《物业管理委托协议(4页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业管理委托协议(4页).doc(4页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、-物业管理委托协议-第 4 页物业管理委托协议 物业管理委托协议 甲方:_ (物业管理公司、受托方) 乙方:_ (房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_ 颁发的_ 的要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市_文件规定将_ 新村住房共计_ 套_ 平方米(建筑面积)出售给_ (说见清册),现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。 三
2、、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币(大写)_ 元、_ 元,作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_ ,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。 四、其
3、它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止,一并返回)。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 (四)本协议有效期_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。 (五)本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。 (六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 (七)其它约定:_. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法人代表(签字):_ 法人代表(签字):_ _ 年_月_日_ 年_月_日 物业管理委托协议 物业管理委托协议物业管理委托协议