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1、-第 1 页篮球馆租赁合同篮球馆租赁合同-第 2 页篮球馆租赁合同篮球馆租赁合同篮球馆租赁合同甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在“平等自愿、互惠互利”的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议：第一条：租赁场地乙 方 承 租 甲 方 位 于 _ 市 _ 区(县)_场地，面积_平米，主要用途_(以营业执照核准的经营范围为准)。库 房：无();有()，库 房 _ 平 米，库 房 位 置_.甲 方 出 租 给 乙 方 使 用 的 场 地 配 套 设 施 有_.第二条：租赁期限租赁期限：_
2、年。自_年_月_日起至_年_月_日止。免租期：自_年_月_日起至_年_月_日。-第 3 页甲方须于_年_月_日前向乙方交付租赁场地的使用权。承租期满前_天，若乙方希望继续承租，应书面通知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金一 年 租 金 为：人 民 币 _ 元(大 写：_)。每年租金上涨_%，即人民币_元。付款方式：月付：_元/月，每月_日支付当月租金。季付：_元/季，每季度第一个月_日前，乙方向甲方一次性支付一个季
3、度(三个月)租金。年付：_元/年，每年_月_日前，乙方向甲方一次性支付一年租金。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票或收据，否则乙方有权拒付租金。第四条：保证金乙方应于本合同签订之日，缴纳保证金_元(大写：人民币_)。-第 4 页在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括管理费、水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在保证金中扣除，保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后_天内，无息返还乙方保证金。如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返还保证金。第五条：保险甲方负责投保的范围为：_，受益
4、人为_，保费由_方负担。乙方自行投保的范围为：_，受益人为_，保费由_方负担。第六条：甲方权利与义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对-第 5 页商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷
5、调解;人员培训;_.6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_.7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%.第七条：乙方权利与义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方
6、依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。-第 6 页5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告
7、发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。10、乙方在支付租金及保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用场地内设施。第八条：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。-第 7 页4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，
8、或和其他租户交换场地的。6、合同期内，乙方逾期支付租金、保证金等其他费用超过_天，甲方有权解除合同。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对 方，经 协 商 一 致 后 办 理 解 除 租 赁 手 续，按 照_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，并退还保证金及利息。在本合同解除或终止时，乙方应_日内交还该场地，并将村放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方
9、同意甲方代为处置。第九条：其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应-第 8 页承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。4、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的场地租金及保证金将不予返还。5、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额_%的违约金。第十条：专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用
10、设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能造成公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构
11、造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。-第 9 页第十一条：不可抗力、免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金，双方互不承担违约责任。第十二条：争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，任何一方可向场地所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。第十四条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：_乙方：-第 10 页_营 业 执 照 号 码：_ 营 业 执 照 号 码：_身 份 证 号 码：_ 身 份 证 号 码：_地址：_地址：_电话：_电话：_签约人：_签约人：_代表：_代表：_签 约 日 期：_ 签 约 日 期：_