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1、严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第第1讲居住建筑设计原理讲居住建筑设计原理严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。本课程准备解答的问题本课程准备解答的问题 1 1、什么是居住建筑？什么是住宅？、什么是居住建筑？什么是住宅？2 2、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？将来还会如何发展？将来还会如何发展？3 3、居住建筑和人、和社会有什么关系？、居住建筑和人、和社会有什么关系？4 4、居住建筑如何设计？
2、什么是比较好的设计？、居住建筑如何设计？什么是比较好的设计？第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1 1、什么是居住建筑？、什么是居住建筑？人类为了保障个体及家庭生存、生活所建造的物质空间。人类为了保障个体及家庭生存、生活所建造的物质空间。洞穴、巢居洞穴、巢居（原始社会及非常状态）（原始社会及非常状态）乡村住宅乡村住宅（以自建方式为主的乡村家庭、家族的居住建筑。（以自建方式为主的乡村家庭、家族的居住建筑。）集体宿舍集体宿舍（以个人为使用单元的集合式居住建筑）（以个人为使用单元的集合式居住建筑）（城市）集合式
3、住宅（城市）集合式住宅（在人口聚集密度较大的区域，以家庭为主要（在人口聚集密度较大的区域，以家庭为主要 使用单元的居住建筑）使用单元的居住建筑）低层住宅低层住宅（以家庭为主要使用单元的独立、半独立居住建筑）（以家庭为主要使用单元的独立、半独立居住建筑）别墅别墅（非常住的休闲住所）（非常住的休闲住所）（但现代已和高级的低层住宅混用）（但现代已和高级的低层住宅混用）庄园庄园（权贵居住的大型建筑（群）及环境）（权贵居住的大型建筑（群）及环境）宫殿宫殿（统治者居住、行政的大型建筑（群）及环境）（统治者居住、行政的大型建筑（群）及环境）“故宫故宫”、“白宫白宫”第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校
4、外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论2 2、什么是住宅？、什么是住宅？以容纳家庭生活为主要功能目的居住建筑。以容纳家庭生活为主要功能目的居住建筑。居住建筑的定义，不是绝对的。居住建筑的定义，不是绝对的。实际上在历史上，特别是在现代社会，居住建筑和人类的其它建筑空间都有实际上在历史上，特
5、别是在现代社会，居住建筑和人类的其它建筑空间都有 空间的功能混用甚至是换位。空间的功能混用甚至是换位。店铺、办公室、宾馆、娱乐场所、帐篷甚至是汽车里店铺、办公室、宾馆、娱乐场所、帐篷甚至是汽车里。人，在什么样的条件状态和需求下，就会有什么样的居住空间。人，在什么样的条件状态和需求下，就会有什么样的居住空间。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3 3、居住建筑有哪些类型？、居住建筑有哪些类型？居住建筑的地域分类居住建筑的地域分类乡村住宅乡村住宅（来源于原始的人类聚集点，是人类开始从事农业生产的需要。）（来源于原始的人类聚
6、集点，是人类开始从事农业生产的需要。）城市住宅城市住宅（社会分工是城市的形成发展的根本因素，随着社会分工（社会分工是城市的形成发展的根本因素，随着社会分工 的不的不断加深，人类文明越来越超越于动物世界。）断加深，人类文明越来越超越于动物世界。）比较：比较：由于在乡村与城市，人的生活在生产和活动性质上有较大的由于在乡村与城市，人的生活在生产和活动性质上有较大的不同，两者在需求、建设方式和社会性等方面差异较大。不同，两者在需求、建设方式和社会性等方面差异较大。从人类文明发展的从人类文明发展的角度来看，城市住宅是乡村住宅的升级。角度来看，城市住宅是乡村住宅的升级。建筑层数分类建筑层数分类 低层住宅低
7、层住宅1 13 3层。层。多层住宅多层住宅3 36 6层。层。中高层住宅中高层住宅7 79 9层。层。高层住宅高层住宅1010层及层及1010层以上层以上 小高层：小高层：10101111（1212）层。）层。高层（高层（1 1）：）：12121818层（层（5050米以下）。米以下）。高层（高层（2 2）：）：18183333层（层（100100米以下）。米以下）。高层（高层（3 3）：）：100100米。米。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。宿舍宿舍 集体生活的居住空间（也有例外）。集体生活的居住空间（也有例外）
8、。集合式住宅集合式住宅 也叫公寓，城市住宅的主要形式，适合于家也叫公寓，城市住宅的主要形式，适合于家庭及个人居住。庭及个人居住。别墅别墅 原本含义为：原本含义为：“郊野的园林式住屋郊野的园林式住屋”，是一种临时性，是一种临时性住所住所。但其现代含义已经延伸为：。但其现代含义已经延伸为：“居住条件较高的低层园林式居住条件较高的低层园林式住房住房”宫殿宫殿 统治者的居住、施政空间。统治者的居住、施政空间。居住条件分类居住条件分类第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。自然风格（折衷风格）自然风格（折衷风格）未来风
9、格未来风格现代风格现代风格古典风格古典风格 按艺术风格分类按艺术风格分类严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4 4、居住建筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？、居住建筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？（1）.居住建筑的产生及其社会属性居住建筑的产生及其社会属性 居住源于安全居住源于安全居住建筑是保障生存的必需条件，居住建筑的诸多要素居住建筑是保障生存的必需条件，居住建筑的诸多要素 中，安全性始终是重要要素。中，安全性始终是重要要素。现代城市住宅现代城市住宅形成的标志是工业革
10、命，工业革命使工业成为人类生产力形成的标志是工业革命，工业革命使工业成为人类生产力 的主体构成，并大大强化了商业的作用，使城市的角色和的主体构成，并大大强化了商业的作用，使城市的角色和 性质中大大增加了经济的比重，从而使城市的磁极效应大性质中大大增加了经济的比重，从而使城市的磁极效应大 大增强（大增强（“城市首位度城市首位度”），城市化进程大大加快。现代城），城市化进程大大加快。现代城 市住宅的形成，来源于城市化初期的社会需求和矛盾，并随市住宅的形成，来源于城市化初期的社会需求和矛盾，并随 着城市经济和城市文明的发展而不断升级。人类文明的每一着城市经济和城市文明的发展而不断升级。人类文明的每一
11、 个新的重大成就，都会影响到城市住宅的发展。个新的重大成就，都会影响到城市住宅的发展。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。（2）.和居住建筑有关的几个名词概念和居住建筑有关的几个名词概念 “住区住区”是指人类居住和生活的聚集综合体，泛指农村住区和城市住区。“居住区”一般指城市居住功能单元，反映了在现代主 义城市背景下较为强调城市的功能分区的城市规划思想。“社区社区”是指具有相似的经济文化背景的居民，共同生活和交往的居住聚集体。4 4、居住建筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？、居住建
12、筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。（3 3）.居住需求的产生和发展居住需求的产生和发展“居住需求升级理论居住需求升级理论”居住建筑的发展是随着人对居住的需求而不断发展的。居住建筑的发展是随着人对居住的需求而不断发展的。人对于居住的需求可分为人对于居住的需求可分为物质需求物质需求和和精神需求精神需求。物质需求：物质需求：生存的需求生存的需求保持稳定的生存状态（避免不稳定的生存状态，如逃亡、露天无保护保持稳定的生存状态（避免不稳定的生存状态，如逃亡、
13、露天无保护 的生存状态的生存状态）。因此必须建立或寻找稳定（或相对稳定）的保护生）。因此必须建立或寻找稳定（或相对稳定）的保护生 存的空间存的空间“居所居所”（如穴、巢、洞、帐篷、房屋等）。这也是人（如穴、巢、洞、帐篷、房屋等）。这也是人 作为动物的基本本能。作为动物的基本本能。基本的物质需求基本的物质需求在在“居所居所”内（或附近）建立基本的物质条件（睡觉、进食内（或附近）建立基本的物质条件（睡觉、进食）基本的生活需求基本的生活需求在在“居所居所”内建立家庭（或伴侣）关系，形成满足日常生活需求的内建立家庭（或伴侣）关系，形成满足日常生活需求的 环境环境 扩展的生活需求扩展的生活需求在在“居所
14、居所”及附近形成可提高生活质量的场所（如休憩、娱乐、交及附近形成可提高生活质量的场所（如休憩、娱乐、交 往。往。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。精神需求精神需求一般的精神需求一般的精神需求“居所”空间及环境能更好地满足生活需求，并产生“比富”的心理需求（因为“以居所的“质量”来代表人的生活状态”是具有普遍性的。如：改革开放以来，我国并不太富裕的农民已经“盖了三茬屋”了。农民由于处于一种熟人共处的生活环境，这种心态尤为明显。而城市人也普遍有“比富”的心态（相对间接一些）：面积环境品牌别墅庄园.）。“比富
15、”心理可导致“自尊”、“自我实现”的精神需求的满足。“比富”是具有“同类层次范围”特征的（比如：农民不会和皇帝比），超出了可比的层次范围，则不会产生精神需求的满足。人的“居所”空间及环境，不光是生活内容的容器，同时也是可以体现人的生活状态的，一种较昂贵的“包装”。（其他的“包装”如：服饰、美容和发饰、交通工具、社会关系）简言之是居所，也是“财富”（物质的和精神的）的代名词。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。特定的精神需求特定的精神需求“居所”空间及环境满足特定居住者的精神需求。如：体现权力及尊卑关系（四
16、合院、皇宫、庄园）；满足人的自然属性的需求（临近自然环境：山、江河、树木）；寄托人文情怀（传统、怀旧、时尚、个人风格、情感寄托、避世、哲学感悟）这种需求，是建立在“个人生活哲学态度”基础上的“居所”空间及环境的“个人意志化”，是“自尊”和“自我实现”的精神需求，在更高层次上的满足。第一章 总 论 精神需求精神需求严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。居住条件的居住条件的“升级升级”归纳为四个层次：归纳为四个层次：“住住”居住基本功能（包括配套、交通等）居住基本功能（包括配套、交通等）“看看”居住物质环境的美化（室内和室外
17、）居住物质环境的美化（室内和室外）“动动”生活质量的提高（休闲、健康、交往）生活质量的提高（休闲、健康、交往）“感感”居住的最高境界，精神世界的陶醉。居住的最高境界，精神世界的陶醉。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。5、居住者的、居住者的“购买心理购买心理”购买心理的基本判断（在住宅具有商品性质的条件下）：通常情购买心理的基本判断（在住宅具有商品性质的条件下）：通常情况下，人的经济能量的层次决定其购买方式的基本特征，况下，人的经济能量的层次决定其购买方式的基本特征，人的经济能人的经济能量低时，偏向于量低
18、时，偏向于“单次购买单次购买”和和“理性购买理性购买”，人的经济能量高时，偏向，人的经济能量高时，偏向于于“感性购买感性购买”和和“重复购买重复购买”（升级或更新），（升级或更新），即是，购买者不仅仅是即是，购买者不仅仅是“需要需要”这个商品，而是这个商品，而是“喜欢喜欢”。（文化素质较高的人相对较容易偏向于。（文化素质较高的人相对较容易偏向于“感性购买感性购买”）“感性购买感性购买”与商品是否具有与商品是否具有功能目标多重性功能目标多重性有关，如果商品的功有关，如果商品的功能目标具有特定性和单一性（如药品、饮料能目标具有特定性和单一性（如药品、饮料胶卷、香烟胶卷、香烟），一般），一般只会产生
19、只会产生“理性购买理性购买”，人们不会在乎它的包装有多好看，而注重人们不会在乎它的包装有多好看，而注重其作用。其作用。具有功能目标多重性的商品，如服装，其功能不光是蔽体、具有功能目标多重性的商品，如服装，其功能不光是蔽体、御寒，还有美观和其他御寒，还有美观和其他非物质作用非物质作用，10元的衣服和元的衣服和10000元的衣服的元的衣服的基本功能是一样的，但基本功能是一样的，但10元的衣服往往只具有其基本功能。元的衣服往往只具有其基本功能。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。一般来说，一般来说，高价值商品高
20、价值商品往往具有功能目标的多重性。往往具有功能目标的多重性。居住建筑同样具有功能目标多重性，购买者决定是否选择某个居住建筑同样具有功能目标多重性，购买者决定是否选择某个住宅商品时，除其基本功能外，还会考虑诸如住宅商品时，除其基本功能外，还会考虑诸如住宅造型住宅造型居住居住环境环境室内设计室内设计设施配套、居住人文环境设施配套、居住人文环境住区品牌住区品牌等方面等方面的因素。的因素。简言之简言之“理性购买理性购买”是是“硬需求硬需求”，而，而“感性购买感性购买”是一种是一种“软需软需求求”，是需求层次的提升和延展。，是需求层次的提升和延展。5、居住者的、居住者的“购买心理购买心理”第一章 总 论
21、严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论第二部分第二部分 住宅建设的发展阶段及特点住宅建设的发展阶段及特点 （将要解答的问题）1、在住宅建设的发展阶段方面，发达国家的特点如何？在住宅建设的发展阶段方面，发达国家的特点如何？2 2、我国的城市化水平处于什么阶段？、我国的城市化水平处于什么阶段？3 3、我国经历了住宅建设发展的哪些阶段？、我国经历了住宅建设发展的哪些阶段？严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论1 我国住宅建设（
22、房地产）的发展过程我国住宅建设（房地产）的发展过程（1）、我国城市住宅建设的发展阶段及特点）、我国城市住宅建设的发展阶段及特点 解放后改革开放前：低增长的“量”的阶段；8095年：高增长的“量”的阶段；95年。开始进入“质”的阶段。联合国对52个国家房地产发展状况的研究：GDP:800-1300美元。低速发展阶段；1300-8000美元。高速发展阶段；8000-13000美元。稳定发展阶段；13000美元以上。下降阶段。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2 2 住宅建设在住宅建设在“数量阶段数量阶段”的特点的特点（1
23、）低增长的）低增长的“量量”的阶段的阶段 建设数量少，多以单体的形式，少量采用集中建设的方式。主要解决住宿问题，厨房和卫生间多采用公用的方式。建筑层数较低，不注重节约建设用地。建设标准较低。（2）高增长的）高增长的“量量”的阶段的阶段 集中建设成为主要的建设方式。建设标准提高，“住宅成套率”大大提高，现代城市住宅成为城市中居住形式的主体。建筑层数多采用多层，少量采用高层，注重节约建设用地，建筑密度特别是容积率大大提高。注重降低建设造价。房地产开发处于暴利的阶段，房价高企。房地产开发尚不成熟，房地产商数量大大增加，投机行为较普遍。最终导致“大地震”的结局。居住环境、居住的精神功能尚未受到重视 物
24、业管理水平较低，住宅防盗网盛行。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论 3 住宅建设在住宅建设在“质量阶段质量阶段”的特点的特点（1）房地产开发的市场经济特征更加明显）房地产开发的市场经济特征更加明显 个人消费者成为真正的“上帝”大众消费时代的来临。房地产的竞争加剧，城市住宅空置率大大提高，市场风险加大，营销成为房地产开发的主要方式。“大盘时代”“战国时代”走向“巨头时代”（2）居住的精神功能成为主要的关注点）居住的精神功能成为主要的关注点 开发商的主要利润来源设计附加值。居住环境受到重视，“
25、住”与“看”和“动”成为消费者关注的主要因素。(3)住宅建设中智力因素的比重大大增加住宅建设中智力因素的比重大大增加知识经济时代的来临。知识经济时代的来临。(4)大城市的居住郊区化现象。大城市的居住郊区化现象。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3 3 住宅建设在住宅建设在“质量阶段质量阶段”的特点的特点（1）房地产开发的市场经济特征更加明显）房地产开发的市场经济特征更加明显 个人消费者成为真正的个人消费者成为真正的“上帝上帝”大众消费时代的来临。大众消费时代的来临。房地产的竞争加剧，城市住宅空置率大大提高，市场风险加
26、大，营销成房地产的竞争加剧，城市住宅空置率大大提高，市场风险加大，营销成为为房地产开发的主要方式。房地产开发的主要方式。“大盘时代大盘时代”“战国时代战国时代”走向走向“巨头时代巨头时代”（2）居住的精神功能成为主要的关注点）居住的精神功能成为主要的关注点 开发商的主要利润来源开发商的主要利润来源设计附加值。设计附加值。居住环境受到重视，居住环境受到重视，“住住”与与“看看”和和“动动”成为消费者关注的主要因素。成为消费者关注的主要因素。(3)住宅建设中智力因素的比重大大增加住宅建设中智力因素的比重大大增加知识经济时代的来临。知识经济时代的来临。(4)大城市的居住郊区化现象。大城市的居住郊区化
27、现象。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第三部分第三部分 现代城市住宅设计现代城市住宅设计 （将要解答的问题）1、现代城市住宅的设计原则现代城市住宅的设计原则 2 2、现代城市住宅在设计上的分类、现代城市住宅在设计上的分类 3 3、低层、多高层住宅的设计要点、低层、多高层住宅的设计要点第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论一、现代城市住宅的构成一、现代城市住宅的构成 1、产品性质构成、产品性质构成“商品
28、房商品房”和和“经济适用房经济适用房”城市的住宅建设通常包括两个部分城市的住宅建设通常包括两个部分：主要为富人和较富裕的人服务的主要为富人和较富裕的人服务的 作为商品的住宅建设：作为商品的住宅建设：房地产。房地产。“安得广厦千万间安得广厦千万间”（为穷人和低收入者服务）（为穷人和低收入者服务）作为城市公共产品的住宅建设：作为城市公共产品的住宅建设：“福利房福利房”、“安居工程安居工程”、“经济适用房经济适用房”、“居者有其屋计划居者有其屋计划”。2、其他分类（层数、居住标准、其他分类（层数、居住标准）严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违
29、纪行为或突发事件。二、现代城市住宅在设计上的性质 （1）现实性与理想性居住建筑是现实性最强的建筑居住建筑是人寄托了最多情感和梦想的建筑 （2）特色与综合性不能光靠“卖点”，金玉其外，败絮其中。最高境界是特色与综合性的统一。（3）时效性与基本性质居住建筑是具有时效性的（与其他建筑类型相比，其时效性往往较强）居住建筑的基本性质（生理和心理的休息场所，个性和自由的安全栖息地。）（4）个性与公共审美设计者是公共审美的代表，是对美的猜想，而不是独想和狂想。设计者的任务是在对服务对象的分析和理解的基础上，对美进行挖掘和探索。（5）地方性与全球化对地方特色、地方文化的误解（地方文化不仅仅是“地方形式”）。有
30、价值的个性文化是对全球文化的贡献。第一章 总 论严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论三、三、“以人为本以人为本”和和“与时俱进与时俱进”的设计原则的设计原则 1、“以人为本以人为本”在住宅设计上就是在住宅设计上就是 依据居住者的居住需求，结合社会经济文化的背景，来设计住宅。设计者必须研究人、研究社会。2、“与时俱进与时俱进”在住宅设计上就是在住宅设计上就是 住宅设计必须在传统、历史和现实的背景下，结合社会经济、文化、科技发展的趋势，不断进行创新和“升级”。设计者必须了解最新的科技、文化发展，并应用到住宅设
31、计中去。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论四、居住建筑的技术设计原则四、居住建筑的技术设计原则 1 1、按照各种居住的物质功能需求（实）来设计住宅。按照各种居住的物质功能需求（实）来设计住宅。从基本的物质需求到扩展生活需求，并满足相应的技术规范要求。从基本的物质需求到扩展生活需求，并满足相应的技术规范要求。2 2、体现和满足居住者的各种精神需求（虚）。体现和满足居住者的各种精神需求（虚）。对于很多购买房地产的居住者来说，对于很多购买房地产的居住者来说，“感性购买感性购买”是导致购买行为的重要因素。是导致
32、购买行为的重要因素。3 3、追求效率（利益最大化）和学会追求效率（利益最大化）和学会“浪费浪费”。该省的地方最大程度地节省；该该省的地方最大程度地节省；该“浪费浪费”的地方，的地方，“浪费浪费”得具有最大价值。得具有最大价值。4 4、居住建筑的外观体现城市特色和文化，与环境协调。、居住建筑的外观体现城市特色和文化，与环境协调。恰到好处的恰到好处的“特色特色”：体形、立面、色彩、材质：体形、立面、色彩、材质 5 5、与各工种以及新兴科技的结合。、与各工种以及新兴科技的结合。与结构、水电、设备等专业，以及和节能、生态、智能化等新技术的结合。与结构、水电、设备等专业，以及和节能、生态、智能化等新技术
33、的结合。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论五、居住建筑设计的具体通用要求五、居住建筑设计的具体通用要求 1 1、功能分区、功能分区:“内”空间（静）卧室、书房、专用卫生间。“外”空间（动）客厅、餐厅、娱乐空间 “过渡”空间厨房、公用卫生间、走道 2 2、开门方向：、开门方向：是衡量设计水准的重要方面。3 3、通风路线、通风路线:尽量形成小于90度的连续通风路线。“穿堂风”。4 4、房间形状、房间形状:房间的空间尺度比例以及最小尺度。关于“异形房间”5 5、门窗的尺度及位置、门窗的尺度及位置:与使用、心理
34、（风水）、节能有关。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论五、低层住宅设计五、低层住宅设计1、低层住宅分类、低层住宅分类 从居住条件从居住条件“档次档次”来看依次为：低层集合式住宅来看依次为：低层集合式住宅“叠加别墅叠加别墅”联排式别墅（联排式别墅（townhousetownhouse）并联式别墅并联式别墅独立式别墅。独立式别墅。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。第一章 总 论2、低层住宅平面设计的特点、低层住宅平面设计的特点（1
35、 1）低层居住建筑的平面类型）低层居住建筑的平面类型 A.内院式:四合院式、三合院式、小内院式等。B.实体式（2 2）低层居住建筑的室内空间特点）低层居住建筑的室内空间特点 A.室内空间的穿插和渗透 B.室内外空间的穿插和渗透严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2、低层住宅造型的特点、低层住宅造型的特点（1）建筑尺度较小，造型效果宜于趋向亲切、平和、协调。不宜采用强烈对比、震撼的大尺度等方法。（2）利用悬挑、穿插等手法及建筑平面、剖面的变化，打破建筑外墙的封闭性和单一感，营造活跃效果，使建筑与环境融合。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。演讲完毕，谢谢听讲!再见，see you again3rew3rew