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1、施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月月 日日审批日期： 年 月月 日日目录第一章 概概况7第1节 编编制依据据7第2节 工工程概况况7第3节 现现场条件件14第4节 工工程特点点、重点点、难点点15第二章 施施工准备备工作17第1节 现现场准备备17第2节 主主要生产产要素准准备19第三章 施施工管理理组织机机构21第1节 管管理机构构21第2节 主主要管理理人员简简历与业业绩24第四章 施施工现场场总平面面布置和和管理24第1节 地地下室施施工阶段段平面布布置24第2节 主主体结构构施工阶阶段平面面布置25第3节 装装饰与安安装施工工阶段平平面布置置26第4节 总总平
2、面管管理26第五章 施施工部署署27第1节 我我公司施施工本工工程的优优势27第2节 工工程总体体目标28第3节 施施工部署署30第4节 施施工资源源计划34第5节 临临时用电电、水设设计39第六章 工工程施工工进度计计划51第1节 编编制说明明51第2节 工工程总控控工期计计划52第3节 地地下室结结构施工工网络计计划52第4节 标标准层施施工网络络计划53第5节 工工期控制制目标53第6节 工工期保证证措施54第七章 主主要分部部项工程程施工方方法和技技术措施施58第1节 工工程测量量58第2节 土土方回填填79第3节 模模板工程程81第4节 钢钢筋工程程89第5节 砼砼工程1088第6节
3、 后后浇带的的施工1166第7节 防防水工程程施工1199第8节 砌砌体工程程施工1211第9节 建建筑装饰饰装修施施工1255第10节 建筑给给排水工工程1544第11节 建筑电电气工程程1766第八章 重重点、难难点的施施工方法法和技术术措施1900第1节 地地下室底底板及大大体积砼砼施工1900第2节 钢钢结构工工程施工工2033第3节 钢钢骨柱节节点区钢钢筋施工工2222第4节 脚脚用架工工程2233第九章 科科技推广广应用计计划2266第1节 科科技推广广组织管管理2266第2节 科科技推广广工作计计划2277第3节 具具体实施施措施2299第十章 工工程质量量目标及及保证措措施23
4、00第1节 工工程质量量总目标标及目标标分解2300第2节 保保证质量量的技术术措施2322第3节 保保证质量量的管理理措施2377第4节 工工程成品品保护措措施2466第5节 工工程质量量保修措措施2533第十一章 安全管管理措施施2555第1节 安安全组织织措施2566第2节 安安全管理理制度2566第3节 安安全技术术措施2588第十二章 雨季、台台风和夏夏季高温温期间施施工措施施2699第十三章 文明施施工管理理2733第十四章 降低工工程成本本措施2844第十五章 总承包包及相关关协调管管理措施施2855第1节 总总承包管管理2855第2节 总总承包单单位职责责2866第3节 与与分
5、包单单位的协协调配合合2888第4节 档档案资料料管理2900第5节 总总承包管管理中的的施工技技术质量量的管理理2944第6节 总总承包管管理中施施工进度度的管理理2955第7节 总总承包管管理中安安全、文文明施工工的管理理2977第8节 与与设计单单位的协协调配合合2999第9节 与与监理单单位的协协调配合合2999第10节 XXXX商务中中心外脚脚手架施施工方案案(修改图图)30111、 工程程概况30112、 施工工准备30223、 荷载载计算30444、 构造造要求30445、 搭设设程序30776、 安全全管理30997、 脚手手架安装装、使用用、拆卸卸的规定定3111第11节 设
6、计说说明31441、 承载载装置设设计构造造31552、 荷载载计算31883、 内力力分析32114、 构件件验算3244第一章 概况第1节 编制依据编制本施工工组织设设计的目目的是：为深圳圳XX 商务中中心施工工组织提提供完整整的纲领领性技术术文件，用用以指导导建筑、安安装、装装饰及其其它专业业工程的的施工，确确保以优优质、高高速、安安全、文文明及合合理的施施工组织织完成大大厦的建建设任务务。本施工组织织设计编编制的依依据是：1、 XXXX 房房地产开开发(深圳)有限责责任公司司的议标标文件。2、 深圳圳市XXXX 建建筑与工工程设计计院设计计的XXX 商务务中心大大厦施工工图纸及及修改方
7、方案设计计。3、 深圳圳XX 商务中中心岩土土工程勘勘察报告告及基坑坑支护竣竣工图。4、 国家家和地方方现行的的技术标标准、施施工及验验收规范范、工程程质量评评定标准准及操作作规程。5、 XXXX 建建设有限限公司质质量体系系文件、项项目管理理文件。6、 对施施工现场场的了解解。第2节 工程概况深圳XX 商务中中心工程程位于深深圳市*中心心区，处处于“城市规规划设计计指南”的黄金金商务区区。本工程是集集办公与与商业为为一体的的超高层层民用建建筑，地地上500 层，按按规范要要求设有有避难层层及层顶顶直升机机停机坪坪。裙房房部分：南侧裙裙房为33 层，东东侧裙房房为4 层，地地下室共共3 层，用
8、用作车库库及设备备用房，地地下三层层在战时时作为人人防地下下室。本工程属一一类超高高层民用用建筑，建建筑物(包括地地下室)的耐火火等级为为一级，地地下车库库的防火火分类为为类，裙裙房部分分的耐火火等级为为二级，建建筑耐久久年限为为一级。深圳XX 商务中中心总建建筑面积积为12200000m22，其中中三层地地下室总总建筑面面积2007033m2。建建筑高度度为2118m，避避难层、标标准层层层高为33.9mm,裙楼楼一至四四层层高高分别为为6m、4.88m、4.88m、和和5m，无无结构转转换层。0.00 相当于绝对标高7m，本工程由深圳市XXX 建筑与工程设计院设计，XXX 房地产开发(深圳
9、)有限责任公司投资兴建，XXX 监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙，干挂花岗岩和复合铝板，少量涂料外墙。室内装修做做法如下下图(二次装装修部分分除外)：楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆卫生间防水石膏板板板吊顶顶面砖墙面防滑地砖(防水)裙房楼梯间及前前室(SST1 、ST22、ST33)乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖楼梯间及前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避避难
10、通道道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆室外回廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆结构型式上上，主楼楼为内筒筒外框劲劲性混凝凝土结构构，外框框内十字字型钢骨骨外包钢钢筋混凝凝土，从从地下一一层一直直到主体体十五层层。本工工程按77 度地地震烈度度设防(近震)，塔楼楼及南侧侧裙房框框架和筒筒体的抗抗震等级级为一级级，东侧侧裙房框框架抗震震等级为为三级。大大厦的核核心筒设设计为井井字型筒筒体，增增强了大大厦结构构的竖向向刚度和和抗震能能力，塔塔楼周边边结构柱柱采用了了SRCC 钢骨骨砼，钢钢结构采采用十字
11、字型等断断面形式式。大厦地下室室在塔楼楼与裙房房间设置置了后浇浇带，后后浇带宽宽度为110000mm。大大厦在第第5 层和和19 层、355 层及及51 层设计计有避难难层，屋屋顶设有有直升机机停机坪坪。大厦厦采用砼砼最高等等级C660，抗抗渗砼等等级S88 和S6，地地下室底底板厚7700mmm，承承台部分分最厚达达3.22m。给排水工程程概况：本建筑筑室内给给水采用用并联与与串联混混合供水水方式，市市政供水水压力按按0.33MPaa 设计计，地下下三层设设独立生生活水箱箱1 个，贮贮水1000m33，十九九层与三三十五层层各设生生活水箱箱1 个，贮贮水量分分别为88m3 与12mm3，五十
12、十二层设设屋顶生生活水箱箱1 个，贮贮水量为为8m3。1、室内给给水、排排水系统统：本工程室内内采用竖竖向分区区供水方方式，室室内排水水系统分分设污水水排水系系统、雨雨水排水水系统，室室内雨水水、污水水采用分分流制。2、管材和和接口给水干管采采用内筋筋嵌入式式衬塑钢钢管(22.0MMpa)卡环式式连接。给给水支管管，采用用PP-R 给给水塑料料管(11.6MMPa，热热熔连接接）。重重力流排排水管采采用抗震震柔性接接口排水水铸铁管管，地下下室压力力流排水水管采用用镀锌钢钢管，卫卫生间内内排水支支管采用用UPVVC，粘粘接。室室内雨水水采用内内外热镀镀锌钢管管，卡箍箍连接，雨雨水斗：重力流流系统
13、采采用877 型雨雨水斗，规规格DNN1000 压力力流系统统采用PPP-1100 型压力力流雨水水斗，规规格DNN10003、室外给给水系统统：采用用给水铸铸铁管11.0 级，橡橡胶圈接接口，管管顶覆土土。4、室外排排水系统统：污水水，雨水水管道均均采用钢钢筋混凝凝土管，污污水管采采用沥青青油膏接接口，雨雨水管采采用水泥泥砂浆接接口。5、管道防防腐：所所有埋地地钢管采采用加强强级防腐腐明装金金属管道道和管道道支吊架架除锈后后应刷红红丹防锈锈漆二道道，再刷刷醇酸磁磁漆二道道。6、水压试试验本建筑生活活给水系系统试验验压力如如下:a 区市压压供水系系统:00.600 MPPa (工作压压力为00
14、.3MMPa)b 区供压压供水系系统:11.455 MPPa (工作压压力为11.055MPaa)c 区供压压供水系系统:22.100 MPPa (工作压压力为11.700MPaa)d 区供压压供水系系统:11.300 MPPa (工作压压力为00.900MPaa)电气工程概概况：1、供配电电系统：本工程属一一类超高高层建筑筑,按一级级负荷要要求供电电.为满足本工工程供电电要求,由城市市电网两两个变电电站分别别引入一一路100KV 独立电电源至11#变电电所100KV段、段母线线。1#变电所所10KKV 母母线采用用单母线线分段结结线型式式，正常常两路电电源同时时工作，母母联断开开，当一一路电
15、源源故障母母联自动动投入，另另一路电电源可带带全部负负荷。进进线与母母联设电电气联锁锁，避免免两路电电源并列列运行。由1#变电电所两段段母线分分别引入入一回110KVV 电源源至2#变配电电所的110KVV 母线线。2#变电所所母线不不分段，正正常一路路工作，一一路备用用。两路路电源可可互为备备用，互互为闭锁锁。1#变电所所位于大大楼地下下一层；分高压压配电室室及低压压配电室室。干式式变压器器带金属属外壳，与与低压配配电柜共共置一室室。2#变电所所位于本本大楼三三十五层层避难层层。高低低压配电电柜、变变压器共共置一室室。2、应急电电源：本建筑地下下一层设设发电机机房，安安装两台台7500KW
16、应急柴柴油发电电机组。应应急发电电机房与与变电所所相邻，设设有噪音音消音装装置和烟烟气净化化装置，以以满足环环保要求求，机房房设有CCO2 气体自自动灭火火系统，以以满足消消防要求求。3、低压配配电系统统:1 号变电电所低压压配电系系统的母母线分为为5 段，1、2 段母母线由TTM1TTM2 变压器器供电，主主配裙楼楼商业及及办公用用电。33 段母母线由TTM3 变压器器与应急急柴油发发电机组组供电。对对于消防防水泵，消消防电梯梯，防排排烟风机机和消防防控制室室等消防防负荷设设有未端端双电源源自动切切换箱，由由应急母母线及正正常供电电母线引引两条专专线供电电。低压配电系系统的接接地型式式为TN
17、N-S 式，即即将正常常工作时时有电流流通过的的N线与起起保护作作用的PPE 线线，只在在变配电电所内相相接于同同一接地地点，以以后分开开引出NN 线和和PE 线。4、照明系系统：本工程照明明分为一一般照明明和应急急照明。地下室设应应急照明明、应急急出口指指示和应应急疏散散指示标标志，主主体部分分在公共共场所及及疏散楼楼梯间设设应急照照明。屋顶设直升升机停机机坪照明明和航空空障碍灯灯照明。5、建筑物物防雷及及接地系系统本建筑属二二类建筑筑物防雷雷。在屋面设避避雷带网网格防直直击雷，避避雷带选选用D112 镀镀锌圆钢钢，暗敷敷于屋面面，避雷雷带网格格不大于于10mm10mm。利用用承重柱柱子内的
18、的两根钢钢筋用引引下线，以以桩，底底板等基基础钢筋筋作接地地装置，柱柱子内的的两根钢钢筋上端端与避雷雷带相连连，下端端与建筑筑物基础础及底板板钢筋网网焊接，确确保形成成可靠电电气通路路，从首首层起，每每三层利利用结构构圈梁水水平钢筋筋与引下下线焊接接成均压压环，从从距地330m 起，每每三层在在结构圈圈梁内敷敷设一条条254mmm 的镀镀锌扁钢钢，与引引下线焊焊接成一一环形水水平避雷雷带，以以防侧击击雷。在建筑物多多处设置置100010006mmm 的接接地钢板板，该钢钢板通过过设置处处的剪力力墙或柱柱子内两两根钢筋筋，与建建筑物基基础内作作防雷接接地的主主筋焊接接连通，预预埋钢板板安装高高度
19、离地地0.33m。防雷接地和和保护接接地以及及弱电系系统共用用一接地地装置。共共接地电电阻不大大于1 欧。第3节 现场条件1、 工地地条件：目前现场情情况是： ：基坑坑已开挖挖至-113.440 米米,核心筒筒部位已已开挖至至-155.400 米,边坡防防护已施施工验收收完成,人工挖挖孔桩已已施工完完成。：临时供供水已通通，DNN80 水源设设置在工工地西南南角。 ：临时时排污井井设置在在北侧斜斜坡上口口，直径径2000mm，须须和市政政管网接接通。 ：临时时供电已已通，共共2 台3155KVAA 变压压器，在在工地的的西南角角。 ：工地地北侧因因地下商商业街正正在开挖挖施工，无无任何施施工通
20、道道。 ：工地地西侧为为益田路路，红线线外为66 米的的人行到到和7 米的绿绿化带，基基坑上口口以超红红线0.5 米米。 ：工地地南侧为为规划路路和在建建的国际际商会中中心工地地，现用用大板隔隔离。基基坑上口口已出红红线1.3 米米，业主主拟在工工地西南南角设置置6 米宽宽的大门门，将规规划路的的北侧作作为进出出工地的的主要通通道。 ：工地地东侧为为中心三三路（未未开通）和和祈年酒酒店用地地，业主主以征用用72.25米米16.5 米米（即中中心三路路）临时时用地。基基坑上口口已出红红线3 米，现现可利用用72.25米米13.5 米米的场地地作为业业主、监监理、施施工方的的办公用用房和设设置小型
21、型仓库。 ：职工工生活区区须在场场地外另另址设置置。第4节 工程特点、重重点、难难点深圳XX 商务中中心工程程的主要要施工特特点、重重点、难难点如下下：本工程为为高智能能化写字字楼，地地上五十十层，地地下三层层，建筑筑高度2218mm，总建建筑面积积为11192550.770m22；建筑筑设计标标准高，工工期要求求较为紧紧张，工工程量大大；要求施工单单位有较较强的工工期保证证措施和和能力。结构复杂杂，155 层以以下框架架柱均为为SRCC 钢骨骨砼，钢钢结构安安装尚必必须与钢钢筋安装装、模板板制安、砼砼浇筑等等进行交交叉作业业，施工工配合协协调要求求严密有有序，是是制约施施工进度度的主要要因素
22、之之一。梁主筋局局部有穿穿过钢骨骨腹板的的，如何何确保钢钢骨腹板板开孔位位置准确确，钢筋筋位置、锚锚固长度度符合规规范和设设计的要要求，需需要在钢钢结构深深化设计计中充分分考虑，这这是本工工程的重重点之一一。裙楼部位位层高分分别为一一层层高高6.00m，二二层层高高4.88m，三三层层高高4.88m，四四层层高高5.00m，属属高支模模。如何何保证模模板支撑撑架搭设设的强度度、刚度度、稳定定性是本本工程的的重点之之一。大厦结构构砼需泵泵送施工工高度达达2188m，其其对砼输输送设备备及管理理要求高高。结构采用用高强度度和抗渗渗的商品品砼，其其制备技技术要求求高，运运输和浇浇筑过程程中的施施工组
23、织织与管理理要求高高。施工现场场场地狭狭小，现现场平面面布置、材材料运输输及综合合管理等等均应作作充分认认真的考考虑。由于本工工程规模模较大，设设计档次次较高，其其参与施施工的各各专业分分包商较较多，对对施工单单位的生生产调度度和协调调组织，总总承包管管理等方方面的能能力有较较高的要要求。本工程外外观新颖颖、独特特、挺拔拔，东立立面外形形变化大大，悬挑挑的尺寸寸随着高高度的变变化而变变化。如如何保证证悬挑结结构部位位脚手架架、支撑撑能满足足施工的的要求，做做到安全全、可靠靠是施工工的重点点之一。核心筒部部位的承承台较厚厚达到33.2mm，属大大体积混混凝土，施施工中如如何确保保该混凝凝土的施施
24、工质量量也是本本工程的的重点。第二章 施工准备工工作第1节 现场准备由于我司目目前正在在工地南南侧的国国际商会会中心施施工，因因此在工工地现场场布置，生生活区的的安排等等方面可可以有较较多的方方便，可可以协助助业主协协调周边边的关系系，为工工程施工工创造便便利条件件。我司在接到到中标通通知后将将积极协协助业主主向政府府有关行行政主管管部门报报送有关关申请资资料，争争取以最最快的速速度办齐齐所有开开工手续续，并在在一星期期内组织织人员进进行现场场前期准准备工作作。具体体主要有有以下手手续：1、 协助助业主向向深圳市市建设局局施工处处申请尽尽快发放放施工工许可证证，向向业主提提交开工工报告。2、
25、向深深圳市施施工安全全监督站站报送项项目安全全受监登登记表及及有关安安全管理理资料，取取得安全全受监资资格。3、 向深深圳市建建设局、环环保局报报送工工程项目目施工噪噪声登记记表及及办理夜夜间施工工许可证证等。一、 现场场移交：据现场了解解目前桩桩基工程程已施工工完成，中中标后我我司立即即进入施施工现场场进行施施工准备备，同时时挖孔桩桩施工单单位负责责完成桩桩基检测测。由于于深圳四四月份以以后就进进入雨季季，我司司深圳XXX 商商务中心心项目部部将主动动协助前前期施工工单位就就现场有有关问题题办理移移交手续续，组织织业主、监监理、质质监站等等有关单单位对结结构轴线线等进行行复核并并作好复复核移
26、交交记录。二、 临时时水电管管线临时水电已已通，并并引至用用地红线线内。我我们将在在总平面面图中就就现场的的给水、排排水管线线作出布布置满足足施工生生产、生生活需要要。临时时用电方方面，业业主已在在地块西西北角提提供了22 台3155KVAA 的变变压器，为为现场提提供2220V、3800V 的的电源，需需扩容才才能够满满足生产产、生活活需要。具具体用电电负荷情情况及现现场临时时用电布布置将在在后面详详述。三、 临时时设施准准备现场业主、监监理临时时办公用用将在地地块东北北角搭设设豪华型型平顶活活动板房房、修建建男女卫卫生间、浴浴室。我我司拟在在临近业业主办公公室之地地块南侧侧搭设会会议室及及
27、办公室室，由于于现场场场地比较较狭小，我我司协商商租用附附近一块块场地来来解决场场地狭小小的问题题。职工工生活区区可利用用现有的的国际商商会中心心的生活活区，只只需要和和有关部部门办理理租用延延期手续续即可。制制作场暂暂时设在在地下室室三区，将将三区地地下室底底板下砼砼垫层施施工完后后作为制制作场地地。施工工现场围围护墙将将充分利利用现场场已有的的围墙，先先将南侧侧夹板围围墙拆除除，采用用砖砌围围墙。北北侧围墙墙待地下下室土方方回填完完成后施施工。西西侧围墙墙对其进进行完善善，使之之符合我我司文明明工地标标准，临临街面采采用水泥泥砂浆粉粉刷并刷刷白，将将工程名名称、建建设单位位、监理理单位、质
28、质监单位位、安监监单位、设设计、施施工等有有关参与与大厦建建设的主主要单位位进行明明确的标标识，统统一白底底红字，并并在现场场出入口口设置“五牌一一图”，加强强对外宣宣传与管管理，树树立江苏苏华建企企业形象象。第2节 主要生产要要素准备备一、 劳动动力准备备：深圳XX 商务中中心工程程结构施施工劳动动力主要要由我司司自己队队伍承担担，我司司中标后后可随时时调入施施工现场场投入施施工，对对一些专专业施工工项目如如钢结构构等，我我司也将将选好队队伍，随随时准备备进场施施工。二、 机械械设备准准备：投入本项目目使用的的机械设设备，目目前已经经过全面面维修保保养工作作，随时时准备进进场，其其它设备备如
29、砼输输送泵、柴柴油发电电机、钢钢筋机械械、焊机机、木工工机械、排排水机械械、都一一一作了了安排，工工程开工工后所需需设备保保证满足足施工需需要。三、 材料料准备：结构施工用用钢材，我我们有长长期质量量保证信信得过钢钢材供应应商，将将按施工工进度分分类分批批随时入入场。钢钢管、模模板等周周转材料料均已有有储货在在库，定定型钢模模已修整整完毕，脚脚手架扣扣件已在在仓库检检修上油油结束，可可随时调调进现场场。结构构施工所所用商品品砼厂家家，也将将我司选选择多年年合作的的深圳市市最有信信誉的厂厂家(内恒山山)，随时时可供应应砼到施施工现场场。钢结构用材材料及配配合施工工单位，均均已进行行联系并并已落实
30、实进货渠渠道。防水施工用用材料也也与有关关专业防防水公司司联系并并达成意意向，中中标后与与业主协协商可随随时进场场保证施施工。装饰用材料料，按施施工计划划提前半半年做好好样板，并并经业主主、设计计等单位位选择样样板后定定货、进进场，保保证满足足工程质质量和进进度的需需要。四、 技术术设备：1、 确定定总体技技术方案案：中标标后我司司将组织织人员对对本工程程的总体体施工方方案进行行优化，对对大厦结结构工程程及其它它重要的的分项工工程施工工方法、主主要技术术措施、大大型设备备的使用用与布置置进行慎慎重的通通盘考虑虑，研究究落实一一些主要要的技术术方案。2、 图纸纸会审：目前我我司各专专业人员员已在
31、全全面熟悉悉图纸，制制作钢筋筋料单、模模板方案案等，对对图纸中中的疑难难问题进进行汇总总，并将将在正式式开工前前，积极极配合监监理单位位及业主主组织图图纸会审审和设计计交底，以以便充分分了解本本工程设设计的特特点及施施工时应应重点注注意的难难点问题题，对结结构施工工中可能能出现的的问题和和施工图图中的疑疑点进行行讨论，为为工程施施工创造造积极的的技术准准备。3、 编制制详细的的施工方方案：对对施工中中可能出出现的重重点和难难点问题题，进行行详细分分析研究究解决方方法，做做到胸有有成竹。4、 技术术交底：在工程程全面正正式开工工前，由由项目工工程师向向各有关关专业技技术人员员对工程程施工特特点、
32、难难点及主主要分项项工程施施工方法法及图纸纸会审情情况进行行全面的的交底。工工人作业业前由项项目工程程师会同同各工长长组织对对各专业业工种工工人进行行技术质质量安全全进行交交底。第三章 施工管理组组织机构构第1节 管理机构在深圳XXX 商务务中心大大厦工程程施工中中，我司司将继续续按项目目法的要要求，组组织工程程项目的的施工与与管理，建建立以项项目经理理为核心心的项目目班子，实实行项目目经理负负责制，项项目班子子在公司司的直接接监督与与控制下下，履行行工程总总承包的的权利和和义务，通通过我公公司多年年的实践践证明，推推行项目目管理，有有利于解解决施工工中出现现的问题题，有利利于调动动全体施施工
33、人员员的积极极性，有有利于保保证工程程质量和和工期。施工前，我我公司将将组建“深圳XXX 商务务中心大大厦项目目经理部部”，其管管理机构构如附图图一所示示，项目目管理机机构由项项目领导导层、专专业管理理层和施施工层组组成。各类人员的的岗位职职责按管管理手册册上所列列要求执执行。项项目管理理人员名名单见附附图二。一、 项目目领导层层由一名项目目经理、三三名项目目副经理理、一名名项目工工程师和和一名项项目办公公室主任任组成，以以项目经经理为首首的精明明强干的的领导班班子全权权组织该该工程的的生产诸诸要素，项项目经理理是企业业法人在在本工程程上的代代表，具具有人事事、成本本控制、技技术决策策、设备备
34、租赁的的权利，对对本工程程进度、质质量、安安全负责责。其中中： 项目目经理为为工程总总负责人人。 一名名项目副副经理负负责生产产调度、机机械设备备管理、材材料供应应与劳动动力调动动等。 一名名项目副副经理负负责安装装工程计计划调度度施工管管理。 一名名项目副副经理负负责专业业分包(含钢结结构)的生产产协调、经经营预算算、进度度、质量量与安全全控制等等。 项目目工程师师负责技技术攻关关、内业业资料，工工程质量量，安全全生产和和文明施施工管理理等。 项目目办公室室主任负负责项目目的党政政工团组组织工作作和现场场人员的的食宿、娱娱乐、保保卫、对对外宣传传、行政政事务等等等。二、 项目目管理层层由各专
35、业工工长和内内业管理理人员组组成，负负责项目目各项工工作的具具体实施施，在本本工程中中，计划划成立以以下专业业班组： 结构构工程专专业班组组：负责责结构工工程的钢钢筋、模模板、混混凝土施施工。 钢结结构工程程专业班班组、负负责钢结结构制作作、安装装现场放放线检测测等。 装饰饰工程专专业班组组：负责责合同范范围内的的装饰工工程施工工。 安装装施工专专业班组组：负责责合同范范围内的的安装工工程等施施工。相应地成立立各专业业管理部部门小组组，设置置如下：土建组组：负责责本工程程的施工工计划、现现场施工工管理。含含钢筋抽抽样、结结构放样样等。钢结构构组：负负责本工工程钢结结构制作作、安装装工程施施工管
36、理理。装修组组：负责责装修工工程的生生产协调调、安全全、文明明施工管管理。材料组组：负责责工程材材料进场场组织、周周转材料料、用具具等管理理。.设备组组:负责现现场机械械设备的的设计布布置、现现场机具具操作、维维修保养养等。电气组组：负责责合同范范围内的的电气工工程的安安装管理理。给排水水组：负负责合同同范围内内的给排排水工程程的安装装管理。 空调通通风组: 负责责合同范范围内的的空调通通风工程程的安装装管理。 资料组组：负责责档案资资料、工工程技术术资料。 质量量组：负负责本工工程土建建及各分分包单位位的质量量管理。 .施工工组: 负责本本工程测测量、楼楼层放线线等工作作。 .核算算组：负负
37、责本工工程预算算、工程程结算等等管理。 .行政政组：负负责项目目的企划划、保卫卫、消防防、社会会公关、公公文资料料、行政政事务、后后勤保障障、综合合协调等等方面的的工作。三、 项目目作业层层主要为各专专业施工工班组，全全部由我我司具有有一定技技术水平平和操作作经验，符符合本工工程要求求的自已已的职工工队伍组组成，配配合成建建制的有有资质等等级的施施工队伍伍作为补补充，保保证我公公司信誉誉，决不不招用临临时工和和马路工工人。第2节 主要管理人人员简历历与业绩绩（略）第四章 施工现场总总平面布布置和管管理针对本工程程的现场场实际情情况，我我公司在在平面布布置上，将将坚持方方便生产产、文明明卫生、注
38、注重社会会影响的的原则，实实行分阶阶段的平平面规划划，确保保本工程程平面布布置科学学先进，与与本工程程的形象象及规模模相适应应一体化化布置。本工程施工工中，拟拟考虑在在东北角角设置业业主、监监理及我我司办公公室。第1节 地下室施工工阶段平平面布置置在地下室施施工阶段段，现场场的场地地十分狭狭窄，仅仅在现场场的东面面有一小小部分场场地可供供使用，而而地下室室施工阶阶段，钢钢构件材材料堆放放、钢筋筋加工、砼砼输送泵泵等需要要大量的的场地，结结合该工工程的实实际情况况，确定定地下室室施工阶阶段平面面布置。首先将三区区垫层浇浇筑完毕毕，将此此区作为为一区、二二区、四四区地下下室施工工的制作作场地，待待
39、这三个个区地下下室施工工完毕后后，将制制作场移移至四区区，再施施工三区区地下室室。该阶阶段的平平面特点点是服务务于生产产，现场场除设钢钢筋加工工场、钢钢构件堆堆放场及及少量模模板制作作场外，大大部分箍箍筋、模模板堆放放拟设置置在租赁赁的祈年年酒店场场地上，现现场设配配电房、办办公用房房、门卫卫，其余余暂不设设任何其其它用房房。设备备主要有有2 台塔塔吊，一一台布置置在南侧侧边，另另一内爬爬塔吊布布置在核核心筒内内。地下室施工工阶段平平面布置置见附图图十。第2节 主体结构施施工阶段段平面布布置由于三区没没有裙楼楼，因此此考虑将将三区地地下室顶顶板作为为本工程程主体结结构施工工阶段的的主要材材料制
40、作作场及堆堆场，同同时，在在地下室室土方回回填后，由由于主体体结构收收进许多多，因此此现场场场地将较较为宽敞敞，根据据这一特特点，主主体结构构施工阶阶段的平平面布置置与地下下室施工工阶段的的平面布布置相比比，现场场增加了了材料堆堆场，材材料仓库库等设施施，在设设备布置置上，增增加了施施工电梯梯等垂直直运输设设备。主体结构施施工阶段段平面布布置见附附图十一一。第3节 装饰与安装装施工阶阶段平面面布置主体结构封封顶后，施施工重点点为装饰饰与安装装工程施施工，原原有结构构施工的的场地如如钢筋加加工车间间，木工工材料堆堆场均已已退出，改改作装饰饰材料、安安装材料料、机械械设备及及其它专专业分包包占用地
41、地，同时时现场增增设搅拌拌机，砂砂堆和水水泥仓库库。装饰与安装装施工阶阶段平面面布置见见附图十十二。第4节 总平面管理理本工程平面面面积大大，建筑筑造型复复杂，加加之施工工工期紧紧，施工工队伍相相对较多多，现场场内施工工人员复复杂，要要保证完完成施工工任务，不不仅要求求对施工工总平面面要有一一个合理理的布置置，而且且要有科科学严密密的管理理措施：1、施工平平面管理理由项目目经理负负责，日日常工作作由主管管生产副副经理组组织有关关人员实实施，按按分片区区包干管管理，未未经同意意，不得得任意占占用。2、现场道道路场作作好路基基并进行行地面硬硬化处理理，排水水沟一律律用砖砌砌并用11:3 水泥砂砂浆
42、粉刷刷保持畅畅通。3、现场主主要入口口处设有有门卫室室，挂出出入制度度、场容容管理条条例、安安全管理理制度、质质量方针针以及五五牌一图图等图样样。4、凡进出出现场的的设备、材材料需出出示有关关部门所所签的放放行条，门门卫进行行登记方方可，所所有设备备、材料料必须按按平面布布置图指指定的位位置堆放放整齐，不不得任意意堆放或或改动。5、施工现现场的水水准点，轴轴线控制制点，埋埋地线缆缆，架定定电线应应有醒目目标志，所所有材料料堆场也也必须作作好标志志，并加加以保护护。6、现场在在出入口口设门卫卫，所有有出入人人员凭出出入证进进出，无无关人员员禁止入入内，门门卫全天天候值班班，特别别加强夜夜间巡逻逻
43、，防止止偷盗现现场材料料，维持持良好工工作秩序序和劳动动纪律，禁禁止打架架斗殴等等行为发发生。7、施工垃垃圾处理理，现场场施工垃垃圾采用用层层处处理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运的方法法，楼层层垃圾用用人货电电梯空闲闲时间吊吊运，并并由专门门班组运运至堆放放地点，并并及时运运出场外外。第五章 施工部署第1节 我公司施工工本工程程的优势势1、 将该该工程列列为我公公司的重重点工程程，发挥挥公司的的集团优优势，在在各施工工生产要要素的配配置上对对该工程程实行重重点倾斜斜政策，确确保工程程顺利进进行。2、 我公公司曾十十一次荣荣获鲁班班奖，为为本工程程的创优优提供了了丰富的的经验。3、 发
44、挥挥我公司司施工超超高层建建筑的技技术优势势、管理理优势和和经验优优势，我我公司在在深施工工类似的的超高层层建筑“深深圳世贸贸中心”、“深圳国国际商会会中心”等工程程中锻炼炼和培养养了一批批技术力力量，积积累了大大量的超超高层施施工经验验，特别别是XXX 商务务中心和和刚施工工的国际际商会中中心从结结构设计计到建筑筑设计都都很类似似，我司司将选派派国际商商会中心心的项目目经理和和其他主主体施工工过程中中及装饰饰过程中中的管理理人员和和操作工工人进行行全过程程管理操操作，他他们在施施工中有有了经验验和教训训。在重重点、难难点部位位应用本本项目已已获得科科技成果果和成熟熟工艺、工工法及攻攻克技术术
45、难关的的经验。4、 从机机械设备备优势来来说，商商会中心心所用的的机械设设备时间间正好适适应本项项目的设设备时间间要求,并且能能满足本本项目全全过程施施工的要要求。5、 职工工临设施施工场地地是本项项目最大大的优势势，国际际商会中中心职工工临设可可住8550 人人，而现现有职工工2500 人，只只要再去去找有关关单位协协调一下下，办理理延期手手续，职职工住宿宿问题就就可解决决。场地地内的现现有道路路可提供供使用，并并且联系系租用了了其他一一块地作作为钢筋筋、模板板制作。总总的来说说，本项项目如果果我们中中标，人人财、物物、设备备等十天天内全部部到位，具具备正常常施工条条件。第2节 工程总体目目
46、标深圳XX 商务中中心是深深圳20004 年度具具有影响响的建筑筑工程项项目之一一。它的的建成，无无疑将为为福田中中心区增增添新的的景点，成成为深圳圳市的又又一标志志性建筑筑。若能作为该该项目的的承建单单位，我我们十分分自豪，我我们将充充分发挥挥我公司司的凝聚聚力优势势，本着着“严守法法规、奉奉献用户户、精益益求精、质质量兴业业”的质量量方针，充充分发挥挥“团结、拼拼搏、若若干、奉奉献”的企业业精神，利利用我公公司在技技术、设设备、管管理上，以以及创十十一次鲁鲁班奖的的优势，出出色地完完成深圳圳XX 商务中中心的施施工。我公司对XXX 商商务中心心施工组组织的指指导思想想是：以以质量为为中心，以以“业主满满意”为目标标，贯彻彻GB/T1990011IS0090001质质