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1、石佛营住宅小区施工组织设计第一章：编制依依据1.1施施工合同同项 目内 容容工程名称称石佛营住住宅小区区合同备案案京合同第第03-21557号合同文本本北京市建建筑施工工合同(GF119999-02201)签订日期期20033年2月月25日日1.2 工程设设计图纸纸设计单位位北京中天天建中工工程设计计有限责责任公司司甲010051441工程编号号序号专业图号张数说明1建筑总施1建施33740建防施11建防施施552结构结施1结施33535结防施11结防施施13133设备设施-001 设施-3737设防施-1设防施施-884电气电施-11 电施施-54454电防施-1电防施施-77出图日期期20
2、033年11月14日共 1999 张张1.3 主要规规程规范范。序号名 称编 号号国家标准准1建设工程程项目管管理规范范GB/TT503326-200012工程测量量规范GB5002066-9333锚杆喷射射混凝土土支护技技术规范范GB5000866-200014地下工程程防水技技术规范范GB5001088-200015建筑地基基基础施施工质量量验收规规范GB5002022-200026砌体工程程施工及及验收规规范GB5002033-200027混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GB5002044-200028屋面工程程质量施施工验收收规范GB5002077-200029地下防水水工程施施工
3、质量量验收规规范GB5002088-2000210建筑地面面施工质质量验收收规范GB5002099-2000211建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-2000212组合钢模模板技术术规范GB5002144-2000213建筑给水水排水采采暖工程程施工质质量验收收规范GB5002422-2000214通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5002433-2000215建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-2000116建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-2000217建筑电梯梯工程施施工质量量验收规规范GB5003100-200021
4、8民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规程程GB5003255-2000119住宅装饰饰装修工工程施工工规范GB5003277-2000120建设工程程监理规规范GB5003199-2000021建设工程程文件归归档整理理规范GB/TT503328-2000122建设工程程工程量量清单计计价规范范GB5005000-2000323混凝土外外加剂应应用技术术规范GB5001199-20003行业标准准24建筑地基基处理技技术规范范JGJ779-22002225高层建筑筑箱形基基础设计计与施工工规范JGJ66-99926钢筋混凝凝土高层层建筑结结构设计计与施工工规程JGJ33-91127混凝土小小
5、型空心心砌块建建筑技术术规程JGJ/T144-95528大模板多多层住宅宅设计与与施工规规程JGJ220-88429钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-22003330建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1104-9731钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-9632滚压直螺螺纹钢筋筋连接接接头（征征求意见见稿）JG33塑料门窗窗安装及及验收规规程JGJ1103-9634建筑变形形测量规规程JGJ/T897地方标准准35商品混凝凝土质量量管理规规程DBJ001-66-90036建筑工程程施工测测量规程程DBJ001-221-99537建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DBJ001-226
6、-99638工程建设设监理规规程DBJ001-441-22002239建筑安装装工程资资料管理理规程DBJ001-551-220033企业标准准40钢筋等强强度滚压压直螺纹纹连接技技术规程程（华北北建筑机机械设备备厂）Q/HJJ08-199991.4 主要标标准1.4.1质量量验收标标准序号名 称称编 号国家标准准1建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-200012混凝土质质量控制制标准GB5001644-9221.4.2材料料标准序号标准名称称编号国家标准准1钢筋混凝凝土用热热轧带肋肋钢筋GB14499199982低碳钢热热轧圆盘盘条GB/TT7011973硅酸盐水水泥、普
7、普通硅酸酸盐水泥泥GB1775199994矿渣、火火山灰、粉粉煤灰硅硅酸盐水水泥GB13344199995复合硅酸酸盐水泥泥GB1229588199996粉煤灰、陶陶粒、陶陶砂GB28838817混凝土外外加剂GB80076978轻集料混混凝土小小型空心心砌块GB1552299949粉煤灰混混凝土应应用技术术规范GBJII4690行业标准准10建筑用卵卵石、碎碎石GB/TT146685-2000111建筑用砂砂GB/TT146684-2000112粉煤灰在在混凝土土、砂浆浆中的应应用JGJ2288613混凝土拌拌合用水水标准JGJ6638914混凝土防防冻剂JC47759215混凝土泵泵送剂J
8、C47739216混凝土膨膨胀剂JC47761999817PVC塑塑料窗JG/TT30118941.5主主要图集集序号名 称称编 号1建筑物抗抗震构造造详图03G33292混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图00G11013建筑构造造详图88J1188JJ124建筑构造造通用图图集88JXX188JJX35工程做法法88J11X16屋面88J55X17常用木门门钢木门门京95-J6118框架结构构填充空空心砌块块构造图图集京94SSJ1999木质防火火门图集集华北911SJ2210建筑设备备施工安安装通用用图集91SBB191SSB9等等11建筑电气气通用图图集9
9、2DQQ192DDQ133等12五级人防防通风采采光窗井井通用图图集JSJTT-155013五级人防防钢筋砼砼防护密密闭门门门框墙通通用图集集JSJTT-111614六级人防防钢筋砼砼防护密密闭门门门框墙通通用图集集JSJTT-222815悬板活门门、扩散散箱选用用图集JSJTT-24411.6主主要法规规1.国家家法律序号法律名称称发布日期期1中华人人民共和和国建筑筑法 19977年111月1日日2建设工工程质量量管理条条例20000年1月月10日日3中华人人民共和和国产品品质量法法20000年7月月8日4中华人人民共和和国计量量法19855年9月月6日5中华人人民共和和国环境境保护法法19
10、899年122月266日6中华人人民共和和国合同同法 19999年3月月15日日7中华人人民共和和国消防防法19988年4月月29日日8中华人人民共和和国水污污染防治治法 19966年5月月25日日9中华人人民共和和国固体体废物污污染环境境防治法法19955年100月300日10中华人人民共和和国环境境噪声污污染防治治法19966年100月299日11中华人人民共和和国节约约能源法法 19977年111月1日日12中华人人民共和和国大气气污染防防治法20000年4月月29日日13中华人人民共和和国安全全生产法法20022年6月月29日日2.法规规类文件件（1）关关于印发发北京京市建设设工程施施
11、工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定的的通知，京京建法199971172号号。（2）关关于印发发北京京市建设设工程施施工试行行有见证证取样和和送检制制度的暂暂行规定定的补补充通知知，京建建法119988500号。（3）关关于印发发“预防混混凝土工工程碱集集料反应应技术管管理规定定（试行行）”的通知知，京建建科1199992330号。（4）关关于建筑筑业进一一步推广广应用110项新新技术的的通知，建建设部建建建1199882000号。（5）房房屋建筑筑工程和和市政设设施工程程竣工验验收暂行行规定，建建建2200001442号（6）房房屋建筑筑工程和和市政设设施工程程竣工备备案管理
12、理暂行办办法，第第78号号，20000年年4月77日。（6）房房屋建筑筑工程质质量保修修办法，第第80号号，20000年年6月330日。（7）北北京市建建设工程程质量监监督工作作暂行规规定，（220000）质监监总站第第59号号。（8）北京市市工程竣竣工验收收备案管管理规定定（220000）质监监总站第第36号号。（9）北北京市住住宅工程程实行初初装修竣竣工质量量核定规规定（试试行）（997）质质监总站站第1008号。（10）其其它相关关文件。1.7 主要安安全法规规序号法规名称称编号1建筑安全全生产监监督管理理规定（建建设部第第13号号令）19911年7月月9日2建筑工程程施工现现场管理理规
13、定（建建设部第第15号号令）19911年122月5日日3国营建筑筑企业安安全生产产工作条条例 城城劳字198833333号号4北京市特特种作业业人员劳劳动安全全管理办办法19977年122月311日5建设工程程施工现现场供用用电安全全规范GB5001944-9336建筑塔式式起重机机安全规规程GB51144-857施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-8888建筑施工工安全检检查标准准 JGJ559-9999建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-99110建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-88611北京市消消防条例例19988年9月月17日日12建筑安装装工人
14、安安全技术术操作规规程80建工工劳字第第24号号13北京市建建筑施工工现场安安全防护护标准京建施2000311号14北京市建建设工程程施工现现场场容容卫生标标准京建施2000322号15北京市建建设工程程施工现现场环境境保护标标准京建施2000333号16北京市建建筑施工工现场保保卫消防防标准京建施2000344号17北京市建建设工程程施工现现场生活活区设置置和管理理标准DBJ001-772-22003318建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1130-2000119建筑工程程安全生生产管理理条例（国国务院令令3933号）20033年111月244日20北京市建建筑工程程施工安
15、安全操作作规程DBJ001-662-220022第二章：项目管管理目标标策划与与组织2.1质质量目标标根据“建建筑物合合理使用用寿命周周期内，确确保主体体结构安安全可靠靠和使用用功能，并并持续地地满足顾顾客的需需要”的原则则，并结结合实现现我公司司的质量量方针“全面预预控，树树百年大大计，信信守承诺诺，筑精精品工程程”的要求求，本工工程的质质量管理理目标确确定为：合格工工程，企企业内部部按照结结构长城城杯工程程的标准准来要求求。2.2工工期目标标开工日期期：20004年3月24日；竣工日期期：20005年8月18日。总工期：5133天。2.3安安全目标标确保无重重大工伤伤事故。坚坚决杜绝绝死亡
16、事事故，严严格控制制轻伤频频率在22.5以内。2.4环环保与文文明施工工目标满足ISSO1440011国际环环保认证证的要求求，创北北京市建建筑工程程文明安安全施工工样板工工地。2.5造造价控制制目标严格控制制各项成成本支出出，杜绝绝决策失失误和各各项浪费费，优质质高效地地完成工工程的建建设，保保证业主主的预期期投资效效益。2.6信信息化施施工管理理目标本工程的的施工中中，计算算机管理理使用我我建筑工工程公司司MISS管理系系统和项项目管理理系统，通通过这两两个系统统的应用用，实施施企业的的计算机机管理，可可有效地地提高生生产、技技术质量量、经营营、材料料设备、人人事、财财务、安安全保卫卫等信
17、息息的计算算机管理理水平。建筑安装装工程技技术资料料管理使使用北京京市建设设工程质质量监督督总站监监制的建筑工程资料管理系统。统一执行2003版的建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）。在项目经经理部内内设立电电脑室，通通过我公公司MIIS系统统联网，保保持项目目经理部部与公司司的信息息交换。工工地配备备电脑66台，打打印机22台，复复印机11台，并并配套其其它外部部设备。2.7项项目管理理组织机机构及职职能分配配我公司实实行“分权集集中”式管理理，权力力和责任任已下放放到每个个职能人人员，并并把项目目经理部部摆在了了窗口位位置，来来实现为为社会服服务的宗宗旨。公公司高层层领导主主
18、要是制制定企业业发展目目标，调调整处理理各部门门之间的的边界问问题。我我公司高高层为中中层服务务，各部部门为项项目经理理部服务务，在进进行服务务的同时时又有相相对的约约束力。在在健全各各项规章章制度的的基础上上，保证证体制的的健康运运行，使使施工管管理工作作趋向于于完善。为确保全全面履行行对业主主的承诺诺，我公公司将调调派具有有大型住住宅建筑筑施工管管理经验验的工程程技术人人员和管管理人员员组成本本工程的的项目经经理部，通通过公司司总部的的有效控控制和全全面的服服务支持持，实现现对工程程全方位位的组织织管理。此外，项项目经理理部将协协助业主主进行周周边居民民的协调调，并密密切配合合当地政政府部
19、门门的工作作，以确确保工程程施工顺顺利进行行。第三章：工程概概况3.1 建筑设设计简介介序号项目内容1建筑功能能住宅，有有人防及及地下车车库；北北楼首层层有配套套商业用用房。2建筑特点点本工程总总建筑面面积3990955m2，建筑筑总高550.110m，住住宅总户户数3882户。地地上为两两幢板连连塔式住住宅楼。南南幢板楼楼8层，塔塔楼188层；北北幢板楼楼9层，塔塔楼188层。两两幢住宅宅楼地下下为2层层，并在在地下二二层通过过地下车车库连成成一体。其其中地下下二层北北幢塔楼楼范围和和地下车车库部分分为人防防。地下下车库部部分战时时为物资资库，六六级人防防。北幢幢塔楼下下人防平平时为人人员活
20、动动室，战战时为普普通人员员掩蔽室室，五级级人防。地地下二层层除人防防外为储储藏间和和设备用用房；地地下一层层为自行行车库、储储藏间和和设备用用房。本本工程为为二类建建筑，地地上部分分耐火等等级二级级，地下下部分为为一级。地地下车库库停车1158辆辆，为类车库库。 3建筑面积总建筑面面积( m2)390995占地面积积 (m2)73600地下建筑筑面积(m2)79477地上建筑筑面积(m2)311448标准层建建筑面积积(m2)19422基底占地地面积mm2831994建筑层数地上8、9/18层层地下1/2层层5建筑层高地下部分分层高 (m)地下二层层3.000地下一层层3.400地上部分分层
21、高 (m)1188 层2.700机房层5.000水箱间层层3.0006建筑高度度绝对标高高(m)0.0000=35.90室内外高高差(m)0.900基底标高高(m)-8.0010基坑深度度(m)7.1110檐口标高高(m)49.220建筑总高高 (m )50.1107建筑平面面横轴编号号1211纵轴编号号AW东西向总总长(m)59.4420南北向总总长(m)140.00008防火抗震震建筑等级级二级，耐耐火等级级为二级级，抗震震设防烈烈度8度度9墙体材料料墙面保温温钢筋混凝凝土剪力力墙，非非承重墙墙为2000厚陶陶粒空心心砌块，1100厚厚陶粒空空心条板板。外墙外保保温：550厚增增强水泥泥聚
22、苯复合合保温板板、100厚空气气层10外装修外墙装修修涂料门窗工程程塑钢窗屋面工程程不上人平平屋面出入口花岗岩台台阶11内装修顶棚大白浆、耐耐擦洗涂涂料、纸纸面石膏膏板吊顶顶。地面工程程水泥砂浆浆、细石石混凝土土、地砖砖、花岗岗岩、抗抗静电活活动地板板。内墙大白浆、耐擦洗涂料、釉面砖、花岗岩门窗工程程防火门、三防户门、钢框木门、电控防盗防火门、推拉木门、推拉塑钢门、人防专用门窗等。12垂直交通通楼梯现浇钢筋筋混凝土土，8座座电梯10部防水工程程地下防水水等级地下防水水等级为为二级屋面SBS防防水。33mm+3mmm两层厕浴间聚氨酯涂涂膜防水水层屋面防水水等级屋面防水水等级为为二级平台、汽汽车坡
23、道道无要求3.2结结构设计计简介序号项 目内 容1结构形式式基础结构构形式住宅部分分为筏板板基础、地下车库为独立柱基加防水底板主体结构构形式住宅楼为为全现浇浇剪力墙墙，地下下车库全全现浇板板柱结构构楼盖结构构形式普通钢筋筋混凝土土屋盖结构构形式普通钢筋筋混凝土土2土质、水水位建筑场地地土类别别类地下水位位标高地下水位位较低，不不需要降降水地下水质质无侵蚀性性3地基持力层土土质类别别粘质粉土土、砂质粉土地基承载载力260KKpa4地下室外外防水结构自防防水S8级防防水混凝凝土材料防水水SBS改改性沥青青防水卷卷材3+3mmm构造防水水止水钢片片、遇水水膨胀橡橡胶条5混凝土强强度等级级部位：垫垫层
24、C10部位；柱柱、墙、梁梁、板C35、C30、C256抗震类别别工程设防防烈度8度框架抗震震等级车库板柱柱结构为为三级剪力墙抗抗震等级级南楼、北北楼地下下二层抗抗震等级级为四级级、地下下一层以以上为二二级。7钢筋类别别非预应力力筋及等等级HPB2235、HHRB3335滚压直螺螺纹用于筏基基底板、框框架梁等等搭接绑扎扎用于一般般部位焊接电渣压力力焊用于于墙柱；对焊用用于水平平构件；电弧焊焊用于其其他部位位。9结构断面面尺寸 mm基础底板板厚度500/7000，防水水底板4400外墙厚度度地下3000，地地上2000内墙厚度度200柱断面尺尺寸550550梁断面尺尺寸200400015500楼板
25、厚度度400/3000/2000/1180/1500/122010楼梯、坡坡道结构构形式楼梯结构构形式板式坡道结构构形式圆弧型坡坡道、板板式结构构11结构砼工工程预防防碱集料料反应管管理类别别地下结构构混凝土土按b类工工程采取取碱集料料反应预预防措施施，地上上结构按按类工程程考虑。12人防设置置等级地下车库库部分战战时为物物资库，六六级人防防。北幢幢塔楼下下人防平平时为人人员活动动室，战战时为普普通人员员掩蔽室室，五级级人防。13建筑沉降降观测待确定。14需要深化化设计待确定3.3专专业设计计简介序号项目设计要求求及系统统作法1采暖水系统采暖热源源采暖热源源为855/600的热水水，由市市政热
26、力力管网供供给。北北楼采暖暖系统工工作压力力为0.07MMPa，南南楼采暖暖系统工工作压力力为0.06MMPa。采暖系统统住宅采暖暖系统为为水平串串联单管管跨越式式系统，每每户均从从供回水水立管接接出供水水回水。并并设锁封封调节阀阀及热计计量装置置。户内内管道埋埋设在楼楼板垫层层内。共共用立管管，每户户热计量量表及其其附属设设备均设设于管井井内。一一层商业业部分为为下供下下回双管管异程式式系统，供供回水干干管设于于地下一一层顶板板下散热器钢制高频频焊散热热器2通风变配电间间、库房房、水泵泵房、卫卫生间有有通风设设计。3防排烟系系统系统做法法地下车库库平时排排风和消消防排烟烟合用一一个系统统，排
27、风风量按每每辆车3300mm3/h计计算，排排烟量按按换气次次数六次次计算。补补风机风风量不小小于500%的排排烟量。排排烟及补补风机均均设于专专用机房房内。4消防系统消火栓系系统室外消火火栓用水水量：115L/s，由由市政管管网提供供；室内内消火栓栓用水量量：200L/ss。消火火栓系统统与生活活系统独独立设置置，消火火栓系统统采用水水泵水箱箱联合加加压供水水。消防防水池水水泵房设设在地下下二层人人防外，由由楼南引引来一条条DN1100给给水管入入水池，水水池有效效容积2240mm3。在屋顶顶设置消消防水箱箱及增压压装置，消消防水箱箱有效容容积188 m33，在地地下二层层水泵房房内设置置两
28、台消消防水泵泵。消火栓系系统分别别在地下下一层、地地下二层层和顶层层成环，室室外两套套水泵结结合器接接在消防防环管上上。每层层消防电电梯前室室均设有有1只消消火栓，住住宅塔楼楼部分每每个楼梯梯间内设设2只消消火栓。消消火栓在在八层以以下使用用减压稳稳压型。板板楼每个个楼梯间间设1只只双栓双双出口消消火栓，消消火栓均均暗装。喷淋系统统按中危险险级设计计，喷淋淋用水量量28LL/s。报报警方式式为预作作用式。喷喷淋系统统只在地地下二层层车库、人人员活动动室部分分及地下下一层自自行车库库局部设设置，采采用水泵泵水箱联联合加压压方式供供水。在在地下二二层水泵泵房设置置两台喷喷淋水泵泵，屋顶顶设置消消防
29、水箱箱。5给排水系系统生活给水水量最高日用用水量3316MM3，最高高日最大大时用水水量333m3。分区地下二层层至四层层为低区区，五层层以上为为高区。高高区生活活给水设设计流量量为100L/ss，由设设于地下下二层生生活水泵泵房内的的变频供供水设备备提供。污水排放放日污水排排出量为为2855 m33，地上上部分污污水直接接排出。地地下层污污水经潜潜污泵提提升排出出。6设备工程管道材质送风管镀锌钢板板消防排烟烟管普通钢板板采暖供回回水干管、立立管热镀镀锌钢管管、螺纹纹连接、玻玻璃棉管管壳保温温；埋地地管道采采用PPP-R管管。生活给水水无规共聚聚聚丙烯烯PP-R管污水管排水立管管采用螺螺旋UP
30、PVC管管，粘接接；地下下排水横横管为机机制排水水铸铁管管，承插插水泥接接口；地地下有压压排水管管采用热热镀锌钢钢管，丝丝接。消火栓管管焊接钢管管、焊接接。喷淋管热镀锌钢钢管、法法兰连接。雨水管承压UPPVC管管，粘接接。7供配电负荷等级级本工程为为一类高高层建筑筑，消防防用电和和地下车车库机械械停车设设备为一一级负荷荷；生活活水泵、楼楼梯间照照明为二二级负荷荷，其他他为三级级负荷。消消防用电电和地下下车库机机械停车车设备用用电采用用双路电电源末端端互投的的供电方方式。生生活水泵泵在水泵泵房设双双电源互互投柜，楼楼梯间照照明引自自应急照照明箱，火火灾时在在消防控控制室可可强切至至燃亮状状态电
31、源本工程电电源北板板楼采用用4路低低压电缆缆引入（33光1力力）；南南板楼采采用5路路低压电电缆引入入（3光光2力）；北塔楼楼采用55路低压压电缆引引入（44光1力力）；南南塔楼采采用5路路低压电电缆引入入（4光光1力）。电电源入户户处分别别做重复复接地。人人防区地地下二层层车库及及北塔楼楼地下二二层变电电室。动动力配电电及公共共照明单单独设表表计量，所所有户型型均按66KW/户设计计。8照明灯具住宅为白白炽灯吸吸顶安装装，水箱箱间、水水泵房采采用防潮潮灯具。地地下一层层自行车车库及配配电室、弱弱电机房房、电梯梯机房等等采用荧荧光灯；人防区区灯具链链吊安装装，楼梯梯间、前前室及公公共走廊廊的照
32、明明引自应应急照明明箱，火火灾时可可在消防防控制室室强切至至燃亮状状态。配管穿线线照明回路路采用BBV-222.55，插座座回路采采用BVV-32.55，均为为穿钢管管结构层层内暗敷敷。人防防区内有有电缆桥桥架、金金属线槽槽。9弱电综合布线线系统南北塔楼楼地下一一层设弱弱电室，内内设总配配线架，从从总配线线架至分分配线箱箱的配线线穿竖井井内的弱弱电线槽槽，从分分配电箱箱再到住住户。每每户起居居室、主主卧、辅辅卧室各各设出线线口。设设备间子子系统、干干线子系系统及管管理子系系统由甲甲方另行行委托。有线电视视系统有线电视视信号电电缆从室室外埋地地引入至至南北塔塔楼弱电电间，在在地下一一层沿电电缆桥
33、架架敷设至至竖井，再再经各单单元电气气竖井纵纵向引上上，每户户设户内内分配器器箱。对讲门禁禁系统首层各单单元入口口处设对对讲总机机，各户户内设对对讲分机机。10火灾报警警系统消防中心心本工程属属一级防防火保护护对象，设设计采用用控制中中心报警警系统。消消防控制制中心设设在北板板楼的地地下一层层。探测器住宅部分分各层电电梯前室室设感烟烟探测器器，在设设备用房房等处设设编码型型光电感感烟探测测器，在在车库设设感温探探测器。消火栓系系统系统接到到消火栓栓按钮报报警后，联联动启动动消火栓栓泵。消消防中心心可手动动启动消消火栓泵泵。喷淋系统统设备专业业选定的的是预作作用自动动喷水灭灭火系统统。消防防值班
34、室室能显示示水流指指示器的的报警信信号和喷喷淋管道道上信号号蝶阀的的开闭状状态。当当系统接接到火灾灾报警信信号后，联联动打开开预作用用阀，预预作用阀阀上的压压力开关关动作后后联动启启动喷淋淋泵运行行，消防防中心也也可手动动启动喷喷淋泵。防火卷帘帘门车库出入入口处卷卷帘门的的任一侧侧感烟探探测器报报警后，卷卷帘门下下降至距距地面11.800m处，感感温探测测器报警警后，卷卷帘门下下降到底底。作为为防火分分区分割割的卷帘帘门，其其两侧任任一探测测器报警警，均下下降到底底。防排烟风风机消防值班班室接到到火灾报报警信号号后，切切断诱导导风机电电源，停停止报警警部位所所在防火火分区的的排风机机，联动动打
35、开本本防火分分区的排排烟口、排排烟防火火阀和对对应的排排烟风机机。当排排烟风机机入口处处的防火火阀动作作后，停停止该排排烟风机机，并向向消防控控制室反反馈信号号，连锁锁对应的的送风机机停止。接地消防控制制室与建建筑共用用接地系系统。11防雷与接接地系统型式式本工程属属三类防防雷建筑筑，屋顶顶设避雷雷带作为为接闪器器本工程程接地型型式为TTN-SS系统，电电气与防防雷接地地共用联联合接地地，总接接地电阻阻不大于于0.55欧。等电位连连接在四栋楼楼的地下下一层均均设总等等电位连连接端子子箱，住住宅卫生生间做局局部等电电位连接接。浪涌保护护器每路电源源及电梯梯机房层层各配电电箱母线线上设置置浪涌保保
36、护器。3.4地地下一层层平面图图、标准准层平面面图、剖剖面图地下一层层平面图图、标准准层平面面图、剖剖面图详详附图。3.5施施工特点点1.3.1本工工程的质质量管理理目标为为合格工程程，结构构工程按按清水混混凝土标标准要求求。同时时，水电电专业的的设备安安装工作作量相对对来说比比较大。由于工程质量管理目标较高，必须做好施工过程的策划工作，根据ISO9000：2000版标准要求，建立严密的质量保证体系，必须按照程序文件规范运作，严格过程控制，通过“过程精品”来确保工程精品的实现。1.3.2建筑筑物体量量较大，施施工工期期较长。本本工程定定额工期期6955天，合合同工期期 5513天，计计划控制制
37、工期5513天；计划控控制工期期是定额额工期的的73.8%。若若要按时时完成施施工任务务，需要要周密地地做好施施工进度度计划并并在实施施过程中中调整与与控制，做做到日保保周、周周保月，月月保总进进度。其其中：在在主体结结构施工工期间，及及时地插插入二次次结构工工程和外外墙外保保温工程程是确保保按期交交工的关关键，一一定要妥妥善安排排。此外外，施工工现场用用地并不不宽裕，材材料运输输必须有有计划地地进行。1.3.3 地地下车库库出入口口基础工工程施工工开始时时正是220044年的冬冬期，车车库基础础底板的的施工正正在122月下旬旬天气比比较寒冷冷的时期期。因此此，必须须做好冬冬期施工工的各种种准
38、备工工作。验验槽合格格后立即即浇筑垫垫层混凝凝土。并并做好防防冻保温温工作。1.3.4工程程相邻居民民区，有有噪音的的作业必必须限制制在每天天的6：000222：000之间间。由于于限制作作业时间间，施工工进度会会受一定定的影响响，在安安排施工工进度计计划时，要要留有一一定的余余地，合合理计划划每个施施工过程程的开始始和结束束的具体体时间，争争取在尽尽量减少少扰民或或不扰民民的前提提下，保保证总进进度计划划的实施施。要高高度重视视环境保保护工作作，防止止噪声污污染、粉粉尘污染染和光污污染。第四章：施工部部署4.1施施工部署署原则加强现场场的施工工组织领领导工作作，建立立项目经经理部有有权威性性
39、的统一一指挥，协协调设计计与施工工，总包包与分包包各方面面的关系系，以适适应多变变的客观观条件，保保证施工工生产按按预定的的要求进进展。贯彻公司司的质量量方针，在在调集优优秀的管管理人员员，选择择有质量量保证的的分供方方，配备备优秀的的劳务队队的基础础上，加加强项目目质量保保证体系系的规范范运作。同同时，优优先采用用先进技技术和设设备，以以节约成成本、提提高工效效、保证证质量。通通过严格格的质量量管理和和全新的的场容形形象，确确保施工工管理目目标的实实现。以土建为为主体，以以结构为为先导。针针对多分分区高层层建筑可可为施工工提供较较大的空空间和较较多的作作业面的的特点，施施工中充充分利用用时间
40、和和空间，合合理地安安排平行行流水和和立体交交叉作业业。要尽尽量扩大大工作面面，利用用空间来来争取时时间。同同时充分分利用有有利条件件，努力力推行工工业化、标标准化施施工。在在装修及及设备安安装工程程施工中中，以设设备保功功能。以以装修保保观感，做做好过程程精品的的施工质质量控制制。4.2施施工进度度总控制制计划4.2.1 施施工阶段段划分1.土方方开挖与与护坡 333天2.地下下结构 86天天3.主体体结构 1174天4.20004年年冬期停停工 550天5.屋面面隔墙、二二次结构构30天6.装修修及设备备安装1100天天7.收尾尾调试、竣竣工验收收 40天合计：5513天开工日期期：200
41、04年3月18日；竣工日期期：20005年年8月112日。4.2.2 施施工进度度总控制制计划详后附图图表。 4.3 施工流流向和施施工顺序序本着“先先地下、后后地上；先结构构，后装装修；先先土建，后后设备”的原则则，确定定施工流流向和施施工顺序序如下：施工队伍伍进场后后，先行行安排平平整场地地、定位位放线及及搭建临临时用房房，在此此期间给给建设单单位办理理各种报报批手续续留出时时间；条条件许可可后，进进行挖土土护坡作作业。随着基坑坑开挖与与护坡全全面完成成，在钎探验验槽后开开始地下下结构的的施工。在2004年7月25日前完成全部地下结构工程；同时完成主体工程所用大模板的制作加工。地下结构构的
42、施工工分为南南塔楼、北北塔楼、南南板楼、北北板楼、车车库五大大施工段段进行。分分别以、命名。20044年7月下旬至20005年1月上旬为主主体结构构施工期期，组织织两个施施工队，在1-9层结构施工时，北塔楼为第一条生产线的主线，分为3个流水段；南塔楼为第二条生产线的主线；分为3个流水段。每条生产线各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板楼和南板楼分别为第一、第二条生产线的副线，配备1段的大模板，这样就必须做好进度协调的控制工作，使两条生产线均衡、有节奏地进行施工。在施工顺序上，北塔楼和北板楼始终处于优先位置，即北塔楼 北板楼 南塔楼 南板楼。初步估算算：1-9层施施工中，每每层占用用工期99.5天天，加上上首层模模板拼装装19天，99.59+115=1104天；110-118层施施工中，每每层占用用工期66天，加加上机房房层166天，669+116=770天，总总计1774天完成成主体结结构施工工。在基础施施工和主主体结构构加层施施工期间间为自下下而上流流水。流流水段划划分详附附图。针对施工工工期较较紧的情情况，必必须高度度重视二二次结构构工程和和外墙外外保温工工程的插插入施工工，在结结构施工工到六层层模板拆拆出来以以后，插插入外墙墙外保温温工程的的施工，并并立即插插入下面面各层的的通风道道、隔墙墙板