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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.编制说明中科院国国际科技技与研发发大楼投投标施工工组织设设计是是根据业业主提供供的招标标文件、设设计图纸纸和现场场考察结结果，按按照现行行施工规规范、标标准和公公司依据据ISOO90001-220000、ISSO1440011-19996、GGB/TT280001-20001标准准建立的的质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系要要求，结结合本公公司多年年来的同同类工程程施工经经验，本本着确保保质量、提提前工期期、降低低成本的的目的，经经公司技技术人员员与
2、有关关专家的的策划和和方案比比较，编编制了本本施工组组织设计计。本施工组织织设计重重点阐述述了“施工布布署”、“施工方方案选择择”、“质量、进进度、环环境保护护、文明明安全施施工以及及季节性性施工措措施”、“总承包包管理”、“服务控控制”等内容容。 作为总承包包商，为为了能有有效的对对整个工工程进行行管理控控制，在在业主提提供的现现有设计计图纸的的条件下下，在施施工组织织设计中中已将有有关“业主指指定分包包工程”管理、协协调等内内容编入入。本施工组织织设计根根据设计计图纸和和招标范范围编制制。若我我公司中中标，在在本施工工组织设设计的基基础上各各专业将将编制有有针对性性的施工工方案，最最终实现
3、现工程“优质、快快速、安安全、低低耗”施工总总目标。第一章 编制依依据1.1 招标文文件序号招标文件名名称编 号发出日期1中科院国际际科技交交流与研研发大楼楼总承包包招标文文件20061114002006.10.101.2 施工图图纸工 程 名名 称图纸名称图纸编号中科院国际际科技与与研发大大楼建筑工程建-0建建-477结构工程结-01结-655设备工程设施-011设施-32电气工程电施-011电施-43电防-011电防防5电消-011电防防10电变1电电变9暖通工程水-01水-441其它1.3 主要施施工规范范、规程程序号类别名 称编 号1国家混凝土结构构设计规规范GB500010-2000
4、22建筑地基与与基础工工程施工工质量验验收规范范GB502202-200023砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-200024混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-200025钢结构工程程施工质质量验收收规范GB502205-200026屋面工程质质量验收收规范GB502207-200027地下防水工工程质量量验收规规范GB502208-200028建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-200029建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-2000110组合钢模板板技术规规范GB502214-2000111建筑给水排排水及采采暖工程程施
5、工质质量验收收规范GB502242-2000212通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-2000213自动喷水灭灭火系统统施工验验收规范范GB502261-2000314建筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB503303-2000215民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-2000516地下工程防防水技术术规范GB501108-2000117电梯工程施施工质量量验收规规范GB503310-2000218工程测量规规范GB500026-9319建筑材料放放射性核核素限量量GB65666-22001120混凝土外加加剂中释释放氨限限量GB185558-200
6、0121室内装饰装装修材料料 聚氯氯乙烯卷卷材地板板中有害害物质限限量GB185586-2000122室内装饰装装修材料料 胶粘粘剂中有有害物质质限量GB185583-2000123室内装饰装装修材料料内墙涂涂料中有有害物质质限量GB185582-2000124室内装饰装装修材料料 溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量GB185581-2000125室内装饰装装修材料料 人造造革及其其制品中中甲醛释释放限量量GB185580-2000126建设工程施施工现场场供用电电安全规规范GB501194-9327混凝土外加加剂应用用技术规规范GB501119-2000328建筑边坡工工程技术术规范GB
7、503330-2000229智能建筑工工程质量量验收规规范GB503339-2000330屋面工程技技术规范范GB503345-2000431安全防范工工程技术术规范GB503348-2000432行业建筑工程冬冬期施工工规程JGJ1004-99733建筑排水用用硬聚氯氯乙烯螺螺旋管管管道工程程技术规程程CECS994：22002234建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-91135建筑地基处处理技术术规范JGJ799-2000136建筑钢结构构焊接技技术规程程JGJ811-2000237中型砌块建建筑设计计与施工工规程JGJ5-8038设置钢筋混混凝土构构造柱多多层砖房房抗震技技
8、术规程程JGJ/TT13-9439塑料门窗安安装及验验收规程程JGJ1003-99640钢筋焊接接接头试验验方法标标准JGJ/TT27-2000141钢结构高强强螺栓连连接的设设计、施施工及验验收规程程JGJ822-91142普通混凝土土配合比比设计规规程JGJ555-2000043砂浆配合比比设计规规程JGJ988-2000044建筑施工门门式钢管管脚手架架安全技技术规程程JGJ1228-22000045建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ1330-22001146建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-2000147施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-20
9、00348建筑玻璃应应用技术术规程JGJ1113-22003349建筑工程大大模板技技术规程程JGJ744-2000350钢筋焊接及及验收规规程JGJ188-2000351高层建筑混混凝土结结构技术术规程JGJ3-2000252钢筋机械连连接通用用技术规规程JGJ1007-22003353高层建筑箱箱形基础础与筏形形基础技技术规程程JGJ6-9954混凝土泵送送技术规规程JGJ/TT10-9555回弹法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程JGJ/TT23-2000156建筑涂饰工工程施工工及验收收规范JGJ299-2000357外墙饰面砖砖工程施施工及验验收规程程JGJ1226-22000058
10、建筑工程饰饰面砖粘粘结强度度检验标标准JGJ1110-99769地方建筑工程施施工测量量规程DBJ011-211-95560建筑内墙用用耐水腻腻子应用用技术规规程DBJ011-488-2000061建筑工程资资料管理理规程DBJ011-511-2000362建筑内外墙墙涂料应应用技术术规程DBJ/TT01-42-9963北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-2000264建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-2000365建筑给水排排水聚戊戊烯管道道（PPP-R）工工程技术术规程DBJ/TT29-881.4 主要施施工标准准序号类别标准名称编号1国家建筑工程
11、施施工质量量验收统统一标准准GB503300-200012混凝土强度度检验评评定标准准GBJ1007-8873混凝土质量量控制标标准GB501164-924轻集料混凝凝土小型型空心砌砌块GB152229-945地方高级装饰工工程质量量检验评评定标准准DBJ011-277-9666建筑施工安安全检查查标准JGJ599-200017北京市建建筑结构构长城杯杯质量评评审标准准DBJ/TT01-69-200038北京市建建筑长城城杯质量量评审标标准DBJ/TT01-70-200039行业玻璃幕墙工工程质量量检验标标准JGJ/TT1399-2000110企业钢筋滚轧直直螺丝连连接接头头技术规规程Q/YQ
12、BB0511-9991.5 主要施施工图集集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制制图规则则和构造造详图03G10012建筑物抗震震构造详详图03G3229-11框架结构填填充小型型空心砌砌块构造造02SG66143钢筋混凝土土过梁03G3222-114外墙外保温温建筑构构造02J12215等电位联结结安装02D5001-226室内消火栓栓安装99S20027建筑排水用用聚氯乙乙烯（PPVC-U）管管道安装装96S34418建筑设备施施工安装装通用图图集91SB系系列9华北建筑构造通通用图集集88J及新新88JJ系列10建筑电气通通用图集集92DQ系系列11建筑电
13、气安安装工程程图集92SD5561.6 主要施施工法律律、法规规、规定定 序号类别法规名称备注1法律中华人民共共和国建建筑法2中华人民共共和国合合同法3中华人民共共和国环环境保护护法4中华人民共共和国大大气污染染防治法法5中华人民共共和国环环境噪声声防治法法6中华人民共共和国水水污染防防治法7中华人民共共和国消消防法8条例规定建设工程质质量管理理条例9建设工程安安全生产产管理条条例10节约能源管管理暂行行条例11北京市建设设工程施施工现场场管理办办法12北京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定京建法1199771772号13北京市建设设工程施施工试验验有见证证取
14、样和和送检制制度的暂暂行规定定京建法119988500号14北京市特种种作业人人员劳动动安全管管理办法法15关于印发“预防混混凝土碱碱集料反反应技术术管理规规定的试试行”的通知知京建科1199992330号16房屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程实行行见证取取样和送送检的规规定京建质2200005778号17关于加强北北京市民民用建筑筑工程室室内环境境质量管管理的通通知京建质2200229008号18北京市施工工现场安安全防护护标准京建施2200331号号19关于发布北北京市建建筑工程程安全玻玻璃使用用规定的的通知京建法22001120北京市建设设工程施施工现场场保卫消消防工作作标准京建施2
15、200334号号21北京市人民民政府关关于加强强垃圾渣渣土管理理的规定定北京市1115号令令22北京市建设设工程施施工现场场环境保保护标准准京建施2200333号号23北京市建设设工程施施工现场场生活区区设置和和管理标标准（DDBJ001-772-220033）京建施2200333882号1.7 管理标标准序号标准名称1GB/T1190001-220000 iddt IISO990011：20000质质量管理理标准2GB/T2240001-119966 iddt IISO1140001：119966环境管管理标准准3GB/T2280001-220011职业健健康安全全管理标标准1.8 企业内内
16、部文件件序号文件名称1质量、环环境、职职业健康康安全管管理手册册2质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系程序文文件3公司管理理制度第二章 工程概概况2.1 工工程综述述序号项 目内 容1工程名称中科院国际际科技与与研发大大楼2建设单位中科院科技技服务有有限公司司3设计单位中科建筑设设计研究究院有限限责任公公司（中国科学学院北京京建筑设设计研究究院）5总建筑面积积393666 6地理位置位于中关村村南一条条甲一号号东临中中关村东东路，南南临中科科院自动动化研究究所7招标工期要要求招标人要求求工期4460日日历天（不不含降水水工程、土土方开挖挖、护坡坡工程和和精装修修工程工工期）；其中：考虑0
17、08年奥奥运会原原因，外外装须于于20007年111月330日前前施工完完毕（并并预留甲甲方分包包施工时时间）。8计划开竣工工时间计划开工日日期：220066年122月1日日；计划划竣工时时间：9质量标准合格质量奖项结构长城杯杯2.2 建建筑概况况序号项 目内 容容1建筑规模建筑面积地下：1225411，地地上：2268225层数地下3层；地上113层，局局部2层层檐高59.4mm层高地下一层、地地下三层层4.55m，地地下二层层5.33m；地上一层88.1mm，地上上二层77.8，地地上三层层至地上上十二层层3.55m，地地上十三三层3.4m。2功能、等级级、层数数本工程具有有科研办办公及宾
18、宾馆、展展厅等综综合功能能，中科科院科技技服务有有限公司司使用。建建筑使用用年限属属3类，设设计使用用年限为为50年年，主体体建筑十十三层，局局部为二二层。地地上12层为为展厅、报报告厅，33133层西楼楼为客房房层，东东楼办公公，中部部为空中中花园，地地下一层层为自行行车库，库房，地地下二、三三层为汽汽车库及及设备用用房，地地下三层层为甲类类核六级级人防（局局部为设设备用房房）。30.000绝对标高552.00m4室外高差-0.600m5外装修外墙112层层干挂花花岗岩墙墙面，33133层为高高级弹性性外墙涂涂料。台阶花花岗石面面台阶。散水花花岗岩散散水。6内装修地下133层为细细石混凝凝土
19、楼面面，汽车车库为配配筋防裂裂水泥楼楼面，遇遇有水槽槽设备间间加做1150厚厚垫层，内内墙及顶顶棚耐水水腻子刮刮平，首首层大厅厅、展厅厅，二层层休息厅厅、展厅厅，花岗岗岩或大大理石地地面。大理石墙面面建筑楼楼面做法法总厚度度为1000，遇遇二次装装修时，只只做轻集集料垫层层50厚厚,预留留50为为二次装装修。7保温外墙身选选用2990厚GGEL保保温轻集集料砌块块；混凝凝土外墙墙加贴330和550厚挤挤塑聚苯苯；外窗采用用断桥铝铝合金双双层中空空玻璃内内开窗；屋顶采用用倒置式式上人架架空屋面面，400厚硬泡泡聚塑防防水保温温一体化化材料。8防水地下（I级级）楼层防水屋面防水（I级）结构自防及及
20、20膜膜厚聚合合物水泥泥有机防防水涂料料。采用聚合物物水泥基基复合防防水涂料料，楼地地面2.5厚，墙墙面为11.5厚厚40厚硬泡泡聚塑防防水保温温一体化化材料。9门窗外窗选选用断桥桥式双层层中空玻玻璃铝合合金窗；外门主主入口处处设置直直径3.6米自自动转门门，其它它入口为为铝合金金双玻中中空玻璃璃门；内门配配电室为为甲级防防火门，管管井为丙丙级防火火门，报报行厅为为吸音装装饰门，客客户为一一般装饰饰门，六六级人防防部分设设防护密密闭门，及及密闭门门，防烟烟楼梯间间设乙级级防火门门。10电梯大楼内总计计电梯为为7台。西西楼4台台，其中中一台为为消防电电梯；东东楼3台台，其中中一台为为消防电电梯。
21、电电梯采用用东芝电电梯有限限公司产产品。2.3 结结构概况况序号项 目内 容1基础类型梁板式筏形形基础2结构形式框架-剪力力墙结构构。3抗震设防烈烈度及抗抗震等级级抗震设防烈烈度：88度；抗抗震等级级8度。4地下工程防防水地下工程防防水等级级为一级级；抗渗渗等级：S85基础持力层层基础持力层层为第55层粉质质粘土、粘粘质粉土土（200kPPa）6混凝土部位混凝土等级级基础垫层C15筏基底板及及地梁C40S88地下室外墙墙C40S88水箱水池C30S88框架柱及剪剪力墙地下三层至至地上一一层为CC60；二层CC55；三层为为C500；四至至五层为为C455；六层层至八层层为C440；九九层至十十
22、层为CC35；十一层层及以上上为C330。框架梁及楼楼板地下三层顶顶至地上上一层顶顶为C440楼梯C307钢筋类别HPB2335、HHRB3335、HHRB4400连接方式搭接、滚轧轧直螺纹纹8受力钢筋的的混凝土土净保护护层保护层厚度度（mmm）基础梁及地地下室底底板下部部钢筋有有垫层的的40，无无垫层的的70；上部钢钢筋255；地下室外墙墙外侧440，内内侧255；水池池壁迎迎水面550，背背水面225；框架柱地下下室外圈圈柱外侧侧40，其其余300；梁225；楼板、楼梯梯和其它它混凝土土墙155；暗柱柱20。梁、板中预预埋管的的混凝土土保护层层30；雨蓬等混凝凝土外露露构件：梁355、板2
23、25；注：纵向受受力钢筋筋，其保保护层不不小于钢钢筋直径径9非承重墙体体非承重墙为为：GZZL保温温轻集料料砌块,外墙为为2900厚,内内墙采用用902000厚。2.4 电电气、设设备概况况 2.4.11电气：序号项目设计要求1电源本工程消防防用电、保保安、网网络机房房、事故故照明等等属一级级负荷，一一般电梯梯、生活活水泵、厨厨房部分分动力属属二级负负荷。供电方式外电源由区区域变配配电站两两路100KV独独立电源源，用电电缆送至至室外箱箱式变电电站。由由箱式低低压柜配配出电缆缆引至大大楼地下下一层中中心配电电室，由由该配电电室动力力箱对各各负荷供供电。消消防泵房房及直燃燃机泵房房由箱变变直接供
24、供电。2设备安装各层设层配配电箱，由由中心配配电室以以树干式式或放射射式配电电，并在在各层设设置应急急照明箱箱。导线和敷设设照明、插座座分别采采用不同同的支路路供电，照照明分支支线均采采用BVV-2.5mmm2，导线线，穿JJDG管管暗敷。3防雷接地系统本工程按第第二类防防雷建筑筑物标准准设计，在屋顶顶设避雷雷带，避避雷网格格不大于于10m10mm，利用用建筑物物结构柱柱内二根根主筋（16）作为引下线,利用建筑物基础钢筋作接地极,利用护坡桩做辅助接地极,在建筑物四周敷热镀锌扁钢接地极。4弱电设计内容包括:信息网网络综合合布线、通迅系统、闭路电视监视系统、综合布线系统、有线电视系统以及汽车库管理
25、系统、广播系统、设备监控系统、BA系统、电气消防系统等。2.4.33 设备备：序号项 目设计要求系统作法管线类别及及作法1给排水系统生活给水系系统、水源：室外外管网供供给，市市政给水水压力PP0.220Mppa。从从本建筑筑东侧和和北侧市市政管网网上分别别引入一一条DNN2000给水管管，引入入管上设设水表。供水分区：（低区）二二层以下下（含二二层）部部分用水水由市政政管网直直接供给给。（中区）三三至六层层由变频频调速水水泵出水水减压后供给给。（高区）六六层以上上由三至至六层由由变频调调速水泵泵直接供供给。中水系统本工程设中中水系统统，以收收集洗浴浴废水为为水源，经经中水处处理站处处理后供供冲
26、厕和和绿化用用水。中中水设备备管线标标有显“中水”字样。热水系统本工程设计计有热水水处理供供给系统统，由直直燃机房房供给，设设计小时时热水量量为300.4mm3。热水水系统按按高低区区分两个个系统供供给，七七层以上上为高区区，六层层以下为为低区。排水系统本工程污、废废水分流流设计，盥盥洗用洗洗涤废水水及其它它洁净废废水作为为中水源源排入中中水处理理机房，生生活污水水经室外外化粪池池排入市市政污水水管网。厨厨房污水水经管道道收集后后排入隔隔油池处处理后再再排入化化粪池。屋面雨水采采用重力力排水系系统，由由雨水斗斗和主管管汇集后后有组织织排出室室外。本工程人防防排水管管采用铸铸铁管，所所有穿结结构
27、的管管道均设设防爆密密闭套管管，其它它同非人人防区。2消防系统本工程为一一类建筑筑，消防防用水水水源为城城市看自自来水。消消防水池池设在建建筑室外外北侧，贮贮备3小小时室内内消火栓栓用水量量和1小小时自动动喷淋用用水量；屋顶消消防水池池贮备110分钟钟消防用用水量。室室外消防防栓用水水由市政政管网供供给。自动喷水灭灭火系统统本工程除地地下室部部分按中中危险III设计计，其余余按中危危险I级级设计。地地下二层层设置自自动喷水水灭火加加压泵两两台，互互为备用用，屋顶顶设稳压压泵两台台，稳压压罐一个个，系统统由自动动喷水灭灭火加压压泵供水水。喷头选用：无吊顶顶的房间间和走廊廊采用直直立上喷喷式易熔熔
28、合金喷喷头，喷喷头溅水水盘至顶顶板的安安装尺寸寸为7551550mmm。有吊吊顶的房房间采用用吊顶式式玻璃球球喷头。3通风空调系系统本建筑空调调系统设设计为风风机盘管管加新风风系统。空调系统风风管采用用离心玻玻璃棉直直接风管管。柔性性连接短短管一般般通风空空调系统统采用帆帆布制作作，排烟烟系统应应采不燃燃软性材材料。冷冷冻水供供、回水水管采用用热镀锌锌钢管，风风机盘管管的冷凝凝水排水水管采用用UPVVC管。4通风及排烟烟系统下三层车库库设机械械排烟系系统，机机械补风风。机械械排风系系统兼顾顾平时的的机械通通风系统统。主楼楼地下三三、二层层库房设设机械排排烟系统统，机械械补风。机机械排烟烟系统兼
29、兼顾平时时的机械械通风系系统。排烟风管采采用镀锌锌钢板制制作。2.5 现现场条件件环境、地貌貌施工现场内内基本平平整， 地上、地下下物情况况无三通一平状状况满足施工要要求现场水、电电供应点点、供应应量供至施工场场界，满满足施工工需要2.6 招招标范围围本工程招标标范围包包括：设计图纸范范围内的的建筑工工程：建建筑、装装饰、给给排水、采采暖、通通风空调调、消火火栓、喷喷淋、电电梯、动动力照明明、防雷雷接地、火火灾报警警、其它它弱电工工程等图图纸所示示全部内内容。2.7 工工程特点点分析序号重点与难点点应对措施备备注1本工程位于于中关村村东路繁繁华地段段，施工位位置住宅宅小区内内，周边边民宅相相当
30、密集集。施工工期如何何控制好好对小区区居民及及周边建建筑带来来的不利利影响，是是本工程程施工之之中的重重点之一一。严格按GBB/T2240001及GGB/TT280001标标准进行行施工管管理，现现场使环环境与安安全处在在有序的的控制之之下，将将本工程程创建为为“北京京市安全全文明工工地”2本工程基底底标高为为-15.4m，基坑坑边坡的的稳定与与安全是是本工程程的重点点之二。根据工程设设计及地地质情况况，通过过计算合合理选择择支护方方案，达达到确保保安全和和降低造造价的双双重目的的。3结构工程的的施工质质量，不不仅是工工程质量量的重要要项目，也也是确保保装修质质量的基基本因素素，是本本工程施施
31、工的重重点之三三。建立健全质质量保证证体系，制制定严格格的质量量保证措措施，以以管理促促进施工工质量的的提高。制定合理的的施工方方案，采采用多项项新技术术，从工工艺上确确保本工工程的“内内坚外美美”。按清水砼的的标准进进行控制制，对施施工易出出现的质质量通病病进行分分析，制制定专项项防治措措施。以北京市“结结构长城城杯”及及“建筑筑长城杯杯”的评评审标准准作为本本工程各各分项的的质量验验收依据据，以分分项、分分部工程程的质量量保证工工程的整整体质量量。4确保工程各各项使用用功能的的完善，是是本工程程施工的的重点之之四。加强与设计计、监理理的沟通通和协作作，强调调二次设设计和深深化设计计的重要要
32、性，精精心控制制装修及及安装质质量，彻彻底杜绝绝“空、鼓鼓、裂”及及“跑、冒冒、滴、滴滴、漏”现现象。5防水工程的的施工质质量，与与业主的的正常使使用直接接相关，是是本工程程施工的的重点之之五。严格执行规规范和施施工操作作工艺的的要求，确确保地下下室、屋屋面、卫卫生间及及外墙不不渗不漏漏。6确保本工程程按合同同要求按按期交付付使用，为为业主的的投资早早日实现现效益奠奠定基础础，是本本工程施施工的重重点之六六。合理进行流流水段的的划分，保保证施工工不间断断正常施施工。合理配置各各项资源源，为工工程进度度提供物物质保障障。加强对各专专业队伍伍的管理理，确保保整个工工程的如如期交付付。7本工程底板板
33、厚度为为8000厚，如何何确保混混凝土结结构不出出现温度度及收缩缩裂缝是是本工程程施工的的难点之之一。制定底板混混凝土施施工专项项方案指指导施工工，重点点控制混混凝土内内外温差差和混凝凝土配比比的合理理化。8本工程结构构构件种种类较多多，有直直墙、变变截面墙墙、方形形柱、基基础暗梁梁、框梁梁、板、楼楼梯等多多种形式式。模板板的选择择与配置置是本工工程的难难点之二二。根据不同的的部位和和特点采采用模板板型式，在在确保质质量的前前提下，提提高模板板的通用用性，大大量采用用胶合板板模板，降降低加工工和改装装的难度度。9本工程施工工现场场场地较为狭小小，如何何合理利利用现场场作业空空间，是是本工程程施
34、工的的难点之之三。根据施工的的不同阶阶段进行行平面布布置规划划，最大大限度地地利用现现场空间间，同时时基础完完工后及及时进行行回填土土施工，解解决施工工现场的的不足。10本工程施工工将跨越越一个冬冬季、两两个雨季季，如何何确保施施工冬雨雨季期间间的施工工质量和和施工安安全，是是本工程程施工的的难点之之四。合理安排工工期，不不宜在冬冬雨季施施工的项项目尽是是避免在在冬雨季季期内施施工。11本工程专业业施工单单位较多多，分包包形式多多样，包包括指定定材料供供应商、指指定分包包商、独独立承包包商等，对对分包的的管理与与协调是是本工程程施工的的难点之之五。制定总包协协调管理理制度，确确保各类类分包的的
35、施工处处于总包包的严格格控制之之下，并并加强与与独立承承包商的的横向联联系。第三章 承接该该工程项项目的优优势3.1具有有多年在在京施工工的经验验我公司已在在京施工工20多多年，从从砖混结结构到框框架、全全现浇钢钢筋混凝凝土结构构施工，积积累了丰丰富的施施工技术术经验，公公司始终终保持着着稳定的的各专业业施工队队伍，各各级管理理人员对对建筑施施工的各各种规定定及施工工标准耳耳熟能详详，并能能在施工工管理中中贯彻始始终，操操作人员员随承接接的各类类型工程程的施工工，具备备了熟练练的施工工技能，经经过培训训、实操操和专业业知识考考核，取取得上岗岗资格达达到1000%。3.2 稳稳定的各各专业施施工
36、队伍伍保证具备自自己稳定定的各专专业施工工队伍，是是公司多多年来始始终坚持持的宗旨旨，也是是现在建建筑施工工中我公公司独有有的特点点，为保保持施工工队伍的的稳定，公公司总部部制定了了一系列列的规定定制度。为不断发展展的需要要，公司司本着“兼收并并蓄，吐吐故纳新新”原则，不不断招收收具备技技术特长长的技术术工人，始始终适应应建筑业业的发展展，涌现现出了在在京具有有影响力力的由市市建委命命名的“优秀青青年突击击队”、“北京建建筑英才才青年优优秀项目目经理”和“北京建建筑英才才能工巧巧匠”等。队伍的稳定定发展，是是施工质质量和施施工进度度的有力力保证。也也避免了了非法用用工问题题，总部部还制定定了工
37、程程间歇期期职工培培训的管管理制度度，使在在施项目目劳动力力充足，施施工队伍伍闲时不不散，且且作为进进行培训训，学习习专业知知识的大大好时机机。3.3 管管理优势势公司管理模模式实行行“一级核核算，两两级管理理”。重点点管理在在项目部部，公司司总部实实行“服务控控制”。3.3.11 项目目部组成成 根据工程规规模和特特点以及及合同要要求，公公司人事事部选择择具有相相应资质质的项目目经理，经经总经理理任命后后，组建建项目部部，项目目部各级级职能人人员由公公司人事事部进行行资格审审查，选选择具有有资格的的人员上上岗，公公司具有有优势的的人材资资源可供供选择。3.3.22 完备备的项目目管理制制度项
38、目经理部部将以“一流的的质量，一一流的速速度，一一流的管管理，一一流的服服务”实现对对业主的的承诺，为为此项目目部建立立了一系系列的管管理制度度和方法法。3.4 完完善的质质量管理理及环境境、职业业健康安安全管理理模式为适应建筑筑市场不不断进步步的变化化，市场场要求精精品，用用户需求求精品，施施工企业业均把出出精品工工程作为为追求的的目标和和生存的的必由之之路，公公司围绕绕精品工工程的内内涵，确确立了“以人为为本，技技术创新新，科学学管理，过过程精品品，全程程服务”的指导导思想，保保证全部部的工程程都达到到优良，每每年最少少创一项项“结构长长城杯”的质量量目标。 总部建立了了以总经经理负责责的
39、质量量保证体体系，项项目部建建立了以以项目经经理总负负责的质质量保证证体系，配配备齐全全的管理理人员和和适应的的检验手手段、检检验设备备，统筹筹安排，总总体控制制，对施施工全过过程质量量进行控控制，以以实现公公司承诺诺的质量量目标，见见附图“工程质质量总控控制图”。公司总部总总结各项项目工程程的不同同特点和和施工经经验，编编制了各各种结构构形式和和装修做做法的标标准图集集和节点点控制大大样，规规定了各各分部、分分项的内内控质量量标准，均均高于现现行国家家标准。公司于通过过ISOO90001：220000质量管管理体系系、ISSO1440011：20004环环境管理理体系和和GB/T288001
40、1-20001职职业健康康安全管管理体系系的整合合贯标运运行，并并通过认认证，使使工程质质量持续续满足顾顾客的需需求和期期望，实实现污染染预防，营营造绿色色建筑，减减少施工工带来的的社区影影响和污污染，保保证了员员工作业业场所的的安全，保保护了员员工的身身心健康康。3.5 先先进的技技术管理理手段公司技术力力量强，本本项目部部预配备备的技术术管理人人员普遍遍具备大大专以上上的学历历，富于于技术创创新精神神，对工工程问题题有良好好的分析析解决能能力，对对于设计计人员、监监理人员员、业主主有良好好的专业业沟通能能力。公司总部对对多年来来施工总总结，积积累了大大量的施施工经验验，包括括文字记记录、数
41、数据库可可供技术术人员使使用。本着“技术术先行，服服务全过过程”的原则则，公司司总部配配备了先先进的施施工图深深化设计计软件，和和PKPPM施工工管理及及梦龙、安安全计算算施工技技术软件件，优化化的技术术管理手手段是保保证施工工过程质质量重要要手段。项项目部施施工技术术资料也也全部采采用计算算机管理理，保证证满足北北京市质质量规定定要求。3.6 优优越的地地利和人人文优势势我公司在北北京地区区有200多年的的施工经经历，并并在本地地区几年年来施工工了多个个单位工工程， 对该地地区的环环境相当当熟悉，有有着与政政府部门门、街道道、派出出所的合合作经验验，凭丰丰富经验验能迅速速与政府府部门、派派出所、街街道办事事处等各各级部门门建立起起人际关关系，为为本工程程的正常常施工提提供良好好的外部部环境。我公司施工工人员充充足，具具有先进进的现场场技术管管理手段段，是我我们承接接该工程程并有效效实施的的有力保保证，能能做到迅迅速、高高效、物物资供应应和劳动动力的投投入，保保证工程程的施工工进度与与质量。工程质量总总控制图图公司总经理公司质保部公司总工程师项目经理项目总工项目技术部项目物资部项目质保部项目工程部质检员材料员