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1、北京市房屋租赁合同范本大全5篇北京市房屋租赁合同范本大全(1)出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_依照中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描绘1、甲方将其拥有的座落于_市_幢_号_房屋出租给乙方用于运营。该房屋建筑面积共_平方米，详细座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，同时保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，
2、并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为_元，第二年租金为_元，第三年的租金为_元，第四年租金为_元，第五年的租金为_元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金_元，_年_月_日前支付第一年下半年租金_元。年 月 日支付第二年上半年租金_元，_年_月_日前支付第二年下半年租金_元。年 月 日支付第三年上半年租金_元，_年_月_日前支付第三年下半年租金_元。年 月 日支付第四年上半年租金_元，_年_月_日前支付第四年下半年租金_元。
3、年 月 日支付第五年上半年租金_元，_年_月_日支付第五年下半年租金_元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业治理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业运营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提早_日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租
4、的，甲方有权收回房屋。所有能够挪动、撤除的设备设备归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体构造的根底上，有权依照营业需要对上述房屋进展装修、装饰，甲方不得干预。3、乙方运营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法运营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条商定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;(1)
5、 未按商定期限交付租金，超过_天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法运营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主
6、体构造存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力要素致使房屋及其附属设备严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的要素导致该房屋及其附属设备损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾
7、期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他商定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份出租方(甲方)(盖章)：_ 承租方(乙方)(盖章)：_身份证号：_ 身份证号：_联络：_ 联络：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租
8、赁合同范本大全(2)出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，则需要有房东的受权委托书原件(最好通过公证)。3、假设出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文
9、件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条 房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用处：_;如租赁用处为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。(二)如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，
10、乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。(三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。(四)租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备
11、案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。(三)乙方接着承租的，应提早_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。
12、支付方式：_(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。(二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的以下费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依照乙方
13、出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于适用和平安的状态：1、关于房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋妨碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物
14、品、设备设备发生损坏或毛病的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或妨碍乙方平安、健康的。3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、
15、设备设备损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按商
16、定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(五)_。第十条 合同争议的处理方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他商定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：日期：承租人(乙方)签章：日期：北京市房屋租赁合同范本大全(3)出租方(甲方)：承
17、租方(乙方)：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修情况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用处该房屋用处为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定
18、经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。(二)甲方(是/否)同意乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面商定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提早日向甲方提出(书面/口头)续租要
19、求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，租金总计：元(大写：元)。该房屋租金(年/月)不变，自第(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。(二)租金支付时间：，。(三)租金支付方式：(甲方直截了当收取/甲方代理人直截了当收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直截了当向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经
20、纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为： 元(大写：元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/电费/费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担
21、。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设备、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在房屋附属设备、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设备的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设
22、备处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设备有损坏或毛病时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋妨碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或毛病的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)关于该房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租(
23、一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不
24、承担违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同商定严峻妨碍乙方使用的。3、不承担商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从
25、事违法活动的。7、其他：。第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方
26、不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(八)其他：。第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的处理方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的，依法向人民起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他商定事项(一) 。(二) 。(三) 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)
27、一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁治理行政机关备案一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：出租方代理人(签章)： ：住所：签约时间： 年 月 日签约地点：租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构(签章)：房地产经纪持证人员姓名：经纪资历证书编号：北京市房屋租赁合同范本大全(4)出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依照中华人民共和
28、国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止
29、时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围
30、和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻止施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不妨碍房屋构造的前提下，能够对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担();所有权属_方()。第五条租赁双方的变更1
31、.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产所有者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责
32、令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的缘故导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述缘故此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议处理的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租
33、赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民起诉。第九条其他商定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年月日北京市房屋租赁合同范本大全(5)出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_依照中华人民共和国合同
34、法、大同市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，订立本合同。甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_街_巷_号房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：_。第二条 租赁用处该房屋用处为_使用。第三条 租赁期限租赁期限为_年 ，自_年_月_日至_年_月_日止。如乙方需要接着承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否接着续签合同。第四条 租金该房屋年租金为(人民币大写)_元整。合同签订后乙方应向甲方支付第_年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租
35、赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。第五条 甲方义务1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设备完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任。2. 甲方负责房屋本身的维修(不包括房屋的附属设备)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3. 承担出租房屋的房产税。4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提早终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方承担责任。5. 合同期内，甲方不得提高租房租金。6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条 乙方义务1. 按合同规定交纳租房租金。2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设备，之后发生的一
36、切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3. 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进展更改，对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进展，批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。4. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进展非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直截了当或间接损失)。5. 在本合同有效期内，乙方应当严格恪守甲方制定的一切规章制度。6. 在本合同有效期内，乙方应当依法运营，假设发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。7. 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心
37、申请审批表，或未经甲方同意的非高科技开发运营的工程。第七条 乙方违背本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿;甲方违背本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第八条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第九条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十条 付款方式。乙方按_支付租金给甲方。第十一条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第十二条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在买卖时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第十三条 维涵养护责任(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证恪守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设