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1、物业管理规章制度2023简短版物业管理规章制度2023简短版篇1一、每周一彻底清扫小区内路面、公共场地、车棚、绿地、排水沟等，平时要坚持 小区环境卫生整洁。二、每隔一天拖、扫楼道一次。（包括楼梯扶手、塔灰、电表箱、单元门、楼道灯、 窗台等）。三、楼道玻璃坚持清洁、透明。四、小区内墙、柱、门等无广告纸。五、楼后空中要坚持清洁（不能有砖头、粪便等），责任区内如有修建渣滓要及时清 算。六、小区内有其它休息也要参与，同时要保证本职任务及时完成。七、推灰人员必需坚持渣滓车清洁，每周必需彻底洗刷一次。八、渣滓车停放点周围要坚持洁净，空中有污垢或油渍要及时洗刷。九、以上制度保洁员必需严厉遵守，如有业主反映卫
2、生状况不好，经核实，业主反 映一次对责任人罚款20元，累计3次，自动离岗。公用部位运用和卫生制度小区公用部位即楼道、楼区公共路途、花坛空地等，是归居民公共一切的，同时也 是小区树立的一项重要内容，为了坚持公用部位在公共运用中的整洁、完整，为小区 居民发明良好的外部环境，特制定本制度。一、坚持公共楼道的清洁1、不得在楼道内乱堆、乱放物品。2、楼道走廊内坚持清洁、无废纸、废物、痰迹等。二、楼区内公共路途、公共设备的运用1、不得在公共路途等公共运用部位违章私搭乱建。2、不得在公共运用部位乱贴乱画。3、不得在渣滓箱外、果皮箱外等处乱扔乱掉。4、不得对公共配套设备停止破坏。三、公共部位的花坛、绿地等的运
3、用1、不得破坏花坛、蹂蹒草坪。2、不得乱砍乱伐，攀折树木、花草。3、坚持花坛、绿地的整洁，不得乱扔、乱倒物品入公共绿地，四、小区居民要共同保护公用运用的部位，坚持公用部位的整洁，如有违犯公共运 用制度的，小区管理处将依据情节轻重给予处置。物业管理规章制度2023简短版篇2一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足 自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。三、发生火警立即疏散被困人员，并立即打“H9”求救，派人到路口接消防队到达 现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态，管理制度物业 消防管理
4、制度。四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当 保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加 大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、 煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保 温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。九、消防设施、器
5、材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报 告。十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。 消防箱玻璃如有破烂，立即更换。十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。十六、每季度进行一次消防系统试验：首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处 于自动控制状态;试验消防栓系统;试验写字楼自动喷淋系统;试验写字楼烟感报 警系统。十七、烧焊作业动火前必须实
6、行“八不”、“四要”、“一清”。“八不”是指：防火灭火措施不落实不动火；周围的易燃杂物未清除不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火；凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火；凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动 火；未经配有相应灭火器材的不动火。“四要”是指：动火时要有现场安全负责人；现场安全负责人和动火人员，必须经常注意动火情况，发现有不安全苗头时要立 即停止动火；发生火灾爆炸事故时要及时朴救；动火
7、人员要严格执行安全操作规定。“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开 现常十八、防火的基本办法：控制可燃物；隔绝助燃物；消灭着火源。十九、安装、使用电气设备时必须符合防火规定，临时增加电气设备，必须采取相 应的措施，保证安全。二十、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火责任制和岗位防火责 任制O二十一、发生火灾时，起火单位要迅速组织力量，扑救火灾，抢救生命和物资，并 派人接应消防车。任何单位或个人都有义务支援灭火。二十二、组织防火检查，消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。二十三、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。物业管理规章制度
8、2023简短版篇3一、电梯的运行管理为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工 作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。二、电梯服务标准1、电梯公司维保人员依据电梯维护养护标准，对小区电梯实施维修保养。2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱 闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。7、按计
9、划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。三、安全质量管理1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写年度电梯安全 普查表，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写电梯维修保养检查 验收摘要确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。2、电梯公司定期对电梯进行检查填写电梯运行维修（周）检查表。3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用电梯故障应急方 案。四、电梯设备档案管理1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，
10、调试等原始资料。五、质量监督检查1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写电梯运行抽查记录。2、每月3号前事务员将上月电梯运行抽查、考核记录，交中心主任审核后，上 报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情 况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费X乙方实得分数%3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的电梯维修保养考核 表，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。物业管理规章制度2023简短版篇41、遵守学院的各项规章制度，物业管理科必须24小时有人在岗值班。2、值班员工要全面了解和掌握学校各处水、电、暖等设施具体情况。3、值
11、班员工要认真遵守学院的各项规章制度，值班期间不能做与工作无关的事情, 严禁喝酒，不得擅离工作岗位，对待报修项目要及时处理，按要求认真填写值班记录。5、维修值班的电话是保持与学校各部门联系的重要通讯工具，不得私用，保持线 路畅通。6、值班员工要有高度的责任心，严格执行值班制度、安全操作规程等。7、值班员工要做到文明、主动、优质的为师生服务。物业管理规章制度2023简短版篇51、负责所管辖设备的检修、维护保养、消除缺陷和事故处理。制止乱扯线路及浪费 电能现象。2、了解电气设备使用情况及存在的缺陷。负责提出电气设备的检修计划和技改方案。3、负责外包工程电气部分的施工管理和质量检查工作。4、牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，增强服务意识，不断提高服务水平。 制止违反“安规”或危及人身和设备安全的施工、作业。杜绝违章指挥和违章作业。 严格执行“安全规程”，遵守各种规章制度。负责电源设备的安全可靠供电。5、经常向有关人员了解设备运行情况和供电线路的使用情况。根据实际提出对线路 及设备的改造建议。及时维修保养电器设备和线路，提高设备使用完好率。发现设备 重大缺陷和事故时要及时处理并向上级如实汇报。6、做好工具、仪器仪表、备品备件和图纸资料的使用和管理。7、搞好协作，积极配合各工种完成维修任务。完成领导分配的其他工作任务。