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1、目 录录第一章综综合说明明101.1编编制依据据101.2工工程概况况121.2.1工程程简介1121.2.2施工工范围114第二章施施工总体体部署1162.1施施工总体体部署1162.1.1工程程施工部部署原则则162.1.2施工工体系图图172.1.3施工工组织部部署1992.2施施工部署署、准备备212.2.1施工工工序、流流程2222.2.2施工工部署、准准备2332.2.3施工工总体部部署322第三章对对本工程程的理解解和应对对措施3343.1工工程特点点分析3343.2针针对本工工程的应应对措施施343.2.1安全全、环保保、成品品保护及及防扰民民应对措措施3443.2.2精装装修
2、的工工程量大大，工期期相对紧紧张应对对措施3353.2.3做好好工程施施工协调调配合3353.2.4大面面积施工工前做好好样板制制施工3363.2.5做好好材料的的采购、组组织工作作363.2.6做好好工程的的放线、验验线以及及精确度度的控制制工作3373.2.7交接接处的细细节处理理是本工工程控制制重点3373.2.8加强强各工序序质量的的保证3383.2.9加强强成品保保护工作作是本工工程控制制的重点点38第四章项项目组织织管理体体系及对对派驻本本工程的的项目经经理及劳劳务队的的承诺4404.1项项目管理理组织机机构4004.1.1项目目管理组组织机构构构架图图404.1.2项目目管理组组
3、织机构构职责4414.1.3项目目部主要要岗位职职责4334.2派派驻本工工程项目目经理的的承诺4484.2.1项目目经理级级其他人人员配备备指导思思想4884.2.2项目目人员施施工准备备工作4484.2.3认真真落实规规章制度度494.3派派驻本工工程劳务务队伍的的承诺5504.3.1劳动动队伍保保障措施施504.3.2节假假日和农农忙时劳劳动力的的预防措措施522第五章深深化设计计管理5535.1深深化设计计组织机机构5335.2深深化设计计小组责责任5335.3深深化设计计工作流流程5445.4深深化设计计相关制制度5555.4.1图纸纸会审5555.4.2设计计问询制制度5555.4
4、.3深化化图纸送送审程序序555.5深深化设计计工作内内容555第六章施施工总体体进度计计划及保保障措施施576.1 施工总总体施工工进度计计划5776.2 制定完完善的施施工进度度计划支支持方案案576.2.1施工工进度计计划表5576.2.2 施施工进度度计划与与实际进进度对比比576.3 施工进进度控制制586.3.1 施施工项目目进度控控制措施施586.3.2 做做好施工工中的协协调工作作596.3.3 检检查施工工进度计计划的信信息反馈馈596.3.4工作作例会及及工程记记录制度度596.4施施工进度度保证措措施6006.4.1前期期准备保保证措施施606.4.2组织织保证措措施61
5、16.4.3技术术保证措措施6116.4.4管理理保证措措施6226.4.5资金金保证措措施6226.4.6劳动动力保证证措施6636.5影影响工期期的因素素和解决决措施6636.5.1工程程工期延延误因果果分析图图656.5.2工程程进度落落后的处处理措施施66第七章质质量保证证体系和和质量保保证措施施677.1 质量保保证体系系677.1.1 质质量保证证组织管管理领导导小组6677.1.2 项项目质量量保证实实施小组组677.1.3 质质量管理理责任制制677.2质质量保证证措施6697.2.1管理理措施6697.2.2 保保证工程程质量措措施6997.2.3挑选选综合实实力强，管管理素
6、质质高的施施工队伍伍697.2.4技术术保证措措施7007.2.5建立立技术会会议制度度及施工工检查制制707.2.6 隐隐蔽及半半隐蔽工工程验收收制度7717.2.7质量量控制措措施7117.3 预防质质量通病病的措施施727.3.1 质质量预控控与检测测措施7727.3.2 工工程质量量预控法法727.4 质量检检验的内内容和要要求7227.4.1 质质量检测测程序7727.4.2 质质量检验验的内容容和要求求737.5 施工质质量验收收的方法法747.5.1 质质量验收收程序图图747.5.2质量量验收的的方法775第八章施施工现场场总平面面布置7778.1施施工布置置原则及及要求777
7、8.1.1施工工平面布布置原则则778.1.2施工工布置要要求7778.1.3临时时用地表表788.2临临时电路路设置7788.2.1.荷荷载计算算788.2.2 安安全技术术措施及及防火措措施7998.2.3.建建立用电电安全技技术档案案798.3 施工临临时供水水设置8808.3.1 施施工用水水来源及及驳接点点808.3.2 施施工临水水总量计计算8008.3.3 施施工用水水应急措措施8008.3.4 临临时用水水系统的的维护与与管理880第九章劳劳动力计计划、主主要材料料及机械械设备等等资源保保障措施施819.1劳劳动力保保障措施施819.1.1施工工队的划划分8119.2主主要材料
8、料保障措措施8119.2.1 材材料及半半成品检检验制度度819.2.2 材材料质量量管理8829.2.3 材材料使用用管理8839.3 材料的的检验和和验收8839.3.1材料料的检验验、试验验原则8839.3.2 检检验、试试验的范范围8449.3.3 职职责分工工849.3.4 本本工程中中相关材材料的检检验、试试验计划划849.3.5材料料的验收收849.3 机械设设备保障障措施8859.3.1 拟拟投入的的主要施施工机械械设备8859.3.2 材材料试验验/质检仪仪器设备备859.3.3拟配配备的工工程主要要消防、劳劳保设备备859.3.4 机机械设备备进场计计划8559.3.5 机
9、机械设备备管理8859.3.6 机机械设备备维护与与保养措措施866第十章主主要分部部分项工工程施工工方法及及技术措措施89910.11装饰工工程施工工方案及及技术措措施89910.11.1精精确放线线工程88910.11.2吊吊顶轻钢钢龙骨石石膏板工工程施工工方案88910.11.3吊吊顶乳胶胶漆工程程施工方方案93310.11.4基基层木作作工程施施工方案案9410.11.5墙墙面石材材工程施施工方案案9510.11.6墙墙面乳胶胶漆工程程施工方方案96610.11.7墙墙面瓷砖砖工程施施工方案案9710.11.8地地面石材材工程施施工方案案100010.11.9木木地板地地板工程程施工方
10、方案100110.11.100窗帘盒盒安装工工程施工工方案110310.11.111墙纸裱裱糊施工工方案110410.11.111防水工工程施工工方案110610.11.122不锈钢钢板墙面面安装方方案100910.11.133 墙面面玻璃饰饰面安装装方案111110.11.4石石材结晶晶施工方方案111210.22机电工工程施工工方案及及技术措措施111410.22.1给给排水管管道安装装施工方方案111410.22.2电电气设备备工程施施工方案案1155第十一章章雨季、夏夏季高温温季节性性施工技技术措施施118811.11雨季施施工措施施118811.11.1准准备工作作118811.11
11、.2具具体措施施118811.22高温天天气施工工119911.22.1 组织保保障111911.22.2具具体施工工管理措措施1119第十二章章与甲方方、土建建总包、监监理、设设计及其其他各专专业分包包单位的的协调、配配合措施施121112.11与甲方方单位的的配合措措施122112.22 与土土建总包包单位的的配合措措施122212.33与监理理单位的的配合措措施122412.44 与设设计单位位的配合合措施112512.55 与其其他专业业分包单单位的配配合措施施1266第十三章章安全生生产、消消防管理理保证措措施122913.11 安全全生产管管理体系系129913.11.1对对安全生
12、生产的认认识122913.11.2安安全管理理目标112913.11.3安安全管理理组织保保证体系系及责任任130013.22确保安安全生产产的管理理措施113413.22.1安安全生产产责任书书制度113413.22.2安安全技术术交底113413.22.3安安全标志志管理113413.22.4现现场劳保保用品管管理133413.22.5机机械施工工使用安安全管理理135513.22.6施施工机具具进场验验收和保保养维修修制度113513.22.7安安全检查查制度113613.22.8安安全报告告制度113713.22.9班班组安全全活动制制度133813.22.100门卫值值班和治治安保卫
13、卫制度113913.22.111安全教教育144013.33安全用用电管理理措施114313.44安全防防火管理理措施114813.44.1电电焊安全全措施114813.44.2易易燃易爆爆材料库库房的防防火要求求150013.44.3仓仓库保管管员防火火要求115013.44.4设设备安装装与调试试中的防防火要求求151113.44.5防防火检查查措施115113.44.6消消防灭火火措施115213.55对本工工程中危危险源的的识别与与控制115413.55.1本本工程施施工中危危险源的的识别115413.55.2对对本工程程中危险险源的控控制155513.66现场安安全事故故应急预预案1
14、55913.66.1现现场意外外事件紧紧急处理理159913.66.2因因工发生生伤亡事事故的应应急处理理160013.66.3安安全生产产应急预预案166013.77消防安安全管理理163313.77.1消消防安全全管理制制度166313.77.2现现场消防防管理措措施166317.33.3现现场保卫卫工作管管理措施施1644第十四章章常见质质量问题题预防和和处理措措施166614.11石膏板板吊顶质质量通病病及防治治措施116614.22木地板板可能出出现的质质量通病病及防治治措施116714.33地砖铺铺贴质量量通病及及防治措措施166914.44地面石石材铺贴贴质量通通病及防防治措施施
15、169914.55墙面瓷瓷砖粘贴贴质量通通病及防防治措施施172214.66墙面石石材粘贴贴质量通通病防及及预防措措施177314.77木门部部分容易易出现的的质量问问题及预预防措施施174414.88涂料工工程质量量问题及及预防措措施177514.99玻璃饰饰面质量量通病防防及预防防措施117914.110金属属饰面作作业质量量通病防防及预防防措施118014.111灯具具及开关关面板的的安装质质量通病病防及预预防措施施180014.112卫生生间给排排水的质质量通病病防及预预防措施施1811第十五章章成品保保护、环环境保护护及文明明施工保保证措施施182215.11成品保保护方案案1822
16、15.11.1成成品保护护的目的的和意义义182215.11.2成成品保护护责任制制182215.11.3成成品保护护制度118315.11.4成成品保护护的一般般方法118315.22 成品品保护管管理措施施184415.33 成品品保护具具体措施施186615.33.1水水、电、暖暖等其他他配套产产品保护护186615.33.2装装修过程程中成品品的分项项保护措措施188615.33.3装装修成品品保护措措施188715.44环境保保护199615.44.1 环境保保护的目目的199615.44.2 环境保保护控制制目标119615.44.3 环境管管理的组组织措施施196615.44.4
17、 施工现现场重大大环境因因素的控控制措施施196615.44.5 噪音控控制与粉粉尘控制制措施220215.44.6 环境检检测措施施203315.55文明施施工200415.55.1文文明施工工及工地地标准化化管理计计划200415.55.2 文明施施工保证证措施220415.55.3文文明施工工建设措措施200915.55.4 施工现现场卫生生的管理理措施221015.55.5 “绿色色”环保保装饰施施工211015.55.6施施工现场场料具管管理211115.55.7 施工现现场垃圾圾管理2212第十六章章售后服服务措施施及工程程保修221316.11售后服服务措施施213316.11.
18、1对对甲方物物业人员员培训计计划211316.11.1维维修及指指导手册册213316.22工程保保修211416.33回访及及保修2215第一章 综合说说明本施工组组织设计计是根据据北京房山山区京周周路海悦悦城三期期室内批批量精装装修及公公共区域域装修工工程招标标文件、招招标图纸纸和技术术规范，并并结合本本工程施施工现场场勘察情情况制定定的实施施方案。充分考虑影响工程实施的各个环节，通过制定详细、周密的各项计划，把各项不利因素的影响降到最低的限度，通过在组织上、制度上、管理上、计划上、纠偏上等各方面制定相应方案及对策，以确保工程各项目标的顺利实现。本施工组组织设计计主要内内容有本本工程的的施
19、工组组织设计计综合说说明、施施工总体体部署、施施工进度度计划及及保障措措施、深深化设计计管理、主主要分部部分项工工程施工工方案和和技术措措施、质质量保证证措施、安安全防护护措施、文文明施工工及环境境保护措措施、与与各单位位的协调调配合措措施、劳劳动力、材材料投入入计划及及保证措措施、机机械使用用计划及及保障措措施、施施工平面面布置、季季节性施施工方案案及保障障措施、紧紧急情况况的处理理措施、预预案以及及抵抗风风险的措措施、成成品保护护、清洁洁维护及及工程保保修工作作的管理理措施等等。其中中工程的的施工总总体部署署、施工工进度计计划及保保障措施施、主要要分部分分项工程程施工方方案和技技术措施施、
20、质量量保证措措施、安安全防护护措施、文文明施工工及环境境保护措措施是主主要内容容，在文文中进行行了详细细的论证证和叙述述。作为工程程投标的的技术性性文件，如如获得中中标，在在工程进进场后，将将根据工工程的实实际情况况进行局局部的调调整，并并得到进进一步的的充实和和细化。从从总体而而言，其其将作为为工程实实施的指指导性文文件，指指导工程程实施的的各个阶阶段。1.1编编制依据据1建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000-2200112.建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB 5502110-200013.建建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准JJGJ 1100-9774
21、.建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB 5502009-2200225.建建筑涂饰饰工程施施工及验验收规程程JGGJ/TT 266-200036.民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB 5003255-200017.建建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GBB 5003033-200028.建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB 5502442-2200229.建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB 5504111-22007710.测测量规范范GBBJ 5500226-99311.地地下防水水工程质质量验收收规范GGB 5502008-2200
22、2212.建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GGB 5503003-22002213.建建筑防腐腐蚀工程程施工及及验收规规范GGB 2202112-99114.建建筑防腐腐蚀工程程质量检检验评定定标准GGB 5502224-99515.建建设工程程施现场场供用电电安全规规范GGB 5501994-99316.采采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范GGBJ 2422-82217.建建筑内部部装修设设计防水水规范GGB 5502222-99518.建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ 559-99919.建建筑工程程施工现现场公用用电安全全规范GGB 5501994-99320.建建筑机械械
23、使用安安全技术术规程JJGJ 33-8621施施工现场场临时用用电安全全技术规规程JJGJ 46-8822.建建筑工程程文件编编制归档档规程DDB211/T113422-2000423.建建筑工程程施工质质量验收收实施细细则DDB211/T112344-2000324.建建筑施工工高处作作业安全全技术规规程JJGJSS 0-9125.特特种作业业人员安安全技术术培训考考核管理理办法26.建建设项目目职业病病危害分分类管理理办法27.劳劳动保护护用品配配备标准准28.企企业职工工劳动安安全卫生生教育管管理规定定29.建建设工程程施工现现场管理理规定30.建建筑安全全生产监监督管理理规定31.建建
24、筑工程程消防监监督审核核管理规规定32.重重大事故故隐患管管理规定定33.仓仓库防火火安全管管理规则则34.工程建建设标准准强制性性条文（20009年年版）35.室室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释限量（GB18580-2001）36.室室内装饰饰装修材材料溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量（GGB1885811-20001）37.室室内装饰饰装修材材料木家家具中有有害物质质限量（GB18584-2001）38.建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范39.建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GB50303-2002）40.建建筑机械械使用安安全技术术规范J
25、GJ33-200141.建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ59999942.建建筑工程程项目管管理规范范GBB503326-2000143.建建设工程程文件归归档整理理规范GB/T50328-200144.工工程建设设监理规规程DDBJ001-441-22002245.高高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评定标准准DBBJ/TT01-27-2000346.建建筑内墙墙用水腻腻子应用用技术规规程DDBJ/T011-488-2000047.建建筑工程程资料管管理规程程DBBJ/001-551-22003348.北北京市建建筑工程程安全操操作规程程DBBJ011-622-2000249.消消防安全全
26、疏散标标志设置置标准DBJ01-611-200250.建建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DDBJ/T011-266-2000351.北北京市实实施细则52.北北京市特特种作业业人员劳劳动安全全管理办办法53.北北京市安安全生产产教育管管理办法法54.北北京市建建设工程程施工现现场消防防安全管管理办法法55. 本工程程招标文文件、设设计图纸纸及技术术规范等等相关文文件1.2工工程概况况1.2.1工程程简介工程名称称海悦城三三期室内内批量精精装修及及公共区区域装修修工程工程地点点北京市房房山区京京周路工期目标标开工日期期为20017年7月20日（具体体开工时时间以招招标人书书面通知知为准），总
27、工期1140日历历天。我司拟拟定整个个工程施工工工期为为130日历历天。质量目标标本工程要要求的质质量等级级为合格格，达到到国家现现行相关关质量检检验评定定标准、施施工及验验收规范范和甲方方的要求求。安全目标标创“北京京市绿色色施工文文明安全全工地”。管理目标标加强人员员管理、技技术管理理，工序序管理，材材料管理理，施工工机具管管理，防防火、用用电等安安全管理理、文明明施工管管理和成成品保护护管理等等；合理理优化施施工方案案，充实实项目管管理班子子，落实实各级人人员的岗岗位责任任制和奖奖罚制度度，确保保整个工工程在质质量、环环境、安安全管理理体系的的运作下下有序地地开展。资源配备备要求1)选派
28、派具备住住宅精装装修施工工管理经经验的人人员组建建项目管管理团队队，保证证项目顺顺利实施施；2)选用用具备住住宅精装装修购物物中的施施工作业业经验并并接受过过相关专专业技术术培训的的施工工工人；3)公司司有合作作多年的的材料生生产厂家家，且具具备生产产高质量量材料的的资质和和能力；制定严严谨材料料计划，确确保及时时订货，材材料按时时加工到到场，保保证施工工供应； 4)设立立一个专专项账户户，准备备好专项项资金，在在资金使使用上确确保专款款专用，合合理调度度。成品保护护目标我司郑重重承诺，将将严格按按甲方及其其它管理理部门的的要求做做好本工工程的成成品保护护工作，既既对周边边环境、现现有公共共设
29、施等等作好成成品保护护，同时时也对本本工程施施工现场场做好保保护工作作，确保保施工现现场达标标。售后服务务和工程程保修1)工程程收尾阶阶段积极极配合甲甲方进行行工程保保洁、设设备调试试、工程程接收、人人员培训训等工作作，以缩缩短过渡渡期，让让本工程程尽快发发挥正常常的使用用功能。同同时配合合甲方办理理竣工备备案手续续及档案案移交，协协助甲方方布置设设施。在在工程正正式交工工后，我我们将进进行跟踪踪服务，为为工程正正常使用用保驾护护航。2)本分分包工程程质量保保修期为为从工程程接收证证书上注注明的竣竣工日期期起计两两年。3)工程程交付使使用后，定定期对工工程进行行回访，及及时了解解甲方对本本工程
30、的的使用情情况，虚虚心听取取他们的的意见和和建议，做做好保修修服务工工作。1.2.2施工工范围1.精装装修工程程范围：1）公共共区域：地下二二层、地地上二、三、四四层的电梯厅厅、门厅厅、走道道。2）户内内：厨房房、卫生生间、客客厅、餐餐厅、休休息区、洗洗漱区、卧卧室、书书房、衣衣帽间、走走道、玄玄关、过过厅、储储藏间、楼楼梯间。2.室内内装饰工工程内容容：（1）天天棚： 石膏板板吊顶、乳乳胶漆饰饰面；（2）地地面：石石材地面面（结晶晶）、地地砖地面面、门槛槛石、石石材波打打线，聚氨酯酯防水；（3）墙墙面：墙墙砖、石石材、金金属饰面面、墙面面基层铲铲除、装装饰板墙墙面、墙墙纸、木木饰面、透透镜、
31、防防水、乳乳胶漆；（4）洁洁具及五五金安装装：洗手手盆、座座便等洁洁具（含含上下水水 配件件）、水水龙头、花花洒的供供应及安安装；地地漏（5）开开关、面面板及吊吊顶区域域灯具的的安装。及及验收时时配合安安装非吊吊顶区域域白炽灯灯泡，验验收后拆拆除白炽炽灯泡封封盲板。（6）收收口处理理：包括括且不限限于下述述范围需需进行打打玻璃胶胶处理（玻玻璃胶品品种、颜颜色根据据现场具具体情况况定）：a、踢脚脚板与墙墙面、地地面交接接处；b、不同同材质墙墙面交接接处；c、墙面面与天棚棚吊顶交交接处；d、卫生生间瓷砖砖墙面与与地砖地面面交接处处；e、卫生生洁具与与其它界界面交接接处；f、卫生生间、厨厨房开关关、
32、插座座与墙面面交接处处；g、固定定家具与与墙面、地地面交接接处；h、外门门窗与室室内精装装修面层层的收口口及室内内精装修修面层与与电梯厅厅门框的的收口；（7）电电气、给排水水工程施施工（8）开开槽、孔孔：包括括且不限限于下述述范围：灯具、开开关插座座、空调调送回风风口、消消防喷淋淋、报警警、摄像像机等工工程需在在装饰面面层开槽槽、孔的的工作；（9）其其它：窗窗帘盒制制作、窗窗台板安安装、检检修口的的制安、管管道及消消火栓箱箱的封包包、成品品保护、垃垃圾清运运、清洁洁等内容容。（10）弱弱电工程程施工（11）采采暖工程程施工（12）主主体改造造工程（13）对对所使用用精装修修材料根根据检验验批进
33、行行复检、对对需要进进行消防防验收的的材料由由投标单单位负责责送样检检测。（14）根根据国家家现行规规定进行行室内环环境空气气检测并并达到合合格标准准，提交交空气环环境检测测报告原原始数据据及资料料。第二章 施工总总体部署署2.1施施工总体体部署本工程位位置处于于北京市市房山区区京周路路，周边边交通环环境便利利，工程程施工规规模大，质质量要求求高，工工程结构构造型新新颖，在在施工过过程中多多工种多多专业穿穿插作业业多，且且存在与与前期施施工单位位测量成成果的复复核和交交接。故故加强现现场的施施工组织织领导工工作，建建立项目目部有权权威性的的统一指指挥，协协调建设设单位、土建总包、监理、设计、及
34、其他专业分包队伍等各方面的关系，以适应多变的现场客观条件，保证施工按预定的计划进行。严格贯彻公司质量方针，在调集优秀的管理人员、选择有质量保证的加工商、材料商、配备优秀的各专业工种队伍的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作，同时优先采用先进技术和设备，以节约成本，提高功效，保证质量。通过严格的质量管理和全新的现场形象，确保施工管理目标的实现。我公司将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实现。2.1.1工程程施工部部署原则则序号部署原则则1人(1）选选择综合合素质高高、具有有丰富同同类工程程施工经经验的项项目管理理人
35、员组组成工程程项目经经理部。(2）选选择与我我公司长长期合作作、劳动动力充足足、技术术熟练、综综合素质质高及具具有丰富富同类工工程施工工经验的的劳务队队伍。2机(1）项项目设立立施工机机械动力力设备保保障工作作小组，确确保施工工过程中中机械设设备能正正常、稳稳定运行行。(2）装装饰装修修施工机机具本着着高效、实实用、安安全的原原则最充充足配置置。3料(1）为为本工程程施工准准备资金金专用帐帐户，确确保专款款专用，保保证工程程材料及及时、充充足进场场，并制制定科学学的进场场计划。(2）建建立合格格材料供供应商管管理体系系，严格格保证进进场材料料质量。(3）物物料进场场后，有有统一的的物料堆堆放处
36、，尽尽量避免免损耗、二二次搬运运。4法(1）施施工方法法必须具具有安全全性、科科学性、高高效性、经经济性，各各分项工工程施工工方案的的选择必必须重点点以确保保工期、质质量、安安全目标标为基础础。5环(1）综综合考虑虑现场地地理位置置特殊对对本工程程的施工工场地、材材料运输输的影响响，有相相应协调调措施。(2）考考虑本工工程周边边交通限限制多，需需防止扰扰民事件件，并确确保周边边建筑物物、设施施安全。2.1.2施工工体系图图2.1.3施工工组织部部署本装饰工工程一旦旦中标，我我公司立立即成立立本工程程装饰项项目经理理部，并并委具派派有丰富富现场领领导和管管理经验验的项目目经理担担任本工工程项目目
37、经理，另另外再配配备专业业的项目目施工员员、质量量员、安安全员、材材料员、计计划员等等组成一一套强有有力的项项目管理理班子，对对本工程程施工技技术、质质量以及及安全文文明等各各方面进进行科学学的管理理。同时时各个管管理人员员全职在在现场直直至整个个工程竣竣工验收收结束后后，方可可离场。1.工地地现场勘勘察开工前应应进行工工地现场场实地勘勘察，了了解施工工现场的的环境，例例如了解解材料最最适合堆堆放的地地点，施施工用水水、用电电的来源源以及是是否需设设置临时时设施；另外尚尚需了解解施工地地点是否否易与相相邻施工工单位产产生摩擦擦而导致致工作上上的纠纷纷，以便便提早予予以沟通通和订出出解决办办法，
38、使使施工能能够顺利利进行。工地勘察察的主要要目的是是核对施施工空间间与设计计图纸是是否有误误差，尤尤其是具具体部位位的尺寸寸，如电电器开关关、插座座、门窗窗开洞等等，若有有误差应应及时反反映给设设计人员员进行修修正。其其次需了了解工地地的交通通运输、施施工人员员的食宿宿情况，以以及施工工地点周周围材料料供应商商分布和和品种供供应能力力，以便便施工中中发生材材料短缺缺时，及及时就近近购买。实施施工工的首要要工作是是熟悉施施工现场场，对土土建移交交的施工工现场进进行测量量，并弹弹出基准准线。测测量的主主要内容容包括：（1）各各楼层的的标高，楼楼梯尺寸寸的复测测；（2）构构筑物、柱柱梁、中中心线复复
39、测，并并计算出出偏移尺尺寸；（3）管管道位置置是否准准确；（4）空空调风管管及其它它天花上上走管标标高位置置是否影影响天花花造型施施工；（5）地地面平整整度如何何，是否否需设找找平层；（6）砼砼墙、柱柱面垂直直度如何何，是否否影响墙墙饰面施施工等等等。复测时必必须对照照房间位位置逐一一测量，并并形成测测量记录录报告，弹弹出各类类基准线线。测量量记录报报告，按按甲方规定定的程序序审批后后，发至至各有关关部门。特特别是设设计组，将将以此作作为设计计输入之之一，成成为设计计施工详详图的重重要依据据。测量量设备必必须校检检，以保保证数据据的准确确性。测测量工作作拟计划划五天完完工。为为此，测测量人员员
40、在入场场前就必必须对工工程图纸纸非常熟熟悉。测测量工及及有关施施工员将将在测量量前五天天熟悉施施工图纸纸，以便便入场工工作更为为顺利。2.制定定施工进进度计划划表施工进度度计划表表是控制制施工进进度和按按工期完完成施工工任务的的原始依依据，它它可起到到帮助项项目负责责人在调调动人力力、物力力、财力力方面的的合理配配置作用用。进度度表是按按照工程程期限将将各施工工项目的的工作量量，工作作内容以以及完成成项目所所需的时时间科学学的编排排在时间间表内（进进度计划划表应按按照工序序和可能能交叉的的工作范范围编制制）。3.图纸纸技术交交底对即将展展开施工工的工程程项目（与与机电施施工交叉叉之施工工项目）
41、由由有关设设计师对对有关施施工员作作图纸技技术交底底，施工工员对施施工班组组进行技技术交底底，务必必使每位位施工人人员对其其施工的的施工工工艺、施施工方法法及规范范要清楚楚明了，并并按公司司质量体体系文件件要求，形形成图纸纸技术交交底、质质量记录录文件。4.材料料计划安安排将工程所所需之材材料名称称、规格格型号和和预计数数量逐一一列表归归类，同同时应注注明用途途和掌握握市场上上同类品品质材料料的存量量，以便便购料时时有依据据的选择择生产厂厂家和材材料供应应商，使使之符合合成本开开支，保保证材料料的进货货渠道能能够满足足工程质质量验收收标准。鉴鉴于工期期紧张，可可将须定定货的材材料，早早做安排排
42、；同时时，相同同类型的的材料尽尽量一次次性到货货，节省省时间。材料组根根据甲方方审批的的材料采采购及样样品送检检计划，在在甲方规定定的时间间内组织织有关的的材料及及设备样样品（或或资料）交交甲方及设设计单位位确认。材材料样品品之规格格及标准准将按照照甲方的要要求制作作，一式式两份。审审批确认认后的材材料样品品（或资资料）一一份封存存，另一一份由我我公司作作采购样样板。5.各类类计划及及资料编编制按甲方的的要求在在规定的的时间内内提交下下列计划划及资料料：中标标后与甲甲方工程程师进行行协调后后排出施施工进度度计划表表；材料料采购及及样品送送审送检检计划；资料管管理方案案；特殊殊分项工工程施工工工
43、序及及施工方方法；具具体施工工方案及及其他各各类计划划资料。与甲方商商定后的的施工计计划，按按照招标标文件及及甲方的其其它具体体要求，采采用先进进的工程程管理软软件，在在工程量量计算基基础上组组织编制制，在编编制该计计划时同同时考虑虑到机电电施工的的协调配配合，形形成“施施工配合合计划表表”，材材料组根根据“项项目质量量计划”工工程物资资需用计计划，编编制材料料设备采采购计划划，按甲甲方要求求的格式式编制。资资料员按按照公司司体系文文件及甲甲方的要要求编写写本次工工程的资资料管理理档案，以以确保其其成为甲甲方资料系统统的有机机组成部部分；施施工组织织设计对对特殊分分项工程程进行研研究、试试验，
44、形形成文件件化的施施工工艺艺及施工工方法，同同时根据据施工进进度计划划要求制制定出详详细的具具体施工工方案。样板施工工按照甲甲方要求求的数量量及程序序进行，验验收合格格后形成成有关质质量记录录文件，同同时拍摄摄样板图图片或录录像作为为补充记记录资料料。在施施工实施施的基础础上形成成文件化化的分项项工程施施工工序序、施工工方法及及施工人人员组织织方案作作为施工工交底资资料。2.1.4施工工作业区区、流水水段划分分由于本工工程施工工项目较较多，工工期要求求比较紧紧迫，因因此本工工程必须须合理安安排好施施工顺序序，合理理划分好好流水施施工段，才才能达到到预期的的工期目目标。本工程做做要达到到预期的的
45、工期目目标，必必须合理理安排好好施工顺顺序，合合理划分分好流水水施工段段。基于于本工程程施工范范围包括括了负二二层、地地上二、三三层的公共区区域、户内区域域精装施工工，可以以划分为为二个作业业区：公共区域域为第一一施工作作业区；户内第二二施工作作业区；每个作业业区内部部划分为为若干流水水施工段段，进行行小流水施施工，确确保整体体工期目目标的实实现。2.2施施工部署署、准备备2.2.1施工工工序、流流程施工准备现场临时设施搭设技术、劳力准备机具准备材料准备熟悉施工图纸开 工材料、机具进场技术交底图纸深化测量定位门窗工程安装施工（布管、排线）地面基层处理吊顶龙骨安装墙柱基层工程其它配合施工水电工程施工 细木工程楼地面工程墙柱饰面吊顶封面板油漆、乳胶漆灯具安装开孔收边五金、玻璃安装产 品 保 护清 洁 整 修竣 工 交 付开关、插座、洁具等安装、调试2.2.2施工部部署、准准备1.施工工准备技术、经经济、合合同管理理等准备备工作（1） 甲方管理理、技术术及协调调要求在工程管管理、资资料制作作等诸多多方面都都必须符符合甲方方的规范范和要求求。故在在入场后后，首要要的工作作之一便便是接受受甲方在管管理、技技术及资资料等方方面的交交底，按按甲方的要要求建立立一套与与之相应应的管理理机制和和资料控控制系统统，以保保