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1、 轻质石膏隔墙板生产线建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二二年十二月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.2项目建设单位介绍21.3编制依据41.4 编制原则51.5研究范围51.6主要经济技术指标61.7综合评价7第二章 项目市场分析82.1建设地经济发展概况82.2我国轻质石膏隔墙板行业发展状况分析82.3我国轻质石膏隔墙板行业发展趋势分析102.4市场小结10第三章 项目建设的背景和必要性113.1
2、项目提出背景113.2项目建设必要性分析123.2.1有利于促进我国轻质石膏隔墙板工业快速发展的需要123.2.2提升技术进步，满足轻质石膏隔墙板行业生产高品质产品的需要133.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标133.2.5提升我国轻质石膏隔墙板产品研发和技术创新水平的需要143.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要143.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要153.3项目建设可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技术可行性163.3.3管理可行性163.4分析结论17第四章 项目建设条件184.1地理位置选择184.2区域投资环境184
3、.2.1区域地理位置184.2.2区域地形地貌条件184.2.3区域气候条件194.2.4区域自然资源条件194.2.5区域交通区位条件194.2.6区域经济发展条件20第五章 总体建设方案215.1总图布置原则215.2土建方案215.2.1总体规划方案215.2.2土建工程方案225.3主要建设内容235.4工程管线布置方案235.4.1给排水235.4.2供电255.5道路设计27第六章 产品方案及技术方案286.1主要产品方案286.2产品质量指标286.3产品价格制定原则286.4产品生产规模确定286.5项目生产工艺简述296.5.1产品工艺方案选择296.5.2工艺技术流程及简述
4、29第七章 原料供应及设备选型307.1主要原材料供应307.2主要设备选型307.2.1设备选型原则307.2.2主要设备明细31第八章 节约能源方案328.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范328.2建设项目能源消耗种类和数量分析328.2.1能源消耗种类328.2.2能源消耗数量分析328.3项目所在地能源供应状况分析338.4主要能耗指标及分析338.5节能措施和节能效果分析348.5.1工业节能348.5.2节水措施348.5.3建筑节能358.5.4企业节能管理368.6结论36第九章 环境保护与消防措施379.1设计依据及原则379.1.1环境保护设计依据379.1.2设计
5、原则379.2建设地环境条件379.3 项目建设和生产对环境的影响389.3.1 项目建设对环境的影响389.3.2 项目生产过程产生的污染物399.4 环境保护措施方案399.4.1 项目建设期环保措施399.4.2 项目运营期环保措施409.5绿化方案419.6消防措施419.6.1设计依据419.6.2防范措施429.6.3消防管理439.6.4消防措施的预期效果43第十章 劳动安全卫生4510.1 编制依据4510.2概况4510.3 劳动安全4510.3.1工程消防4510.3.2防火防爆设计4610.3.3电力4610.3.4防静电防雷措施4610.4劳动卫生4710.4.1防暑降
6、温4710.4.2卫生4710.4.3噪声4710.4.4照明4710.4.5个人防护4710.4.6安全教育及防护47第十一章 企业组织机构与劳动定员4911.1组织机构4911.2劳动定员4911.3人力资源管理4911.4福利待遇50第十二章 项目实施规划5112.1建设工期的规划5112.2建设工期5112.3实施进度安排51第十三章 投资估算与资金筹措5213.1投资估算依据5213.2项目建设投资估算5213.3流动资金估算5313.4资金筹措5313.5项目投资总额5313.6资金使用和管理56第十四章 财务及经济评价5714.1销售收入及成本费用估算5714.1.1基本数据的确
7、立5714.1.2产品成本5814.1.3平均产品利润5914.2财务评价5914.2.1项目投资回收期5914.2.2项目投资利润率5914.2.3不确定性分析5914.3经济效益评价结论62第十五章 风险分析及规避6415.1项目风险因素6415.1.1不可抗力因素风险6415.1.2市场风险6415.1.3资金管理风险6415.2风险规避对策6415.2.1不可抗力因素风险规避对策6515.2.2市场风险规避对策6515.2.3资金管理风险规避对策65第十六章 结论与建议6616.1结论6616.2建议66轻质石膏隔墙板项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项
8、目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称轻质石膏隔墙板生产线建设项目1.1.2项目建设单位南宁市XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是南宁市1.1.5项目负责人邱清勇1.1.6项目投资规模项目的总投资为8000.00万元，其中，建设投资为6102.00万元（土建工程
9、为1270.00万元，设备及安装投资3850.00万元，土地费用为481.71万元，其他费用为265.64万元，预备费234.65万元），建设期利息为98.00万元，铺底流动资金为1800.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值15300.00万元，计算期内可实现年均销售收入为13260.00万元，年均利润总额2440.53万元，年均净利润1830.40万元，年均上缴税金及附加为52.87万元，年均上缴增值税为528.66万元；投资利润率为30.51%，投资利税率37.78%，税后财务内部收益率28.69%，税后投资回收期(含建设期)为4.80年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：轻
10、质石膏隔墙板。本次建设项目占地面积25亩，总体改造及新建建筑面积11200.00平方米。主要构筑物及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表序号工程名称建筑面积单位1现有厂房改造2200.00平方米2现有办公楼、宿舍、门卫改造1000.00平方米3新建厂房3000.00平方米4新建道路硬化5000.00平方米合计11200.00平方米1.1.8项目资金来源本项目总投资资金人民币8000.00万元，资金来源为项目企业自筹资金4000.00万元，申请银行贷款4000.00万元。1.2项目建设单位介绍公司密切依托清华大学的科研实力与人才平台，紧紧围绕“技术+资本”、“合作+发展”、“品牌化+国际化”的发展
11、战略，大力弘扬“承担、探索、超越；忠诚、责任与价值等同”的企业文化，在信息、能源环境两大产业方向上不断探索、创新，形成了以计算机、数字城市、物联网应用、微电子与射频技术、多媒体、半导体与照明、知识网络、军工、数字电视、环境科技等十大主干产业为核心的组织架构及发展格局，孵化并培育了一批优质产业公司。公司经营范围：互联网信息服务业务不含新闻、出版、医疗保健、药品和医疗器械等内容；对外派遣实施与出口自产成套设备相关的境外工程所需的劳务人员；商用密码产品生产；商用密码产品销售；社会公共安全设备、交通工程设备、建筑智能化及市政工程机电设备、电力工程机电设备、节能；人工环境控制设备、通信电子产品、微电子集
12、成电路、办公设备、仪器仪表、光机电一体化设备的生产；水景喷泉制造；第一类增值电信业务中的互联网接入服务业务（北京以及长春、南昌）；从事互联网文化活动；计算机及周边设备的生产、销售、技术服务和维修；社会公共安全设备、交通工程设备、建筑智能化及市政工程机电设备、电力工程机电设备、节能；人工环境控制设备、通信电子产品、微电子集成电路、办公设备的销售及工程安装；仪器仪表、光机电一体化设备的开发、销售；消防产品的销售；高科技项目的咨询、高新技术的转让与服务；物业管理；进出口业务；机电安装工程施工总承包；建筑智能化、城市及道路照明、电子工程专业承包；室内空气净化工程；计算机系统集成；建筑智能化系统集成（不
13、含消防子系统）专项工程设计；水景喷泉设计、安装、调试；安防工程（设计、施工）；有线电视共用天线设计安装；广告发布与代理；船只租赁；工程勘察设计；设计、销售照明器具；基础软件服务、应用软件服务；销售机械设备、五金、交电、家用电器、软件及辅助设备、广播电视设备、通讯设备、电子产品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）公司在数字电视领域占据霸主地位，拥有完整的数字电视产业链，主要专注于数字广播电视发射机设备及系统和信息终端产品的开发和市场推广。目前已经完成了数字电视发射机、数字电视前
14、端设备的研制工作，同时依托数字电视芯片研发等技术优势，开发出了数字电视机、家庭影院、机顶盒等一系列终端产品，并凭借在消费电子产品及计算机产品销售，运营管理的经验，积极探索数字电视产品的市场运营模式，逐步培育数字电视领域的领先地位。随着数字电视地面传输标准的出台以及整个数字电视产业的提速，将使公司面临历史性的发展机遇。公司在能源环境、烟气脱硫、水处理与水务领域、清洁燃烧及废弃物处理、除尘、资源综合利用等新技术应用领域居国内前列,具有相当强的竞争实力。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 南宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技
15、术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 轻质石膏隔墙板工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设
16、的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目
17、建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总用地面积亩25.002总体改造及新建建筑面积11200.003达产年设计轻质石膏隔墙板产能x/年x04总投资资金，其中：万元8000.004.1建筑工程费用万元1270.004.2设备及安装费用万元3850.004.3土地费用万元481.714.4其他费用万元265.644.5预备费用万元234.654.6建设期利息万元98.004.7铺底流动资金万元1800.00二主要数据1达产年年产值万元15300.002年均销售收入万元132
18、60.003年平均利润总额万元2440.534年均净利润万元1830.405年销售税金及附加万元52.876年均增值税万元528.667年均所得税万元610.138项目定员人1509建设期个月6三主要评价指标1项目投资利润率%30.51%2项目投资利税率%37.78%3税后财务内部收益率%28.69%4税前财务内部收益率%35.66%5税后财务净现值(ic=8%)万元9,326.776税前财务净现值(ic=8%)万元13,124.527投资回收期(税后)含建设期年4.808投资回收期(税前)含建设期年4.269盈亏平衡点%38.61%1.7综合评价本项目重点研究“轻质石膏隔墙板生产线建设项目”
19、的设计与建设，项目建成后，可满足当前轻质石膏隔墙板消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合南宁市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国轻质石膏隔墙板产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加
20、当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2018年，南宁地区生产总值4341.4亿元，比上年增长5.4%。人均地区生产总值比上年增长4%。三次产业中，第一产业增加值比上年增长4.3%；第二产业增加值比上年增长2.2%；第三产业增加值比上年增长7.8%。三次产业的比重为10.5：30.4：59.1。与2017年比较，第一产业比
21、重上升0.7个百分点，第二产业比重下降8.4个百分点，第三产业比重上升7.7个百分点。全年居民消费价格比上年上涨2.5%。2018年，南宁固定资产投资比上年增长11.8%。 项目投资比上年增长9.2%；房地产开发投资比上年增长15.5%。 国有经济投资比上年增长13.3%，集体经济投资比上年下降1.4%，私营个体投资比上年增长11.1%，港澳台商投资比上年增长4.9%，外商投资比上年增长125.9%，其他经济投资比上年增长0.7%。 第一产业投资比上年下降0.9%；第二产业投资比上年增长13.9%， 第三产业投资比上年增长11.8%。2018年，南宁财政收入753.20亿元，比上年增长9.5%
22、。其中一般公共预算收入358.96亿元，比上年增长8.1%。一般公共预算收入中，税收收入261.38亿元，比上年增长5.4%。全年一般公共预算支出697.93亿元，比上年增长8.0%。财政支出中，投向公共安全、医疗卫生及计划生育、城乡社区的支出增长较快。其中，公共安全支出53.06亿元，比上年增长19.7%；医疗卫生及计划生育支出70.36亿元，比上年增长15.1%；城乡社区支出113.70亿元，比上年增长14.0%。2.2我国轻质石膏隔墙板行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的轻质石膏隔墙板工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及
23、促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国轻质石膏隔墙板工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球轻质石膏隔墙板产业格局的进一步调整，我国轻质石膏隔墙板工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国轻质石膏隔墙板工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国轻质石膏隔墙板行业在传统轻质石膏隔墙板技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着轻质石膏隔墙板工业“十三五”发展规划的发布，中国轻质石膏隔墙板行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。
24、轻质石膏隔墙板行业发展空间从产业发展层面看，轻质石膏隔墙板工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在轻质石膏隔墙板行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国轻质石膏隔墙板行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国轻质石膏隔
25、墙板工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国轻质石膏隔墙板工业加快向中高端迈进。2.3我国轻质石膏隔墙板行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。轻质石膏隔墙板行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快轻质石膏隔墙板先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国轻质石膏隔墙板行业的结构调整，大大提高我国轻质石膏隔墙板工艺技术水平，提高我国轻质石膏隔墙板的技术含量和产品档次。
26、ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快轻质石膏隔墙板企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。轻质石膏隔墙板行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国轻质石膏隔墙板业及轻质石膏隔墙板产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动轻质石膏隔墙板市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 10 页第三章
27、 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，轻质石膏隔墙板行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外轻质石膏隔墙板市场的变化，政府大力推动并加快轻质石膏隔墙板工业转型升级，轻质石膏隔墙板产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，轻质石膏隔墙板市场需求上升，供不应求。项目方结合我国轻质石膏隔墙板行业发展较好的行业背景、轻质石膏隔墙板等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地
28、具备多方资源优势的情况下，提出的“轻质石膏隔墙板生产线建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的轻质石膏隔墙板开发生产基地。本次项目的建设对于加快南宁市轻质石膏隔墙板行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时
29、宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国轻质石膏隔墙板工业快速发展的需要轻质石膏隔墙板工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际
30、化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代轻质石膏隔墙板工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代轻质石膏隔墙板业生产的主要方向，以减少中国轻质石膏隔墙板品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的轻质石膏隔墙板设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使轻质石膏隔墙板品生产向创新之路发展。本次项
31、目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的轻质石膏隔墙板加工技术和装备，促进我国轻质石膏隔墙板工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足轻质石膏隔墙板行业生产高品质产品的需要搞好轻质石膏隔墙板技术进步与产业升级对于轻质石膏隔墙板全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。南宁市XX有限公司自成立以来一直从事轻质石膏隔墙板轻质石膏隔墙板的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我
32、国轻质石膏隔墙板尖端技术的空白，还可有效满足轻质石膏隔墙板行业生产高品质产品的需要。从轻质石膏隔墙板企业来说，生产高端轻质石膏隔墙板既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是轻质石膏隔墙板企业“做精”的战略选择。随着轻质石膏隔墙板行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场
33、的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对轻质石膏隔墙板的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶
34、、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国轻质石膏隔墙板产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化轻质石膏隔墙板研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端轻质石膏隔墙板，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上
35、的“零”排放。对推进南宁市产业结构调整和经济转型升级，夯实全省轻质石膏隔墙板产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内轻质石膏隔墙板行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“轻质石膏隔墙板项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对轻质石膏隔墙板进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大轻质石膏隔墙板的生产主业，延伸企业产业链条
36、，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国轻质石膏隔墙板及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常
37、重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、轻质石膏隔墙板等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。
38、围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。轻质石膏隔墙板工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成轻质石膏隔墙板强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技
39、、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各
40、环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行
41、，且十分必要。第 17 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目厂址选定在广西壮族自治区南宁市。区域地理位置示意图4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置良庆区位于广西中南部，南宁市区南部。东邻邕宁区，南接防城港市上思县、钦州市钦北区，西连江南区，北隔邕江与青秀区相望，系南宁连接北部湾出海口的南大门。4.2.2区域地形地貌条件良庆区位于南宁市南部，东临邕宁区，南接钦州市钦北区，西南与上思县接壤，西接江南区，北与青秀区毗邻。辖区总面积1369平方公里，海拔高程一般在70100米之间。境内水田土壤以第四纪红色粘土、紫色岩、砂页岩为主，旱地以砂页岩母质红壤、砂页岩紫色土等为主。土壤层较厚，有机
42、质含量较高，适宜种植甘蔗等各种经济作物及林木等。因此，良庆区属广西主要粮食高产区和主要蔗糖产区之一。4.2.3区域气候条件良庆区地处北回归线以南，气温高，降水丰富。其特点是夏长高温多雨，冬短温暖干燥， 无霜期长，属南亚热带季风气候区域， 多年平均日照时数为1827小时，日照百分率为39%。年平均气温21.6，年平均有霜日数仅4.3天，全年风向盛行东风和东南风。4.2.4区域自然资源条件良庆区辖区面积1369平方公里。截至2016年12月31日，良庆区户籍总人口27.96万人，其中壮族23万多人。有大王滩、凤亭河、屯六3座大型水库，总库容量超过13亿立方米。境内山清水秀，森林覆盖率42.1%，旅
43、游景点较多，比较有名的山峰有五象岭、花甲山、蕾帽岭（岭上有石刻）等，已经成为旅游点的有广西体育中心、五象湖公园、广西规划馆、大王滩水库（又名凤凰湖）、凤亭河水库、那马竹泉岛和南晓镇那兰白鹭生态村等。4.2.5区域交通区位条件良庆区位于南宁市南部，是自治区及南宁市“重点向南，建设五象新区，再造一个新南宁”的主战场和桥头堡。良庆区地处大西南出海通道的咽喉地带，是广西内陆向沿海开放扩展的过渡区，是南宁市通往北海市、钦州市、防城港市的门户，区位优势突出。4.2.6区域经济发展条件2018年，南宁地区生产总值4341.4亿元，比上年增长5.4%。人均地区生产总值比上年增长4%。三次产业中，第一产业增加值
44、比上年增长4.3%；第二产业增加值比上年增长2.2%；第三产业增加值比上年增长7.8%。三次产业的比重为10.5：30.4：59.1。与2017年比较，第一产业比重上升0.7个百分点，第二产业比重下降8.4个百分点，第三产业比重上升7.7个百分点。全年居民消费价格比上年上涨2.5%。2018年，南宁固定资产投资比上年增长11.8%。 项目投资比上年增长9.2%；房地产开发投资比上年增长15.5%。 国有经济投资比上年增长13.3%，集体经济投资比上年下降1.4%，私营个体投资比上年增长11.1%，港澳台商投资比上年增长4.9%，外商投资比上年增长125.9%，其他经济投资比上年增长0.7%。
45、第一产业投资比上年下降0.9%；第二产业投资比上年增长13.9%， 第三产业投资比上年增长11.8%。2018年，南宁财政收入753.20亿元，比上年增长9.5%。其中一般公共预算收入358.96亿元，比上年增长8.1%。一般公共预算收入中，税收收入261.38亿元，比上年增长5.4%。全年一般公共预算支出697.93亿元，比上年增长8.0%。财政支出中，投向公共安全、医疗卫生及计划生育、城乡社区的支出增长较快。其中，公共安全支出53.06亿元，比上年增长19.7%；医疗卫生及计划生育支出70.36亿元，比上年增长15.1%；城乡社区支出113.70亿元，比上年增长14.0%。第五章 总体建设
46、方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约