平房乡姚家新村C组团C-2#楼住宅楼施工组织设计.docx

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1、、编制依据L1平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-2住宅楼施工合同。1.2平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-2住宅楼施工图纸。序号名称内容1建筑施工图建施-0.10.4、建施-1.1、建施-2.12.4、建施-3.13.4、建施-A2.1 A2.2、建施-A2.2、建施-A6.1 A6.2、建施-4.1 4.3、建施-5.15.3、建施-6.12结构施工图结通-0102、结施-01173电气施工图电施-01244给排水施工图水施-01水施-085暖通施工图暖施-01061.3主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-20072国家建筑地基基础工程施工质

2、量验收规范GB50202-20023国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20027国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108国家建装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200211国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032

3、5-200613国家建筑边坡技术规范GB50330-200214国家混凝土质量控制标准GB50164-9215国家地下工程防水技术规范GB5018-200816地方预拌混凝土质量管理规程DB11/385-200617地方预拌混凝土生产管理规程DB11/642-200918地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-200919地方外檄保盟n技相媚（新板增强聚合姆浆他去）DB11/T584-200820地方外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/T729-201021地方屋面保温隔热工程施工技术规程DB11/T643-200922地方厨房、卫生间防水施工技术规程DB 01-105-20062

4、3行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9724行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200125行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-200326行业质量/环境管理手册27国家安全防范技术规范GB348-200428国家建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/J50349-200529行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200530行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200131行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9133地方建筑施工测量技术规程DB11/T446-200734行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200235行业外墙外保温工程技术规程JGJ

5、144-200436行业外墙外保温施工技术规程DB11/T697-200937行业外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-200238行业消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-200239国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-200240行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9541行业钢筋直螺纹接头技规程JGJ107-201042地标建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200343行业施工现场临时建筑物技术规程JGJ/T188-200944行业建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201045行业建筑施工升降机安装、使用、拆卸安

6、全技术规程JGJ125-201046行业塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ187-200947行业建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-201048行业建筑工程检测试验技术管理规范JGJ/190-20101.4主要法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法1982年11月01日八届人大二 十八次会议通过2国家环境保护法3国家建筑工程质量管理条例2000年01月10日国务院第25次会议通过4国家安全生产法2002年06月29日九届人大二 十八次会议通过5国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版1.5主要标准、手册序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一

7、标准GB50300-20012行业建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20033行业建筑施工安全检查标准JGJ59-994国家混凝土质量控制标准GB50164-925地方北京市建筑工程安全生产管理标准化手册京建发2010 433号1.6、工程应用主要图集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构 造详图03G101-1 2、04G101-1-32国家建筑电气安装工程图集92SD563地方建筑构造通用图集（华北标准）88J系列(2001)版4行业建筑玻璃应用技术规程JGJ13-20035地方等电位联结安装97DQ6地方建筑设备施工安装、图集91SB7地方建

8、筑防火窗、门图集91SJ28地方住宅厨房、卫生间通风道88JZ89国家建筑物抗震构造详图03G329-11.7 地质勘察报告：由建研院地基基础工程有限责任公司提供的地质勘察报告1.8 本工程测量定位放线依据是根据甲方委托专业测量公司提供的建设工程测量成果报告 书。二、工程概况2.1工程简介序号项 1 1内容I工程名称平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-2楼2工程地址d原巾朝阳双1绿园旧楠M,帝除西黄杉槌路东侧3建设单位北京聚鑫城房地产开发公司4设计单位惟邦环球建筑设计（北京）事务所 北京中建恒基工程设计有限公司5监督单位北京朝阳区质量监督站6监理单位北京光华建筑工程监理有限公司7工程性质住

9、宅8总建筑面积24966.65m29合同范围土建、装饰、电气、给排水、暖通等总承包10工期开竣工时间2010年12月27日2012年8月11质量目标北京市“竣工长城杯”工程2.2建筑设计概况项目内容住宅：地下-层为非燃品库房，地上16层为住宅，一梯五户，布局四个单元组成总建筑面积：24966.65m2,其中地下室面积为1426.33m2。地上16层，地下1层融层高地上2.8m,地下3.3m0.000标高相当于绝对标高34.750m基底标高-4.26m （垫层底），局部基底标高-5.76m,室内外高差0.6m檐口高度46m,建筑总高51m颜牺横轴编号180轴，纵轴编号A轴M轴建筑物长度101.3

10、6m,主要开间轴线尺寸3.2m、3.4m、3.7m、3.9m建筑物宽度18.90m,主要进深轴线尺寸3.5m、3.9m、4m外墙外墙采用90聚苯乙烯板保温地下室顶板棚顶保温采用50厚挤塑聚苯板保温屋面70厚聚苯板保温外装修外墙饰面砖、涂料门窗住宅单元门为可视对讲安防门，外窗为塑钢中空玻璃推拉窗（厨房、卫 生间为上旋窗，且外窗按设计要求有普通、防火、安全中空玻璃之分）， 每户户门为四防门（即防火、防盗、保温、隔音）内装修顶棚起居室、前室、卧室、餐厅、客厅、走道、厨房及卫生间等为耐水腻子 并喷刷耐擦洗涂料内门内门为三合板夹板门，首层楼梯下地下室处为乙级防火门地面厨房、卫生间为2mm厚石塑防滑地砖，

11、规格为150x150mm踢脚120mm高水泥踢脚内墙厨房、卫生间为白色磁砖，规格为150x200mm,餐厅为衣间为涂料，其 余为耐水腻子楼梯室内楼梯为水曲柳扶手和金属栏杆，水泥地面踏步屋面防水材料采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材与SBS改性防水涂料组合， 环保型墙面卫生间为1.5厚聚氨酯防水涂膜，外墙地下室为3+3厚SBS两层改性沥 青防水卷材满铺70厚聚苯板一水泥粉煤灰页岩陶粒找2%的坡，最薄处30厚-20厚1： 3水 泥砂浆找平-3+3厚SBS卷材（局部节点采用SBS涂料加强）-3厚麻刀灰隔离 层一20厚1： 3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝内填粗砂2.3结构设计概况项目内容结构

12、形成基础结构形成钢筋混凝土筏板基础主体结构形成现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系地基土质持力层复合地基（CFG桩复合地基）地基承载力Fk=特征值2330KPa地下水地下水潜水水位埋深11.35 14.60m,水位标高 23.1919.73m,场地地下水对钢筋混凝土结构中的钢 筋弱腐蚀性。混凝土 强度等级基础墙、柱、梁、板基础垫层筏板基础地下加强层加强层以上C15C30C35C30场地类别建筑场地类别：三类设计等级结构设计合理使用年限为50年，建筑工程为一类高层，建筑耐火等级为一级， 抗震设防裂度为8度，抗震设防类别为丙类，钢筋混凝土抗震等级为剪力墙二级， 地基基础设计等为乙级，设计地震分组为第一级，

13、地下工程防水等级为一级，建 筑结构安全等级为二级。钢筋钢筋类别HPB235、HRB400钢筋接头形式直径VI6mm钢筋绑扎搭接，直径打6钢筋直螺纹连接保护层厚度基础底板为40mm,柱、梁、暗梁35mm,墙、板25、15墙体材料现浇钢筋混凝土墙主要构件 部位尺寸外墙 300mlm 内墙 200mm,垫层 100mm,基础 700mm,板厚 130、180 100mm楼梯结构 形式现浇钢筋混凝土梁板式楼梯二次结构陶粒混凝土砌块（90厚、190厚砌块）室外工程 设计概况本住宅楼与C-1楼之间及北侧有消防通道、停车场，南侧为花园。屋盖、楼板结构形成现浇混凝土板2.4电气设计概况项1 1十要求系统俗去照

14、明电源引自地下室配配电室设总配电柜，每层设 层表箱，每户设户表箱雌、PVC除蹶卷 井、墙体及顶板内三，掇W TN-C-S历心在低 压配电室内进线引PE线重复接防雷接地重复接地及强、弱 电接地共用接地装置，接地 电阻V1C接地装:置为利用基础、 墙、翦醐及加四螭 向田q地总等电位用结 典且值V1C等电彳迹经全楼做总等电位联 结、卫生间做嘲薄 电总等电位联结由黄铜板制 成，将建筑物内的保护干 线、设备进线总管、金属构 件等与-40x4镀锌扁钢联结 形成总等电位接地装置为利用基础、 墙、缭檎及曲4幡 扁纲弱煤可询对讲系统每户设一 个对卵耐各单元入口处设有对讲机、 电子门锁，具有对讲及自动 报警功能，

15、火灾时自动解锁焊接钢窗缴有线电视有线电有线电视信号由城市有线 电视网引入，采用双向高隔 离度的邻频传输系统，所有 前端设备设在地F一层弱 电间内，客厅及卧室内设电 视终端插座稀 2SC40、用 SC25、娟 SC20箍布线电话系统为市话直 通ffl户原由地下一层弱电室引出，楼 内干线沿桥架及弱电井暗 敷设至各层，每户设五类数 据两对焊接钢都蹶警每层诗肖火报警后地下室走道、楼梯 间、地上通道照明点亮，自 动消火门解锁焊接钢管麒2.5暖通和给排水专业概况项目设计要求系统做法管线类别与连接方式给排水系统生活用水给水系统水源采用城市自来水；给水竖 向分三个区，三层及以下层为 低区，四至十二层为中区，十

16、 三层以上为高区，设备采用无 负压增压水箱供水设备，低压 区由市政直接供水，高压与中 压区为中压供水钢塑复合管，管径V100为 丝扣接、管径N100为沟槽 式连接中水系统水源为市政中水，中水系统分 为两区，十二层以下为低区， 十三层以上为高区；小区引入钢塑复合管，管径V100为 丝扣接、管径打00为沟槽 式连接管设总水表，每栋楼设分水表， 各户设IC卡式分表热水系统每户由燃气热水器提供，给水 干管与PPR管用之间用钢塑转 换接头连接PPR管，热熔连接污水污废合流一层为单独的污水系统，二层 及以上为另一排水系统，均排 至化粪池；地下层的污水等排 入集水坑，由潜污泵提升至化 粪池；经处理后，再排入

17、市政 管道透气管采用UPVC塑料管雨水外排水直排至室外散水上UPVC塑料管消防系统消防与自来 水管网合用室内消防用水均由室外高压消 防管网提供，同时配备加压泵、 稳压泵、水泵结合器等镀锌钢管通风系统自然与机械 送排风消防电梯前室（包括消防电梯 与客梯机房）为自然通风，地 下一层为机械送排风，厨房、 卫生间为机械排风地下室送排风管道采用镀 锌钢板制作2.6工程特点、难点、重点2.6.1工程特点2.6.1 本工程C组团是用于解决农民回迁房拆迁户入住的区、乡政府确定的重点工程项目，事 关政治需要、社会稳定，其重要性、必要性、紧迫性体现在针对该项目的市、区、乡各级政 府及相关部门的会议精神和有关会议纪

18、要等文件之中。因此，必须在规定时间内完成，以确 保拆迁户按时回迁，减少政府的压力。为此，保质保时的完成施工任务是全体参建人员的共 同奋斗目标。由于北京市城乡一体化项目的启动，姚家园村已被列为50个重点整治村之一， 整体拆迁是当务之急，因此，对施工工期的要求显得就更为紧迫，对劳务管理人员的管理难 度也更大。本工程为高层住宅楼，造型新款，且外墙拐角多，采用外墙外保温，具有隔音、降噪、 保温节能功能。2.6.2 本工程性质为保障房工程，而近年来保障房工程存在各种各样的质量问题，百姓投诉率 较高，各级政府对保障房的质量非常重视，这是工程的另一主要特点。2.6.3 施工难点2.621工期紧，合同工期只有

19、1年零7个月，从2010年12月27日起开工到2011年2月现 场只能进行打井与降水工作，真正的基槽开挖、护坡、打桩等尚需到2011年3月开始。2.6.2.2质量标准高，质量目标为“竣工长城杯”。2.623造型、结点复杂，结构拐角多，空调板多，装饰线条多。2.6.2A通过勘察地基承载力较差，必须经过基础处理，才能达到承载力标准值的耍求，设计 为CFG桩复合地基，这样地基础处理（打桩、试验、压桩、清槽）将成为影响本工程工期的 又一因素。262.5分包单位多，而且有些项目为甲方直接分包，资金不由总包控制，在协调、配合、管 理等方面将成为不可避免的困难因素。2.6.2.6针对本工程的特点和难点，项目

20、部经研究采取以下主要措施。262.6.1选用素质较高的劳务公司，提高管理人员的业务水平，确保工程按期保质保量完成。 2.6.2.6.2提前做好有针对性的施工方案，重点做好测量方案、模板方案、混凝土方案、钢筋 方案、外架子和外墙保温施工方案等的编制工作。2.6.2.6.3提前做好季节性施工准备工作，精心安排施工进度计划，合理调整施工工序，使季 节性对工程进度和质量的影响降到最低。2.6.264为了争取本工程达到“竣工长城杯”的要求，我们将通过严格的质量管理，实施过程控 制，力争工程获得“竣工长城杯”，高标准的质量目标是本工程的核心任务。2.6.2.6.5对甲方直接分包单位的管理必须同甲方、监理单

21、位共同配合完成，使分包单位在进 场时间、穿插配合、施工进度、成品保护、安全操作等诸方面满足总包单位的要求，施工质 量符合规程、规范之标准，质量目标达到竣工长城杯。2.6.3施工重点2.6.3.1 结构安全要作为第一项施工重点进行全方位控制。首先从结构所使用的原材抓起，钢 筋原材和混凝土质量首当其冲，要绝对保证；除总包、监理、建设单位按相关要求控制外， 还要在钢筋、保温、防水等原材进场后通知建委监管小组到场抽查、验收，从而使原材料质 量得以进一步保证。2.6.3.2 工程的使用功能要满足设计、规范和百姓的要求，主要为防水工程（卫生间、屋面不 渗漏，坡度合理）、保温节能指标（外墙、外门窗）满足65

22、%的节能要求、楼地面不空不裂 等等，观感舒适。2.6.33总包单位要树立为分包服务的观点，不论是总包的分包单位，还是甲方直接分包的分 包单位，按合同要求均属于总包协调、配合、管理与服务的范畴，从安全、质量、工期等方 面要按总包的总体部署和各项指标严格要求，并始终贯穿于整个施工过程中；旦出现分包 单位不服从管理的问题时，要及时向甲方、监理单位汇报，取得甲方、监理单位的支持，并 妥善解决，使各项管理工作有序开展；总包与各分包单位、分包与分包单位的工序衔接要以 总包的总体进度计划为准则，更要按总包拟定的各阶段的施工计划执行，同时总包的计划要 合理，对于总包在服务、计划、管理等诸方面的存在的问题与不足

23、，分包单位可以随时提出， 合理的要求、意见及建议总包方必须接受、采纳，使工程最终达到预期的安全、质量、工期 目标。2.63.4合理安排工序，抓好工序搭接，使工程处于均衡、有序地开展；从各分项工程的第一- 道工序开始，要求严格自检、严格内部验收，养成良好的质量意识，使每道工序一次验收通 过，避免返工，以质量保工期、保各方面（单位）对项目部的信任。2.6.3.5牢固树立安全生产意识，严格安全检查制度，对于机械设备、安全防护等涉及安全方 面的要定期维护，每天巡查，发现隐患，责令限期整改，未经整改或整改不合格时，不得带 安全隐患作业，以安全保工期。2.63.6选择信誉好、实力雄厚的材料供应商，以优质的

24、材料保证质量，以及时的供应保证工 期。2.6.3.7选择经济实力强、劳务素质高、劳务资源有保障的劳务公司承担本工程施工，以此保 质量、保工期。2.6.3.8避免形式主义，对于已批准的施工组织设计、施工方案、技术交底、安全交底要认真 执行，并严格检查落实情况，使技术、安全文件起到指导施工的实际意义，做到施工有法可 依、有据可查，从而保证工程安全、质量、工期、效益达到预期目标。2.6.4关键工序充分利用空间与时间，安排好各阶段结构验收工作，适时插入可以进行施工的各种作业 项目内容，比如：地下室各专业管道吊挂件的安装、顶板粘贴保温板（包括抹抗裂砂浆找平 层），二次结构砌筑、隔墙板安装，部分墙体抹灰、

25、卫生间找平层抹灰等施工项目。要如期 完成本项目还应结合季节特点、总体计划安排和现场等具体情况，统筹、合理部署机械设备 用量（包括进场时间）、材料进场计划、各工种劳动力等，并安排好关键工序的插入时间， 具体如下：2.6.4.1结合主体结构施工进度，确定二次结构的插入时间，在结构允许的情况下将能够完成 的层次全部完成（凡是顶板模板可以拆除的层次），以减轻2012年的工作压力。计划在2011 年9月10日插入二次结构砌筑和隔墙板安装，届时提前做好地下室和四层以下的结构验收； 随着主体结构的施工，在2011年11月开始进行五至十一层的二次结构砌筑和隔墙板安装， 并提前做好结构验收；其他层次的二次结构施

26、工安排在2012年3月进行。2.6A.2完成二次结构后的层次及时插入室内抹灰。包括墙面、卫生间找平层等，尤其是卫生间找平层；虽然2011年不进行防水施工，但为次年防水作业创造了良好条件，主要是找平层 已经干燥，便于防水施工与施工质量。2.6.4.3提前扫管、穿带线，可以尽早发现是否存在堵管与管道变形问题，以便采取措施予以 解决，避免或减少对其他成品的损坏。264.4在2012年3月初开始做外墙、外窗、屋面施工等准备工作，找好各部位规矩线，为大 面积施工创造条件。施工各阶段工作主要控制要点概括表：序 号施工阶段工作主要内容工作主要控制重点1降水、土 方、护坡施 工阶段1、施工准备；2、施工降水、

27、3,边坡支护；4, 土方开挖。1、施工现场临建的平面布置；2,降水效果：3、土方平衡及运输路线、堆放场地；4、基坑边坡坡度控制及护坡稳定；5、槽底标高控制。2地下结构 施工阶段1、塔基及立塔；2、筏板基础;3、地下钢筋混凝土 结构；4、地下室防水施工：5、土方回填。1,地基处理；2、防水工程施工及保护层；3、后浇带施工及保护措施；4、结构施工缝、变形缝的技术措施及施工质量；5、不同项目部承建人防地库工程进度与交接质量的协调和配合 措施的落实；6、土方回填质量检验。30. 00 以 上混凝土 结构施工 阶段1、主体结构；2、预留预埋；1,轴线传递及标高控制；2、机电工程配合及预留预埋位置控制；3

28、、结构几何尺寸正确。4、预拌碎的质量控制及碎养护措施。4屋面工程 施工阶段1防水层；2、保温层；3、铺装面层及栏杆。1、防水收头位置；管根、烟筒根等防水节点；2、屋面坡度及平整度；3,各层施工隐预检制度落实。5装饰装修 及设备安 装施工阶 段1、室内装修；2,外装修；3、门窗；4,水、电、消防、 通风、电梯等各专业 施工。1 “样板先行”“专业交圈”综合协调”制度落实；2、结构几何尺寸与外装修各专业的预检、交接、修正；3、土建与电梯安装专业的预检、交接、修正。4、对保温、幕墙、门窗、空调、通风、燃气的专业分包单位的 施工进度和质量的控制。5、机电工程的预留预埋预检、交接、修正；6设备调试、 竣

29、工清理 阶段1、综合调试、试运转；2、完善合约项目；1、设立各种标识牌，记录调试情况。2、工程竣工图及竣工资料的整理、归档、移交；3、做好各分包专业施工的配合、服务工作。特殊过程的确定：依据公司程序文件要求，本工程特殊过程确定为1）防水施工：2）机械连 接；3）焊接；4）混凝土浇筑；5）桩基处理。项目经理部应负责特殊过程的质量控制及过程的确认手段，编制作业指导书，以确保这些过程的输出能够持续满足要求。三、施工部署施工总目标序号项目施工目标工作依据11工期目标2012年底竣工承包合同2质量目标群体结构长城杯北京市长城杯标准3环保目标达到北京市环保工程标准。工作目标为确保实现“五个 100%”指标

30、要求（工地沙土 100%覆盖；工地路面100%硬 化：出入工地车辆100%冲车轮：拆除房屋100%洒水压尘； 暂时不开发的空地100%绿化）。执行IS014001体系规 定4安全目标确保无重大安全事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤率 在0.5%以内。树立“安全第一，预防为主，综合治理”执行OHS18001体系规 定5文明施工 （现场场容 管理目标）市级文明工地施工现场标准化手册6消防目标消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生。7服务目标热情主动，协调配合，协商共事，优化设计: 优化采购、优 化施工、优化服务。做到工程质量、工期管理、设备运行、 回访保修等方面让用户满意。8成本目标：确保完成公司核

31、定的成本控制指标通过本次任务的施工过程，企业要达到的基本管理目标宏观上围绕“重信誉、守合同、保质量、创奖牌”总方针目标，项目经理部实行全面的方 针目标管理。微观上具体化的各项管理目标可概括为：三个创建、一个确保、三个丰收。即 力争创建得市级结构长城杯金奖；创建市级文明工地；创建田华建筑系统的推广示范工程。 确保预定合同工期实现。业绩丰收、效益丰收、人才丰收。3.1 项目部组织机构根据本工程的特点，现场组成土建、装饰、机电设备一体化的总承包项目部，实行项目 经理负责制，以项目领导班子为核心，组织各专业施工队伍进行施工。本工程为保障房工程，各级政府、建委对保障房建设的质量极为重视，并成立了监督小

32、组，面对如此严峻的形势，项目部必须要对工程质量引起足够的重视，为此项目部的质量保 证体系与组织机构必须完善、质量管理制度及质量责任要落实，各部门管理人员配备要齐全, 认真执行京建发【2010】111号文的各项要求。为了保证工程质量，各道关口要提前，严格建筑材料的管理，杜绝以次充好的恶劣行为，并针对百姓投诉的热点与难点通病问题制定相 应的改进措施，减少通病的发生频率；每个分项、分部工程（包括工序，如钢筋加工等）均 要做出样板，以样板引路，以样板验收；做好影像的拍摄、留置、整理工作，为以后工程积 累经验；成立分户验收领导小组，认落实分户验收工作，避免伪造行为，对出现的质量问题 要采取相应的措施及时

33、整改，减少投诉率。本项目部管理人员具有类似工程的施工经历，以及建筑、结构、装饰工程施工管理经验, 技术能力强，工作效率高等特点；组织机构人员见下表：蒯眼块损一PYfe宏长把指布装 割般 ，施 1需聿 明 官 随s H龌鞭八自3.2 项目班子人员及职能部门分工321项目经理是公司法人在项目上的委托代表，根据授权在项目部负责施工现场的全部施工组织工作 及对外联络、协调工作；负责合同的签订、执行与项目成本管理工作；完成安全目标和质量 计划，是安全生产的第一责任人。3.2.2 生产经理负责施工现场的全面工作，协调分包队伍的关系，做好生产要素与交叉作业的平衡工作, 负责实施施工组织设计及施工方案、项目质

34、量计划，负责安全生产、文明施工与环境管理工 作，参与成本管理。3.2.3 技术负责人领导编制施工组织设计和各分项施工方案，参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标, 组织和指导责任部门质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结，负 责引进与执行新技术、质量保证体系的运行管理工作，负责项目创优工作和施工技术管理工 作，领导项目计量管理工作。3.2.4 经营组负责项目经济事务，确定工程量，核定项目款项，对各分包单位和供货方签定经济合同, 核定价格和数量，监督审查财务、材料部门的工作，并负责项目施工中的成本控制。3.2.5 质管组协助项目经理完善各职能部门的管理目标，组织开展质量及环境

35、体系的宣传和运行工作, 负责本项目部的人员培训，参与创优活动。3.2.6 工程组具体负责施工现场的全面管理工作，协调各分包队伍的关系，具体负责实施施工方案， 项目质量计划，负责实施QC小组活动，参与项目的创优工作和成本控制。3.2.7 质检组负责编制和制定项目的质量目标，以及项目质量保证体系的管理工作，并参与本项目的 创优工作。328技术组3.2.8.1 负责施工方案、工艺标准的确定，并及时下发，以指导工程的生产施工。3.2.8.2 编制专项质量计划，包括质量检查计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质 量进行指导与控制。3.2.8.3 编制施工组织设计和施工方案，负责新技术、新工艺、新材

36、料的引进、实施使用 工作和总结工作，负责材料选型和报批工作，做好施工中的资料收集与整理工作，负责项目 部的图书管理、仪器检定与标识，做好台帐的整理工作。1.1.9 经营组参与合同的编制与签定工作，负责项目成本的管理与实施，负责成本预策、成本控制的 日常工作。1.1.10 材料组负责项目物资管理、料场的文明施工工作，参与材料送审、报验工作，负责物资使用过 程中的监督工作，做好现场材料收发工作。3.3 施工管理目标3.3.1 工期目标，从2010年12月27日奠基至2012年8月竣工，按期保质完成。3.3.2 质量目标：争创“竣工长城杯”。3.3.3 安全生产目标：坚持“安全第一，预防为主”的方针

37、，保证一般小事故频发率小于1.5%, 死亡率为零，在施工期间杜绝切重大安全质量事故隐患。3.3.4 文明施工和环保目标：强化施工现场管理，满足现场环保要求，创一流水平，创城市文 明样板工地。3.3.5 科技进步目标：将本工程列为本企业科技示范工程。3.3.6 服务目标：建造业主满意工程。3.4 施工总体安排结合本工程特点：将整个工程划分为三个施工阶段，基础工程施工阶段，主体结构工程 施工阶段及装修施工阶段，按不同阶段的施工特点组织安排劳动力、施工机械及材料，控制 施工进度，合理安排工序。3.4.1 基础阶段施工要求土方工程施工时，安装塔式超重机，基础施工时开始使用。提前考察、选定各种材料的 供

38、货商和各种机械设备的租赁厂家。根据施工进度计划适时组织钢筋、模板、页岩砖、防水 等材料进场，并按要求码放在规定地点。钢筋加工制作成型后，按规格、类型码放在现场钢筋成品区；模板采用木模，现场配置; 商品混凝土提前选定二个搅拌站，根据现场实际情况和工期进度安排，加强工序衔接合理安 排施工。基础工程流水段的划分：底板、地下室墙体、地下室顶板按后浇带（二道）划分为3个 自然流水段。3.4.2 主体阶段施工要求九层以下主体结构混凝土浇筑采用汽车泵完成，十层及其以上层次混凝土浇筑采用柴油 地泵及布料杆完成。每层由四个单元组成，按工程量划分为四个流水段，配备二台塔式起重机，每台塔式起 重机负责二个单元施工。

39、墙体采用钢制大模板，大模板配置量满足二个整单元流水的需要， 顶板采用竹胶板，顶板模板配置量为四个整层的需求量，支撑采用碗扣架，U形托。为了满足总工期的要求，结构施工到五层后，开始插入二次结构砌筑、隔墙板安装及电 管扫管、穿代线等项目施工。3.4.3 装修阶段施工要求插入装修前须在二层进行“样板间”装修，经相关单位联合签定合格后方可大面积展开室 内装修。装修施工按先室内后外檐，先水电后土建，避免交叉作业，作好成品保护。3.5 施工进度计划3.5.1 开工前根据总进度计划，按施工要求和施工阶段划分，编制月施工进度计划。352工期目标分解控制为了保证工期目标的顺利实现，现将总工期进行如下分解序号施工

40、阶段施工工期形象进度1基础阶段2011.05.052011.07.14基础完2主体阶段2011.07.142011.12.06主体结构封顶（包括屋顶构架）3二次结构及 装修2011.082012.08装修完2010年12月27日奠基，竣工日期2012年8月3.5.3验收计划序号结构验收部位验收时间I地下室、15层结构验收2011.08.182612层结构验收2011.10.0831316层（含构架）结构验收2012.01.103.5.4总进度计划详附页总体进度计划表（基础与主体结构工程施工进度计划、二次结构与装修工程施工进度计划）3.6 资源供应计划和主要项目工程量3.6.1 周转材料计划序周

41、转材料杆件名称与单位数量备注1钢管(48x3.5)立杆（m）6(4)16700大横杆（m）6(4)16700小横杆（m）2134202扣件直角（个）23670对接（个） 旋转（个）671020743脚手板(200x4000x50)块30504密目安全网m2140005水平防护网m220006竹胶板（12mm）2100007木方50x100 (m3)300100x100 (m3)1808止水螺栓个13009普通螺栓个250010大模板m2166011角模m222012碗扣架套200003.6.2基础、主体结构部分主要工程量序号项目单位数量1挖土方量m3100002回填土方量m330003抹灰m2

42、200004商品混凝土C15m3150C30m312000C35m350005钢筋t18006防水地下m22600屋面17007聚茶板50厚m3458模板地卜一m27500地上nr750003.6.3装修项目项目工程量序号项目小位.数量1水泥t4502砂子m13003陶粒m320004通风道m260005木门m219606检修门m211.647塑钢门m224208塑钢窗in251539四防门m260510可视对讲门m?14.411防火门m276012保温板90厚100050厚50013外墙涂料m21000014内墙涂料m29000015粉刷石膏t90016200厚陶粒砖m32301790厚隔板m2200018耐水腻子t30019混凝土m350020钢筋t2021防水m2550022墙砖m21400023地砖m242503.6.4主要物资供应计划序号材料进场时间1钢筋按工程进度提前进场2竹胶板按工程进度提前进场3木材按工程进度提前进场4商品混凝土按要求时间5模板按工程进度提前进场6碗扣架子按工程进度提前进场7U型托按工程进度提前进场8钢管：048x3.5按工程进度提前进场9脚手板按工程进度提前进场10