.56888-3W仓储用地0.2511318.488-4S道路用地0.08115.96-5G绿化用地0.093376.88-其中：公共绿地0.07550-防护绿地0.01887-6合 计规划区建设设用地1.36100-注：货物组组装区是
44、是货物包包装的拆拆分、货货物零部部件的组组装。2.7公用用工程规规划2.7.11道路交交通规划划物流园区的的道路包包括外交交通和区区内道路路。外交交通现状状主要是是东西向向的阿松松公路、物物流园区区东侧的的包茂高高速。物物流园区区建成以以后对外外交通主主要由阿阿松公路路、包茂茂高速承承担。物流园区内内道路网网规划为为“网格式式”道路系系统。道道路等级级共分为为三级：1、主干道道以交通、景景观功能能为主，为为物流园园区对外外交通联联系的中中枢。道道路红线线宽400m，采采用三幅幅路或四四幅路断断面形式式。主要要有经一一路、经经二路、纬纬一路、纬纬二路。2、次干道道物流园区内内各工业业小区之之间的联联系干道道，布置置区内交交通通达达、顺畅畅，道路路红线宽宽30mm，采用用三幅路路或一幅幅路断面面形式。3、支路物流园区内内部生活活性道路路，以满满足物流流园区内内部生产产、服务务功能为为主。道道路红线线宽155300m，采采用一幅幅路断面面形式。道路相交处处均按平平面交叉叉处理。位位于道路路交叉口口的建筑筑，必须须留出一一定的交交通缓冲冲空间，以以满足人人流疏散散的安全全要求。规划区内各各级道路路均采用用平面交交叉形式式，除支支道间交交叉外，均均采用信信号灯管管理。阿阿康物流流园区道道路工程程规划见见图2-44。2.7.22 景观观绿地规规划物流园区内内景